Suchergebnisse für "1170 wohnung balkon"

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1170 Wien! Diese atemberaubende Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein modernes und komfortables Wohngefühl. Mit einer Fläche von 65,04m² und 2 Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 597.878,00 € macht diese Wohnung zu einem erschwinglichen Traum. Als Erstbezug erwartet Sie eine neuwertige Wohnung, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Wohnküche lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein elegantes und stilvolles Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Grünblick genießen können. Hier können Sie Ihre Tage mit einem Kaffee in der Hand beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Stellplatz, der im Kaufpreis bereits inkludiert ist. Die Wohnung ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der Ihnen das Leben erleichtert. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Dusche, Kabel- und Satelliten-TV sowie ein Südbalkon bzw. -terrasse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Bus als auch der Straßenbahn sind Sie schnell und bequem in der Innenstadt von Wien. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Diese Wohnung ist der perfekte Ort, um sich in Wien niederzulassen. Mit einer erstklassigen Lage, einer hochwertigen Ausstattung und einem erschwinglichen Kaufpreis bietet sie alles, was das Herz begehrt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu zeigen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <425m Klinik <1.375m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <1.100m Kindergarten <325m Universität <1.600m Höhere Schule <2.450m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <1.450m Bank <1.450m Post <400m Polizei <1.625m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <200m U-Bahn <1.650m Bahnhof <1.550m Autobahnanschluss <4.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Eigentumswohnung 3 Zimmer 2 Stock mit Lift 2 Balkone Französisch 1 Vorzimmer 1 Kinderzimmer 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Küche 1 Bad 1 WC Extra Sehr gut aufgeteilt WG-möglich Gasheizung - Therme neu Wohnfläche ca. 75m² Keller ca. 10m² - trocken, mit Licht Strom aus der Wohnung. E Ladestation möglich. Nutzfläche ca. 85m² Erstbezug nach bereits erfolgter Sanierung/Renovierung: Mehrfachen Tapeten und Stuckatur von den Wänden und Decken entfernt. Wände und Decken abgeschliffen, vierfach verspachtelt und benetzt Wände und Decken mehrfach neu angestrichen Türen und Türstöcke abgeschliffen und mehrfach angestrichen Alte Küche mit Geräte entfernt und entsorgt Neue Küche mit Geräte beschaffen Altes Mobiliar entfernt und entsorgt Neuer Mobiliar angeschafft Alten Teppichboden entfernt und entsorgt Neuer Parket verlegt Alte Lampen entsorgt Neue Decken LED Beleuchtung - teilweise Dimmbar per Fernbedienung angebracht. Alle Fenstern mit neue solar Rollläden mit Fernbedienung ausgestattet. Altes WC entsorgt Neue WC gänze Neuer WC ...... Sehr gepflegter Neubau 1968 Betriebskosten ca. 215€ inkl. MwSt. inkl. Rücklage Sehr Großer Hof mit viele Parkplätze Sehr gute öffentliche Anbindung Straßenbahnlinien: 2, 9, 42, 43 Nachtlinie N43 U5 am Elterlein Platz ab 2025 Perfekte Infrastruktur: AKH Ärzte Apotheken Radiologisches Institut Banken Jörger Bad Becker Billa Lidl Spar Hofer Post Libro Obi … Lage: Perfekt Ruhig Verfügbar: Sofort Privatverkauf: 359.000€ Wohnung Zzgl. 35.000€ Erstbezug / Renovierung Bearbeitet können nur vollständige Anfragen: Vorname - MAX Nachnahme - MUSTERMAN Adresse - MAXIMILIANGASSE 1 Handy - [Tel] Bekanntgabe Ihres Interesses wie - Kauf - JA/NEIN Finanzierungsart wie - Kredit - JA/NEIN Vielen Dank & Viel Erfolg... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

🏠 Wohnung zu vermieten – Spitzackergasse 6, 1170 📏 Wohnfläche: 73,14 m² im 2. Stock mit Balkon Vollmobiliert 2 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer Einbauküche Kellerabteil (7 m²) Supermarkt im selben Haus Parhamergymnasium gegenüber Kindergarten im neben Gebäude Stellplatz möglich 💶 Miete: 1.400 € (kalt) Wenn du Interesse hast oder weitere Informationen benötigst, melde dich gerne per Whats App auf [Telefonnummer entfernt] Ich freue mich auf eure Nachrichten!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Gartenwohnung im wunderschönen 17. Wiener Bezirk, umgeben von Grünflächen und doch nur wenige Minuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt. Diese 72,91m² große Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen und komfortablen Wohnraum wünschen können. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden und hellen Atmosphäre empfangen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen dem Raum eine elegante Note und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer – hier ist genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Ein ganz besonderes Highlight dieser Gartenwohnung ist der eigene Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Ob als Spielplatz für Kinder, als gemütliche Leseecke oder zum Anbau von Obst und Gemüse – hier können Sie Ihre grünen Träume wahr werden lassen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit den idealen Ort für eine erfrischende Dusche nach einem langen Arbeitstag. Zudem verfügt die Wohnung über zwei separate WCs, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Kommen Sie in den Genuss einer perfekten Kombination aus stadtnahem Leben und idyllischer Ruhe in dieser Gartenwohnung in 1170 Wien. Sichern Sie sich noch heute Ihren Erstbezug und werden Sie Teil dieser einzigartigen Wohnanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumobjekt überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <425m Klinik <1.375m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <1.100m Kindergarten <325m Universität <1.600m Höhere Schule <2.450m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <1.450m Bank <1.450m Post <400m Polizei <1.625m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <200m U-Bahn <1.650m Bahnhof <1.550m Autobahnanschluss <4.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

1170 Wien, Schultheßgasse 7 mein Zuhause in Dornbach Wohnungsgrößen: 1 - 4 Zimmer (30 m² bis 115 m²) mit hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Das Projekt Ein neues herausforderndes Projekt der Familienwohnbau: in ruhiger Grünlage in Dornbach ist die Sanierung eines Jahrhundetwendehauses geplant. Das Dachgeschoß soll ausgebaut werden, die Bestandswohnungen werden umgebaut, modernisiert und den heutigen Bedürfnissen angepasst. Im Erdgeschoß befindet sich eine große Lokalfläche für Gastronomie. Die Details 7 Bestands-Wohnungen in Größen von 30 m² bis 115 m² mit 1 bis 3 Zimmern, teilweise mit lauschigem Balkon in den Innenhof werden dem heutigen Standard entsprechend hergestellt; außerdem entstehen durch den Ausbau des Dachgeschoßes weitere 5 neue Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern von 50 m² bis 140 m² wovon 3 Maisonett-Wohnungen errichtet werden. Das Gebäude wird thermisch saniert, ein alternatives Heizsystem wird installiert und ein Lift wird eingebaut. Die bestehende Lokalfläche kann im Zuge des Umbaus den Vorstellungen und Wünschen des neuen Betreibers entsprechend ausgebaut werden. Für alle, die sich den Wunsch nach einer Altbauwohnung in neuem Kleid erfüllen möchten, lohnt sich die rechtzeitige Vormerkung für dieses Projekt. Die Infrastruktur Hernals gewinnt durch seine Zentrumsnähe, die gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie seine Nähe zu Naherholungsräumen immer mehr an Popularität. Attraktive Grünflächen wie den Adelheid-Popp-Park, die Parkanlage Ortliebgasse oder der Huberpark befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Außerdem machen zahlreiche Sehenswürdigkeiten, das Jugendstiljuwel Jörgerbad, bekannte Kulturstätten und zeitgenössisches Kunstgeschehen den Bezirk besonders attraktiv. Schulen, Kinderbetreuung, hervorragende Infrastruktur - alles in unmittelbarer Umgebung oder leicht mit Straßenbahn und U-Bahn zu erreichen. Mit den Öffis lassen sich sowohl die Innenstadt (Schottentor) als auch der Wienerwald und der Schwarzenbergpark (Dornbach) leicht erreichen. Der Zeitplan Baubeginn: Sommer 2025 HWB: in Bearbeitung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Dieses Objekt ist ein absolutes Schmuckstück. Sie wurde komplett und modern saniert und besticht durch einen optimalen Schnitt. Mit einem schönen Balkon kann man zudem auch einen schönen Ausblick genießen. Die Siedlung ist allgemein eher ruhig und man kann zwischen den wunderschönen Bäumen draußen im Hof immer wieder einen netten Spaziergang machen. DIE AUFTEILUNG DER WOHNUNG: Vorraum separates, neues WC mit Handwaschbecken Küche 3 (Schlaf-) Zimmer neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper Abstellraum Balkon mit Loggia FOLGENDE SANIERUNGSARBEITEN WURDEN GEMACHT: In den Wohnräumen und der Küche wurde ein hochwertiger Fertig-Parkettboden verlegt. Tolle und stylische Fliesen verschönern zudem die Sanitärräume, den Abstellraum und den Vorraum. Auf Wunsch wird eine tolle Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert – sämtliche Anschlüsse sind entsprechend vorbereitet. Die Fenster werden zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet. Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurden alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert, damit Sie ein langfristig sorgenfreies Leben in dieser Wohnung genießen können. Der Balkon mit Loggia wurde mit neuen WPC Boden Dielen ausgestattet.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

