Suchergebnisse für "1180 türkenschanzpark mieten"

#Erstbezug #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese Erstbezug-Wohnung im 18ten Wiener Gemeindebezirk, in guter, ruhiger Lage. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche und bietet "genügend Platz zum Wohlfühlen".. Die Raumaufteilung: ? Vorraum ? WC mit Handwaschbecken ? großer Abstellraum ? Badezimmer mit Waschbecken und Dusche ? Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen ? Schlafzimmer Bei der Ausstattung im Wohnbauprojekt in der Schopenhauerstraße wurde viel Wert auf Qualität, modernes Design und Energieeffizienz gelegt: ? Erdwärmeheizung ? Fußbodenheizung ? elektrische Außenjalousien ? Eichenparkettboden ? Feinsteinzeug ? Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmer Die Infrastruktur: Traditionelle Cafés, Szenelokale, Beisl und Restaurants, sowie der "Kutschkermarkt" mit täglich frischen Waren und zahlreichen Marktständen sind nur ein Teil des florierenden Lebens in diesem "angesagten Grätzl". Auf der Währinger- und der Martinstraße finden Sie außerdem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, quasi ums Eck! Dieser Standort bietet sowohl Zentrumsnähe und eine perfekte Anbindung in die City als auch die Gelegenheit in Kürze zu den schönsten Wiener Parks wie dem Türkenschanzpark oder dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, sowie zu den Heurigen am Schafberg oder in Neustift am Walde zu gelangen. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahnlinien 9, 40, 41, 42 bzw. die U6-Stationen Währinger Straße/Volksoper oder Michelbeuern/AKH sind gut fußläufig erreichbar. >>> Hier geht`s zu den 360° - Bildern Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.28 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Die ausgesprochen charmante, möblierte Wohnung mit 45,56 m² Wohnfläche kann sofort bezogen werden. Der absolute Wohngenuß bietet Ihnen eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung ist sehr sonnig und wie folgt aufgeteilt: - Vorraum- Teeküche- ein Wohn-Schlafzimmer - ein Badezimmer, (mit Dusche, Waschbecken und WC) Ausstattung: Die Wohnung ist vollmöbliert, verfügt über eine Kabel/Satelliten-TV, Sicherheitseingangstüre mit Sicherheitsbeschlag, sowie einer Gegensprechanlage. Ein hochwertiger Parkettboden ist ge-nauso selbstverständlich, wie eine rundum ausgestattete Küche mit Mikrowelle, Kaffeemaschine und vielem mehr. Sämtliche Nebenräume wie ein Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenraum und Lift sind vor-handen. Auf Anfrage ist ein wöchentlicher Reinigungsservice des Apartments möglich (gegen Gebühr). Weiters besteht die Möglichkeit des Mietens eines Abstellplatzes in der Tiefgarage direkt im Haus. Die Miete beinhaltet sämtliche Nebenkosten (Wasser, Strom, Heizung). Besonders zu erwähnen ist, dass sich die Wohnung selbst und das Haus in einem außergewöhnlich guten Zustand befinden. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

5 Zimmer Dachterrassen Wohnung / Baujahr 2019 . RAUMAUFTEILUNG Ebene 1 (1DG) : Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zur hofseitigen Terrasse, ein Zimmer mit begehbarer Garderobe, Duschbad mit WC, Einbauküche. Ebene 2 ( 2 DG): 3 separat begehbare Zimmer, ein Wannenbad mit WC, ein Duschbad mit WC. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG: -Parkettböden Eiche natur -Einbauküche mit hinterlackierte Glasrückwand und Einbaugeräte ( Glaskeramik- Kochfeld elektrisch, Backrohr, Umluft-Dunstabzug mit Aktivkohlefilter, Einbaumikrowelle, Geschirrspülautomat, Kühl -/ Gefrierkombination . -Lüftung: mechanische Wohnungsabluft mit Nachströmung. -Klimaanlage : Multi-Split-Anlage, sämtliche Aufenthaltsräume mit Wandgeräten gekühlt. -Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss -3 Bäder / 3 WC ( 2 Duschbäder +WC, 1 Wannenbad + WC) HEIZUNG/ WARMWASSER: Gas-Hauszentralheizung, Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Abrechnung erfolgt nach m² Wohnnutzfläche. TERRASSE: Wandleuchte und Wasseranschluss. SONNENSCHUTZ: außenliegende Leicht Alu Jalousien, individuell einstellbar mit elektrischem Antrieb, Sonnen- und Windwächter. LAGE: In Fußmarschentfernung zur Währingerstraße ( Straßenbahnen 40/41), und Sternwartestraße ( Bus 37A und 40A). der Währingerpark und der Türkenschanzpark sind fußläufig zu erreichen. Die am Nächsten gelegene U6 Station: Währingerstraße. Heizkosten/ Warmwasser /Kühlung € 223,63 p.M. inkl. USt. Gesamtmiete inkl. Nebenkosten: € 3.212,67 Zusätzliche Kosten: Kaution: € 10.000,00 Vertragserrichtungskosten: € 240,00 Mietdauer: unbefristet / Kündigungsverzicht 2 Jahre Optional: GARAGE: Das Haus verfügt über 4 Stapelparkplätze auf 2 Ebenen. Kosten pro Platz bei Verfügbarkeit : € 183,24 p.M. inkl. BK und USt. Kaution: € 600,00 Finanzamtsgebühr: € 65,97 Vertragserrichtungskosten: € 120,00 ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Roof top 5 room duplex apartment with terrace and garage near Anton Frank Gasse The apartment consists of two levels Level 1 : entrance hall, living dining room with exit to the terrace, one bed room with walk in wardrobe, shower room with WC, storage room. Level 2 : three additional bed rooms, 2 bathrooms with WC. The apartment is equipped with furnished kitchen, parquet flooring, central heating of the building, 3 bath rooms, 3 WC, terraces and AIR CONDITION. Heating and warm water: gas central heating of the house. Heating/warm water and aircondition l: € 223,63 p.m. Total amount incl. heating /warm water and air-condition : € € 3.212,67 A garage can be rented in the house for € 183,24 incl. VAT. Finanzamtsgebühr: € 65,97 Contract fee: € 120,00 Deposit: € 600,00 Location: walking distance to Währingerstraße ( tram 40/41), Sternwartestraße ( bus 37A,40A), Türkenschanzpark. Deposit: € 10.000,00 Contract fee: € 240,00 duration of the contract: unlimited time / minimum stay 2 years.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

DG-Maisonette in der Simonygasse II rund 45m² Freifläche II Lift vorhanden II Klimaanlage II Nähe Türkenschanzpark Ideal für Pärchen und Familien Hard Facts DG-Maisonette (rund 150m² Wohnfläche, rund 45m² Freifläche) 5 Zimmer 2 Bäder und 2 WC´s Klimaanlage vorhanden Kellerabteil vorhanden Ausrichtung: Ost-West Verkehrsanbindung: S45 Gersthof, Straßenbahnlinien 9, 40 und 41, Buslinie 10A Lage: Gentzgasse, Währinger Straße, Gersthofer Straße, Herbeckstraße, Sternwartepark, Türkenschanzpark Wohnung Diese 150m² Luxus-Wohnung (plus 43,30m² Dachterasse) im Herzen Währings ist aufgeteilt in ein großes Vorzimmer, 2 Bäder, 2 WCs, Küche, 5 Schlafzimmer, Wohnraum mit Terrassenausgang, einem Abstellraum und einer Loggia. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde das Stiegenhaus komplett saniert, ein Lift eingebaut, sowie Malerei und Fliesen im Stiegenhaus instandgesetzt. Das Dachgeschoss wurde komplett neu ausgebaut, die Wohnfläche des 3. Stockes mit der Dachgeschossfläche durch eine neue Holzinnentreppe verbunden. ECKDATEN: Parkettboden in allen Zimmern die Küche ist voll ausgestattet mit allen notwendigen Geräten 5 Zimmer Galerie mit Ausgang zur Terrasse mit 43,30m² 2 Badezimmer 2 Toiletten Abstellraum oder Garderobe Sonstiges Informationen: unbefristete Hauptmiete (2 Jahre Kündigungsverzicht) Dachgeschoßausbau fand 2013 statt da wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt (neue Sanitärgegenstände, neue Elektrik, neue Gasetagenheizung/ Kombitherme, Klimaanlage, elektrische Dachflächenfenster, Rollläden, .. ) Vorraum und alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet alle Sanitärräume sowie die Küche mit Fliesenböden 2 Eingangstüren (3 und 4.OG) Kellerabteil vorhanden In unmittelbarer Nähe gibt es die Möglichkeit Gargenplätze anzumieten Monatliche Kosten: BRUTTOMIETE inkl BK und Lift: 2.865,35 inlk USt Nebenkosten: Kaution: € 10.000. Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei #möbliert

Exklusives Beautystudio zur Miete im 18. Bezirk, Wien Ab sofort steht ein komplett eingerichtetes Beautystudio in bester Lage im 18. Bezirk zur Miete. Das Studio befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über große Schaufenster, die eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ideale Werbemöglichkeiten bieten. Es ist sofort betriebsbereit und perfekt für ein erfolgreiches Beauty-Business geeignet. Details zur Miete und Ablöse:• Miete inkl. BK+Ust.: 1.780 € • Ablöse: auf Anfrage Ausstattung (in der Ablöse inkludiert):• Möbel:• Hochwertige, eingebaute Möbel• 2 Pedikürstühle• 4 Manikürtische• 4 Kosmetikliegen• Geräte:• Gerät für Vibrationsmassage• Lampen und Absaugvorrichtungen für Maniküre und Pediküre• Fräser, Absauganlagen, Gele und Lacke• Küche:• Kühlschrank• Mikrowelle• Geschirrspüler• Technik:• Mac Book• Telefon Besondere Vorteile:• Zentrale Erdgeschosslage mit großen Schaufenstern• Hervorragende Sichtbarkeit und Laufkundschaft• Fertige Ausstattung für einen sofortigen Start Lage: Das Beautystudio befindet sich in einem lebhaften Teil des 18. Bezirks mit guter Anbindung und hoher Frequenz an potenziellen Kunden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und starten Sie Ihr Business ohne zusätzliche Investitionen. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich in der Antonigasse/Ecke Martinstraße, nur wenige Gehminuten von der Kreuzgasse und vom Währender Gürtel/AKH entfernt. Die Wohnung ist eine gut aufgeteilte Single-Wohnung. Auf ca. 36 m2 Wohnfläche finden sich: ein großzügiger Vorraum ein großer Wohnraum mit Einbauküche ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum Weiters gibt es für die Wohnung eine öffentlich zugängliche Dachterrasse, sowie auch einen trockenen Einlagerungsraum. Es stehen mehrere KFZ-Stapelparker in der hauseigenen Tiefgarage zur Miete zur Verfügung. Die Einfahrt befindet sich in der Antonigasse. Maximal zulässige Maße und Gewichte entnehmen Sie bitte der beigefügten Tabelle. Gesamtmiete Garage: EUR 116,- brutto/Monat Gesamtmiete Wohnung: EUR 815,05 (inkl. BK und Heizkosten) Kaution Garage: 3 BMM (EUR 348,-) Kaution Wohnung: 3 BMM (EUR 2.445,15) Provision Garage: 3 BMM (EUR 348,- brutto) Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich in der Antonigasse/Ecke Martinstraße, nur wenige Gehminuten von der Kreuzgasse und vom Währender Gürtel/AKH entfernt. Die Wohnung ist eine gut aufgeteilte Single-Wohnung. Auf ca. 44 m2 Wohnfläche finden sich: ein großzügiger Vorraum ein großer Wohnraum mit Einbauküche ein Schlafzimmer ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum Weiters gibt es für die Wohnung eine öffentlich zugängliche Dachterrasse, sowie auch einen trockenen Einlagerungsraum. Es stehen mehrere KFZ-Stapelparker in der hauseigenen Tiefgarage zur Miete zur Verfügung. Die Einfahrt befindet sich in der Antonigasse. Maximal zulässige Maße und Gewichte entnehmen Sie bitte der beigefügten Tabelle. Gesamtmiete Garage: EUR 116,- brutto/Monat Gesamtmiete Wohnung: EUR 926,59 (inkl. BK und Heizkosten) Kaution Garage: 3 BMM (EUR 348,-) Kaution Wohnung: 3 BMM (EUR 3.32,46) Provision Garage: 3 BMM (EUR 348,- brutto) Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

