Suchergebnisse für "1180 türkenschanzpark mieten"

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Dachgeschoßwohnung in Währing mit 300 m² auf zwei Ebenen, zwei Terrassen mit Blick über Wien Komfort durch Fußbodenheizung und Klimaanlage ? ideal für Familien in ruhiger Grünlage Zum Verkauf gelangt eine exklusive Dachgeschosswohnung in bester Lage in Währing ? eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die das Besondere suchen. Mit über 300 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf zwei luxuriös gestaltete Ebenen, bietet diese Wohnung eine optimale Raumaufteilung und viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. In der unteren Ebene erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit aktuell vier hellen, weitläufigen Zimmern, die sich ideal für Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer eignen. Bei Bedarf lässt sich ein zusätzliches Zimmer schaffen, um die Wohnfläche weiter zu optimieren. Zwei elegante Badezimmer, ein begehbarer Schrankraum und zwei großzügige Abstellräume sorgen für Komfort und Ordnung im Alltag. Eine ruhige Innenhofterrasse ergänzt die untere Etage und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die stilvolle Treppe führt Sie in die obere Ebene, die durch ihre atemberaubende Aussicht besticht: Genießen Sie den Blick Richtung Innenstadt, bis hin zum Wiener Stephansdom, oder lassen Sie Ihren Blick in die grüne Landschaft schweifen, mit einem direkten Blick auf den Kahlenberg. Diese Etage ist ideal für gemeinsame Familienmomente gestaltet: ein weitläufiger Wohnbereich mit Essbereich und einer modernen Wohnküche bietet Raum für Geselligkeit und kulinarische Genüsse. Die große, sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und wird schnell zum Lieblingsplatz für die ganze Familie. Komfort wird in dieser Wohnung großgeschrieben: Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme, während die integrierte Klimaanlage an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Zur Wohnung gehören zudem zwei Stellplätze im Stapelparker ? ein weiterer Pluspunkt für Familien, die mit dem Auto unterwegs sind. Es wurden bauliche Mängel festgestellt, die in einem Gutachten festgehalten sind. Daher sind unterschiedliche Anpassungs- und Sanierungsmaßnahmen notwendig. Gerne stellen wir Ihnen das Gutachten auf Anfrage zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen derzeit ? 1.502,22 je Monat. Die Bastiengasse bietet Familien eine idyllische und doch gut angebundene Wohnlage in Wien. Direkt in der Nähe lädt der weitläufige Türkenschanz... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

ZWEITBEZUG Baujahr 2021 : EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNG MIT TERRASSE IN BESTLAGE BEIM TÜRKENSCHANZPARK RAUMAUFTEILUNG Großzügiger Vorraum, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer (ca. 32 m²) mit offener Designküche und direktem Zugang zur Terrasse, zwei geräumige Schlafzimmer, stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster, separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum. AUSSTATTUNG: - Wandkühlung und Fußbodenheizung durch nachhaltige Erdwärme (Tiefenbohrung) - Hochwertige Fischgrätparkettböden aus weiß geölter Eiche - Elegante Terrazzo-Fliesen in den Sanitärbereichen - Maßgefertigte Tischlerküche in zeitlosem Hellgrau mit modernster Ausstattung - Elektrisch steuerbare Jalousien - Barrierefreier Zugang und Lift - Fahrradraum und eigenes Kellerabteil LAGE: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, direkt im exklusiven Türkenschanz-Cottage. Die ausgezeichnete Anbindung durch die Buslinie 40A ermöglicht eine direkte Verbindung zum Lycée Français sowie zum Schottentor im 1. Bezirk. Der nahegelegene Türkenschanzpark lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. KOSTEN: ? 2.190 - Miete inkl. Betreibskosten brutto ? 110 - Heizung, Warmwasser und Kühlung brutto ? 2.300,00 PAUSCHALMIETE ** ** SECOND LETTING, 2-bedroom apartment with a terrace in a new building close to Türkenschanzpark LAYOUT hall, living-dining room (approx.33sqm) with open-plan kitchen and access to a terrace, 2 berooms, bathroom (tub, 2 sinks, window), a separate toilet, storeroom FIXTURES AND FITTINGS geothermal heating and cooling system, high quality wooden flooring, tiled bathrooms, completely equipped kitchen, electrical blinds, elevator barrier free accessible, bicycle storage, cellar for storage LOCATION very good public transport connection by bus 40A to The French School and Schottentor in district 1Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1990,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 199,09 Gesamtbetrag ? 2190... [Mehr]

