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OKEigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien, Hietzing / Wien 13., Hietzing / 173,05m² / 4 Zimmer
€ 15.018,78 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 13. Bezirk – Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Privatterrassen Willkommen in einem der begehrtesten Wohnprojekte Wiens. Dieses exklusive Wohnhaus in der Auhofstraße vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Jede Wohneinheit ist mit einer Terrasse, Balkon oder einem Garten ausgestattet und bietet einen malerischen Blick ins Grüne. Top 6 – Exklusive Dachgeschosswohnung mit großzügigen Terrassen Entdecken Sie die perfekte Verbindung aus stilvollem Design und modernem Komfort auf 173 m² Wohnfläche, inklusive zwei Terrassen mit insgesamt 42 m². Diese luxuriöse Wohnung bietet Ihnen Raum für ein gehobenes Wohnambiente. Ausstattung und Highlights: Wohnküche: Großzügige 37,77 m², ideal für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse. Wohnzimmer: Einladende 41,61 m², mit ausreichend Platz für Gäste. Zimmer: Drei vielseitige Räume, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Bäder und WC: Drei moderne, elegant ausgestattete Bäder sowie ein separates WC. Außenbereich: Zwei Terrassen mit insgesamt über 42 m², ideal zum Entspannen und Genießen. Nachhaltigkeit und Qualität: Das Gebäude wird CO₂-neutral beheizt und mit Warmwasser versorgt, unterstützt durch eine Erdwärmepumpe mit drei Tiefenbohrungen. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett von HAFRO ausgestattet, während die Bäder edle FLORIM-Fliesen und Dornbracht-Armaturen bieten. Infrastruktur und Lage: Die Lage bietet eine perfekte Anbindung an die U4 und ist umgeben von zahlreichen Geschäften, Schulen, Parks und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem der schönsten Bezirke Wiens. Welcome to Your New Home in Vienna's 13th District – Stunning Penthouse Apartment with Private Terraces Welcome to one of Vienna's most sought-after residential projects. This exclusive residence on Auhofstraße combines modern living comfort with a prime location. Each unit is equipped with a terrace, balcony, or garden, offering picturesque green views. Top 6 – Exclusive Penthouse with Spacious Terraces Discover the perfect blend of stylish design and modern comfort in this luxurious 173 m² apartment, featuring two terraces totaling 42 m². This property provides ample space for an elevated lifestyle. Features and Highlights: Kitchen: Expansive 37.77 m², ideal for social gatherings and culinary experiences. Living Room: Inviting 41.61 m², offering plenty of space for guests. Rooms: Three versatile rooms, perfect for bedrooms, office, or hobby space. Bathrooms & WC: Three elegantly appointed bathrooms plus a separate WC. Outdoor Space: Two terraces totaling over 42 m², perfect for relaxation and enjoyment. Sustainability and Quality: The building features CO₂-neutral heating and hot water supply via a geothermal pump with three deep boreholes. All living areas are fitted with high-quality oak parquet by HAFRO, while the bathrooms feature exquisite FLORIM tiles and Dornbracht fixtures. Location and Infrastructure: With excellent access to the U4 and surrounded by shops, schools, parks, and recreational areas, this apartment offers a unique living experience in one of Vienna's most beautiful districts. Dobrodošli u vaš novi dom u 13. okrugu – Prelep penthaus sa privatnim terasama Dobrodošli u jedan od najtraženijih stambenih projekata u Beču. Ova ekskluzivna rezidencija u Auhofstraße kombinuje moderan komfor stanovanja sa izuzetnom lokacijom. Svaka stambena jedinica ima terasu, balkon ili vrt, pružajući slikovit pogled na zelenilo. Top 6 – Ekskluzivni penthaus sa prostranim terasama Otkrijte savršeni spoj stilskog dizajna i modernog komfora u ovom luksuznom stanu od 173 m², koji uključuje dve terase ukupne površine 42 m². Ova nekretnina nudi obilje prostora za vrhunski životni stil. Karakteristike i prednosti: Kuhinja: Prostrana 37,77 m², idealna za druženje i kulinarske užitke. Dnevni boravak: Prijatan prostor od 41,61 m², sa dovoljno