Suchergebnisse für "1130 wien eigentumswohnung baujahr 1979"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #ruhig

Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage – Speisinger Straße, 1130 Wien Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese sehr helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 5. Dachgeschoss (mit Lift) überzeugt durch ihre ruhige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Zum Verkauf steht diese 3- Zimmer im 13. Wiener Bezirk. Sie liegt im Dachgeschoss eines 1970 erbauten Hauses. Die Lage zwischen Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten ist ruhig und gut angebunden. Jeden Tag genießen Sie den atemberaubenden Ausblick aus dem 5. (Lift-) Stock. Jedes Zimmer, auch Bad und Küche haben Fenster, die die Wohnung freundliche hell gestalten. (die Fenster sind nach Nord und West ausgerichtet). Das große Wohnzimmer, das Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer / Kinderzimmer bieten viel Platz zum Leben. Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger, trockener Keller. Highlights der Wohnung ✨ Lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre ✨ Ideale Raumaufteilung – separates Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum ✨ Separate Küche – perfekt für alle, die gerne kochen ✨ Bad und WC getrennt für mehr Komfort ✨ Kellerabteil inklusive – zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse ✨ Top Lage – hervorragende öffentliche Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe Die Raumaufteilung im Detail (s. auch Grundriss-Skizze; Größenangaben ca.) Wohnzimmer 23,2 m² Schlafzimmer 13,0 m² Zimmer 6,7 m² Badezimmer mit Dusche 3,0 m² separates WC 1,0 m² Küche 6,5 m² Vorzimmer 10,2 m² Wohnung (ca.) 63,5 m² Keller 5,0, m² Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – diese Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Helligkeit und urbaner Lebensqualität. Lage und Infrastruktur Ruhige Wohngegend mit viel Grün Straßenbahn- und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe (Strassenbahn 62, 60), Nachtbus (60,62), Bus 56 A und B Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Schulen und Kindergärten in der Umgebung Besichtigung und Kontakt Gerne können Sie die Wohnung jederzeit persönlich besichtigen. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung: [Telefonnummer entfernt] (Frau Masoumeh Kern) E-Mail auf Anfrage Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritter (z. B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Werkstatt #Terrasse

EINMALIGES ANGEBOT: 3 Zimmer und Hobbyraum ( Home Office) im Fuhrwerkerhaus in 1130 Wien ! Sie suchen eine einzigartige Immobilie mit 3 Zimmern und Hobbyraum und wünschen sich auch eine kleine Terrasse ? Dann sind Sie hier genau richtig- vom Vorraum aus betreten Sie das große Wohnzimmer mit Terrassenausgang und mit integrierter Küche. 2 herrliche Schlafzimmer mit 2 Bädern und extra Gäste WC sowie ein Hobbyraum erwarten Sie auf ca. 100 m² Wohnfläche. Wenn Sie zeitlos und anders wohnen wollen, dann sehen Sie sich diese Wohnung im Fuhrwerkerhaus gleich an ! Für Besichtigungen - gerne am Wochenende - rufen Sie mich an: Tel: [Tel] Das Projekt im beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme und bietet insgesamt 12 Einheiten, darunter 10 Wohnungen, 1 Büro und 1 Werkstatt. Die verfügbaren Wohnungen variieren in ihrer Größe und bieten für jeden Bedarf das passende Zuhause. Mit Wohnungsgrößen von ca. 66m² bis 119m² und der grünen Lage, eignet sich das Projekt vor allem für Familien und Paare. Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Projekt setzt bewusst auf Nachhaltigkeit und innovative Technologien, so finden sich z.B. am Dach Photovoltaikanlagen, die zur unterstützenden elektrischen Versorgung des Hauses beitragen. Die Wärme- und Kälteversorgung der Wohnungen erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die die Fußbodenheizung und -kühlung speist. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern reduziert auch den Energieverbrauch. In den DG-Wohnungen sind zusätzlich bereits Leerverrohrungen für eine Klimaanlage vorbereitet. Projekt im Überblick - 10 exklusive Eigentumswohnungen, 1 Büro und 1 Werkstatt - Wohnungsgrößen zwischen ca. 66m² und 119m² - jede Wohnung verfügt über Freiflächen - Kinderwagen- und überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof Ausstattungshighlights - Hochmoderne Luft-Wärmepumpe für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung - Photovoltaikanlage am Dach - elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz mit textiler Bespannung (ausgenommen Kastenfenster und Dachflächenfenster) - hochwertiger Parkettboden sowie Feinsteinzeug in den Nassräumen - Einbruchshemmende Türen (WK 3), Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem Wenn Sie zeitlos und anders wohnen wollen, dann sehen Sie sich diese Wohnung im Fuhrwerkerhaus gleich an ! Für Besichtigungen - gerne am Wochenende - rufen Sie mich an: Tel: [Tel]... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit

Unique 9-Room Property with Garden, Terraces, and Garage – Wittgensteinstrasse Approx. 466 m² total area on the border between the 13th and 23rd districts We are delighted to offer you this impressive house with 9 rooms, a total living space of approx. 274 m², and a range of luxurious features including a garden, balconies, terraces, and a garage with 2 parking spaces. This property is heated by an air source heat pump. House 2 – Details Living space: Approx. 293 m² over 3 floors Balcony/Terrace area: Approx. 74 m²Additional usable space: Approx. 115 m²Garden area: Approx. 270 m²See plan for further details. Completion and Condition The property is currently under construction, with expected completion by the end of Q1 2025.The houses are handed over ready for flooring, allowing the new owner to personalize: Tiles Parquet flooring Sanitary fittings Surroundings The property is located on Wittgensteinstrasse, an area characterized by villas and large single-family homes. Amenities in the vicinity: Doctor, pharmacy, and hospital Schools and kindergartens Supermarket and bakery Transport connections: Bus and tram lines offer quick and convenient connections to the surrounding city and all parts of Vienna. Price House 2: €2,199,000 (ready to cover) Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARMETRAUMGARTEN TRIFFT WOHNIDYLLE - ELEGANZ AM ROSENHÜGEL * PROVISIONSFREI *BESCHREIBUNGWillkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem wahren Schmuckstück am Rosenhügel! Diese einzigartige, grosszügige Gartenwohnung vereint alle Annehmlichkeiten eines modernen und komfortablen Wohnens mit der ruhigen und grünen Atmosphäre eines idyllischen Gartens - perfekt für alle, die den Komfort eines Stadthauses und den Rückzugsort eines privaten Gartens geniessen wollen. Die geräumige Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Lage des 13. Bezirks in Wien. Mit einer Gesamtfläche von ca. 122 m² bietet sie ausreichend Platz für eine grosse Familie. Das Highlight der Wohnung sind die zwei Terrassen und der eigene Garten, der sich entlang der gesamten Wohnung entfaltet und zum Entspannen und Genießen einladet. Hier können Sie entspannen, spielen, grillen und die warmen Sonnenstrahlen den ganzen Tag über geniessen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie vom hellen und großzügigen Wohnbereich beeindruckt sein. Durch die bodenhohen Fenster und der extravaganten Raumform, strömt viel natürliches Licht nach innen und schafft