Suchergebnisse für "1220 wohnung 3 zimmer"

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Objekt befindet sich in Wien 22. Lobaugasse 42 / Top 2 in einer 2009 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (kein Lift) des Gebäudes. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnküche mit Terrasse (Westseite) // 2 Schlafzimmer mit Terrassen // Badezimmer mit Badewanne // Toilette // Abstellraum Kfz-Abstellplatz (VERPFLICHTEND) Der Kauf eines Kfz-Abstellplatz (im Freien) ist verpflichtend. Kaufpreis EUR 18.000,-Heizung Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme, Warmwasser über E-Boiler und wird nach Verbrauch abgerechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <575m Klinik <1.700m Krankenhaus <2.050m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <725m Universität <1.950m Höhere Schule <1.850m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <625m Geldautomat <625m Post <1.525m Polizei <1.200m Verkehr Bus <225m U-Bahn <1.625m Straßenbahn <950m Bahnhof <1.650m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Willkommen im Wohnturm des neuen Stadtquartiers VIENNA TWENTYTWO, wo Komfort auf ein architektonisches Meisterwerk treffen. Auf der 33. Etage erwartet Sie ein atemberaubender Rooftop-Pool mit Blick auf die Alte Donau und die Wiener Skyline, während ein privates Gym und Wellnessbereich für Entspannung sorgen. Die repräsentative Lobby und die unschlagbare Lage nahe der U1 komplettieren das Angebot. Jede Wohnung bietet einen einzigartigen Blick in eine andere Himmelsrichtung, von grünen Auen bis zur dynamischen Skyline. Ein Leben im VIENNA TWENTYTWO ist ein Versprechen von unvergleichlicher Eleganz und Komfort, eingebettet in die Schönheit und Vielfalt der österreichischen Hauptstadt. Das VIENNA TWENTYTWO wurde mit dem Anerkennungspreis ? Wohnbauten des Jahres 2024? ausgezeichnet. Klimaanlage: JASwimmingpool: JA Provision: Provisionsfrei für die Käufer Innen... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese im 1. DG gelegene, 2019 fertiggestellte Neubauwohnung. Der Grundriss ist optimal! Ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile (Markenküche von Miele samt Mielegeräte) lädt zum Verweilen ein. Von hier aus ist der südostseitige Balkon direkt begehbar. Über einen kleinen Flur gelangt man zu den beiden Schlafzimmern und dem Bad mit Doppelwaschbecken. Von einem Schlafzimmer hat man dann Zugang auf den nordwestseitigen Balkon und einen wunderbaren Blick bis zum Kahlenberg. Bei der Ausstattung wurde nicht gespart. Eichenvollholzparkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Wohnräumen garantieren höchste Lebensqualität. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist um EUR 25.000.- zu kaufen. Die Wohnung ist derzeit zu einem Nettomietzins von EUR 1.159.- noch bis 31.7.2028 vermietet. Lage: Unmittelbare Nähe zum Kagraner Platz Innenstadt in wenigen Stationen mit der U1 erreichbar Naherholungsgebiet Alte Donau in unmittelbarer Nähe (5 Minuten) Hervorragende Anbindung zur Veterinärmedizinischen Universität Wien (15 Minuten) Infrastruktur ist durch die zahlreichen Lokale, Supermärkte und das Einkaufszentrum K1 ? Kagran gewährleistet Donauzentrum, eines der größten Einkaufs- und Entertainmentcenter Wiens nur eine U-Bahnstation entfernt U1 ­Kagraner ­Platz: 2 Gehminuten Straßenbahn 26: 2 Gehminuten Bus 22A, 24A, 31A: 2 Gehminuten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - An der oberen Alten Donau 179, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 11 - 14 Uhr freut sich Gabriele Koschier-Figl ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 1.03Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Loimerweg 21 | TOP 7"Oben. Angekommen."Am schön gelegenen Loimerweg im 22. Bezirk entstehen sieben exklusive Wohnungen auf Baurechtsgrund. Der Standort verbindet Erholung in der Natur mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 3-Zimmer-Penthouse - Nahe Donau Zentrum und U1 - Auf Baurechtsgrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Liftfahrt direkt in die Wohnung - Badezimmer mit Dusche und WC - Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.199.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Nicht weit vom Donau Zentrum gelegen - 450 m zur U1-Station Kagran - In unmittelbarer Umgebung zur Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - Nahe der UNO-City und Vienna International School Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte Etagenwohnung mit 3 Zimmern auf rund 94 m² Wohnfläche und ca. 13 m² Balkon in 1220, Obstgartenweg 15-17. Die Erstbezugswohnung liegt im 1. Geschoss des Neubaus, wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur und die exklusive Ausstattung. Die Wohnung selbst gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, inkl. hochwertiger Tischlerküche mit Markengeräten, von der aus der ca. 13 m² großer Balkon, sowie ein Schlafzimmer (ca. 20 m²) begehbar sind. Das zweite Schlafzimmer, mit ca. 14 m², ist über ist direkt über den Vorraum zu erreichen und ist perfekt als Kinderzimmer oder Büro nutzbar. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodenebenen Regendusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Für die Gäste steht zusätzlich eine separate Toilette mit Handwaschbecken zur Verfügung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im, eigens dafür vorgesehenen, Wirtschaftsraum. Garagenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. MIT KAUFOPTION – weitere Informationen auf Anfrage! Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung! Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Alina Paris gerne jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #hell

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Gegend von 1220 Wien und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Zuhause benötigen. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses und hat eine großzügige Fläche von 79m². Durch die optimale Raumaufteilung und die Fenster ist die Wohnung hell und freundlich. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 269.000,00 € und ist somit eine lohnenswerte Investition in Ihre Zukunft. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie die warmen Sommerabende entspannt ausklingen lassen können. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von hochwertigen Fliesen und Parkettböden begrüßt, die der Wohnung ein gemütliches Ambiente verleihen. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Ebenfalls gibt es in dem Wohnhaus einen Personenaufzug. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit einen Ort der Entspannung und Erholung. Auch die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die U-Bahn-Station ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet Ihnen eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Wien. Auch Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in der Nähe zu finden. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule oder Supermarkt - alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch zum Einkaufszentrum müssen Sie nicht weit fahren. Das Donauzentrum ist in nur 12 Minuten fußläufig zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 108 m² Wohnfläche (zzgl. Balkon und Terrasse) in der Lobaugasse 25, 1220 Wien. Die Wohnung, ein Erstbezug, liegt im 1. Geschoss eines Neubaus, wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur und die exklusive Ausstattung. Die Wohnung gliedert sich in eine gemütliche Wohnküche mit ca. 52,5 m² und zwei Schlafzimmer mit 15 m² und 12 m². Die östlich ausgerichtete Terrasse ist von beiden Schlafzimmern aus begehbar, der westlich ausgerichtete Balkon kann über das Wohnzimmer genutzt werden. Der Vorraum der Wohnung bietet mit über 12 m² ausreichend Platz für einen großen Schrank und eine Garderobe, von hier aus gelangt man auch in das Badezimmer, sowie zur separaten Toilette (mit Handwaschbecken) und dem Wirtschaftsraum. Das Badezimmer ist mit einer Walk-in Dusche, Badewanne, einem Doppelwaschbecken sowie einer weiteren Toilette ausgestattet. Die Waschmaschine kann im Wirtschaftsraum untergebracht werden, hier befindet sich bereits der passende Anschluss. Ein Kellerabteil ist ebenfalls schon inkludiert, Garagenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 2.590,00 Euro Betriebskosten brutto: 196,00 Euro MIT KAUFOPTION – weitere Informationen auf Anfrage! Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung! Für Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Frau Jasmin Lemmerer zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vorsorgewohnungen Arakawastraße 3/Tokiostraße 5A, 1220 Wien Erleben Sie modernes Investieren in Vorsorgewohnungen im attraktiven 22. Wiener Gemeindebezirk, eine Adresse, die urbanes Flair und grüne Erholung perfekt kombiniert. Das Projekt "Arakawastraße 3/Tokiostraße 5A" bietet eine exzellente Investitionsmöglichkeit in eine der am schnellsten wachsenden Regionen Wiens, direkt neben dem idyllischen Kirschblütenpark. Ausgezeichnete Lage & Infrastruktur: Diese Vorsorgewohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Freizeit- und Erholungsgebieten, darunter der Kirschblütenpark und die Alte Donau. Die hervorragende Infrastruktur in der Umgebung umfasst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen, was sie zu einem begehrten Standort für Mieter macht. Optimale öffentliche Verkehrsanbindung: Die Wohnungen profitieren von einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn Linie U1 und die Straßenbahnlinien 2, 25, 26 sowie die Buslinie 27A sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnellen Zugang zur Wiener Innenstadt und anderen wichtigen Punkten der Stadt. Hochwertige Ausstattung: Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige, langlebige Ausstattung