mesta za goste. Sobe: Tri višenamenske prostorije, savršene kao spavaće sobe, kancelarija ili prostor za hobi. Kupatila i WC: Tri moderno uređena kupatila, plus poseban toalet. Spoljašnji prostor: Dve terase ukupne površine 42 m², savršene za opuštanje i uživanje. Održiva gradnja i visok kvalitet: Zgrada se greje i snabdeva toplom vodom na CO₂-neutralan način, zahvaljujući toplotnoj pumpi sa tri dubinske bušotine. Svi stambeni prostori su opremljeni vrhunskim hrastovim parketom HAFRO, dok kupatila imaju FLORIM keramičke pločice i Dornbracht sanitarije. Lokacija i infrastruktura: Stan ima odličnu povezanost sa linijom U4, a u blizini se nalaze prodavnice, škole, parkovi i rekreativne zone. Ovaj penthaus pruža jedinstveno životno iskustvo u jednom od najlepših bečkih okruga.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 65m²
€ 4.384,62 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #ruhig
Die 1952 erbaute Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im 13. Bezirk. Die Wohnhausanlage wurde von 2010 bis 2012 saniert. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas Etagenheizung. Auf den 65 m² befinden sich 2 Zimmer, Küche, Bad, getrenntes WC und ein Vorraum. Die Dachgeschoßwohnung befindet sich im 2. Stock. Der Boden ist mit Parkett und Teppich ausgestattet. Es ist keine Küche vorhanden. Die Fenster sind bei der Sanierung ausgetauscht worden. Ein Kellerabteil ist zugehörig zur Wohnung vorhanden. Die monatlichen Betriebskosten sind Euro 157,57 Der Kaufpreis VP ist Euro 285 000.- Grunderwerbssteuer 3,5 % Eintragungsgebühr 1 % Vertragserrichtungskosten Maklerprovision 3 % vom KP zuzüglich 20 % Ust Der Makler steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
DACHTERRASSEN WOHNTRAUM! 13. BEZIRK!
€ 989.000,-
1130 Wien,Hietzing / 112,38m² / 3 Zimmer
€ 8.800,50 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Werkstatt #Terrasse
Modernes Leben in einem ehemaligen Fuhrwerkerhaus Das Projekt im beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme und bietet insgesamt 12 Einheiten, darunter 10 Wohnungen, 1 Büro und 1 Werkstatt. Die verfügbaren Wohnungen variieren in ihrer Größe und bieten für jeden Bedarf das passende Zuhause. Mit Wohnungsgrößen von ca. 66m² bis 119m² und der grünen Lage, eignet sich das Projekt vor allem für Familien und Paare. Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Projekt setzt bewusst auf Nachhaltigkeit und innovative Technologien, so finden sich z.B. am Dach Photovoltaikanlagen, die zur unterstützenden elektrischen Versorgung des Hauses beitragen. Die Wärme- und Kälteversorgung der Wohnungen erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die die Fußbodenheizung und -kühlung speist. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern reduziert auch den Energieverbrauch. In den DG-Wohnungen sind zusätzlich bereits Leerverrohrungen für eine Klimaanlage vorbereitet. Projekt im Überblick - 10 exklusive Eigentumswohnungen, 1 Büro und 1 Werkstatt - Wohnungsgrößen zwischen ca. 66m² und 119m² - jede Wohnung verfügt über Freiflächen - Kinderwagen- und überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof Ausstattungshighlights - Hochmoderne Luft-Wärmepumpe für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung - Photovoltaikanlage am Dach - elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz mit textiler Bespannung (ausgenommen Kastenfenster und Dachflächenfenster) - hochwertiger Parkettboden sowie Feinsteinzeug in den Nassräumen - Einbruchshemmende Türen (WK 3), Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit gemäß § 5 MaklerG hin. Bei Interesse an dem Projekt stehen wir Ihnen gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing / 328m² / 7 Zimmer
€ 11.737,80 / m²
