Suchergebnisse für "12000 m2 kritzendorf kaufen"

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Doppelhaus Nr. 2 ist Teil der Anlage Machegasse 37. Auf der Liegenschaft wurden 3 Reihenhäuser und 1 Doppelhaus in Ziegelmassivbauweise mit einem Dach in Zimmermannkonstruktion mit Zeltdach und Gauben sowie mit zugehörigen Eigengärten und KFZ Abstellplätzen errichtet. Alle Häuser wurden entkoppelt voneinander errichtet, um die Schallübertragung auf ein Minimum zu reduzieren. Es wurde bereits bei der Planung auf die Privatsphäre der zukünftigen Eigentümer geachtet.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung ca. 67 m2, 2 Balkone ca. 12 m2 + ca. 5 m2 - TOP 4Inmitten idyllischer Landwirtschaftsflächen, umgeben von Wiesen und Wäldern, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche und einem Balkon mit Süd-Ausrichtung (ca. 12 m²) und 1 Balkon West-Ausrichtung (ca. 5m2). Ob als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz Ferienwidmung – diese Immobilie bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in der Natur, kombiniert mit bester Erreichbarkeit von Stadt und See. Highlights der Lage Naturparadies: Genießen Sie Ruhe und Erholung inmitten unberührter Natur. Die Region lädt zum Wandern, Spazieren und Entdecken ein, z. B. auf drei über 1.000 Meter hohe Berge. Nah an Bregenz und Bodensee: In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Bregenz, den Bodensee oder die berühmte Seebühne. Gute Verkehrsanbindung: Zur Autobahnauffahrt Richtung Deutschland oder Tirol/Bludenz benötigen Sie ca. 13 Minuten. Charakter der Region: Langen wird oft dem malerischen Bregenzerwald zugerechnet und gehört zur beliebten Käsestraße. Wohnung im Überblick Kompakt und durchdacht: Zwei Zimmer Wohnung ca. 67 m2 mit Küche, Badezimmer inkl. Badewanne, Dusch-Glaswand und WC. 2 Balkone - 1 Balkon mit 12 m2 Südseitig, 1 Balkon mit 5m2 Westseitig Modernisiert: Das Gebäude wurde zwischen 2017 und 2020 teilsaniert und ist mit Fernwärmeheizung (Radiatoren) ausgestattet. Zubehör und Komfort: Separates Bad inkl. Badewanne, Dusch-Glaswand und WC, Waschmaschinenanschluss im Kellerbereich mit Zugang zum Trockenraum, Kellerabstellfläche sowie ein Allgemeinbereich für Wäschetrocknung. Zugang zu dieser Wohnung: über Stiegenhaus oder Hebe-Lift-Anlage Hausanlage Baujahr: dieser Gebäudeteil wurde 1981 als Zubau bewilligt. Hauptsächlich in den Jahren 2015 - 2020 erfolgten große Veränderungen wie z.B. die Sanierung der einzelnen Tops im Gebäudeteil Mietshaus, die Sanierung des Wohnhauses (inklusive der kompletten Elektrik Anlage), Auf- und Zubau beim Wohnhaus mit Zugang über das Mietshaus, Neubau Hebeliftanlage sowie barrierefreiem und behindertengerechtem Zugang, Photovoltaikanlage, Solaranlage usw.2015 wurde zudem die Nutzungsänderung von Fremdenpension (Gasthaus, Ferienwohnungen) in Wohngebäude vorgenommen und laut Vorgabe des Bauamtes die Technik auf den neuesten Stand gebracht. Weiters wurde für das Mietshaus ein gesetzlich vorgeschriebenes Brandschutzkonzept erstellt, die entsprechenden Maßnahmen eingeleitet und diese werden in Kürze abgeschlossen. Die Hülle des Gebäudeteiles 1 ist noch dieselbe die 1981 erbaut wurde, die einzelnen Wohnungen wurden in den letzten Jahren teilssaniert. Die oberste Decke gegen den Dachraum wurde 2010 nachgedämmt. Technische Details: Thermische Solaranlage: Beide Gebäudeteile (1 und 2) sind mit einer thermischen Solaranlage ausgestattet. Diese dient primär der Warmwasserbereitung und sekundär der Raumheizung. Die Umschaltung erfolgt über einen gemeinsamen Boiler. Zusätzlich zum genannten Kaufpreis besteht die Möglichkeit, einen Abstellplatz für € 4.450,00 zzgl. Nebenkosten zu erwerben. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über alle Details zu diesen Objekten. Bitte beachten Sie, dass wir auf Wunsch des Eigentümers detaillierte Informationen ausschließlich an Interessenten weitergeben, die sich persönlich bei uns melden und uns ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten übermitteln. Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, müssen Besichtigungstermine in Abstimmung mit dem Mieter geplant werden. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass hierfür eine Vorlaufzeit von mindestens einer Woche erforderlich ist. Für eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <6.000m Höhere Schule <7.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne 4-Raum-Büro in einem sehr zentral gelegenen, im Jahr 2008/2009 erbauten, Gebäude steht zum Verkauf. Es befindet sich im Innenhof zwischen den zwei Wohnhäusern Huttengasse 37 und Zöchbauerstraße 9.• großzügiger Besprechungsraum • Komplettküche/Teeküche inkl. E-Geräten • 2 Büros, großer Vorraum/Eingangsbereich, Abstellraum • 1. Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette, 2. Badezimmer mit Dusche und Toilette • Terrasse und Garten (am Dach) im ruhigen Innenhof Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen. Es handelt sich um Stapelparkplätze (siehe Fotos) und 2 ebene Parkplätze (Kaufpreis ab € 15.000,–) Achtung: Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Farbe der Küche kann abweichen. Allgemeines: Alle Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und schön verfliesten Küchenbereichen und Badezimmern ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Lage des Wohnhaus verspricht eine sehr gute Infrastruktur (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. in der Nähe) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

IN DER LORYSTRASSE GELANGT DIESE VERMIETETE 48,37 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 13,42 m2 BALKON ZUM VERKAUF! Baujahr: 2015 Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, ca. 13,42 m2 Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Kellerabteil Ausstattung: + Küche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Kästen + Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper + separates WC mit Waschgelegenheit + Parketten, Fliesen in den Nassräumen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Gaszentralheizung + Kellerabteil + möglicher Tiefgaragenplatz + HWB 26,02 kWh/m2a Lage LORYSTRASSE IN DER NÄHE DER U3-STATIONEN ENKPLATZ UND SIMMERING mit bester Infrastruktur des 11. Bezirks (Simmeringer Hauptstraße, Braunhuberpark, Braunhubergasse, Römerstahlgasse, Ehamgasse, Herbortgasse) sowie optimalen Verkehrsverbindungen wie die U3-Stationen Enkplatz und Simmering und die Linien 11, 71, D, 15A, 69A, 72A + 73A. Der Bahnhof Wien-Simmering mit der Verbindung Wien-Bratislava, R 81, REX 8, REX 81 + S80 ist ebenso in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Kaufpreis - Wohnung: € 239.000,00 lastenfrei Kaufpreis - Stellplatz: € 25.000,00 lastenfrei (Kauf nicht verbindlich!) Der Mietvertrag für die Wohnung läuft bis 31.03.2026. Die Wohnung könnte jedoch nach Rücksprache zeitnahe selbst genutzt werden. Derzeitiger Mietertrag für die Wohnung: Nettomiete € 654,34 per Monat - ca. € 7.852,08 pro Jahr - Rendite ca. 3,29 % Derzeitiger Mietertrag für den Garagenstellplatz: Nettomiete € 87,50 per Monat Betriebskosten - Wohnung: € 171,85 inklusive Aufzug und 10 % MwSt. per Monat Betriebskosten - Garage € 24,02 inklusive MwSt. per Monat Die Rücklagen belaufen sich derzeit auf ca. € 0,40 per m2 und werden erst seit/ab [Tel] vorgeschrieben, daher noch keine nennenswerte Gesamtrücklage. Strom, Heizung, mögliche TV/Internet-Anschlüsse werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! Vermittlungsprovision: 3 % der Barkaufsumme zzgl. 20 % MwSt., Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung sowie Barauslagen und Stempelgebühren trägt der Käufer Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht bereits vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Im ONE in Gallneukirchen gibt es Geschäftsflächen zu kaufen. Eine Fläche mit 166 m2- präferiert würde ein Friseur werden. 