Suchergebnisse für "2 bis 3 zimmer zu vermieten salzburg umgebung provisionfrei"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung ist im 7. Obergeschoss eines ca. 1966 erbauten Mehrfamilienwohnhauses im Salzburger Stadtteil Lehen in der General-Arnold-Strasse gelegen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus Kellergeschoss, Hochparterre, 1. Obergeschoss bis 9. Obergeschoss, 2 Lifte sind vorhanden. Lehen ist ein dicht besiedelter Stadtteil im Norden der Stadt Salzburg. Die General-Arnold-Straße ist knapp 300 Meter lang und verläuft von der Ignaz-Harrer-Straße parallel zur Glan. In der Nähe der angebotenen Wohnung befindet sich die sogenannte "Neue Mitte Lehen", ein Stadtteilzentrum mit großzügiger Grünfläche sowie einem Gebäudekomplex, welcher die Stadtbibliothek Salzburg, Geschäfte und Wohnungen sowie ein Seniorenzentrum beherbergt. In der Umgebung befinden sich nach wie vor ein Postamt, ein Einkaufsmarkt und verschiedene andere, alteingesessene Geschäfte. Auch ein Kindergarten ist in diesem Bereich angesiedelt. In der Nähe befinden sich auch öffentliche Grünflächen wie der Lehener Park (er dient Sport- und Freizeitzwecken) und der kleine Park vor der Pfarrkirche Vinzenz Pallotti (ist vor allem als Kinderspielplatz genutzt). Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung ist freundlich und sehr gepflegt. Sie ist ostseitig ausgerichtet, hat ein Ausmaß von ca. 77,28 m² und besteht aus: Windfang, Vorraum, Küche (eingerichtet), Abstellraum, Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC sowie einem Kellerabteil. Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden versehen, in der Küche und im Bad, WC sowie Vorraum sind Fliesenböden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral mittels Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung mittels Boiler. Kabel-TV ist vorhanden. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradabstellraum sind vorhanden (Kellergeschoss). Allgemeine Autoabstellplätze befinden sich vor dem Haus, bei Bedarf können Tiefgaragen-Abstellplätze unweit bei der "Neuen Mitte Lehen" angemietet werden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeitet werden können. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Wer stilvolle Altbauten mit original erhaltenen Elementen schätzt, fühlt sich hier gleich wohl. Die Wohnung befindet sich im sogenannten Doktorhaus (auch als Knollen- oder Wäschergütl bekannt) in einem ruhigen und grünen Viertel von Salzburg, am Fuße des Heubergs. Das Gebäude ist im Kern aus dem 16. Jahrhundert, wurde zu einem klassizistischen Wohnhaus umgebaut und steht unter Denkmalschutz. Im Haus befinden sich insgesamt drei Wohneinheiten. Die Wohnung im 1.OG verfügt über drei helle Zimmer mit sanierten Doppelkastenfenstern und eine voll eingerichtete Küche sowie ein Bad mit Dusche und WC. Der Schiffboden aus Vollholz verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Die dicken Mauern sorgen dafür, dass es in diesem historischen Gebäude dennoch wohlig warm ist. Geheizt wird mit Gas. Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden, in unmittelbarer Umgebung gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. In fußläufiger Nähe befindet sich der Bildungscampus Gnigl mit Volksschule und Kindergarten. Zum Raumprogramm ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich mit Ausgang zum Balkon, Ess-/Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Duschbad mit WC. ZUR LAGE Hier in Gnigl, am Fuße des Heubergs, wohnt und lebt man hervorragend. Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße nahe dem Alterbach, weit genug entfernt von Lärm und Verkehr. Hier in ruhiger Nachbarschaft mit anderen Mehrfamilienhäusern ist man zu Fuß, mit dem Rad oder Auto schnell da wo man hin will. Ein Einkaufszentrum ist angenehm nah für Einkäufe jeglicher Art und die Stadt Salzburg bietet sowieso alle Möglichkeiten zum Shoppen. Der Bildungscampus Gnigl ist nur einen Steinwurf entfernt. Als Sparziergänger oder Jogger ist man von hier aus schnell am Weg hinauf auf den Heuberg mit seinen Wiesen und Wäldern und vor allem mit einer schönen Aussicht. Verkehrsmäßig hat man alle Trümpfe in der Hand. Unser Fazit sehr gute und ruhige Wohngegend. ZUR AUSSTATTUNG Einbauküche mit E-Geräten Schöne Doppelkastenfenster Alte, gepflegte Schiffsböden Gas-Zentralheizung Originalhistorische Türen Französischer Ziegelboden Kleiner Frühstücksbalkon Richtung Süden ZU DEN BESONDERHEITEN Ruhelage Klassischer Altbauflair am Fuße des Heubergs Wohnen in denkmalgeschützer klassizistischer Villa aus dem 16.Jhdt. Dacheindeckung in Kupfer Guter ÖPNV Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung gelangt ein Büro/Praxis. 3 große Räume, ein Gäste WC und eine Teeküche. Das Objekt ist ausgesprochen hell und modern ausgestattet. Allgemeine Parkplätze bestehen vor dem Objekt. Für genauere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Stadt-Penthouse in zentraler und erstklassiger Salzburger Stadtlage. Jeden Komfort bietet diese außergewöhnliche Immobilie mit ca. 196 m² Wohnfläche - verteilt auf zwei Ebenen (DG und 2. OG). Die gediegene Penthouse-Wohnung ist uneinsehbar und hat eine großzügige 81 qm Dachterrasse mit dem Blick auf die umliegenden Bergpanoramen. Darunter befindet sich die ca. 48 qm Wohnung. Diese wird derzeit als Gästewohnung mit Wellnessbereich und Sauna genutzt und ist als Büro oder Praxis adaptierbar. Diese Räume sind mit einer Treppe mit dem Penthouse verbunden. Die Penthouse-Wohnung mit ca. 148 qm umfasst den offenen Wohn-/Essbereich mit Terrasse, offener Küche und Kamin, 2 Schlafzimmern mit je einem Badezimmer und ein extra Gäste-WC. Ausstattung: Die Wohnung ist sehr anspruchsvoll und hochwertig von namhaften Interior-Design Unternehmen eingerichtet. Penthouse plus Wohnung sind ggf. mit der vorhandenen stilvollen Einrichtung komplett zum sofortigen Bezug bereit. Von der Tiefgarage geht es ausschließlich für den Eigentümer mit dem Lift zum Penthouse. Lage: Dieses außergewöhnliche Refugium befindet sich im begehrten Stadtteil Riedenburg der Mozartstadt und ist umgeben von Grün. Das Stadtzentrum ist durch das Neutor zum Festspielhaus in ca. 10 Minuten fussläufig erreicht. Möglichkeiten für Sport und Naherholung gibt es vor der Haustüre auf dem Mönchsberg oder am Leopoldskroner Weiher. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Der Salzburg Airport ist in 15 Minuten erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Zwischen Kühberg mit Blick auf Schloss Neuhaus, ... ... ZIB und Eichstraßenbrücke genießen Sie alle Vorteile einer zentralen Lage mit Naturanbindung. In der hellen, geräumigen und sanierten 3-Zimmer-Altbauwohnung im Dachgeschoß eines kleineren Wohnhauses fühlt man sich wohl. Die gute Ausstrahlung der Wohnung und die perfekte Nahversorgung in der Umgebung sind Pluspunkte, die Lebens- und Wohnqualität garantieren. Über das gepflegte Vorhaus und Stiegenhaus erreicht man den Wohnungseingang im 4. Obergeschoß. Hier betritt man den kleinen Vorraum mit Platz für Garderobe und gegenüber die Wohnküche mit schönem Essplatz und Ausblick auf den Kühberg. Von hier geht es zur linken in den angenehmen Wohnraum und in ein größeres Zimmer. Vom Vorzimmer erreicht man das geräumige Bad mit Wanne und das WC. Gleich neben dem Bad befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer, welches sich als Kinderzimmer/Schlafzimmer eignet. Die Waschmaschine kann in der Wohnküche angeschlossen werden. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot. Parkplätze findet man in der unmittelbaren Umgebung. Der Energieausweis wird nachgereicht. Die Kaution € 4.200,00 muss in bar hinterlegt werden. ACHTUNG: ANFRAGEN BITTE NUR SCHRIFTLICH ÜBER WILLHABEN ODER IMMOBILIENSCOUT 24 - Telefonische Anfragen werden nicht beantwortet! Allgemeine Hinweise: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

ANLAGEWOHNUNG: KAUF SALZBURG-STADT PARSCH - Eberhard Fugger Straße"vermietete" GROSSE 95 m² 3-Zimmer-Eckwohnung mit 6 m² (Ost-) Loggia Wohnungskauf bereits "mit Mieter" -> Der Verkäufer bleibt nach dem Verkauf als Mieter in der Wohnung! (konkreter Mietzins und Mietverhältnis nach Vereinbarung)• 95 m² Nutzfläche • 3 Zimmer • große Räume • separate, große Küche • 6 m² (Ost-) Loggia• gefragte Stadtlage Parsch• Stockwerk: 4. OG (MIT Lift)• Ausrichtung: West - Ost• Haus Baujahr 1972 (gem. EA) - HWB 90 kWh/m²a fGEE 1,37• Zustand: dem Alter entsprechend, ordentlich• Raumprogramm: • Vorraum • große 11 m² Küche - Küchenzeile mit Geräten - mit gemütlicher Sitzecke und Außenfenster • 20 m² Wohnzimmer - Zugang auf die 6 m² (Ost-) Loggia mit schönem Ausblick • 2 große Schlafzimmer - 19 m² (Eltern) und 17 m² (Kinder) • Badzimmer mit Badewanne • separates WC • Abstellraum• Böden: gemischt• Heizung: Fernwärme• Kellerabteil• PKW: Parkplatz (im Alleineigentum) verfügbar / optional - KP n.V.• Kosten: Bewirtschaftungskosten, Heizung, Rücklage: 476,19 € (monatliche Akonto-Vorschreibung der Hausverwaltung), zzgl. Warmwasser (Boiler) und Strom • Sanierungsdarlehen i Hv 75,81 € / mtl. läuft noch bis September 2027• Bezug/Übergabe/Verfügbar: nach Vereinbarung• Kaufpreis: 409.900,00 € • Unsere Meinung: "Großzügig Wohnen auf 95 m²" - GROSSE 3-Zimmer-Stadt-Wohnung - in gefragter Lage Parsch. 4. Liftstock. GROSSE Zimmer - wirklich ausreichend VIEL Platz! Schöner Ausblick. Sehr gemütlich. Zentrale Citywohnung - eine interessante Anlageoption... Kauf der Wohnung gleich "mit Mieter" - der Verkäufer bleibt als Mieter in der Wohnung - konkreter Mietzins, Mietverhältnis, Laufzeit etc nach Vereinbarung. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Mai 2024 wurde das hochwertige Wohnprojekt im südlichen Stadtteil Morzg bei Salzburg fertiggestellt und steht nun zur sofortigen Bezugnahme bereit. Diese exklusive Anlage umfasst 15 erstklassige Stadtwohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Lage ist erstklassig, inmitten einer reichen kulturellen Umgebung und in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen weltberühmten Sehenswürdigkeiten. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen wurden mit äußerster Sorgfalt gestaltet und bieten perfekt durchdachte Grundrisse. Zur Ausstattung gehören Tiefgaragenstellplätze sowie Außenstellplätze. Jede Wohnung verfügt über spektakuläre Ausblicke und eine großzügige Panoramaterrasse. Die moderne Architektur und innovative Bauweise, inklusive Aufzug und Photovoltaikanlage, machen diese Wohnungen zu urbanen Traumresidenzen. Sichern Sie sich noch heute Ihre Eigentumswohnung in Morzg und erleben Sie luxuriöses Wohnen in seiner schönsten Form. Die im Mai 2024 fertiggestellte, ruhige, nach Südwesten ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 54,10m². Ein 23,87m² großer Eckbalkon sowie der gemütliche Wohn- und Essbereich laden zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Weitere Highlights dieser exklusiven Stadtwohnung sind der hochwertige Fischgrätboden und die Großformat-Fliesen, das großzügige Schlafzimmer sowie ein bestens ausgestattetes Badezimmer mit Fenster. Zu dieser exklusiven Wohnung, mitten in der Salzburger Stadt, gehören 2 Tiefgaragenplätze. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Mai 2024 wurde das hochwertige Wohnprojekt im südlichen Stadtteil Morzg bei Salzburg fertiggestellt und steht nun zur sofortigen Bezugnahme bereit. Diese exklusive Anlage umfasst 15 erstklassige Stadtwohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Lage ist erstklassig, inmitten einer reichen kulturellen Umgebung und in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen weltberühmten Sehenswürdigkeiten. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen wurden mit äußerster Sorgfalt gestaltet und bieten perfekt durchdachte Grundrisse. Zur Ausstattung gehören Tiefgaragenstellplätze sowie Außenstellplätze. Jede Wohnung verfügt über spektakuläre Ausblicke und eine großzügige Panoramaterrasse. Die moderne Architektur und innovative Bauweise, inklusive Aufzug und Photovoltaikanlage, machen diese Wohnungen zu urbanen Traumresidenzen. Sichern Sie sich noch heute Ihre Eigentumswohnung in Morzg und erleben Sie luxuriöses Wohnen in seiner schönsten Form. Die im Mai 2024 fertiggestellte, ruhige, nach Süden ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 46,95m². Eine 14,58m² große Terrasse sowie der gemütliche Wohn- und Essbereich laden zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Weitere Highlights dieser exklusiven Stadtwohnung sind der hochwertige Fischgrätboden und die Großformat-Fliesen, das großzügige Schlafzimmer sowie ein bestens ausgestattetes Badezimmer. Zu dieser exklusiven Wohnung, mitten in der Salzburger Stadt, ist 1 Tiefgaragenplatz und 1 Carport zugewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ausgezeichnetem Wohnkomfort verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 78,5 m² und liegt im 4. Obergeschoss (mit Aufzug, im Halbstock - nicht barrierefrei) eines Mehrparteienhauses nahe der Stadtbibliothek , General-Arnold-Straße. Die Wohnung überzeugt durch ihr hochwertige Ausstattung und geschmackvolles Design - eine ansprechende Wohnumgebung ist garantiert. Vom Vorraum mit Garderobe sind alle Räume zentral begehbar. Der großzügig gestaltete, angenehm helle Wohn- und Essbereich , von dem aus auch der Richtung Osten ausgerichtete Balkon zugänglich ist, bietet mit seiner modernen Gestaltung ein angenehmes Wohnambiente. Der mit einer schönen Einbauküche in elegant-weißem Design mit dunkler Arbeitsfläche ausgestattete Kochbereich (inkl. allen Geräten samt Geschirrspüler) bietet viel Stauraum und ist vom Wohnzimmer getrennt. Das zeitlos- moderne, hell gestaltete Bad ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Das WC ist separat angeordnet. Die beiden (Schlaf-) Zimmer verfügen über einen praktischen Schnitt und bieten die optimale Schlafumgebung sowie ausreichend Platz. Räumliche Einteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Bad (mit Dusche, Waschmaschinen-Anschluss), Küche (eingerichtet), Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer; Balkon, Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein beim Haus Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. PKW-Stellplatzmöglichkeit befindet sich beim Wohnhaus nur für die Hausbewohner (mit Parkkarte der Hausverwaltung). Eine Gemeinschaftswaschküche befindet sich im 10. Stockwerk und steht des Hausbewohnern neben den allgemeinen Fahrradabstellbereichen im Keller sowie im Außenbereich ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Die Raumheizung erfolgt zentral mittels Fußbodenheizung , die Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer. Fernsehen ist mittels Kabel TV verfügbar. Wir weisen im Auftrag des Vermieters höflich darauf hin, dass die Wohnung an maximal zwei berufstätige Erwachsene mit 1 Kind vermietet wird und keine Haustierhaltung bevorzugt wird. Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Wenn Sie Wert auf zeitgemäßes, idyllisches und dennoch urbanes Wohnen legen, bietet Ihnen unser Projekt "Schmiedinger 103" in Salzburg/Liefering faszinierende Möglichkeiten. 19 kaufpreisreduzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen sowie 5 smarte Einzelbüros, verteilt auf zwei moderne Wohnhäuser, bieten die optimale Grundlage für jeden Lebensstil, der Dank barrierefreier Gestaltung keine Altersgrenzen kennt. In Ihrem neuen Zuhause müssen Sie sich dank optionaler Gartenparzellen nicht mehr zwischen Wohnen im Obergeschoss oder Dachgeschoss und einem eigenen Garten entscheiden. Wohnen und Arbeiten lässt sich durch smarte Einzelbüros auf einzigartige Weise verbinden und trennen zugleich und bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Salzachseen und Salzachufer sowie das nahegelegene Zentrum der Festspielstadt Salzburg garantieren höchsten Freizeitwert sowie Lebensqualität und runden dieses einzigartige Angebot ab. EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN - IDEAL FÜR ALLE, DIE VON ZUHAUSE AUS ARBEITEN Der smarte Grundriss dieser 2-Zimmer-Wohnung bietet auf kompakter Fläche höchsten Wohnkomfort. In jedem Fall erweitern die südseitig und ostseitig ausgerichteten Terrassen den Wohnbereich nach draußen und schaffen so viel Platz für gemütliche Stunden. Zudem besteht die Möglichkeit, das angrenzende Einzelbüro mit ca. 25 m² Nutzfläche und eigenem Freistellplatz separat zu erwerben und so eine Wohnung zu schaffen, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse und Lebenslage anpasst. Die Möglichkeit, die Wohnung und das Büro zu verbinden, zu trennen, selbst zu nutzen oder separat vermieten und verkaufen zu können, bietet Ihnen maximale Flexibilität WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Optionales Einzelbüro zum Arbeiten oder zur Anlage Smarte Grundrissgestaltung Hohe Wohnbauförderung Offen gestalteter Wohn- und Essbereich Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ECKDATEN: TOP A10: 2-ZIMMER Dachgeschosswohnung Wohnfläche: 48,27 m² Terrasse 1: 11,78 m² Terrasse 2: 4,34 m² Keller: 3,... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

KAUF SALZBURG STADT - Ruhige Lage Aiglhof - Nähe LKHGepflegte, großzügige 59 m² 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkonsonnig - ruhig - mit Ausblick zum Untersberg, Gaisberg und Kapuzinerberg• 2 Zimmer • 59 m² Nutzfläche • Süd-Balkon• 5. Stock (=oberster Stock) - Lift: vorhanden, bis in den Keller• Lift vorhanden, bis in den Keller• Haus Baujahr (gem. EA): ca. 1963 (Laut Auskunft der Hausverwaltung ist die Liegenschaft in gutem Zustand)• HWB 51 kWh/m²a fGEE 0,99Raumprogramm: • Vorraum mit Garderobenbereich • sonniges Wohnzimmer (ca. 23.56 m²) • schönes, helles Schlafzimmer (ca. 16.62 m²) • Küche mit Esstisch • hell verfliestes Badezimmer • separate Toilette Ausstattung: • gepflegter Parkettboden im Wohnzimmer • Einbauküche mit E-Geräten (E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlfach) • hell verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und