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OKEigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 83m² / 3 Zimmer
€ 4.939,76 / m²
#Parkmöglichkeit #möbliert
Objektnr: 1062838 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Wien. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Im 4. Stock erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 83 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf drei Zimmer und zwei von ihnen können als Schlafzimmer genützt werden. Die Wohnung bietet ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ist in den Wohnungsräumen mit Parkettboden ausgestattet. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine moderne Einbauküche. Ausgewählte Möbelstücke können gegen eine Ablöse übernommen werden. Außerdem bietet die Wohnung einen Stellplatz zur Miete in der Tiefgarage. Zusätzlich ist ein eigener Kellerraum vorhanden. weitere Informationen: + Betriebskosten: inkl. Rücklagen und Heizkosten: 499,75 + In zentraler Umgebung in Innenstadtlage von Wien, in einer Nebenstraße, geeignet sowohl als Anlegerobjekt als auch zur Selbstnutzung + Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank gutem Zustand + Solide Ausstattung der möblierten Wohnung umfasst eine Einbauküche und Parkettboden + Keller + Stellplatz zur Miete in der Tiefgarage Lage: Lage: Bequemer Alltag dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage Bildung/Betreuung: Kindergarten und Schule in Gehweite Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Anbindung: Bushaltestelle, U3, U6, Bahnhof in Gehweite, Autobahn gut erreichbar Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 98,96m² / 4 Zimmer
€ 3.526,68 / m²
#Altbau
Zum Verkauf gelangt diese ca. 99m² große 4-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Mit klassischem Wiener Flair und modernen Annehmlichkeiten kombiniert, präsentiert sich diese Wohnung als ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die den urbanen Lebensstil schätzen. Die Wohnung verfügt über vier geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnbereiche genutzt werden können. Hohe Decken, große Fenster und schöne Parkettböden verleihen den Räumen ein luftiges und einladendes Ambiente. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung. Die wunderschöne weiße Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Erlebnisse. Ein modernes Badezimmer sorgt für Komfort und Entspannung. Raumaufteilung: Top 17 , 1. Liftstock Dieser sehr gut aufgeteilte Grundriss ist ideal für eine Familie: Vorraum Wohnzimmer3 Schlafzimmerextra Küche Badezimmer mit Duschegetrenntes WCein kleiner und ein etwas größerer Abstellraum Ausstattung: Diese Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Badezimmer wurde hochwertig ausgestattet und es befindet sich eine wunderschöne Küche in der Wohnung. Haus: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung ist über den Personenaufzug erreichbar. Lage & Infrastruktur: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Billa, Bipa, Hofer, Lidl, Apotheke alles in der Nähe Verkehrsmöglichkeiten U-Bahn Station U6 Gumpendorfer Straße Buslinien 57A, N8, N64Der Westbahnhof ist ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar Kaufpreis: Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 349.000, . Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Wohnen mit Aussicht Nähe Schloss Schönbrunn
€ 355.000,-
1150 Wien / 83,31m² / 3 Zimmer
€ 4.261,19 / m²
#Balkon #Garten
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im sechsten Stock in der Nähe des prachtvollen Schlosses Schönbrunn! Diese charmante Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 83 m² und ist ab sofort für Sie verfügbar. Der gut durchdachte Grundriss umfasst momentan 3 Zimmer, mit der Option, durch einen Umbau eine 4-Zimmer-Wohnung zu gestalten. Zwei einladende Schlafzimmer stehen bereit, um Ihnen erholsame Nächte zu bereiten, Genießen Sie den großzügigen Wohnbereich, der mit dem französischen Balkon einen wunderbaren Fernblick bietet. Die Einbauküche bietet und ausreichend Platz, um kreative Mahlzeiten zu zaubern. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die Ihnen erlaubt, die Natur in vollen Zügen zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zudem bietet die Lage im sechsten Stock einen beeindruckenden Ausblick auf die Umgebung. Ein gewisses Maß an Renovierung ist erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten, was Ihnen gleichzeitig die Gelegenheit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die in der lebendigen Metropole Wien ein neues Zuhause suchen. Seien Sie der Erste, der dieses einzigartige Objekt besichtigt – kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 35,29m² / 1 Zimmer
€ 4.533,87 / m²
#Altbau #möbliert
