Suchergebnisse für "1230 wien grundstücke"

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und liebevoll renovierte Villa in Mauer. Diese prächtige Villa wurde zwischen 1850-1875 erbaut, generalsaniert. Die Wohnfläche beträgt 549 m² mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.700 m²15 Zimmer6-8 Schlafzimmer Die großzügig angelegte Villa bietet repräsentative Wohnräume, einen Wintergarten, 6-8 Schlafzimmer, 5 Bäder, 2 Küchen und eine separate Einliegerwohnung für Gäste oder Personal. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über 3 Ebenen und gliedern sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorraum, Garderobe, großes Zimmer/ Büro und eine Einliegerwohnung mit Wohnküche, Zimmer, Badezimmer und Toilette. Obergeschoß: Großzügiger Vorraum, Wintergarten, großer Salon und kleiner Salon, 2 Eßzimmer, 2 Küchen, Kaminzimmer,2 weitere Zimmer, Badezimmer, Gästetoilette, direkter Ausgang zu Garten und Terrasse. Dachgeschoß: Großer Vorraum mit Galerie, offenem Kamin, Elternschlafzimmer mit Terrasse, Garderobe und Schrankraum, 3 Badezimmer, Sauna, 3-4 weitere Schlafzimmer, Wirtschaftsraum. Erdgeschoß: EG.01 Wohnen/Küche 32,88 m²EG.02 Bad 3,09 m²EG.03 WC 3,32 m²EG.04 Zimmer 11,83 m²EG.05 Vorraum/Stiege 17,39 m²EG.06 Büro/Zimmer 33,20 m²Einliegerwohnung mit Wohnküche, Zimmer, Badezimmer und Toilette. Summe: 101,72 m²Obergeschoß: OG.01 Wintergarten 37,52 m²OG.02 Salon 32,97 m²OG.03 Esszimmer 24,61 m²OG.04 Küche/Esszimmer 11,19 m²OG.05 Küche 12,07 m²OG.06 Esszimmer/Küche2 24,80 m²OG.07 Vorraum 6,71 m²OG.08 Vorraum/Stiege 10,48 m²OG.09 Salon/Zimmer 25,59 m²OG.10 Zimmer 15,73 m²OG.11 WC 4,53 m²OG.12 Bad 8,60 m²OG.13 Nebenraum 7,39 m²OG.14 Salon/Zimmer2 22,50 m²Summe: 244,6 m²Dachgeschoß DG.01 Elternschalfzimmer 31,41 m²DG.02 Schrankraum 19,18 m²DG.03 Bad 1 10,44 m²DG.04 Bad 2 7,84 m²DG.05 Zimmer/Dachboden1 15,73 m²DG.06 Zimmer/Dachboden2 6,85 m²DG.07 Vorraum 11,49 m²DG.08 Vorraum/Stiege 33,05 m²DG.09 Zimme/Küche 8,34 m²DG.10 Zimmer 14,41 m²DG.11 Bad3 8,23 m²DG.12 Vorraum2 6,41 m²DG.13 Spielzimmer 29,12 m²Summe: 202,50 m²Ausstattung: Fliesen, Parkett, Travertinböden Hochwertige Sanitärausstattung BUS Steuerung und Regeltechnik im gesamten Haus Sauna Wärmepumpe (Kühlung im Sommer/ Wärme im Winter) Elektrisch steuerbare Veluxdachfenster Alarmanlage mit externer Anbindunggroße Flügeltüren Wintergarten/Veranda Separate Einliegerwohnung für Gäste oder Personal Modernste Haustechnik2 Garagen zur Nutzung Parkplätze 8-10Elektrisches Einfahrttor mit Fernbedienung Alter Baumbestand, sehr gepflegter Garten inklusive Obstbaumbestand (Zwetschke, Ma-rille, Quitten, Birnen, Pfirsich, Apfel) und Gemüsegarten, Weinreben und Himbeeren, Sta-chelbeeren, Brombeeren Elektrische Außenrollos im Verandabereich Elektrischer Sonnenschutz (Markise) 2 separate Küchen (Tischler Anfertigung) Einbaukästen (Tischler Anfertigung) Kamin Alle Zimmer mit Fenster Erhaltungs- und Wartungsmaßnahmen werden eigentümerseitig periodisch durchge-führt Gepflegter Garten mit einen Springbrunnen, Veranda sowie Obstbäumen und einem Gemüsegarten Die Villa grenzt an die Wiener Hochquellenleitung, die in roter Ziegelbauweise in den Jahren 2007-2010 saniert wurde und als schönes bauliches Ensemble einen Sichtschutz und natürlichen Abstand zu den angrenzenden Grundstücken bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen und Sie bei der Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Träume zu unterstützen. Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren+++ Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer, leider keine weiteren Informationen versenden können. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel

Auf einem Areal von ca. 78.000 m² befinden sich neben der Tankstelle drei Hallen von denen zwei historische Hintergründe haben und aus der Zeit vor dem 2. Weltkrieg stammen. Die dritte Halle wurde 1997 erbaut. Alle drei Objekte mit einer nutzbaren Fläche von ca. 28.000 m² bieten Nutzungsmöglichkeiten von Lager über Gewerbeflächen bis zur Büronutzung und können den Bedürfnissen entsprechend adaptiert werden. Die Lage zwischen der Brunner Straße und der Liesinger Flurgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch städtische Nähe und ausgezeichnete Erreichbarkeit vom Hauptverkehrsknotenpunkt Brunn am Gebirge aus. Die Liegenschaft bietet beste Befahrbarkeit auch für größte LKW Züge, eine Tankstelle mit Shop, Cafe, Bankomat und Waschstraße bietet angrenzend an den Gewerbepark eine angenehme Nahversorgung. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die nahe (ca. 600 m) gelegene U6 Station Siebenhirten sowie durch die Autobusstation der Linien 64A und 260 direkt vor der Einfahrt sehr gut gegeben.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel

Auf einem Areal von ca. 78.000 m² befinden sich neben der Tankstelle drei Hallen von denen zwei historische Hintergründe haben und aus der Zeit vor dem 2. Weltkrieg stammen. Die dritte Halle wurde 1997 erbaut. Alle drei Objekte mit einer nutzbaren Fläche von ca. 28.000 m² bieten Nutzungsmöglichkeiten von Lager über Gewerbeflächen bis zur Büronutzung und können den Bedürfnissen entsprechend adaptiert werden. Die Lage zwischen der Brunner Straße und der Liesinger Flurgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch städtische Nähe und ausgezeichnete Erreichbarkeit vom Hauptverkehrsknotenpunkt Brunn am Gebirge aus. Die Liegenschaft bietet beste Befahrbarkeit auch für größte LKW Züge, eine Tankstelle mit Shop, Cafe, Bankomat und Waschstraße bietet angrenzend an den Gewerbepark eine angenehme Nahversorgung. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die nahe (ca. 600 m) gelegene U6 Station Siebenhirten sowie durch die Autobusstation der Linien 64A und 260 direkt vor der Einfahrt sehr gut gegeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nur mehr 1 Haus verfügbar - BELAGSFERTIGER Wohntraum mit guter Verkehrsanbindung In der Kronfußgasse entsteht ein Doppelhaus auf drei Ebenen. Im Erdgeschoß befinden sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, sowie ein Gäste WC und der Technikraum. Das Obergeschoß teilt sich auf drei Zimmer sowie ein Badezimmer auf. Im Dachgeschoß befindet sich ein großzügiger Raum mit der Möglichkeit ein kleines Badezimmer einzubauen, sowie die Terrasse mit wunderschönem Blick. Unsere Kunden schätzen besonders... die liebevoll durchdachte Planung, mit der es unserer Architektin immer wieder gelingt Platz optimal zu nutzen und Raum für Begegnung und Privatsphäre zu schaffen. Auf 106m² Wohnfläche genießen Sie den Freiraum einer gemütlicher Wohnküche im Erdgeschoss, 3 geräumigen Schlafzimmern im Obergeschoss PLUS (!) einem vierten Raum im Dachgeschoß! Klimafit - Jeden Tag: Heute, Morgen, Übermorgen! Die gute Energieklasse und die nachhaltige Heizung mittels Luftwärmepumpe sorgen für wohlige Wärme im Winter und behagliche Temperaturen im Sommer. In der geräumigen Wohnküche... im Erdgeschoss wird Alltag zu schönen Erinnerungen und besondere Festtage unvergesslich. Der eigene Garten regt die Phantasie an: Ein kleines Hochbeet für frische Kräuter? Ein Blumentraum in bunten Farben? Oder lieber der Platz für Ihre Hängematte? ... Hier können Sie Ihre Träume ausleben. Im Obergeschoß... sind 3 helle, geräumige Zimmer und ein geräumiges Bad mit direktem Tageslicht vorgesehen. Über den Flur führt die Treppe hinauf in das besondere Highlight: Das Dachstudio mit schönem Blick über die umliegenden Gärten. Zu Sylvester ein perfekter Platz um die schönsten Feuerwerke hautnah zu erleben. Persönliche Beratung... ist uns wichtig, weshalb wir uns für Ihre Fragen und Anliegen gerne ausführlich Zeit nehmen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich ernstgemeinte Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Fordern Sie gleich heute die Detailunterlagen zum Projekt an. Wichtige Informationen und Hinweise: Nebenkostenübersicht: An- und Aufschließungsabgabe: €20.000.- Pauschale je Wohneinheit Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Gesamtkaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Gesamtkaufpreis Vertragserrichtung, grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer. Notarkosten: Nach tatsächlichem Aufwand Sollten Sie bei der Finanzierung Ihres Traumhauses Unterstützung wünschen, stehen wir Ihnen auch hierbei gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro

Ab Jänner 2022 wird eine Bürofläche mit ca. 458,00m verfügbar. Die Fläche befindet sich im 1 . OG und hat einen eigenen extrenen Eingang im EG. Man hat insgesamt 12 Räume, wie zum Beispiel ein Serevrraum, ein Mittarbeiterraum, Einzel- und Gruppenbüros, eine Dusche und getränte Sanitätrrume. Dem Mieter stehen 3 überdachte Stellplätze zu.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büro zu vermieten: Ca. 18,23m² im 3. Stock Öffentlich erreichbar mit der Linie 66A und 70A Individualverkehr: Anbindung an die A23 über Knoten Inzersdorf Miete: € 10,40/m² per Monat BK-aconto € 42,00 per Monat Heizung € 15,75 per Monat Rep. Kostenbeitrag: € 0,30/m³ per Monat Optional: PKW-Stellplatz € 100,00 per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Kaution: 6 Gesamtmieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Wiener Bezirk Liesing! Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet Ihnen eine ruhige, grüne Umgebung und ist dennoch gut an das städtische Leben angebunden. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten hinter dem Haus. Vom Wohnzimmer gelangt man auch auf die Terrasse die Richtung Eingangsbereich zeigt. Neben den großen Wohn-Essbereich, befindet sich die Küche und ein WC im Erdgeschoss. Obergeschoss Über den Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoss sowie in den Keller. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre bieten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Eine separate Toilette steht ebenso zur Verfügung. Keller Der Keller erstreckt sich über ca. 47,89 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein direkter Ausgang führt in den hinteren Garten, was den Keller ideal für Hobbyräume macht. Hier befindet sich auch ein kleiner Heizraum. Das Haus wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Außenbereich Das Highlight dieses Hauses sind die zwei Gärten. Der vordere Garten begrüßt Sie mit einer einladenden Atmosphäre, während der hintere Garten, mit direktem Zugang vom Keller, viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten bietet. Eine Bewässerungsanlage sorgt dafür, dass Ihr Garten immer in voller Blüte steht. Dieses Haus bietet viel Potenzial, um Ihr Traumhaus in Wien-Liesing zu werden. Mit einigen Modernisierungen und Ihrer persönlichen Note können Sie hier eine wahre Wohlfühloase schaffen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Wien-Liesing und genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und das Grün der Natur sowie die Nähe zur pulsierenden Stadt! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Reihenmittelhaus persönlich zu zeigen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 172.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.55 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück mit einer Baubewilligung für bis zu 4 Wohneinheiten, aber auch gut für ein Einfamilienhaus geeignet! max. erzielbare Wohnfläche: 325 m² // Bebaubarkeit: Bauklasse I // 6,5 Meter. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Grundstück mit Altbestand und viel Potential! Hier lassen sich Wohnträume realisieren. Viel Platz und viele Gestaltungsmöglichkeiten! Ideen willkommen! Hier die Eckdaten des Grundstücks: aufgerundet 1300m2 Bauland rechteckig und eben sonnig und hell 150m2 verbaubare Fläche jetzt Bauplatz Vereinbaren Sie Ihren gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung leicht zu decken. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen.... [Mehr]

