Suchergebnisse für "1100 wien privat wohnung"

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Erstbezug: Wunderschöne 69m² Dachwohnung + 19m² Terrasse mit Fernblick! In diesem soeben aufwendig generalsanierten Altbau in ruhiger Wohnlage in der Pernerstorfergasse gelangen 14 Erstbezüge von 35m² - 87m² zur Vermietung in Hauptmiete. Die hier angebotene Wohnung Top 21 befindet sich komplett hofseitig ausgerichtet im 2. Dachgeschoß (5. Liftstock), ist süd- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (unmöbliert), 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, WC sowie ca. 19m² Terrasse (südwestseitig) Ausstattung: DG-Erstbezug im generalsanierten Altbau mit Klimaanlage, Fußbodenheizung (Fernwärme), Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischer Beschattung, geschmackvolles Fliesenbad mit großer, verglaster Dusche, separates WC mit Handwaschbecken, Dielenböden Eichendekor, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum, Kellerabteil,. Achtung: Alle Wohnungen werden ohne Einbauküche vermietet! Alle Küchenanschlüsse inkl. Starkstrom sind vorhanden. Zentrale und ruhige Lage Nähe Laxenburger Straße und Keplerplatz mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U1 Keplerplatz, den Straßenbahnlinien O, 6, 11 und Autobus 14A. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet! Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.356,91 (HMZ € 1.060,- + Bk € 152,75 + Lift € 20,80 + 10% USt. € 123,36) Kaution € 5.430,- KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung Dachgeschosswohnung mit Loggia! Eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit in einer kleinen Wohnanlange mit nur 9 Wohneinheiten. Die Wohnung gliedert sich auf rd. 54m² in: • einen Vorraum • eine Wohnküche mit Ausgang Loggia • zwei Schlafzimmer • ein Badezimmer mit Badewanne • separate Toilette Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie problemlos und schnell alle wichtigen Punkte. In der Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und vieles mehr. Highlights: Fußbodenheizung Sicherheitstüren WK3Außenjalousien Bad mit Fenster Luftwärmepumpe Solaranlage Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven und modernen Immobilie. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung in einem hochwertigen Neubau-Hochhaus mit außergewöhnlicher Aussicht. Die Maisonette Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen im 21. und 22. Liftstock und verfügt eine Wohnfläche von ca. 111 m² plus extra Loggia von ca. 11 m². Die angebotene Wohnung befindet sich im modernen Wohnhochhaus Monte Verde in der Wienerberg City. Die tolle Raumaufteilung ist wie folgt: 21. Stock: • großzügiger Eingangsbereich • offene Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche mit Zugang zur Loggia • geräumiger Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss • separates WC 22. Stock: • Schlafzimmer 1 samt begehbarem Kleiderschrank • Schlafzimmer 2 • Badezimmer samt Dusche und Wanne mit Whirlpoolfunktion Das Badezimmer ist von beiden Schlafzimmern aus direkt begehbar. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Am Dach des Hochhauses befindet sich ein großzügiges Pool mit traumhafter Aussicht zur gemeinschaftlichen Benutzung. Zudem steht den Mietern ein Saunabereich und ein kleiner Fitnessraum zur Verfügung. Die Wohnung kann bei Bedarf gegen einen kleinen Aufpreis auch voll möbliert übernommen werden. Zudem wäre bei Bedarf ein Stellplatz optional anzumieten.... