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OKHaus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 130m² / 3,5 Zimmer
€ 3.843,85 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt ein älteres Einfamilienhaus mit 3,5 Zimmern und ca.130m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und Doppel - Garage in Perchtoldsdorf. Früher war es ein Kleingartenhaus, 1974 wurde dann vergrößert und 1983 noch weiter. Es besteht aus EG, 1. Stock und teilt sich so auf: Vom Vorraum aus gelangen Sie im EG in ein Wohnzimmer mit Platz für einen Couch- und Lebensbereich. Die Küche ist alt, aber extra. Daneben ist ein Bad. Ein Raum wurde dazu gebaut und dient als Esszimmer und Arbeitsbereich. Daneben ist ein Abstellraum. Es gibt ein 2. WC und daneben ist der Heizraum. Im DG erreichen Sie über den zentralen Vorraum 2 getrennt begehbare Zimmer. Das große Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Der Balkon ist über dem später dazu gebauten Esszimmer. Der Garten ist vor dem Haus und etwas größer hinter dem Haus. Ein früherer Eigentümer hat Pflastersteine verlegt. Die Gartenhütte ist alt und sollte wohl auch abgerissen werden. Einige Sachen wurden erneuert: 2007 neue Gastherme Warmwasserkessel von Wolf 2008 Vollwärmefassade 2008 Kunststofffenster 2008 Bramac Dach Außen wurde viel saniert, innen ist alles schon in die Jahre gekommen und muss modernisiert werden. Könnte auch für Bauträger oder Großfamilien interessant sein: Bauklasse I/II, 25% verbaubar, offene Bauweise, 2 WE erlaubt Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • tolle Lage • Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium im Ort • Supermarkt in der Nähe • Kletterhalle, Frei- und Hallenbad, Eislaufplatz • Gastronomie, Heurigen • Ärzte und Apotheken • SCS Nähe • Wien Nähe • Gute öffentliche Verkehrsanbindung mit S-Bahnhof und Bus. • Radwege, Wanderwege • uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 51,6m² / 2 Zimmer
€ 19,11 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Adresse: 2380 Perchtoldsdorf, Stuttgarter Straße 8-10, Top 5 Objekttyp : Wohnung zur Miete Wohnfläche: Wohnnutzfläche: 51,60 m2 Terrasse: 19,30 m2 Einlagerungsraum: 3,73 m2 Zimmeranzahl: 2 Zimmer 1 Vorraum, 1 WC, 1 Bad, 1 Zimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Abstellraum, 1 Terrasse, 1 Einlagerungsraum, 1 KFZ Abstellplätze Bestandsgebäude generalsaniert: 2023 Verfügbarkeit: voraussichtlich ab: 01.06.2024 Merkmale und Ausstattung allgemein: Müllplatz und Fahrradabstellplatz mit separaten Zugang von der Stuttgarter Straße Eingangsbereich mit einer Postkastennische, einem Kinderwagenabstellraum und eine Windfangtüre. Hauptgang / Stiegenhaus mit Aufzug und einem Fahrrad- und Einlagerungsraum. Fußbodenbeläge: Stiegenhaus und Gänge: Keramikfliesen grau 60 x60 cm mit Fliesensockel Kinderwagenraum, Keller und Fahrradraum: Keramikfliesen grau 60 x60 cm mit Fliesensockel Wände und Decken Wände und Decken weiß ausgemalt Seite 1 von 4 Stand: 12 Okt 23 Elektroinstallationen: Eingangsbereich: Türsprechanlage mit Vorbereitung für Videofunktion Stiegenhaus, Gänge und Allgemeinbereiche: LED Beleuchtung mittels Bewegungsmelder, Notbeleuchtung im Stiegenhaus Merkmale und Ausstattung Wohnung: Fußbodenbeläge: Wohnküche, Wohnräume, Zimmer, Abstellraum: Dielenboden Eiche lebhaft geölt, mit ca. 3 mm Nutzschicht, vollflächig auf Estrich verklebt. Bad und WC: Keramikfliesen hellgrau 60 x60 cm Vorraum: Keramikfliesen hellgrau 60 x60 cm mit Fliesensockel Terrassen Garten: Betonplatten Wände und Decken Wände und Decken weiß ausgemalt Bad und WC: Keramikfliesen weiß matt 60 x30 cm, Verfliesung über 2 Meter auf Zargenhöhe Fenster und Balkontüren: Isolierglasfenster mit 3-fach Wärmeschutzglas. Sämtliche Fenster mit elektrische Rollläden. Sanitärinstallation Gaszentralheizung mit Fußboden Heizung und Wohnungsablesestadtionen. Warmwasser mit Gaszentralheizung und Wohnungsablesestadtionen. WC: Hänge-WC mit Eingebauten Spülkasten. Eine Lüftung Bad: Bodengleiche Dusche mit Duschsäule