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OKWohnung kaufen in 1090 Wien
Hochmoderne 2-Zimmer Altbauwohnung
€ 350.000,-
1090 Wien / 40,42m² / 2 Zimmer
€ 8.659,08 / m²
#Erdgeschoss #Maisonette #Altbau
Die Liegenschaft "Modern Living9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 5: Die Wohnung befindet sich im Mezzanin und hat eine Wohnfläche von ca. 40m². Sie verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer mit WC sowie ein Schlafzimmer. Die charakteristischen Deckenhöhen verleihen der Wohnung Helligkeit und ein einzigartiges Altbau-Flair. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Innentüren im "Alt-Wien-Stil". Im gesamten Wohnbereich ist ein hochwertiger Parkettboden im Fischgrät-Muster verlegt. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Charakteristische Raumhöhen Großzügige Freiflächen Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Zwei beeindruckende Maisonette-Dachgeschoß Wohnungen 22 exklusive Apartments mit einem neuen Personenaufzug Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! Aktuell sind noch 15 der 22 Wohneinheiten zum Verkauf verfügbar. Eine Fertigstellung ist mit Frühling 2024 geplant. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
Traumhaftes Penthouse mit charmanter 360° Dachterrasse und spektakulärem Blick auf Wien
€ 1.600.000,-
1090 Wien / 125m² / 3 Zimmer
€ 12.800,- / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
Die Liegenschaft "Modern Living9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 21: Die Wohnung erstreckt sich über das neu errichtete Dachgeschoß der Liegenschaft, das per Lift zu erreichen ist. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und besticht mit einer einzigartigen Dachterrasse sowie einem ruhigen Balkon. Die Wohnfläche beträgt rund 125 m². Beim Betreten der Wohnung kommt man in den Eingangsbereich, der sich als exklusive Garderobe gestalten lässt. Über moderne Stufen gelangt man in die 2. Etage beziehungsweise den 7. Stock. Ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie der Dachterrasse stellt das Herzstück der Wohnung dar. Darüber hinaus gibt es zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Master-Bedroom verfügt über ein privates Badezimmer. Von der weitläufigen Dachterrasse aus hat man einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Stadt sowie den Kahlenberg. Der 1.Bezirk mit Rathaus und Stephansdom scheinen zum Greifen nahe. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Alt-Wien-Stil Innentüren. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Charakteristische Raumhöhen Großzügige Freiflächen Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Zwei beeindruckende Maisonette-Dachgeschoß Wohnungen22 exklusive Apartments mit einem neuen Personenaufzug Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! Aktuell sind noch 15 der 22 Wohneinheiten zum Verkauf verfügbar. Eine Fertigstellung ist mit Frühling 2024 geplant. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 1090 Wien
Kulturelles Erbe - charmantes Haus in Toplage
€ 2.250.000,-
1090 Wien, Palais Liechtenstein / Liech... / 325m² / 9 Zimmer
€ 6.923,08 / m²
#Einfamilienhaus #Terrasse
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, ein Stück Wiener Geschichte zu erwerben! Dieses vielversprechende zum Verkauf stehende Stadtdomizil verkörpert den Charme und die Traditionen der österreichischen Kultur, inspiriert von einer legendären Wiener Sage. Eigenschaften: Das im wahrsten Sinne ? sagenhafte? Haus erstreckt sich über großzügige 342 m² auf 3 Ebenen und bietet eine vielseitige Raumaufteilung, die sowohl für private als auch geschäftliche Nutzung geeignet ist. Die Architektur des Hauses besticht mit traditionellen Elementen, die aufgrund des Denkmalschutzes im Groben auch so zu belassen sind. Das Innere des ehemaligen Gasthauses im Erdgeschoß lässt sich jedoch nach Ihren Wünschen noch vielfältig adaptieren, beispielsweise als (Kurzzeit-) Vermietung, genauso wie die Wohneinheiten im 1. Stock, die als Maisonetten (derzeit mit getrennten Eingängen) zu einer geräumigen 217 m² Wohnung verbunden werden können. Außerdem verfügt der 1. Stock über eine weitere, eigenständige 35 m² Wohneinheit. Eine 16 m² große Terrasse mit angrenzendem 9 m² Lagerraum oder stattdessen ein herrlicher Swimming Pool wären Gestaltungsmöglichkeiten, die den Wohnraum luxuriös erstrahlen lassen können. Eine Umgestaltung des Dachgeschoßes ist ebenso bereits geplant, wodurch eine weitere 10 m² große Terrasse entstehen könnte. Auch der Hof dieser einzigartigen Immobilie bietet eine idyllische Rückzugsmöglichkeit inmitten der Stadt und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Damit können Sie bequem Wohnen und Arbeiten verbinden und so auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 420 m² eine angenehme Atmosphäre ganz nach Ihren Wünschen schaffen. Aktuell wird das Erdgeschoß renoviert, dies trägt somit zur Aufwertung des Hauses wesentlich bei. Infrastruktur / Lage: Das historische Schmuckstück befindet sich, eingebettet in die malerische Kulisse des charmanten 9. Bezirks, in der Nähe der Taufkirche von Franz Schubert sowie 280 Meter vom Franz-Josefs-Bahnhof entfernt. Somit bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, kultureller Vielfalt und historischem Charme, die sie zu einem begehrten Wohn- und Aufenthaltsort macht. Mit einer reichen Geschichte, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht, ist dieses Gebäude nicht nur ein Zuhause, sondern ein zeitloses Symbol für die kulturelle Identität Wiens. ? Der nächste Supermarkt ? BILLA? ist ca. 5 Gehminuten entfernt ? Beliebt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1090 Wien
360° TOUR // DACHGESCHOßWOHNUNG mit TERRASSE
€ 1.230.000,-
1090 Wien, Canisiuskirche / Helene-Deut... / 125,41m² / 4 Zimmer
€ 9.807,83 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
DACHTERRASSENWOHNUNG im klassischen STILHAUS nahe CANISIUSKIRCHE Diese ca. 135m² (inkl. gewichteter Terrassenflächen) große, lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung (BJ 2014) bietet auf 2 Ebenen Terrassenflächen mit traumhaftem Blick über Wien sowie folgende Raumaufteilung: Diese ca. 135m² große, lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung (BJ 2014) bietet auf 2 Ebenen Terrassenflächen mit traumhaftem Fernblick über Wien sowie folgende Raumaufteilung: 1.Ebene: Vorzimmer, übergehend in das großzügige Wohn-& Eßzimmer mit offen gestalteter Wohnküche und Zugang zu einer süd-ostseitigen Terrasse (ca. 6m²), zwei getrennt zugängliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Wirtschafts-/ Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC; aus dem Wohnraum führt eine verglaste Innenstiege in die 2.Ebene: Galerie bzw. weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 23m²) die einen weiten Fernblick auf die Stadt bietet sowie auch in angrenzende, begrünte Innenhöfe, ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Ausstattung: - in den Wohnräumen durchgehend dunkel geölter Eichen-Langdielenboden - Sanitärräume mit anthrazitgrauem Feinsteinzeug verfliest - komplette Design-Einbauküche - Obergeschoß mit Klimatisierung ausgestattet - Gas-Etagenheizung Monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. Rücklage:? 448,99 (brutto) davon Rep. Rl.:? 112,87 Betriebskosten:? 303,03 (netto) Einen Garagenplatz kann bei Bedarf um ? 140,- brutto monatlich in der nahe gelegenen Ayrenhoffgasse angemietet werden. Sie wohnen hier in zentraler Lage und profitieren von perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Supermärkte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel (U6-Bahn, diverse Bus-, Straßenbahnlinien), Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZY7ZAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 100,54m² / 3 Zimmer
€ 8.155,96 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell
In erstklassiger Lage im 9. Bezirk stehen frisch fertiggestellte Dachgeschosswohnungen als Erstbezug zum Verkauf. Die fünf Dachgeschosswohnungen bieten behagliche Wohnflächen von etwa 53 m² bis 101 m² (2-3 Zimmer). Nahezu alle Einheiten verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon mit einer Fläche von mindestens 6,5 m², um den Wohnraum großzügig zu erweitern. Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen und zeichnen sich durch den begehrten Maisonette-Stil aus. Dank der erhöhten Stockwerke und der Ausrichtung nach Süd-Ost entsteht eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, die perfekte Voraussetzung für entspannte Abende bietet. Das Gebäude befindet sich zwischen der Nussdorfer Straße und der Liechtensteinstraße, was eine schnelle Anbindung an die U-Bahnlinien U4 - Spittelau und U6 - Nussdorfer Straße ermöglicht. So gelangen Sie bequem in die Wiener Innenstadt und zu allen beliebten Hotspots (Schwedenplatz, Karlsplatz, Wien Mitte, Flughafen usw.). Zu Fuß erreichen Sie den Donau-Kanal, den Lichtentalerpark und das Palais Liechtenstein mit ausgedehnten Parkanlagen für sportliche Aktivitäten und Entspannung. Die Nahversorgung ist erstklassig, da sich Supermärkte, Drogeriemärkte, Restaurants und weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe befinden. Am Franz-Josefs-Bahnhof steht sogar ein sonntags geöffneter Supermarkt zur Verfügung, verbunden mit guten Zugverbindungen. Kulturliebhaber können die Volksoper zügig erreichen. Top 31: 100,54m² Wohnfläche 9,52m² Terrasse € 820.000,00 Kaufpreis Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben! Highlights: Attraktive Lage im 9. Bezirk Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung Charmantes Gründerzeithaus Gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung Lift Fußbodenheizung und Kühlung über Luftwärmepumpe isolierverglaste Kunststofffenster Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren weiß Sicherheits-Wohnungseingangstüren hochwertige Sanitäreinrichtung Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U6 Nussdorfer Straße Straßenbahnlinie 1,33, 37, 38, D Buslinie 35A, 37A Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
€ 1.150.000,-
1090 Wien / 100m² / 3 Zimmer
€ 11.500,- / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #ruhig
Vivre selon lenvie de ton coeur Leben wie das Herz begehrt. Betreten Sie das stilvolle Entrée dieser klassisch & geschmackvoll sanierten Altbauwohnung finden Sie sich unmittelbar in einem absolut außergewöhnlichen Ambiente wieder. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² überzeugt diese 3 Zimmer Stadtresidenz mit ihrer optimal geplanten Zimmeraufteilung. Über das großzügige Entrée gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung - die ca. 35 m² große Wohnküche. Dank der hohen Altbaudecken herrscht hier ein einmalig luftiges Raumgefühl. Die offene Küche mit Kücheninsel wurde durch geschickte Planung mit dem Wohnbereich verbunden. Dadurch ist der Wohnessbereich ideal für gesellige Dinner Abende nutzbar. Das imposante Wohnzimmer bietet das perfekte Ambiente zur freien Entfaltung, hier lässt es sich Wohlfühlen und Entspannen. Neben dem Wohnzimmer liegt eines der beiden Schlafzimmer mit eigenem en suite Badezimmer, das mit einer großzügigen begehbaren Dusche und einem eleganten Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Möchte man sich das Flair einer Pariser Luxus Suite in die eigne Wohnung holen, kann man auf Wunsch auch als modernes Stilelement das Badezimmer durch eine Glaswand mit dem Schlafzimmer verbinden. Das Master Bedroom mit ca. 18 m² liegt in ruhiger Hoflage und bietet als besonderes Highlight einen charmanten hofseitigen Balkon mit ca. 8 m². Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche sowie ein funktionaler Abstellraum mit ca. 3 m², sowie ein separates WC machen den Grundriss komplett. French Chic & State of the Art Wohnungsausstattung Zeitlose Eleganz, Qualität und Beständigkeit spiegeln sich in allen Materialien wider, die für das Projekt Votiv La Nouvelle Maison ausgewählt wurden vom geschmackvollen Wandbelag bis zum edlen Chevron Parkett in warmen Braunton Nuancen, der in allen Wohnräumen verlegt wird. Für die Badezimmer sind exklusive Keramikplatten aus Feinsteinzeug im klassischen Marmorstil vorgesehen sowie zeitlose und hochwertige Armaturen. Auf Wunsch kann dem Apartment durch pittoreske Stuckverzierungen an Decken und Wänden ein besonders eindrucksvoller Feinschliff verliehen werden. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung durch Gas beheizt, optional können die Wohnräume auch mit einem Klimagerät ausgestattet werden . Die state-of-the-art Wohnungsausstattung beinhaltet außerdem ein modernes BUS-Systeme, mit dem sich unkompliziert und schnell die gesamte Wohntechnik, wie beispielsweise Licht oder Temperatur regulieren lassen. Das Motto lautet hierbei: Lebensqualität heißt Luxus mit Funktionalität und Fortschritt zu verbinden. Somit passt sich die gesamte Wohnungstechnik & exklusive Ausstattung an die Bedürfnisse der Bewohner an und erfüllt dabei höchste Standards. TOP 7b - Appartement Layout Diese ca. 100 m² große 3 Zimmer Wohnung mit Balkon liegt im Mezzanin und ist in Richtung Hörlgasse und Innenhof ausgerichtet. Sie hat folgende Raumaufteilung (gerundet): - Vorraum ca. 9 m² - großzügige Wohnküche ca. 35 m² - Schlafzimmer ca. 20 m² mit en suite Badezimmer ca. 5 m² - Master Bedroom ca. 18 m² - Badezimmer ca. 9 m² - separate Toilette ca. 2 m² - Abstellraum ca. 2,7 m² - hofseitiger Balkon ca. 8 m² Die Lage im französischen Viertel der Stadt Besonderes Flair in einzigartiger Lage des 9. Bezirks. Die Umgebung des Servietenviertels bietet das Beste an Stil, Kultur und Charme der Weltstadt Wien. Nicht ohne Grund ist der malerische Bezirk Alsergrund einer der schönsten und lebenswertesten Bezirke Wiens. Die Hörlgasse ist ideal gelegen, um sich mit dem Besten der Stadt in unmittelbarer Reichweite zu umgeben, nur wenige Gehminuten und man befindet sich im Stadtzentrum des 1. Bezirks. Die Fertigstellung ist für Frühjahr/Sommer 2025 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Es gibt die Möglichkeit einen Stellplatz zu erwerben. Nähere Informationen zu diesem Projekt finden Sie auch auf unserer Homepage: www.sangrealproperties.at Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich einen Besichtigungstermine zu sichern! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt an. ***Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt***Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Medizinische Universität, Vo... / 73,07m² / 3 Zimmer
€ 7.525,66 / m²
#Kellerabteil #hell
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche im Albert-Appel-Hof, Ecke Währinger Straße/Schwarzspanierstraße im 6. Liftstock in bester Lage - fußläufig nur 7 Gehminuten von Schottentor und nur unweit der Medizinischen Universität entfernt. ZUR WOHNUNG: Man betritt die Wohnung über einen hellen Vorraum mit rund 10 m² Größe und einem Fenster in den Lichthof. Hier findet man ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Hinter einer Schmiedeeisen-Gittertüre liegt gut versteckt die Kombi-Therme. Der Raum darunter lässt sich ideal als Stauraum für diverse Utensilien des Haushalts nutzen. Zur Linken liegt die separate Küche, welche mit einer Einbauküche samt Geräten ausgestattet ist. Der Schnitt der Küche bietet sich an, um einen gemütlichen kleinen Frühstücksbereich zu gestalten. Angeschlossen liegt ein kompaktes Kabinett mit knapp 10 m² Größe, welches sich ideal als Home-Office Bereich einrichten lässt. Das Zimmer ist ebenfalls mit einem Fenster in den ruhigen Lichthof ausgerichtet. Das Badezimmer ist über das Vorzimmer zu begehen und ist mit einer Duschkabine, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Der gut geschnittene fast quadratische und sehr