eine angenehme Atmosphäre. Der extrem grosszügige ca. 60m2 grosse Wohnraum inkludiert den Essplatz und eine offene Kornmüller Design Küche, und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Hier können Sie auch direkt über die Panoramaverglasung auf die grosse Süd/Osterrasse gelangen. Besonderes Highlight dieser Wohnung ist der offene Kamin im Wohnbereich, der an kälteren Tagen Gemütlichkeit und Wärme in die Wohnung zaubert und gleichzeitig ein optisches Designerstück ist. Auf gleicher Ebene befinden sich auch noch ein Raum für vielfältige Nutzung als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne und WC. Die hochwertigen Fliesen und der Parkettboden im Wohnbereich verleihen der Wohnung ein modernes und stilvolles Ambiente. Zwei weitere Zimmer mit Schrankraum und eigenem Duschbad / WC sind von der Wohnetage über ein paar Stufen nach unten getrennt und bilden daher eine Ruhe- und Rückzugszone. Ein besonderes Highlight ist hier das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten und einer eigenen Terrasse. Hier können Sie den Tag mit einem traumhaften Grünblick beginnen und abends bei einem Glas Wein ausklingen lassen. FAKTEN• barrierefreie Wohnung • 4 zentral begehbare Zimmer • Wohnzimmer mit integrierter Designer-Küche und extravagantem Grundriss • grosse Glasflächen zum Garten • 2 Bäder • 2 WC's • 2 grosse Terrassen• Tiefgaragenplatz inkludiert• Gartenfläche entlang der gesamten Wohnung mit 246m2Für Ihr Fahrzeug steht in der Tiefgarage ein Stellplatz zur Verfügung, der im Kaufpreis bereits inkludiert ist. Auch ein Personenaufzug ist vorhanden, der Sie bequem von der Tiefgarage bis in die Wohnung bringt. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer guten Verkehrsanbindung kombinieren möchten. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Straßenbahn ist ebenfalls gut erreichbar. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. WOHNCLOUD FAZITDiese Gartenwohnung ist perfekt für Familien oder Paare, die die Ruhe in 1130 Wien geniessen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer pulsierenden Stadt verzichten wollen, und das Leben in einer der schönsten Gegenden der Stadt geniessen wollen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Vielleicht trägt diese Perle bald Ihren Namen! Ihr WOHNCLOUD Team... DIE MIT DEM FRISCHEN WINDDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #ruhig

"Exklusiver Stilaltbau in Ober St.Veit – Charmanter Wohnkomfort trifft auf erstklassige Anbindung"Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Lilienberggasse 14 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 13. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das prachtvolle Haus verfügt über 3 Regelgeschoße. In dieser Liegenschaft werden aktuell 3 Eigentumswohnungen verkauft. Alle Wohnungen wurden top saniert und sind hochwertigst ausgestattet. Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig nur ein paar Minuten entfernt, liegt der Lainzer Tierpark, der ideal für Kinder zum Spielen oder genießen im Grünen einlädt. Der 13. Bezirk, nicht weit vom Wienerwald und üppigem Grün entfernt, bietet ein perfektes Zuhause, und auch ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit. Diese Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Puls macht diesen Bezirk zu einem wahren Juwel Wiens. Innerhalb kürzester Zeit ist man in der Innenstadt, um die lebendige Atmosphäre der Stadt zu genießen, zu Shoppen oder das kulturelle Erbe zu entdecken. Fußläufig in 5 Gehminuten erreichbar ist die U-Bahn-Station U4 "Hütteldorf" und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Auch die Zugverbindungen am Bahnhof Wien Hütteldorf bringen Sie schnell und bequem zu diversen Zielen in Wien oder auch Richtung Westen Österreichs. Top 3Oh, la la...diese Gartenwohnung! Diese wunderschöne, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet modernen Komfort und luxuriöse Ausstattung. Die Immobilie besticht auf ca. 48m² durch eine perfekte Kombination aus stilvollem Design und funktionalem Raumkonzept. Ein eigener ca. 100m² Garten vermittelt ein von Harmonie geprägtes Wohngefühl. Hier ist Platz und Sonne für Pflanzen, die es gerne warm haben, denn die Grünfläche geht Richtung Süd-Ost hinaus. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien versehen und verfügt über eine elegante Dusche sowie ein WC. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und den Komfort zusätzlich erhöht. Hochwertige Bodenbeläge und modernste Technik runden das luxuriöse Gesamtbild ab. Dieses charmante Stilaltbauhaus wurde mit viel Liebe zum Detail aufgefrischt und präsentiert sich heute in wunderbaren Glanz. Die Liegenschaft beherbergt lediglich 8 Wohnungen, was eine ruhige und exklusive Wohnatmosphäre garantiert. Hier genießen Sie Privatsphäre und zugleich die Vorteile einer intimen Hausgemeinschaft. Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight: Nur einen kurzen Spaziergang von der U4-Station Hütteldorf entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und erreichen das Stadtzentrum in wenigen Minuten. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet der nahegelegene Lainzer Tiergarten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder ausgedehnte Wanderungen. Das Auhofcenter, mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Es stehen außerdem 2 Kfz-Stellplätze zur Verfügung welche zu einem Kaufpreis von á EUR 39.000,00 dazu erworben werden können. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei02, RA Mag. Alexander Engel, Bartensteingasse 16, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <675m Klinik <2.350m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <950m Universität <1.350m Höhere Schule <4.525m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <3.425m Sonstige Geldautomat <175m Bank <725m Post <1.050m Polizei <700m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <700m U-Bahn <175m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <3.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Mehr Informationen unter: https://www.crowndbychipperfield.com Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eineMail an: [E-Mail-Adresse entfernt]Top 7.3 glänzt durch seinen üppigen Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur großzügig geplanten Terrasse, was ihn zugleich zum Herzstück der Wohnung kürt. Durch die großzügige Verglasung entsteht ein fantastisches Raumgefühl, das man mit seinen Liebsten teilen möchte. Das geräumige Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer lädt zum Träumen und Entspannen ein, während im Vorraum eine diskrete Nische mit Waschmaschinenanschluss für Platz und Ordnung sorgt. CROWND by Chipperfield - Chipperfield Apartment Im Herzen von Hietzing entstehen drei exklusive Stadtvillen in Einklang mit der Natur – geplant von Star-Architekt Sir David Chipperfield. Die Stadtvillen verfügen über 20 Apartments mit Wohnflächen von 40 bis 330 Quadratmeter mit großzügigen Außenflächen inklusive grandiosem Weitblick über Wien. Beste Lage im Nobelbezirk Hietzing Luxuriöse Stadtvillen mit 20 Eigentumswohnungen, 1 bis 8 Zimmern Geplant von Star-Architekt Sir David Chipperfield Minimalistisch & Modern Interior Konzept wie auch Einbaumöbeln von Steininger Erdwärmepumpe Wohnraumlüftung für allergiefreies Lüften Concierge Service Hochwertige Ausstattung Unter dem Titel „Right in the Heart“ überzeugen die Chipperfield Apartments durch Charme und Leichtigkeit. Die 1-5 Zimmer Apartments bieten zwischen 40 und 160 m² Wohnfläche mit offener Grundrissgestaltung, die