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OKEigentumswohnung in 1040 Wien
Exklusives Dachgeschossjuwel nahe Alois-Drasche-Park - Erstbezug mit großzügiger Terrasse!
€ 1.275.000,-
1040 Wien,Wieden / 124,25m² / 4 Zimmer
€ 10.261,57 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
Diese traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. In einer ruhigen und begehrten Wohngegend nahe dem idyllischen Alois-Drasche-Park gelegen, besticht dieses exklusive Erstbezugsobjekt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Highlights der Wohnung: * Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung * 26 m² große, ruhige , sonnige Terrasse * Modernste Technik, Fußbodenheizung & hochwertige Ausstattung * Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente * Ruhige Wohngegend mit erstklassiger Infrastruktur * sonniger & ruhiger Innenhof * eleganter Altbau * Lage am Park * Begehrte und ruhige City-Lage * Ausgezeichnete Infrastruktur Ausstattung: * hochwertige Parkettdielen * Fußbodenheizung * Markensanitärprodukte * Luxuriöses Feinsteinzeug Lage: Tägliche Bedarfsartikel und besondere Delikatessen finden Sie auf der Wiedner Hauptstraße. Hier trifft Tradition auf Moderne: klassische Geschäfte, nachhaltige Bio-Läden, exklusive Boutiquen, Concept Stores und zahlreiche charmante Cafés reihen sich aneinander. Diese pulsierende Einkaufsstraße des Bezirks ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Der Alois-Drasche-Park lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe sind. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet ein exklusives Wohnerlebnis für anspruchsvolle Genießer. 3% Kundenprovision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 28,89m² / 1 Zimmer
€ 5.711,32 / m²
Zum Verkauf gelangt ein spannendes Objekt in Wiedner Bestlage zwischen Palais Schönburg und Alois-Drasche-Park! Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann auch eine direkt angrenzende weitere Fläche erworben werden. Hinweis: Die auf den Fotos abgebildeten Möbel und Ausstattungen sind nicht im Kaufpreis inkludiert bzw. noch zu besprechen. Raumaufteilung der Fläche im EG: 1 Vorraum/Gang mit kleiner Treppe. Zugang über allgemeines Stiegenhaus.1 Bad/WC mit Dusche samt Glaswand, WC, Waschbecken samt Unterschrank und Spiegel, Handtuchheizkörper1 Zimmer mit Küchenanschluss (Derzeit mit Waschbecken) Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Gegensprechanlage, Thermo-Fenster, Gas-Etagenheizung mit Kombi-Therme sowie Beheizung über Radiatoren, hochwertiger Echtholz-Parkettboden sowie moderne Fliesen im Bad/WC, uvm. Lage Das Objekt befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden, einem charmanten, zentralen und geschichtsträchtigen Stadtteil im Herzen Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus prachtvollen Gründerzeithäusern, lebendigen Kulturszenen und einer erstklassigen Infrastruktur aus. Der nahegelegene Karlsplatz, der Alois-Drasche-Park sowie der Belvederegarten bieten zudem beliebte Treffpunkte für Erholung, Kunst und Gastronomie. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die in wenigen Gehminuten erreichbare U-Bahn-Station "Taubstummengasse" (U1) sowie die nahegelegene Station Südtiroler-Platz /Hauptbahnhof (U1, S-Bahn, Fernverkehr) und mehrere Straßenbahnlinien gegeben, die eine blitzschnelle Verbindung in alle Teile der Stadt sowie zum Flughafen ermöglichen. Die Auffahrt zur Südosttangente (A23) ist in ca. 10 Min. zu erreichen. Die Umgebung ist von urbanem Flair und der unmittelbaren Nähe zu wunderschönen Parkanlagen geprägt, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien bieten. Ein moderner SPAR Supermarkt ist nur ca. 200m entfernt und die Wiedner Hauptstraße sowie Favoritenstraße mit ihren unzähligen Shops, Cafés und Restaurants liegen in der direkten Umgebung. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 58,96m² / 3 Zimmer
€ 5.071,23 / m²
#Gastronomie
