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OKGewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 90m² / 2 Zimmer
€ 16,60 / m²
#Büro #Loft #Ordination #ruhig
STYLISCHES Büro - ca. 90m² Fläche, Maisonette - in der Lerchenfelder Straße, unweit der Strozzigasse und NEUBAUGASSE / gutes Raumkonzept, bis zu 8 Arbeitsplätze möglich / im Hoftrakt der Liegenschaft gelegen und ist somit eine ABSOLUTE Innenhof-RUHELAGE gegeben. * Ebenerdig, ca. 73m² Nutzfläche: Großzügiger, Loft-ähnlicher Büroraum mit angenehmer, "freier" Raumhöhe + kleine Küche (Teeküche) + 1 WC. * Obergeschoss bzw. Galerie, ca. 17m² Nutzfläche: Aktuelle als Besprechungszimmer in Verwendung. WEITERS: Gepflegte Liegenschaft / zwei Eingänge, ebenerdig via Hof und via Stiegenhaus / Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich aktuell auf Euro 203,- inklusive USt. / Mietdauer nach Vereinbarung, z.B. vorerst auf 10 Jahre befristete Hauptmiete / sehr gute öffentliche Anbindung und generell SEHR GUTE Infrastruktur / OPTIMAL geeignet für z.B. Bürozwecke, Agentur, Ausstellungsraum, Künstler, Ordination, Therapeuten, Frisör, Handwerk, Massage, Fußpflege und ähnliche Branchen / jegliche Art von Gastronomie ist leider nicht möglich bzw. vermieterseitig nicht erwünscht / ab MÄRZ verfügbar / Ihre NEUE ADRESSE für GUTE GESCHÄFTE! * PLAN und weitere Fotos vorhanden - bitte ANFORDERN! * AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 1.335,91 Nettomiete + 157,70 BK netto = Euro 1.493,61 netto + 20% Ust (Euro 298,72) = Euro 1.792,33 brutto, zzgl. EURO 203,- Heizung und Warmwasser * Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution + Finanzamtsgebühr, abhängig von der Vertragsdauer + 3 Mieten Provision ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel. [Tel] oder [Email] Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH (@hackerreal.at) • Instagram-Fotos und -Videos [https://www.instagram.com/hackerreal.at/] um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 1 Zimmer
#Ordination #Altbau #Balkon
Top ausgestattete Praxisräumlichkeiten in Ordinationsgemeinschaft in zentraler Lage zu mieten Adresse: Alserstraße, 1080 Wien Wohnfläche: ein Raum ca. 25m², Gesamtflächen beider Ordinationen: über 300m² Preis: ca. € 999 monatlich für die Nutzung eines Raumes an eines Nachmittag in der Woche inkl. Personalkosten, Reinigungskosten+EDV u. BK u. 20% Mwst.- (andere Nutzungs - und Preismodelle möglich). Ansprechpartner: Michaela Pongratz [Telefonnummer entfernt], [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Diese Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Altbau im ersten Liftstock in der Alserstraße in Gehweite von AKH, Confraternität (Privatklinik Josefstadt) und der Privatklinik in der Pelikangasse. Die Ordinationsgemeinschaft ist mit öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. DIe Straßenbahnlininien 43, 44, die Busstation des 13 A sowie die U-Bahnstation Alserstraße der U6 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wir suchen: Nette(n), teamfähige(n) Kollegen/in vorzugsweise aus folgenden Bereichen: Neurologie, Interne Medizin, Komplementärmedizin, Orthopädie, Unfallchirurgie oder Allgemein Medizin Ein gut gelauntes und organsiertes Ordinationsteam freu sich auf Sie: Bei Interesse bitte melden: Fusszentrum Wien Ansprechpartner: Michaela Pongratz [Telefonnummer entfernt], [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Als Vermittlungsprovision verrechnen wir 2 Bruttomonatsmieten plus der gesetzlichen Mwst .von 20% . Der Kunde wird ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäß § 11 FAGG informiert. Betreffend der neuen DSGVO, bitten wir Sie unsere Datenschutzerklärung auf unserer homepage: www.hochreal.at zu lesen Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 75,00 HWB Klasse: C... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 84,21m²
€ 35,61 / m²
#Büro #Handel