Hiermit präsentieren wir Ihnen eine kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Altbau in der begehrten Gegend von 1150 Wien Rudolfsheim-Fünfhaus, genauer gesagt in der Jheringgasse 36. Diese Wohnung wurde kosmetisch saniert. Sie bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung ist derzeit vermietet und der Mietvertrag läuft bis zum 28.02.2027. Dies könnte eine interessante Investitionsmöglichkeit für Sie sein. Die Wohnung wird mittels einer Gasheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt. Der nächstgelegene Bahnhof sowie U-Bahn-Station ist der Westbahnhof, die sich in Gehweite befindet. Von dort aus können Sie bequem in die Innenstadt und zu anderen Teilen Wiens gelangen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung der Jheringgasse 36 auch mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Diese bieten Ihnen zusätzliche Möglichkeiten, die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen und Ihre Ziele in der Stadt zu erreichen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * Küche * Bad/WC * Zimmer Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 160.000, Euro. Vertragserrichtung: Dr. Bertram Broesigke 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. plus Barauslagen plus Beglaubigungskosten. Provision: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 188,79 kWh/m2a, welcher der Klasse E entspricht. Öffentliche Verkehrsmittel: * Straßenbahnlinien 5,9,10,18,52,60 * Buslinien 57A * Wien Westbahnhof * Westbahnhof Die Nahversorgung in der Umgebung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Christoph Kolar sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau
Zum Verkauf gelangt ab sofort ein ca. 333,5 m² großer Rohdachboden in einem klassischen Altbauobjekt mit gegliederter Fassade im 15. Wiener Gemeindebezirk als Asset-Deal. Ein Rohdachbodenausbau wurde vom derzeitigen Eigentümer eingereicht und eine Baugenehmigung ist bereits vorhanden. Der Käufer verpflichtet sich Steigleitungen und Fassade zu erneuern sowie einen Aufzug einzubauen. Für Entwickler bietet dies eine ideale Basis für die Schaffung von hochwertigen Dachgeschosswohnungen. Preis: Der Gesamtkaufpreis beträgt EUR 390.000, . Lage: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten sowie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmitteleinzelhandel, Apotheke, Drogerien, etc..). Für kulinarische Köstlichkeiten bieten sich zahlreiche Restaurants, Bars uns Cafés. Als Naherholungsgebiet eignen sich der Vodelweid- sowie Märzpark nähe Stadthallenbad. Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich: U-Bahn U3 Schweglerstraße, U6 Burggassedie Straßenbahnstationen 9, 49Allgemeines: Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 25m² / 1 Zimmer
€ 4.600,- / m²
#Altbau #Erstbezug
Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angeführte Preis versteht sich als Startpreis und kann sich im Laufe des Prozesses erhöhen. Diese wunderschön generalsanierte, im 3. Liftstock befindliche 1-Zimmerwohnung besticht vor allem durch ihr stimmiges, modernes und hochwertiges Design! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit klassischem Altbau-Charme. ALLES NEU: Die gesamte Elektrik Heizung (Gasetagenheizung) Fenster Türen Böden Sanitärräume Top Lage: Dank der U-Bahn-Stationen Schweglerstraße und Johnstraße (U3), der Straßenbahn-Linien 49 und 9 sowie diversen Buslinien ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreicht in ca. 20 min die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe.* Klicken Sie sich gerne vorab mit Hilfe unseres 360°-Rundgangs durch die Wohnung: 360° Rundgang Startpreis: € 115.000, Lift: Ja (Einmalige Beteiligung an der Liftrücklage i.H.v ca. EUR 3.500 plus monatliche Betriebskosten anteilig) Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Es wird darauf hingewiesen, dass das erste Foto virtuell gestaged ist! Die Wohnung ist nicht möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte. Für Rückfragen steht Ihnen gerne Herr Lucas Taufer unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zu Verfügung.(Fotos (c) Pic My Place) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Kernsanierter Single-Hit | Ubahn-Nähe
€ 155.000,-
1150 Wien / 26,52m² / 1 Zimmer
€ 5.844,65 / m²
#Altbau #Erstbezug #renovierungsbedürftig