Zum Verkauf gelangt ein spannendes Objekt in Wiedner Bestlage zwischen Palais Schönburg und Alois-Drasche-Park! Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann auch eine direkt angrenzende weitere Fläche erworben werden. Hinweis: Die auf den Fotos abgebildeten Möbel und Ausstattungen sind nicht im Kaufpreis inkludiert bzw. noch zu besprechen. Raumaufteilung der Fläche im EG: 1 Zimmer/Raum mit Einbauküche inkl. Geräte sowie einem Waschmaschinenanschluss. Zugang direkt von der Straße.2 Zimmer1 Bad/WC mit Dusche samt Glaswand, WC, Waschbecken samt Unterschrank und Spiegel, Handtuchheizkörper Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Thermo-Fenster, Einbauküche samt Geräten, Beheizung über moderne Infrarot-Heizung, hochwertiger Echtholz-Parkettboden sowie moderne Fliesen im Bad/WC, uvm. Lage Das Objekt befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden, einem charmanten, zentralen und geschichtsträchtigen Stadtteil im Herzen Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus prachtvollen Gründerzeithäusern, lebendigen Kulturszenen und einer erstklassigen Infrastruktur aus. Der nahegelegene Karlsplatz, der Alois-Drasche-Park sowie der Belvederegarten bieten zudem beliebte Treffpunkte für Erholung, Kunst und Gastronomie. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die in wenigen Gehminuten erreichbare U-Bahn-Station "Taubstummengasse" (U1) sowie die nahegelegene Station Südtiroler-Platz /Hauptbahnhof (U1, S-Bahn, Fernverkehr) und mehrere Straßenbahnlinien gegeben, die eine blitzschnelle Verbindung in alle Teile der Stadt sowie zum Flughafen ermöglichen. Die Auffahrt zur Südosttangente (A23) ist in ca. 10 Min. zu erreichen. Die Umgebung ist von urbanem Flair und der unmittelbaren Nähe zu wunderschönen Parkanlagen geprägt, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien bieten. Ein moderner SPAR Supermarkt ist nur ca. 200m entfernt und die Wiedner Hauptstraße sowie Favoritenstraße mit ihren unzähligen Shops, Cafés und Restaurants liegen in der direkten Umgebung. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 87,85m² / 4 Zimmer
€ 5.110,98 / m²
#Gastronomie
Zum Verkauf gelangt eine spannende Fläche in Wiedner Bestlage zwischen Palais Schönburg und Alois-Drasche-Park! Bestehend aus 2 Einheiten bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hinweis: Die auf den Fotos abgebildeten Möbel und Ausstattungen sind nicht im Kaufpreis inkludiert bzw. noch zu besprechen. Raumaufteilung der Fläche im EG: Einheit 1: 1 Vorraum/Gang mit kleiner Treppe. Zugang über allgemeines Stiegenhaus.1 Bad/WC mit Dusche samt Glaswand, WC, Waschbecken samt Unterschrank und Spiegel, Handtuchheizkörper1 Zimmer mit Küchenanschluss (Derzeit mit Waschbecken) Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Gegensprechanlage, Thermo-Fenster, Gas-Etagenheizung mit Kombi-Therme sowie Beheizung über Radiatoren, hochwertiger Echtholz-Parkettboden sowie moderne Fliesen im Bad/WC, uvm. Einheit 2: 1 Zimmer/Raum mit Einbauküche inkl. Geräte sowie einem Waschmaschinenanschluss. Zugang direkt von der Straße.2 Zimmer1 Bad/WC mit Dusche samt Glaswand, WC, Waschbecken samt Unterschrank und Spiegel, Handtuchheizkörper Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Thermo-Fenster, Einbauküche samt Geräten, Beheizung über moderne Infrarot-Heizung, hochwertiger Echtholz-Parkettboden sowie moderne Fliesen im Bad/WC, uvm. Lage Das Objekt befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden, einem charmanten, zentralen und geschichtsträchtigen Stadtteil im Herzen Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus prachtvollen Gründerzeithäusern, lebendigen Kulturszenen und einer erstklassigen Infrastruktur aus. Der nahegelegene Karlsplatz, der Alois-Drasche-Park sowie der Belvederegarten bieten zudem beliebte Treffpunkte für Erholung, Kunst und Gastronomie. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die in wenigen Gehminuten erreichbare U-Bahn-Station "Taubstummengasse" (U1) sowie die nahegelegene Station Südtiroler-Platz /Hauptbahnhof (U1, S-Bahn, Fernverkehr) und mehrere Straßenbahnlinien gegeben, die eine blitzschnelle Verbindung in alle Teile der Stadt sowie zum Flughafen ermöglichen. Die Auffahrt zur Südosttangente (A23) ist in ca. 10 Min. zu erreichen. Die Umgebung ist von urbanem Flair und der unmittelbaren Nähe zu wunderschönen Parkanlagen geprägt, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien bieten. Ein moderner SPAR Supermarkt ist nur ca. 200m entfernt und die Wiedner Hauptstraße sowie Favoritenstraße mit ihren unzähligen Shops, Cafés und Restaurants liegen in der direkten Umgebung. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 245,72m²