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese Wohnung liegt im pulsierenden Herzen von Favoriten nächst des Viktor-Adler-Marktes und der Fußgängerzone. Die Lage zeichnet sich durch ihre exzellente Infrastruktur aufgrund der fußläufig erreichbaren Fußgängerzone und durch ihre hervorragenden Verkehrsanbindungen aus, zur U1 Reumannplatz bzw. U1 Keplerplatz gelangt man in ca. 5 Fußminuten. Die Wohnung ist in einem ca. 15 Jahr alten Neubau (Baujahr 2009) und besteht aus 2 getrennten, spiegelverkehrten Wohneinheiten mit einem gemeinsamen Vorraum. Die beiden Wohneinheiten gliedern sich wie folgt: 1 kleiner gemeinsamer Vorraum TOP A (hofseitig) Gang/Vorraum Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Offener Wohn-Essraum mit Küchenzeile Balkon Schlafzimmer TOP B (straßenseitig/Einbahnstraße) Gang/Vorraum Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Offener Wohn-Essraum mit Küchenzeile Schlafzimmer Die Außenwände haben einen Vollwärmeschutz, die Kunststofffenster haben eine Wärmeschutzverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Beheizt werden die Wohneinheiten mit Fernwärme. Beide Wohneinheiten verfügen über eine getrennte Ver- und Entsorgung (Wasser, Heizung, Strom etc.). Die Elektroausstattung ist auf zeitgemäßem Standard, TV und EDV Anschlüsse sind vorhanden. Die Wohnung verfügt über exzellente Verkehrsanbindungen und eine ausgezeichnete Infrastruktur: Die U1 Station Reumannplatz und die U1 Keplerplatz ist in ca. 5 Fußminuten erreichbar, insgesamt ist man von zu Hause mit der U1 in ca. 20 Minuten direkt in der Wiener Innenstadt. Weiters befinden sich die Straßenbahn- und Autobuslinien 6, 0, 11 oder 14A in unmittelbarer Nähe. Per Auto gelangt man in ca. 20 Minuten direkt zur A23/A2.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs sind in der nahegelegenen Quellenstraße. Favoritenstraße sowie am Viktor-Adler-Markt vorhanden, der nur 2 Fußminuten entfernt liegt. Durch die zentrale Lage besteht auch eine gute Versorgung mit Schulen, Ärzten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt], Hans Georg Homolatsch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Objektnr: 1061345 Zum Verkauf kommt diese Eigentumswohnung in zentraler Lage von Wien-Favoriten. Die urbane Lage bietet mitunter sämtliche Nahversorger und Einkaufsstraßen in unmittelbarer Nähe an, was vor allem Menschen anspricht, die das städtische Leben und die soziale Atmosphäre genießen möchten. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden und gepflegten Zustand. Die Wohnung, welche zum ruhigen Hinterhof und zur Südseite ausgerichtet ist, befindet sich im 5. Liftstock eines Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 55,27 m², stufenlos erreichbar per Lift. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer, unterteilt in Wohnbereich und Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: Dazu gehören eine hochwertige Möblierung, eine Einbauküche sowie ein Holzparkettboden. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 257,12 €. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Untergeschoß, in Form eines Kellerabteils. Des Weiteren sorgt ein Garagenstellplatz dafür, dass Ihr Pkw sicher abgestellt werden kann. Dieser befindet sich im Eigentum und ist aktuell vermietet, kann jedoch unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist aufgekündigt werden, insofern Bedarf an dem Stellplatz besteht. Abgerundet wird das Angebot durch eine gut funktionierende Hausverwaltung, die unter anderem einen Hausreinigungs- und Winterdienst beinhaltet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht diese großzügige und helle 4-Zimmer-DG-Maisonette mit in den Innenhof ausgerichteter Terrasse im Dachgeschoss eines gepflegten und sanierten Stilaltbaus. Im Untergeschoss der circa 120 m² großen Wohnung befinden sich insgesamt drei Zimmer, ein geräumiger Vorraum mit dem Aufgang zum Obergeschoss, ein großzügiges Badezimmer sowie die separate Toilette. Über die Treppe gelangt man in das lichtdurchflutete Obergeschoss, mit einem ca. 40 m² einladenden Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen und die Terrasse geben diesem hellen und luftigen Wohnbereich eine besondere Wohnatmosphäre. Die ca. 3 m² große und in den Innenhof ausgerichtete Terrasse bietet Platz für Entspannung und Erholung. Fakten und Daten Vier-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonetteca. 