helle Wohnbereich in Richtung Schwarzspanierstraße (S/W-Ausrichtung) weist eine Größe von 22 m² auf. Hier lassen sich Möbel wie eine Sitzgarnitur, Bücherregale und ein Essbereich perfekt stellen und nach persönlichem Geschmack in Szene setzen. Das separate Schlafzimmer ist mit über 19 m² ausgesprochen stattlich dimensioniert. Somit können ein großes Doppelbett sowie Schränke optimal positioniert werden. Abgerundet wird das Wohnungsangebot mit einem Kellerabteil. Alles in Allem eine charmante Wohnung mit sehr guter Aufteilung, ideal für Paare, die die zentrale Lage und das tolle Angebot an Nahversorgern in unmittelbarer Nähe sowie die tolle Lage und Nähe zur Wiener Innenstadt schätzen. INFRASTRUKTUR: Zum Schottenring/Schottentor gelangt man fußläufig in etwa 7 Minuten, mit der Straßenbahnlinie 40 erreicht man das Ziel bereits nach wenigen Stationen. Die Straßenbahnlinie 42 fährt mit lediglich 3 Stationen zur U6 Station Währinger Straße/Volksoper von hier aus ist man in nur einer weiteren Station beim AKH und in et... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1090 Wien
Elegantes Penthouse mit beeindruckender Aussicht
€ 1.642.000,-
1090 Wien / 113,95m² / 4 Zimmer
€ 14.409,83 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung: Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1934 besticht durch ihre einzigartige Kombination aus traditionellem Wiener Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde hofseitig thermisch saniert und mit 3-fach verglasten Holz-Alu-Fenstern versehen. Es beinhaltet verschiedene Wohnungen von unterschiedliche Größe, mit vielfältigen Grundrissen. Die Immobilie präsentiert sich mit einer Auswahl an 1-4 Zimmer-Wohnungen, die von unsaniert bis voll saniert und sogar Erstbezug reichen. Jede Wohnung besticht durch ihren individuellen Charme und bietet die Möglichkeit, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Die hohen Räume schaffen eine großzügige Atmosphäre, während die charakteristischen Flügeltüren den historischen Flair unterstreichen. Zusätzlich stehen vier Kfz-Stapelparkplätze zur Verfügung, die separat erworben werden können. Lage: Die charmante Immobilie befindet sich im 9. Wiener Gemeindebezirk, in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, direkt gegenüber der Canisiuskirche, in unmittelbarer Nähe zum Sobieskiplatz. Diese zentrale Lage gewährleistet eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zusammenfassung: Insgesamt bietet dieses einzigartige Objekt die perfekte Symbiose aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnen. Die verschiedenen Wohnungsgrößen und Grundrisse ermöglichen es, den individuellen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht zu werden. Durch die ideale Lage, die zusätzlichen Parkmöglichkeiten und mit hochwertiger Ausstattung kann... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Liechtensteinpark / 214m² / 3,5 Zimmer
€ 11.168,22 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse
ALLGEMEIN Diese 214 m² große Maisonette befindet sich in einem prächtigen Gebäude aus der Jahrhundertwende. Die Liegenschaft wurde 2020 im Zuge des Dachgeschoßausbaus komplett renoviert und verfügt über einen Personenaufzug. RAUMAUFTEILUNG Die 4-Zimmer-Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine schmale, straßenseitige Terrasse auf der ersten Ebene sowie eine große, hofseitige Terrasse auf der zweiten Ebene. Das Layout der ersten Dachgeschoßebene umfasst: Einen Vorraum, von dem aus zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum erreichbar sind. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnräume und bietet Ausrichtungen nach Osten, Süden und Westen. Über eine Treppe gelangt man zur zweiten Dachgeschoßebene, auf der sich ein drittes Schlafzimmer, ein zweites Bad und separates WC sowie ein weiterer Abstellraum und die geräumige Wohnküche befinden. Diese Ebene bietet traumhafte Gaupen und einen fantastischen Weitblick. AUSSTATTUNG Moderne Architektur mit hochwertigen Alucobond-Dachelementen Großzügige Fensterflächen mit hochwertigen Alu-Hebe-/Schiebeelementen und 3-fach-Isolierverglasung Außenliegende, elektrisch betriebene Raffstorelemente zur Beschattung Klapp-/Schwing-Dachflächenfenster der Marke Velux mit solarbetriebenen Rollläden und Funkfernsteuerung Heizung und Warmwasser über ein modernes, zentrales Gasbrennwertgerät Geschmackvoll gestaltete Außenflächen mit Terrassenböden aus Thermoesche Eichen-Parkett Landhausdiele Exklusives Feinsteinzeug in den Nassbereichen Stilvolle Sanitärartikel von Hans Grohe (Serie Metris) Fußbodenheizung für behaglichen Komfort INFRASTRUKTUR Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten von der Nußdorfer Straße und der Alserbachstraße entfernt. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte in der Umgebung hervorragend. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, mit der U6 Währinger Straße/Volksoper sowie den Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40-42 und der Autobuslinie 40A in unmittelbarer Nähe. INFORMATION Optional können ein bis zwei Stellplätze (Stapelparker) in der Liegenschaft zu einem Kaufpreis von EUR... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
€ 2.299.000,-
1090 Wien / 160m² / 3 Zimmer
€ 14.368,75 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im Herzen des 9. Bezirks, am Dach eines prachtvollen Stilaltbaus, entstehen drei luxuriöse Rooftop-Apartments zwischen 77 - 382 m2 mit westseitigen Weitblick-Terrassen. Die beiden größeren Wohnungen erstrecken sich mit ihren 360°- Terrassen on top über ganze drei Ebenen und bieten gemütliche Stunden in der Sonne mit herrlichen Ausblicken. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und wird bei den zukünftigen Bewohnern ein elegantes, hochwertiges Wohngefühl entstehen lassen. Jede Wohnung ist klimatisiert; die Fußbodenheizung erzeugt wohlige Wärme. Dank eines modernen Smart-Home-Systems kann die Steuerung der Klimatisierung und Beschattung bequem mittels Handy-App vorgenommen werden. ALSA Rooftop Living kombiniert den besonderen Charme eines klassischen Gründerzeit-Hauses mit dem luxuriösen, neuen Dachgeschoßausbau. Besuchen Sie auch die Projektseite www.alsa.wien Technische Ausstattung // Smart-Home-System // Fußbodenheizung // Klimatisierung inkl. integriertem Luftreinigungssystem // Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores) // Video-Gegensprechanlage // Alarmanlagenvorbereitung Innenausstattung // Holzdielenboden, Eiche gebürstet, geölt // Hochwertiger Naturstein im Sanitärbereich und auf den Terrassen // Hochwertige Armaturen und Sanitärkeramik von Bernstein // Bodenebene Walk-In Dusche // Schalter und Steckdosen von Busch & Jäger // Raumhohe, zargenlose Innentüren Raumaufteilung TOP 21.11. Dachgeschoß // Entrée mit Garderobe // Gäste-WC // Abstellraum // Foyer und Loungebereich // Masterbedroom // Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC) 2. Dachgeschoß // großzügiger Wohn-/Essbereich mit offen geplanter Küche und Zugang auf Terrasse und Dachterrasse // Abstellraum/Speis // Zimmer/Gästezimmer mit Bad en Suite (Dusche, Waschtisch, WC) // Gäste-WCAuf Wunsch ist die Errichtung eines Pools auf der Terrasse möglich. Im Haus ist ein Stellplatz um € 35.000,00 verfügbar. Vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <75m Klinik <325m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <325m Universität <200m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <275m Polizei <275m Verkehr Bus <50m U-Bahn <175m Straßenbahn <50m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 125,41m² / 4 Zimmer
