Suchergebnisse für "1210 wien mieten"

#hell

Zum verkauf gelangt eine 2 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Hauses. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift . Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 62 m² Zimmer: 2 WC: ja Badezimmer: ja Küche: ja Beschreibung: 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer separat begehbares WC Extra Küche Badezimmer inkl. Dusche ohne Handwaschbecken Kosten: € 199.000 Kontakt: Für Fragen kontaktieren Sie bitte Frau Ilana Meirov unter [Tel] oder unter [Email]. Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Diese TOP sanierte 1-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift eines gepflegten Gründerzeithauses aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung wurde neu saniert und besticht durch die perfekte Raumaufteilung.. Eckdaten im Überblick: WNFL. ca. 30m² Bäder: 1 WC: 1 Keller: 1 Lager im Gang: 1 Beschreibung: Die 1-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 30m² und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Küche (inkl. allen E-Geräte) 1 Zimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Abstellraum im Gang Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Kosten: KP: EUR 139.000 Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Meirov Ilana [Tel] oder unter [Email] Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Follow and add us on Facebook or Instagram! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon

Objektnr: 1065616 Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen des Objektes: Es präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Sie leben hier im 1. Liftstock eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses, bequem erreichbar dank des Lifts, auf einer Wohnfläche von rund 93 m². Zur Verfügung steht hier dank 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls gehören 2 Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Hier verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Raum für Erholung und Entspannung ermöglicht Ihnen der Balkon . Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In der Frauenstiftgasse, in guter Wohnlage im Herzen von Floridsdorf, wurden im Herbst 2023 neun Neubauwohnungen in den Größen von ca. 45m² - 60m² für die Vermietung fertiggestellt. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und bieten entweder eine Loggia, eine Terrasse oder einen Garten. Weiters verfügen sie über einen durchdachten Grundriss, eine funktionelle Einbauküche und eine moderne Badausstattung. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnhausanlage ist barrierefrei und mit einer Tiefgarage ausgestattet. Das Haus wird mittels Pelletsheizung beheizt, die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Wohnungsübersicht Top 4: WNF 44,63m² + 75m² Garten + 12,50m² Loggia = € 950,- exkl. Heizkosten Für Heizkosten wird ein monatliches Akonto bezahlt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Baubewilligtes Wohnprojekt Pastorstraße 26, 1210 Wien ? Sofortiger Baustart möglich! Dieses baubewilligte Grundstück in der begehrten Pastorstraße im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf ist bereit für den sofortigen Baustart! Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein modernes Wohnprojekt in einer attraktiven Nachbarschaft umzusetzen, in der sowohl Natur als auch städtische Infrastruktur ideal harmonieren. Objektdetails Grundstücksgröße: 442 m² Wohnnutzfläche: 734,39 m² Wohneinheiten: 12 hochwertig geplante Eigentumswohnungen mit 2-3 Zimmern Freiflächen (Terrassen/Balkone): 122,63 m² Gartenfläche: 94,37 m² Stellplätze: 7 PKW-Stellplätze Sofortiger Baustart ? alle erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden, sodass Sie heute noch mit dem Bau beginnen können! Attraktive Wohnumgebung In Floridsdorf, einem der wachstumsstärksten Bezirke Wiens, genießen Sie ruhiges und grünes Wohnen nahe der Donau. Die Pastorstraße bietet eine exzellente Anbindung durch die nahe gelegene U- und S-Bahn-Station Leopoldau, die nur 800 Meter entfernt ist. Die Nachbarschaft überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen das Viertel besonders attraktiv für junge Familien und Berufspendler. Nachhaltigkeit und Komfort... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem Traumhaus in 1210 Wien! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von ca. 192m² und 6 geräumigen Zimmern, ist genug Platz für Ihre gesamte Familie und auch für Gäste. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem gepflegten und modernen Ambiente empfangen. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die helle Einbauküche bietet Ihnen genügend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten für Ihre Liebsten zuzubereiten. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten, der zum Grillen, Spielen und Entspannen im Freien einlädt. Genießen Sie die warmen Sommertage auf der Terrasse und lassen Sie den Stress des Alltags hinter sich. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage und einen Stellplatz, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Auch für Besucher gibt es genügend Parkplätze direkt vor dem Haus. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Die Lage des Hauses ist perfekt für Familien. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn erreichen Sie bequem die umliegenden Stadtteile. Auch für die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gesorgt. In der Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Traum vom Eigenheim zu unterstützen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in 1210 Wien! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die helle 3-Zimmer mit einer Loggia befindet sich in einem nachhaltigen Wohnkomplex "LEO" in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof. Die Wohnung verfügt über zusätzlichen Stauraum und einem einmaligen Ausblick! Das Gebäude hat die begehrte ÖGNI-Zertifizierung in Gold erhalten und ist zudem stolz darauf, als erstes Wohngebäude in Österreich die Wired Score-Zertifizierung in Silber vorweisen zu können. Highlights: • gute öffentliche Verkehrsanbindung • Nahe Floridsdorf Bahnhof- die Wohnung verfügt über einen Außenbereich (Loggia/Balkon) • stylische Einbauküche vorhanden • Bad und WC sind getrennt begehbar • 68 PKW-Stellplätze auch mit E-Ladesäulen - Gemeinschaftsterrasse am Dach... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser: Einfamilienhaus mit Potenzial Wohnfläche mit ca. 88 m² Grundstücksfläche von rund 524 m²Pachtgrund (Jährlich ca. 7460€ mtl. 621€) Gemütlicher Garten Ruhelage Baujahr 1968 Vollunterkellert Elektroheizung Kunststofffenster Außenrollos mechanisch Bezugsbereit Die ausführliche Beschreibung: Dieses entzückende Einfamilienhaus liegt inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung in 1210 Wien. Überzeugt durch die gute Lage, den guten alter entsprechenden Zustand und dem reichhaltigen Platzangebot. Das Erdgeschoß ist großzügig konzipiert und besteht aus einem geräumigen Vorraum, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer inkl. Essbereich. Das Haus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, daneben befindet sich das WC. Der liebevoll angelegte Garten lässt keine Wünsche offen. Angrenzend an das Haus bietet ein Geräteschuppen Stauraum bzw. Platz für handwerkliches Geschick. Das Kellergeschoß bietet ausreichend Platz und ist in mehrere Räume aufgeteilt. Finanzierungshilfe wird geboten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Handel