€ 1.994,14 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Terrasse
Die Adresse Schelleingasse 44 befindet sich in Wieden, einem der beliebtesten innerstädtischen Bezirke Wiens. Die Lage verbindet Urbanität mit hochwertiger Infrastruktur: in wenigen Gehminuten erreicht man den Hauptbahnhof, das Schloss Belvedere sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Der Standort überzeugt mit sehr guter Verkehrsanbindung, Nähe zu Grünflächen und einem etablierten Stadtteilcharme. Highlights Rohdachboden mit Ausbaustudie für 2-3 Wohneinheiten mit ca. 245 m² Wohnfläche zzgl. ca. 63 m² Freiflächenzentrale Lage mit dem Charakter eines traditionellen Altbau-Grätzls, vielen historischen Gebäuden, kulturellen Angeboten und einem dichten Versorgungnetz (Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleister) großartige öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Hauptbahnhof und der Wiedner Hauptstraßegroßartige Nahversorgung und Infrastruktur Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Banken in der Nähe Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung Kulturelles und urbanes Umfeld - zahlreiche Cafés, Restaurants und Lokale in Gehweite, lebendige Straßen und gutes Angebot an Freizeitmöglichkeiten Nähe zu Grünflächen wie dem Alois-Drasche-Park und dem Belvedere / Schweizer Garten / Botanischer Garten Gebäude und Grundstückgepflegtes Mittelzinshaus Grundstücksgröße lt. Grundbuch 289 m²Kennzahlen2 Dachgeschosswohnungen (alternativ 3 Einheiten) 245,72 m² Wohnfläche zzgl. 63,41 m² Freiflächen Top D1 - 133,96 m² WFL zzgl. Balkone und Terrassen Top D2 - 111,76 m² WFL zzgl. Balkon und Terrasse Kaufpreis EUR 490.000,-Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Lift, Steigleitungen, Fassade, und dergleichen). Diese sind in einem persönlichen Gespräch zu klären. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <125m Klinik <625m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <550m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <375m Bank <425m Post <525m Polizei <650m Verkehr Bus <150m U-Bahn <350m Straßenbahn <175m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 82,11m² / 3 Zimmer
€ 6.564,36 / m²
#Altbau #barrierefrei #möbliert #ruhig
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre, die besonders im Sommer durch ihr angenehm kühles Raumklima überzeugt. Die Wohnung liegt sehr ruhig und bietet damit erholsames Wohnen mitten im beliebten 4. Bezirk. Die praktische Aufteilung sowie die zentrale Lage mit bester Infrastruktur machen dieses Objekt besonders attraktiv. Hard Facts: Nutzfläche: ca, 82 m²Etage: Hochparterre Barrierefreiheit: es sind nur wenige Stufen im Eingangsbereich zu bewältigen Zimmer: Vorraum, 2 Zimmer, 1 Kabinett, Küche, Badezimmer, WC und Abstellraum Begehbarkeit: alle Räume bis auf ein Zimmer sind zentral begehbar Heizung & Warmwasser: Gas-Kombitherme Zustand: sehr gepflegt, da durch Eigentümer bewohnt (Übergabe nach Absprache) Generalsanierung im Jahr 2016 - klassische Altbauelemente wurden aufwendig instandgesetzt sowie ein Fischgrätparkettboden (Eiche) verbaut Übergabe nach Absprache, die Wohnung wird derzeit noch vorübergehend bewohnt Gesundheit: mehrerer Apotheken sowie das Franziskus Spital sind in wenigen Gehminuten erreichbar Bildung: diverse Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung Einkaufsmöglichkeiten: ein Spar-Gourmet befindet sich nebenan, weitere Supermärkte und Drogeriemärkte in der Umgebung Fotos: da die Wohnung derzeit noch bewohnt und möbliert ist, wurden die Fotos mittels KI bearbeitet Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