Valmacor Objekt Nr.: 3358/1870 in in 1080 Wien, Pfeilgasse 9-11 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Ob toxische Pommes, Ketchup, Mayo und Ajvar oder Lastkrafttheater 2023, ob Grätzl-Rallye für Kinder oder ..., in der Kultur und so ereignisrechen Josefstadt, der Inbegriff für qualitative Lebens- und Unterhaltungskultur, wird ein 84 m² großes Geschäftslokal mit gut 68 m² Verkaufs- oder Bürofläche und 14,85 m Straßenfront an einem Gewerbetreibenden auf zunächst 10 Jahre befristet zur Miete angeboten. Das sanierungs- und investitionsbedürftige Straßenlokal liegt mitten in einem ruhigen familien- und kinderfreundlichen Gebiet, neben einem Studentenheim und umgeben von Gastronomen, einer besser als der andere, zwischen der Lerchenfelder- und Josefstädter Straße. Es hat drei Eingänge und sohin 3 Abschnitte, die im Inneren miteinander zu einer Einheit verbunden sind, wobei jeder Abschnitt die Möglichkeit eigener Nass- und Rückzugsorte bietet. Gastronomen sind zwar nicht im Vorhinein ausgeschlossen, jedoch werden andere Gewerbe oder die Nutzung als Büro bevorzugt. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung oder fordern Sie Ihr persönliches Expose an. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1870 in 1080 Wien, Pfeilgasse 9-11 More offers on www. VALMACOR.at Whether toxic fries, ketchup, mayo and Ajvar or Lastkrafttheater 2023, whether Grätzl rally for children or ..., in the culture and so eventful Josefstadt, the epitome of qualitative life and entertainment culture, a 84 m² business premises with a good 68 m² of sales or office space and 14.85 m street frontage is offered to a trader for rent for an initial limited period of up to 10 years. The street premises in need of renovation and investment is located in the middle of a quiet family and child-friendly area, vis-avis of a Student residence and surrounded by gastronomes, one better than the other, between Lerchenfelder- and Josefstädter Straße. It has three entrances and thus 3 sections that are connected to each other inside to form a single unit, with each section offering the possibility of its own wet and retreat areas. While gastronome are not excluded in advance, other trades or use as offices shall be preferred. Has this property aroused your interest ? If so, please call Corneliu TANASESCU under [Tel] with or request your personal Expose. Does the object not meet your expectations? You will find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2195,25 zzgl 20% USt. Betriebskosten €304,01 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €499,85 Gesamtbetrag €2999,11 Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 1072m²
€ 5.503,73 / m²
#Zinshaus
Der Bezirk Josefstadt selbst zeichnet sich vor allem durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur aus. Das Eck-Zinshaus Laudongasse 11 / Lammgasse 11 besticht neben seinen interessanten Stilelementen durch die attraktive Stadtlage im 8. Bezirk Wiens. Die Liegenschaft verfügt bereits über einen Lift und wurde laufend in Stand gehalten. Aktuell sind alle Mietverträge unbefristet vermietet. Eine Wohneinheit steht aktuell leer. Ein besonderes Highlight stellt das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss dar, das ein Ausbaupotential birgt. Obwohl noch keine Studien für dessen mögliche Nutzung vorliegen, bietet es eine einmalige Gelegenheit das Gebäude zu erweitern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage des Zinshauses könnte kaum besser sein: Die pulsierende Alser Straße mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften und Dienstleistern sorgt für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Für Kultur- und Freizeitliebhaber locken zahlreiche Theater, einladende Parks und ein breites Spektrum an gastronomischen Lokalen in unmittelbarer Nähe. Zudem sind wichtige Institutionen wie das Rathaus, die Universität und das Allgemeine Krankenhaus in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie der historisch bedeutsame und zur Erholung einladende Universitätscampus (Altes AKH). Die Verkehrsanbindung könnte kaum komfortabler sein. Mit den Straßenbahnlinien 5, 33 und 43/44 sowie der Buslinie 13A sind die Wiener Innenstadt, der Westbahnhof und die beliebte Mariahilfer Straße hervorragend angebunden. Zusätzlich garantieren die U-Bahnlinien U6 (Station Alser Straße) und U2 (Schottentor) - und in naher Zukunft auch die U2/U5 (Rathaus) - eine rasche Erreichbarkeit anderer Stadtteile. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot, zahlreiche Restaurants, Clubs sowie trendige Bars haben diesen Bezirk in den letzten Jahren zu einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens gemacht.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien, Josefstädter Straße / 61m² / 2 Zimmer
€ 6.868,85 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug
Diese wunderschön sanierte Immobilie mit Gewölbedecken eignet sich ideal als Wohnung in perfekter Innenbezirklage als auch als Praxis oder Büro! Die schöne und gepflegte Eckliegenschaft befindet sich in der Stolzenthalergasse/Ecke Josefstädter Straße, in Top-Lage des 8. Bezirks. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift und ein ausgebautes Dachgeschoß. Die Stiegen 1 und 2 sind durch einen Innenhof miteinander verbunden, in dem sich überdachte Fahrradständer und die Müllsammelstelle befinden. Der verkaufsgegenständliche 2-Zimmer-Erstbezug liegt sich im Hochparterre und wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, die den typisch Wiener Altbau-Stil widerspiegelt. So bieten die Wohnbereiche eine hübsche Gewölbedecke, freigelegte Ziegelwände sorgen für das besondere Etwas. Die Wohneinheit verfügt über ca. 61 qm Wohnfläche und ist straßen- sowie hofseitig ausgerichtet. Über den Vorraum sind das hofseitige Schlafzimmer Richtung Westen (ca. 12 qm) mit en suite-Bad, das separate WC sowie der Küchenbereich mit ca. 11 qm zu erreichen. Daran angrenzend befindet sich das ostseitige Wohnzimmer im Ausmaß von ca. 22 qm. Das Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Raumhöhen betragen bis zu 3,30 m. Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Therme befindet sich im Vorraum. Nachstehend finden Sie einige Details der stilvollen Sanierung: Gas- und Elektroleitungen erneuert Eichen-Parkett in breiter Fischgrätoptik Fußbodenheizung Innentüren... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 195,92m²
€ 15,61 / m²
#Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert
Vollständig neu eingerichteter Gastronomiebetrieb in Bestlage des 8. Bezirks Diese neu renovierte Gastronomiefläche in der Skodagasse, 8. Bezirk, bietet mit 195,92 m² den idealen Standort für Ihre Pizzeria, Fladerei oder ein anderes Gastronomiekonzept. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines eleganten Gebäudes und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine einladende Atmosphäre. Highlights Frisch renovierte Fläche Großzügige Raumaufteilung Gut platzierte Bar Großzügiger Schanigarten Großer Keller mit 91,84 m²Garagenparkplatz Miete3.669,01 EUR/Monat (exkl. USt.). Eine Ablöse für die hochwertige Ausstattung ist erforderlich und wird auf Anfrage bekannt gegeben. Lage Die Skodagasse zählt zu den beliebtesten Gegenden Wiens. Umgeben von Wohn- und Geschäftsgebäuden, bietet diese zentrale Lage eine hohe Fußgängerfrequenz und vielfältige Kundschaft. Geografische Lage Mitten im 8. Bezirk gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken und Schulen. Anbindung U-Bahn: U6 (Station Gumpendorfer Straße, ca. 10 Minuten zu Fuß) Straßenbahn: Linie 49 (Haltestelle Skodagasse) Bus: Linie 13A (Haltestelle Skodagasse) Umgebung Die zentrale Lage garantiert nicht nur eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch ein angenehmes Arbeitsumfeld. Der großzügige Schanigarten bietet die Möglichkeit, das Wiener Flair im Freien zu genießen – perfekt für eine Pizzeria oder Fladerei. Rechtliches Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mailadresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Widerrufsrecht: Gem. §11 FAGG können Interessenten innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Mit der Kontaktaufnahme und der Zustimmung zum vorzeitigen Tätigwerden des Maklers erlischt das Rücktrittsrecht gem. §11 FAGG. Maklerprovision: Diese wird nur bei Zustandekommen eines Vertrags (z. B. Mietvertrag) verrechnet. Besichtigungen sind kostenlos. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen dieser einzigartigen Immobilie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 195,92m²