alle Wünsche erfüllt. Dazu kommen großzügige Freiflächen, wie ein Balkon mit einen eigenen Kräutergarten oder eine weitläufige Terrasse. Durch große Glasfronten bahnt sich das Licht seinen Weg auch in die Innenräume und bringt die Bewohner auf erhellende Gedanken. Beim Baden kann das klare Tageslicht ebenfalls genossen werden. Ausreichende Abstellbereiche und Ankleiden sorgen für angenehm entspannte Ordnung. Luxus fürs Herz auf allen Ebenen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Mehr Informationen unter: https://www.crowndbychipperfield.com Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eineMail an: [E-Mail-Adresse entfernt]Mit vier Zimmern und zwei atemberaubenden Freiflächen im Herzen Hietzings ist Top 3.2 ein wahres Paradies für Familien. Beide Freiflächen sind vom offenen Wohn-Ess-Bereich aus begehbar, was ihn zu jeder Tageszeit im besten Licht erstrahlen lässt. Der Primary Bedroom mit En-Suite Badezimmer lädt zum Träumen ein, während man dank der großen Fensterflächen seinen Ausblick genießen kann. CROWND by Chipperfield - Chipperfield Apartment Im Herzen von Hietzing entstehen drei exklusive Stadtvillen in Einklang mit der Natur – geplant von Star-Architekt Sir David Chipperfield. Die Stadtvillen verfügen über 20 Apartments mit Wohnflächen von 40 bis 330 Quadratmeter mit großzügigen Außenflächen inklusive grandiosem Weitblick über Wien. Beste Lage im Nobelbezirk Hietzing Luxuriöse Stadtvillen mit 20 Eigentumswohnungen, 1 bis 8 Zimmern Geplant von Star-Architekt Sir David Chipperfield Minimalistisch & Modern Interior Konzept wie auch Einbaumöbeln von Steininger Erdwärmepumpe Wohnraumlüftung für allergiefreies Lüften Concierge Service Hochwertige Ausstattung Unter dem Titel „Right in the Heart“ überzeugen die Chipperfield Apartments durch Charme und Leichtigkeit. Die 1-5 Zimmer Apartments bieten zwischen 40 und 160 m² Wohnfläche mit offener Grundrissgestaltung, die alle Wünsche erfüllt. Dazu kommen großzügige Freiflächen, wie ein Balkon mit einen eigenen Kräutergarten oder eine weitläufige Terrasse. Durch große Glasfronten bahnt sich das Licht seinen Weg auch in die Innenräume und bringt die Bewohner auf erhellende Gedanken. Beim Baden kann das klare Tageslicht ebenfalls genossen werden. Ausreichende Abstellbereiche und Ankleiden sorgen für angenehm entspannte Ordnung. Luxus fürs Herz auf allen Ebenen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mehr Informationen unter: https://www.crowndbychipperfield.com Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eineMail an: [E-Mail-Adresse entfernt]CROWND by Chipperfield - Penthouse Im Herzen von Hietzing entstehen drei exklusive Stadtvillen in Einklang mit der Natur – geplant von Star-Architekt Sir David Chipperfield. Die Stadtvillen verfügen über 20 Apartments mit Wohnflächen von 40 bis 330 Quadratmeter mit großzügigen Außenflächen inklusive grandiosem Weitblick über Wien. Beste Lage im Nobelbezirk Hietzing Luxuriöse Stadtvillen mit 20 Eigentumswohnungen, 1 bis 8 Zimmern Geplant von Star-Architekt Sir David Chipperfield Minimalistisch & Modern Interior Konzept wie auch Einbaumöbeln von Steininger Erdwärmepumpe Wohnraumlüftung für allergiefreies Lüften Concierge Service Hochwertige Ausstattung Es ist fast, als würde man in den Wolken wohnen: atemberaubende Aussicht, loftartige Raumaufteilung und einen Aufzug direkt von der Tiefgarage in den Wohnbereich. Die Penthouses „Head in the Clouds“ sind ein exklusives Highlight für anspruchsvolle Individualisten. Hier ist der Luxus entspannter Bestandteil jedes Details und jeder Raumlösung. Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern verteilt auf wohlgeplanten 110 bis 170 m2. Zwei Penthouses können sogar über zwei Ebenen mit ihren Features glänzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