#Handel #Altbau

Ehemaliger Friseursalon direkt auf der Gersthofer Straße *KEINE GASTRO MÖGLICH! * Dar ehemalige Friseursalon verfügt über eine große Glasausläge (diese muss bleiben). Die Aufteilung ist derzeit wie folgt: Eingang mit Windfang, großer Raum mit ca. 49 m² übergehend in weiteren Raum mit ca. 28 m², Abstellraum, Toilette, zweiter Hintereingang AUSSTATTUNG Die bestehende Einrichtung kann aber muss nicht übernommen werden. Radiatoren bzw. Unterflurkonvektoren mittels Gastherme und Warmwasserkessel im Kellergeschoss sowie zahlreiche mögliche Nebenräume im Kellergeschoss Befristung vorerst auf max. 7 Jahre mit Verlängerungsoption + einmalige Vergebührungskosten (Finanzamt) € 1.460,84 LAGE Das Geschäftslokal befindet sich zwischen Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark (Höhe Scheibenbergstraße) Die Frequenz ist sehr gut, da in unmittelbarer Nähe die Straßenbahn hält, Supermärkte sind und zahlreiche Schulen bzw. Kindergärten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1250 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 199,25 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 289,85 Gesamtbetrag € 1739,1... [Mehr]

#Handel

Ehemaliger Friseursalon direkt auf der Gersthofer Straße *KEINE GASTRO MÖGLICH! * Dar ehemalige Friseursalon verfügt über eine große Glasausläge (diese muss bleiben). Die Aufteilung ist derzeit wie folgt: Eingang mit Windfang, großer Raum mit ca. 49 m² übergehend in weiteren Raum mit ca. 28 m², Abstellraum, Toilette, zweiter Hintereingang AUSSTATTUNG Die bestehende Einrichtung kann aber muss nicht übernommen werden. Radiatoren bzw. Unterflurkonvektoren mittels Gastherme und Warmwasserkessel im Kellergeschoss sowie zahlreiche mögliche Nebenräume im Kellergeschoss Befristung vorerst auf max. 7 Jahre mit Verlängerungsoption + einmalige Vergebührungskosten (Finanzamt) € 1.460,84 LAGE Das Geschäftslokal befindet sich zwischen Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark (Höhe Scheibenbergstraße) Die Frequenz ist sehr gut, da in unmittelbarer Nähe die Straßenbahn hält, Supermärkte sind und zahlreiche Schulen bzw. Kindergärten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1250 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 199,25 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 289,85 Gesamtbetrag € 1739,1... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Dieses großzügige Büro besticht durch seine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe des malerischen Sternwarteparks und des beliebten Türkenschanzparks. Beide Grünanlagen bieten ideale Erholungsorte für Mitarbeiter und Kunden. Die Währinger Straße, nur wenige Minuten entfernt, hält eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants bereit. Auch Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Banken befinden sich in direkter Nachbarschaft, was das Büro besonders praktisch und gut erreichbar macht. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere die Straßenbahnlinien 40/41, erreichen Sie den ersten Bezirk in nur etwa fünfzehn Minuten - ein perfektes Zusammenspiel aus ruhigem Arbeiten und urbaner Nähe. Büro: Das lichtdurchflutete Büro mit einer Raumhöhe von 2,90 m vermittelt ein modernes und großzügiges Arbeitsgefühl. Es teilt sich wie folgt auf: Ein einladendes Empfangszimmer Eine voll ausgestattete Küche für Pausen und Besprechungen Ein großzügiger Büroraum mit Zugang zu einer weitläufigen Terrasse Vier weitere große Büros, ideal für Teamarbeit oder Besprechungen Ein separates Gäste-WC Zwei ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und WC Ausstattung: Die Küche erstrahlt in modernem Weiß und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Zum Büro gehört ein trockenes Kellerabteil mit einer Fläche von etwa sechs Quadratmetern - ideal für zusätzlichen Stauraum. Die zwei Badezimmer sind mit jeweils einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Garagenplatz: Ein hauseigener Garagenplatz kann optional für € 144/Monat zzgl. 20% USt. angemietet werden - ein zusätzlicher Vorteil für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Mietdauer: Die Mietdauer beträgt fünf Jahre. Hinweis: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Türkenschanzstraße 20 Sternwartepark, Türkenschanzpark, Aumannplatz... [Mehr]