€ 18,73 / m²
#Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert
VOLLSTÄNDIG NEU EINGERICHTETER GASTRONOMIEBETRIEB IN BESTLAGE DES 8. BEZIRKS Diese neu renovierte Gastronomiefläche in der Skodagasse, 8. Bezirk, bietet mit 195,92 m² den idealen Standort für Ihre Pizzeria, Fladerei oder ein anderes Gastronomiekonzept. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines eleganten Gebäudes und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine einladende Atmosphäre. HIGHLIGHTS * Frisch renovierte Fläche * Großzügige Raumaufteilung * Gut platzierte Bar * Großzügiger Schanigarten * Großer Keller mit 91,84 m² * Garagenparkplatz MIETE 3.669,01 EUR/Monat (exkl. USt.). Eine Ablöse für die hochwertige Ausstattung ist erforderlich und wird auf Anfrage bekannt gegeben. LAGE Die Skodagasse zählt zu den beliebtesten Gegenden Wiens. Umgeben von Wohn- und Geschäftsgebäuden, bietet diese zentrale Lage eine hohe Fußgängerfrequenz und vielfältige Kundschaft. GEOGRAFISCHE LAGE Mitten im 8. Bezirk gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken und Schulen. ANBINDUNG * U-Bahn: U6 (Station Gumpendorfer Straße, ca. 10 Minuten zu Fuß) * Straßenbahn: Linie 49 (Haltestelle Skodagasse) * Bus: Linie 13A (Haltestelle Skodagasse) UMGEBUNG Die zentrale Lage garantiert nicht nur eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch ein angenehmes Arbeitsumfeld. Der großzügige Schanigarten bietet die Möglichkeit, das Wiener Flair im Freien zu genießen - perfekt für eine Pizzeria oder Fladerei. RECHTLICHES Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mailadresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Widerrufsrecht: Gem. §11 FAGG können Interessenten innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Mit der Kontaktaufnahme und der Zustimmung zum vorzeitigen Tätigwerden des Maklers erlischt das Rücktrittsrecht gem. §11 FAGG. Maklerprovision: Diese wird nur bei Zustandekommen eines Vertrags (z. B. Mietvertrag) verrechnet. Besichtigungen sind kostenlos. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen dieser einzigartigen Immobilie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 170m² / 4 Zimmer
€ 10.529,41 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell
Zum Verkauf steht eine luxuriös renovierte Maisonette-Wohnung, die in einem beeindruckenden Jahrhundertwendehaus mit historischer Fassade und einem eleganten Eingangsbereich gelegen ist. Dieses einzigartige Zuhause vereint den Charme vergangener Epochen mit modernster Ausstattung und wird als Erstbezug angeboten. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, der Josefstadt, und bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Banken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Schritte entfernt. Die ruhige Umgebung wird durch die Nähe zu grünen Oasen wie dem Hamerlingpark und dem Schönbornpark ergänzt, die zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Momenten im Freien einladen. Der moderne Dachgeschossausbau beeindruckt durch eine außergewöhnliche Fernsicht, die einen weiten Blick über die Dächer der Stadt bietet, sowie durch lichtdurchflutete Räume, die für eine einladende Atmosphäre sorgen. Die Raumaufteilung ist großzügig und funktional - ideal für Familien, Paare oder Menschen, die ein luxuriöses Wohnerlebnis suchen. Die Raumaufteilung im Detail: 1. Ebene: Großzügiges Vorzimmer mit Garderobe und praktischem Gäste-WC Master-Bedroom mit einem eleganten Badezimmer, ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, einer luxuriösen Badewanne und einer modernen Dusche Zwei helle Kinderzimmer, die ausreichend Platz für Kreativität und Wohlbefinden