Suchergebnisse für "12 bezirk vermiete wohnung ab mai 2 zimmer wien"

#Altbau #Terrasse #renovierungsbedürftig

2 ALTBAU-WOHNUNGEN zum ZUSAMMENLEGEN im ERDGESCHOSS komplett sanierungsbedürftig Perfekt platziert in bester Lage im 2. Bezirk zwischen Karmeliter - und Volkertviertel inmitten lebenswerter Infrastruktur warten diese beiden Wohnungen auf Ihr handwerkliches Geschick. Durch Zusammenlegung gestalten Sie eine tolle 4-5 Zimmerwohnung. KP: 333.000,- Die beiden Wohnungen sind auch einzeln zu erwerben. KP: 199.000,- und 134.000,- Aufteilung: rd. 81 m2 (Wohnung 1 Top 4 - rd. 33 m2, Wohnung 2 Top 5 - rd. 48 m2) derzeit pro Wohnung 2 große Räume und eine Toilette UMBAUVORSCHLAG: 2 große Zimmer, 3 kleine Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 Toiletten plus 14 m2 Terrasse im Innenhof. Ausstattung: komplett sanierungsbedürftig, Toilette bereits eingeleitet. Eingang straßenseitig und vom Stiegenhaus möglich plus Ausgang zum Hof zur Terrasse. Raumhöhe: 3 m 76 Energieausweis: rd. HWB 178, f Gee 1,92 perfekte INFRASRTUKTUR zwischen Karmeliter - und Volkertviertel Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten. Der Prater, der Bahnhof am Praterstern und der 1. Bezirk sind fußläufig zu erreichen. Der 2. Bezirk gilt als Kurzparkzone. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinien U2 Taborstraße, U1, U2 Station Praterstern, Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 Station Praterstern, Straßenbahnlinien 2, O und 5, diverse Busse und Nachtautobusse Kaufpreis: 333.000, - Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 146, - Rücklage rd. 100, - gesamt: rd. 246,- Euro Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, weitere Informationen, eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich übernehme das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sabine KOLB [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 178 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,92... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #renovierungsbedürftig #ruhig

ERSTBEZUG 2 ALTBAUWOHNUNGEN Nähe SCHÖNBRUNN und Springer-Schlössl Das Haus befindet in der Aichholzgasse auf Höhe Ratschkygasse. AUSSTATTUNG: sanierter ERSTBEZUG Fischgrätparkettboden, Isolierglasfenster, Gasetagenheizung, Waschmaschinenanschluss, TV, Internet WOHNUNG 1: Top 46 3. Lift-Stock; Hofruhelage; Westen AUFTEILUNG: 44 m2 - 2 Zimmer Vorraum, Wohnzimmer mit Kochnische Schlafzimmer, Bad mit Dusche Toilette separat Kaufpreis: 229.000, - Euro Monatliche Kosten: BK: 154,-/ RF: 47,-/ gesamt: 201, - plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch WOHNUNG 2: Top 39 2. Lift-Stock; nach Westen in die Aichholzgasse AUFTEILUNG: 52 m2 - 2 Zimmer Vorraum, Wohnzimmer mit Kochnische Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette Kaufpreis: 259.000, - Euro Monatliche Kosten: BK: 182,-/RF: 55,- gesamt: 237,- plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Desweiteren steht Ihnen eine sanierungsbedürftige 115 m2 Wohnung im 1. Stock um 449.000,- zur Verfügung. LAGE: Der 12. Bezirk liegt im Südwesten Wiens, und die Inneren Stadt ist mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Topografisch erstreckt sich der 12. Bezirk vom Wiental südlich des Wienflusses in die Ebene zwischen dem Wienerberg im 10. Bezirk und dem Grünen Berg, dem Schlosshügel von Schönbrunn, im 13. Bezirk. Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 7A,8A,9A,10A U4 Meidlinger Hauptstraße, U6 Niederhofstraße U6 Meidling (hier auch Regional-Züge und S-Bahnen) Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung für Sie! Kolb Sabine [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Heizwärmebedarf: 132 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,42... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #renovierungsbedürftig