Handtuchtrockner • weiße Kunststoffthermofenster • Jalousien im Schlafzimmer und in der Küche • Sonnen-Markise • SAT-TV • Heizung: eigene Gastherme (Fa. Vaillant) mit Heizkörper, Elektro-Nachtspeicherboiler, zusätzlicher Ofen für Holz im Wohnzimmer• 1 Kellerabteil• PKW: hauseigene Auto-Abstellplätze vor dem Haus• Allgemeinflächen: Eine Waschküche, zwei Fahrradräume und ein Trockenraum (im Dachgeschoß) sind vorhanden. Eine allgemeine Gartenanlage mit Sitzecke steht zur Benützung zur Verfügung. Eine Hausbetreuerin kümmert sich professionell um die Pflege der Liegenschaft.• Bezug/Übergabe/Verfügbar: nach Vereinbarung; ab sofort möglich • Betriebskosten: ca. € 209,00 monatlich (inkl. Rücklagen von ca. € 64,50) zzgl. Warmwasser und Heizung• Kaufpreis: € 279.000,00 • Unsere Meinung: Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung - welche sich hervorragend als Starterwohnung oder als Anlagewohnung mit sehr guter Vermietbarkeit eignet - befindet sich in sonniger, ruhiger Wohnlage mit Ausblick zum Untersberg, Gaisberg und zum Kapuzinerberg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bäcker, Trafik, Bank, Fitness-Studio etc. sind zu Fuß leicht erreichbar; ausgezeichnete Bus- und S-Bahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise (kaufmännisch) gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

ANLAGEOBJEKT - KAUF SALZBURG STADT - Ruhige Lage Aiglhof - Nähe LKHGepflegte, großzügige 59 m² 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkonsonnig - ruhig - mit Ausblick zum Untersberg, Gaisberg und Kapuzinerberg• 2 Zimmer • 59 m² Nutzfläche • Süd-Balkon• 5. Stock (=oberster Stock) - Lift: vorhanden, bis in den Keller• Lift vorhanden, bis in den Keller• Haus Baujahr (gem. EA): ca. 1963 (Laut Auskunft der Hausverwaltung ist die Liegenschaft in gutem Zustand)• HWB 51 kWh/m²a fGEE 0,99Raumprogramm: • Vorraum mit Garderobenbereich • sonniges Wohnzimmer (ca. 23.56 m²) • schönes, helles Schlafzimmer (ca. 16.62 m²) • Küche mit Esstisch • hell verfliestes Badezimmer • separate Toilette Ausstattung: • gepflegter Parkettboden im Wohnzimmer • Einbauküche mit E-Geräten (E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlfach) • hell verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und Handtuchtrockner • weiße Kunststoffthermofenster • Jalousien im Schlafzimmer und in der Küche • Sonnen-Markise • SAT-TV • Heizung: eigene Gastherme (Fa. Vaillant) mit Heizkörper, Elektro-Nachtspeicherboiler, zusätzlicher Ofen für Holz im Wohnzimmer• 1 Kellerabteil• PKW: hauseigene Auto-Abstellplätze vor dem Haus• Allgemeinflächen: Eine Waschküche, zwei Fahrradräume und ein Trockenraum (im Dachgeschoß) sind vorhanden. Eine allgemeine Gartenanlage mit Sitzecke steht zur Benützung zur Verfügung. Eine Hausbetreuerin kümmert sich professionell um die Pflege der Liegenschaft.• Bezug/Übergabe/Verfügbar: nach Vereinbarung; ab sofort möglich • Betriebskosten: ca. € 209,00 monatlich (inkl. Rücklagen von ca. € 64,50) zzgl. Warmwasser und Heizung• Kaufpreis: € 279.000,00 • Unsere Meinung: Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung - welche sich hervorragend als Starterwohnung oder als Anlagewohnung mit sehr guter Vermietbarkeit eignet - befindet sich in sonniger, ruhiger Wohnlage mit Ausblick zum Untersberg, Gaisberg und zum Kapuzinerberg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bäcker, Trafik, Bank, Fitness-Studio etc. sind zu Fuß leicht erreichbar; ausgezeichnete Bus- und S-Bahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise (kaufmännisch) gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]