120 m² Wohnflächeca. 3 m² große Terrassegroßzügiger Wohn- Essbereich Bereich für offene Küchedrei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Toilette Ausstattung Fertigparkett in den Wohnräumen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer sowie Waschmaschinenanschlußelegante Fliesen und Keramik in den Nassräumen Vorbereitung für Klimaanlage Gaszentralheizung Sicherheitstüre Lage & Infrastruktur Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Verkehrsanbindung, sowohl per Individualverkehr als auch mittels öffentlicher Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Haltestelle der U-Bahn Linie U1 sowie der Autobuslinien 7A und N67. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linien 11 und O liegt ca. 700 m entfernt und ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Versorgungslage ist ausgezeichnet, sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Sonstiges Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Die hier verwendeten Fotos sind Symbolfotos einer bereits fertiggestellten und gleichwertigen Nachbarwohnung. Die Vertragserrichtung sowie die Treuhandschaft erfolgt durch die FIDI UNGER Rechtsanwälte GmbH, Bartensteingasse 16, 1010 Wien. Kurzparkzone gültig Montag bis Freitag von 09: 00 bis 22: 00 Uhr. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Erstbezug: Wunderschöne 51m² Dachwohnung + 3,13m² Süd-Terrasse! In diesem soeben aufwendig generalsanierten Altbau in ruhiger Wohnlage in der Pernerstorfergasse gelangen 14 Erstbezüge von 35m² - 87m² zur Vermietung in Hauptmiete. Die hier angebotene Wohnung Top 18 befindet sich komplett hofseitig ausgerichtet im 1. Dachgeschoß (4. Liftstock), ist süd- und nordseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (unmöbliert), 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, WC sowie ca. 3,13m² Terrasse (südseitig) Ausstattung: DG-Erstbezug im generalsanierten Altbau mit Klimaanlage, Fußbodenheizung (Fernwärme), Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischer Beschattung, geschmackvolles Fliesenbad mit großer, verglaster Dusche, separates WC mit Handwaschbecken, Dielenböden Eichendekor, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum, Kellerabteil,. Achtung: Alle Wohnungen werden ohne Einbauküche vermietet! Alle Küchenanschlüsse inkl. Starkstrom sind vorhanden. Zentrale und ruhige Lage Nähe Laxenburger Straße und Keplerplatz mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U1 Keplerplatz, den Straßenbahnlinien O, 6, 11 und Autobus 14A. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet! Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 866,97 (HMZ € 660,- + Bk € 112,75 + Lift € 15,40 + 10% USt. € 78,82) Kaution € 3.470,- KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Erstbezug: Wunderschöne 66m² Dachwohnung mit 3 Zimmern + 2 Terrassen! In diesem soeben aufwendig generalsanierten Altbau in der Knöllgasse, in unmittelbarer Nähe zum Wasserspielplatz Wasserturm gelangen 20 Erstbezüge von 40m² - 83m² zur Vermietung in Hauptmiete. Die hier angebotene Wohnung Top 30 befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock), ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnküche (unmöbliert), 2 Zimmer, Vorraum, Badezimmer und WC sowie 2 Terrassen. Ausstattung: Erstbezug im generalsanierten Altbau mit Klimaanlage, Fußbodenheizung (Fernwärme), Fenster mit Mehrfachverglasung und elektr. Sonnenschutz, geschmackvolles Fliesenbad mit verglaster Dusche, separates WC mit Handwaschbecken, Dielenböden Eichendekor, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum, Kellerabteil,. Achtung: Alle Wohnungen werden ohne Einbauküche vermietet! Zentrale und schöne Wohnlage Nähe Klinik Favoriten, Spinnerin am Kreuz und dem Wasserturm Favoriten mit guter Infrastruktur durch Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 1 und den Autobuslinien 15A und 65A mit Anschluss zur U1 oder der S-Bahnstation Matzleinsdorfer Platz. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet! Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.196,47 (HMZ € 950,- + Bk € 118,- + Lift € 19,70 + 10% USt. € 108,77) Kaution € 4.790,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Erstbezug: Wunderschöne 48m² Dachwohnung + 2,35m² Terrasse! In diesem soeben aufwendig generalsanierten Altbau in ruhiger Wohnlage in der Pernerstorfergasse gelangen 14 Erstbezüge von 35m² - 87m² zur Vermietung in Hauptmiete. Die hier angebotene Wohnung Top 17 befindet sich im 1. Dachgeschoß (4. Liftstock), ist süd- und nordseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (unmöbliert), 1 kl. Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, WC sowie ca. 2,35m² Terrasse (nordwestseitig) Ausstattung: DG-Erstbezug im generalsanierten Altbau mit Klimaanlage, Fußbodenheizung (Fernwärme), Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischer Beschattung, geschmackvolles Fliesenbad mit großer, verglaster Dusche, separates WC mit Handwaschbecken, Dielenböden Eichendekor, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum, Kellerabteil,. Achtung: Alle Wohnungen werden ohne Einbauküche vermietet! Alle Küchenanschlüsse inkl. Starkstrom sind vorhanden. Zentrale und ruhige Lage Nähe Laxenburger Straße und Keplerplatz mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U1 Keplerplatz, den Straßenbahnlinien O, 6, 11 und Autobus 14A. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet! Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 814,26 (HMZ € 620,- + Bk € 105,84 + Lift € 14,40 + 10% USt. € 74,02) Kaution € 3.260,- KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Erstbezug: Wunderschöne 83m² Dachwohnung + Terrasse Nähe Klinik Favoriten! In diesem soeben aufwendig generalsanierten Altbau in der Knöllgasse, in unmittelbarer Nähe zum Wasserspielplatz Wasserturm gelangen 20 Erstbezüge von 40m² - 83m² zur Vermietung in Hauptmiete. Die hier angebotene Wohnung Top 27 befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock), ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnküche (unmöbliert), 2 Zimmern, Vorraum, Badezimmer und WC sowie ca. 6m² Terrasse,. Ausstattung: Erstbezug im generalsanierten Altbau mit Klimaanlage, Fußbodenheizung (Fernwärme), Fenster mit Mehrfachverglasung und elektr. Sonnenschutz, geschmackvolles Fliesenbad mit verglaster Dusche, separates WC mit Handwaschbecken, Dielenböden Eichendekor, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum, Kellerabteil,. Achtung: Alle Wohnungen werden ohne Einbauküche vermietet! Zentrale und schöne Wohnlage Nähe Klinik Favoriten, Spinnerin am Kreuz und dem Wasserturm Favoriten mit guter Infrastruktur durch Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 1 und den Autobuslinien 15A und 65A mit Anschluss zur U1 oder der S-Bahnstation Matzleinsdorfer Platz. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet! Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.466,96 (HMZ € 1.160,- + Bk € 148,80 + Lift € 24,80 + 10% USt. € 133,36) Kaution € 5.870,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Erstbezug: Wunderschöne 87m² Dachwohnung mit 3 Zimmern + 9,4m² Terrasse! In diesem soeben aufwendig generalsanierten Altbau in ruhiger Wohnlage in der Pernerstorfergasse gelangen 14 Erstbezüge von 35m² - 87m² zur Vermietung in Hauptmiete. Die hier angebotene Wohnung Top 20 befindet sich im 2. Dachgeschoß (5. Liftstock), ist süd- und nordseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (unmöbliert), 2 Zimmern, Vorraum, Badezimmer, WC sowie ca. 9,4m² Terrasse (südseitig) Ausstattung: DG-Erstbezug im generalsanierten Altbau mit Klimaanlage, Fußbodenheizung (Fernwärme), Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischer Beschattung, geschmackvolles Fliesenbad mit großer, verglaster Dusche, separates WC mit Handwaschbecken, Dielenböden Eichendekor, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum, Kellerabteil,. Achtung: Alle Wohnungen werden ohne Einbauküche vermietet! Alle Küchenanschlüsse inkl. Starkstrom sind vorhanden. Zentrale und ruhige Lage Nähe Laxenburger Straße und Keplerplatz mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U1 Keplerplatz, den Straßenbahnlinien O, 6, 11 und Autobus 14A. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet! Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.599,90 (HMZ € 1.236,17 + Bk € 192,08 + Lift € 26,20 + 10% USt. € 145,45) Kaution € 6.420,- KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

In der im Jahr 1969 errichteten Wohnhausanlage Hardtmuthgasse 90/ Angeligasse 85 gelangt eine 3 Zimmer- Eigentumswohnung im 4. Liftstock (= Dachgeschoß) zum Verkauf. Im Wohnhaus gibt es 14 Wohnungen, im ersten Stock ordiniert ein praktischer Arzt. Die Wohnung ist neu saniert, innenhofseitig ausgerichtet, und vor allem sehr hell und ruhig gelegen. Größe: 84,38 m² bzw. 3 Wohnräume siehe auch Planbeilage (Fotodokumentation mit 30 Bildern im Anhang) Wohnungsplan: Vorzimmer 16,83 m²- Küche 7,62 m²- Wohnzimmer 26,95 m² mit französischem Balkon- Zimmer 13,03 m²- Zimmer 13,03 m²- Abstellraum 2,45 m²- Bad/ WC gesamt 4,47 m². Alle Fenster sind innenhofseitig (Ruhelage) ausgerichtet. Die Raumhöhe beträgt durchwegs 2,55 Meter. Küchenausstattung: Kücheneinrichtung mitsamt Gasherd (Fa. Teka), Geschirrspüler, Abwasch, Kühlschrank, Küchentisch, Vaillant- Therme. Badezimmer: mit Wanne, Waschbecken, Spiegelschrank. Bodenbeläge: in allen Wohnräumen (auch in der Küche und im Abstellraum) Qualitäts- Schiffböden Woodfloor182 Eiche Country. Im Bad und im WC Bodenfliesen. Monatliche Fixkosten (Stand 6/ 2023) Reparaturrücklage 75,17 € *Darlehen 59,16 € (läuft noch bis 2034) Betriebskosten 157,82 €+ 10% Mwst.= 173,60 Lift 15,85 €+ 10% Mwst= 17,44 Summe: 325,37 € Wien Energie Heizungskosten (Gas) in Höhe von 154,63 €+ 20% Mwst= 185,56 € monatlich. Energieausweis: vorhanden per 10.02.2023: HWB-Ref 77,02 (C), f Gee- 1,28 (C) Elektrobefund April 2020: "Prüfergebnis in Ordnung". Übrigens, es sind viele Steckdosen (gesamt 55 !) in der Wohnung vorhanden. Wohnungseigentumsvertrag: 1979 Kellerabteil: vorhanden, ca. 5 m². Nebenräume: Fahrradraum und Waschküche im Keller. Der Aufzug fährt bis in den Keller. Gegensprechanlage Öffentliche Verkehrsanbindung: die nächste U- Bahn- Station ist die U1- Reumannplatz. Von hier aus führen die Linien 7A (über die Inzersdorfer Straße) und 65A (über die Troststraße) in Richtung Hardtmuthgasse. Parken: Im Haus- Innenhof können Parkplätze angemietet werden jedoch nur anhand einer Warte- bzw. Vormerkliste. Thema Parkraumbewirtschaftung, Parkpickerl: Seit 1. März 2022 kostet das Parkpickerl wienweit einheitlich 120.- Euro pro Jahr (plus einmalige Bundes- bzw. Verwaltungsabgabe). Nahversorger: Vis- a- vis vom Wohnhaus befindet sich ein Billa-, hundert Meter weiter ein Penny- Supermarkt. Besichtigungstermine: Gerne nach telephonischer Vereinbarung, auch zu Randzeiten oder am Wochenende möglich. Keine Gruppen- oder allgemeine Massentermine sondern stets individuelle Einzeltermine.... [Mehr]