498 Euro monatliches Betriebskostenakonto Auf Anfrage gäbe es noch eine Fläche mit 76,50 und 187,46 m2. Freies Parken in der öffentl. Tiefgarage im ONE. Fixe Parkplätze könnte man um 22.000 Euro netto pro Stück dazukaufen. Man könnte die Geschäftächen auch mieten. Alle Preise auf Anfrage.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

LINZ : ÄLTERES WOHNHAUS (Unterkellert) + GARAGE IN PERFEKTER LAGE Das ältere modernisierungswürdige, jedoch gepflegte Wohnhaus (BJ1927) mit einer Wohnfläche von ca.115 m2 befindet sich auf einem perfekt situierten Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 797 m2. Eine Garage wurde nachträglich errichtet. Obwohl im Grünen und ruhig gelegen, ist die Infrastruktur hervorragend. Wenn Sie die verkehrsberuhigte Zone dieser Liegenschaft hinter sich lassen, finden Sie im Umkreis von wenigen Minuten, Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, den Sportpark Lissfeld, Straßenbahn- sowie den Autobahnanschluss. Auch die zeitnahe Erreichbarkeit des beliebten Naherholungsgebietes Wasserwald ermöglicht Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese Liegenschaft... Eine Investition in die Zukunft... Für Generationen... Die Käuferseite hat die Möglichkeit das ältere Wohnhaus entsprechend zu modernisieren. Natürlich kann der Bestand einer Entfernung zugeführt werden, falls ein Neubau fokussiert und ein Spielraum für architektonische Möglichkeiten gesucht wird. Dazu stellen wir gerne weitere Informationen (Flächenwidmungsplan, Bebauungsplan, etc.) zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme (s.u.) damit wir Ihnen ein detailliertes Exposé übermitteln können. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3% + USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses charmante Einfamilienhaus in 1230 Wien, nahe dem malerischen Maurer Platz, bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Das gepflegte Einfamilienhaus besticht durch eine gute Raumaufteilung (siehe Fotogalerie) und bietet auch die Möglichkeit den bereits für einen Ausbau vorbereiteten Dachboden als weitere Wohnfläche zu nutzen. Eine große Terrasse vom Wohnzimmer und der Küche begehbar, teilweise überdacht und Markise mit Abgang zum Garten ladet zum Grillen, Sonnenbaden und geselligen Beisammensein ein. BESONDERHEITEN DER IMMOBILIE - HIGHLIGTHgroßzügiges Wohn u. Esszimmer mit Balkontüre auf Terrasse veränderbare Raumteilungen (Ytong-Trennwände) siehe Pläne in der Fotogalerieoffener Kamin (EG) im Wohnzimmer Fußbodenheizung im EGgroße süd/westseitige Terrasse teilweise überdacht und Markise vom Wohnzimmer und Küche begehbar Dachbodenausbau vorbereitet - maximale erzielbare Wohnnutzfläche ca. 282 m2Alarmsicherung des gesamten Gebäudes - EG+KGKAUFPREIS: € 1.685.000,- Der angegebene Kaufpreis ist ein Richtpreis der nach oben so wie nach unten variabel sein kann, abhängig von dem Angebot und die Annahme durch den Abgeber. RAUMAUFTEILUNG: m2 gerundet (ohne Stiegen-Auf/Abgänge) PLÄNE SIEHE FOTOGALERIE1. ERDGESCHOSS: WNFL gesamt 129,50 m2 - (ohne Stiegenlauf) + TERRASSE Wohnzimmer mit Esszimmer verbunden, Balkontüre auf Terrasse, KAMINKüche mit Ausgang auf Terrasse Schlafzimmer mit Garderobenraum Arbeitszimmer Gästezimmer mit Garderobenraum2 Bäder mit WC (Dusche, Wanne) großzügiger Vorraum mit Garderobenabteil Alarmgesichert TERRASSE: ca 25 m2begehbar von Wohnzimmer und Küche Markise elektrisch betrieben Abgang zu süd/westseitigen Garten2. DACHGESCHOSS: Nutzfl. 