Suchergebnisse für "114 m2 wohnhaus am stadtrand in erhöhter sonniger aussichtsl..."

#Baugrund

Baugrundstück in sonniger Aussichtslage ! Das nach Süd/West ausgerichtete Grundstück erlaubt aufgrund der Geländegegebenheit und Größe verschiedene Bebauungsmöglichkeiten. Die 2019 baugenehmigte Projektierung umfasst die Errichtung von fünf Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei elegante Gebäude: ein stilvolles Doppelhaus und drei großzügige Wohnungen im Maisonettestil. ( Dieser Baubescheid ist mittlerweile ausgelaufen ) Es liegt ein zusätzlicher neuer Entwurf vor, dieser besticht durch ein einheitliches Konzept, welches moderne Architektur mit luxuriösen Annehmlichkeiten perfekt kombiniert. Vorgesehen sind ein exquisiter Außenpool und ein einladender Wellnessbereich, die das hochwertige Wohnambiente abrunden. Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne alle Details hinsichtlich Bebauungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Lebenbrunn (Ortsteil von Pilgersdorf): Das bezugsfertige Wohnhaus befindet sich in einer Seitengasse mit traumhaftem Ausblick auf das umliegende Hügelland und bietet ca. 135 m² Wohnnutzfläche. EG: Vorraum, 2 Zimmer, weiteres Vorzimmer, Küche mit Esstisch und Speis, Badezimmer mit Dusche und WC. OG: Vorraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, ein zusätzlicher Raum kann noch ausgebaut werden. Geheizt wird zentral mit Öl oder alternativ mit einem Einzelofen für Holz. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude (ca. 60 m² und ca. 70 m²), die auch als Garage genutzt werden können. Zusätzlich kann ein ca. 4.296 m² großes Grundstück (Widmung Grünland) erworben werden, das sich etwa 200 m entfernt befindet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Bastlerhaus in sonniger Aussichtslage Die Liegenschaft liegt in absoluter Ruhelage in einer typischen Einfamilienhaussiedlung ohne großvolumige Wohnbauten an einem Südhang über Eichgraben mit schönem Ausblick. Durch die Siedlungsstruktur ist Durchzugsverkehr absolut kein Thema, die Ruhe des Naherholungsgebietes Wienerwald garantiert einen entspannten und von der Natur geprägten Lebensraum. Das Grundstück weist eine Grundfläche von 820 m² lt. Grundbuch auf und darf in den Bauklassen I, II mit einer maximal verbaubaren Fläche von rund 189 m² in offener Bauweise mit max. 2 Wohneinheiten bebaut werden. Dabei sind die in Eichgraben üblichen geologischen Rahmenbedingungen (Rutschhang) entsprechend zu berücksichtigen. Die Grundstücksform ist rechteckig ohne Verwinkelungen nach Süden ausgerichtet und leicht abfallend. Der Garten präsentiert sich mit schönem Baum- und Strauchbestand und bietet genug Platz für Aktivitäten im Freien oder auch für einen zukünftigen Swimmingpool. Derzeit ist das Grundstück mit einem Altgebäude aus dem Jahr 1954 bebaut, das mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen als kleines Wochenendhaus durchaus noch genutzt werden kann, um sich vom Trubel der Großstadt Wien im Grünen zu erholen. Auf einer Wohnfläche von ca.70 m² finden sich insgesamt 3 Zimmer, eine große Küche sowie ein Badezimmer und eine davon getrennte Toilette. Für entsprechenden Stauraum sorgt ein großer Raum im Dachboden und auch ein von außen erreichbarer Keller. Da das Haus ohne Heizungssystem angeboten wird, ist es für eine ganzjährige Bewohnbarkeit derzeit nicht geeignet. Dementsprechend wurde im Hinblick auf die entsprechenden Ausnahmeregelungen des Energieausweisvorlageesetzes auf die Erstellung eines Energieausweises auch verzichtet. Die Immobilie eignet sich besonders gut für erholungssuchende Stadtbewohner für regenerierende Wochenende- und Sommeraufenthalte. Durch die großzügige Grundstücksfläche entsprechendes Potential für eine zukünftige, größere Bebauung bei bestmöglichem Schutz vor Geldentwertung des investierten Kapitals durch mögliche weiterhin hohe Inflationsraten. Da das Grundstück eben erst abgeteilt wurde, kann das zweite Teilstück mit einer zusätzlichen Grundfläche von 1.026 m² ebenso vom selben Eigentümer im Paket erworben werden. Die Gemeinde Eichgraben selbst liegt direkt an der westlichen Wiener Stadtgrenze mitten im Wienerwald nur rund 