Suchergebnisse für "1130 wien altvilla danubia"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus aus Jahr 2003 gelangt diese gut aufgeteilte, helle 4-Zimmerwohnung zum Verkauf. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet (Details gerne auf Anfrage). Ein Hinweis zu den Bildern: Da die Wohnung vermietet ist und die Privatsphäre der Mieter gewahrt bleiben soll, stehen derzeit nicht mehr Fotos zur Verfügung. Die Wohnräume sind von einem zentralen Vorraum zu begehen. Ein Garten zur allgemeinen Verfügung mit einem Spielplatz, sowie Sauna, Solarium, Fitnessraum, Mehrzweckraum, allgemeine Dachterrasse, Kinderspielraum und eine große Waschküche inkl. Geräte komplettieren dieses attraktive Angebot. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann ebenfalls angekauft werden. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar. Raumaufteilung und Ausstattung: • 4 Zimmer (ca. 26, 19, 13 u. 12 m2), zentral begehbar • Parketten • Einbauküche mit allen Geräten, integriert in 37 m2 großen Wohnraum • 2 Badezimmer, jeweils ca. 6 m2 • 2 WCs • Vorraumbereich, ca. 15 m2 • Barrierefrei , Personenaufzug • Heizung: Fernwärme • Dachterrasse, Allgemeingarten, Spielplatz, Sauna und diverse Allgemeinräume zur gemeinsamen Nutzung • Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage optional Energieausweis: Heizwärmebedarf: 36,3kWh/m2.a fGEE: 1,5 Betriebskosten: € 327,66 (inkl. BK, Ust und Rücklage) Strom und Heizkosten sind hier nicht enthalten. Weitere Infos und Konditionen: Kaufpreis: EUR 749.000, Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis zzgl. 20% USt (=gesamt 3,6% inkl. Ust). Infrastruktur: Die U4-Station Unter St.Veit ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie die Straßenbahnlinie 10. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Banken, Kindergärten, Ärzte sind zu Fuss ebenfalls rasch zu erreichen. Liebe Interessenten! • DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW. IMMOBILIEN-REINTHALLER. AT unter „Datenschutz“. - SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

JETZT NEU: BIETER VERFAHREN- Villa in 1130 Wien ! Ihre Chance auf eine Traumvilla in Hietzing – jetzt im privaten Bieter verfahren! Exklusivität trifft auf Wohnkomfort! Diese stilvolle Villa in bester Lage des 13. Bezirks vereint Ruhe, Platz und Lebensqualität – perfekt für Familien, die das Besondere suchen. Diese Villa hat ca 200m2 WNF und bietet komfortables Wohnen auf dem Grundstück von 576m2. Mit 8 Zimmern, 4/5 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, geräumiger Küche, einem großzügigen Garten, Garage und hochwertiger Ausstattung bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Villa befindet sich in guten Zustand, allerdings ein Paar Reparaturen sind notwendig. Jetzt bietet sich eine einmalige Gelegenheit: Erwerben Sie die Immobilie im Rahmen eines privaten Bieterverfahrens – einzigartig, transparent und fair. Nutzen Sie diese Chance, sich ein Stück Wiener Lebensqualität zu sichern! Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%Grunderwerbsteuer: 3,5%Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Evgeniya Yudina | [Telefonnummer entfernt] Email:[E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus aus Jahr 2003 gelangt diese gut aufgeteilte, helle 4-Zimmerwohnung zum Verkauf. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet (Details gerne auf Anfrage). Ein Hinweis zu den Bildern: Da die Wohnung noch vermietet ist, stehen derzeit nicht mehr Fotos zur Verfügung. Die Wohnräume sind von einem zentralen Vorraum zu begehen. Ein Garten zur allgemeinen Verfügung mit einem Spielplatz, sowie Sauna, Solarium, Fitnessraum, Mehrzweckraum, allgemeine Dachterrasse, Kinderspielraum und eine große Waschküche inkl. Geräte komplettieren dieses attraktive Angebot. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann ebenfalls angekauft werden. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar. Raumaufteilung und Ausstattung: - 4 Zimmer (ca. 26, 19, 13 u. 12m2), zentral begehbar - Parketten - Einbauküche mit allen Geräten, integriert in 37m2 großen Wohnraum - 2 Badezimmer, jeweils ca. 6m2 - 2 WCs - Vorraumbereich, ca. 15m2 - Barrierefrei , Personenaufzug - Heizung: Fernwärme - Dachterrasse, Allgemeingarten, Spielplatz, Sauna und diverse Allgemeinräume zur gemeinsamen Nutzung - Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage optional Energieausweis: Heizwärmebedarf: 36,3kWh/m2.a fGEE: 1,5 Betriebskosten: € 327,66 (inkl. BK, Ust und Rücklage) Strom und Heizkosten sind hier nicht enthalten. Weitere Infos und Konditionen: Kaufpreis: EUR 749.000, Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis zzgl. 20% Ust (=gesamt 3,6% inkl. Ust). Infrastruktur: Die U4-Station Unter St.Veit ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie die Straßenbahnlinie 10. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Banken, Kindergärten, Ärzte sind zu Fuss ebenfalls rasch zu erreichen. Kontakt: Arthur Reitmeyer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in 1130 Wien bietet Ihnen nicht nur eine zentrale Lage mit bester Infrastruktur, sondern auch ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Fläche von 85,51m², die sich perfekt auf 3 lichtdurchflutete Zimmer aufteilt. Der offene Grundriss verleiht der Wohnung ein luftiges und großzügiges Ambiente. Die neuwertige Ausstattung sorgt für ein modernes Wohngefühl und lässt keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die Ihnen einen atemberaubenden Fernblick und einen erholsamen Grünblick bieten. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Auch ein bis zwei Stellplätz in der Garage können separat angemietet werden, sodass Sie sich keine Gedanken mehr um die lästige Parkplatzsuche machen müssen. Das Innere der Wohnung ist ein wahres Highlight. Hochwertige Fliesen und edles Parkett verleihen den Räumen ein elegantes und stilvolles Ambiente. Die offene Wohnküche ist nicht nur ein Hingucker, sondern auch ein Ort, an dem Sie mit Familie und Freunden gemütlich zusammenkommen können. Die moderne Einbauküche der Marke Bulthaupt, bietet ausreichend Platz und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Für extra Komfort sorgt der Personenaufzug, der Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung bringt. Ein weiteres Plus sind die zwei WCs, die Ihnen und Ihren Gästen viel Privatsphäre bieten. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und die U-Bahnstation ist dadurch in nur wenigen nur wenigen Minuten entfernt. Somit sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder an anderen wichtigen Orten in Wien. In der Umgebung, im Zentrum von Ober St.Veit, finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in unmittelbarer Nähe und leicht zu erreichen. Raumaufteilung:• zentraler Vorraum• Schlaf-/Arbeitszimmer• weiteres Schlaf-Arbeitszimmer mit Balkon• Abstellraum/Garderobe• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC• separates WC mit Waschmashinenanschluss• grosses Wohnzimmer mit Bulthauptküche sowie Ausgang zur Terrasse und dem Balkonbis zu 2 Garagenplätze können, zu einem monatlichen Mietpreis von jeweils € 105,- separate angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie wird Sie begeistern und Ihnen ein neues Zuhause bieten, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

1130! Schöne 4-Zimmer DG-Wohnung mit großer Terrasse und Balkon nahe Roter Berg! In sehr guter Lage des 13.Bezirks in Ober St.Veit, nahe Roter Berg, in einem gepflegten Haus (BJ 88/89), gelangt diese schöne 4-Zimmer DG-Wohnung mit großer Dachterrasse und Balkon zur Vermietung. Die großzügig angelegte und hochwertig ausgestattete Wohneinheit befindet sich im DG (wie 2.Stock ohne Lift) und verfügt über ca. 112,06 m² Wohnfläche, einem ca. 11,70 m² großen Balkon sowie über eine ca. 68,88 m² große Terrasse, welche über das Stiegenhaus begehbar ist. Eines der Highlights dieser Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den vorgelagerten Balkon. Die private Dachterrasse bietet einen unglaublichen Rundumblick über die Dächer der angrenzenden Häuser. Das Haus selbst verfügt über eine angenehme gute Hausgemeinschaft mit lediglich 6 Parteien. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche, Badezimmer und einige Einbauschränke bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * sehr große Dachterrasse mit Rundumblick * Vorraum/Gang * großes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den vorgelagerten Balkon * Küche separat (mit hochwertigen Geräten) * 3 Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung * Gäste-WC separat mit WM und Trockner-Anschluss * Großer Balkon vom WZ aus begehbar * Einige Einbauschränke * Heizung: Gasetagenheizung * optional Garagenplatz Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.149,92, Betriebskosten dzt. netto: € 226,44, (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 2.399, _ Der Eigentümer fällt unter die Kleinunternehmerregelung, weshalb die USt beim Hauptmietzins entfällt. Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Stellplatz: Optional kann ein Garagenplatz für € 140, inklusive USt und BKs/p.M. angemietet werden. Kaution: 3 BMM (€ 7.197, ) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Nach Vereinbarung Mietvertrag: 3 Jahre befristet (mit Option auf Verlängerung, Interesse seitens des Eigentümers für langfristige Vermietung) _Lage/Infrastruktur_ Sehr beliebte Wohngegend nahe Roter Berg! Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Cafes und Heurige sind fußläufig in Kürze erreichbar, ebenso wie Kinderspielplätze, Kindergärten, Volksschulen, Tennisplätze und Top-Gymnasien. _Öffentliche Anbindung_ Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist optimal. Nur wenige Gehminuten entfernt findet man mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die einen schnell und bequem in die Innenstadt bringen. Auch die U-Bahn und der Bahnhof Hütteldorf sind in kurzer Zeit zu erreichen, falls weitere Reiseziele in und um Wien geplant sind. Buslinien 47A, 53A, 54A, 54B Strassenbahnlinie 10 U4/Station Ober St.Veit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit

Unique 9-Room Property with Garden, Terraces, and Garage – Wittgensteinstrasse Approx. 466 m² total area on the border between the 13th and 23rd districts We are delighted to offer you this impressive house with 9 rooms, a total living space of approx. 274 m², and a range of luxurious features including a garden, balconies, terraces, and a garage with 2 parking spaces. This property is heated by an air source heat pump. House 2 – Details Living space: Approx. 293 m² over 3 floors Balcony/Terrace area: Approx. 74 m²Additional usable space: Approx. 115 m²Garden area: Approx. 270 m²See plan for further details. Completion and Condition The property is currently under construction, with expected completion by the end of Q1 2025.The houses are handed over ready for flooring, allowing the new owner to personalize: Tiles Parquet flooring Sanitary fittings Surroundings The property is located on Wittgensteinstrasse, an area characterized by villas and large single-family homes. Amenities in the vicinity: Doctor, pharmacy, and hospital Schools and kindergartens Supermarket and bakery Transport connections: Bus and tram lines offer quick and convenient connections to the surrounding city and all parts of Vienna. Price House 2: €2,199,000 (ready to cover) Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Leben in einer der beliebtesten Lagen Wiens! In unmittelbarer Nähe des Lainzer Tiergartens entsteht dieses neue, exklusive Wohnprojekt. Nur 10 Minuten zu Fuß vom Lainzer Tiergarten und nur eine halbe Stunde mit dem Auto von der Innenstadt entfernt, bietet das Neubauprojekt in Schweizertalstrasse die seltene Gelegenheit, luxuriös umgeben von der ursprünglichen schönen Natur zu leben. Dieser Neubau bietet alles, was bei der Suche nach einer perfekten Immobilie wichtig ist, nämlich das Wohnen in einzigartiger Lage. Am Rande eines ca. 2,5 Hektar großen bewaldeten Parks bieten die Penthäuser eine atemberaubende Aussicht über die Stadt, die Gartenwohnungen beeindrucken mit Stille und Gelassenheit, die Regelgeschosswohnungen überzeugen jeden Frischluftliebhaber. Großzügige Balkone, Gärten und Terrassen, sowie ausreichend Tiefgaragenplätze vervollständigen das Gesamtbild des Hauses. Die endgültigen Betriebskosten wurden uns von Seiten des Bauträger noch nicht bekanntgegeben, wir werden diese so rasch als möglich nachreichen. Top 24Die Wohnung Top 24 befindet sich im DG des Hauses und ist nach Westen orientiert. Man betritt sie über einen großzügigen Eingangsbereich der in den Wohn-Essbereich mit offener Küche übergeht. Vom Vorraum sind ein WC, ein Badezimmer und ein Abstellraum zugänglich, vom Wohnzimmer gelangt man in zwei Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer ist der Ausgang auf die westseitige Terrasse möglich. Das Penthause verfügt insgesamt über zwei Terrassen, eine befindet sich auf der Wohnebene, und die zweite am Dach.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