#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Diese traumhafte, rund 330 m² große, Designer-Villa ist ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen und erwartet Sie in Bestlage unweit zum Naherholungsgebiet Roter Berg. Im Jahr 2010 wurde die Villa umfassend saniert, durch einen Anbau erweitert und hochwertig ausgestattet. Ein komfortabler Personenaufzug verbindet alle Etagen des viergeschossigen Gebäudes. Der Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss ist großzügig und hell gestaltet und der offene Kamin sorgt für eine wohlige Atmosphäre. Die moderne und erstklassig ausgestattete Designerküche der Marke Gaggenau samt Elektrogeräten der Marke Miele lassen jedes Kochherz höher schlagen. Großflächige Fenster und Schiebetüren lassen den Innen- und Außenbereich nahezu ineinander übergehen. Vom Wohn-/Essbereich führt der Weg auf die sonnige Terrasse und weiter zu einem der Highlights dieser traumhaften Immobilie, zum eigenen Pool, welcher Abkühlung an heißen Tagen verspricht! Das Obergeschoss gliedert sich in zwei Schlafbereiche, welche jeweils über einen Schlaf-/Wohnbereich und zwei separate Tageslicht-Badezimmer verfügen. Im Dachgeschoss wurde ein luxuriöser, loftartiger, ca. 60 m² großer Hauptschlafbereich geschaffen. Dieser gliedert sich in einen großen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit freistehender Badewanne, ein getrenntes WC samt Bidet sowie einen eigenen, rund 12 m² großen Schrankraum. Wellnessbegeisterte kommen hier ebenso nicht zu kurz! Das Untergeschoss wartet mit einer Sauna und einem Dampfbad auf. Desweiteren befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer mit kleiner Küche, ein praktischer Abstellraum sowie der Technik- und Wirtschaftsraum. Diese traumhafte Villa in Bestlage Wiens, im edlen und zeitlosen Design, ist mit hochwertigen Materialen ausgestattet und verkörpert modernen Luxus und ein außergewöhnliches Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer. Dank der durchdachten Architektur und der edlen Ausstattung könnten Sie hier in Ihr Traumdomizil einziehen, ohne große Änderungen/Investitionen vornehmen zu müssen! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen. Herr Lukas Heim steht Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 65m² / 3 Zimmer
€ 4.446,15 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #ruhig
Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage – Speisinger Straße, 1130 Wien Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese sehr helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 5. Dachgeschoss (mit Lift) überzeugt durch ihre ruhige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Zum Verkauf steht diese 3- Zimmer im 13. Wiener Bezirk. Sie liegt im Dachgeschoss eines 1970 erbauten Hauses. Die Lage zwischen Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten ist ruhig und gut angebunden. Jeden Tag genießen Sie den atemberaubenden Ausblick aus dem 5. (Lift-) Stock. Jedes Zimmer, auch Bad und Küche haben Fenster, die die Wohnung freundliche hell gestalten. (die Fenster sind nach Nord und West ausgerichtet). Das große Wohnzimmer, das Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer / Kinderzimmer bieten viel Platz zum Leben. Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger, trockener Keller. Highlights der Wohnung ✨ Lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre ✨ Ideale Raumaufteilung – separates Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum ✨ Separate Küche – perfekt für alle, die gerne kochen ✨ Bad und WC getrennt für mehr Komfort ✨ Kellerabteil inklusive – zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse ✨ Top Lage – hervorragende öffentliche Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe Die Raumaufteilung im Detail (s. auch Grundriss-Skizze; Größenangaben ca.) Wohnzimmer 23,2 m² Schlafzimmer 13,0 m² Zimmer 6,7 m² Badezimmer mit Dusche 3,0 m² separates WC 1,0 m² Küche 6,5 m² Vorzimmer 10,2 m² Wohnung (ca.) 63,5 m² Keller 5,0, m² Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – diese Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Helligkeit und urbaner Lebensqualität. Lage und Infrastruktur Ruhige Wohngegend mit viel Grün Straßenbahn- und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe (Strassenbahn 62, 60), Nachtbus (60,62), Bus 56 A und B Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Schulen und Kindergärten in der Umgebung Besichtigung und Kontakt Gerne können Sie die Wohnung jederzeit persönlich besichtigen. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung: [Telefonnummer entfernt] (Frau Masoumeh Kern) E-Mail auf Anfrage Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritter (z. B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