BEREITS FERTIGGESTELLTÖKOLOGISCH + EXKLUSIV: modernste Architektur gepaart mit ökologisch nachhaltiger und energieeffizienter Holzbauweise - Klimaaktiv-Zertifizierung in BRONZEPHOTOVOLTAIKANLAGE: Stromerzeugung mittels Sonnenenergie und Einleitung ins Stromnetz des Hauses LUXURIÖSES WOHNEN: hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN: jede Wohnung verfügt über gut angelegte Balkone, Terrassen und/oder Eigengärten LUFTWÄRMEPUMPE: nachhaltiges Heizsystem mittels Luft/Wasserwärmepumpe - Heizen und Kühlen möglich - günstig im Betrieb! Mit diesem innovativen Neubau im 13. Wiener Gemeindebezirk werden neue Maßstäbe in Sachen Wohnqualität gesetzt. Bei dem Wohnbauprojekt wurden 5 luxuriöse Eigentumswohnungen in nachhaltiger und energieeffizienter Holzbauweise errichtet, die den idealen Lebensraum für Menschen bieten, die sowohl die Nähe zum urbanen Raum als auch zur Natur suchen. DAS HAUSDer exklusive Neubau, bestehend aus nur 5 Wohneinheiten, kombiniert auf elegante Art und Weise eine nachhaltige und moderne Bauweise. Die ökologische Fassade aus hochwertigem Lärchenholz verleiht dem Haus eine natürliche Optik und sorgt zudem für ein erstklassiges Raumklima. Moderne Nurglasgeländer an den Balkonen verleihen dem Wohnbau ein modernes Äußeres und runden das hochwertige Gesamtbild ab. DIE AUSSTATTUNGAlle Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und verfügen über eine Freifläche in Form von Balkon, Terrasse oder Garten. Für angenehme Temperaturen in allen Jahreszeiten sorgen Raffstores zur Beschattung von Fenstern und Terrassentüren, Fußbodenheizung und -kühlung in allen Wohnräumen. Die notwendige Wärme- bzw. Kälte wird von einer effizienten Luft-/Wasser-Wärmepumpe erzeugt. Zusätzlich wird das Dach des Gebäudes mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und der erzeugte Strom in das Haus eingeleitet. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Klimageräten sowie einer Alarmanlage und einem Smart-Home-System ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich großzügige Einlagerungsabteile sowie eine Tiefgarage mit 6 PKW-Stellplätzen, für die jeweils auch ein Wandauslass für eine nachträgliche Installation einer E-Ladestation vorgesehen ist. Im Tiefgeschoss und ebenerdig vor dem Eingang sind insgesamt 14 Fahrradstellplätze vorhanden. INTERIEURDie intelligent geplant und modern geschnittenen Wohnungen verfügen über hochwertige Parkettdielen in allen Wohnräumen. Die Nassbereiche werden mit schönem Feinsteinzeug verfliest und laden zum Wohlfühlen ein. Beim Interior wird auf langlebige Materialien sowie hochwertige Geräte und Armaturen gesetzt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. DIE FAKTEN...5 Eigentumswohnungen / 2 bis 4 Zimmer49 m² bis 144 m² Wohnnutzfläche6 PKW-Stellplätze in Tiefgarage (optional E-Lade-Möglichkeit) Kaufpreis: € 30.000,- pro Stellplatzökologische Hybridbauweise aus dem Hause Weissenseer (https://www.weissenseer.com/) großzügige Balkone/Terrassen/Eigengärtengroße Fensterflächenhochwertige Materialiennachhaltige Luft-/Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaikanlage am Dach Klimaanlagen in allen Wohnungenelektrische Außenjalousienmoderne Alarmanlagen + Smart-Home-System"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote! Ihr Team von Real Construct Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