152,00 m2 - FÜR DACHBODENAUSBAU VORBEREITET - erzielbare WNFL 282 m2Estrich im gesamten Bereichalle Versorgungsleitungen für Heizung, Abfluss, Wasser ab Oberkante-Estrich vorhanden Holzschalung des Daches2 Gauben mit Fenster 3. KELLERGESCHOSS: 150 m2 inkl. DOPPELGARAGERaum mit Infrarot Kabine, Dusche und WCAufenthaltsräume, Hobbyraum, Geräteraum, Lageralle Räume verfliest Heizung mit Radiatoren im gesamten Bereich Ausgang in den Zufahrtbereich der Einfahrt Alarmgesichert TECHNIK: Fußbodenheizung in EG Heizung mit Radiatoren in KGHeizkessel mit Gas + Warmwasserboiler stationiert in KG (Heizraum) Kamin im EG-Wohnzimmer Fenster so wie Balkontüren und Eingangstüre in Holz - 2fach verglast Rolladen bei allen Fenstern und Terrassentüren Alarmanlage im gesamten Hausbereich - EG + KGInfrarot-Kabine, Bad und Aufenthaltsraum in KGEinfahrtstor und Garagentor mit Funk-Fernbedienung VERKEHRSANBINDUNGEN - INFRASTRUKTUR - EINKAUFSMÖGLICHKEITEN - SCHULEN - UNTERHALTUNG - FREIZEIT - SPORT: alle erdenklichen Verbindungen mit Entfernungen im Exposé unter Infrastruktur/Entfernungen (POIs) ersichtlich FINANZIERUNGSMÖGLICHKEIT: Hypothekardarlehen mit Fixzinszeiten zu TOPKONDITIONENFinanzierungsberatung durch bankenunabhängige Spezialisten / Partnerbetriebeunsere Partner in Finanzierungsfragen holt gerne Vergleichsangebote für Sie ein.selbstverständlich KOSTENFREI - DISKRET - UNVERBINDLICH - EIN VERGLEICH LOHNT SICH IMMER!! Alle Angaben ohne Gewähr, qm gerundet laut Planangaben. FÜR EINE BESICHTIGUNG UND DIE BEANTWORTUNG IHRER FRAGEN ZU DIESEM OBJEKT STEHEN WIR GERNE ZUR VERFÜGUNGBesichtigungen an Wochenenden und Feiertagen nach Vereinbarung Heribert FRITZSCHEE-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] TEL. [Telefonnummer entfernt]PLATZ FÜR IHRE FRAGEN und NOTIZEN.............................................. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kundenbüro Pohlgasse 10 1120 Wien Termine nach telefonischer Vereinbarung unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

GROSSES GRUNDSTÜCK IN WALDRANDLAGEGrundstücksgröße: 2700 m2Davon entfällt auf Bauland 1200 m2. Der Rest ist Wald. Am Grundstücksrand führt ein kleiner Bach vorbei. Das Baugrundstück ist voll erschlossen. Es sind alle Anschlüsse vorhanden. St.Kanzian ist in ein paar Autominuten erreichbar. Weitere Details über Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Arzt <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ausreichend Platz und Raum für eine Großfamilie oder 2-3 Parteien mit eigenem Zugang: Wohnhaus mit 13 Zimmern, davon 5 Schlafzimmer im OG (je mit eigenem Bad), eine zusätzliche Zimmer-Küche-Bad-Einheit im Untergeschoss, mehreren Dachterrassen und Balkonen sowie einem großen ostseitigen Innenhof mit seitlicher Laube, Heimkino, Atelier, Arbeitszimmer, derzeit 3 Küchen, Esszimmer, Vollkeller, 8x4m Indoor-Pool, fast 2000 m2 eingezäunter Grund mit Obst- und japanischen Kirschbäumen in Ruhelage, bis zu 11 Parkplätze (davon 2x überdachter Carport), usw...wer immer schon von viel Platz geträumt hat, hat hier vielleicht die passende Immobilie gefunden. Das ursprüngliche Haus wurde 1966 errichtet, mehrmals renoviert, umgebaut, modernisiert und erweitert, sodass es nun dieses umfangreiche Platzangebot samt großem Garten bietet. Geheizt wird dieses Haus mittels Gastherme (derzeit ´´nur´´ 138,- €/Monat, Fußbodenheizung und Radiatoren) sowie Kaminofen. Zur Grazer Stadtgrenze fährt man nur etwa 10 Minuten, bis in die Grazer Innenstadt etwa 26 Minuten.... [Mehr]

Ein MB Grundstück in der Neubauzeile. Kauf oder Miete möglich. Man könnte auch das angrenzende 11.167 m2 große MB Grundstück dazumieten oder dazukaufen. Preise auf Anfrage.

