Suchergebnisse für "1150 wohnun gmieten"

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Moderne Büro- oder Ordinationsfläche in Bestlage – 1150 Wien, Gablenzgasse Objektdaten: •Bürofläche: ca. 291,08 m² •Hauptmietzins (netto): € 3.201,88 •Betriebskosten (netto): € 611,27 •Hausbesorger (netto): € 81,50 •Heizkosten (netto): € 366,76 •Garagenanteil (netto): € 93,15 •Gesamt (netto): € 4.354,56 •zzgl. 20 % USt bei Büronutzung •USt-befreit bei Nutzung als Ordination Highlights: •Helle, moderne Bürofläche mit Glastrennwänden und Doppelboden •Klimatisierung in allen Räumen •Panoramablick über Wien & ruhige Gartenlage zur Lugner City •Direkter Zugang zum Einkaufszentrum inkl. Gastronomie, Banken, Supermarkt, Post, Kino u.v.m. •2 Stunden gratis Parken für Kunden/Patienten •Eigene Security im Haus •Direkter Zugang zu zwei Garagenebenen Nutzung & Flexibilität: Die Fläche eignet sich ideal als Büro für Kanzleien, Agenturen, IT-Unternehmen oder als Ordination für Wahlarztpraxen (z. B. Gynäkologie, Allgemeinmedizin, u. a.). Bei Nutzung als Ordination erfolgt die Vermietung USt-frei (unecht steuerbefreit). Infrastruktur & Verkehrsanbindung: •Top-Anbindung: U6, Straßenbahn 49, Bus 48A •Direkt beim Gürtel und nahe Westbahnhof •Absolute Ruhelage im 5. Obergeschoss mit Gartenblick •Alle Nahversorger & Freizeitmöglichkeiten im Haus Immobilienmarkt-Einschätzung: Büroflächen in gut erreichbarer Innenstadt- oder Gürtel-Nähe mit durchdachter Infrastruktur sind in Wien nach wie vor gefragt – vor allem, wenn sie flexible Nutzungsmöglichkeiten (Büro oder Praxis) bieten. Die direkte Anbindung an ein Einkaufszentrum, der barrierefreie Zugang, das Parkplatzangebot sowie die Serviceinfrastruktur machen diese Fläche besonders attraktiv – sowohl für Unternehmen als auch für medizinische Anbieter. Ein Mietpreis von rund € 16/m² netto (zzgl. BK, HK etc.) liegt marktüblich im guten Mittelfeld für Lagen wie diese, mit klarer Aufwärtstendenz bei guter Ausstattung. Gerne übermittle ich Ihnen das vollständige Factsheet auf Anfrage. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büro- und Geschäftseinheiten im attraktivem Bürohaus in 1150 Wien zu mieten Das Gebäude präsentiert sich in erstklassigem Zustand. Es bietet pro Stiegenhaus zwei große Aufzüge sowie eine dreigeschoßige. Im Haus steht den Mietern ein Mitarbeiterrestaurant zur Verfügung. Die Liegenschaft wird von einem Portier betreut. Das Bürohause befindet sich in bester Lage durch die gegebene Infrastruktur. Die U-Bahnlinien U4 und U6 sowie die Bushaltestellen 10A und 12A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls findet man mehrere Supermärkte und Restaurantmöglichkeiten in einem 3 Minuten Fußgänger-Radius. Verfügbare Flächen: Büro: 2.OG Top E2,01 ca. 2.693 m² 3.OG Top E3,01 ca. 2.696 m² 4.OG Top E4,05b ca. 718 m² 4.OG Top E4,05c ca. 148 m² 5.OG Top E5,01 ca. 495 m² 5.OG Top E5,02a+b ca. 742 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,00 Geschäftsfläche: EG Top E0,04 ca. 41 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,50 4.OG Top E4,05a ca. 405 m² - Kantine Nettomiete/m²/Monat: tbd Betriebskosten netto/m²/Monat dzt.: € 4,80 inkl. Heizung und Kühlung Stellplätze können um je € 100,00 pro Monat angemietet werden. weitere Informationen: barrierefrei Teppichboden Heizung und Kühlung mittels 4-Leiter Fan-Coils Verkabelung mittels Kabelkanälen Beleuchtung mittels Spiegelrasterleuchten hauseigene Tiefgarage hauseigener Fahrradraum Lage: U-Bahn: U4, U6 (Längenfeldgasse) Bus: 10A, 12A Individualverkehr: Wiental/Westeinfahrt A1, A2, Gürtel Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Halle #Handel #Hotel #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zinshaus, 1150 Wien Auflistung Gesamtfläche: Erdgeschoss: Geschäftslokal Top 1: 435 m² Teilung möglich 235 m² / 200 m² 1.Stock Top 2: 42 m² + 5,5 m² Loggia Top 3: 35 m² Top 4: 35 m² Top 5: 35 m² Top 6: 36 m² Top 7: 35 m² + 5,5 m² Loggia Top 8: 67 m² + 18 m² Terrasse (3Zimmer ) Top 9: 37 m² + 16 m² Terrasse 2.Stock Top 10: 42 m² + 5,5 m² Loggia Top 11: 35 m² Top 12: 35 m² Top 13: 35 m² Top 14: 36 m² Top 15: 34 m² + 5,5 m² Loggia Top 16: 77 m² +6 m² Balkon (3 Zimmer) Top 17: 48 m² + 5 m² Balkon 3.Stock Top 18: 40 m² + 5,5 m² Loggia Top 19: 35 m² Top 20: 35 m² Top 21: 35 m² Top 22: 36 m² Top 23: 34 m² +5,5 m² Loggia Top 24: 77 m² +6 m² Balkon (3 Zimmer) Top 25: 48 m² +5 m² Balkon 4. Stock Top 26: 40 m² + 5,5 m² Loggia Top 27: 35 m²35 m² Top 28: 35 m²35 m² Top 29: 35 m² 35 m² Top 30: 36 m36 m Top 31: 34 m² + 5,5 m² Loggia Top 32: 77 m² + 6 m² Balkon (3 Zimmer) Top 33: 48 m² + 5 m² Balkon 48 m² + 5 m² Balkon DG Top 34: 62 m²+ 18 m² Terr + 41 m² DG/Terr (2 Zimmer) Top 35: 48 m² + 12 m² Terr + 48 m² DG/Terr (2 Zimmer) Top 36: 101 m² + 42 m² Terr + 93 m² DG/Terr (4 Zimmer) Top 37: 50 m² + 42 m² Terr + 90 m² DG/Terr ( 2 Zimmer) Garage : 17 PKW-Stellplätze 3 Motorrad Stellplätze Wohnfläche: 1.605 m² Loggia : 44 m² Balkone: 33 m² Kellerräume: 36 m² / Lagerhalle Terrassen: 148 m² DG/Terrassen: 272 m² Heizungsart Bodenheizung Beziehbar sofort Kaufpreis ? 18.000.000... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau #ruhig

1. Voll ausgestatteter Kindergarten zur Vermietung In einer lebendigen und gut frequentierten Umgebung, direkt in der Märzstraße, steht ein bereits voll ausgestatteter Kindergarten zur Vermietung bereit. Dieser Kindergarten bietet Platz für mindestens zwei Gruppen und befindet sich im Erdgeschoß eines geschmackvoll restaurierten Altbaus. Mit einer großzügigen Fläche von 160,16 m² bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für die Betreuung und Bildung von Kindern. Von Spielbereichen über Ruhezonen bis hin zu pädagogischen Räumen ist alles vorhanden, um den Bedürfnissen der Kinder gerecht zu werden. Werden Sie Teil dieser pädagogischen Gemeinschaft und gestalten Sie aktiv die Zukunft unserer Kinder mit! 2.LAGE Ein tolles Haus im 15., mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht nur, dass das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt oder auf die Mariahilfer Straße. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind direkt ums Eck. Bus: 12A, 10A, N49 Straßenbahn: 9,49 U-Bahn: U3, U6 Kosten: EUR 4.590,- Inkl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Befristung: nach Absprache Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, English, Farsi Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #ruhig

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des aufstrebenden 15. Wiener Bezirks. Die zentrale Lage bietet erstklassige Verkehrsanbindungen (Bus, U-Bahn, Straßenbahn) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Schulen, Universitäten und Gesundheitseinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Ausstattung und Zustand: ? Wohnfläche: 52,17 m² ? Zimmeraufteilung: Großzügige 3 Zimmer ? Sanitär: Modernes Bad mit Dusche, separates WC ? Küche: Voll ausgestattete Einbauküche ? Heizsystem: Gas-Etagenheizung ? Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Laminat ? Lift: Personenaufzug im Gebäude ? Lagerfläche: Kellerabteil, Abstellraum ? Zustand: Gepflegter Altbau, schlüsselfertig renoviert Besondere Merkmale: ? Komplett sanierte Haus im Jahr 2023 ? Absolute Ruhelage trotz zentraler Stadtlage ? Ideal als langfristige Anlage dank unbefristeter Vermietung Energieausweis: ? HWB (Heizwärmebedarf): 79 kWh/m²a (Energieklasse C) ? fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor): 1,51 (Energieklasse C) ? Gültigkeit: bis 16.08.2032 Investitionspotenzial: Dank der unbefristeten Vermietung bietet die Wohnung eine sichere und langfristige Einnahmequelle. Der Altbau-Charme gepaart mit einer umfangreichen Modernisierung macht das Objekt besonders attraktiv für Anleger. Preisinformationen: ? Kaufpreis: 156.500 ? ? Netto Miete 58,43? ( Brutto 198,97? ) Weitere Wohnungen im Haus zu verkaufen: Top 7 : ca. 72,50 m² - 165.000 ? - Unbefristet Top 6 : ca. 52,17 m² - 156.500 ? - Unbefristet Top 13: ca. 42,22 m² - 97.000 ? - Unbefristet Top 17 : ca. 36,31 m² - 83.500 ? - Unbefristet Top 18 : ca. 65,50 m² - 150.500 ? - Unbefristet Ihr Ansprechpartner:... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #unbefristet

Attraktives IMBISSLOKAL mit ca. 47m² und Schanigarten abzugeben. Es verfügt über einen Eingangsbereich mit einer komplett ausgestatteten Küche, einem Gastraum mit 8 Sitzplätzen, Lager, großem Büro sowie Waschraum und Toilette. Zusätzlich ist auch der renovierte Keller über die Stiege nutzbar. Der ca. 8,50m² große Schanigarten befindet sich auf den Parkplätzen vor dem Lokal möglich. Aufteilung und Ausstattung:• Eingangsbereich/ Küche • Gastraum • Lager • Büro • Waschraum • Toilette • Keller• Betriebsanlagengenehmigung vorhanden • Keine bestehenden Lieferverträge • Schanigarten mit 8,50m² • Pizzaofen, neuer Drehspieß, Kühlregale, Ausstellvitrine, Dunstabzug usw. • Die Lüftung wird über das Dach geführt Das gesamte Lokal ist in einem guten Zustand. Sämtliche Betriebsanlagegenehmigungen und Befunde wie Elektro-, Lüftung-, etc.. sind vorhanden. • Mietvertrag: unbefristet • monatliche Gesamtmiete: 960,35 EUR (inkl. BK und USt. ) • Kaution: 4.500,- EUR • Ablöse auf Anfrage Die Angaben zu diesem Lokal wurden uns vom momentanen Mieter zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. ****ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Altbau #barrierefrei

1. START YOUR Business Today! Zu Vermietung gelangen ein für mehrere Zwecke verwendbares Geschäftslokal in einer sehr Infrastrukturreichen und gut besuchten Umgebung, direkt auf der Märzstraße. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss in einem geschmackvollen und restaurierten Altbau. Aufgrund der großen Nutzfläche von 160,16 m² bietet Ihnen diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten wie zum Beispiel: eine Arztpraxis, ein Büro, ein Kaffee oder Restaurant und vieles mehr. Sie können kreativ sein und Ihren Ideen freien Lauf lassen! 2.LAGEEin tolles Haus im 15., mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht nur das das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt oder auf die Mariahilfer Straße. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind direkt ums Eck. Bus: 12A, 10A, N49 Straßenbahn: 9,49 U-Bahn: U3, U6Kosten EUR 4.850,- Inkl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Absprache Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <75m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.525m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <25m Universität <975m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <375m Polizei <425m Verkehr Bus <100m U-Bahn <150m Straßenbahn <125m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <4.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit Entwicklungspotenzial aus der Jahrhundertwende. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Altbau! Wohnungen- Geschäftslokale: 1 Wohnung mit ca. 44 m² ist unbefristet vermietet ca. 772,37 m² sind leer Zubau und Dachbodenausbau sind bewilligt Baurechtlicher Status- Genehmigt Transaktionsart- Asset Deal Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen. ALLGEMEINES: Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Zur Vermietung steht ein geräumiges Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 690 m² (ohne Parkplätze), das sich hervorragend für diverse Handels- oder Gewerbenutzungen eignet. Die Liegenschaft verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für den Betrieb eines Lebensmittelladens sowie den Handel mit weiteren Waren. Mietkosten: Miete: € 7.275,72 pro Monat (netto) zzgl. 20% USt Betriebskosten (BK): € 2.352,05 pro Monat (netto) zzgl. 20% USt Kaution: 4 BMM zzgl. 20% Ust Lageplan und Nutzungsmöglichkeiten: Zum Objekt sind folgende Pläne verfügbar, die auf Anfrage eingesehen werden können: Schematischer Lageplan des Grundstücks Grundrisse des Lokals (sowohl im leerem Zustand als auch für Handelsnutzung eingerichtet) Übersicht der Etagen des gesamten Gebäudes Genehmigungen: Es liegt ein Bescheid des Magistrats vor, der den Handel mit Lebensmitteln sowie weiteren Waren genehmigt. Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in der Sechshauser Straße im 15. Bezirk, einer gut frequentierten Lage in Wien. Es bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene U-Bahn-Linie U4 und diverse Bus- und Straßenbahnlinien. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, Geschäften und Dienstleistern, was für eine lebendige Kundschaft sorgt. Zusätzlich ist die Nähe zum Meidlinger Markt und zur Mariahilfer Straße ein Vorteil für hohe Kundenfrequenz. Zusätzliche Informationen: Alle relevanten Unterlagen werden auf Anfrage bereitgestellt. Besichtigungen: Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Kontakt: Olga Troll Crown Consulting GmbH Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Objektnr: 1061652 + Top-Kapitalanlage: Vermietetes Gewerbeobjekt in zentraler Lage - beste Lage und Infrastruktur + Vergleichsweise niedriges Mietniveau - solides Mietsteigerungspotenzial + Langjährig vermietet + Monatliche Betriebskosten: ca. 484 € + Stets pfleglicher Umgang garantiert ideale Grundlagen für eine zuverlässige Vermietung... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Exklusives Wohnen mit Weitblick – Tradition & Innovation vereint​Das sorgfältig sanierte Gründerzeithaus am Akkonplatz im 15. Bezirk verbindet historische Eleganz mit zeitgemäßer Nachhaltigkeit. Mit viel Liebe zum Detail wurden die bestehenden Wohnungen, die Flächen von 24 bis 104 m² bieten, stilvoll renoviert. Dabei blieb der ursprüngliche Charakter des Gebäudes erhalten, während gleichzeitig moderne Ausstattungen und Annehmlichkeiten integriert wurden. Die Wohnungen vereinen historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken und breite Fenster, typisch für die Gründerzeit, sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Hochwertige Materialien und durchdachte Raumkonzepte garantieren ein harmonisches Wohngefühl – von kompakten, funktionalen Einheiten bis hin zu großzügigen, exklusiven Wohnungen. Dieses Wohnprojekt vereint Tradition und Innovation und bietet stilvollen Wohnkomfort mit nachhaltiger Zukunftsperspektive. Die Wohnung Top 7-9 befindet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 98 m2. Diese geräumige Wohnung ist perfekt für Familien oder Paare, die nach ausreichend Platz und Komfort suchen. Die Wohnung bietet Ihnen drei Schlafzimmer, was Ihnen die Möglichkeit gibt, zusätzlichen Raum für Familie, Gäste oder als Homeoffice zu nutzen. Die Wohnküche ist geräumig und einladend, der ideale Ort, um gemeinsame Mahlzeiten zuzubereiten und zu genießen. Der Vorraum schafft eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung. Zwei Badezimmer und zwei getrennte WCs erleichtern den täglichen Ablauf erheblich. Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von ca. 10 m2 bietet die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und die Aussicht zu genießen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Impressionen handelt. Die Eigentumswohnungen werden ohne Küche verkauft. Auf Wunsch kann zusätzlich zu der Wohnung ein Kellerabteil erworben werden. Der Kauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Überlegung erfordert. Nachdem Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, erfolgt die Erstellung des Kaufvertrags. Hierbei unterstützt Sie Schindler Attorneys, die für die Vertragserstellung zuständig sind. Nachdem der Kaufvertrag unterzeichnet wurde, geht das Eigentum an der Immobilie im Sinne des österreichischen BTVG auf Sie über. Bei Fragen dazu stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite, auf Wunsch stellen wir Ihnen auch unseren ausführlichen Factsheet mit allen Informationen zum Thema Eigentumserwerb unter BTVG zur Verfügung. In Österreich regelt das Bauträgervertragsgesetz (BTVG) den Erwerb von Wohnungen oder Häusern vom Bauträger. Es legt die Rechte und Pflichten des Bauträgers und des Käufers fest und gewährleistet einen umfassenden Schutz für den Käufer, insbesondere durch Bestimmungen zur Vertragsinhaltskontrolle, zur Sicherstellung der Kaufpreiszahlung sowie zum Baufortschritt und Gewährleistungsfristen. Die kalkulierten Betriebskosten belaufen sich auf 2 Euro pro Quadratmeter. Alle weiteren Infos finden Sie auch auf der Webseite akkonplatz6.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Haftungsausschluss: Die Bilder sind allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren, welche im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen und Satzfehler. Stand: Jänner 2024. Visualisierungen: GK-Render GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Serviciertes Business Center Das Regus Center Wien Westbahnhof, befindet sich in der Bahnhof City Wien West, einem modernen Bahnhofskomplex mit integriertem Einkaufszentrum mitten in einem der wichtigsten Geschäftsbezirke Wiens. Das Center liegt strategisch günstig in der Nähe eines der verkehrsreichsten Verkehrsknotenpunkte Österreichs gelegen. Von dort erreicht man problemlos den Westen Österreichs sowie große Teile West-Europas und kann außerdem zwei U-Bahn-Linien nutzen. Das Stadtzentrum ist bequem mit dem Auto zu erreichen und zum Flughafen fahren Shuttle-Busse. In diesem Business Center finden Sie professionelle Büroräume, die Ihren Anforderungen und Ihrem Budget entsprechen. Wählen Sie aus dem umfassenden Angebot an Büro- und Konferenzraumoptionen die Bürolösung aus, die Ihren Unternehmenszielen und Ihrem Budget am besten entspricht. Die Bürogrößen stehen ab 10 m² zur Verfügung. Ergänzen Sie Ihren Arbeitsstil mit modernen, flexiblen Büroräumen, die ganz auf Ihre Unternehmensziele und Ihr Budget abgestimmt sind. Verfügbare Flächen: 2. OG Büroflächen von ca. 7 m² - 240 m², Preis für ein Büro € 699,00/Monat 2. OG Coworking-Flächen von 5 m² - 240 m² ab € 289,00/Monat 2. OG Bürofläche mit ca. 125 m² für 10-15 Mitarbeiter ab € 9.500/Monat bei einer Bindung von 24 Monaten Die Vorteile dieses Centers sind: • umfassende IT-, Telekommunikations- und administrative Unterstützung • flexible Mietoptionen: Sie zahlen nur für die Zeit, Bürofläche und Ausstattung, die Sie wirklich benötigen • beste Preisstellung für Regus Büros - die Gewissheit, ungestört arbeiten zu können... [Mehr]