€ 590.000,-
1040 Wien, Alois-Drasche-Park / 61,3m² / 2 Zimmer
€ 9.624,80 / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
Diese stilvoll sanierte Wohnung präsentiert sich als Erstbezug und vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines wunderschönen Altbaugebäudes. Hochwertige Materialien, durchdachte Raumgestaltung und ein elegantes Ambiente schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer besonders begehrten, ruhigen Lage direkt beim Alois-Drasche-Park im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die unmittelbare Umgebung besticht durch ihre grüne Atmosphäre sowie die Nähe zu den weitläufigen Erholungsgebieten rund um das Schloss Belvedere und den Schweizergarten ? ideale Orte für Spaziergänge, Sport und Entspannung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Durch die Nähe zum Hauptbahnhof stehen Ihnen nationale und internationale Zugverbindungen sowie U-Bahn, S-Bahnen, Straßenbahnen und zahlreiche Buslinien zur Verfügung. Dadurch erreichen Sie sowohl die Wiener Innenstadt als auch alle anderen Stadtteile in kürzester Zeit. Auch der Flughafen ist bequem und schnell erreichbar. Für Autofahrer bietet die nur wenige Minuten entfernte Autobahnanbindung zusätzlichen Komfort. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Anbindung und ruhiger Grünlage macht die Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Raumaufteilung: Vorzimmer Toilette Abstellraum Wohnzimmer mit offener Küche Zimmer Bad Resumee: Ein ideales Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen in bester Lage schätzen.. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Energieausweis: HWB 46 Keine Gewähr bei Abw... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
"elegante 3 Zimmer Altbau in Zentrumsnähe!"
€ 470.000,-
1050 Wien, "Alois-Drasche-Park!" / 84m² / 3 Zimmer
€ 5.595,24 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #hell
"elegante 3 Zimmer Altbau in Zentrumsnähe!" seltene Gelegenheit zum Kauf einer stilvoll sanierten klassischen zentral begehbaren 3 Zimmer Altbauwohnung in begehrter Lage an der Grenze zum 4. Bezirk. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock (2. Stock ab Hochparterre und Mezzanin) eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre klassische Altbauarchitektur mit Fischgrät -Eichen-Parkettböden, Flügeltüren, Stuckdecken, Lustern und beeindruckender Raumhöhe von ca. 4Metern. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst: ) einen zentralen Vorraum (ca. 15 m²) ) eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und Innenhofausrichtung ) zwei großzügige, südwestseitig ausgerichtete Zimmer (je ca. 25 m²) ) ein weiteres ruhiges Zimmer zum Innenhof (ca. 10 m²) ) modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche ) separates WC sowie Abstellraum Die Wohnung wurde 2011 umfassend saniert und hochwertig ausgestattet. Edler Fischgrätparkett in Eiche, stilvolle italienische Design-Elemente sowie große Fensterflächen unterstreichen den klassischen Wiener-Altbaucharakter und sorgen für ein helles, angenehmes Wohngefühl. Dreifach Verglasung, Sonnenschutzrolläden und Sicherheitstüre sind zusätzliche Highlits. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in der Laurenzgasse, eine ruhige Seitengasse der Wiedner Hauptstraße und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner- Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist in weniger als 10 Minuten erreichbar. Zwei Kindergärten, eine Volksschule und zwei Gymnasien befinden sich ebenfalls in unmittelbarerer Nähe ? ein klarer Standortvorteil für Mieter und Investoren ist auch der nahe Zentralbahnhof und die kommende U5 denn diese Immobilie eignet sich auch perfekt als wertstabile Kapitalanlage oder zur langfristigen Vermögenssicherung in einem der dynamischsten Immobilienmärkte Wiens. *) Beim Preis von ? 470.000.- handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme eines schriftlichen Kaufangebotes durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
"elegante 3 Zimmer Altbau in Zentrumsnähe!"