inkl. Thermostat. Waschtisch mit Einhandarmatur, darüber einen Wandspiegel flächenbündig montiert. Ein Waschmaschinenanschluss. Eine Lüftung Küchen: Küchenanschlüsse für Spülbecken und Geschirrspüler Terrasse: Wasseranschluss mit Kemperventil für Bewässerung Elektroinstallationen: Türsprechanlage mit Türöffner Wohnungen mit Beleuchtungsanschlüsse, Schalter und Stecker lt. Separatem Elektroinstallationsplan. Wohnzimmer: Sat - Anschluß und Lehrverrohrung für Alternativanbieter Küchen: Küchengeräteanschlüsse für Herd und Kühlschrank Balkone und Terrassen: LED Außenbeleuchtung Seite 2 von 4 Stand: 12 Okt 23 Energieverbrauch: fGEE: A HWB Ref, SK: B PEB SK: B CO2 SK: B Mietpreis (ohne Heizung, Warmwasser und Strom): Netto Betriebskosten Steuer € 774,50 € 118,68 € 92,82 Gesamt € 986,00 Beschreibung der Lage: Die dreiseitig umschlossene Liegenschaft wird von der Stuttgarter Straße 8-10, der Theodor-Körner Gasse... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 151,4m² / 5 Zimmer
€ 8.586,53 / m²
#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell € 1.300.000,-#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
EXKLUSIVES WOHNEN IN DEN WEINGÄRTEN VON PERCHTOLDSDORFWillkommen zu einer exklusiven Besichtigung dieses stilvollen Reihenhauses! Dieses Objekt vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnkonzept in einer der begehrtesten Lagen von Perchtoldsdorf. Lassen Sie uns gemeinsam die besonderen Merkmale dieses Hauses erkunden. Untergeschoss: Wir beginnen unseren Rundgang im Untergeschoss, das durch seine vielseitige Nutzung überzeugt. Der ca.17,55 m2 große Vorraum empfängt Sie mit großzügigen Platzverhältnissen, die Ihnen Raum für eine einladende Garderobe sowie zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten bieten. Der helle und freundliche Eingangsbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und leitet Sie direkt zu den weiteren Räumlichkeiten dieses Geschosses. Gleich links finden Sie ein ca. 11,61 m2 großes Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Durch die Größe und Gestaltung bietet dieser Raum Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das angrenzende Badezimmer mit WC auf ca. 5,65 m2 ist sowohl praktisch als auch elegant gestaltet, sodass Ihre Gäste höchsten Komfort genießen können. Zusätzlich stehen Ihnen im Untergeschoss ein ca.6,28 m2 großer Technikraum sowie ein geräumiger Lagerraum mit ca. 19,94 m2 zur Verfügung. Diese bieten ausreichend Stauraum und ermöglichen eine einfache Organisation Ihres Haushalts. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Planung, die hier nicht nur Funktionalität, sondern auch eine ästhetisch ansprechende Gestaltung berücksichtigt. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss beeindruckt durch seinen großzügigen und offenen Grundriss, der Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Nach dem Eintreten finden Sie auf der rechten Seite einen praktischen Abstellraum mit ca. 6,62 m2, der ideal für die Aufbewahrung von Haushaltsgeräten oder Vorräten genutzt werden kann. Direkt daneben befindet sich ein WC mit ca. 1,74 m2, das diskret platziert ist und Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Das Herzstück des Erdgeschosses ist die weitläufige Wohnküche mit ca. 54,32 m2. Dieser offene und helle Raum verbindet die Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer nahtlos miteinander und schafft so einen zentralen Ort des Zusammenkommens. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten gleichzeitig einen wunderbaren Blick auf die ca. 22,21 m2 große Terrasse und den ca. 215,80 m2 umfassenden Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, während der Garten Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Der direkte Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse und zum Garten macht diesen Bereich besonders attraktiv für Familien und Freunde, die gerne Zeit im Freien verbringen. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügig gestaltete Zimmer, die durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Mit ca.14,91 m2, ca. 11,28 m2 und ca. 11,99 m2 bieten die Zimmer genügend Platz für Ihre persönliche Entfaltung – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderer Vorteil dieses Geschosses ist das ca. 7,89 m2 große Master Bad mit Badewanne, Dusche, WC, welches direkt an das Hauptschlafzimmer angrenzt. Das zweite Badezimmer mit WC und Dusche auf 5,80 m2 ist modern und stilvoll ausgestattet, sodass Sie sich in Ihrem privaten Rückzugsort rundum wohlfühlen können. Vom Zimmer 2 aus haben Sie Zugang zu einem ca. 4,60 m2 großen Balkon, der Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf Ihren eigenen Garten bietet. Dieser Außenbereich eignet sich perfekt, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die beigefügten Aufnahmen stammen von einem bereits erfolgreich veräußerten Objekt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie sollen Ihnen einen Eindruck der hochwertigen Ausstattung und der potenziellen Gestaltungsmöglichkeiten vermitteln. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause näherzubringen! Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Müge Altinbas E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]www.nb-real-estate.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 165,6m² / 6 Zimmer
€ 7.548,31 / m²
#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 1.250.000,-#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
EXKLUSIVES WOHNEN IN DEN WEINGÄRTEN VON PERCHTOLDSDORFHerzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Lassen Sie uns gemeinsam einen Rundgang durch dieses beeindruckende Reihenhaus machen. Erdgeschoss: Wir beginnen unsere Besichtigung im Erdgeschoss, das Sie durch den einladenden Vorplatz betreten. Direkt beim Eingang erwartet Sie ein praktischer Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechts davon finden Sie ein separates Gäste-WC – ein unverzichtbares Feature für den Alltag. Wenn wir weiter in das Erdgeschoss gehen, betreten wir den großzügigen Wohn- und Küchenbereich, der mit beeindruckenden ca. 52,77 m² Wohnfläche aufwartet. Die offene Gestaltung dieses Raumes schafft eine angenehme Atmosphäre, perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick auf den weitläufigen Garten. Über die Terrassentür gelangen Sie auf die ca. 28,58 m² große Terrasse, die nahtlos in den ca. 109,35 m² großen Garten übergeht. Diese Außenbereiche laden geradezu dazu ein, sonnige Nachmittage zu genießen oder Gartenpartys zu veranstalten. Der Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, für einen gemütlichen Grillbereich oder auch für einen kleinen Gemüsegarten. Obergeschoss: Nun gehen wir über die Treppe ins Obergeschoss, wo sich drei gemütliche Schlafzimmer befinden. Jedes dieser Zimmer ist hell und geräumig – perfekt geeignet als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Die beiden größeren Zimmer bieten jeweils knapp ca. 18 m² Wohnfläche und einen Ausblick ins Grüne. Besonders hervorzuheben ist das modern ausgestattete Badezimmer mit einer Fläche von ca. 10,05 m². Es verfügt über eine Dusche, ein WC sowie genügend Platz für zusätzliche Schränke und Ablagen. Ein idealer Rückzugsort, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Angrenzend finden wir einen ca. 6,77 m² großen Balkon, der direkt von einem der Zimmer aus zugänglich ist und sich hervorragend für einen Morgenkaffee eignet. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere Besonderheit: Ein großes Zimmer mit ca. 12,79 m², das sich hervorragend als Master Bedroom oder Hobbyraum eignet. Dieses Zimmer ist mit einem angrenzenden, begehbaren Schrankraum von ca. 10,84 m² verbunden – ideal für alle, die Wert auf eine großzügige Kleideraufbewahrung legen. Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, diesmal mit einer beeindruckenden Größe von ca. 14,68 m². Hier haben Sie neben einer großen Badewanne und Dusche auch ein weiteres WC, was den morgendlichen Ablauf erleichtert. Zum Abschluss unseres Rundgangs betreten wir die zweite Terrasse, die mit knapp ca. 12 m² genügend Platz für gemütliche Abende unter freiem Himmel bietet. Genießen Sie den Panoramablick über die Dächer von Perchtoldsdorf und die umliegende Landschaft – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Untergeschoss: Bevor wir die Besichtigung beenden, werfen wir noch einen Blick ins Untergeschoss. Hier befinden sich zwei große Lagerräume mit einer Gesamtfläche von knapp ca. 45 m², die Ihnen viel Stauraum bieten. Zudem gibt es einen Technikraum sowie einen praktischen Gangbereich, der die Räume miteinander verbindet. Dieses Untergeschoss ist ein echter Pluspunkt für alle, die zusätzlichen Platz für Hobbys oder Lagerflächen benötigen. Die beigefügten Aufnahmen stammen von einem bereits erfolgreich veräußerten Objekt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie sollen Ihnen einen Eindruck der hochwertigen Ausstattung und der potenziellen Gestaltungsmöglichkeiten vermitteln. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Müge Altinbas E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]www.nb-real-estate.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 164,13m² / 6 Zimmer
€ 7.615,91 / m²
#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell € 1.250.000,-#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
EXKLUSIVES WOHNEN IN DEN WEINGÄRTEN VON PERCHTOLDSDORFErleben Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau in diesem einzigartigen Reihenhaus, das Ihnen eine perfekte Mischung aus großzügigem Raumangebot, eleganter Ausstattung und hervorragender Funktionalität bietet. Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick auf die Highlights dieser stilvollen Immobilie werfen. Untergeschoss: Wir beginnen unsere Besichtigung im Untergeschoss, wo Sie auf einen großzügigen Raum von ca.33,52 m² stoßen, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als zusätzlicher Wohnbereich, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – dieser Raum passt sich Ihren Bedürfnissen flexibel an. Der Bereich ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Im Untergeschoss finden Sie zudem einen ca. 6,44 m² großen Bereich für Bad und WC, der modern ausgestattet ist und sowohl Dusche als auch WC bietet. Der ca. 8,19 m² große Gang ermöglicht einen praktischen Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Untergeschosses und sorgt für eine funktionale Raumaufteilung. Der Technikraum mit ca. 10,97 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre technischen Anlagen und Haushaltsgeräte. Die großzügige Terrasse von ca. 20,09 m² und der dazugehörige Garten von ca. 93,83 m² bieten Ihnen ein wunderbares Outdoor-Erlebnis und viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein weitläufiger Vorplatz von ca. 35,18 m2, der den Eingang über den Vorraum zu Ihrer neuen Wohnküche von ca. 46,46 m² bildet. Diese großzügige und lichtdurchflutete Küche ist perfekt für gesellige Kochabende und bietet Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zum Innenraum haben Sie Zugang zu einem ca. 3,91 m² großen Balkon, von dem Sie einen wunderbaren Blick auf den Garten genießen können. Dies ist der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein praktisches WC von ca. 1,87 m² und ein ca. 8,96 m² großer Vorraum ergänzen das Erdgeschoss und bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet Ihnen drei komfortable Zimmer, die für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Die Zimmer haben folgende Maße: ca. 12,17 m2, ca. 16,50 m2 und ca. 11,48 m2. Jedes Zimmer ist großzügig gestaltet und bietet Ihnen ausreichend Platz. Ein modernes Badezimmer mit ca. 5,66 m² sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Ein ca. 4,49 m² großer Gang verbindet die Zimmer und bietet eine praktische Raumaufteilung. Zusätzlich gibt es eine ca. 6,54 m² große Terrasse im Obergeschoss, die einen charmanten Außenbereich über die Zimmer 2 und 3 bietet – perfekt für ruhige Momente oder zum Sonnenbaden. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss finden Sie ein großzügiges Zimmer von ca. 15,51 m², das sich ideal als Master-Schlafzimmer oder privater Rückzugsort eignet. Das Badezimmer im Dachgeschoss mit ca. 6,93 m² ist modern und funktional ausgestattet. Eine ca. 7,07 m² große Dachterrasse rundet das Angebot ab und bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick sowie zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Die beigefügten Aufnahmen stammen von einem bereits erfolgreich veräußerten Objekt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie sollen Ihnen einen Eindruck der hochwertigen Ausstattung und der potenziellen Gestaltungsmöglichkeiten vermitteln. Für eine persönliche Besichtigung und um weitere Informationen zu erhalten, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Wohntraum in Perchtoldsdorf wahr werden zu lassen! Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Müge Altinbas E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]www.nb-real-estate.at Flächenangaben gemäß Planstand 26.04.2023, für die keine Haftung übernommen wird. Die Wichtung setzt sich wie folgt zusammen: Nutzfläche 0%, Wohnnutzfläche 100%, Loggia 100%, Balkon 50%, Terrasse 25%, Garten 10%. Abweichungen sind in Einzelfällen möglich. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 157,61m² / 6 Zimmer
€ 7.930,97 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 1.250.000,-#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
EXKLUSIVES WOHNEN IN DEN WEINGÄRTEN VON PERCHTOLDSDORFHerzlich willkommen zu einer Besichtigung Ihres möglichen neuen Zuhauses! Dieses charmante Reihenhaus bietet Ihnen auf mehreren Etagen durchdachte Wohnräume und attraktive Außenflächen. Lassen Sie uns gemeinsam einen Rundgang machen. Untergeschoss: Wir beginnen im Untergeschoss, das Ihnen eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Beim Betreten fallen Ihnen zuerst der ca. 8,16 m² große Gang und die praktischen Räumlichkeiten ins Auge. Ein großzügiges Zimmer mit ca. 29,73 m² erwartet Sie hier – ideal als Gästezimmer, Heimkino oder Hobbyraum. Von diesem Zimmer aus haben Sie direkten Zugang zur ca. 18,22 m² großen Terrasse und zum ca. 98,00 m² großen Garten, der Ruhe und Entspannung bietet. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss ein Technikraum mit ca. 6,92 m² und ein ca. 9,54 m² großer Lagerraum, die genügend Stauraum für Ihre Bedürfnisse bereitstellen. Ein Badezimmer mit WC auf ca. 5,08 m² rundet das Untergeschoss ab und bietet den Bewohnern und Gästen zusätzlichen Komfort. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss gelangen wir zunächst in den ca. 8,75 m² großen Vorraum, der als einladender Eingangsbereich fungiert. Ein WC mit ca. 1,59 m² befindet sich in unmittelbarer Nähe, was besonders praktisch für den Alltag ist. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die offene Wohnküche mit ca. 45,56 m². Dieser Bereich ist perfekt für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten Ihnen einen wunderbaren Blick auf den ca. 24,67 m² großen Vorplatz und den ca. 3,57m² großen Balkon. Von hier aus genießen Sie zudem einen herrlichen Blick auf Ihren eigenen Garten – ideal, um die Natur direkt von Ihrem Zuhause aus zu erleben. Ein Abstellraum mit ca. 1,16 m² ist ebenfalls vorhanden, ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Schlafzimmern. Die Zimmergrößen betragen ca. 11,01 m², ca. 13,36 m² und ca. 9,81 m² und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein Badezimmer mit ca. 6,54 m², ausgestattet mit Dusche und WC, bietet Ihnen Komfort und Funktionalität. Der ca. 4,49 m² große Gang verbindet alle Räume. Des Weiteren ist die erste Dachterrasse mit ca. 10,21 m² über zwei der drei Zimmer begebahr. Sie ist ein wunderbarer Ort, um den Abend ausklingen zu lassen. Dachgeschoss: Zum Abschluss unseres Rundgangs geht es in das Dachgeschoss, wo Sie ein geräumiges Zimmer mit ca. 17,46 m² erwartet. Dieses Zimmer eignet sich hervorragend als privates Master-Schlafzimmer mit viel Platz und Privatsphäre. Ein weiteres Badezimmer mit ca. 8,62 m², ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten, ergänzt diesen Bereich perfekt. Die zweite Dachterrasse mit ca. 8,57 m² bietet einen herrlichen Ausblick und lädt zum Entspannen ein. Ich hoffe, dieser Rundgang hat Ihnen einen guten Eindruck von den Vorteilen dieses Hauses vermittelt. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause näherzubringen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Müge Altinbas E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]www.nb-real-estate.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Irrtum, sowie Änderungen und Druck- und Tippfehler vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 156,87m² / 6 Zimmer
€ 7.968,38 / m²
#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 1.250.000,-#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
EXKLUSIVES WOHNEN IN DEN WEINGÄRTEN VON PERCHTOLDSDORFWillkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Lassen Sie uns gemeinsam dieses elegante Reihenhaus erkunden, das durch seine gut durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Freiflächen überzeugt. Untergeschoss: Wir beginnen unsere Besichtigung im Untergeschoss. Gleich beim Betreten fällt der geräumige Gang auf, der mit ca. 8,16 m² genügend Platz bietet, um eine einladende Atmosphäre zu schaffen. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen wichtigen Räumen des Untergeschosses. Ein großes Zimmer mit ca. 29,73 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästezimmer, Hobbyraum oder sogar als privates Heimkino. Dieses Zimmer hat direkten Zugang zur ca. 18,22 m² großen Terrasse und zum ca. 105,80 m² großen Garten, wodurch viel Tageslicht hereinkommt und Sie eine wunderbare Verbindung zum Außenbereich genießen können. Das Untergeschoss verfügt zudem über ein praktisches Badezimmer mit WC und Dusche auf ca. 5,08 m² sowie einen Technikraum und einen ca. 9,54 m² großen Lagerraum, die beide zusätzlichen Stauraum bieten. Erdgeschoss: Weiter geht es ins Erdgeschoss, das als Herzstück des Hauses dient. Hier betreten wir zunächst den ca. 8,75 m² großen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein kleines WC mit ca. 1,59 m², perfekt für den täglichen Gebrauch und den Komfort Ihrer Gäste. Der zentrale Bereich des Erdgeschosses ist die großzügige Wohnküche mit ca. 45,56 m² Wohnfläche. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet eine offene Gestaltung, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Große Fenster geben den Blick auf den ca. 31,31 m² großen Vorplatz und den ca. 3,89 m² großen Balkon frei, die Ihnen zusätzlichen Außenraum bieten, um die frische Luft zu genießen. Ein Abstellraum mit ca. 1,16 m² sorgt für zusätzliche Funktionalität und bietet Platz für Haushaltsutensilien oder Vorräte. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die alle bequem über den ca. 4,49 m² großen Gang erreichbar sind. Die Zimmer haben folgende Flächen: ca. 11,01 m², ca. 13,36 m² und ca. 9,81 m². Sie bieten ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer im Obergeschoss. Mit ca. 6,54 m² ist es großzügig dimensioniert und mit einer Dusche und WC ausgestattet, sodass Sie hier den Tag entspannt beginnen oder ausklingen lassen können. Vom Obergeschoss aus haben Sie Zugang zur ersten Dachterrasse mit 10,24 m². Hier können Sie die Morgen- oder Abendsonne genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen. Dachgeschoss: Zu guter Letzt werfen wir einen Blick ins Dachgeschoss, das mit einem ca. 16,72 m² großen Zimmer aufwartet. Dieses Zimmer eignet sich hervorragend als Master-Bedroom, da es über viel Platz und Privatsphäre verfügt. Ein weiteres Badezimmer mit ca. 8,62 m², das über eine Badewanne, Dusche, WC und großzügige Ablagemöglichkeiten verfügt, rundet diesen Bereich perfekt ab. Die zweite Dachterrasse mit ca. 9,31 m² bietet einen atemberaubenden Blick und stellt den idealen Ort dar, um die Ruhe der Umgebung zu genießen. Ich hoffe, dass Ihnen dieser Rundgang einen guten Eindruck von den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses vermittelt hat. Zögern Sie nicht, uns für einen persönlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses beeindruckende Zuhause näher zu bringen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Müge Altinbas E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]www.nb-real-estate.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Irrtum, sowie Änderungen und Druck- und Tippfehler vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 140m² / 4 Zimmer