#Garten #Terrasse

**VILLENETAGE NÄHE TÜRKENSCHANZPARK** RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Speisezimmer, 3 weitere große Zimmer, große Küche mit Speis und Abstellmöglichkeit, 1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette, 1 Duschbad mit Toilette, Garderobe AUSSTATTUNG: Gasetagenheizung, Alarmanlage, Rollos, Fensterläden, hohe Räume, Parkettböden, Waschmaschine, Abstellmöglichkeit, Luster KEINE GARTENBENÜTZUNG Die gesetzl. Betriebskosten sind in der Pauschalmiete inkludiert. LAGE Bus 40A und Spar in 5 Min. zu Fuß erreichbar, Türkenschanzpark in Gehdistanz Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** beautiful apartment in a well-kept villa close to Türkenschanzpark Layout: Living room with access to the terrace facing the garden, dining room, 3 more large rooms, kitchen with dining area + pantry and storage, 1 bathroom with bathtub and toilet, 1 bathroom with shower and toilet, wardrobe Fitting and Fixtures: Gas heating, alarm system, high ceilings, roller blinds, shutters, wooden flooring, washing machine, chandeliers, storage NO USE OF GARDEN Statutory running costs are included in the rent. Location bus 40A and supermarket: 5 min. on foot, Türkenschanzpark within walking-distance Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3500 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 350 Gesamtbetrag ? 3850... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Die wunderschöne Cottage Stilvilla wurde behutsam sockelsaniert und gartenseitig mit einem Zubau harmonisch ergänzt. 3 Etagenwohnungen, 4-5 Pkw Stellplätze in der Garage sowie großzügige Einlagerungsräume wurden geschaffen. Ein geräumiger Personenaufzug befördert Sie barrierefrei von der Garage direkt in Ihre Wohnung. Die Lage könnte besser nicht sein. Sie leben in einer der vornehmsten Villenlagen von Wien, umringt von repräsentativen Residenzen und schönen Gärten. Den Türkenschanzpark, sowie öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 40A -Schottentor), erreichen Sie zu Fuß in nur 5 Minuten. R A U M A U F T E I L U N G • geräumiges Entree mit direktem Liftzugang • Gäste - Toilette mit Handwaschbecken • komplett möblierte Wohnküche mit Kochinsel und großem Fenster ins Grüne, in den Garten • elegantes Speisezimmer • großzügiger Wohnsalon mit Eckverglasung und Ausgang auf eine ca. 18m² große, zum Garten orientierte, Terrasse • Flur zu den Privaträumen • 2 Zimmer – eines davon, ganz besonders charmant und lichtdurchflutet mit einem Erker • Duschbad mit Waschtisch • separates WC • Masterbedroom mit en-suite Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet) sowie Garderobenschränke Geräumiger Einlagerungsraum im Untergeschoss 1 Pk KW-Stellplatz in der Garage A U S S T A T T U N G Die Ausstattung ist äußerst hochwertig und läßt auch beim Interior Design keine Wünsche offen: • Deckenkühlung • Fußbodenheizung • Doppelkastenfenster • State of the Art Glasschiebeelemente zur Terrasse/Garten • Eichen-massiv Holzparkett/fischgrät verlegt • maßgefertigte Tischlerküche mit MIELE Geräten (u.a. Dampfgarer), BORA Dunstabzug • maßgefertigte Tischlereinbauten wie Garderobenschränke • Luxus Sanitärausstattung in den Bädern • eleganter, zarter Stuck sowie 18 cm hohe Sockelleisten • Wandsafe • Deckenspots OCCHI verstellbar • teilweise Glastüren und doppelflügelige, klassische Holztüren mit Glaskasetten • Vorhänge oder Rollos • Alarmanlage • Kabel TV Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3300 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 531,04 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 383,1 Gesamtbetrag € 4214,14... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei #ruhig