€ 470.000,-
1040 Wien, "Alois-Drasche-Park!" / 84m² / 3 Zimmer
€ 5.595,24 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #hell
"elegante 3 Zimmer Altbau in Zentrumsnähe, 1050 Wien Laurenzgasse 12!" seltene Gelegenheit zum Kauf einer stilvoll sanierten klassischen zentral begehbaren 3 Zimmer Altbauwohnung in begehrter Lage an der Grenze zum 4. Bezirk. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock (2. Stock ab Hochparterre und Mezzanin) eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre klassische Altbauarchitektur mit Fischgrät -Eichen-Parkettböden, Flügeltüren, Stuckdecken, Lustern und beeindruckender Raumhöhe von ca. 4 Metern. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst: ) einen zentralen Vorraum (ca. 15 m²) ) eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und Innenhofausrichtung ) zwei großzügige, südwestseitig ausgerichtete Zimmer (je ca. 25 m²) ) ein weiteres ruhiges Zimmer zum Innenhof (ca. 10 m²) ) modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche ) separates WC sowie Abstellraum Die Wohnung wurde 2011 umfassend saniert und hochwertig ausgestattet. Edler Fischgrätparkett in Eiche, stilvolle italienische Design-Elemente sowie große Fensterflächen unterstreichen den klassischen Wiener-Altbaucharakter und sorgen für ein helles, angenehmes Wohngefühl. Dreifach Verglasung, Sonnenschutzrolläden und Sicherheitstüre sind zusätzliche Highlits. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in der Laurenzgasse, eine ruhige Seitengasse der Wiedner Hauptstraße und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner- Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist in weniger als 10 Minuten erreichbar. Zwei Kindergärten, eine Volksschule und zwei Gymnasien befinden sich ebenfalls in unmittelbarerer Nähe ? ein klarer Standortvorteil für Mieter und Investoren ist auch der nahe Zentralbahnhof und die kommende U5 denn diese Immobilie eignet sich auch perfekt als wertstabile Kapitalanlage oder zur langfristigen Vermögenssicherung in einem der dynamischsten Immobilienmärkte Wiens. *) Beim Preis von ? 470.000.- handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme eines schriftlichen Kaufangebotes durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß ge... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 92,13m² / 3 Zimmer
€ 4.830,13 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Bezirk und ist nur 2 Minuten vom Alois-Drasche-Park entfernt und hervorragend angebunden. Der Park ist ein herrlicher Platz, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Die Wohnlage ist ruhig und liegt in einem angenehmen Umfeld. Nahe ist der Hauptbahnhof mit zahllosen Verkehrsmitteln in jede Richtung und 24/7-Märkten. Einkaufsmöglichkeiten sind dort rundum sehr viele, auch nette kleine Lokale zum Essen. Die südlich ausgerichtete Eckwohnung befindet sich im Hochparterre, ist von der Straße her uneinsichtig und bietet ca. 92 m² Wohnfläche. Auch die Finanzrücklage des Hauses ist ausreichend hoch, sodass genug Reserve für künftige Sanierungen oder Reparaturen besteht. 2009 wurde die Wohnung komplett saniert, 2014 wurde die Außenhülle des Wohnhauses erneuert. Einen deutlichen Mehrwert stellen die alternativen Heizungsmöglichkeiten durch einen Kamin sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Luftwärmetauscher dar. Momentan hat sie eine Küche und 2 Zimmer, kann aber leicht zu einer Wohnung mit 3 Zimmern umgebaut werden (siehe unser Grundriss Beispiel). Sie haben hier eine tolle Lage, hohe helle Räume und einen noch dicken Parkettboden als Plus. Alle Wohnungen innerhalb des Gürtels in Wien sind und bleiben sicherlich begehrte Objekte zum Selbst-Wohnen oder Vermieten. Raumaufteilung: • Wohnzimmer (ca. 35 m²) • Esszimmer mit Küche (ca. 22 m²) • Büroraum/ Kinderzimmer • Schlafzimmer (ca. 12 m²) • Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Separates WC - Vorraum mit Windfang... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 75,82m² / 4 Zimmer
