Suchergebnisse für "1180 wien mieten"

1180 Wien, Haizingergasse 9 Der Garagenstellplatz befindet sich in einem der beliebtesten Bezirke : in Währing. Viele kleinere und ursprüngliche Geschäfte sowieder Kutschkermarkt liegen in unmittelbarer Nähe des Objekts. Eigene Garage im Haus mit 2 Stapelparkern. Energieeffizienz D — 124,30 kWh/m²a fGEE 2,07 gültig bis 04.07.2031 Kaution € 1.500 für etwaige Ansprüche aus diesem Vertrag, Handsender, Schlüssel Mietbeginn: sofort Der Einstellvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen und kann von beiden Seiten unter Einhaltung einer 14-tägigen Kündigungsfrist bis zum Ende eines jeden Kalendermonats ohne Angaben von Gründen mittels eingeschriebenen Briefes aufgekündigt werden. Kontakt : Mag. Martin Westendorf [Tel] / 17 [Tel] [Email]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur Vermietung gelangen Stapelparkplätze um je 75€ bis 80€ p. Monat incl. BK mit unbefristeter Vermietung in der Kreuzgasse 60, 1180 Wien. Kaution: 75€ Die Höhe des Platzes beträgt 1,50m Mitten im 18. Wiener Gemeinde Bezirk, bietet die Garage optimale Anbindung an das Wiener Straßennetz und Sie werden mit der dort immer etwas schwierigen Parkplatzsituation entlastet. Nur wenige Minuten vom Währinger Gürtel und AKH entfernt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

ZWEITBEZUG Baujahr 2021 : EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNG MIT TERRASSE IN BESTLAGE BEIM TÜRKENSCHANZPARK RAUMAUFTEILUNG Großzügiger Vorraum, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer (ca. 32 m²) mit offener Designküche und direktem Zugang zur Terrasse, zwei geräumige Schlafzimmer, stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster, separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum. AUSSTATTUNG: - Wandkühlung und Fußbodenheizung durch nachhaltige Erdwärme (Tiefenbohrung) - Hochwertige Fischgrätparkettböden aus weiß geölter Eiche - Elegante Terrazzo-Fliesen in den Sanitärbereichen - Maßgefertigte Tischlerküche in zeitlosem Hellgrau mit modernster Ausstattung - Elektrisch steuerbare Jalousien - Barrierefreier Zugang und Lift - Fahrradraum und eigenes Kellerabteil LAGE: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, direkt im exklusiven Türkenschanz-Cottage. Die ausgezeichnete Anbindung durch die Buslinie 40A ermöglicht eine direkte Verbindung zum Lycée Français sowie zum Schottentor im 1. Bezirk. Der nahegelegene Türkenschanzpark lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. KOSTEN: ? 2.190 - Miete inkl. Betreibskosten brutto ? 110 - Heizung, Warmwasser und Kühlung brutto ? 2.300,00 PAUSCHALMIETE ** ** SECOND LETTING, 2-bedroom apartment with a terrace in a new building close to Türkenschanzpark LAYOUT hall, living-dining room (approx.33sqm) with open-plan kitchen and access to a terrace, 2 berooms, bathroom (tub, 2 sinks, window), a separate toilet, storeroom FIXTURES AND FITTINGS geothermal heating and cooling system, high quality wooden flooring, tiled bathrooms, completely equipped kitchen, electrical blinds, elevator barrier free accessible, bicycle storage, cellar for storage LOCATION very good public transport connection by bus 40A to The French School and Schottentor in district 1Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1990,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 199,09 Gesamtbetrag ? 2190... [Mehr]