Das Magazin verfügt über einen Gesamtlagerfläche von ca. 80m² und besticht durch seine zentrale Lage im 18. Gemeindebezirk. Sie kommen bequem über einen straßenseitigen Eingang oder ganz normal durch das Mehrparteienhaus in den Keller. Eckdaten SOFORT verfügbar 5 Jahre befristet Gesamtfläche ca. 80m² davon 70,91m² Vorraum ca. 4 m² Badezimmer ca. 5m² Kosten: monatliche Miete: 880, Euro (die Betriebskosten, Umsatzsteuer ist bereits beinhaltet) Kaution: 2.700, Euro (= 3 Monatsmieten) Provision: 2 Monatsmieten zzgl. Umsatzsteuer öffentliche Verkehrsanbindungen 400m zur Straßenbahn 9,42 - ? Eduardgasse? 450m zur Straßenbahn 9,42 - ? Blumengasse? 700m zur U-Bahn U6 - ? Michelbeuern AKH? 800m zur U-Bahn U6 - ? Alserstraße... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

BÜROLOKAL - PRAXIS - STUDIO in GERSTHOF Diese gewerblich nutzbare Einheit mit ca. 105m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Neubaugebäudes (BJ. 1986) und bietet folgende Raumaufteilung: Eingang über das Stiegenhaus, Empfang/ Wartezimmer, 2 straßenseitige Räume, innenliegender Besprechungs-/ Raum durch 2 Lichtkuppeln tagesbelichtet, Küche mit Eßecke, 2 WC (Herren/ Damen), ein Duschbad. Ausstattung: - in den Büroräumen durchgehend Parkettboden - Sanitärräume weiß verfliest - Küche möbliert - Beleuchtungskörper & Jalousien, - Gas-Etagenheizung Ein Garagenplatz im Haus kann bei Bedarf und Verfügbarkeit um € 120,- + 20% USt. angemietet werden. Mietkonditionen: befristete Mietdauer: 5 - 10 Jahre Kündigungsverzicht: 2 Jahre (mieterseitig) Kautionsbetrag:€ 5.000,00 (Bankgarantie möglich) 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV601 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1100 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 200 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 260 Gesamtbetrag € 1560... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich in der Antonigasse/Ecke Martinstraße, nur wenige Gehminuten von der Kreuzgasse und vom Währender Gürtel/AKH entfernt. Die Wohnung ist eine gut aufgeteilte Single-Wohnung. Auf ca. 36 m2 Wohnfläche finden sich: ein großzügiger Vorraum ein großer Wohnraum mit Einbauküche ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum Weiters gibt es für die Wohnung eine öffentlich zugängliche Dachterrasse, sowie auch einen trockenen Einlagerungsraum. Es stehen mehrere KFZ-Stapelparker in der hauseigenen Tiefgarage zur Miete zur Verfügung. Die Einfahrt befindet sich in der Antonigasse. Maximal zulässige Maße und Gewichte entnehmen Sie bitte der beigefügten Tabelle. Gesamtmiete Garage: EUR 116,- brutto/Monat Gesamtmiete Wohnung: EUR 773,96 (inkl. BK und Heizkosten) Kaution Garage: 3 BMM (EUR 348,-) Kaution Wohnung: 3 BMM (EUR 2.321,88) Provision Garage: 3 BMM (EUR 348,- brutto) Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 2.355,84 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

