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OKWohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 84m² / 3 Zimmer
€ 5.297,62 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt diese helle 3 Zimmerwohnung in 1230 Wien Elisenstraße. Die Wohnung ist bis 24.02.2028 VERMIETET ! Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen 5 Parteienhauses und bietet Ihnen auf ca. 84m² und einer ca. 17m² großen Terrasse ein gemütliches Zuhause. ALLE Räume zentral begehbar!! Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Zum Bahnhof Liesing gelangen Sie mit dem Bus Line 253 od. 259 in ca. 8 Minuten oder zu Fuß in ca. 20 Minuten. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: gemütlicher Wohn/Ess/Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasseherrliche ca. 17m² große ostsüdlich ausgerichtete Terrassemoderne offene Küche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Eiskasten, Tiefkühler mit 3 Laden und Fensterbehagliches Schlafzimmer mit Schranksystemweiteres helles Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fensterseparates WC mit Handwaschbeckenzusätzlicher Stauraum durch extra Abstellraumgeräumiger Eingangsbereich Fußbodenheizung Hauszentralheizung derzeit mtl. € 326,00Kellerabteil Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien, Rodaun / 73,08m² / 2 Zimmer
€ 3.407,22 / m²
#hell #ruhig
Bitte sehen Sie sich im 24h Link die 3D Videotour unter: https://tour.ogulo.com/jd WO an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten 1230 Wien! Diese gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses ohne Lift, mit 11 Wohneinheiten. Mit einer großzügigen Fläche von 73,08 m² und zwei gut geschnittenen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Allein das großflächige Wohnzimmer umfasst eine Fläche von 28 m². Dieses ließe sich aber ganz einfach trennen und man gewinnt dadurch ein weiteres Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer. Der Kaufpreis von 249.000,00 ? macht dieses Angebot besonders attraktiv und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in einer der gefragtesten Lagen Wiens zu investieren. Genießen Sie die Vorteile eines gepflegten Objekts, das Ihnen sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Die heutige Katastralgemeinde Rodaun grenzt im Nordwesten an den Bezirksteil Kalksburg, im Nordosten an den Bezirksteil Liesing und im Süden an die niederösterreichischen Gemeinden Perchtoldsdorf und Kaltenleutgeben. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer wichtiger Punkte in Wien. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ihre Freizeitgestaltung, Sie sind stets flexibel und mobil. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität garantiert. Auch Supermärkte befinden sich in der Umgebung, sodass Sie alle Besorgungen schnell und bequem erledigen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Teil dieser lebenswerten Nachbarschaft in 1230 Wien. Lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnlage überzeugen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 77,57m² / 3 Zimmer
€ 6.819,65 / m²
#Balkon
LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt 35 freifinanzierte Wohneinheiten mit hochwertigster Bau- und Ausstattung, gepaart mit einem effizienten Energiekonzept 78 m² mit 9 m² Balkon im 1. Obergeschoß Diese sonnige Balkon-Wohnung verfügt über 78 m², liegt im 1. Liftstock und bietet alle Annehmlichkeiten für eine kleine Familie oder Paare. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Einlagerungsraum im Kellergeschoß. Über den 8 m² Vorraum mit ausreichend Staufläche betreten Sie die 33 m² Wohnküche mit großen Glasflächen und mit dem direkten Ausgang auf den süd-west-seitigen Balkon. Hier verbringen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Der Balkon ist ebenso von einem der beiden Schlafräume aus über eine Doppel-Glastüre begehbar. Der Master-Bedroom mit knapp 15 m² und großer Glasfront bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank. Praktisch über den Flur zu begehen liegen der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, das Bad mit großer Dusche und Doppelwaschbecken, sowie das separate WC mit Handwaschbecken.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 95m² / 3,5 Zimmer
