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OKGrundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 1879m²
TOP LAGE (Greta-Keller-Gasse) Anlageprojekt, Ca. 100 m zur Autobahnauffahrt S1 Direktanbindung zur Hauptverkehrsroute erst gelegenes Areal nach dem Verkehrsknotenpunkt - daher beste Sichtbarkeit Ihres zukünftigen Firmenstandortes! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Graf unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 85m²
€ 11,73 / m²
#Büro #möbliert
Zur Vermietung gelangen moderne und flexibel nutzbare Räumlichkeiten im 1. Stock eines charmanten Gründerzeithauses. Ob 1 Raum, 2 oder 3 Zimmer entscheiden Ihre Bedürfnisse. Die schönen, hellen, lichtdurchfluteten Büros sind mit Schreibtischen, akustischen Trennwänden und chilligen Sofas eingerichtet. Büro 4.2 42,70 m², Büro 2 und 4.3 42,23 m², gesamt ca. 85 m². In den Betriebskosten sind auch schon Heiz- und Stromkosten inkludiert. Internet kann um € 25,00 pro Monat genutzt werden. Mietvertragsdauer 3 oder 5 Jahre. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Teeküche (inkl. Ausstattung wie Kaffeemaschine, Geschirr, etc.) mit Loungebereich und WC-Anlagen zur Verfügung. Die Büros sind renoviert, mit Parkettböden, Verkabelung und modernen Mobiliar ausgestattet. Im Hofbereich kann ein schattiges und gemütliches Platzerl für die Mittagspause oder Meetings im Freien genützt werden. Büro 4.2 Nettomiete inkl. anteiliger Gemeinschaftsfl. € 829,00 + BK € 87,00 + Gas/Strom € 81,00 + 20 % USt Büro 4.3 Nettomiete inkl. anteiliger Gemeinschaftsfl. € 818,00 + BK € 86,00 + Gas/Strom € 80,00 + 20 % USt (Preisbeispiel Top 4.2) Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 3 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten, Vertragsvergebührung.... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
Idylle am Heuberg mit Blick über Wien
€ 840.000,-
1170 Wien,Hernals / 115,44m² / 4 Zimmer
€ 7.276,51 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell
Am idyllischen Heuberg, im wunderschönen begrünten Dornbach des 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals, befindet sich in einer Kleingartensiedlung, mit ca. 377 m² Eigengrund, dieses schmuckvolle und 2010 neu umgebaute Einfamilienhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche. Von dem ursprünglichen Kleingartenhaus aus dem Jahr 1961 besteht nur noch ein Teil des Kellers und im Erdgeschoss 3 Wände und ein Steher, welche den charmanten Charakter des Hauses verleihen. Eine herrliche und sonnige, ca. 58 m² große Südterrasse mit Sonnenmarkise und Whirlpool verzaubern die Liegenschaft in eine Wohlfühloase und nicht zu vergessen, ein KFZ-Abstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Das Erdgeschoss wurde luftig und sehr offengehalten - eine erstklassige Küchenzeile mit hochwertigen Geräten, Abstellmöglichkeiten und der nicht übersehbaren und einzigartigen wunderschönen Steinmauer mit Geschichte, ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem angrenzenden, separaten Speisebereich, einem Abstellraum/Speis und einem großen Duschbad mit WC. Ein rustikaler jedoch eleganter Vollholz Stiegenaufgang, im rückwärtigen Bereich des Wohnraumes, führt in den überschaubaren, ca. 6 m² großen Vorraum im Dachgeschoss, von dem aus alle Räume separat zu begehen sind. Zwei Sonnen-Zimmer mit einem herrlichen Weitblick über Wien, mit ca. 19 m² und ca. 14 m², ein weiters Zimmer/Büro mit ca. 7 m² und ein wunderschönes, modernes, ca. 11 m² großes Bad mit Wanne, Bidet und WC sind die bestehenden Räumlichkeiten. Das zum Teil unterkellerte Kellergeschoss dient im rückwertigen Teil des Hauses - durch die leichte Hanglage im hinteren Bereich des Grundstückes - als Haupteingang mit einem vorgelagerten, großzügigen Wintergarten. Der Vorraum bzw. Eingangsbereich im Untergeschoss bietet sich hervorragend als Garderobenbereich an, von dem aus sich ein weiteres Duschbad mit WC und Infrarotkabine, ein Raum als Hobby- oder Allzweckzimmer und eine stylisch-moderne Wendeltreppe, welche in das Wohnzimmer im Erdgeschoss führt, befinden. Der Technikraum sowie ein weiterer Abstellraum sind über das Allzweckzimmer zu erreichen. Die Ausstattung ist hochwertig und modern mit einem Hauch von guter-alter Zeitgeschichte. 