€ 783.700,-
1180 Wien,Währing / 72,91m² / 3 Zimmer
€ 10.748,87 / m²
#WG-geeignet #Balkon #ruhig
Die ruhige und moderne Wohnanlage im 18. Wiener Bezirk bietet 18 Appartements, die sowohl für Studenten, Ärzte des AKH als auch junge Familien einen perfekten Wohnort bieten. Für jede Wohnung ist eine persönliche Ruheoase in Form einer Loggia oder Balkon vorgesehen. Die von der Tochterfirma TRINUM erworbene Liegenschaft überzeugt nicht nur durch eine günstige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel zum AKH sowie zum Wiener Stephansplatz, sondern auch durch ein reichliches Angebot an Schulen und Nahversorgern. Das besondere Gefühl eines Wiener Grätzls spürt man am nahe gelegenen Kutschkermarkt und in den hippen Geschäften rund um die Staudgasse. Sucht man nach Ruhe und Entspannung lädt der unweit gelegene Schubertpark ein, die Seele baumeln zu lassen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Hietzing / Wien 13., Hietzing / 76,71m² / 3 Zimmer
€ 9.112,24 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Exklusive Wohnung in bester Lage des 13. Bezirks In einer der begehrtesten Lagen des 13. Wiener Bezirks erwartet Sie diese erstklassige, kürzlich kernsanierte Wohnung. Diese Immobilie vereint modernes Design mit höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und bietet einen Rückzugsort mitten in der Stadt. Immobilien-Highlights: Wohnfläche: 95,32 m² mit großzügigem Garten, Loggia und Terrasse Raumaufteilung: 4 Zimmer inklusive offener Wohnküche, 2 Bäder, separates WC Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, exklusive Fliesen, moderne Sanitäranlagen Umweltfreundliches Heizungssystem: CO₂-neutrale Erdwärmepumpe mit drei Tiefenbohrungen Hervorragende Infrastruktur: Nähe zur U4, Grünflächen und Parks in der Umgebung. Ausstattung und Materialien: Die Wohnung bietet exklusive Materialien, wie gebürstetes und geöltes Eichenparkett, Großformatfliesen der Marke FLORIM sowie stilvolle Armaturen von Dornbracht. Bodenkühlung und eine energieeffiziente Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Weitere Merkmale: Stahl-Sicherheitstüren, elektrische Raffstore-Beschattung und eine Video-Gegensprechanlage Kellerräume, Kinderwagen-/Fahrradabstellraum, direkter Liftzugang (je nach Top) Tiefgaragenstellplatz vorhanden Erleben Sie gehobenes Wohnen in einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Welcome to Your New Home – Exclusive Apartment in Vienna's Prestigious 13th District Located in one of Vienna’s most desirable areas, this luxurious, newly renovated apartment offers a unique combination of modern comfort and first-class location. This property is more than just an address; it’s a place to feel at home. Property Highlights: Living area: 95.32 m² including a spacious garden, loggia, and terrace Layout: 4 rooms with an open-plan kitchen, 2 bathrooms, separate WC High-end features: Oak parquet, exclusive tiles, modern sanitary facilities Eco-friendly heating: CO₂-neutral geothermal pump with three deep boreholes Excellent infrastructure: Close to U4, green parks nearby. Features and Materials: The apartment boasts high-quality materials, including brushed and oiled oak parquet flooring, large-format tiles from FLORIM, and premium Dornbracht fixtures. Floor cooling and efficient underfloor heating provide an ideal indoor climate. Additional Features: Steel security doors, electric sun protection blinds, and video intercom system Basement storage, stroller/bicycle storage room, direct elevator access (depending on the top) Underground parking available Experience luxury living in one of Vienna's most desirable areas. Schedule a viewing today and make this exclusive apartment your new home. Dobrodošli u Vaš novi dom – Ekskluzivan stan u prestižnom 13. bečkom okrugu Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u 13. bečkom okrugu, ovaj luksuzni, nedavno renovirani stan nudi savremeni komfor i vrhunsku