Diese wunderschön generalsanierte, im 2. Liftstock befindliche 1-Zimmerwohnung besticht vor allem durch ihr stimmiges, modernes und hochwertiges Design! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit klassischem Altbau-Charme. ALLES NEU: Die gesamte Elektrik Fußbodenheizung (Gasetagenheizung) Fenster Türen Böden Sanitärräume Top Lage: Dank der U-Bahn-Stationen Schweglerstraße und Johnstraße (U3), der Straßenbahn-Linien 49 und 9 sowie diversen Buslinien ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreicht in ca. 20 min die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe.*** Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder, da die letzten Arbeiten der Sanierung noch vorgenommen werden. Die Fertigstellung wird in den nächsten Monaten erfolgen. Die Musterfotos zeigen eine andere Wohnung, die derselbe Eigentümer kürzlich gleichwertig saniert und verkauft hat und sollen den hohen Standard der Sanierungsarbeiten widerspiegeln. ***Kaufpreis: € 155.000, Lift: Ja (Einmalige Beteiligung an der Liftrücklage i.H.v ca. EUR 3.500 plus monatliche Betriebskosten anteilig) Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen steht Ihnen gerne Herr Lucas Taufer unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zu Verfügung.(Fotos (c) Pic My Place) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 40,08m² / 2 Zimmer
€ 5.214,57 / m²
#Altbau #Erstbezug
Diese wunderschön generalsanierte, im Hochparterre befindliche 2-Zimmerwohnung besticht vor allem durch ihr stimmiges, modernes und hochwertiges Design! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit klassischem Altbau-Charme. ALLES NEU: Die gesamte Elektrik Heizung (Gasetagenheizung) Fenster Türen Böden Sanitärräume Top Lage: Dank der U-Bahn-Stationen Schweglerstraße und Johnstraße (U3), der Straßenbahn-Linien 49 und 9 sowie diversen Buslinien ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreicht in ca. 20 min die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe.* Klicken Sie sich gerne vorab mit Hilfe unseres 360°-Rundgangs durch die Wohnung: 360° Rundgang Kaufpreis: € 209.000, Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Es wird darauf hingewiesen, dass die ersten zwei Fotos virtuell gestaged sind! Die Wohnung ist nicht möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte. Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.(Fotos (c) Pic My Place) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 73m² / 3 Zimmer
€ 6.834,11 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #ruhig
Hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Top-Lage nahe Westbahnhof - 73 m² Zum Verkauf gelangt diese ca. 73 m² große, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer ca. 8 m² großen Loggia. Die Wohnung befindet sich in einem klassisch eleganten Gründerzeithaus in ruhiger Lage im 15. Wiener Gemeindebezirk. Besichtigungstermine Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag! Raumaufteilung Vorraum Getrenntes WC Abstellraum Badezimmer Wohnküche Zimmer Kabinett Loggia (Siehe Plan und aktuelle Fotos) Ausstattung Diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: Böden: Edler Parkettboden in allen Wohnräumen Nassräume: Hochwertige Fliesen und Markenarmaturen Heizung: Moderne Fußbodenheizung für optimalen Komfort Das Gebäude: Klassisches Wohnhaus aus der frühen Gründerzeit (ca. 1850) mit U-förmigem Grundriss Dreigeschossige Bauweise mit großzügiger Hofgeometrie Begrünter Innenhof mit direkter Sonneneinstrahlung in den Sommermonaten Typisch für diese Epoche: gegliederte Fassade und massives Mauerwerk aus Vollziegel Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Fertigstellung/Zustand Erstbezug: Die Wohnung wird schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben Fertigstellung: In Kürze Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in der Österleingasse , einer ruhigen Seitengasse der äußeren Mariahilfer Straße, nur ca. 8 Gehminuten vom Westbahnhof entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnen: Station Geibelgasse/Mariahilfer Straße (Linien 5, 9, 18, 49, 52, 60) in ca. 1 Minute erreichbar U-Bahn & S-Bahn: Westbahnhof (U3, U6, S-Bahn) mit Anbindung an das Wiener Umland Nahversorgung: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Shopping-Möglichkeiten im Westbahnhof und im neu eröffneten IKEA Freizeit & Erholung: Grünflächen: Auer-Welsbach-Park und Schlosspark Schönbrunn in 10-15 Minuten fußläufig erreichbar Kultur & Unterhaltung: Zahlreiche Gastronomie-, Kultur- und Unterhaltungsangebote entlang der Mariahilfer Straße Bildungseinrichtungen: BRG/BORG Henriettenplatz, Schulzentrum Friesgasse und Kindergarten Fünfhausgasse in einem Umkreis von 500 m Preis Lastenfreier Kaufpreis: EUR 499.000,- Betriebskosten Reparaturrücklage: EUR 63,81 Betriebskosten: EUR 145,00 Betriebskosten Lift: EUR 25,59 Gesamt: EUR 251,46 Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
ÄUSSERE MARIAHILFER STRASSE: klimatisierte 3-Zi-DG-Maisonettewohnung mit Terrasse und Weitblick
€ 829.000,-
1150 Wien / 103,77m² / 3 Zimmer
€ 7.988,82 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell #ruhig