GENERALSANIERTE STILVILLA Diese elegante Gründerzeitvilla (erbaut 1902) wurde von 2011-2015 mit sehr viel Stil und Herz renoviert und erstreckt sich über 4 Etagen. Die Etagen sind einzeln zu begehen und sind zeitlos sowie edel ausgestattet. Auf knapp 400m² Wohnfläche liegen 4 Wohnsalons, wobei im Hauptsalon ein offener Kamin vorhanden ist, der auch zur Küche hin offen gestaltet ist, 4-5 Schlafzimmer mit angrenzenden Bädern und Garderoben, 2 Küchen (eine 3. Küche wird im Untergeschoß Anfang nächsten Jahres eingebaut) sowie eine vorgelagerte Terrasse oder ein Balkon auf jeder Ebene. Im gesamten Gebäude (auch im Stiegenhaus) wurde eine Fußbodenheizung eingebaut, die durch Gaszentralheizung betrieben wird. Von der unteren Ebene hat man direkten Zugang in den sehr gepflegten Garten. Vor dem Haus befinden sich 2 Autoabstellplätze. Ausstattung: - Eichenparkettboden im original Fischgrätmuster - sehr schöne Designküche mit hochwertigen Einbaugeräten - offener Kamin (Wohnsalon & Küche) - Internet, W-Lan, Sat-TV - zahlreiche Einbauten und Schrankverbauten - Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner - vorbereiteter offener Kamin im Untergeschoß - das Haus kann auch mit sehr moderner und eleganter Möblierung übergeben werden Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 6527 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 595 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 712,2 Gesamtbetrag ? 7834,2 Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Herzlichen Dank!*************************************Zur Vermietung steht ab sofort diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines modernen Neubaus im begehrten 18. Bezirk, Währing. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 50 m² Wohnfläche sowie einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Raumaufteilung & Ausstattung: Zentraler Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe Schlafzimmer (ca. 10 m²) mit direktem Zugang zum Badezimmer Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und Spiegel Helle Wohnküche (ca. 30 m²) mit französischem Balkon Einbauküche mit Herd, Backrohr, Dunstabzug und Kühlschrank (kein Geschirrspüler) – in einer Nische integriert, sodass sie optisch vom Wohn-/Essbereich getrennt ist Separate Toilette Zusätzlich stehen den Bewohnern eine Waschküche, ein Kinderwagen- und Fahrradraum sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Beheizung: Die Wohnung wird über eine Hauszentralheizung beheizt. Die Heizkosten betragen aktuell € 56,32 inkl. Steuer und sind nicht in der Miete inkludiert. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Sternwartepark und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar: Penny (100 m) Billa (200 m) Eurospar (300 m) Hofer (500 m) Restaurants und Cafés in der nahegelegenen Kreuzgasse sorgen für kulinarische Abwechslung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 9 und 42 (100 m entfernt) Mit der Linie 42 erreichen Sie die U6-Station „Michelbeuern AKH“ in nur 8 Minuten und das Schottentor (U2) sowie die Innere Stadt in 14 Minuten. Die Schnellbahnstation Gersthof ist ebenfalls nur 5 Minuten mit der Straßenbahn entfernt. Wichtig zu wissen:✔ Zur Bonitätsprüfung werden die letzten drei Gehaltszettel benötigt, bei Selbstständigen der aktuelle Einkommenssteuerbescheid.✔ Voraussetzung zur Anmietung ist ein Nettoeinkommen von mind. €2000,00.✔ Haustiere sind nicht erwünscht. Diese charmante Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und praktischer Raumaufteilung – ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in Währing suchen! Interesse? Jetzt Anfragen: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!)************************************* Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]