3-Fach Isolierglasfenster, elektrische Außenjalousien, hochwertige Laminatböden, moderne Verfliesung, Alarmanlage, Satellitenanlage und die bereits beschriebenen Details sind die Ausstattungsmerkmale dieser eindrucksvollen Liegenschaft. Die Beheizung mittels Fußbodenheizung und teils Radiatoren und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine leistungsstarke Luftwärmepumpe. Wasser und Kanal sind am Grundstück vorhanden und werden separat verrechnet und sind daher nicht "mehr" mit der Kleingartensiedlung verbunden, sowie der Stromanschluss. Die Betriebs-, Wasser- und Vereinskosten sind sehr überschaubar und betragen auf den Monat umgerechnet ca. 78,00 EUR. Die Lage spricht für sich - Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind zwischen 5 bis 20 Gehminuten gut erreichbar. Kaufpreis: 840.000,00 EUR Provision: 30.240,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 3m²
€ 1.000,- / m²
Verkauft wird ein Kleinstgrundstück (3m²) in Wien Dornach (Hernals, 17. Bezirk). Tatsächliche Nutzbarkeit ist nicht gegeben, allerdings können Sie sich mit dem Erwerb - das Grundstück wird geldlastenfrei angeboten - stolzer Eigentümer eines Grundstücks in Wien nennen. Siehe Luftbild und Grundbuchsauszug anbei. Keine Maklergebühr. Kaufnebenkosten: Notar (Beglaubigung, Verbücherung), Grundbucheintragungsgebühr (1,1% = 33€), Grunderwerbsteuer (3,5% =105€). Zum selber Haben oder Verschenken?... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
€ 850.000,98
1170 Wien,Hernals / 99,69m² / 3 Zimmer
€ 8.526,44 / m²
#Maisonette #Terrasse
Exklusiver Dachgeschossausbau in zentraler Lage - Ihr neues Zuhause über den Dächern Wiens Inmitten der pulsierenden Metropole Wien sind vier exklusive Wohneinheiten, die höchsten Wohnkomfort und modernes Design in 1170 Wien vereinen entstanden. Der Dachgeschossausbau biete 2 Wohnungen mit 2-Zimmern (59-60m2) im 4. Stock und 2 Maisonetten mit 3-Zimmern [Tel]m2) über den 5. Stock und das 1. Dachgeschoss. Alle Einheiten bis auf Top 22 verfügen außerdem über attraktive Außenflächen. Die Preise liegen für den Eigennutzer zwischen 375.000 und 965.000€. Für den Anleger zwischen 348.000 und 895.000€. Das Objekt befindet sich in zentrale Lage mit unmittelbarer Nähe zur U-Bahn und ausgezeichneter Infrastruktur. Die hochwertigen Holz-/Alufenster mit 3-fach Verglasung sorgen für optimale Isolation. Zusätzlich sind die Wohnungen mit Außenjalousien und Windsensor für perfekten Sonnenschutz an allen vertikalen Fenstern und Fenstertüren ausgestattet. Die eleganten 60x120 cm Fliesen in den Sanitärbereichen bieten einen ausgezeichnet Komfort und verleihen dem Badezimmer einen eigenen Charm. Außerdem verfügen die Wohnungen über eine energieeffiziente Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung durch einen raumluftunabhängigen Gaskessel im Keller Alle Einheiten haben eine Vorbereitung für die individuelle Küchengestaltung. Zudem wurden Fertig installierte Klimageräte für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit verbaut. Durch die Smart-Home-App-Steuerung für maximalen Komfort ist das Projekt auf dem höchsten Niveau und bietet ein wenig Luxus durch die digitale Steuerung. Natürlich verfügt das Projekt auch über einen Personenaufzug. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau - Ihr Traum vom Leben über den Dächern Wiens wird wahr. Wohnung Top 25 Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 99,14 m² Wohnfläche, 22,87 m² Dachterrasse, 5,73 m² Terrasse liegt im 5. Obergeschoss + 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 7,83 m² * Wohnküche ca. 43,69 m² * Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken ca. 6,88 m² * Separates WC ca. 1,13 m² * Zimmer ca. 18,61 m² * Abstellraum ca. 2,12 m² * Zimmer ca. 16,74 m² * Schrankraum ca. 2,14 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 850.000,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 787.000,00 Euro zzgl. 20% USt Provision: Bei Willensübereinkunft wird eine Provision von 3,00% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Vertragserrichtung: BPPA Brandstetter Baurecht Rechtsanwälte GmbH. Kosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen Infrastruktur: Hier finden Sie die perfekte Kombination aus repräsentativer City Lage, bester Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nähe zu wunderbaren Grünoasen der Stadt. Der Wilhelminenberg und die Steinhofgründe befinden sich nur wenige Autominuten entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot finden sich entlang Brunnenmarkt, Ottakringer - und Thaliastraße. Der Brunnenmarkt ist der längste Straßenmarkt Wiens und erstreckt sich im 16. Wiener Gemeindebezirk, Ottakring, in der Brunnengasse von der Thaliastraße bis zur Ottakringer Straße. Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station U6 Josefstädter Straße kann zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden. Mit der Straßenbahn Linie 2 gelangt man direkt ins Stadtzentrum und zum Rathausplatz Weitere Straßenbahnlinien sind die Linien 5, 33 und 46. Entlang er Thaliastraße ist zusätzlich noch die Nightline N46 verfügbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 39,05 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] oder [Email] zur Verfügung. Jetzt informieren und die Zukunft Ihres neuen Zuhauses gestalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 59,36m² / 2 Zimmer
€ 6.317,40 / m²
#Maisonette
Exklusiver Dachgeschossausbau in zentraler Lage - Ihr neues Zuhause über den Dächern Wiens Inmitten der pulsierenden Metropole Wien sind vier exklusive Wohneinheiten, die höchsten Wohnkomfort und modernes Design in 1170 Wien vereinen entstanden. Der Dachgeschossausbau biete 2 Wohnungen mit 2-Zimmern (59-60m2) im 4. Stock und 2 Maisonetten mit 3-Zimmern [Tel]m2) über den 5. Stock und das 1. Dachgeschoss. Alle Einheiten bis auf Top 22 verfügen außerdem über attraktive Außenflächen. Die Preise liegen für den Eigennutzer zwischen 375.000 und 965.000€. Für den Anleger zwischen 348.000 und 895.000€. Das Objekt befindet sich in zentrale Lage mit unmittelbarer Nähe zur U-Bahn und ausgezeichneter Infrastruktur. Die hochwertigen Holz-/Alufenster mit 3-fach Verglasung sorgen für optimale Isolation. Zusätzlich sind die Wohnungen mit Außenjalousien und Windsensor für perfekten Sonnenschutz an allen vertikalen Fenstern und Fenstertüren ausgestattet. Die eleganten 60x120 cm Fliesen in den Sanitärbereichen bieten einen ausgezeichnet Komfort und verleihen dem Badezimmer einen eigenen Charm. Außerdem verfügen die Wohnungen über eine energieeffiziente Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung durch einen raumluftunabhängigen Gaskessel im Keller Alle Einheiten haben eine Vorbereitung für die individuelle Küchengestaltung. Zudem wurden Fertig installierte Klimageräte für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit verbaut. Durch die Smart-Home-App-Steuerung für maximalen Komfort ist das Projekt auf dem höchsten Niveau und bietet ein wenig Luxus durch die digitale Steuerung. Natürlich verfügt das Projekt auch über einen Personenaufzug. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau - Ihr Traum vom Leben über den Dächern Wiens wird wahr. Wohnung Top 22 Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,57 m² Wohnfläche liegt im vierten Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 7,46 m² * Wohnküche ca. 31,80 m² * Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ca. 4,25 m² * Separates WC ca. 1,07 m² * Zimmer ca. 13,83 m² * Abstellraum ca. 1,16 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 375.000,00 Euro Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 348.000,00 Euro zzgl. 20% USt Provision: Bei Willensübereinkunft wird eine Provision von 3,00% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Vertragserrichtung: BPPA Brandstetter Baurecht Rechtsanwälte GmbH. Kosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen Infrastruktur: Hier finden Sie die perfekte Kombination aus repräsentativer City Lage, bester Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nähe zu wunderbaren Grünoasen der Stadt. Der Wilhelminenberg und die Steinhofgründe befinden sich nur wenige Autominuten entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot finden sich entlang Brunnenmarkt, Ottakringer - und Thaliastraße. Der Brunnenmarkt ist der längste Straßenmarkt Wiens und erstreckt sich im 16. Wiener Gemeindebezirk, Ottakring, in der Brunnengasse von der Thaliastraße bis zur Ottakringer Straße. Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station U6 Josefstädter Straße kann zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden. Mit der Straßenbahn Linie 2 gelangt man direkt ins Stadtzentrum und zum Rathausplatz Weitere Straßenbahnlinien sind die Linien 5, 33 und 46. Entlang er Thaliastraße ist zusätzlich noch die Nightline N46 verfügbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 39,05 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] oder [Email] zur Verfügung. Jetzt informieren und die Zukunft Ihres neuen Zuhauses gestalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 111,88m² / 3 Zimmer
€ 7.999,65 / m²
#Maisonette #Terrasse
Exklusiver Dachgeschossausbau in zentraler Lage - Ihr neues Zuhause über den Dächern Wiens Inmitten der pulsierenden Metropole Wien sind vier exklusive Wohneinheiten, die höchsten Wohnkomfort und modernes Design in 1170 Wien vereinen entstanden. Der Dachgeschossausbau biete 2 Wohnungen mit 2-Zimmern (59-60m2) im 4. Stock und 2 Maisonetten mit 3-Zimmern [Tel]m2) über den 5. Stock und das 1. Dachgeschoss. Alle Einheiten bis auf Top 22 verfügen außerdem über attraktive Außenflächen. Die Preise liegen für den Eigennutzer zwischen 375.000 und 965.000€. Für den Anleger zwischen 348.000 und 895.000€. Das Objekt befindet sich in zentrale Lage mit unmittelbarer Nähe zur U-Bahn und ausgezeichneter Infrastruktur. Die hochwertigen Holz-/Alufenster mit 3-fach Verglasung sorgen für optimale Isolation. Zusätzlich sind die Wohnungen mit Außenjalousien und Windsensor für perfekten Sonnenschutz an allen vertikalen Fenstern und Fenstertüren ausgestattet. Die eleganten 60x120 cm Fliesen in den Sanitärbereichen bieten einen ausgezeichnet Komfort und verleihen dem Badezimmer einen eigenen Charm. Außerdem verfügen die Wohnungen über eine energieeffiziente Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung durch einen raumluftunabhängigen Gaskessel im Keller Alle Einheiten haben eine Vorbereitung für die individuelle Küchengestaltung. Zudem wurden Fertig installierte Klimageräte für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit verbaut. Durch die Smart-Home-App-Steuerung für maximalen Komfort ist das Projekt auf dem höchsten Niveau und bietet ein wenig Luxus durch die digitale Steuerung. Natürlich verfügt das Projekt auch über einen Personenaufzug. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau - Ihr Traum vom Leben über den Dächern Wiens wird wahr. Wohnung Top 26 Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 111,91 m² Wohnfläche, 28,71 m² Dachterrasse, 4,20 m² Terrasse und 7,54 m² liegt im 5. Obergeschoss + 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 10,08 m² * Wohnküche ca. 56,48 m² * Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ca. 5,18 m² * Separates WC ca. 1,47 m² * Zimmer ca. 19,82 m² * Abstellraum ca. 1,79 m² * Zimmer ca. 15,18 m² * Schrankraum ca. 1,91 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 965.000,00 Euro Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 895.000,00 Euro zzgl. 