So ein perfektes Platzerl findet man nur mehr selten... Diese Liegenschaft in Grün- und Ruhelage mitten in Wien bietet viel Potential, im Bauland Wohngebiet befindlich mit bestehenden Altbestand. Errichten Sie hier Ihre Traumvilla in idyllischer Lage! Altbestand mit Wohnhaus samt Pool aus ca.1960 Das Haus ist vollständig sanierungsbedürftig, deshalb wird das voll aufgeschlossene Grundstück angeboten. Sie wollen das Grundstück sehen? Jederzeit gerne auch am Wochenende, ein Anruf genügt Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Leben in einer der beliebtesten Lagen Wiens! In unmittelbarer Nähe des Lainzer Tiergartens entsteht dieses neue, exklusive Wohnprojekt. Nur 10 Minuten zu Fuß vom Lainzer Tiergarten und nur eine halbe Stunde mit dem Auto von der Innenstadt entfernt, bietet das Neubauprojekt in Schweizertalstrasse die seltene Gelegenheit, luxuriös umgeben von der ursprünglichen schönen Natur zu leben. Dieser Neubau bietet alles, was bei der Suche nach einer perfekten Immobilie wichtig ist, nämlich das Wohnen in einzigartiger Lage. Am Rande eines ca. 2,5 Hektar großen bewaldeten Parks bieten die Penthäuser eine atemberaubende Aussicht über die Stadt, die Gartenwohnungen beeindrucken mit Stille und Gelassenheit, die Regelgeschosswohnungen überzeugen jeden Frischluftliebhaber. Großzügige Balkone, Gärten und Terrassen, sowie ausreichend Tiefgaragenplätze vervollständigen das Gesamtbild des Hauses. Die endgültigen Betriebskosten wurden uns von Seiten des Bauträger noch nicht bekanntgegeben, wir werden diese so rasch als möglich nachreichen. Top 24Die Wohnung Top 24 befindet sich im DG des Hauses und ist nach Westen orientiert. Man betritt sie über einen großzügigen Eingangsbereich der in den Wohn-Essbereich mit offener Küche übergeht. Vom Vorraum sind ein WC, ein Badezimmer und ein Abstellraum zugänglich, vom Wohnzimmer gelangt man in zwei Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer ist der Ausgang auf die westseitige Terrasse möglich. Das Penthause verfügt insgesamt über zwei Terrassen, eine befindet sich auf der Wohnebene, und die zweite am Dach.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unweit des Lainzer Tiergartens entsteht das zukunftsweisende und ökologisch nachhaltige Neubauprojekt "STOCK IM WEG". Die 41 hochwertigen Eigentumswohnungen erstrecken sich über drei Stiegenhäuser und sechs Etagen. Der Wohnungsmix mit 45 und 150 m² wird den individuellen Wohnbedürfnissen und Ansprüchen gerecht. Ob Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, elegantes Single-Apartment oder luxuriöses Dachgeschoss, STOCK IM WEG bietet den passenden Lebensraum und lässt keine Wünsche offen. Sonnendurchflutete Räume, großzügige Freiflächen und ein traumhafter Ausblick ins Grüne oder ein fantastischer Fernblick über Wien- all das könnte bald Ihnen gehören Highlights : - Moderne und sehr ansprechende Architektur - langlebige Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung - außenliegende und elektrisch angesteuerte Beschattungselemente in allen Aufenthaltsräumen - hochwertige Fischgrät-Parkettbo¨den - Innentüren bis zu 2,20m Durchgangslichte - Fußbodenheizung - Großzügige Freiflächen - Ökologische Energiegewinnung über Erdwärme - Hochwertige Marken-Armaturen und Sanitärprodukte in Bad und WC - Exklusives und großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC - Fußbodenheizung, sowie Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) - Elektroinstallationen vorbereitet für ein intelligentes Smart-Home-System (auf Wunsch auch per Fernzugriff via App) - Sicherheitspaket bestehend aus Sicherheitstüre und Videogegensprechanlage - Zentrale SAT-Anlage Das Haus Beim gesamten Bauprojekt wurde ein besonderes Augenmerk auf Architektur und Ökologie gesetzt und wurden innovative Maßnahmen am letzten Stand der Technik realisiert. Für maximale Nachhaltigkeit beim Wohnen sorgen etwa ökologische Baumaterialien, klimafreundliche Heizsysteme ohne fossile Energie, Geothermie Nutzung mittels Erdsonden und Erdwärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage speist die erzeugte Energie in den Hauptverteiler des Gebäudes ein. Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche - Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse. Ein Kellerabteil, welches über zwei Fahrradhalterungen und einen Stromanschluss verfügt, ist jeder Wohnung zugeordnet. Abgerundet wird das Angebot durch einen hauseigenen Fitnessraum mit modernsten Technogym Geräten, einen Kleinkinderspielplatz, einen Kinderwagenraum pro Stiege, praktische Paketempfangsboxen sowie das digitale Infoboard "puck", welches nützliche und wichtige Informationen über das Haus liefert und die Bewohner miteinander über die "Puck-App" verbindet. Hauseigene Tiefgarage mit Vorbereitungen für E-Mobilität. Lage: Das Wohnhaus liegt mitten in Ober St.Veit. In der nahen Umgebung gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten. Das Hietzinger Platzl, ein beliebter und trendiger Treffpunkt mit mondänem Vorstadtcharakter, welches auch gut öffentlich zu erreichen ist, bietet viele Nahversorger, feine Delikatessengeschäfte, einen wöchentlichen Bauernmarkt mit regionalen Köstlichkeiten, trendige Boutiquen, hochwertige Gastronomie, Heurigen Lokale und legendäre Kaffeehäuser. Hier befinden Sie sich ebenfalls vor dem Eingang des Schönbrunner Schlossparks und unweit vom Tiergarten Schönbrunn. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 54A (hält direkt vor der Haustüre), sowie 54B und der 15 Minuten entfernten U4 Station "Ober St.Veit" bestens gegeben. Dieses Projekt verbindet für seine Bewohner perfekt die positiven Seiten von Stadt und Land. Ansprechpartner : Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Daniel Madile-Daschütz || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

*** Exklusive Maisonette mit einzigartigem Blick über Wien! ***Zum Verkauf steht eine luxuriöse, moderne 4-Zimmer-Maisonette im 13. Wiener Gemeindebezirk, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese Premium-Immobilie wurde Mitte 2023 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 157,41 m² sowie großzügige 55,25 m² Freiflächen/Terrassen mit atemberaubendem Blick über die Stadt. Ein privater Aufzug führt direkt – auch von der Garage und dem Keller – in das zweite Stockwerk des Dachgeschosses. Raumaufteilung: Im unteren Geschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Eine Treppe führt von hier in das Obergeschoss. Im Obergeschoss liegt die helle, großzügige Wohnküche, die das Herzstück dieser Immobilie darstellt. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und die weitläufige Terrasse, die einen spektakulären Blick über Wien bietet. Ein ca. 12 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung und Highlights: Hochwertige Wohnküche: Maßgefertigte Küche mit edler Ultramatt-Steinplatte, hochwertigen Miele-Geräten (Backofen & Mikrowelle) und integriertem Blaupunkt-Weinkühlschrank und ausreichend Stauraum. Beheizung und Kühlung: Effiziente Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Luftwärmepumpe, ergänzt durch ein modernes Klimatisierungssystem. Luxuriöse Badezimmer: Beide Badezimmer sind voll verfliest und mit großzügigen, begehbaren Duschen ausgestattet. Vollausstattung: Die Wohnung wird inklusive der Einbauküche, Badausstattung sowie neuen Waschmaschinen und Trocknern verkauft. Exklusivität: Zwei eigene Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (werden für insgesamt € 70.000 zusätzlich verkauft). KAUFPREIS: € 1.690.000,- (Maisonette + 2 Stellplätze, inkl. Designer-Küche & Badezimmer) Highlights zur Umgebung: Die Elisabethallee überzeugt durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe des ORF Zentrums, des historischen Schlosses Schönbrunn und der Erholungsgebiete Küniglberg und Lainzer Tiergarten. Die ruhige Nachbarschaft bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Der angrenzende Wienerwald lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während Schulen, Parks und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar sind. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist durch die U-Bahn-Linie U4 und diverse Buslinien hervorragend. Die weitläufigen Terrassen und Freiflächen der Wohnung laden zu geselligen Abenden oder entspannten Stunden mit Blick auf die Stadt ein. Die hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur garantieren höchsten Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises bzw. 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie das besondere Wohngefühl dieser drei exklusiven Stadtvillen: geradliniges Design, das mit lichtdurchfluteten Räumen Leichtigkeit vermittelt. Stararchitekt David Chipperfield hat die eleganten Gebäude nicht nur harmonisch in die Umgebung eingefügt, mit vielen liebevollen Details wie exquisiten Materialen, Ausblicken ins Grüne bzw. auf die Stadt, freundlichen Freiflächen oder bewohnerfreundlichen Grundrissen wurde hier eine perfekte Symbiose von Mensch und Raum erschaffen. Unter dem Titel "At the Heart" überzeugt dieses 4-Zimmer-Apartment durch Charme und Leichtigkeit. 154,34 Quadratmeter Wohnfläche mit offener Grundrissgestaltung erfüllen hier alle Ihre Wünsche. Eine großzügige Terrasse und viel Licht zu jeder Tageszeit, das seinen Weg durch weite Glasfronten in die Wohnräume findet, vermitteln zusätzliche Leichtigkeit. Hier lässt es sich entspannt leben, mit ausreichenden Abstellmöglichkeiten und Ankleiden. Dieses elegante Apartment strahlt in jedem Zentimeter Luxus und Liebe aus. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]