poziciju. Ova nekretnina nije samo adresa; to je mesto gde ćete se osećati kao kod kuće. Istaknuti podaci o nekretnini: Stambena površina: 95,32 m², uključujući prostran vrt, lođu i terasu Raspored: 4 sobe sa otvorenom kuhinjom, 2 kupatila, zaseban WC Visokokvalitetna oprema: parket od hrasta, ekskluzivne pločice, savremeni sanitarni uređaji Ekološko grejanje: geotermalna pumpa sa tri duboke bušotine, CO₂-neutralno Izuzetna infrastruktura: blizina U4, zelene površine i parkovi u okolini. Oprema i materijali: Stan je opremljen visokokvalitetnim materijalima, kao što su četkani i nauljeni hrastov parket, velike pločice FLORIM i vrhunske armature Dornbracht. Hlađenje poda i efikasno podno grejanje stvaraju idealnu atmosferu. Dodatne karakteristike: Čelična sigurnosna vrata, električne roletne i video interfonski sistem Podrum, prostorija za kolica i bicikle, direktan pristup liftom (zavisno od Top broja) Garažno mesto dostupno Uživajte u luksuznom stanovanju u jednoj od najprestižnijih bečkih lokacija. Zakazite obilazak i otkrijte svoj novi dom.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Hietzing / Wien 13., Hietzing / 130m² / 4 Zimmer
€ 11.915,38 / m²
#Terrasse #hell #ruhig
Exklusive, modern renovierte Wohnung in bester Lage des 13. Bezirks Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem eleganten Haus in einer der begehrtesten Villengegenden Wiens. Mit durchdachter Raumaufteilung, stilvollem Design und luxuriösen Details bietet sie höchsten Wohnkomfort. Besondere Merkmale: Großzügige Terrasse mit Gartenblick Die weitläufige Terrasse schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Blick auf die gepflegten Grünflächen sorgt für eine ruhige und exklusive Atmosphäre. Modernes Interieur mit hochwertiger Ausstattung Eine offene Wohnküche mit großem Essbereich, kombiniert mit modernen, hochwertigen Materialien, sorgt für ein stilvolles und einladendes Ambiente. Helle, durchdachte Raumaufteilung Großflächige Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen das offene Wohnkonzept. Die moderne Ausstattung sorgt für höchsten Wohnkomfort. Diese Immobilie verbindet modernes Design mit einer ruhigen, grünen Lage und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität und Wohnqualität schätzen. Exclusive, Modern Renovated Apartment in a Prime Location of the 13th District This high-quality apartment is located in an elegant building in one of Vienna’s most prestigious villa districts. With a well-thought-out layout, stylish design, and luxurious details, it offers the highest level of living comfort. Key Features: Spacious Terrace with Garden View The expansive terrace creates a seamless transition between indoor and outdoor living. The view of the well-maintained green spaces ensures a serene and exclusive atmosphere. Modern Interior with High-End Finishes An open-plan kitchen with a large dining area, combined with modern, premium materials, creates a stylish and inviting ambiance. Bright and Thoughtful Layout Large windows allow plenty of natural light, enhancing the open living concept. The modern features ensure maximum comfort. This property seamlessly blends contemporary design with a tranquil, green location—perfect for discerning buyers who appreciate exclusivity and high-quality living. Ексклюзивна, сучасно відреставрована квартира у престижному районі 13-го округу Відня Ця квартира з високоякісним ремонтом розташована в елегантному будинку в одному з найпрестижніших районів Відня. Завдяки продуманому плануванню, стильному дизайну та розкішним деталям вона забезпечує максимальний комфорт для життя. Основні характеристики: Простора тераса з видом на сад Велика тераса ідеально поєднує внутрішній та зовнішній простір. Вид на доглянуті зелені насадження створює атмосферу спокою та ексклюзивності. Сучасний інтер'єр із високоякісним оздобленням Відкрита кухня з просторою обідньою зоною у поєднанні з сучасними преміальними матеріалами створює стильний і затишний простір. Світле та продумане планування Великі вікна забезпечують багато природного світла, підкреслюючи концепцію відкритого простору. Сучасне обладнання гарантує максимальний комфорт. Ця нерухомість ідеально поєднує сучасний дизайн із тихим, зеленим оточенням—ідеальний вибір для вибагливих покупців, які цінують ексклюзивність та високий рівень життя.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 114m² / 4 Zimmer