Das Magazin verfügt über einen Gesamtlagerfläche von ca. 80m² und besticht durch seine zentrale Lage im 18. Gemeindebezirk. Sie kommen bequem über einen straßenseitigen Eingang oder ganz normal durch das Mehrparteienhaus in den Keller. Eckdaten SOFORT verfügbar 5 Jahre befristet Gesamtfläche ca. 80m² davon 70,91m² Vorraum ca. 4 m² Badezimmer ca. 5m² Kosten: monatliche Miete: 880, Euro (die Betriebskosten, Umsatzsteuer ist bereits beinhaltet) Kaution: 2.700, Euro (= 3 Monatsmieten) Provision: 2 Monatsmieten zzgl. Umsatzsteuer öffentliche Verkehrsanbindungen 400m zur Straßenbahn 9,42 - ? Eduardgasse? 450m zur Straßenbahn 9,42 - ? Blumengasse? 700m zur U-Bahn U6 - ? Michelbeuern AKH? 800m zur U-Bahn U6 - ? Alserstraße... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Die wunderschöne Cottage Stilvilla wurde behutsam sockelsaniert und gartenseitig mit einem Zubau harmonisch ergänzt. 3 Etagenwohnungen, 4-5 Pkw Stellplätze in der Garage sowie großzügige Einlagerungsräume wurden geschaffen. Ein geräumiger Personenaufzug befördert Sie barrierefrei von der Garage direkt in Ihre Wohnung. Die Lage könnte besser nicht sein. Sie leben in einer der vornehmsten Villenlagen von Wien, umringt von repräsentativen Residenzen und schönen Gärten. Den Türkenschanzpark, sowie öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 40A -Schottentor), erreichen Sie zu Fuß in nur 5 Minuten. R A U M A U F T E I L U N G • geräumiges Entree mit direktem Liftzugang • Gäste - Toilette mit Handwaschbecken • komplett möblierte Wohnküche mit Kochinsel und großem Fenster ins Grüne, in den Garten • elegantes Speisezimmer • großzügiger Wohnsalon mit Eckverglasung und Ausgang auf eine ca. 18m² große, zum Garten orientierte, Terrasse • Flur zu den Privaträumen • 2 Zimmer – eines davon, ganz besonders charmant und lichtdurchflutet mit einem Erker • Duschbad mit Waschtisch • separates WC • Masterbedroom mit en-suite Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet) sowie Garderobenschränke Geräumiger Einlagerungsraum im Untergeschoss 1 Pk KW-Stellplatz in der Garage A U S S T A T T U N G Die Ausstattung ist äußerst hochwertig und läßt auch beim Interior Design keine Wünsche offen: • Deckenkühlung • Fußbodenheizung • Doppelkastenfenster • State of the Art Glasschiebeelemente zur Terrasse/Garten • Eichen-massiv Holzparkett/fischgrät verlegt • maßgefertigte Tischlerküche mit MIELE Geräten (u.a. Dampfgarer), BORA Dunstabzug • maßgefertigte Tischlereinbauten wie Garderobenschränke • Luxus Sanitärausstattung in den Bädern • eleganter, zarter Stuck sowie 18 cm hohe Sockelleisten • Wandsafe • Deckenspots OCCHI verstellbar • teilweise Glastüren und doppelflügelige, klassische Holztüren mit Glaskasetten • Vorhänge oder Rollos • Alarmanlage • Kabel TV Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3300 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 531,04 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 383,1 Gesamtbetrag € 4214,14... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei #ruhig

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Herzlichen Dank!*************************************Die Gewerbefläche Zu befristeten (mind. 5 Jahre) Vermietung gelangt eine Gewerbefläche mit Straßeneingang in unmittelbarer Nähe von der S-Bahn Station Gersthof im 18.Bezirk. Zu den Eckdaten: großzügige Straßenfront mit einer Eingangstüre U-förmiger Grundrissmehrere Räum beliebig nutzbar5 Räume, davon 2 miteinander verbundene ruhige Büroräume (Blick in den Innenhof) hofseitiger großer Aufenthalts-/Büroraumkeine Küche vorhanden, kann aber nachgerüstet werdennicht barrierefrei! Aufgrund der großen Straßenfront und der guten Belichtung lässt sich das Objekt als hell und ruhig (da teilweise in den Innenhof gelegen) beschreiben. Die Gewerbefläche kann als Shop, Praxis, Kunstzentrum, Büro / Atelier-/Studiogemeinschaft, Einzelhandel etc. genutzt werden. Gut zu Wissen: Der Mieter ist voll mehrwertsteuerpflichtig. Die Mietdauer ist mind. 5 Jahre mit einer 2 jährigen Kündigungsfrist. Lage / Infrastruktur. Direkt an der Gersthofer Straße, jedoch in der ruhigen Thimiggasse gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine für die Stadt außergewöhnliche