€ 2.684,21 / m²
#Garten #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der wunderschönen Stadt Wien! Diese geräumige und moderne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im 23. Bezirk - einem der beliebtesten Wohngebiete der Stadt. Mit einer Fläche von großzügigen 95 m² bietet diese Wohnung Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten. Die helle und freundliche Atmosphäre wird Sie sofort begeistern, sobald Sie die Tür betreten. Die Verkehrsanbindung ist hier unschlagbar. Sie haben eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür und eine Straßenbahnhaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. So können Sie die Stadt bequem erkunden und sind in kürzester Zeit an jedem gewünschten Ziel. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da Sie eine schnelle Anbindung an die Autobahn haben. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist hier gut ausgebaut (Busse 16A, 17A, 66A 67A fußläufig erreichbar, auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern werden. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule und ein Kindergarten sind nur einige Beispiele. Wenn Sie gerne einkaufen, werden Sie sich über die Nähe zu einem Supermarkt und einer Bäckerei freuen. Nach einem langen Tag können Sie in Ihrer neuen Wohnung wunderbar entspannen. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Die offene Küche ist komplett ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für einen erholsamen Schlaf und das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich entspannen können. Im Gemeinschaftsgarten können Sie Ihren Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen und neue Energie tanken. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables Leben in der Stadt wünschen können. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3105663access Key=671c Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 102m² / 4 Zimmer
€ 9.637,25 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im grünen Herzen von Mauer entsteht ein Wohnprojekt, das Wiener Wohnkultur mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Das Ensemble umfasst sieben Eigentumswohnungen und ein Doppelhaus. Zwischen alten Bäumen und gepflegten Gärten fügt sich das Projekt behutsam in die historische Villenumgebung ein und bietet Raum für alle Lebensphasen – vom ersten eigenen Zuhause bis zur großzügigen Familienwohnung. Die Architektur spiegelt die Eleganz des traditionellen Wiener Villenstils wider, interpretiert ihn aber modern und funktional. Großzügige Fensterfronten lassen Licht und Grün in die Räume fließen, während natürliche Materialien und klare Linien für zeitlose Ästhetik sorgen. RAUMAUFTEILUNGÜber den Vorraum gelangt man nahtlos in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und den großen Garten mit ca. 199 m². Ein weiterer Flur führt zu den drei Schlafzimmern, dem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch sowie zu einem Abstellraum. Ein zweites Duschbad mit WC rundet das Raumangebot ab. Das Highlight dieser Wohnung ist der große, eigene Garten. AUSSTATTUNGPhotovoltaikanlage zur Stromerzeugung Geothermie-/Erdwärmesystem zum umweltfreundlichen Heizen und Kühlen Fußboden- und Deckenkühlung für ganzjährig angenehmes Raumklima Tiefgarage mit vorbereiteten Anschlüssen für E-Ladestationen (Plätze nach Verfügbarkeit zum Kauf erwerbbar) Kellerabteile für jede Einheit Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus Natürliche Materialien und hochwertige Innenausstattung Fertigstellung: 1. Quartal 2028 LAGE und INFRASTRUKTURIn unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten, die für Familien wichtig sind. Supermärkte und Bäckereien sorgen für Ihre täglichen Bedürfnisse, während Geldautomaten, Banken und eine Poststelle die praktische Erreichbarkeit abrunden. Die ausgezeichneten Anbindungen durch Bus und Straßenbahn machen die Mobilität zum Kinderspiel. Hier wohnen Sie zentral und komfortabel! INFORMATIONPROVISIONSFREI für den Käufer! Es stehen noch weitere Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. PKW-Stellplätze können nach Verfügbarkeit für je 35.000,- € erworben werden. Das Projekt befindet sich vor Baubeginn - Änderungen an den Quadratmetern, den Grundrissen, der Ausstattung und/oder den Preisen vorbehalten! Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr. Bildrechte: (c) Seeste Bau GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick & Garten – Ruheoase in 1230 Wien | ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 249.000,-