€ 5.642,86 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig
DIE LIEGENSCHAFT: Vielseitige Nutzung: Sanierung oder Neuerrichtung Auf dem ca. 745 m² großen Grundstück befindet sich ein Haus aus den sechziger Jahren. Das Bestandsobjekt umfasst Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Bestand könnte saniert werden. Der Garten des Grundstückes ist südseitig ausgerichtet. Das Grundstück weist folgende Eckdaten auf: Bauland Kerngebiet - eingeschränkt auf 6 Wohneinheiten Bauplatz Bauklasse I, II – Traufenhöhe 8m, 35% bebaubar Offene Bauweise zu wählen Geschossflächenzahl von 1,0 (Auflage Bausperre) Es liegen Baustudien für ein Mehrparteienhaus (4 Wohneinheiten mit gesamt ca. 480 qm Wohnnutzfläche) sowie für ein Doppelhaus vor. Bei Bedarf wird vor Kaufvertragsunterzeichnung ein Energieausweis vorgelegt. Gerne bespreche ich mit Ihnen in einem persönlichem Gespräch oder einem Besichtigungstermin nähere Details zu diesem interessantem Objekt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 90m² / 3,5 Zimmer
€ 4.433,33 / m²
#Büro #Balkon #Garten
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß/Dachgeschoß in einem 4 Parteienwohnhaus, dies 1960 errichtet wurde und der Stiegenaufgang, sowie die Wohnung im Jahr 2022 generalsaniert. Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büroraum, separate Küche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, Abstellraum, Garderobe, separates WC. Von einem Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Der Garten, der zur Wohnung fix zugeteilt ist hat auch eine Gartenhütte integriert und ist von draußen zugänglich mit einer Südausrichtung. Statt einen Keller gibt es einen geräumigen, ebenerdigen Abstellraum von ca 14 qm. Vor dem Haus befinden sich genügend Parkplätze. In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom und die Ölkosten für die Heizung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf, Perchtoldsdorfer B... / 244m² / 9 Zimmer
€ 5.901,64 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Quick facts: english version below I Sackgasse I absolut ruhige Wohngegend I 312qm Garten I 40qm Terrasse I 8qm Loggia I 244qm Wohnfläche I 128qm Wohnkeller (voll unterkellert) I 28,42qm Garage I Sauna I Kachelofen I teilw. Fußbodenheizung I neuwertige Küche uvm. Herzlich Willkommen in einem charmanten, großzügigen Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage in Perchtoldsdorf, das Eleganz und Komfort vereint. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine idyllische Umgebung für Familien und Genießer gleichermaßen. Das Haus besticht durch seine zeitlose Architektur und hochwertige Ausstattung. Mit großzügigen Wohnräumen, die viel natürliches Licht hereinlassen, bietet es ein Gefühl von Weite und Gemütlichkeit. Der Kachelofen ist das Herzstück des Hauses und lädt rundherum zu geselligen Abenden ein. Das Haus verfügt über mehrere Räume, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Der weitläufige Garten bietet Raum für Entspannung im Freien, ideal für Familienaktivitäten oder einfach nur zum Verweilen. Weitere Highlights sind: Sauna mit Dusche und Toilette 244qm Wohnfläche + 128qm Wohnkeller (voll unterkellert) 312qm Garten 40qm Terrasse 8qm Loggia 28,42qm Garage Offene Feuerstelle: Kachelofen Neuwertige Küche Lage und Infrastruktur Die Lage ist unschlagbar: Perchtoldsdorf ist eine malerische Gemeinde am Rande von Wien, die eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet. Mit guten Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Zentrum Perchtoldsdorf, SCS Nähe) und Freizeitangeboten (Hallenbad, Freibad, Kletterhalle, Spielplätze, Kultureinrichtungen, Naherholung, Heurigen etc.) in der Nähe ist es der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Der Bus ist fußläufig in 5 Minuten und die Schnellbahn ist in ca. 10 Minuten Gehzeit zu erreichen. Resümee: Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden und wo das Leben in all seinen Facetten gelebt wird. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und erleben Sie die Magie von Perchtoldsdorf. Energieausweis: HWB 66,8 (DG) Welcome to a charming house in a quiet residential area in Perchtoldsdorf that combines elegance and comfort. This exceptional property offers an idyllic setting for families and connoisseurs alike. The house impresses with its timeless architecture and high-quality furnishings. With spacious living areas that let in plenty of natural light, it o... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 55m² / 2 Zimmer
€ 3.800,- / m²
#Balkon
Servus, ich bin LILLY ein Kind der 1960iger The Beatles, die Rolling Stones, Bob Dylan, der Mini Rock, die Anti Baby Pille, das alles erinnert uns an die Roaring Sixties. Auch ich bin ein Kind der Sechziger Jahre! Jedoch bereits angekommen im 21. Jahrhundert und wärmeisoliert! Ich bin die wohl süßeste Versuchung in Perchtoldsdorf. Warum bleibst Du nicht gleich hier heut Nacht!? Ich bin bereit mich frisch zu verlieben. Was denkst Du? Du auch!? Ich bin zwar “nur“ 55m2 groß, aber lass dich davon nicht abschrecken, denn ich habe eine gute Raumaufteilung. Ich bin bereit für eine süße Zweisamkeit! Führe ich dich in Versuchung? Ob allein mit deiner besseren Hälfte – ich freue mich, Dich kennen zu lernen. Melde dich bei Christian & Max.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
€ 2.524.200,-
2380 Perchtoldsdorf, Perchtoldsdorfer H... / 1803m²
€ 1.400,- / m²
#ruhig
Dieses außergewöhnliche Grundstück in Perchtoldsdorf, in direkter Nähe zur wunderschönen Perchtoldsdorfer Heide, bietet eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und jene, die das Besondere suchen. Das Grundstück hat eine beeindruckende Größe von 1.803 m² und ist von altem, majestätischem Baumbestand geprägt, was eine einzigartige Atmosphäre und viel Privatsphäre schafft. Aktuell mit Altbestand! (über 300m2) Grundstücksgröße: ca. 1.803 m² Alter Baumbestand sorgt für Ruhe und eine besondere Atmosphäre. Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Perchtoldsdorf, direkt bei der Perchtoldsdorfer Heide, einem Naturschutzgebiet mit atemberaubender Flora und Fauna. Diese Lage ist ideal für Naturliebhaber und Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadtnähe verzichten zu müssen. Die Lage besticht durch absolute Ruhe und Naturverbundenheit. Die Nähe zur Heide bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Perchtoldsdorf ist eine charmante Marktgemeinde im Süden von Wien, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Neben der landschaftlichen Schönheit bietet die Umgebung auch eine gut ausgebaute Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung an Wien über Bus- und Schnellbahnlinien. Der Bahnhof Liesing ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten: Lokale Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte sind in der Nähe und bieten eine hervorragende Nahversorgung. Bildungseinrichtungen: In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen. Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus Mödling sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Grundstück bietet viel Potenzial für eine Neubebauung nach individuellen Wünschen, unter Berücksichtigung der örtlichen Bebauungsrichtlinien. Dieses traumhafte Grundstück in bester Lage von Perchtoldsdorf bietet eine einmalige Gelegenheit, ein großes Stück Natur direkt vor den Toren Wiens zu erwerben. Ob als Rückzugsort oder für den Bau eines Eigenheims in idyllischer Umgebung ? dieses Grundstück vereint Ruhe, Natur und eine erstklassige Lage. Für weitere Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten und zur Ve... [Mehr]