ALTBAU-WOHNUNG im ERDGESCHOSS komplett sanierungsbedürftig Perfekt platziert in bester Lage im 2. Bezirk zwischen Karmeliter - und Volkertviertel inmitten lebenswerter Infrastruktur warten diese beiden Wohnungen auf Ihr handwerkliches Geschick. Die Nachbarwohnung Top 4 mit rd. 33 m2 steht auch zur Verfügung. KP: 134.000,- Durch Zusammenlegung gestalten Sie eine tolle 4-5 Zimmerwohnung. KP zusammen: 333.000,- Aufteilung: Top 5 rd. 48 m2 plus 14 m2 Terrasse im Innenhof. derzeit 2 große Räume UMBAUVORSCHLAG: Wohnküche, 2 kleine Zimmer, Bad, Toilette plus Terrasse Ausstattung: komplett sanierungsbedürftig. Eingang straßenseitig oder über den Innenhof möglich Raumhöhe: 3 m 76 Energieausweis: rd. HWB 178, f Gee 1,92 perfekte INFRASRTUKTUR zwischen Karmeliter - und Volkertviertel Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten. Der Prater, der Bahnhof am Praterstern und der 1. Bezirk sind fußläufig zu erreichen. Der 2. Bezirk gilt als Kurzparkzone. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinien U2 Taborstraße, U1, U2 Station Praterstern, Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 Station Praterstern, Straßenbahnlinien 2, O und 5, diverse Busse und Nachtautobusse Kaufpreis: 199.000, - Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 93, - Rücklage rd 53, - gesamt: rd. 146,- Euro Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, weitere Informationen, eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich übernehme das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sabine KOLB [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 178 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,92... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Vermietet wird diese tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 15. Wiener Gemeindebezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus. Die ca. 57 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Neubaus nahe U4 Meidling Hauptstraße. Wohnung: - 1. Stock mit Lift - Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Küche mit Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank, Geschirrspüler - Eichenparkettböden/Feinsteinzeug - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung - Außenliegender Sonnenschutz - Luft-Wärme-Pumpe (Fußbodenheizung) - Ausrichtung: Süden Wohnhaus: - Neubau (2024) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 35,4 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,72 (Energieklasse A). Gültig bis: 04.04.2032 - Gemeinschaftsgarten - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum - Barrierefreier Eingang Infrastruktur: Billa - 5 Gehminuten entfernt Penny - 5 Gehminuten entfernt Hofer - 7 Gehminuten entfernt Spar - 8 Gehminuten entfernt Bäckerei - 4 Gehminuten entfernt Apotheke - 7 Gehminuten entfernt Hausarzt - 2 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U4 - Meidling Hauptstraße (6 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 5, 9, 18, 49, 52, 60 - Rustengasse (10 Gehminuten entfernt) Bus: 10A, 63A - Meidlinger Hauptstraße U (7 Gehminuten entfernt); 57A - Hollergasse (3 Gehminuten entfernt) Die 57,28 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne - separates WC mit Waschmaschinenanschluss - Abstellraum + Loggia: 3,58 m² Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil (ca. 2,21 m²). Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.290,- (inkl. Betriebskosten, KFZ-Stellplatz und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.870,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Christopher MARTIN unter [Tel]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #möbliert #ruhig

stilvolle 3 Zimmer-ALTBAUWOHNUNG in beneidenswerter Umgebung im 2. Bezirk und ist von zwei Juwelen der Stadt umgeben: dem AUGARTEN und der PRATER-Hauptallee. Der Augarten lädt zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein, während der Prater mit seinen zahlreichen Attraktionen für Unterhaltung sorgt. Doch das ist noch nicht alles. Die Nahversorgung könnte nicht besser sein! Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Geschäfte und eine breite Auswahl an Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Wenn Sie die Wiener Innenstadt mit all ihren kulinarischen und kulturellen Möglichkeiten erkunden möchten, erreichen Sie diese bequem in nur etwa 15 Minuten zu Fuß. AUFTEILUNG: rd. 67 m2 Wohnfläche Wohnküche, 2 Zimmer, großes Vorzimmer, Bad mit Dusche und Toilette, Toilette extra Die Wohnung liegt im 2. LIFT-Stock (1. Stock plus Mezzanin) in reiner Hofruhelage und wurde vor wenigen Jahren renoviert. Der Lift befindet sich im Hochparterre und ist über mehrere Stufen zu erreichen. AUSRICHTUNG: Wohnküche West, Zimmer 1 Nord, Zimmer 2 Süd AUSSTATTUNG: Sinfonie aus ELEGANZ und URSPRÜNGLICHKEIT Einbauküche, Kunststoffisolierglasfenster, Apartmentheizung via Gas-Therme mit Radiatoren, Parkettboden, Klimaanlage, original Wiener Flügeltüren, möbliert, 2 Toiletten, Bad und Toilette mit Fenster, Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Raumhöhe rd. 3,30 m, TV und Internet via A1 und Magenta ENERGIEAUSWEIS: 88 HWB kWh/m2a, f Gee 1,96 HAUS: Die Liegenschaft liegt in einer Wohnzone. Parifiziertes Wohnungseigentum mit 27 Objekten. Dachgeschoss bereits ausgebaut. 5 Personen Lift. Kellerabteil rd. 4 m2 öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahnlinien U1, U2 und Schnellbahnen - Praterstern. diverse Straßenbahnen und Autobusse KAUFPREIS: 449.000, - Euro monatliche Kosten: Betriebskosten 145, - und Beitrag zur Rücklage 71, - Euro, gesamt 216,- Euro Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, weitere Informationen, eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich übernehme das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sabine KOLB [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 88 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,96... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #hell

IHR WOHNTRAUM: helle, großzügig angelegte DACHTERRASSENMAISONETTE mit 2 TERRASSEN im 4. und 5. LIFT-Stock beim Johann Hoffmann Platz Durch die großzügige Diele gelangen Sie in die 3 Schlafräume, das Bad, die Toilette und einen Abstellraum. Eine Holztreppe führt Sie in die obere Etage, den Wohnbereich mit Toilette. Zugang auf die west- und hofseitig gelegene, windgeschützte Terrasse plus die Dachterrasse mit schönem Rundumblick. AUSSTATTUNG: ERSTBEZUG die Wohnung wird gerade fertiggestellt. 113 m2 Wohnfläche mit 2 Terrassen 13,4 und 26,3 m2 Fußbodenheizung via Fernwärme, Klimaanlage vorbereitet, 2 Toiletten, Bad mit Fenster, Dusche, Radio, Waschmaschinenanschluss, Sicherheitseingangstüre, Außenrollläden, geölter Parkettboden im Langdielendesign, Vollholztreppe, bodentiefes Panoramafenster im Wohnbereich, Internet via Magenta und A1 ENERGIEAUSWEIS: HWB 53 kWh/m2a, f Gee 0,7 AUSRICHTUNG: Ost-West mit Blick in die Oswaldgasse und Innenhof. HAUS: Parifiziertes Wohnungseigentum mit 23 Objekten. LAGE: am Johann Hoffmann Park. Der 12. Bezirk liegt im Südwesten Wiens. Die innere Stadt ist mit dem Auto auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Sehr gute INFRASTRUKTUR: Auf der Meidlinger Hauptstraße – Fußgänger-Zone – und im Einkaufszentrum Arcade finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Auch der City & Country Club und das Erholungsgebiet Wienerberg mit seinem Teich und einer Hundezone sind fußläufig erreichbar. VERKEHRSANBINDUNGEN: Buslinien: 7A, 9A, 62A, 15A, N8, N627; Straßenbahn: 62; U4 Meidlinger Hauptstraße, U6 Bahnhof Meidling (hier auch Regional-Züge und S-Bahnen), Badner Bahn/Schedifkaplatz KAUFPREIS: 748.900,- + Kaufnebenkosten und Provision 3 % plus USt. Bei Anträgen bis zum 30.6.2026 entfallen bis zum Kaufpreisteil von € 500.000 bei Begründung des Hauptwohnsitzes für fünf Jahre die Gebühren für die Eintragung des Eigentumsrechts im Grundbuch (1,1%) und für die Eintragung eines Pfandrechts im Zusammenhang mit dem Kauf (1,2%). monatliche Kosten derzeit ca.: Betriebskosten 322,- inkl. Lift Rücklage 127,- gesamt 449,- plus Heizung (Fernwärme) und Strom Habe ich Sie von dieser großartigen Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich begleite Sie sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung! Kolb Sabine [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Heizwärmebedarf: 53 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,7... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig

1,5 Zimmer ALTBAUWOHNUNG NÄHE SCHÖNBRUNN Die Wohnung befindet sich im dritten Lift-Stock mit Blick nach Westen in die Aichholzgasse. AUFTEILUNG: rd. 44 m2 Wohnzimmer, Küche, 1 kleines Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette AUSSTATTUNG: leicht sanierungsbedürftig originale Holzkastenfenster Gasetagenheizung, Waschmaschinenanschluss, Raumhöhe ca. 3 m, barrierefreier Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss LAGE: Der 12. Bezirk liegt im Südwesten Wiens und ist von der Inneren Stadt sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Eingebettet zwischen dem Wienerberg, dem Grünen Berg, dem Schlosshügel von Schönbrunn. Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 7A,8A,9A,10A U4 Meidlinger Hauptstraße, U6 Niederhofstraße U6 Meidling (hier auch Regional-Züge und S-Bahnen) Kaufpreis: 169.000, - Euro Monatliche Kosten: BK: 219, - RF: 55, - gesamt: 274, - plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, Bau- und Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 132 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,42... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

FAMILIENWOHNUNG in schönem STILALTBAU zwischen VOLKERT- und KARMELITER- Viertel GESTALTEN SIE IHRE TRAUMWOHNUNG unsanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung 112 m2 Wohnfläche im 1. Stock ohne Lift Raumhöhe ca. 3 Meter 30 cm 3 Schlafzimmer (ca. 20, 19 und 11 m2), Wohnzimmer (ca. 24 m2), Küche, 16 m2 Vorzimmer, großes Bad, getrennte Toilette, Abstellraum Sinfonie aus ELEGANZ und URSPRÜNGLICHKEIT Diese Immobilie wird unsaniert verkauft Die Wohnung befindet sich großteils noch in ihrem ursprünglichen Zustand. Holzkastenfenster teilweise mit originalen Holzkastenverkleidungen hofseitig, straßenseitig Kunststoffisolierglasfenster, Apartmentheizung via Gas-Therme mit Radiatoren Energieausweis: D HWB 124, E f Gee 2,92 Ausrichtung: Süd West in die Aloisgasse und Nord Ost in den Innenhof Schönes familiäres Altbauhaus mit nur 13 Wohnungen. Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof Kellerabteil BESTLAGE zwischen KARMELITER- und VOLKERTVIERTEL öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahnlinien U1, U2 Praterstern diverse Straßenbahnen und Autobusse Kaufpreis: unsaniert 599.000, - Euro monatliche Kosten: Betriebskosten 203, - und Beitrag zur Rücklage 107, - Euro, gesamt 310,- Euro Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, weitere Informationen, eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich übernehme das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sabine KOLB Heizwärmebedarf: 124 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,92... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

FAMILIENWOHNUNG in schönem STILALTBAU zwischen VOLKERT- und KARMELITER- Viertel GESTALTEN SIE IHRE TRAUMWOHNUNG unsanierte 5-Zimmer-Altbauwohnung 112 m2 Wohnfläche im 1. Stock ohne Lift Raumhöhe ca. 3 Meter 30 cm 4 Zimmer (ca. 21, 19, 11 und 9 m2), Wohnzimmer (ca. 24 m2), 16 m2 Vorzimmer, Küche, großes Bad, getrennte Toilette, Abstellraum Sinfonie aus ELEGANZ und URSPRÜNGLICHKEIT Diese Immobilie wird unsaniert verkauft Die Wohnung befindet sich großteils noch in ihrem ursprünglichen Zustand. Holzkastenfenster teilweise mit originalen Holzkastenverkleidungen hofseitig, straßenseitig Kunststoffisolierglasfenster, Apartmentheizung via Gas-Therme mit Radiatoren Energieausweis: D HWB 124, E f Gee 2,92 Ausrichtung: Süd West in die Aloisgasse und Nord Ost in den Innenhof Schönes familiäres Altbauhaus mit nur 13 Wohnungen. Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof Kellerabteil BESTLAGE zwischen KARMELITER- und VOLKERTVIERTEL öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahnlinien U1, U2 Praterstern diverse Straßenbahnen und Autobusse Kaufpreis: unsaniert 599.000, - Euro monatliche Kosten: Betriebskosten 203, - und Beitrag zur Rücklage 107, - Euro, gesamt 310,- Euro Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, weitere Informationen, eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich übernehme das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sabine KOLB Heizwärmebedarf: 124 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,92... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung Geräumige, neu renovierte Etagenwohnung im 1. Liftstock einer Wohnhausanlage aus dem Jahre 1975 mit herausragender öffentlicher Anbindung an die Wiener U-Bahn-Linien U4 und U6 zu vermieten. Die Wohnung ist von Ost nach West orientiert, hell und gut zu lüften. Auf etwas mehr als 79 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Wohnung neben einem zentralen Erschließungsgang ein geräumiges Wohnzimmer mit angeschlossener Loggia sowie zwei Schlafzimmer und eine Einbauküche. Die zwei Schlafzimmer und die Küche sind ostseitig orientiert und zur Wohnstraße zugewandt, während Wohnzimmer und Loggia westseitig mit Blick auf den ruhigen, grünen Garten im Innenhof ausgelegt sind. An der Front des Ganges befinden sich, getrennt voneinander begehbar, ein schönes Bad mit Dusche und ein schön renoviertes WC. Ein praktischer Abstellraum, der das fehlende Kellerabteil ersetzt, komplettiert das Raumprogramm dieser tollen Wohnung. Das Inventar der Wohnung umfasst einen Vollholz Einbauschrank im Gang, sowie einen kleinen Einbauschrank mit Ablageflächen in der Loggia. Des Weiteren werden den Mietern folgende Möbel gegen eine kleine Ablöse zur Verfügung gestellt: Sitzecke in der Loggia und ein Bartisch mit hohen Hockern aus Vollholz in der Küche. Ein Garagenplatz kann separat angemietet werden (Kosten ca. 150€ / Monat). Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung befeuert. Das Gebäude bietet den Bewohnern zusätzliche Allgemeinflächen wie Waschküche, Kinderwagenabstellraum und Fahrradabstellraum. Lage Sowohl die Anbindung an den Individualverkehr, als auch an das öffentliche Verkehrsnetz kann nur als hervorragend bezeichnet werden. Mit der Schönbrunner Straße und dem Margaretengürtel sind Sie mit dem Auto sofort auf einer Hauptverkehrsader. Die U6-Station Längenfeldgasse befindet sich nur 650 m entfernt. Die U4-Station Margaretengürtel, inklusive den Straßenbahnlinien 6 und 18, welche Sie direkt zu West- oder Hauptbahnhof befördern, ist nur 400 m entfernt. Des Weiteren befindet sich die Buslinie 12A in kurzer Gehweite. Die Dinge des täglichen Bedarfs, der ärztlichen und schulischen Nahversorgung werden selbstverständlich auch alle im unmittelbaren Umkreis angeboten. Sonstiges Wohnkosten Brutto Mietzins: 1020,00€ Brutto Betriebskosten (BK, Heizkosten, Warmwasserkosten) : 278,60€ Gesamtbelastung inkl. Betriebskosten und MwSt. exkl. Strom: 1298,60€ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 3 Jahre Bezugstermin: ab sofort Weitere Details zum Objekt Objektart: Etagenwohnung Wohnfläche: 79,36 m² Baujahr: ca. 1975 Heizungsart: Zentralheizung Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Stockwerk: 1 Fenster: Kunststoff-Isolierglas, 3-fach-Isolierung Bodenbeläge: Laminat Balkon/Terrasse: Ja Gesamtfläche Loggia: ca. 6 m² Ausrichtung Balkon/Terrasse: West Keller: kein Keller Lift: Ja separates WC: Ja Küche mit Fenster: Ja Einbauküche: Ja Zustand Bad, WC - Qualität: neuwertig Zustand: neu renoviert Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme mit einer kurzen Personenbeschreibung, Kontaktdaten und einem Einkommensnachweis. Besichtigungstermine werden noch ausgeschrieben bzw. individuell vereinbart.... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #möbliert

5 Zimmer ALTBAUWOHNUNG NÄHE SCHÖNBRUNN Die Wohnung befindet sich im dritten Lift-Stock mit Blick nach Westen in die Aichholzgasse und Norden in die Ratschkygasse AUFTEILUNG: rd. 115 m2 Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 4 Zimmer, Badezimmer mit Fenster, Dusche und Bidet, separate Toilette, Schrankraum AUSSTATTUNG: gebraucht Kunststoffisolierglasfenster, Gasetagenheizung, Waschmaschinenanschluss, TV, Internet teilmöbliert; auf Wunsch wird die Wohnung geräumt, Raumhöhe 3 m, barrierefreier Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss LAGE: Der 12. Bezirk liegt im Südwesten Wiens und ist von der Inneren Stadt sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Eingebettet zwischen dem Wienerberg, dem Grünen Berg, dem Schlosshügel von Schönbrunn. Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 7A,8A,9A,10A U4 Meidlinger Hauptstraße, U6 Niederhofstraße U6 Meidling (hier auch Regional-Züge und S-Bahnen) Kaufpreis: 449.000, - Euro Monatliche Kosten: BK: 402, - RF: 122, - gesamt: 522, - plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, Bau- und Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 132 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,42... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Style & Behaglichkeit: Apartment mit Loggia U 4 und U 6 vor der Haustüre Diese moderne Wohnung gelegen in der Arndtstraße zwischen den Grätzeln Fünfhaus und Untermeidling eignet sich perfekt für Singles und Paare und ist ideal zum Selbstbewohnen aber auch als Anlage zur Vermietung (freier Mietzeins lukrierbar) Beschrieben wird hier Top 57: 2 Zimmerwohnung im 4. Liftstock mit rd. 61 m2 inkl. 6 m2 überdachtem Balkon mit Blick auf das smarte Großstadttreiben. Nutzung auch als Büro oder Ordination gestattet. ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG: schlüsselfertiger Erstbezug, bodentiefe Fenster, Eichenparkettboden, hochwertige Sanitärausstattung mit Badewanne, Handtuchheizkörper, LED-Spots, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken in der Toilette, elektrischer Sonnenschutz, Fußbodenheizung via Fernwärme, barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Videogegensprechanlage, Fernsehen und Internet über Magenta und A1, Rauchmelder, Raumhöhe 2,52 m, Kellerabteil mit Steckdose und Licht AUSRICHTUNG: Südost/Südwest Das Niedrig-Energie-Haus Baujahr 2024 mit rd. 80 Wohneinheiten auf 8 Etagen verfügt über einen Freizeitraum mit Küche, Sprossenwand, Gymnastikmatten, Tischfußball und Toilette; einen 8-Personenlift, Fahrradabstellmöglichkeiten, Paketboxenanlage, Photovoltaik am Dach, praktische Zentralschlossanlage (ein Schlüssel sperrt alles) Energieklasse B (HWB 26,4 kWh/m2a, fGEE 0,73) In der hauseigenen Tiefgarage stehen noch Stapelparker (teilweise mit E-Tankstelle) zum Kauf zur Verfügung. Preise zwischen 28.000,- und 33.000,-. Diese können direkt vom Bauträger erworben werden. Die LAGE, oft schon als Hipster-Viertel bezeichnet, besticht durch ihre Lebendigkeit. Meidling kennt ihr nur, wenn ihr auf dem Weg nach Schönbrunn aus dem U-Bahn-Fenster schaut? Dann verpasst ihr was! Denn in der Gegend zwischen Wienfluss und Bahnhof Meidling gibt es feine Lokale, coole Unternehmungen und auch die eine oder andere Kuriosität zu entdecken. Tauche ein in die Vielfalt und einzigartige Atmosphäre dieses pulsierenden Stadtviertels. Dieses Grätzel mit dem MEIDLINGER MARKT als Herzstück wird von Wiener/innen sehr geschätzt. Ein Ur-Wiener Markt mit internationalem Touch. Er ist beliebt bei Jung und Alt. Hier im 12. Bezirk wird auf frische, regionale Produkte gesetzt, die in gemütlichen Lokalen serviert werden - vom Café bis zum Haubenrestaurant. Der weitläufige SCHÖNBRUNNER SCHLOSSPARK ist der perfekte Ort für entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Joggingrunden oder einfach nur um die Seele baumeln zu lassen. Er verspricht euer zweites Wohnzimmer zu werden. Der BRUNO-PITTERMANN-PLATZ mit seinem KLETTERPARK ist auch gleich ums Eck. Auf der Meidlinger Haupstraße – Fußgänger-Zone – findet ihr alles für euren täglichen Bedarf. Gleich visavis des Hauses Penny und BIPA. Einkaufszentren U4 und Arcade. Es wird Zeit für ein bisschen Sport? Dafür schaut ihr am besten ins THERESIENBAD. Im Winter könnt ihr im Hallenbad mit großem Sportbecken eure Bahnen ziehen. Im Sommer macht ihr es euch auf der Liegewiese bequem und hüpft im Freibad ins Wasser. Sauna-Fans kommen bei kälteren Tagen auch auf ihre Kosten. Und natürlich darf ein nächtlicher Besuch im legendären Club U4 nicht fehlen, wenn ihr euch in Meidling herumtreibt. Wo einst schon Falco feierte, finden heute Events und Partys statt. Die Anbindung an den ÖFFENTLICHEN VERKEHR ist hervorrangend: Buslinie 12A vor der Haustüre. Station Längenfeldgasse: U-Bahnlinien U4, U6. Desweiteren die Straßenbahn-Linie 62, die Badner Bahn sowie weitere Buslinien. Meidlinger Bahnhof mit Schnellbahnlinien und Zügen der ÖBB. Kaufpreis: 368.000,- monatliche Kosten: Betriebskosten: 124,- Beitrag zum Rep. Fond: 28,- gesamt: 152,- plus Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser (werden nach Verbrauch abgerechnet) Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, weitere Informationen, eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 26 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,73... [Mehr]