1230 Wien / 75,37m² / 3 Zimmer
€ 3.303,70 / m²
#Garten #hell #ruhig
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick – Ihr neues Zuhause in 1230 Wien Wohnen in absoluter Ruhelage – mit Garten & moderner Ausstattung Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 75 m² befindet sich im Süden Wiens in einer ruhigen Seitengasse unweit der Liesing. Die südseitige Ausrichtung sowie ein gepflegter Allgemeingarten machen dieses Zuhause zu einem Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Raumaufteilung & Ausstattung Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundliches Vorzimmer, das in den großzügigen Wohnbereich überleitet – offen, hell und ruhig gelegen mit Blick ins Grüne. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Nutzung – sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Ausserdem ist in der Küche ein Dachkuppelfenster elektrisch von der Firma Velux vorhanden. Highlights im Überblick Neuwertige Kunststofffenster Klimaanlage Südseitige Ausrichtung – sonnig & hell Frisch sanierte Hausfassade Allgemeingarten zur Mitbenutzung Zahlreiche freie Parkplätze direkt vor dem Haus Ruhige Lage mit Blick ins Grüne Wohnnutzfläche laut NWGA: ca. 75 m²Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohnstraße im 23. Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Liesingbach entfernt. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Joggen, Spazieren oder Radfahren ein. Auch infrastrukturell bleiben keine Wünsche offen: Öffentliche Verkehrsanbindung (S-Bahn, Buslinien) fußläufig erreichbar Nahversorger, Apotheken, Cafés, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe Beste Anbindung an das Stadtzentrum – sowohl mit dem Auto als auch öffentlich Zahlreiche freie Stellplätze direkt vor dem Haus – ohne Zusatzkosten Energiekennzahl Laut Energieausweis (ausgestellt 2020) weist das Gebäude folgende Werte auf: Heizwärmebedarf (HWB): 72,3 kWh/m²a – Klasse CKaufabwicklung & Kontakt Wir ersuchen um Ihre schriftliche Anfrage über das Immobilienportal. Nach Erhalt Ihrer Kontaktdaten senden wir Ihnen zeitnah sämtliche relevanten Unterlagen zu.✉️ Hinweis: Bitte kontrollieren Sie auch Ihren Spam- oder Werbeordner, da E-Mails gelegentlich dort landen. Teilen Sie uns gerne auch Ihre Telefonnummer mit – so können wir Sie per SMS über den Versand Ihres Exposés informieren. Rechtlicher Hinweis Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. ZELLMANN IMMOBILIEN Vertrauen. Service. Qualität. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir sind auch am Wochenende für Sie erreichbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Vertrauen. Service. Qualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 61,99m² / 3 Zimmer
€ 6.775,29 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #hell
LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt und verbindet die Schönheit ländlicher Anmutung mit der lückenlosen Infrastruktur unserer modernen Stadt. Wohnung Top 14 / Stiege 2 im Dachgeschoß 3 Zimmer mit Balkon, süd-ostseitig ausgerichtet Alle Wohnräume sind in den begrünten, ruhigen Innenbereich gerichtet Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen 25 m² großen Wohn-/Essbereich mit integriertem Küchenbereich. Vom Wohn- und vom Schlafraum aus gelangen Sie direkt auf den ca. 8 m² großen Balkon. Ein zweites Zimmer mit Dachflächenfenster kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Highlight im modernen Bad ist die Walk-in-Dusche, das Doppelwaschbecken und die große Spiegelfront. Die separate Toilette bietet ein Handwaschbecken. Der Vorraum sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren diese Wohnoase.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
PROVISIONSFREI - 130m² Wohnung in 1230 Wien - 2 WCs, Gartennutzung, Kamin und Einbauküche!