20% USt Provision: Bei Willensübereinkunft wird eine Provision von 3,00% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Vertragserrichtung: BPPA Brandstetter Baurecht Rechtsanwälte GmbH. Kosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen Infrastruktur: Hier finden Sie die perfekte Kombination aus repräsentativer City Lage, bester Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nähe zu wunderbaren Grünoasen der Stadt. Der Wilhelminenberg und die Steinhofgründe befinden sich nur wenige Autominuten entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot finden sich entlang Brunnenmarkt, Ottakringer - und Thaliastraße. Der Brunnenmarkt ist der längste Straßenmarkt Wiens und erstreckt sich im 16. Wiener Gemeindebezirk, Ottakring, in der Brunnengasse von der Thaliastraße bis zur Ottakringer Straße. Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station U6 Josefstädter Straße kann zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden. Mit der Straßenbahn Linie 2 gelangt man direkt ins Stadtzentrum und zum Rathausplatz Weitere Straßenbahnlinien sind die Linien 5, 33 und 46. Entlang er Thaliastraße ist zusätzlich noch die Nightline N46 verfügbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 39,05 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] oder [Email] zur Verfügung. Jetzt informieren und die Zukunft Ihres neuen Zuhauses gestalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
€ 787.000,94
1170 Wien,Hernals / 99,89m² / 3 Zimmer
€ 7.878,68 / m²
#Maisonette #Terrasse
Exklusiver Dachgeschossausbau in zentraler Lage - Ihr neues Zuhause über den Dächern Wiens Inmitten der pulsierenden Metropole Wien sind vier exklusive Wohneinheiten, die höchsten Wohnkomfort und modernes Design in 1170 Wien vereinen entstanden. Der Dachgeschossausbau biete 2 Wohnungen mit 2-Zimmern (59-60m2) im 4. Stock und 2 Maisonetten mit 3-Zimmern [Tel]m2) über den 5. Stock und das 1. Dachgeschoss. Alle Einheiten bis auf Top 22 verfügen außerdem über attraktive Außenflächen. Die Preise liegen für den Eigennutzer zwischen 375.000 und 965.000€. Für den Anleger zwischen 348.000 und 895.000€. Das Objekt befindet sich in zentrale Lage mit unmittelbarer Nähe zur U-Bahn und ausgezeichneter Infrastruktur. Die hochwertigen Holz-/Alufenster mit 3-fach Verglasung sorgen für optimale Isolation. Zusätzlich sind die Wohnungen mit Außenjalousien und Windsensor für perfekten Sonnenschutz an allen vertikalen Fenstern und Fenstertüren ausgestattet. Die eleganten 60x120 cm Fliesen in den Sanitärbereichen bieten einen ausgezeichnet Komfort und verleihen dem Badezimmer einen eigenen Charm. Außerdem verfügen die Wohnungen über eine energieeffiziente Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung durch einen raumluftunabhängigen Gaskessel im Keller Alle Einheiten haben eine Vorbereitung für die individuelle Küchengestaltung. Zudem wurden Fertig installierte Klimageräte für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit verbaut. Durch die Smart-Home-App-Steuerung für maximalen Komfort ist das Projekt auf dem höchsten Niveau und bietet ein wenig Luxus durch die digitale Steuerung. Natürlich verfügt das Projekt auch über einen Personenaufzug. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau - Ihr Traum vom Leben über den Dächern Wiens wird wahr. Wohnung Top 25 Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 99,14 m² Wohnfläche, 22,87 m² Dachterrasse, 5,73 m² Terrasse liegt im 5. Obergeschoss + 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 7,83 m² * Wohnküche ca. 43,69 m² * Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken ca. 6,88 m² * Separates WC ca. 1,13 m² * Zimmer ca. 18,61 m² * Abstellraum ca. 2,12 m² * Zimmer ca. 16,74 m² * Schrankraum ca. 2,14 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 850.000,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 787.000,00 Euro zzgl. 20% USt Provision: Bei Willensübereinkunft wird eine Provision