Sie sind auf der Suche nach einem idealen Standort für Ihr Einzelhandelsgeschäft in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der beliebten Gegend von 1210 Wien befindet sich dieses einzigartige Geschäftslokal, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet und gleichzeitig eine perfekte Lage für Ihr Geschäft bietet. Das im Erdgeschoss gelegene Geschäftslokal verfügt über eine großzügige Fläche von insgesamt ca. 116m² und ist somit ideal für verschiedenste Einzelhandelskonzepte geeignet. Egal ob Sie ein Modegeschäft, eine Parfümerie, ein Elektrofachhandel oder ein Sportgeschäft eröffnen möchten, hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Waren und können Ihre Kunden in einem modernen und ansprechenden Ambiente empfangen. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung dieser Immobilie. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bushaltestellen, eine U-Bahnstation, eine Straßenbahnhaltestelle sowie ein Bahnhof. Auch der Autobahnanschluss ist in kurzer Zeit zu erreichen, was sowohl für Ihre Kunden als auch für Sie als Geschäftsinhaber äußerst praktisch ist. Aber nicht nur die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht diese Immobilie so attraktiv, auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum - hier ist alles vorhanden und bietet Ihnen und Ihren Kunden größtmöglichen Komfort. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse – Eigentum- bzw. Vorsorgewohnung 1210 Wien Zum Verkauf gelangt eine exklusive 2 Zimmer Eigentumswohnung in Wien 21. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss auf ca. 52,62 m² über eine optimale Aufteilung mit zusätzlichem Garten ca. 51,54 m², Loggia ca. 5 m2 und Terrasse ca. 4,94 m². PKW-Stellplätze stehen optional in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Abstellraum Bad/WC extra Gr. Wohnküche ca. 26,84 m²1 Schlafzimmer Garten ca. 51,54Terrasse ca. 4,94 m²Loggia ca. 5 m² Neben der gegenständigen Wohnung, können wir Ihnen im selben Haus weitere Wohnungen anbieten, diese können auch als Anlage- Immobilie für die Vermietung genutzt werden. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Kaufpreis: € 299.000,- BK: € 1,90/m² WNFL Provisionsfrei Der Standort ist perfekt für alle, die gerne die Vorteile des Stadtlebens nutzen, aber ebenso gerne schnell im Grünen sind. Für Shopping-Liebhaber und all jede, die schnell auf kurzem Weg Besorgungen zu erledigen haben, ist das Shoppingcenter Nord und das G3 Shoppingcenter Gerasdorf schnell erreichbar. Aber auch Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich unterstütze Sie auch bei der Finanzierung. Gabriele Glombitza Tel. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