aus, die moderne Wohnansprüche erfüllt. Die durchdachte Planung der Wohnräume mit teilweise angebundenen Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten bietet ein angenehmes Wohngefühl. Finanzielle Aspekte & Erweiterte Anlageperiode: Die Preise sind als Nettokaufpreise angegeben ("Anlegerpreis"), zu denen gesetzliche Nebenkosten hinzukommen, wie 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und 1,5% Treuhandentgelt inklusive Vertragserrichtungsentgelt (zzgl. USt und Barauslagen). Ein wichtiger Vorteil für Investoren: innen: Zudem ermöglicht das Konjunkturpaket 2024 bei Beginn der Vermietungstätigkeit nach dem 31. Dezember 2023 eine Verlängerung des Zeitraums für die Erzielung eines Gesamtgewinns auf bis zu 25 Jahre. Diese Vorsorgewohnungen stellen eine attraktive Möglichkeit dar, in qualitativ hochwertigen Wohnraum zu investieren, der sowohl durch Lage als auch durch Ausstattung und Anbindung überzeugt. Ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit, Qualität und eine langfristige Perspektive legen. Highlights? 2-3 Zimmer Wohnungen zwischen 34m²-88m²? tlw. mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten ? tlw. PKW-Stellplatz ? hochwertige Ausstattung inkl. vollausgestatteter Küche ? Raiffeisen Anleger Service ("Rund-Um-Sorglospaket" inkl. Mietenpool)? Nähe U1 Station Kagran ? in unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum sowie zum Naherholungsgebiet Alte Donau und Lobau... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - An der oberen Alten Donau 179, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 11 - 14 Uhr freut sich Gabriele Koschier-Figl ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 1.03Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Fischerstrand 24-26 | TOP 2.01"Die Gartenlounge."Der Fischerstrand ist einer der idyllischsten Plätze an der unteren Alten Donau im 22. Bezirk. Bei diesem Projekt auf Eigengrund in einzigartiger Wiener Traumlage erwarten Sie 11 exquisite Eigentumswohnungen: Moderne Architektur, klare Linien, funktionelles Design und beste Ausstattung für höchste Lebensqualität. Der Standort verbindet die Erholung bei der Alten Donau mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt auf ideale Weise. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 3-Zimmer-Eigentums-Maisonette - Nur 550 m zur U1 bei der Alten Donau - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zum Gartenbereich mit Terrasse - Ebenfalls Gartenzugang von beiden Schlafzimmern - Hobbyraum/Wellness/Home-Office im Keller mit Lichthof, Bad und direktem Zugang von Garage u. Wohnung - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - Gäste-WC extra - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.399.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Direkt an der unteren Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - 5 Gehminuten zur U-Bahnlinie U1, Station Alte Donau - Diverse Badestrände der Alten Donau vor der Haustür - In zentraler idyllischer Grünruhelage auf Eigengrund - In der Nähe der UNO-City und Vienna International School Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

PFALZGASSE 29 - ERSTBEZUG AB 11/2024 Dieses moderne Wohnprojekt in der Pfalzgasse 29, im 22. Wiener Gemeindebezirk, zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung, ideale Lage und exzellente Anbindung aus, wodurch es den perfekten Rahmen für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten bietet. Das Projekt umfasst insgesamt 293 Mietwohnungen, die sich auf sechs Gebäude mit jeweils fünf oberirdischen Geschossen verteilen. Die Wohnungen, mit Größen von 2 bis 4 Zimmern [Tel] m²), verfügen über hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe und großzügige Freiflächen. Jede Einheit ist mit modernen Einbauküchen und elektrischen Außenjalousien ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie geräumige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, eine Tiefgarage mit 147 Stellplätzen und mehrere Aufzüge, die alle Stockwerke bedienen. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Kleinkinderspielplatz, ein Kinder- und Jugendspielplatz sowie nahegelegene Erholungsmöglichkeiten wie der Asperner See zur Verfügung. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer grünen Oase mit moderner Ausstattung und erstklassiger Infrastruktur. Ihr neues Zuhause in der Pfalzgasse 29, 1220 Wien, erwartet Sie. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um EUR 120,- / Monat angemietet werden. Aufgrund der Bauphase kann es noch zu minimalen Abweichungen zwischen den Flächenangaben kommen. Die Aktion (Garagenstellplatz bzw. Mietfrei) gilt bis Mietbeginn 01.02.2025. Copyright: Hawlik Gerginski Architekten ZT GmbH... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Kauf an: Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in gepflegter Anlage guter Wohngegend in 1220 Wien Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus 1993 im 1. Stock mit Lift, liegt in einer guten Wohngegenden des 22. Wiener Gemeindebezirkes und bietet auf knapp 80m² Wohnfläche zzgl. knapp 7m² Balkon alles was das Herz begehrt. Grundriss: Vorraum/Gang, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, separate Küche (ausgestattet), Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, großer Abstellraum, Balkon Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorzimmer/Gang: Die Wohnung wird durch eine klassische Eingangstür betreten und bietet ausreichend Platz für einen Schuhschrank oder eine Kommode. Abstellraum: Der Abstellraum bietet genug Fläche für Staubsauger und Co. Wohnzimmer mit integrierter Küche: Dieser Bereich ist großzügig geschnitten und bietet genug Platz für einen Wohn- und auch Essbereich. Direkt vom Wohnzimmer aus kann man den südostseitigen Balkon mit knapp 7m² begehen. Das Wohnzimmer ist mit klassischem Parkettboden ausgelegt. Küche: Die Küche ist direkt vom Wohnzimmer aus zu begehen und mit allen notwendigen Einbaugeräten bestückt.2 zentral begehbare Schlafzimmer: Diese beiden Zimmer haben eine gute Größe und sind ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet. Badezimmer: Das klassisch verflieste Bad ist sehr schön ausgeführt und bietet neben einer Badewanne auch noch genügend Platz für eine Waschmaschine. WC: Die Toilette ist separat begehbar und ebenfalls verfliest. Balkon: Der Balkon (rd. 6,61m²) ist gut geschnitten, südostseitig ausgerichtet und daher sonnig. Die gesamte Wohnung ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet und versorgt die Räume in der kalten Jahreszeit mit ausreichend Wärme. Das von der Hausverwaltung aktuell zur Vorschreibung gelangende Akonto für Heizung und Warmwasser beträgt rd. EUR 185,84 pro Monat. In allen Wohnräumen befindet sich klassischer Parkettboden. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich auch in diesem Angebot inkludiert und sogar knapp über 13m² (!!!) groß. Weiters gibt es die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage nach Verfügbarkeit anzumieten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik...) sind in näherer Umgebung vorhanden. Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen: Buslinien 86A, 22A: rd. 2 Gehminuten entfernt Buslinien 550, 552: rd. 2 Gehminuten entfernt Nachfolgend nochmals die wichtigsten Eckdaten: Rd. 80m² Wohnfläche zzgl. rd. 7m² Südost-Balkon (direkt vom Wohnzimmer aus begehbar) Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage nach Verfügbarkeit anmietbar Gute Ausstattung (Parkettböden, voll ausgestattete Küche, Rollläden...) Großzügiger Grundriss Gepflegte Anlage Rieses Kellerabteil Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung jederzeit gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <650m Klinik <3.275m Krankenhaus <5.675m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <1.025m Universität <1.225m Höhere Schule <2.775m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <675m Sonstige Bank <1.175m Geldautomat <1.225m Post <1.225m Polizei <825m Verkehr Bus <50m U-Bahn <2.975m Straßenbahn <4.475m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3 min. Fußweg entfernt zur U1 Station Alte Donau. Wenige gehminuten entfernt von Donauzentrum, Donauplexx, Billa, usw. Wohnfläche: 79,4 m² Loggia: 5,7 m² Zimmer: 3 (alle Räume getrennt begehbar) Miete (Warmmiete): 1600 Kaution: 3 Monatsmieten Provision: Provisionsfrei Heizung: Fernwärme Klimaanlage: Samsung Split (seit 2020) – 2,5 k W im Kinderzimmer und 3,5 k W im Vorraum Besonderheiten: Hochwertige Außenbeschattung (2020): Im Wohnzimmer für optimalen Sonnenschutz. Renoviertes Bad: Badezimmer modernisiert im Jahr 2019. Flexible Raumgestaltung: Der Durchgang zwischen Vorraum und Wohnzimmer kann bei Bedarf wieder geöffnet werden. Möbel: Küche und weitere Möbel können nach Absprache kostenfrei übernommen werden. Gemeinschaftseinrichtungen: Kellerabteil: ca. 4 m² Fahrradraum, Waschküche, Kinderspielraum im Haus vorhanden Garagenplatz: Anmietung eines Garagenplatzes im Untergeschoss möglich Perfekte Lage: Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage an der Alten Donau, einem der gefragtesten Wohngebiete Wiens. Öffentliche Anbindung: U-Bahn-Station Alte Donau in der Nähe – nur 3 min Fußweg entfernt Donauzentrum & Donauplexx: Wiens größtes Einkaufszentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Autobahn: Nur 2 Minuten mit dem Auto zur A22. Radhighway: Der Radweg führt direkt am Haus vorbei, ideal für Pendler und Freizeitfahrer. Infrastruktur: Kindergarten und Volksschule direkt im Haus bzw. angrenzend. Nahversorgung: Billa (50 m), Apotheke, Ärzte und die UNO-City befinden sich in direkter Umgebung. Kontakt: Für Besichtigungen oder weitere Informationen, bitte kontaktieren Sie: Cristina Senante Tabares de Nava Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]