€ 390.000,-
1230 Wien,Liesing / 130m²
€ 3.000,- / m²
#Garten #ruhig
Kaufpreis: €390.000 | Wohnfläche: ca. 130m² | 4 Zimmer | Garten & Pool zur Mitbenutzung | Baujahr: 1992 (Aufstockung Altbestand) PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER In einer gut angebundenen Wohngegend nahe dem Einkaufszentrum Riverside kommt diese außergewöhnlich großzügige Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) zum Verkauf. Das Objekt wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise auf einen Altbestand aufgestockt und überzeugt mit durchdachtem Grundriss und solider Ausführung. ~ Highlights auf einen Blick: 4 Zimmer plus Wohnküche Bad mit Dusche, Badewanne, WC und WM-Anschluss Gäste-WC & Abstellraum separat Garten- und Pool-Mitbenützung (Gehört mit Top 4 & 5, ca. 60m² Garten + 8x4m2 Pool) Fußbodenheizung in allen Räumen (Gasetagenheizung) Holzscheit-Kamin im Wohnzimmer Fliesenböden in der gesamten Wohnung 3-fach verglaste Holzfenster mit Innenjalousien Kein Lift dafür absolute Ruhe im 2. Stock ~ Infrastruktur & Lage: Perfekte Anbindung: 5 Gehminuten zur Buslinie 60A (Richtung Bahnhof Atzgersdorf/Mauer oder U6 Alt Erlaa Fahrzeit ca. 15 Min.) A2/A23 in wenigen Minuten erreichbar Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Nahbereich Nur 1,5km zum Einkaufszentrum Riverside Ausreichend Parkplätze dank Parkpickerlzone ~ Kosten: Betriebskosten: €190/Monat (inkl. Grundsteuer, Müll, Wasser/Kanal, Gebäudeversicherung, Rauchfangkehrer, Allgemeinstrom) Gas und Strom werden direkt verbrauchsabhängig abgerechnet Energieausweis wurde bereits beauftragt ~ Zustand & Ausstattung: Die Wohnung ist funktional ausgestattet, Küche und Essbereich stammen noch aus dem Baujahr. Möblierung ist größtenteils älteren Datums ideal für Individualisten oder zur Modernisierung nach eigenem Geschmack. ~ Übergabe: Nach Vereinbarung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 52,1m² / 3 Zimmer
€ 5.562,38 / m²
#Balkon #Garten
Bezugsfertige Eigentumswohnungen in 1230 Wien – Hochwertig & modern In der Lastenstraße 35, im begehrten 23. Wiener Gemeindebezirk, stehen ab sofort exklusive 2- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 52 bis 66 m² zum Verkauf. Ideal für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause suchen, sowie für Anleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und wertbeständige Immobilien setzen. Ihre Highlights im Überblick: Bezugsfertige 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen Wohnflächen von 52 bis 66 m² mit optimal genutztem Raumangebot Jede Wohnung mit eigener Freifläche Parkettboden in Eiche Natur für ein edles Wohnambiente Fußbodenheizung mit integrierter Stützkühlung über effiziente Luftwärmepumpe3-fach isolierverglaste Fenster und elektrische Außenrollläden Hochwertige Sanitärausstattung in modernem Design Sicherheits-Wohnungseingangstüren für besten Schutz Aufzug sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Wohnung Top 5Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 6,00 m²Badezimmer mit WC: ca. 4,39 m²WC: ca. 1,99 m²Zimmer 1: ca. 10,21 m²Zimmer 2: ca. 10,55 m²Wohnküche: ca. 18,96 m²Loggia: ca. 2,77 m²Garten: ca. 38,05 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 315.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 289.800,00 € Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Die monatlichen Betriebskosten gliedern sich derzeit wie folgt auf: Betriebskosten Brutto: 145,57 €Heizkostenakonto: 37,50 €Warmwasserakonto: 22,92 €Rücklage: 8,25 €Top-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage in 1230 Wien: Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Buslinien 60A, 61A, 64A etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Bezirke sowie zu den U-Bahn- und Schnellbahnstationen. Der Bahnhof Wien Liesing sowie der Bahnhof Wien Atzgersdorf sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Verbindung ins Wiener Stadtzentrum und das Umland. Nahversorgung: Das Riverside Shopping Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Hofer, BILLA und eine Bäckerei befinden sich direkt in der Umgebung und sind fußläufig erreichbar – ideal für den täglichen Bedarf. Weitere Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte sowie Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und bieten beste Lebensqualität. Sichern Sie sich jetzt Ihre bezugsfertige Wohnung! Profitieren Sie von sofortiger Verfügbarkeit und einer hochwertigen Ausstattung in einem modernen Wohnprojekt in 1230 Wien. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,6 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <300m Klinik <1.075m Krankenhaus <2.525m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <225m Universität <5.325m Höhere Schule <5.575m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <500m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.950m Straßenbahn <1.275m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 57,39m² / 3 Zimmer
€ 5.750,13 / m²
#Balkon #Terrasse
Bezugsfertige Eigentumswohnungen in 1230 Wien – Hochwertig & modern In der Lastenstraße 35, im begehrten 23. Wiener Gemeindebezirk, stehen ab sofort exklusive 2- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 52 bis 66 m² zum Verkauf. Ideal für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause suchen, sowie für Anleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und wertbeständige Immobilien setzen. Ihre Highlights im Überblick: Bezugsfertige 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen Wohnflächen von 52 bis 66 m² mit optimal genutztem Raumangebot Jede Wohnung mit eigener Freifläche Parkettboden in Eiche Natur für ein edles Wohnambiente Fußbodenheizung mit integrierter Stützkühlung über effiziente Luftwärmepumpe3-fach isolierverglaste Fenster und elektrische Außenrollläden Hochwertige Sanitärausstattung in modernem Design Sicherheits-Wohnungseingangstüren für besten Schutz Aufzug sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Wohnung Top 8Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 8,21 m²Badezimmer mit WC: ca. 4,32 m²WC: ca. 1,68 m²Zimmer 1: ca. 11,36 m²Zimmer 2: ca. 9,17 m²Abstellraum: ca. 2,81 m²Wohnküche: ca. 19,84 m²Balkon: ca. 4,19 m²Terrasse: ca. 4,71 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 330.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 303.600,00 € Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Die monatlichen Betriebskosten gliedern sich derzeit wie folgt auf: Betriebskosten Brutto: 161,46 €Heizkostenakonto: 41,30 €Warmwasserakonto: 25,23 €Rücklage: 9,15 €Top-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage in 1230 Wien: Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Buslinien 60A, 61A, 64A etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Bezirke sowie zu den U-Bahn- und Schnellbahnstationen. Der Bahnhof Wien Liesing sowie der Bahnhof Wien Atzgersdorf sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Verbindung ins Wiener Stadtzentrum und das Umland. Nahversorgung: Das Riverside Shopping Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Hofer, BILLA und eine Bäckerei befinden sich direkt in der Umgebung und sind fußläufig erreichbar – ideal für den täglichen Bedarf. Weitere Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte sowie Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und bieten beste Lebensqualität. Sichern Sie sich jetzt Ihre bezugsfertige Wohnung! Profitieren Sie von sofortiger Verfügbarkeit und einer hochwertigen Ausstattung in einem modernen Wohnprojekt in 1230 Wien. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,6 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <300m Klinik <1.075m Krankenhaus <2.525m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <225m Universität <5.325m Höhere Schule <5.575m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <500m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.950m Straßenbahn <1.275m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 126,17m² / 5 Zimmer