bieten Ein modernes Duschbad für maximalen Komfort 2. Ebene: Ein atemberaubender 46 m² großer Wohn-Salon mit einem imposanten Atelierfenster, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und einen traumhaften Blick über die Stadt gewährt Eine geräumige Küche, die nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch Platz für einen Esstisch, um Gäste zu empfangen oder gemütliche Abende zu verbringen Von der Küche und dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die 29 m² große Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen Ausstattung: Fußbodenheizung, betrieben durch eine moderne Wärmepumpe, sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit Sicherheitstüre, Alarmanlage und zwei Kellerabteile (5 m² + 11 m²) bieten zusätzliche Sicherheit und Stauraum Exquisite Badezimmerausstattung Hinweis: Die ersten drei Bilder sind Renderings, die einen Eindruck von der zukünftigen Gestaltung der Wohnung vermitteln. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 50,2m² / 2 Zimmer
€ 9.860,56 / m²
#Erstbezug #hell #ruhig
- DAS HAUS:- Diese wunderschöne Liegenschaft stammt aus der Zeit aus der Jahrhundertwend.- Sie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wiens.- Nächst Josefstäüdterstraße in der Albergasse.- Es handelt sich um ein prachtvolles Jugendstilhaus aus 1902.- Das Dach wurde 2019 ausgebaut. • Die Immobilie verfügt über einen modernen Lift. • Die Fassaden und das Stiegenhaus wurden renoviert. • Die Immobilie erstrahlt in neuem Glanz.(seit 2022)- DIE LUXUSWOHNUNG TOP 11 in der 3. ETAGE mit 100% GRÜNBLICK: Dieses außergewöhnliche Stilapartement besticht durch seine erstklassige Grünruhelage und dem hohen Ausstattungsniveau. Die Wohnung wurde soeben fertiggestellt. Sie wurde einer High End Renovierung unterzogen.• 1 helles Vorzimmer mit Ausblick ins Grüne.• 1 großzügiger Wohn- Essbereich (ca. 24m²) mit Grünblick.• 1 ruhiges Schlafzimmer (ca. 14m²) mit Grünblick• 1 großes Badezimmer (ca.8m²) inkl WM Anschluss mit Fenster und Grünblick• 1 offene Küche• 1 WC• 2 Abstellräume vis a vis des Wohnungseigangs mit gesamt ca.4,50m² ( WM - Anschluss und Anschluss für 2. WC vorhanden)- AUSSTATTUNG:• Die Raumhöhe beträgt über 3,30 m.• Hochwertigste Badausstattung Walk In Shower• Fußbodenheizung (Gas - Brennwertgerät) Großer Abstellraum• Fischgrätparkett Eiche poliert• Dopperlverglasung aller Fenster• Flügeltüren mit Reliefportalen• Wohnungseingangstüre Klasse WK3• diverse original Stilelemente usw. DIE LAGE / VERKEHRSANBINDUNG / INFRASTRUKTUR: Die Lage ist sicher eine der besten rund um die Josefstädterstraße. Eingebettet zwischen der Florianigasse und der Josefstädterstraße ist sowohl die Infrastruktur als auch die Nahversorgung des täglichen Lebens als hervorragend zu bezeichnen. Der Lifestyle einer modernen Stadt und der historisch wertvolle und kulturell hochstehende Wert dieses geschichtsträchtigen Bezirk spiegelt sich hier wie kaum wo anders mit all seinen Facetten wieder. Hier werden alle Wünsche kulturell interessierter Menschen erfüllt. Beginnend bei dem ständig an Beliebtheit gewinnenden Kolorit aus Lokalen jeder Art bis zu dem vielfältigen Geschäftsangebot wird hier jeder Bedarf erfüllt. In geringer Reichweite finden sich Altwiener Cafes und Restaurants mit tollen Schanigärten, Kunstgallerien, Theater, Avantgarde Kultur, usw. Aber auch sehr gute Schulen, Kindergärten, Geschäfte aller Art und nicht zu letzt eine U Bahnstation, nicht weit entfernt vom Zentrum Wiens, dem 1. Bezirk. U Bahn Stationen U6, sowie die Straßenbahnlinien 2,5 und 33 ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sind ohne Gewähr und jede Haftung. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel , Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.12.2012 besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben· 3,5% Grunderwerbssteuer· 1,1% Eintragungsgebühr· 1.5% für die Errichtung, treuhänderische und grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages· 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. UST. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 74,25m² / 3 Zimmer