17 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Der Autobahnknoten Steinhäusl (A1 – A21) befindet sich nicht allzuweit auf Gemeindegebiet. Mit der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie mittels der eng getakteten S-Bahn in nur rund 25 Minuten den Bahnhof Hütteldorf mit U4 Anschluss oder Sie gelangen in weiteren 5 min. zum Wiener Westbahnhof mit Anbindung an die U3. Richtung Westen liegt ebenfalls in ca. 30 Minuten Fahrzeit der Bahnhof St.Pölten. Die Bahnstation liegt nur 1,3 km entfernt. Mit ihren aktuell ca. 4600 Einwohnern bildet die Wienerwaldstadt aufgrund Ihrer Grünlage und der geographischen Nähe zu den zwei Landeshauptstädten Wien als auch St.Pölten ein begehrtes Wohngebiet für Menschen, die die Lebensqualität des grünen Umfeld des Wienerwalds mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstils der Großstadt Wien oder der Landeshauptstadt St.Pölten kombinieren möchten. Das Eichgrabner Zentrum bietet alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Café, Trafik, Apotheke und diverse Ordinationen, der nächstgelegene Supermarkt liegt in nur 2,5 km Entfernung. In den Sommermonaten verschafft das gemeindeeigene, nahegelegene Wienerwaldbad entsprechende Erfrischung. Die Gemeinde bietet speziell auch Familien mit mehreren Kindergärten, einer eigenen Volksschule und sogar einer neuen Mittelschule ein interessantes Angebot. Die nächstgelegene AHS befindet sich im nahen Pressbaum oder auch in Purkersdorf. Beide Orte sind mittels Zugverbindung in nur wenigen minuten Fahrt gut erreichbar. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt], weiterführend steht Ihnen Herr Mag. Michael Baumgarth unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer sehr sonnigen Lage von Brixen befindet sich dieses Reihenhaus mit Weitblick auf die umliegende Bergwelt. Das Reihenhaus wurde 2008 gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf drei Etagen befinden sich der Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, insgesamt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ein großzügiges Büro, ein Fitnessraum, ein Waschraum und genügend Abstell-/Kellerräume.... [Mehr]

#Baugrund

Über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird ein sonniges Grundstück in Liezen. Das Gesamtausmaß beträgt ca. 1186 m². Das Grundstück befindet sich in einer ausgesprochen sonnigen Lage. Die Aussicht auf und über Liezen spricht für sich. Anschlüsse für Strom und Wasser sind bereits vorhanden. Bebauungsdichte 0,2-0,4 Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie gerne unseren Herrn Josef Liegl unter [Telefonnummer entfernt] an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Hier lassen sich Ihre Vorstellungen vom neuen Wohnen und Leben verwirklichen. Das sonnige Baugrundstück ist voll erschlossen. Eine herrliche Umgebung wartet auf Sie. Es besteht die Möglichkeit die angrenzende Villa mit einer Wfl. von 250m² und einer Grundstücksfläche von 935m² zu erwerben. KP gesamt € 1.730.000, Die Nähe zur Stadt, kombiniert mit der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, macht diese Adresse zum idealen Ort für all jene, die ein ruhiges Refugium in der Nähe des städtischen Trubels suchen. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Provision zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

GRANDIOSER AUSBLICK - RUHE - SONNE - EBEN ZWEITWOHNSITZ ERLAUBT!!! Dieses Grundstück befindet sich in sonniger, ruhiger Lage. Es ist gut erreichbar und bebaubar, und verfügt über eine ebene Grundfläche. Es bietet alle Möglichkeiten, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, Ihre Seele inmitten einer landschaftlichen Idylle mit Nähe zu Wander- und Skigebieten, Flüssen, Seen oder Thermen, baumeln zu lassen. Wenn Sie diese Topgelegenheit nicht versäumen wollen, vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin per Mail unter vollständiger Angabe von Namen, Adresse und Telefonnummer. Ich freue mich auf Ihrer Kontaktaufnahme, Markus Schachner, Regionalmanager, Immo Sky Steiermark. Schulen: Kindergarten, sowie Pflichtschulen sind in der Region angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Öffentlicher Verkehr: Busverbindungen stehen ausreichend zur Verfügung. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in hochwertiger Bauweise – neuwertig & lichtdurchflutet! Objektbeschreibung: Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2019, besticht durch ihre hochwertige Bauweise und eine moderne Ausstattung. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und bietet ein komfortables Wohnambiente. Ausstattung & Highlights: Großzügiger Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht Hochwertige Fliesenböden mit angenehmer Fußbodenheizung Geschmackvolle, moderne Küche mit beleuchteten Schubladen Elektrische Rollos für optimalen Komfort Bad mit ebenerdiger Regendusche Eingangsbereich mit viel Stauraum für Jacken und Mäntel Balkon mit ca. 2,5 m Tiefe – ideal zum Entspannen Fernwärme – umweltfreundlich und effizient Zwei Tiefgaragenstellplätze Direkt dahinter gelegen: Kellerabteil mit ca. 12 m² für zusätzlichen Stauraum Lage: Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch eine attraktive Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Diese Immobilie bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis – ideal für alle, die das Besondere suchen! Kontakt: Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Verkauft wird dieses geräumige, auf Wunsch teilmöbliert übernehmbare 163m² Familienhaus mit Vollkeller und Garagen. Der Baubeginn des Hauses wurde im Jahr 1977 beim Bauamt der Gemeinde angezeigt, die Benützungsbewilligung für Keller und EG wurde 1983 erteilt. Im Jahr 2004 wurde mit dem ebenfalls eingereichten und bewilligten Ausbau des Rohdachbodens eine eigene Wohneinheit mit 63,72m² Wohnnutzfläche errichtet. Dabei wurde in den neu geschaffenen Wohnräumen eine Fußbodenheizung verlegt, das Dach erneuert und drei Solar-Paneele für die Warmwasserbereitung installiert. Die gute Aufteilung im EG bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Platz, eigene Wohnideen einfließen zu lassen. Sämtliche Fenster und die Haustür wurden erst 2021 erneuert. Eingeteilt in: Windfang Diele mit Ausgang auf die befestigte 18m² Terrasse Küche Esszimmer Wohnzimmer mit großem Glas-Fixelement Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Fenster, WC, Badewanne und Dusche WC Im, von innen begehbaren DG teilt sich die modern gestaltete und sofort beziehbare Wohnung folgend: Vorraum 28 m² offener Wohn/Essraum Kochnische Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum Badezimmer WC 15 m² Stauraum/Dachboden Der von innen und außen erreichbare 95m² Vollkeller verfügt über folgende Räume: 20m² Garage mit elektrischen Garagentor Heizraum mit Windhager-Zentralheizungsofen für Feste Brennstoffe und Gastherme Lagerraum für Brennstoffe 3 weitere Lagerräume, teilweise mit Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine 20m² praktischer Hobbyraum mit nordseitigem Ausgang in den Garten Im Jahr 1987 wurde eine separat stehende Fertigteilgarage errichtet. Diese bietet Platz für ein zweites Familienfahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Ein liebevoll angelegter Gemüsegarten samt einsatzbereitem Gewächshaus, umliegenden Sträuchern und Obstbäumen lädt Naturliebh... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sonnig, ruhig, idyllisch und mit traumhaftem Bergblick - dieser Bauplatz in Viktring erfüllt alle Wünsche für Ihr perfektes Zuhause. Genießen Sie eine ruhige, naturnahe Umgebung mit entzückender Ausblick auf die Berge. Die südliche Ausrichtung garantiert ganztägige Sonneneinstrahlung, während die Nähe zum Wörthersee und zur Stadt Klagenfurt ideale Voraussetzungen für ein harmonisches und komfortables Leben schafft. Eckdaten - Lage: Viktring, Klagenfurt am Wörthersee - Ausrichtung: Südlich - Ausblick: Malerischer Bergblick - Umgebung: Ruhig, familienfreundlich, naturnah Highlights +) Freizeitmöglichkeiten: Nähe zum Wörthersee für Schwimmen, Segeln, Angeln, Rad- und Wanderwege +) Schulen in der Nähe: Bundesrealgymnasium und Volksschule Viktring +) Verkehrsanbindung: Gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, schnelle Erreichbarkeit von Klagenfurt +) Privatsphäre: Umgeben von Wiesen, Wäldern und idyllischer Natur Sichern Sie sich jetzt diesen perfekten Bauplatz mit Sonne, Ruhe und Bergblick! Vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Raphael Hofmann IMMOSKY Kärnten Schulen: Volksschule Viktring - 11 Minuten zu Fuß Gymnasium Viktring - 4 Minuten zu Fuß Einkaufsmöglichkeiten: Eine Einkaufszeile befindet sich nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Öffentlicher Verkehr: Befindet sich in der Nähe.