€ 5.381,63 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Exklusiver Doppelhaus-Neubau in 1230 Wien - Ruhe trifft Raffinesse Lage In einer ruhigen Wohnsiedlung des 23. Bezirks (Liesing) entsteht ein modernes Doppelhaus mit zwei hochwertigen Wohneinheiten. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Siedlungsstruktur mit viel Grün und hoher Lebensqualität. In wenigen Minuten erreicht man das charmante Zentrum von Perchtoldsdorf mit seinem historischen Ortskern, gemütlichen Heurigenlokalen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Nahversorger, ebenso wie das Einkaufszentrum Riverside. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend - die U6-Station Siebenhirten und die S-Bahn Liesing sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die A2 Südautobahn ist nur wenige Minuten entfernt. Objektbeschreibung In dieser familienfreundlichen Lage entsteht ein neues Doppelhaus mit zwei belagsfertigen Wohneinheiten, jeweils mit rund 176 m² Nutzfläche auf vier Ebenen. Die Häuser bieten durchdachte Grundrisse, helle Räume und private Außenflächen - perfekt für modernes Wohnen mit Freiraum. Die Ausführung in massiver Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz garantiert hohe Energieeffizienz und Langlebigkeit. Dank modernster Haustechnik ist hier zukunftssicheres und nachhaltiges Wohnen gewährleistet. Raumaufteilung je Einheit •5 Zimmer •2 Badezimmer (1× Obergeschoss, 1× Dachgeschoss) •3 WCs (EG, OG, DG) •2 Abstellräume im Keller •1 Stellplatz pro Haus •Eigengarten, Terrasse und Dachterrasse Ausstattung & Technik •Panasonic Wärmepumpe (12 k W, Split-System) - effizientes Heizen & Kühlen bis -25 °C •Daikin Multi-Split Klimaanlage (9 k W) - vorbereitet für bis zu 5 Innengeräte, App-Steuerung •Fenster & Türen von Wisniowski - energieeffiziente Verglasung, modernes Design •Elektrische Raffstores - Sonnenschutz & Sichtschutz, individuell steuerbar •Fußbodenheizung in allen Ebenen •Beheizter, belichteter Keller - als Wohnraum nutzbar •Massivbauweise Flächen je Haus •Grundstücksfläche: ca. 174-178 m² •Wohnfläche: ca. 126-127 m² •Nutzfläche: ca. 176 m² •Kellerfläche: ca. 47-49 m² •Terrasse: ca. 12,5 m² •Garten: ca. 49 m² •Stellplatzfläche: ca. 33,6 m² Energiedaten •Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung •HWB: 33 kWh/m²a •fGEE: 0,65 •Baujahr: 2025 •Zustand: Erstbezug Preis & Kosten •Kaufpreis: € 679.000,- •Betriebskosten (Richtwert): ca. € 120,- / Monat •Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % •Grunderwerbsteuer: 3,5 % Highlights •Belagsfertiger Erstbezug • Energieeffiziente Haustechnik (Wärmepumpe) • Beheizter, belichteter Keller - Als Wohnkeller Nutzbar • Eigengarten & Terrasse •Familienfreundliche Lage mit Top-Anbindung • Nachhaltige Bauweise & niedrige Betriebskosten Kontakt: Olivera Jovicic T: [Tel] E: [Email] Hinweis: Die abgebildeten Visualisierungen basieren auf den Grundrissen der jeweiligen Wohnungen und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Endphase der Fertigstellung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 39,88m² / 2 Zimmer
€ 6.494,48 / m²
#Balkon
LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt 35 freifinanzierte Wohneinheiten mit hochwertigster Bau- und Ausstattung, gepaart mit einem effizienten Energiekonzept. TINY LIVING mit Loggia im 1. Obergeschoß Diese smarte 2-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offenem Küchenbereich und ist sowohl für die Eigennutzung als auch für Anleger ein perfektes Investment. Dem Wohnraum mit ca. 23 m² ist die Loggia vorgelagert, beide sind - so wie der Schlafraum mit ca. 11 m² Größe - süd-westlich ausgerichtet. Äußerst praktisch ist das kompakte Bad, es verfügt über eine moderne Walk-in-Dusche, Waschbecken, Toilette sowie über einen Waschmaschinen-anschluss.... [Mehr]