von 3,00% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Vertragserrichtung: BPPA Brandstetter Baurecht Rechtsanwälte GmbH. Kosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen Infrastruktur: Hier finden Sie die perfekte Kombination aus repräsentativer City Lage, bester Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nähe zu wunderbaren Grünoasen der Stadt. Der Wilhelminenberg und die Steinhofgründe befinden sich nur wenige Autominuten entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot finden sich entlang Brunnenmarkt, Ottakringer - und Thaliastraße. Der Brunnenmarkt ist der längste Straßenmarkt Wiens und erstreckt sich im 16. Wiener Gemeindebezirk, Ottakring, in der Brunnengasse von der Thaliastraße bis zur Ottakringer Straße. Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station U6 Josefstädter Straße kann zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden. Mit der Straßenbahn Linie 2 gelangt man direkt ins Stadtzentrum und zum Rathausplatz Weitere Straßenbahnlinien sind die Linien 5, 33 und 46. Entlang er Thaliastraße ist zusätzlich noch die Nightline N46 verfügbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 39,05 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] oder [Email] zur Verfügung. Jetzt informieren und die Zukunft Ihres neuen Zuhauses gestalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
€ 348.000,70
1170 Wien,Hernals / 59,45m² / 2 Zimmer
€ 5.853,67 / m²
#Maisonette
Exklusiver Dachgeschossausbau in zentraler Lage - Ihr neues Zuhause über den Dächern Wiens Inmitten der pulsierenden Metropole Wien sind vier exklusive Wohneinheiten, die höchsten Wohnkomfort und modernes Design in 1170 Wien vereinen entstanden. Der Dachgeschossausbau biete 2 Wohnungen mit 2-Zimmern (59-60m2) im 4. Stock und 2 Maisonetten mit 3-Zimmern [Tel]m2) über den 5. Stock und das 1. Dachgeschoss. Alle Einheiten bis auf Top 22 verfügen außerdem über attraktive Außenflächen. Die Preise liegen für den Eigennutzer zwischen 375.000 und 965.000€. Für den Anleger zwischen 348.000 und 895.000€. Das Objekt befindet sich in zentrale Lage mit unmittelbarer Nähe zur U-Bahn und ausgezeichneter Infrastruktur. Die hochwertigen Holz-/Alufenster mit 3-fach Verglasung sorgen für optimale Isolation. Zusätzlich sind die Wohnungen mit Außenjalousien und Windsensor für perfekten Sonnenschutz an allen vertikalen Fenstern und Fenstertüren ausgestattet. Die eleganten 60x120 cm Fliesen in den Sanitärbereichen bieten einen ausgezeichnet Komfort und verleihen dem Badezimmer einen eigenen Charm. Außerdem verfügen die Wohnungen über eine energieeffiziente Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung durch einen raumluftunabhängigen Gaskessel im Keller Alle Einheiten haben eine Vorbereitung für die individuelle Küchengestaltung. Zudem wurden Fertig installierte Klimageräte für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit verbaut. Durch die Smart-Home-App-Steuerung für maximalen Komfort ist das Projekt auf dem höchsten Niveau und bietet ein wenig Luxus durch die digitale Steuerung. Natürlich verfügt das Projekt auch über einen Personenaufzug. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau - Ihr Traum vom Leben über den Dächern Wiens wird wahr. Wohnung Top 22 Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,57 m² Wohnfläche liegt im vierten Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 7,46 m² * Wohnküche ca. 31,80 m² * Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ca. 4,25 m² * Separates WC ca. 1,07 m² * Zimmer ca. 13,83 m² * Abstellraum ca. 1,16 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 375.000,00 Euro Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 348.000,00 Euro zzgl. 20% USt Provision: Bei Willensübereinkunft wird eine Provision von 3,00% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Vertragserrichtung: BPPA Brandstetter Baurecht Rechtsanwälte GmbH. Kosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen Infrastruktur: Hier finden Sie die perfekte Kombination aus repräsentativer City Lage, bester Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nähe zu wunderbaren Grünoasen der Stadt. Der Wilhelminenberg und die Steinhofgründe befinden sich nur wenige Autominuten entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot finden sich entlang Brunnenmarkt, Ottakringer - und Thaliastraße. Der Brunnenmarkt ist der längste Straßenmarkt Wiens und erstreckt sich im 16. Wiener Gemeindebezirk, Ottakring, in der Brunnengasse von der Thaliastraße bis zur Ottakringer Straße. Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station U6 Josefstädter Straße kann zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden. Mit der Straßenbahn Linie 2 gelangt man direkt ins Stadtzentrum und zum Rathausplatz Weitere Straßenbahnlinien sind die Linien 5, 33 und 46. Entlang er Thaliastraße ist zusätzlich noch die Nightline N46 verfügbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 39,05 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] oder [Email] zur Verfügung. Jetzt informieren und die Zukunft Ihres neuen Zuhauses gestalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
€ 965.000,92
1170 Wien,Hernals / 111,79m² / 3 Zimmer
€ 8.632,27 / m²
#Maisonette #Terrasse
Exklusiver Dachgeschossausbau in zentraler Lage - Ihr neues Zuhause über den Dächern Wiens Inmitten der pulsierenden Metropole Wien sind vier exklusive Wohneinheiten, die höchsten Wohnkomfort und modernes Design in 1170 Wien vereinen entstanden. Der Dachgeschossausbau biete 2 Wohnungen mit 2-Zimmern (59-60m2) im 4. Stock und 2 Maisonetten mit 3-Zimmern [Tel]m2) über den 5. Stock und das 1. Dachgeschoss. Alle Einheiten bis auf Top 22 verfügen außerdem über attraktive Außenflächen. Die Preise liegen für den Eigennutzer zwischen 375.000 und 965.000€. Für den Anleger zwischen 348.000 und 895.000€. Das Objekt befindet sich in zentrale Lage mit unmittelbarer Nähe zur U-Bahn und ausgezeichneter Infrastruktur. Die hochwertigen Holz-/Alufenster mit 3-fach Verglasung sorgen für optimale Isolation. Zusätzlich sind die Wohnungen mit Außenjalousien und Windsensor für perfekten Sonnenschutz an allen vertikalen Fenstern und Fenstertüren ausgestattet. Die eleganten 60x120 cm Fliesen in den Sanitärbereichen bieten einen ausgezeichnet Komfort und verleihen dem Badezimmer einen eigenen Charm. Außerdem verfügen die Wohnungen über eine energieeffiziente Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung durch einen raumluftunabhängigen Gaskessel im Keller Alle Einheiten haben eine Vorbereitung für die individuelle Küchengestaltung. Zudem wurden Fertig installierte Klimageräte für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit verbaut. Durch die Smart-Home-App-Steuerung für maximalen Komfort ist das Projekt auf dem höchsten Niveau und bietet ein wenig Luxus durch die digitale Steuerung. Natürlich verfügt das Projekt auch über einen Personenaufzug. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau - Ihr Traum vom Leben über den Dächern Wiens wird wahr. Wohnung Top 26 Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 111,91 m² Wohnfläche, 28,71 m² Dachterrasse, 4,20 m² Terrasse und 7,54 m² liegt im 5. Obergeschoss + 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 10,08 m² * Wohnküche ca. 56,48 m² * Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ca. 5,18 m² * Separates WC ca. 1,47 m² * Zimmer ca. 19,82 m² * Abstellraum ca. 1,79 m² * Zimmer ca. 15,18 m² * Schrankraum ca. 1,91 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 965.000,00 Euro Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 895.000,00 Euro zzgl. 20% USt Provision: Bei Willensübereinkunft wird eine Provision von 3,00% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Vertragserrichtung: BPPA Brandstetter Baurecht Rechtsanwälte GmbH. Kosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen Infrastruktur: Hier finden Sie die perfekte Kombination aus repräsentativer City Lage, bester Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nähe zu wunderbaren Grünoasen der Stadt. Der Wilhelminenberg und die Steinhofgründe befinden sich nur wenige Autominuten entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot finden sich entlang Brunnenmarkt, Ottakringer - und Thaliastraße. Der Brunnenmarkt ist der längste Straßenmarkt Wiens und erstreckt sich im 16. Wiener Gemeindebezirk, Ottakring, in der Brunnengasse von der Thaliastraße bis zur Ottakringer Straße. Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station U6 Josefstädter Straße kann zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden. Mit der Straßenbahn Linie 2 gelangt man direkt ins Stadtzentrum und zum Rathausplatz Weitere Straßenbahnlinien sind die Linien 5, 33 und 46. Entlang er Thaliastraße ist zusätzlich noch die Nightline N46 verfügbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 39,05 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] oder [Email] zur Verfügung. Jetzt informieren und die Zukunft Ihres neuen Zuhauses gestalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 60m² / 2 Zimmer
€ 7.877,50 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Neubau Terrassen- und Gartenwohnungen Erstbezug Herbst 2024 Insgesamt 13 Top´s von 46 m² bis 177 m² mit Terrassen od. Balkon od. Garten. Tiefgaragenplätze möglich: á € 34.000, Das Projekt "Franz-Glaser-Gasse 30" befindet sich in attraktiver Grün- und Ruhelage in Hernals. Eingebettet in die hügeligen Ausläufer der "Wiener Hausberge" ist man in wenigen Minuten im Wienerwald und hat Zugang zu einem - für Großstädte - ungewöhnlichen Naherholungsangebot. Auch in die Stadt hat man es nicht weit: mit der Straßenbahnlinie 43 ist man in 20 Minuten beim Schottentor. Mit Erweiterung der U-Bahnlinie U5 rückt Hernals noch näher an die Innenstadt heran. Auf dem Grundstück entsteht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 13 Wohneinheiten und knapp 1.100 m² Gesamtwohnnutzfläche. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und sind mit Garten, Balkon und/oder Terrasse ausgestattet. Zusätzlich kommen die künftigen Bewohner in den Genuss einer hauseigenen Tiefgarage mit 11 Stellplätzen, die durch eine geschwungene Einfahrt erreicht werden. Die Größe der Wohnungen reichen von 2-Zimmer-Wohnungen für Singles und Pärchen bis hin zum Dachgeschoss-Penthouse, das sich über zwei Etagen erstreckt und einen atemberaubenden Blick bietet. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 107m² / 4 Zimmer
€ 9.327,10 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Neubau Terrassen- und Gartenwohnungen Erstbezug Herbst 2024 Insgesamt 13 Top´s von 46 m² bis 177 m² mit Terrassen od. Balkon od. Garten. Tiefgaragenplätze möglich: á € 34.000, Das Projekt "Franz-Glaser-Gasse 30" befindet sich in attraktiver Grün- und Ruhelage in Hernals. Eingebettet in die hügeligen Ausläufer der "Wiener Hausberge" ist man in wenigen Minuten im Wienerwald und hat Zugang zu einem - für Großstädte - ungewöhnlichen Naherholungsangebot. Auch in die Stadt hat man es nicht weit: mit der Straßenbahnlinie 43 ist man in 20 Minuten beim Schottentor. Mit Erweiterung der U-Bahnlinie U5 rückt Hernals noch näher an die Innenstadt heran. Auf dem Grundstück entsteht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 13 Wohneinheiten und knapp 1.100 m² Gesamtwohnnutzfläche. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und sind mit Garten, Balkon und/oder Terrasse ausgestattet. Zusätzlich kommen die künftigen Bewohner in den Genuss einer hauseigenen Tiefgarage mit 11 Stellplätzen, die durch eine geschwungene Einfahrt erreicht werden. Die Größe der Wohnungen reichen von 2-Zimmer-Wohnungen für Singles und Pärchen bis hin zum Dachgeschoss-Penthouse, das sich über zwei Etagen erstreckt und einen atemberaubenden Blick bietet. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