#Baugrund

Grundstück mit Altbestand und viel Potential! Hier lassen sich Wohnträume realisieren. Viel Platz und viele Gestaltungsmöglichkeiten! Ideen willkommen! Hier die Eckdaten des Grundstücks: aufgerundet 1300m2 Bauland rechteckig und eben sonnig und hell 150m2 verbaubare Fläche jetzt Bauplatz Vereinbaren Sie Ihren gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung leicht zu decken. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen.... [Mehr]

#Baugrund

GRUNDSTÜCK FÜR WOHNBAU IN TOP-LAGE Sie sind auf der Suche nach einem Interessanten Baugrundstück? Hier haben Sie die Möglichkeit sich ein sehr attraktives Grundstück zu sichern. Fordern Sie die Unterlagen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. ECKDATEN Für das bestehende Grundstück liegt eine Nutzflächenstudie vor, die wir ihnen gerne zusenden. • Lage: Liesing, Seitenstraße zur Breitenfurterstraße * Bestand: das Grundstück hat ein Bestandsgebäude, welches noch nicht abgerissen ist * Grundstücksfläche: ca. 793 m² * Erzielbare Wohnnutzfläche: zirka 790 m² * Erzielbare Wohnungen: zirka 10 * Erzielbare Terrassenfläche: zirka 130 m² * Erzielbare Gartenfläche: zirka 290 m² * Erzielbare Stellplätze: 8 KOSTEN * Kaufpreis: € 1,148.000,- KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% - Eigentumseintragungsgebühr: 1,1% - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): nach Vereinbarung - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. FORDERN SIE DIE UNTERLAGEN AN UND VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Herr Ruhollah Ghiami, Immobilienberater, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email].... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Am Stadtrand, auf der Grundstückseite noch in Wien, auf der anderen Straßenseite in Brunn am Gebirge, steht ein einzigartiges Baugrundstück mit einem sanierungsbedürftigen Haus zum Verkauf. Diese ruhige und naturnahe Umgebung bietet ein ideales Umfeld für Erholung und Lebensqualität. Ein besonderes Angebot für Natur- und Seeliebhaber, die schönes Wohnen in harmonischer Umgebung schätzen! Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Gasse am Stadtrand von Wien zu Brunn am Gebirge - gleich beim Schellensee!!! Dieses attraktive, terrassenförmig angelegte Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einer besonderen Immobilie sind. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 712 m², einer Nord-Ost-Ausrichtung und einer Straßenfront Richtung Süd-West bietet es perfekte Bedingungen für Ihr Bauprojekt oder als idyllischen Rückzugsort. Grundstück & Bebauung: •Grundstücksgröße: ca. 712 m² •Maße: ca. ?? m Breite x ?? m Länge •Widmung: WI 4,5 ogk (offene oder gekoppelte Bauweise) – Wohngebiet / Bauklasse I (Siehe Flächenwidmungsplan) •Bestehende Bepflanzung: Einige Bäume sowie Sträucher bieten natürlichen Charme (hier wäre bei Wunsch zur Entfernung eine Prüfung notwendig (Bäume, die durch das Wiener Baumschutzgesetz geschützt sind, dürfen Sie nur nach einer Bewilligung des Magistratischen Bezirksamtes fällen. Für gefällte Bäume müssen Sie Ersatzbäume pflanzen. Die Durchführung der im Bescheid vorgeschriebenen Ersatzpflanzungen müssen Sie melden und nachweisen) Bestehendes Gebäude: Baujahr: ca. 1960 Das Haus umfasst: ✔ Ein bis zwei Wohneinheiten - zwei separate Eingänge vorhanden ✔ Wohnzimmer ✔ Schlafzimmer ✔ Küche ✔ Bad & WC Zudem steht links neben dem Haus (westlich) und am hinteren Ende (nördlich) des Grundstückes ein kleineres Nebengebäude Hinweis: Die Ausstattung von Küche, Bad und WC ist stark sanierungsbedürftig und nicht mehr zeitgemäß! Kaufpreis Wohnung: € 800.000, Käuferprovision: 3% + 20% USt. RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu Beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.... [Mehr]