2-Zimmer-Wohnung mit gr. Terrasse und Loggia Eigentum- bzw. Vorsorgewohnung 1210 Wien Zum Verkauf gelangt eine exklusive 2 Zimmer Eigentumswohnung in Wien 21. Die Wohnung verfügt im 2 Stock auf ca. 64 m² über eine optimale Aufteilung mit zusätzlicher Loggia ca. 5,87 m2 und einer Terrasse ca. 9,42 m². PKW-Stellplätze stehen optional in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum WC extra Bad Gr. Wohnküche ca. 30,90 m²Abstellraum1 Schlafzimmer 18,15Terrasse ca.9,42 m²Loggia ca. 5,87 m² Neben der gegenständigen Wohnung, können wir Ihnen im selben Haus weitere Wohnungen anbieten, diese können auch als Anlage- Immobilie für die Vermietung genutzt werden. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Kaufpreis: € 349.000,- BK: ca. € 1,90/m² WNFL Provisionsfrei Der Standort ist perfekt für alle, die gerne die Vorteile des Stadtlebens nutzen, aber ebenso gerne schnell im Grünen sind. Für Shopping-Liebhaber und all jede, die schnell auf kurzem Weg Besorgungen zu erledigen haben, ist das Shoppingcenter Nord und das G3 Shoppingcenter Gerasdorf schnell erreichbar. Aber auch Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich unterstütze Sie auch bei der Finanzierung. Gabriele Glombitza Tel. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Baubewilligtes Wohnprojekt Pastorstraße 26, 1210 Wien – Sofortiger Baustart möglich! Dieses baubewilligte Grundstück in der begehrten Pastorstraße im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf ist bereit für den sofortigen Baustart! Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein modernes Wohnprojekt in einer attraktiven Nachbarschaft umzusetzen, in der sowohl Natur als auch städtische Infrastruktur ideal harmonieren. Objektdetails Grundstücksgröße: 442 m²Wohnnutzfläche: 734,39 m²Wohneinheiten: 12 hochwertig geplante Eigentumswohnungen mit 2-3 Zimmern Freiflächen (Terrassen/Balkone): 122,63 m²Gartenfläche: 94,37 m²Stellplätze: 7 PKW-Stellplätze Sofortiger Baustart – alle erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden, sodass Sie heute noch mit dem Bau beginnen können! Attraktive Wohnumgebung In Floridsdorf, einem der wachstumsstärksten Bezirke Wiens, genießen Sie ruhiges und grünes Wohnen nahe der Donau. Die Pastorstraße bietet eine exzellente Anbindung durch die nahe gelegene U- und S-Bahn-Station Leopoldau, die nur 800 Meter entfernt ist. Die Nachbarschaft überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen das Viertel besonders attraktiv für junge Familien und Berufspendler. Nachhaltigkeit und Komfort Das Bauprojekt ist auf umweltfreundliche Standards ausgelegt: Energieeffizienz: Die Photovoltaikanlage am Dach liefert den Strom für die Allgemeinflächen. Geheizt wird mittels einer modernen Wärmepumpe, die in den Sommermonaten "umgekehrt" werden kann und so eine angenehme Deckenkühlung ermöglicht. Komfortable Ausstattung: Jede Wohneinheit ist mit großzügigen Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Gartenbereich konzipiert. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Kellerabteil und gesicherte Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Kosten: Kaufpreis: EUR 1.290.000 Provision: 3% zzgl. USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 %Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin und entdecken Sie Ihr Traumhaus im Grünen. Kontaktieren Sie uns heute! Mit diesem genehmigten Projekt können Sie ohne Verzögerung starten und eine nachhaltige Wohnanlage schaffen, die sich durch modernes Design, Energieeffizienz und eine bevorzugte Lage auszeichnet. Ein ideales Investment in einer Stadt, die sich stetig weiterentwickelt! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Grundstücks stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]