BEREITS FERTIGGESTELLTÖKOLOGISCH + EXKLUSIV: modernste Architektur gepaart mit ökologisch nachhaltiger und energieeffizienter Holzbauweise - Klimaaktiv-Zertifizierung in BRONZEPHOTOVOLTAIKANLAGE: Stromerzeugung mittels Sonnenenergie und Einleitung ins Stromnetz des Hauses LUXURIÖSES WOHNEN: hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN: jede Wohnung verfügt über gut angelegte Balkone, Terrassen und/oder Eigengärten LUFTWÄRMEPUMPE: nachhaltiges Heizsystem mittels Luft/Wasserwärmepumpe - Heizen und Kühlen möglich - günstig im Betrieb! Mit diesem innovativen Neubau im 13. Wiener Gemeindebezirk werden neue Maßstäbe in Sachen Wohnqualität gesetzt. Bei dem Wohnbauprojekt wurden 5 luxuriöse Eigentumswohnungen in nachhaltiger und energieeffizienter Holzbauweise errichtet, die den idealen Lebensraum für Menschen bieten, die sowohl die Nähe zum urbanen Raum als auch zur Natur suchen. DAS HAUSDer exklusive Neubau, bestehend aus nur 5 Wohneinheiten, kombiniert auf elegante Art und Weise eine nachhaltige und moderne Bauweise. Die ökologische Fassade aus hochwertigem Lärchenholz verleiht dem Haus eine natürliche Optik und sorgt zudem für ein erstklassiges Raumklima. Moderne Nurglasgeländer an den Balkonen verleihen dem Wohnbau ein modernes Äußeres und runden das hochwertige Gesamtbild ab. DIE AUSSTATTUNGAlle Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und verfügen über eine Freifläche in Form von Balkon, Terrasse oder Garten. Für angenehme Temperaturen in allen Jahreszeiten sorgen Raffstores zur Beschattung von Fenstern und Terrassentüren, Fußbodenheizung und -kühlung in allen Wohnräumen. Die notwendige Wärme- bzw. Kälte wird von einer effizienten Luft-/Wasser-Wärmepumpe erzeugt. Zusätzlich wird das Dach des Gebäudes mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und der erzeugte Strom in das Haus eingeleitet. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Klimageräten sowie einer Alarmanlage und einem Smart-Home-System ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich großzügige Einlagerungsabteile sowie eine Tiefgarage mit 6 PKW-Stellplätzen, für die jeweils auch ein Wandauslass für eine nachträgliche Installation einer E-Ladestation vorgesehen ist. Im Tiefgeschoss und ebenerdig vor dem Eingang sind insgesamt 14 Fahrradstellplätze vorhanden. INTERIEURDie intelligent geplant und modern geschnittenen Wohnungen verfügen über hochwertige Parkettdielen in allen Wohnräumen. Die Nassbereiche werden mit schönem Feinsteinzeug verfliest und laden zum Wohlfühlen ein. Beim Interior wird auf langlebige Materialien sowie hochwertige Geräte und Armaturen gesetzt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. DIE FAKTEN...5 Eigentumswohnungen / 2 bis 4 Zimmer49 m² bis 144 m² Wohnnutzfläche6 PKW-Stellplätze in Tiefgarage (optional E-Lade-Möglichkeit) Kaufpreis: € 30.000,- pro Stellplatzökologische Hybridbauweise aus dem Hause Weissenseer (https://www.weissenseer.com/) großzügige Balkone/Terrassen/Eigengärtengroße Fensterflächenhochwertige Materialiennachhaltige Luft-/Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaikanlage am Dach Klimaanlagen in allen Wohnungenelektrische Außenjalousienmoderne Alarmanlagen + Smart-Home-System"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote! Ihr Team von Real Construct Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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BEREITS FERTIGGESTELLTÖKOLOGISCH + EXKLUSIV: modernste Architektur gepaart mit ökologisch nachhaltiger und energieeffizienter Holzbauweise - Klimaaktiv-Zertifizierung in BRONZEPHOTOVOLTAIKANLAGE: Stromerzeugung mittels Sonnenenergie und Einleitung ins Stromnetz des Hauses LUXURIÖSES WOHNEN: hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN: jede Wohnung verfügt über gut angelegte Balkone, Terrassen und/oder Eigengärten LUFTWÄRMEPUMPE: nachhaltiges Heizsystem mittels Luft/Wasserwärmepumpe - Heizen und Kühlen möglich - günstig im Betrieb! Mit diesem innovativen Neubau im 13. Wiener Gemeindebezirk werden neue Maßstäbe in Sachen Wohnqualität gesetzt. Bei dem Wohnbauprojekt wurden 5 luxuriöse Eigentumswohnungen