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Herzlichen Dank!*************************************Die Gewerbefläche Zu befristeten (mind. 5 Jahre) Vermietung gelangt eine Gewerbefläche mit Straßeneingang in unmittelbarer Nähe von der S-Bahn Station Gersthof im 18.Bezirk. Zu den Eckdaten: großzügige Straßenfront mit einer Eingangstüre U-förmiger Grundrissmehrere Räum beliebig nutzbar5 Räume, davon 2 miteinander verbundene ruhige Büroräume (Blick in den Innenhof) hofseitiger großer Aufenthalts-/Büroraumkeine Küche vorhanden, kann aber nachgerüstet werdennicht barrierefrei! Aufgrund der großen Straßenfront und der guten Belichtung lässt sich das Objekt als hell und ruhig (da teilweise in den Innenhof gelegen) beschreiben. Die Gewerbefläche kann als Shop, Praxis, Kunstzentrum, Büro / Atelier-/Studiogemeinschaft, Einzelhandel etc. genutzt werden. Gut zu Wissen: Der Mieter ist voll mehrwertsteuerpflichtig. Die Mietdauer ist mind. 5 Jahre mit einer 2 jährigen Kündigungsfrist. Lage / Infrastruktur. Direkt an der Gersthofer Straße, jedoch in der ruhigen Thimiggasse gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine für die Stadt außergewöhnliche Ruhelage, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Über die fußläufig erreichbare Schnellbahnstation "Wien Gersthof" (150m) erreichen Sie bequem sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem befindet sich die Bushaltestellen der Linie 42A und Straßenbahn der Linie 9, 40, 41 binnen 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Straßenbahnlinie 40 & 41 bringt Sie ohne Umsteigen in die Innenstadt (Schottentor - 20 min Fahrzeit). Im näheren Umkreis befinden sich Nahversorgung (Hofer, Billa, Spar < 500m), diverse Lokale, sowie unterschiedlichste Restaurants. Zur Erholung und sportlichen Betätigung im Freien eignen sich der nahegelegene Sternwartepark oder Türkenschanzpark.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Zur Vermietung gelangt diese gepflegte 4 Zimmer Wohnung, welche sich im Dachgeschoss eines Neubaus im 18. Bezirk, Währing befindet. Die Wohnung besticht durch die gute Ausstattung und die praktische Aufteilung. Diese rund 145 m² große Wohnung, teilt sich auf 2 Ebenen auf und bietet folgendes: 1.DG: einen Vorraum mit Platz für Garderobeein rund 14 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem Badezimmerein Badezimmer mit Dusche, Waschplatz und WCein 28 m² großes Wohnzimmer mit einer Küche, die vom Wohnbereich getrennt ist und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist (Dunstabzug, Herdplatte, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank) eine separate Toilette mit Handwaschbeckenein Abstellraum, welches über die Küche begehbar ist und idealerweise als Speisekammer genutzt werden kann.zwei gleich große hofseitige Terrassen (Zugang über die Wohnküche oder Flur) 2.DG: zwei ruhige Zimmer (zw. 18-20 m²) ein weiteres Badezimmer mit Fenster, einer Badewanne, einem Waschplatz und einem WC.eine Terrasse, mit Blick in den Innenhof (Zugang über den Flur) Die Wohnung ist teilweise in den Innenhof sowie straßenseitig ausgerichtet und daher als ruhig zu beschreiben. Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche sowie Kinderwagen- und Fahrradraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung - die Heizkosten sind von der Hausverwaltung vorgeschrieben und betragen aktuell €262,03 und sind in der inserierten Miete nicht inkludiert und kommen noch hinzu. Die Gesamtbruttomiete beträgt somit: €2.612,68 Lage / Infrastruktur. Direkt an der Gersthofer Straße, jedoch in der ruhigen Thimiggasse gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine für die Stadt außergewöhnliche Ruhelage, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Über die fußläufig erreichbare Schnellbahnstation "Wien Gersthof" (150m) erreichen Sie bequem sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem befindet sich die Bushaltestellen der Linie 42A und Straßenbahn der Linie 9, 40, 41 binnen 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Straßenbahnlinie 40 & 41 bringt Sie ohne Umsteigen in die Innenstadt (Schottentor - 20 min Fahrzeit). Im näheren Umkreis befinden sich Nahversorgung (Hofer, Billa, Spar < 500m), diverse Lokale, sowie unterschiedlichste Restaurants. Zur Erholung und sportlichen Betätigung im Freien eignen sich der nahegelegene Sternwartepark oder Türkenschanzpark. WICHTIG ZU WISSENUm mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Die Haustierhaltung ist nicht erwünscht.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Lage: Dieses großzügige Büro besticht durch seine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe des malerischen Sternwarteparks und des beliebten Türkenschanzparks. Beide Grünanlagen bieten ideale Erholungsorte für Mitarbeiter und Kunden. Die Währinger Straße, nur wenige Minuten entfernt, hält eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants bereit. Auch Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Banken befinden sich in direkter Nachbarschaft, was das Büro besonders praktisch und gut erreichbar macht. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere die Straßenbahnlinien 40/41, erreichen Sie den ersten Bezirk in nur etwa fünfzehn Minuten – ein perfektes Zusammenspiel aus ruhigem Arbeiten und urbaner Nähe. Büro: Das lichtdurchflutete Büro mit einer Raumhöhe von 2,90 m vermittelt ein modernes und großzügiges Arbeitsgefühl. Es teilt sich wie folgt auf: Ein einladendes Empfangszimmer Eine voll ausgestattete Küche für Pausen und Besprechungen Ein großzügiger Büroraum mit Zugang zu einer weitläufigen Terrasse Vier weitere große Büros, ideal für Teamarbeit oder Besprechungen Ein separates Gäste-WCZwei ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und WCAusstattung: Die Küche erstrahlt in modernem Weiß und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Zum Büro gehört ein trockenes Kellerabteil mit einer Fläche von etwa sechs Quadratmetern – ideal für zusätzlichen Stauraum. Die zwei Badezimmer sind mit jeweils einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Garagenplatz: Ein hauseigener Garagenplatz kann optional für € 144/Monat zzgl. 20% USt. angemietet werden – ein zusätzlicher Vorteil für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Mietdauer: Die Mietdauer beträgt fünf Jahre. Hinweis: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Lage: Diese großzügige Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe des malerischen Sternwarteparks und des beliebten Türkenschanzparks. Beide Grünanlagen bieten ideale Rückzugsorte für Naturfreunde und Sportbegeisterte. Die Währinger Straße, nur wenige Minuten entfernt, hält eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants bereit. Auch Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Banken befinden sich in direkter Nachbarschaft, was die Wohnung besonders familienfreundlich macht. Durch die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere die Straßenbahnlinien 40/41, erreichen Sie den ersten Bezirk in nur etwa fünfzehn Minuten – ein perfektes Zusammenspiel aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Wohnung: Die lichtdurchflutete, freundliche Familienwohnung mit einer Raumhöhe von 2,90m bietet ein modernes und großzügiges Wohngefühl. Sie teilt sich wie folgt auf: Ein einladendes Vorzimmer Eine voll ausgestattete Küche Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse Vier großzügige Schlafzimmer Ein separates Gäste-WC Zwei ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und WCAusstattung: Die Küche erstrahlt in modernem Weiß und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil mit einer Fläche von etwa sechs Quadratmetern – ideal für zusätzlichen Stauraum. Die zwei Badezimmer sind mit jeweils einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Garagenplatz: Ein hauseigener Garagenplatz kann optional für € 144/Monat zzgl. 20% USt. angemietet werden – ein zusätzlicher Vorteil für die bequeme Parkmöglichkeit direkt vor der Haustür. Mietdauer: Die Mietdauer beträgt fünf Jahre. Hinweis: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Vermietung gelangen erstklassige Tiefgaragenstellplätze in der Teschnergasse nähe Währinger Straße U6. Gesamtmiete: € 89,- (inkl. BK und 20% USt.), 1 Jahr Kündigungsverzicht Gesamtmiete: € 99,-(inkl. BK und 20% USt.) ohne Kündigungsverzicht Kaution: keine Provision: 3 BMM Mietdauer: unbefristet Vergebührung: ca. € 35,64 Lage + Infrastruktur: Wohnen in Währing - einem Stadtteil mit hoher Lebensqualität, großzügigen Grünflächen, Parkanlagen, vielen Freizeit, Sport und Erholungsmöglichkeiten. Die gleichzeitige Nähe zum Stadtzentrum und zu Erholungsgebieten wie der Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Wiener Wald machen den Bezirk zu einer hervorragenden Wohngegend - Mitten in der Großstadt und doch in der Natur. In dieser sehr lebenswerten Lage, im 18. Wiener Bezirk sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinie (Martinstraße 40/41) ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, die Sie in nur 15 Minuten zum Schottentor bringt. Von der Straßenbahnhaltestelle Hildebrandgasse Linie 42, die Sie in ca.7 Minuten erreicht haben, können Sie mit der Linie 42 binnen 2 Stationen das AKH und ebenfalls Schottentor bequem und unkompliziert erreichen. Wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich der Nahversorger Billa, Penny, Hofer sowie der Bio-Markt Denn´s, wo Sie bequem Ihre alltäglichen Einkäufe erledigen können. Für Sportler bietet der großzügig angelegte Türkenschanzpark, (erreichbar in 4 Gehminuten) viel Platz um Sport zu treiben oder sich von den vielen wunderschönen japanischen Zierkirschenbäumen inspirieren zu lassen. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]