€ 7.847,53 / m²
#Balkon #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt diese ca. 76 m² große helle 4 Zimmer Wohnung mit Balkon im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Sie befindet sich im 1. Liftstock und gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Bad mit WC, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Zusätzlich dazu verfügt die Wohnung über einen Balkon. Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Da sich die Wohnung derzeit noch in Sanierung befindet, handelt es sich bei den Bildern um eine bereits fertigstellte Wohnung im Haus mit vergleichbarer Ausstattung. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum, von hier gelangt man linkerhand auf den schönen Balkon und gerade durch in die Wohnküche, diese bietet genügend Platz für einen großen Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich, neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnbereich gelangt man über einen Flur zu den drei separat begehbaren Zimmern. Das Badezimmer welches mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet ist auch von hier erreichbar. Das separate WC befindet sich im Vorraum. Die Lage und Infrastruktur der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Lebens (Supermarkt, Kiosk etc.). Ebenso sind mehrere Restaurants fußläufig erreichbar. Auch Grünflächen wie der Alois-Drasche-Park sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U1, durch die Buslinie 13A und die Nähe zum Hauptbahnhof gewährleistet. Für genauere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 4070 Eferding
4070 Eferding / 129m² / 5 Zimmer
€ 2.324,81 / m²
Raumaufteilung Erdgeschoss: Diele Multifunktionsraum großer, offener Wohn-Ess-Koch-Bereich Technikraum WC Raumaufteilung Obergeschoss: Vorraum Schlafzimmer mit Ankleideraum zwei Kinderzimmer Bad mit Badewanne, Dusche und WC Walmdach optional gegen Aufpreis AUSSTATTUNG BEZUGSFERTIG - ohne Bauherren-Mithilfe - Einreichplanung, Baubeschreibung, Bauansuchen, Energieausweise, fixer Ausführungsplan, Baustelleneinrichtung inkl. WC - Fundament 70/40, Bodenplatte, PVC-Kanal unter Bodenplatte (ohne Erdarbeiten & Schotter) - WALLMENT-Ziegelfertigteilwände 25 cm + Vollwärmeschutz 20 cm Innenwände: WALLMENT-Ziegelfertigteilwände 25 und 12 cm - Stemm- und Verschließarbeiten (WALLMENT-Fräsungen) - Massive Betonelementdecken - WINDOWMENT®-Fensterkomplettsystem mit Kunststofffenster (weiß), Dreifach-Verglasung sowie Innen- und Außenfensterbank - Elektrischer Sonnenschutz im Wohn- und Schlafbereich - Alu-Haustüre in Weiß, Grau oder Anthrazit - Spenglerarbeiten in Alu inkl. Rinneneinlaufblech - Flachdach mit EPDM-Folie und Bekiesung (Walmdach gegen Aufpreis möglich) - Silikonhartputz an den Außenwänden (zweifärbig ohne Aufpreis) - Innenputz und Malerarbeiten - Fußbodenisolierung, Estrich - Viessmann-Luft-Wasserwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung, App-Steuerung - Elektroinstallation inkl. Zählerkasten, Schalter und Steckdosen Busch & Jaeger - PV- und E-Auto-Vorbereitung (ohne Elektrozuleitung zum Haus) - Sanitärrohinstallation inkl. einer frostsicheren Außenarmatur INKL. PAKET BEZUGSFERTIG - Hochwertige Sanitärausstattung, WC, Duschanlage, Badewanne Waschtisch, Handwaschbecken, inkl. kostenloser 3D-Badplanung - Boden- und Wandfliesen laut Plan inkl. Verlegearbeiten - Laminatböden laut Plan inkl. Sockelleisten und Verlegung - Innentüren, Marke Kunex inkl. Holzzargen und Montage Kann auch vom Leistungsumfang herausgenommen werden. Der Kaufpreis bezieht sich nur auf das Haus. Ein Baugrundstück ist in diesem Preis nicht inkludiert. Sie haben noch kein Baugrundstück ? Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche. Nähere Informationen bei Herrn Fattinger. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