in nachhaltiger und energieeffizienter Holzbauweise errichtet, die den idealen Lebensraum für Menschen bieten, die sowohl die Nähe zum urbanen Raum als auch zur Natur suchen. DAS HAUSDer exklusive Neubau, bestehend aus nur 5 Wohneinheiten, kombiniert auf elegante Art und Weise eine nachhaltige und moderne Bauweise. Die ökologische Fassade aus hochwertigem Lärchenholz verleiht dem Haus eine natürliche Optik und sorgt zudem für ein erstklassiges Raumklima. Moderne Nurglasgeländer an den Balkonen verleihen dem Wohnbau ein modernes Äußeres und runden das hochwertige Gesamtbild ab. DIE AUSSTATTUNGAlle Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und verfügen über eine Freifläche in Form von Balkon, Terrasse oder Garten. Für angenehme Temperaturen in allen Jahreszeiten sorgen Raffstores zur Beschattung von Fenstern und Terrassentüren, Fußbodenheizung und -kühlung in allen Wohnräumen. Die notwendige Wärme- bzw. Kälte wird von einer effizienten Luft-/Wasser-Wärmepumpe erzeugt. Zusätzlich wird das Dach des Gebäudes mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und der erzeugte Strom in das Haus eingeleitet. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Klimageräten sowie einer Alarmanlage und einem Smart-Home-System ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich großzügige Einlagerungsabteile sowie eine Tiefgarage mit 6 PKW-Stellplätzen, für die jeweils auch ein Wandauslass für eine nachträgliche Installation einer E-Ladestation vorgesehen ist. Im Tiefgeschoss und ebenerdig vor dem Eingang sind insgesamt 14 Fahrradstellplätze vorhanden. INTERIEURDie intelligent geplant und modern geschnittenen Wohnungen verfügen über hochwertige Parkettdielen in allen Wohnräumen. Die Nassbereiche werden mit schönem Feinsteinzeug verfliest und laden zum Wohlfühlen ein. Beim Interior wird auf langlebige Materialien sowie hochwertige Geräte und Armaturen gesetzt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. DIE FAKTEN...5 Eigentumswohnungen / 2 bis 4 Zimmer49 m² bis 144 m² Wohnnutzfläche6 PKW-Stellplätze in Tiefgarage (optional E-Lade-Möglichkeit) Kaufpreis: € 30.000,- pro Stellplatzökologische Hybridbauweise aus dem Hause Weissenseer (https://www.weissenseer.com/) großzügige Balkone/Terrassen/Eigengärtengroße Fensterflächenhochwertige Materialiennachhaltige Luft-/Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaikanlage am Dach Klimaanlagen in allen Wohnungenelektrische Außenjalousienmoderne Alarmanlagen + Smart-Home-System"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote! Ihr Team von Real Construct Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In exklusiver Lage im Hietzinger Bezirksteil Hacking entsteht eine Wohnanlage für Menschen, die modernes Design und hohe Lebensqualität schätzen. Das Neubauprojekt umfasst 10 hochwertige Eigentumswohnungen. Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Personen, die Wert auf Abwechslung und individuellen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Alle Wohnungen bestechen durch großzügige Gärten, Balkone oder Terrassen in ruhiger Umgebung. Im Gemeinschaftsgarten stehen den Eigentümern ein Pool und eine Outdoor-Küche zur Verfügung. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im unteren Dachgeschoß der Liegenschaft und bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m² plus Balkon. Über ein geräumiges Vorzimmer gelangen Sie in die gemütliche Wohnung. Diese umfasst eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates WC und einen Abstellraum. Der Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zu begehen. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden. Die Fertigstellung des Projekts ist für Sommer 2025 vorgesehen. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]