€ 7.008,77 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)++Bei dem Projekt G-G-17 handelte es sich um ein kleines Fuhrwerkerhaus mit 2 Hoftrakten und einem Garten welches von Grund auf saniert und zu einer exklusiven Wohnhausanlage mit 12 Einheiten um- bzw. ausgebaut wurde. Alle 12 Einheiten verfügen über Freiflächen in Form von entweder Dachterrassen, Terrassen, Balkonen oder Gärten. Im rückwärtigen Teil der Liegenschaft befindet sich ein ruhiger Garten mit altem Baumbestand TOP 1: Zum Verkauf gelangt diese ca. 114m² große 4-Zimmer Split-Levelwohnung mit ca. 25m² Terrasse. Raumaufteilung: Vorraumgetrenntes WCBadezimmer mit Wanne Hobbyraum Wohnküche Zimmer Zimmer Bad mit Dusche und WCAbstellraum Terrasse(siehe Plan und aktuelle Fotodokumentation) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenarmaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) beheizt. Selbstverständlich ist eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen! Zustand: Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft. (Gerne vermitteln wir Ihnen auch ein kostengünstiges Küchenstudio!) Lage/Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage inmitten des 13. Bezirks in einer ruhigen Seitengasse zur Speisinger Straße/ Höhe Hofwiesengasse. Zwei Nahversorger ebenso wie Apotheken, Ärzte, Banken und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in fußläufiger Entfernung. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein umfangreiches Angebot an Schulen und Kindergärten. Der Napoleonwald, der Maurer Wald oder der Lainzer Tiergarten sind öffentlich in nur wenigen Minuten erreichbar und bieten außerordentliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - das nahegelegene Hietzinger Bad lädt zum Schwimmen ein. Verkehrsanbindung: Die Wohnhausanlage ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. In nur 5 Gehminuten erreicht man die Station Hofwiesengasse mit folgenden Verkehrsmitteln: Bus: Linien 56A, 56BStraßenbahn: Linie 60 (Westbahnhof-Rodaun: in 12 Minuten zur U4 Station Hietzing oder in 24 Minuten zum Westbahnhof), Linie 62 (Karlsplatz-Lainz: in 14 Minuten zum Bahnhof Meidling, in 36 Minuten zum Karlsplatz) Sowohl U-Bahn Stationen als auch S- Bahn Stationen sind über Linie 60, 62 bzw. 56A und 56B direkt erreichbar. Preis: Der Preis für Eigennutzer beträgt EUR 799.000.-. Vertragserrichtung und Abwicklung: Mag. Wolfgang Andreas ORSINI UND ROSENBERG Rechtsanwalt, 1010 Wien, Annagasse 8Für Fragen stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019, 2020 und 2022/2023 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 66,7m² / 3,5 Zimmer
€ 6.386,81 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #gefördert
Das Wohnbauprojekt in Geidorf bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Das gesamte Projekt wurde von Grund auf so entwickelt und geplant, dass es sich harmonisch in seinen Standort einfügt und gleichzeitig den perfekten Ort zum Wohnen und Leben bietet. Mit Wohnflächen ab 41 m² bieten die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität - auch ganz ohne Auto. Geidorf Exklusiv bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Alle Wohnungen per 01.02.2025 verfügbar: GARTEN-Tops EG Top 1 mit 83,34 m² verkauft Top 1b mit 48,88 m² + 11,60 m² Terrasse + 36,96 m² Garten für 261.000,-€ netto für Anleger / 298.286,-€ für Endverbraucher - verfügbar Top 2 mit 62,85 m² + 14,32 m² Terrasse + 68,69 m² Garten für 333.262,-€ netto für Anleger / 379.900,-€ für Endverbraucher - verfügbar Top 3 mit 79,71 m² verkauft 1. Obergeschoß Top 4 mit 39,97 m² verkauft Top 5 mit 41,98 m² + 8,16 m² Balkon für 231.000,-€ netto für Anleger / 263.400,-€ für Endverbraucher - verfügbar Top 6 mit 41,11 m² + 7,70 m² Balkon für 222.000,-€ netto für Anleger / 253.000,-€ für Endverbraucher - verfügbar Top 7 mit 59,94 m² + 5,24 m² Balkon für 329.000,-€ netto für Anleger / 375.880,-€ für Endverbraucher - verfügbar Top 8 mit 66,70 m² + 7,03 m² Balkon für 363.000,-€ netto für Anleger / 414.000,-€ für Endverbraucher - verfügbar 2. Obergeschoß Top 9 mit 39,97 m² verkauft Top 10 mit 41,98 m² verkauft Top 11 mit 41,11 m² + 7,70 m² Balkon für 228.000,-€ netto für Anleger / 260.337,-€ für Endverbraucher - verfügbar Top 12 mit 59,94 m² verkauft Top 13 mit 66,70 m² + 6,85 m² Balkon für 373.000,-€ netto für Anleger /426.000,-€ für Endverbraucher - verfügbar 3.Obergeschoß mit 2 x Penthouse Südost & Südwest PH 14 mit 81,06 m² + 65,70 m² Terrasse für 670.000,-€ netto für Anleger /765.000,-€ für Endverbraucher - verfügbar PH 15 mit 72,64 m² + 56,90 m² Terrasse für 586.000-€ netto für Anleger / 669.000,-€ für Endverbraucher - verfügbar Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 110,6m² / 4 Zimmer
€ 5.325,50 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Leben im grünen, schönen Bezirk Graz-Eggenberg Diese Wohnungen werden neu errichtet und befindet sich unweit der Auster Graz. Das Bauprojekt hat nur 18 Wohnungen von ca. 36 m² bis ca. 114 m². Fast jeder Wohnung ist ein TG Platz zugeordnet, der zum angegebenen Kaufpreis hinzukommt ( € ab 26.251. je TG Platz - es gibt verschiedene Größen). Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil. Wir haben derzeit noch von der Gartenwohnung, über Wohnungen mit Balkon, oder Loggia, bis zu den Wohnungen mit großer Terrasse einige Wohnungen anzubieten. Bei der Zimmeranzahl können wir derzeit von der 2 Zimmer Kleinwohnungen, 3 Zimmer Wohnungen, 4 Zimmer Wohnungen bis zu 5 Zimmer Wohnungen anbieten. Wir senden Ihnen gerne eine Übersicht über das gesamte Projekt zu. Sie erhalten dabei auch die Liste der derzeit noch freien Wohnungen. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.81 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 64,9m² / 3 Zimmer
€ 7.665,64 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ihr neues Zuhause in der Ameisgasse 28, 1140 Wien – Wohnen zwischen Kultur und Natur Im malerischen 14. Bezirk von Wien, bietet das Projekt Ameisgasse 28 eine einzigartige Möglichkeit, stilvolles und komfortables Wohnen inmitten historischer und natürlicher Schönheit zu erleben. Dieses Projekt wird realisiert in Kooperation mit der Wien Invest Group und stellt eine perfekte Wahl für Ihr Eigenheim dar. Hochwertige Ausstattung Die Wohnungen sind mit langlebigen, hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Genießen Sie das Zusammenspiel von Komfort und Ästhetik in Ihrer neuen Wohnung, die auch mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten für zusätzlichen Freiraum sorgt. Exzellente Lage Im Herzen des drittgrünsten Bezirks Wiens gelegen, ist diese Lage nur unweit von Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten entfernt. Die Gegend ist reich an Kultur und Geschichte, was sich in nahegelegenen Attraktionen wie der Otto-Wagner-Kirche und dem Technischen Museum Wien widerspiegelt und eine lebendige, dennoch ruhige Wohnumgebung bietet. Perfekte Verkehrsanbindung Die Ameisgasse genießt eine vorzügliche öffentliche Verkehrsanbindung, die schnellen Zugang zur Wiener Innenstadt und umliegenden Erholungsgebieten bietet. U-Bahnlinien U 4 (Braunschweiggasse uns Hietzing), Straßenbahnen und Busse sind nur wenige Schritte entfernt, und der Bahnhof Wien Penzing erweitert Ihre Mobilitätsoptionen erheblich. Finanzielle Informationen Die angegebenen Preise verstehen sich als Bruttokaufpreise. Zusätzlich fallen gesetzliche Nebenkosten an: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und 1,5% Treuhandentgelt inkl. Vertragserrichtungsentgelt vom Gesamt-Kaufpreis (zzgl. Ust und Barauslagen). Ein wichtiger Vorteil: Von Juli 2024 bis Juli 2026 entfallen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren für den Hauptwohnsitzerwerb in einem neu erworbenen Eigenheim bis zu einem Wert von 500.000 Euro.• 2 – 3 Zimmer zw. 39 m2 – 110 m2• Tlw. mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten• Hochwertige Ausstattung inkl. Küche• Tlw. PKW-Stellplatz• Luftwärmepumpe• Nähe U4 Hietzing & Braunschweiggasse• in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten... [Mehr]