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieser qualitativ hochwertige Neubau wurde in einer ruhigen, idyllischen Siedlungslage errichtet, mit viel Sonne und Blick auf die umliegende Bergwelt sowie die Burg Hochosterwitz. Das Haus besticht durch außergewöhnlich hohe, lichtdurchflutete Räume und ein modernes, gut durchdachtes Konzept der Raumaufteilung. Das mittlere Geschoß teilt sich auf in: einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die sonnige Terrasse mit tollem Ausblick, welche noch erweiterbar ist, ein Badezimmer, eine Speise und einen Abstellraum. Zusätzlich befindet sich auf diesem Geschoß ein getrennten Wohnabschnitt für eine zusätzliche Wohneinheit. Dieser umfasst Platz für einen Wohn- und Schlafbereich und Badezimmer, sowie Ausgang auf die eigene Terrasse. Das Dachgeschoß mit toller Raumhöhe verfügt über drei Schlafzimmer, ein zirka 12m² großes Badezimmer sowie einen Ankleideraum. Von der großzügigen Galerie gelangen Sie direkt auf den Balkon. Auch von diesem Geschoß genießen Sie großartige Weitsicht. Auf dem Grundstück wurde die Errichtung eines Schwimmspas eingeplant. Das Haus ist in Hanglage errichtet, aufwendige Steinschichtungen wurden terrassenförmig auf der Rückseite des Hauses angelegt. Das Haus ist noch nicht vollständig fertiggestellt und ermöglicht somit eine individuelle Gestaltung des neuen Eigentümers. Auf Wunsch kann das Haus jedoch auch fertiggestellt übernommen werden. Das Haus bietet zirka 282 m² Nutzfläche, davon rund 93 m² für Keller und Garage. Diese ist für drei PKWs vorgesehen. Das Haus wurde von der Baufirma "Griffner Haus" errichtet. Eine Beheizung mittels Luftwärmepumpe ist vorgesehen. Die Fassade ist modern gestaltet, die Innenräume großzügig angelegt. Dieses Objekt bietet gute Bauqualität, moderne Architektur sowie ein gut durchdachtes Raumkonzept in toller Ruhelage mit eigenen Gestaltungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DAS LANDHAUS: Zeitlose Eleganz – Hochwertige Ausstattung – Erweiterungspotential Auf drei Ebenen zeigt sich die Villa in sehr gutem Zustand. Der zeitlos elegante Stil zieht sich durch alle Bereiche des Hauses. Begonnen von der Innenausstattung mit eleganten Bodenbeläge aus Stein und Echtholz über die durchdachte Raumaufteilung bis hin zum liebevoll gestalteten Garten lässt es sich Generationen übergreifend Wohlfühlen. Sie brauchen noch mehr Platz? Auch dies lässt sich in dieser Liegenschaft problemlos umsetzen. Eine bereits behördlich genehmigte Erweiterung auf ca. 700 m² Wohnfläche liegt vor. Diese sieht einen großzügigen Ausbau des Untergeschosses sowie des Dachgeschosses vor. Die heutige Garage lässt sich perfekt zu einem kleinen Gästehaus adaptieren. Die Möglichkeit eine Tiefgarage zu errichten, besteht ebenfalls. Erdgeschoss Wer das schöne Landhaus betritt, kann den Alltag hinter sich lassen! Ein repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe führt in die Wohnräumlichkeiten. In diesem Stockwerk befindet sich eine hochwertig ausgestattete Küche, ein elegantes Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit einem gemütlichen offenen Kamin. Von dieser Ebene gelangt man in den schön angelegten sonnigen Garten mit Terrasse. Die Garage befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und ist direkt mit dem Haus verbunden. Zudem befindet sich in diesem Stockwerk eine Gästetoilette sowie ein Abstellraum. Obergeschoss Über ein großzügiges Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Dieses dient als private Ebene und verfügt über drei schöne Zimmer, welche separat zu begehen sind sowie zwei Badezimmer. Untergeschoss Das Untergeschoss ist voll beheizt und verfügt neben Technikräumlichkeiten und ausreichend Stauraum über ein Schlafzimmer mit Tageslicht sowie ein direkt angrenzendes Badezimmer.... [Mehr]