Ein MB Grundstück in der Neubauzeile. Kauf oder Miete möglich. Man könnte auch das angrenzende 11.167 m2 große MB Grundstück dazumieten oder dazukaufen. Preise auf Anfrage.

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Charmante 1-Zimmer-Wohnung ca. 28 m2, Balkon ca. 4,60 m2 - TOP 2Inmitten idyllischer Landwirtschaftsflächen, umgeben von Wiesen und Wäldern, erwartet Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit 28 m² Wohnfläche und einem Balkon mit Süd-West-Ausrichtung (ca. 4,6 m²). Ob als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz Ferienwidmung – diese Immobilie bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in der Natur, kombiniert mit bester Erreichbarkeit von Stadt und See. Highlights der Lage Naturparadies: Genießen Sie Ruhe und Erholung inmitten unberührter Natur. Die Region lädt zum Wandern, Spazieren und Entdecken ein, z. B. auf drei über 1.000 Meter hohe Berge. Nah an Bregenz und Bodensee: In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Bregenz, den Bodensee oder die berühmte Seebühne. Gute Verkehrsanbindung: Zur Autobahnauffahrt Richtung Deutschland oder Tirol/Bludenz benötigen Sie ca. 13 Minuten. Charakter der Region: Langen wird oft dem malerischen Bregenzerwald zugerechnet und gehört zur beliebten Käsestraße. Wohnung im Überblick Kompakt und durchdacht: Ein helles Zimmer mit Küche-Ess-Wohn-Schlafbereich, einer praktischen Küche mit Herd und Backrohr sowie direktem Zugang zum Balkon. Modernisiert: Das Gebäude wurde zwischen 2017 und 2020 teilsaniert und ist mit Fernwärmeheizung (Radiatoren) ausgestattet. Zubehör und Komfort: Separates Bad mit Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss im Kellerbereich mit Zugang zum Trockenraum, Kellerabstellfläche sowie ein Allgemeinbereich für Wäschetrocknung. Hausanlage Baujahr: dieser Gebäudeteil wurde 1981 als Zubau bewilligt. Hauptsächlich in den Jahren 2015 - 2020 erfolgten große Veränderungen wie z.B. die Sanierung der einzelnen Tops im Gebäudeteil Mietshaus, die Sanierung des Wohnhauses (inklusive der kompletten Elektrik Anlage), Auf- und Zubau beim Wohnhaus mit Zugang über das Mietshaus, Neubau Hebeliftanlage sowie barrierefreiem und behindertengerechtem Zugang, Photovoltaikanlage, Solaranlage usw.2015 wurde zudem die Nutzungsänderung von Fremdenpension (Gasthaus, Ferienwohnungen) in Wohngebäude vorgenommen und laut Vorgabe des Bauamtes die Technik auf den neuesten Stand gebracht. Weiters wurde für das Mietshaus ein gesetzlich vorgeschriebenes Brandschutzkonzept erstellt, die entsprechenden Maßnahmen eingeleitet und diese werden in Kürze abgeschlossen. Die Hülle des Gebäudeteiles 1 ist noch dieselbe die 1981 erbaut wurde, die einzelnen Wohnungen wurden in den letzten Jahren teilssaniert. Die oberste Decke gegen den Dachraum wurde 2010 nachgedämmt. Technische Details: Thermische Solaranlage: Beide Gebäudeteile (1 und 2) sind mit einer thermischen Solaranlage ausgestattet. Diese dient primär der Warmwasserbereitung und sekundär der Raumheizung. Die Umschaltung erfolgt über einen gemeinsamen Boiler. Zusätzlich zum genannten Kaufpreis besteht die Möglichkeit, einen Abstellplatz für € 4.450,00 zzgl. Nebenkosten zu erwerben. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über alle Details zu diesen Objekten. Bitte beachten Sie, dass wir auf Wunsch des Eigentümers detaillierte Informationen ausschließlich an Interessenten weitergeben, die sich persönlich bei uns melden und uns ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten übermitteln. Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, müssen Besichtigungstermine in Abstimmung mit dem Mieter geplant werden. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass hierfür eine Vorlaufzeit von mindestens einer Woche erforderlich ist. Für eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <6.000m Höhere Schule <7.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]