€ 9.807,83 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Lust zum Leben in der Lustkandlgasse Diese spannende Dachterrassenwohnung mit 2 Terrassen und insgesamt fast 30m² Freifläche in einer ruhigen Einbahnstr. überzeugt in jeglicher Hinsicht. Die Ausrichtung beider Terrassen auf den Helene-Deutsch-Park sorgt für ausreichend Ruhe, der spektakuläre Fernblick platziert die markante Wiener Skyline direkt ins Wohnzimmer. Die Aufteilung der 3 Zimmer im Erdgeschoß sowie der großzügigen Galerie im Obergeschoß, welche sich räumlich vielfältig nutzen lässt, sowie die unmittelbare Nähe zur U-Bahn und der Wiener Innenstadt runden das Gesamtpaket ideal ab. HIGHLIGHTS: 2 x SÜD/OST-DACHTERRASSEN ca. 28,65m² mit sensationeller Aussicht über die Dächer Wiens ORIENTIERUNG der Terrassen Richtung Helene-Deutsch-Park (Kein direktes Gegenüber) RUHELAGE (Lustkandlgasse Einbahnstraße) PKW-GARAGENPLATZ angemietet (140?/Monat) unbefristet FUSSBODENHEIZUNG & KLIMAANLAGE U-BAHN U6 nur ca. 2 Gehminuten entfernt (Nußdorferstr.) sowie Straßenbahn 37 & 38 WÄHRINGERPARK sowie VOLKSOPER in ca. 2 Minuten erreichbar BILLA, BIPA, HOFER (Lebensmitteleinkauf) ca. 200 m entfernt INNENSTADT in ca. 9 Min erreichbar Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: Oberste Dachgeschoße mit Lift (Schlüssellift) BAUJAHR: Dachgeschoß Aufbau 2014 BEZIEHBAR: nach Vereinbarung WOHNFLÄCHE: Ca. 125,41 m² TERRASSE: Ca. 28,65 m² ZIMMER: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer sowie 1 Galerie (AR) im Obergeschoß mit eigenem Badezimmer, Klimaanlage und großer Terrasse. Galerie lässt sich als individueller Raum nutzen. MÖBLIERT: Bad und Küche sind möbliert WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja LIFT: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 171,05m² / 5 Zimmer
€ 10.815,55 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig
Luxus-Penthouse in der Besten Lage von Wien mit Dachterrasse & Panorama-Terrasse von ca. 110 m² | Beste Aussicht & direkt am Wasser ++ Panoramafenster ++ City View ++ Sie suchen eine luxuriöse Dachgeschosswohnung direkt im Herzen von Wien? Dann wird Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit traumhaften Ausblick begeistern. Erleben Sie Exklusivität und Komfort auf höchstem Niveau in einem der begehrtesten Wohnorte Wiens! Das Penthouse besticht durch seine exklusive Lage direkt am Donaukanal, in unmittelbarer Nähe zum Augarten und 1.Bezirk und bietet nicht nur einen traumhaften Ausblick auf den Donaukanal mit seiner grüner Parklandschaft, sondern auch auf die majestätische Skyline der Stadt. Dieses Luxus-Penthouse bietet eine einzigartige Kombination aus luxuriöser Ausstattung, großzügigen Raumaufteilungen und einer unvergleichlichen Lage. Die Verbindung von Innen- und Außenbereich, die großzügigen Terrassen und die hochwertigen Materialien machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Die großzügigen Rundum-Terrassen sind von allen Zimmern aus zugänglich und bieten prachtvolle Ausblicke in alle Himmelsrichtungen. Die Planung der Dachterrasse sieht die Möglichkeit eines Whirlpools vor, was zusätzlichen Luxus bietet. Die moderne Klimaanlage und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die uneinsehbare Lage garantiert hohe Privatsphäre und Exklusivität. Das Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst beeindruckende 168,96 m² Wohnfläche, die durch großzügige 100 m² Terrassenfläche und 9 m² Balkonfläche ergänzt werden. Die architektonische Gestaltung bietet ein offenes und weiträumiges Wohngefühl ohne Dachschrägen (mit Ausnahme eines Zimmers), was eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Detaillierte Raumaufteilung: Wohnbereich: Der großzügige Wohn-/Ess- und Küchenbereich umfasst ca. 40,97 m² und bietet Zugang zu einer umlaufenden Terrasse mit 42,75 m², die einen atemberaubenden Ausblick bietet. Zimmer: Drei weitere Zimmer sind mit bodentiefen Panoramafenstern ausgestattet und jedes Zimmer hat einen direkten Zugang zur Rundum-Terrasse. Weiteres Schlafzimmer: Ein luxuriöses Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon (9,03 m²) und bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung. Dachterrasse: Ein besonderes H... [Mehr]