1170 Wien, Schultheßgasse 7 mein Zuhause in Dornbach Wohnungsgrößen: 1 - 4 Zimmer (30 m² bis 115 m²) mit hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Das Projekt Ein neues herausforderndes Projekt der Familienwohnbau: in ruhiger Grünlage in Dornbach ist die Sanierung eines Jahrhundetwendehauses geplant. Das Dachgeschoß soll ausgebaut werden, die Bestandswohnungen werden umgebaut, modernisiert und den heutigen Bedürfnissen angepasst. Im Erdgeschoß befindet sich eine große Lokalfläche für Gastronomie. Die Details 7 Bestands-Wohnungen in Größen von 30 m² bis 115 m² mit 1 bis 3 Zimmern, teilweise mit lauschigem Balkon in den Innenhof werden dem heutigen Standard entsprechend hergestellt; außerdem entstehen durch den Ausbau des Dachgeschoßes weitere 5 neue Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern von 50 m² bis 140 m² wovon 3 Maisonett-Wohnungen errichtet werden. Das Gebäude wird thermisch saniert, ein alternatives Heizsystem wird installiert und ein Lift wird eingebaut. Die bestehende Lokalfläche kann im Zuge des Umbaus den Vorstellungen und Wünschen des neuen Betreibers entsprechend ausgebaut werden. Für alle, die sich den Wunsch nach einer Altbauwohnung in neuem Kleid erfüllen möchten, lohnt sich die rechtzeitige Vormerkung für dieses Projekt. Die Infrastruktur Hernals gewinnt durch seine Zentrumsnähe, die gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie seine Nähe zu Naherholungsräumen immer mehr an Popularität. Attraktive Grünflächen wie den Adelheid-Popp-Park, die Parkanlage Ortliebgasse oder der Huberpark befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Außerdem machen zahlreiche Sehenswürdigkeiten, das Jugendstiljuwel Jörgerbad, bekannte Kulturstätten und zeitgenössisches Kunstgeschehen den Bezirk besonders attraktiv. Schulen, Kinderbetreuung, hervorragende Infrastruktur – alles in unmittelbarer Umgebung oder leicht mit Straßenbahn und U-Bahn zu erreichen. Mit den Öffis lassen sich sowohl die Innenstadt (Schottentor) als auch der Wienerwald und der Schwarzenbergpark (Dornbach) leicht erreichen. Der Zeitplan Baubeginn: Sommer 2025 HWB: in Bearbeitung... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Lassen Sie sich von dieser traumhaften Gartenwohnung in einer der begehrtesten Gegenden Wiens verzaubern! Die exklusive Immobilie befindet sich im 17. Bezirk, umgeben von Grünflächen und gleichzeitig bestens angebunden an die Innenstadt. Mit einem Kaufpreis von 709.567,00 € erhalten Sie hier nicht nur eine hochwertige Wohnung, sondern auch ein Stück Lebensqualität. Auf großzügigen 75,21m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei helle und freundliche Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein neuwertiges und modernes Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden sowie die große Wohnküche mit offener Gestaltung lassen keine Wünsche offen. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der großzügige Garten, der Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung bietet. Genießen Sie hier sonnige Stunden mit Familie und Freunden oder gestalten Sie Ihren individuellen Rückzugsort. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon und eine Terrasse, die einen herrlichen Grünblick bieten. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee in der Hand entspannt ausklingen lassen. Für Ihr Auto steht ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen bequemes und barrierefreies Wohnen. Ein weiteres Plus ist die Südausrichtung der Wohnung, die für lichtdurchflutete Räume und angenehme Temperaturen sorgt. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Besitzer dieser einzigartigen Gartenwohnung in Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Juwel inmitten der Stadt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <425m Klinik <1.375m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <1.100m Kindergarten <325m Universität <1.600m Höhere Schule <2.450m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <1.450m Bank <1.450m Post <400m Polizei <1.625m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <200m U-Bahn <1.650m Bahnhof <1.550m Autobahnanschluss <4.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Maisonette-Wohnung im begehrten 17. Wiener Bezirk vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtliebhaber, die Wert auf Komfort und eine ideale Wohnatmosphäre legen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, einladender Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Dieser Bereich bietet nicht nur Zugang ins Innere der Wohnung, sondern auch zu einem charmanten Balkon – perfekt für Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abende. Direkt gegenüber des Vorraums befindet sich ein lichtdurchflutetes Zimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort eignet. Ein einladender Gang führt Sie weiter zu zwei großzügigen Zimmern, die flexibel genutzt werden können. Hier befinden sich auch ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, eine Badewanne sowie ein separates WC. Zusätzlich steht ein zweites WC und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in die obere Ebene – das Herzstück dieser Maisonette. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer modernen Kücheninsel lädt nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Verweilen ein. Die Wohnung wird ohne Küchenmöbel verkauft, bietet jedoch alle nötigen Anschlüsse, damit Sie Ihre Traumküche individuell planen können. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Balkon-Terrasse. Sie lädt dazu ein, den Ausblick zu genießen, entspannte Stunden im Freien zu verbringen oder gesellige Abende zu gestalten. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt in kürzester Zeit. U-Bahnen, Straßenbahnen, Busse und Bahnhöfe sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile. Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Um sich einen noch besseren Eindruck zu verschaffen, laden wir Sie ein, den 3D-Rundgang der Wohnung anzusehen. Bitte beachten Sie, dass der Verkauf im Rahmen eines Bieterverfahrens erfolgt. Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen und gepflegten Wohnung inkl. Balkon in einer ruhigen und grünen Umgebung in Wien? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Diese charmante Wohnung im 17. Bezirk, direkt auf der Dornbacher Straße, bietet auf rd. 102m², zuzügl. Balkon, genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 490.000,00 ?, inkl. Garagenbox mit Fernbedienung, macht diese Immobilie zu einem äußerst attraktiven Angebot. Die Garage ist eigens grundbücherlich eingetragen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Balkon bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Grünblick und können den Alltagsstress hinter sich lassen. Auch die hochwertig ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Ende 2016 wurde die Wohnung mit hochwertigen Baumaterialien komplett kernsaniert. Von Heizungsrohre, Elektroleitungen, Heizkörper, Fliesen, Parkettboden bis hin zu den 3fach verglasten Fenstern und Balkontüre. Im Vorzimmer und in der Küche gibt es eine zusätzliche elektrische Fussbodenheizung für die Übergangmonate im Herbst und Frühjar - eine effiziente und kostenschonende Wärmemaßnahme. Im Wohnzimmer ist eine Heimkinoleinwand mit Soundsystem montiert, inkl. elektrischer Fernbedienung, Anschlüsse für ein Projektor sind ebenfalls vorbereitet. Weiters ist zu erwähnen, dass eine hohe Rücklage, inkl. der Garage(siehe Betriebskostenaufschlüsselung), für die Anlage dotiert ist, da eine umfangreiche Sanierung 2025 geplant ist: (genaueres auf Anfrage: im Protokoll der Eigentümerversammlung erfasst): Thermische Sanierung, Isolierung der Rohrreitungen, Dachsanierung Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die optimale Verkehrs... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse

Die Ortliebgasse 29 liegt in einem der charmanten Wohngebiete des 17. Bezirks Wien-Hernals. Diese ruhige und dennoch zentral gelegene Adresse bietet eine hervorragende Balance zwischen städtischem Komfort und grüner Erholung. Diese wunderschöne 4,5-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung (2.OG ohne Lift) bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur westseitigen Terrasse, separate und voll ausgestatteter Küche, 3,5 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Die Wohnung eignet sich optimal als WG und gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht Etage: 2 Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 9 und 43, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Bezirke gewährleisten. Die Linie 43 fährt direkt zur U-Bahn-Station Alser Straße (U6) und ermöglicht so eine schnelle Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz. Zusätzlich bietet die Buslinie 10A eine bequeme Verbindung zu weiteren zentralen Knotenpunkten. Autofahrer profitieren von der Nähe zum Gürtel und zur A1 Westautobahn, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Die Umgebung punktet mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und charmante Cafés. Naturliebhaber und Sportbegeisterte werden die Nähe zu den Erholungsgebieten Schafberg und Türkenschanzpark schätzen, die perfekte Orte für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bieten. Ihr neues Zuhause ist mit Parkettböden und modern verfliesten Sanitärräumen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und wird verbrauchsabhängig verrechnet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es befindet sich kein Lift im Haus. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggebe... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3 zimmer Wohnung zum Vermieten In Spitzackergasse/Parhamerplatz