Ruhelage, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Über die fußläufig erreichbare Schnellbahnstation "Wien Gersthof" (150m) erreichen Sie bequem sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem befindet sich die Bushaltestellen der Linie 42A und Straßenbahn der Linie 9, 40, 41 binnen 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Straßenbahnlinie 40 & 41 bringt Sie ohne Umsteigen in die Innenstadt (Schottentor - 20 min Fahrzeit). Im näheren Umkreis befinden sich Nahversorgung (Hofer, Billa, Spar < 500m), diverse Lokale, sowie unterschiedlichste Restaurants. Zur Erholung und sportlichen Betätigung im Freien eignen sich der nahegelegene Sternwartepark oder Türkenschanzpark.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

BÜROLOKAL - PRAXIS - STUDIO in GERSTHOF Diese gewerblich nutzbare Einheit mit ca. 105m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Neubaugebäudes (BJ. 1986) und bietet folgende Raumaufteilung: Eingang über das Stiegenhaus, Empfang/ Wartezimmer, 2 straßenseitige Räume, innenliegender Besprechungs-/ Raum durch 2 Lichtkuppeln tagesbelichtet, Küche mit Eßecke, 2 WC (Herren/ Damen), ein Duschbad. Ausstattung: - in den Büroräumen durchgehend Parkettboden - Sanitärräume weiß verfliest - Küche teilweise möbliert - Beleuchtungskörper & Jalousien, - Gas-Etagenheizung Ein Garagenplatz im Haus kann bei Bedarf und Verfügbarkeit um € 120,- + 20% USt. angemietet werden. Mietkonditionen: befristete Mietdauer: 5 - 10 Jahre Kündigungsverzicht: 2 Jahre (mieterseitig) Kautionsbetrag:€ 5.000,00 (Bankgarantie möglich) 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV601 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1100 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 200 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 260 Gesamtbetrag € 1560... [Mehr]

#Handel

Ehemaliger Friseursalon direkt auf der Gersthofer Straße *KEINE GASTRO MÖGLICH! * Dar ehemalige Friseursalon verfügt über eine große Glasausläge (diese muss bleiben). Die Aufteilung ist derzeit wie folgt: Eingang mit Windfang, großer Raum mit ca. 49 m² übergehend in weiteren Raum mit ca. 28 m², Abstellraum, Toilette, zweiter Hintereingang AUSSTATTUNG Die bestehende Einrichtung kann aber muss nicht übernommen werden. Radiatoren bzw. Unterflurkonvektoren mittels Gastherme und Warmwasserkessel im Kellergeschoss sowie zahlreiche mögliche Nebenräume im Kellergeschoss Befristung vorerst auf max. 7 Jahre mit Verlängerungsoption + einmalige Vergebührungskosten (Finanzamt) € 1.460,84 LAGE Das Geschäftslokal befindet sich zwischen Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark (Höhe Scheibenbergstraße) Die Frequenz ist sehr gut, da in unmittelbarer Nähe die Straßenbahn hält, Supermärkte sind und zahlreiche Schulen bzw. Kindergärten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1250 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 199,25 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 289,85 Gesamtbetrag € 1739,1... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Miete an: Gut geschnittene 1-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage im 1. Stock mit Lift und bietet auf rund 36m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Der Grundriss gestaltet sich wie folgt: Vorzimmer, Abstellraum (direkt bei der Küche), Badezimmer mit Wanne und WC, gut ausgestattete Küche ins Wohn-/Schlafzimmer integriert), großes Wohn-/Schlafzimmer, Es handelt sich um eine moderne Neubauwohnung; die Küche sowie die Sanitärräumlichkeiten sind verfliest; der Rest ist mit Parkettboden ausgestattet Beheizt wird die Wohnung mit einer klassischen Zentralheizung. Das aktuelle Akonto für Heizung beträgt rd. EUR 62,29 brutto p.M. und kommt zur angegebenen Miete noch hinzu. Weiters verfügt das Haus über eine eigene Tiefgarage. Gerne können hier Stellplätze um EUR 80, brutto pro Monat angemietet werden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, etc.) sind in näherer Umgebung vorhanden. Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: U6 - Michelbeuern rd. 2 Gehminuten entfernt Straßenbahn Linie 42: rd. 3 Gehminuten entfernt Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt über das Inserat mittels Kontaktformular! Alle Angaben zum Objekt wurden aufgrund der uns vorliegenden Informationen die uns vom Abgeber weitergegeben wurden gemacht. Für die Richtigkeit dieser Informationen kann daher keine Gewähr geleistet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Rohdachboden #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt ein komplett bestandsfreies Gebäude in optimaler Lage des 18. Bezirks nahe dem Wiener Stadtzentrum. Die Liegenschaft hat eine Nutzfläche von ca. 1.044 m2 (Allgemeinflächen: Stiegenhaus, Heizraum, etc. nicht berücksichtigt) und gegliedert sich in 8 Büroeinheiten (2 als Wohnung nutzbar) mit einer Nutzfläche von 880 m2. Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoß bis hin in das 2.Obergeschoss und verfügt über 5 Garagenstellplätze und Lagerflächen. Bestandsaufgliederung: 3 Geschosse inkl. Rohdachboden Zwei separate Stiegenhäuser Gesamtnutzfläche von ca. 1.021,26 m2 (ohne Allgemeinflächen: Wie Stiegenhaus, Heizraum, etc.) 5 Garagenstellplätze mit ca. 174,67 m2 Nutzfläche 8 Büroeinheiten mit ca. 880 m2 Nutzfläche Abstellraum mit ca. 26 m2 Nutzfläche Lagerraum mit ca. 17,16 m2 Nutzfläche Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in optimaler Lage des 18. Bezirks. Ihnen stehen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie einige Supermärkte, Dogeriemärkte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants zur Verfügung durch die unmittelbare Nähe zur Hernalser Hauptstraße und zur Jörgerstraße. Sogar das AKH ist mit einer Distanz von 400m fußläufig erreichbar. Für Erholung im Sommer befinden sich auch das Jörgerbad und Neuwaldeggerbad in erreichbarer Nähe zur Liegenschaft. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Station - Währinger Straße 6 Alser Straße Straßenbahnlinie 43 & 44Sonstiges Kaution: 3 BMM (abhängig von Bonität es Mieters) Provision: 3MM zzgl. 20% Ust. Mietvertragsvergebührung nach Lachfzeit Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse beantworten. Wir bitten um Verständnis. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Zur Vermietung gelangt diese gepflegte 4 Zimmer Wohnung, welche sich im Dachgeschoss eines Neubaus im 18. Bezirk, Währing befindet. Die Wohnung besticht durch die gute Ausstattung und die praktische Aufteilung. Diese rund 145 m² große Wohnung, teilt sich auf 2 Ebenen auf und bietet folgendes: 1.DG: einen Vorraum mit Platz für Garderobeein rund 14 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem Badezimmerein Badezimmer mit Dusche, Waschplatz und WCein 28 m² großes Wohnzimmer mit einer Küche, die vom Wohnbereich getrennt ist und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist (Dunstabzug, Herdplatte, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank) eine separate Toilette mit Handwaschbeckenein Abstellraum, welches über die Küche begehbar ist und idealerweise als Speisekammer genutzt werden kann.zwei gleich große hofseitige Terrassen (Zugang über die Wohnküche oder Flur) 2.DG: zwei ruhige Zimmer (zw. 18-20 m²) ein weiteres Badezimmer mit Fenster, einer Badewanne, einem Waschplatz und einem WC.eine Terrasse, mit Blick in den Innenhof (Zugang über den Flur) Die Wohnung ist teilweise in den Innenhof sowie straßenseitig ausgerichtet und daher als ruhig zu beschreiben. Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche sowie Kinderwagen- und Fahrradraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung - die Heizkosten sind von der Hausverwaltung vorgeschrieben und betragen aktuell €262,03 und sind in der inserierten Miete nicht inkludiert und kommen noch hinzu. Die Gesamtbruttomiete beträgt somit: €2.612,68 Lage / Infrastruktur. Direkt an der Gersthofer Straße, jedoch in der ruhigen Thimiggasse gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine für die Stadt außergewöhnliche Ruhelage, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Über die fußläufig erreichbare Schnellbahnstation "Wien Gersthof" (150m) erreichen Sie bequem sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem befindet sich die Bushaltestellen der Linie 42A und Straßenbahn der Linie 9, 40, 41 binnen 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Straßenbahnlinie 40 & 41 bringt Sie ohne Umsteigen in die Innenstadt (Schottentor - 20 min Fahrzeit). Im näheren Umkreis befinden sich Nahversorgung (Hofer, Billa, Spar < 500m), diverse Lokale, sowie unterschiedlichste Restaurants. Zur Erholung und sportlichen Betätigung im Freien eignen sich der nahegelegene Sternwartepark oder Türkenschanzpark. WICHTIG ZU WISSENUm mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Die Haustierhaltung ist nicht erwünscht.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Rohdachboden #Parkmöglichkeit

Zur sofortigen Vermietung gelangt ein komplett bestandsfreies Bürogebäude in guter Lage nahe der U-Bahn-Linie U6 und dem AKH im achtzehnten Wiener Gemeindebezirk Währing. Die Liegenschaft hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.021 m², aufgegliedert in sechs Büroeinheiten mit gesamt ca. 558 m² sowie zwei weiteren Büros mit ca. 322 m² Grundfläche, die auch als Wohnungen genutzt werden können. Das gesamte Gebäude hat eine Bürowidmung. Die gelungene Raumaufteilung sowie die klassische Architektur sprechen für sich und verbinden traditionelle Lebensart mit moderner Ausstattung.+ flexibel nutzbare Bürowidmung+ Gesamtnutzfläche von ca. 1.021 m² - ohne Allgemeinflächen+ sechs Büros mit ca. 558 m² Nutzfläche+ zwei weitere Büros, auch als Wohnungen nutzbar, mit ca. 322 m² Nutzfläche+ 28 Bürozimmer+ zwei Bäder+ sechs Toiletten+ ein Abstellraum mit ca. 26 m² Nutzfläche+ ein Lagerraum mit ca. 28 m² Nutzfläche+ je drei Geschosse inklusive Rohdachboden im Straßen- und Hoftrakt+ zwei separate Stiegenhäuser im Innenhof+ fünf Garagenplätze mit ca. 110 m² Nutzfläche Verkehrsanbindung+ U-Bahn-Linie U6 Alser Straße und U6 Michelbeuern AKH+ Straßenbahn-Linien 43, 44+ Wiener Westbahnhof Die Wiener Innenstadt erreicht man in ca. 20 Minuten fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Lage und Infrastruktur Die ausgesprochen gute Lage dieser Liegenschaft bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine ideale Verkehrsanbindung. Währing, der 18. Wiener Gemeindebezirk, zählt seit Jahren zu den florierenden und gefragten Wohngegenden Wiens. Die unmittelbare Nähe zur Jörgerstraße und zur Hernalser Hauptstraße garantiert eine perfekte Nahversorgung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Gehnähe. Erholung findet man im Sommer im Neuwaldegger- oder im Schafberg-Bad sowie im Winter in der Kunsteisbahn Engelmann - alle mit wunderbarem Blick über die Dächer Wiens. Legendär ist auch das 1914 errichtete Jörgerbad, welches das älteste bestehende Wiener Hallenbad ist und unter Denkmalschutz steht. Die weitläufigen Parkanlagen des Schwarzenberg-Parks in Neuwaldegg oder der Wienerwald, das Sportzentrum Marswiese laden zu vielfältigen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten ein. Kulturell findet man im Wiener Metropol diverse Veranstaltungen und Konzerte. Sonstiges Die Höhe der Vergebührung des Mietvertrages errechnet sich nach der vereinbarten Laufzeit der Befristung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]