Suchergebnisse für "1130 wien schöne mietwohnungen"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftiges Haus zum Top-Preis ! Das Einfamilienhaus wurde 1953 errichtet und gliedert sich wie folgt auf: Kellergeschoss: Garage, Vorraum, WC, Wirtschaftsraum, Abstellraum und 2 weitere Räume Erdgeschoss: Diele, Küche, Vorratsraum, WC, Esszimmer, Wohnzimmer, Gesellschaftszimmer und Terrasse Obergeschoss: Diele, Bad/WC, 2 Kinderzimmern, Schlafzimmer und einen Schrankraum Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Manfred Wagner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

EINZIEHEN und SICH WOHLFÜHLEN in 1130 Wien ! In dieser Grünlage in Ober St.Veit- in einer komplett sanierten Erstbezugswohnung- werden Sie sich und Ihre Familie wohlfühlen. Im 1. Stock gelegen sind alle Zimmer zentral begehbar- vom Vorraum kommen Sie zum Wohnbereich mit Ausgang auf die sonnige Loggia sowie zu 2 Schlafzimmern , Bad mit Dusche und extra WC. In der Küche sind alle Installationen getätigt. Natürlich wird Sie auch der Abstellraum sowie das Kellerabteil erfreuen. Da diese Wohnung komplett saniert wurde, werden Sie und Ihre Familie noch viele Jahre glücklich und zufrieden dort wohnen können. Rufen Sie mich bez.einer Besichtigung- gerne auch am Wochenende an- unter Tel: [Tel]. Bis bald !... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit

BESCHREIBUNG Als markantes Gebäude direkt am Hietzinger Kai gelegen, gelangt dieses Haus gesamtheitlich in die Untervermietung: Über einen großzügigen Empfangsbereich sind die Büroflächen in den oberen Geschoßen des Hauses mittels Liftgruppen und Zutrittskontrolle erschlossen. Auf insgesamt 10 Stockwerken bietet das Haus rund 17.000 m² Büro- und Veranstaltungsflächen, sowie diverse Lagermöglichkeiten in den Kellergeschoßen und eine Tiefgarage mit Postanlieferungsstelle. Die vorhandenen Möbel können bei Bedarf gegen ein separates Nutzungsentgelt mitgemietet werden. Das Objekt verfügt über einen hauseigenen Kindergarten, sowie eine Betriebskantine inklusive Küche mit einer aufrechten Betriebserlaubnis für die Zubereitung von Warmspeisen. Beide Einrichtungen können im Rahmen eines gesamtheitlichen Nutzungskonzeptes mieterseitig bespielt oder auch umgenutzt verwendet werden. Ein Garten im hinteren Teil des Grundstücks bietet Erholungsmöglichkeiten im Grünen. VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN EG 2.333 m² 1.OG 1.980 m² 2.OG 1.656 m² 3.OG 1.659 m² 4.OG 1.657 m² 5.OG 1.665 m² 6.OG 1.666 m² 7.OG 1.236 m² 8.OG 1.659 m² 9.OG 1.607 m² Gesamt 17.118 m² Untermietzins/m² p.M. € 9,00 Betriebskosten/m² p.M. € 7,50 inkl. Heizung und Strom AUSSTATTUNG Lobby mit Empfang Betriebsrestaurant Kindergarten Gymnastikraum Doppelboden Gipskartonständerwände Abgehängte Mineralfaserdecken Direkt- und Indirektbeleuchtung innenliegender Sonnenschutz Tiefgarage Gasheizung Kühlung mittels Fan Coils TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: D Heizwärmebedarf: 112,70 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U4 Schnellbahn: - Straßenbahn: 10 Bus: 47A, 54A, 54B Individualverkehr: Hietzinger Kai INFRASTRUKTUR Die direkte Anbindung an die U4 mit der Station Unter Sankt Veit direkt vor den Toren des Gebäudes bietet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem. Die Hauptverkehrsader Hietzinger Kai ermöglicht zudem eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem PKW. In der fußläufigen Umgebung sorgen mehrere Supermärkte, Restaurants und Geschäfte für eine abwechslungsreiche Mittagspause. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit

BESCHREIBUNG Als markantes Gebäude direkt am Hietzinger Kai gelegen, gelangt dieses Haus gesamtheitlich in die Untervermietung: Über einen großzügigen Empfangsbereich sind die Büroflächen in den oberen Geschoßen des Hauses mittels Liftgruppen und Zutrittskontrolle erschlossen. Auf insgesamt 10 Stockwerken bietet das Haus insgesamt rund 17.000 m² Büro- und Veranstaltungsflächen, sowie diverse Lagermöglichkeiten in den Kellergeschoßen und eine Tiefgarage mit Postanlieferungsstelle. Die vorhandenen Möbel können bei Bedarf gegen ein separates Nutzungsentgelt mitgemietet werden. Das Objekt verfügt über einen hauseigenen Kindergarten, sowie eine Betriebskantine inklusive Küche mit einer aufrechten Betriebserlaubnis für die Zubereitung von Warmspeisen. Beide Einrichtungen können im Rahmen eines gesamtheitlichen Nutzungskonzeptes mieterseitig bespielt oder auch umgenutzt verwendet werden. Ein Garten im hinteren Teil des Grundstücks bietet Erholungsmöglichkeiten im Grünen. VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN EG 2.333 m² 1.OG 1.980 m² 2.OG 1.656 m² 3.OG 1.659 m² 4.OG 1.657 m² 5.OG 1.665 m² 6.OG 1.666 m² 7.OG 1.236 m² 8.OG 1.659 m² 9.OG 1.607 m² Gesamt 17.118 m² Untermietzins/m² p.M. € 9,00 Betriebskosten/m² p.M. € 7,50 inkl. Heizung und Strom AUSSTATTUNG Lobby mit Empfang Betriebsrestaurant Kindergarten Gymnastikraum Doppelboden Gipskartonständerwände Abgehängte Mineralfaserdecken Direkt- und Indirektbeleuchtung innenliegender Sonnenschutz Tiefgarage Gasheizung Kühlung mittels Fan Coils TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: D Heizwärmebedarf: 112,70 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U4 Schnellbahn: - Straßenbahn: 10 Bus: 47A, 54A, 54B Individualverkehr: Hietzinger Kai INFRASTRUKTUR Die direkte Anbindung an die U4 mit der Station Unter Sankt Veit direkt vor den Toren des Gebäudes bietet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem. Die Hauptverkehrsader Hietzinger Kai ermöglicht zudem eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem PKW. In der fußläufigen Umgebung sorgen mehrere Supermärkte, Restaurants und Geschäfte für eine abwechslungsreiche Mittagspause. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in diesem stilvollen Designer-Apartment mit Aufzug und eigenem Balkon! 37 qm Designerwohnung in 1130 Wien, nahe Schlosspark. Es verfügt über erstklassige Möbel wie Reinigung, Highspeed-WLAN und Balkon. Die Wohnung ist perfekt gelegen und bietet alles, was Sie für einen schönen Aufenthalt in der Stadt brauchen! Eine zweiwöchentliche Reinigung der Wohnung, Handtuch- und Bettwäschewechsel sind im Preis inbegriffen. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Willkommen in diesem eleganten neuen Studio mit Badewanne, Balkon und Aufzug! Es ist ein 37 m² großes Designer-Apartment in 1130 Wien, nur wenige Minuten vom Schlosspark entfernt. Premium-Annehmlichkeiten wie Reinigung, Highspeed-WLAN und Balkon. Die Wohnung ist perfekt gelegen und bietet alles, was Sie für einen schönen Aufenthalt in der Stadt brauchen. Es ist voll möbliert und verfügt über eine hervorragende Ausstattung. *** Babybett auf Anfrage erhältlich Eine zweiwöchentliche Reinigung der Wohnung, Handtuch- und Bettwäschewechsel sind im Preis inbegriffen. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese sehr gepflegte MÖBLIERTE Mietwohnung befindet sich auf einer Anhöhe zum Lainzer Platz. VIDEO: https://youtu.be/F8tj Mskkt AY LAGE Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Straßenbahn sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. OBJEKT Die Wohnung bietet folgende Räume: .zentrales Vorzimmer .schönes Wohn-Esszimmer mit halb offener Küche und verglaster Loggia . Schlafzimmer .zweites Zimmer (derzeit Schrankraum) mit Wintergarten und Ausgang in den Eigengarten . Badezimmer (Wanne, Dusche, Fenster) .separates WC . Abstellraum Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden . Kamin .2x Wintergarten . Eigengarten (als Böschung ausgestaltet) . Kellerabteil (ca 1.5m²) . Garage (Nr.7 nur geeignet für ein sehr kurzes Auto!!). VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid . Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN Miete: inkl BK, inkl Garage, MwSt-befreit (Kleinunternehmer) Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This very nice 3 room apartment is situated on a small hill close to Lainzer Platz. LOCATION Shops, restaurants and public transport (tram) can be reached by a few steps. PROPERTY The apartment shows following rooms: .hallway .nice living dining room with partly open kitchen and winter garden .bedroom .second bedroom with built ins + winter garden + access to the garden .bathroom (tub, shower, window) .separate toilet .storage room equipment: .wooden and tiled floors .fire place .2x winter garden .basement storage (ca 1.5m²) .garage (no 7: for a tiny car!). COSTS rent: general maintenance costs and garage included deposit: 3 gross rents... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Mischnutzung (teils zu Wohnzwecken und teils zu Bürozwecken) auch möglich. LAGE Die Liegenschaft befindet sich in ausnehmend schöner und beliebter Hietzinger Wohnlage nahe zum Hügelpark in der Münichreiterstraße. OBJEKT Die helle und renovierte Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 77,11 m² und befindet sich im 1. Stock eines charmanten Gebäudes (ohne Lift). Aufteilung & Ausstattung: Drei großzügige Räume (einer mit Zugang zum 4 m² südseitigen Balkon) Vorzimmer Badezimmer Küche - moderne neue Einbauküche inkl. Geräte Praktische Speisekammer Separates WC Besonderheiten: Optimale Ost-Süd-Ausrichtung für beste natürliche Belichtung Optionaler Autoabstellplatz vor dem Haus Sofort verfügbar für einen zeitnahen Einzug KONDITIONEN Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 1.190, und schlüsselt sich wie folgt auf: € 919,43 Hauptmietzins € 162,39 Betriebskostenakontierung € 108,18 10 % Ust. Autostellplatz optional: € 100,- zuzgl. 20% Ust. Kaution: € 5.900, (auch als Bankgarantie möglich) Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet ausgestellt. Eine Verlängerung ist möglich und erwünscht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

OBER ST. VEIT: HELLE 4 ZIMMER-WOHNUNG MIT HOFSEITIGEM BALKON Sie suchen eine Wohnung mit 4 zentral begehbaren Zimmern? Eine angenehme Wohnenergie ist ihnen wichtiger als modernes Design? Diverse Einkaufsmöglichkeiten quasi ums Eck sagen Ihnen zu? Eine U-Bahn-Station in der Nähe finden Sie praktisch? Sie hätten gerne eine schnelle Verbindung in die City? Das alles finden Sie hier! Ganz modern braucht Ihre Wohnung nicht sein. Gut erhalten aber schon! "70er-Jahre-Stil" finden Sie charmant. Absolute Ruhelage brauchen Sie nicht. Viel Grün in Ihrer Wohnumgebung schätzen Sie. Dann sind Sie hier genau richtig! Hier lässt sich´s gut wohnen! Helligkeit und ein Gefühl von Weite empfangen Sie. In einer grundsoliden, gepflegten 4 Zimmer-Wohnung mit vielen praktischen Details. Der Grundriss ist äußerst vorteilhaft. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Zimmer haben eine gute Größe. Drei Zimmer gehen zum ruhigen und grünen Innenhof, ebenso der Balkon. Die terracottafarbenen Fliesen in Vorraum und Küche vermitteln südländisches Flair. Der Alltag gestaltet sich einfach. Hier ist fast alles, was Sie brauchen, quasi "ums Eck". Ein großer Supermarkt, ein Elektronik-Fachmarkt, ein Bau- und Gartenmarkt, ein Fitnesscenter und natürlich die U-Bahn-Station. Die Lage ist besonders familienfreundllich. Kindergärten, Parks, Spielplätze, Volksschulen, Gymnasien sind in der Nähe. Am Roten Berg finden Sie viel Grün! Spazierwege, einen Ballspielplatz, Fitnessgeräte, Naturspielplätze, Wienblick und vieles mehr. Einkaufen ums Eck - Schnell in der City - Grünerholungsgebiete gut erreichbar Viele Vorteile + U4 Ober St.Veit in wenigen Minuten + Balkon (ca. 7,37m²) - hofseitig ausgerichtet + Hell durch große Fenster und West-Ost-Orientierung + Lage im 2. Liftstock + Viel Platz in 4 Zimmern + Alle Räume zentral begehbar + 3 Zimmer zum begrünter Innenhof orientiert + Bad mit Dusche und Wanne + Viel Stauraum: Großer Abstellraum (3,85m²), Schrankraum und Kellerabteil + Top-Infrastruktur + Park und Freizeitparadies Roter Berg gut erreichbar Längerfristige Vermietung erwünscht - Gepflegte Wohnung - Alles in der Nähe Ideale Lage + Nähe U4 Ober St.Veit + Tolle Infrastruktur, Nähe zu Grüngebieten + Volksschulen, Spielplätze und Kindergärten in der Nähe + Mehrere Gymnasien gut erreichbar THEWOSAN-sanierte Anlage - Grüner Innenbereich - Tolle Infrastruktur Das Raumangebot + Zentraler Vorraum + Wohnzimmer: ca.26,00m² + Küche mit Essplatz: ca.11,20m² + Zimmer: ca.18,00m² + Zimmer: ca.12,82m² + Zimmer: ca.12,82m² + Badezimmer mit Wanne und Dusche: ca.3,94m² + WC extra + Abstellraum: ca.3,85m² + Kellerabteil: ca.4m² Großer Supermarkt und Elektronik-Fachmarkt ums Eck - Kindergärten und Schule in der Nähe Ausstattung + Anlage Baujahr ca.1970, THEWOSAN-saniert + Holz-Alu-Fenster + Fassadendämmung + Parkettboden in den Wohnräumen + Fliesenboden im Vorzimmer und in der Küche + Hauszentralheizung + Begrünter Hof, Waschküche, Trockenraum + Lift Spazierengehen am Roten Berg - Einkaufen ums Eck - U4 in der Nähe Ausgezeichnete Verkehrsanbindung + U4 Station Ober St.Veit + Autobuslinien 54A und 54B + Straßenbahnlinie 10 + Schnell bei der A1 und A2 Erstklassige Infrastruktur und Nahversorgung: + Supermarkt und Elektronik-Fachmarkt ums Eck + Weitere Supermärkte, Baufachmarkt in der Nähe + Drogeriemarkt + Bäckereien, Gastronomie + Gymnasium + Volksschulen, Hort, Kindergärten Die Wohnung wird auf 5-8 Jahre vermietet. Eine Verlängerung wird in Aussicht gestellt. Fügen Sie Ihrer Anfrage gerne ein paar Angaben über sich und Ihre Lebenssituation hinzu und die Information, wie viele Personen in der Wohnung wohnen würden. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht über einen eigenen PKW-Stellplatz verfügt. Hunde und Katzen sind leider nicht willkommen. Monatliche Kosten Die Betriebskosten betragen derzeit € 306,24 (inkl. 10% MwSt) und sind in der angegebenen Brutto-Miete bereits enthalten. An monatlichen Heizkosten werden derzeit € 94,62 (inkl. 20% MwSt) zusätzlich vorgeschrieben. Energiekennzahlen laut Energieausweis vom 29.05.2019 + Spezifischer Heizwärmebedarf: 95,3kWh/m²a, C + Gesamtenergieeffizienz-Faktor, fGEE: 1,20, D Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt die Vermieterin die Vermittlungsprovision. Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit ist die Maklerin einseitig nur für die Vermieterin tätig. Die Informationen beruhen auf Angaben der Vermieterin und sind ohne Gewähr. Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Wohnung! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1076,15 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 278,4 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 135,46 Gesamtbetrag € 1490... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Schöner Neubau – komfortables Wohnen in ruhiger Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung nächst dem Lainzer Tiergarten (Nikolaitor in 7 Fußminuten). Sehr gepflegtes Neubau-Haus, Baujahr 2008. Die Wohnung verfügt über praktischen Grundriss, sie liegt im 1.OG.2 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 54 m² + Balkon ca. 4,5 m² + Keller Beziehbar nach Vereinbarung, befristet bis 30.09.2027.Liegenschaft IDEALE RAUMAUFTEILUNG:+ Vorraum+ moderne Einbauküche mit Markengeräten+ heller Wohnraum mit Zugang zum Balkon+ ruhiges Schlafzimmer+ Badezimmer mit Badewanne+ WC extra+ Abstellraum+ Kellerabteil HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG:+ Parkettböden in den Wohnräumen+ Sicherheitstüren+ EDV und Audioverkabelungen+ Kunststoff-Fenster+ Wärmeschutzfassade+ Balkon Energieausweisvorlagegesetz (EAVG) HWB 21 kWh/m².a, dies bedeutet die Energieklasse A. Nebenkosten bei Mietvertrag3 BMM Kaution EUR 3.324,15.Strom, Internet, Kabel-TV laufen direkt auf den Mieter und müssen von ihm angemeldet werden. Bedingungen• Die Bruttomonatsmiete darf max.40 % des Nettomonatseinkommens betragen.• Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.• Mietverhältnis ist auf 3,5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann erstmals gekündigt werden. Ebenso haben wir Ihnen ein Mietanbot zur angefragten Wohnung beigelegt. Wir ersuchen Sie, das Mietanbot um Ihre persönlichen Daten, sowie die Angabe zu Ihrem Haushaltseinkommen zu ergänzen und im Falle Ihres Interesses nach Besichtigungunterfertigt samt Ausweiskopie (aller Mieter: innen) an den(die) Makler: in zu übergeben bzw. zu übersenden. Bitte füllen Sie für den Fall der Mietanbotslegung auch die beiliegende Selbstauskunft für alle mietenden Person(en) aus und bereiten Sie bitte Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise vor. Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehr nette Neubauwohnung in ruhiger Lage am Küniglberg - nahe dem Zentrum Hietzings VIDEO: https://youtu.be/6web D9f GPw0 LAGE Das Gebäude befindet sich in einer traumhaften Grünruhelage und bietet dennoch eine tolle Infrastruktur: Schlosspark Schönbrunn sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc sind mit einem kurzen Spaziergang leicht zu erreichen. ÖFFIS 60, 156B, 56B, 58B OBJEKT Die Wohnung selbst verfügt über folgende Räume: .zentrales Vorzimmer .ca 32m² großes Wohn-Esszimmer mit Balkon .separate Küche mit Fenster .schönes Schlafzimmer . Wannenbad . Schrankraum . WC Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden .ca 15m² Balkon . Garage möglich € 149,16 inkl MwSt/ Monat VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid . Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN Miete: inkl BK und MwSt Kaution: 4 1/2 BMM Vertragserrichtungsgebühr: € 600,00 Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Very nice apartment in a modern building in calm road - 12 minutes walk from U4 Kennedybrücke/ center of Hietzing. LOCATION Shops, restaurants, supermarkets, schools, kinder garden etc can be found nearby. The bus connects to U4. PROPERTY The apartment itself has following rooms: .central entrance room .ca 32m² living dining room with balcony .separate kitchen with window .nice bedroom .bathroom with tub .walk in closet. EQUIPMENT .wooden and tiled floors .balcony .house garage € 149,16/ month COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 4.5 gross rents fee for setting-up the contract: € 600,00... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exclusives Wohnen beim Hörndlwald Erstbezug mit Wienblick in Grünruhelage - Erstbezug Exclusive Ausstattung z B Holzalufenster mit Rolladen, Fußbodenheizung usw.106 m² Wfl + 11 m² Loggia: Großes Wohnzimmer mit neuer komplett Küche mit Top Siemensgeräten und Steinplatte - Zugang zur Loggia,2 Zimmer, großes Badezimmer mit 2 Dachflächenfenster - freistehender Badewanne - Dusche - Handwaschbecken - WC, WC mit Handwaschbecken, Vorzimmer, Abstellraum, Vorbereitung für eine Klimaanlage. Kellerabteil, Loggia - 106 m² + 11 m² Loggia Tiefgaragenplatz pro Wohnung reserviert - € 120, /Mtl Schöner Wohnen – besser Leben: Beim Projekt Joseph Lister Gasse 56 handelt es sich um ein Wohnprojekt mit 12 Wohnungen alle mit Terrassen, Balkon oder Eigengarten, dass in der Mitte des Grundstückes situiert wird. Das Wohngebäude hat 3 Geschosse inkl. Dachgeschoß. Der Hauseingang sowie die Garageneinfahrt erfolgen über die Joseph Lister Gasse 56. Umfeld: Das Neubauprojekt liegt vis a vis vom Erholungsgebiet Hörndlwald, der Ideal zum Walken und Joggen ist, für Kinder steht eine Spielwiese zur Verfügung. Der Hörndlwald war einst Teil des ehemals bis an die Speisinger Straße und Wittgensteinstraße reichenden Lainzer Tiergartens. 1973 wurde der Hörndlwald als Naturdenkmal unter Schutz gestellt. Seinen Namen hat der Hörndlwald auf Grund der Form eines Horns. Die öffentliche Erreichbarkeit ist mit der Buslinie 54B gewährleistet, in der Nähe befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw.. Die Wohnungen: Urlaubsfeeling mit Wienblick. Unterschiedliche Wohnungsgrößen mit hohem Wertsteigerungspotenzial bieten direkten Zugang zu Balkon, Terrasse, Garten oder Dachterrasse und ermöglichen die freie Entfaltung individueller Wohnbedürfnisse: Von der 47 m2 großen Zweizimmer-Wohnung bis zur 158 m2 großen Gartenwohnung finden Singles, Paare und Familien garantiert ihren maßgeschneiderten Raum zum Wohlfühlen. In der hauseigenen Tiefgarage, welche direkt über einen Lift erreichbar ist, stehen insgesamt 13 Stellplätze für Autos zur Verfügung. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind im Erdgeschoss untergebracht, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Ausstattung: Edles Ambiente für jeden Geschmack. Moderne, ökologische Baumaterialien, zeitgemäßes Design und intelligente Ausstattungsdetails erfüllen im Innenbereich perfekt alle Anforderungen eines modernen Lebensstils. Je nach gewählter Ausstattungsvariante werden die Wohnungen schlüsselfertig übergeben. Flexible Grundrisse, funktionale Designs und großzügig geschnittene Sanitärräume dominieren das architektonische Raumkonzept: So lassen sich auch Beruf und Familienleben problemlos kombinieren. Neben einer energieeffizienten Wärmeschutzfassade und hochwertigen Holz/Alu Thermofenstern hilft auch eine moderne Gasbrennwerttechnik mit, die Betriebskosten der Wohnhausanlage dauerhaft niedrig zu halten. Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <550m Klinik <550m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <1.075m Kindergarten <925m Universität <1.075m Höhere Schule <5.175m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <4.275m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <1.475m Polizei <1.400m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <650m U-Bahn <2.050m Bahnhof <1.350m Autobahnanschluss <4.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]