ÄUSSERE MARIAHILFER STRASSE: klimatisierte 3-Zi-DG-Maisonettewohnung mit Terrasse und Weitblick Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, welche eine Wohnfläche von rund 103 m² umfasst, befindet sich im Dachgeschoss (inkl. Lift) eines frisch sanierten Eckzinshauses in ruhiger Lage des 15. Wiener Gemeindebezirkes, nur einige Schritte von der äußeren Mariahilfer Straße entfernt. Die Wohnung erreichen Sie durch den wunderschön revitalisierten Eingangsbereich und das modernisierte Stiegenhaus (inkl. Personenaufzug). Nach dem Eingangsbereich der Wohnung finden Sie sich in der voll ausgestatteten Küche wieder, welche Sie zum Herzstück der Wohnung - dem sonnigen, rund 46 m² großen Wohnzimmer/Wohnküche weiterführt. Dieses bietet ausreichend Platz für einen Wohn- sowie einen Essbereich. Von hier gelangen Sie einerseits in das rund 14 m² große Schlafzimmer, das 13 m² große zweite Schlafzimmer, sowie in das moderne Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. In der oberen Etage befindet sich die Galerie sowie die sonnige Terrasse mit Weitblick über Wien. Wenn diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, vereinbaren Sie gerne jederzeit einen Besichtigungstermin, auch telefonisch stehen wir Ihnen gerne jederzeit für Fragen zur Verfügung! Da aktuell mehrere Objekte in der Liegenschaft verfügbar sind, beraten wir Sie gerne über Alternativen. Raumaufteilung: Vorraumseparates WCseparate moderne Küche (vollausgestattet) Wohnzimmer2 Schlafzimmer Bad mit Badewanne• Kein Kellerabteil, jedoch ist der Wohnung ein Abstellraum neben dem Lift im EG zugeordnet. Lage: Die Wohnanlage befindet sich in der Geibelgasse im 15. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Westbahnhof. In unmittelbarer Nähe finden Sie viele tolle Cafés und Lokale zum gemütlichen Verweilen. Den Westbahnhof mit seinen Zuganbindungen und der vielen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten mit den Straßenbahnlinien. Die Lugner City ist ebenfalls in ca. 20 Gehminuten erreichbar und bietet ebenfalls ausreichend Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, einem Kino, Sportangebote und Shops. Des Weiteren ist natürlich auch die Mariahilfer Straße nur wenige Schritte von der Wohnhausanlage entfernt. In nur 15 Gehminuten gelangen Sie zur U6 Station "Burggasse-Stadthalle"Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U6 "Gumpendorfer Straße" (ca. 8 Gehminuten) Buslinie: 12AStraßenbahnlinie: 5, 9, 18, 49, 52, 60Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
#SQ - SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 4,5 ZIMMER WOHNUNG MIT BLICK NACH SCHÖNBRUNN - MARIAHILFERSTRAßE / TOP 38
€ 409.000,-
1150 Wien / 95,71m² / 4,5 Zimmer
€ 4.273,33 / m²
#WG-geeignet #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Wohnung in einem imposanten Haus der Jahrhundertwende in der äußeren Mariahilferstraße. Das Objekt ist komplett südseitig ausgerichtet und liegt im vierten Liftstock. Das Objekt ist hell und verfügt über einen tollen Ausblick Richtung Schönbrunn. Die Liegenschaft verfügt in der Stiege 1 über einen Personenlift. Der Hof ist weitläufig und sehr schön begrünt. Im gesamten Gebäude werden insgesamt 14 sanierungsbedürftige Einheiten verkauft. Zusätzlich können 3 unbefristete Wohnung erworben werden. Ebenso werden 4 leere GF Lokale als auch ein befristetes Geschäftslokal angeboten. Ein Beschluss zur Begrünung der gesamten äußeren Mariahilferstraße ist bereits seitens der Stadt Wien in Arbeit, und die Verknappung von 2 zu einer Fahrspur, werden diesen Teil der Stadt als besonders attraktiv machen. Bestens als WG geeingnet Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 95,71m² Zimmer: 4,5 Eingang Badezimmer inkl. WC 4 Zimmer 1 Kabinett Terrasse Blick nach Schönbrunn Kosten: Kaufpreis: € 409.000.- Provision: 3 % vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter [Tel] oder unter [Email] Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 61,07m² / 2 Zimmer
€ 4.404,78 / m²
#Balkon #hell #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Wohnung in einem imposanten Haus der Jahrhundertwende in der äußeren Mariahilferstraße. Das Objekt ist komplett südseitig ausgerichtet und liegt im vierten Liftstock. Das Objekt ist hell und verfügt über einen tollen Ausblick Richtung Schönbrunn. Die Liegenschaft verfügt in der Stiege 1 über einen Personenlift. Der Hof ist weitläufig und sehr schön begrünt. Ein Beschluss zur Begrünung der gesamten äußeren Mariahilferstraße ist bereits seitens der Stadt Wien in Arbeit, und die Verknappung von 2 zu einer Fahrspur, werden diesen Teil der Stadt als besonders attraktiv machen. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 61,07m² Gewichtete WNFL: ca. 64,57m² Balkon: ca. 6,99m² Raumaufteilung: Vorraum separate Küche Bad (mit Dusche) WC 2 Zimmer Balkon Kosten: Kaufpreis: € 269.000, Provision: 3 % vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter [Tel] oder unter [Email] Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