€ 23,29 / m²
#Balkon
GEMÜTLICHE 74 M² NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON IN BESTLAGE DES 8. BEZIRKS VERFÜGBAR AB MAI 2025! OBJEKTDETAILS: Zur befristeten Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte Neubauwohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche und Balkon. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens - im 8. Bezirk (Josefstadt). BESICHTIGUNGSTERMINE: Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen senden. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag! RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum * Separates WC * Großzügige Wohnküche mit Balkonzugang * Balkon * Abstellraum * Badezimmer mit Wanne und WC * Zimmer 1 * Zimmer 2 _(siehe beigefügten Plan und Beispiel-Fotos einer vergleichbaren Wohnung aus dem Haus) _ ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: * Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist modern ausgestattet. * Das Gebäude ist ein gepflegtes Neubau-Mehrparteienhaus mit Lift. PREISDETAILS: * Monatliche Gesamtmiete: € 1.729,- (inkl. Betriebskosten und USt.) * Mietbeginn: 01. Mai 2025 * Befristung: 5 Jahre * Kaution: € 5.187,- LAGE: Die Wohnung befindet sich in der Breitenfelder Straße, 1080 Wien, einem zentralen und beliebten Wohngebiet. Die Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur: * Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. * Ärzte, Schulen und Universitäten, darunter das AKH Wien und die Medizinische Universität Wien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. * Erholung & Freizeit: Diverse Cafés, Bars und Restaurants laden zum Verweilen ein, und mit der guten öffentlichen Anbindung sind auch weiter entfernte Freizeitanlagen, wie z. B. die Donauinsel, schnell erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: * Straßenbahnlinie 44 (2 Minuten Fußweg) - verbindet Sie schnell mit anderen Stadtteilen. * U-Bahnlinie U6 (Station Alserstraße) - nur 6 Minuten zu Fuß entfernt. * Schnelle Verbindung zur Innenstadt (ca. 15 Minuten mit den Öffis). Zögern Sie nicht, sich bei Interesse zu melden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von 155€ an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 74,25m² / 3 Zimmer
€ 24,23 / m²
#Balkon
GROSSARTIGE 74 M² NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON IN BESTLAGE DES 8. BEZIRKS VERFÜGBAR AB APRIL 2025! OBJEKTDETAILS: Zur befristeten Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte Neubauwohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche und Balkon. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens - im 8. Bezirk (Josefstadt). BESICHTIGUNGSTERMINE: Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen senden. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag! RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum * Separates WC * Großzügige Wohnküche mit Balkonzugang * Balkon * Abstellraum * Badezimmer mit Wanne und WC * Zimmer 1 * Zimmer 2 _(siehe beigefügten Plan und Beispiel-Fotos einer vergleichbaren Wohnung aus dem Haus) _ ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: * Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist modern ausgestattet. * Das Gebäude ist ein gepflegtes Neubau-Mehrparteienhaus mit Lift. PREISDETAILS: * Monatliche Gesamtmiete: € 1.799,- (inkl. Betriebskosten und USt.) * Mietbeginn: 01. April 2025 * Befristung: 5 Jahre * Kaution: € 5.397,- LAGE: Die Wohnung befindet sich in der Breitenfelder Straße, 1080 Wien, einem zentralen und beliebten Wohngebiet. Die Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur: * Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. * Ärzte, Schulen und Universitäten, darunter das AKH Wien und die Medizinische Universität Wien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. * Erholung & Freizeit: Diverse Cafés, Bars und Restaurants laden zum Verweilen ein, und mit der guten öffentlichen Anbindung sind auch weiter entfernte Freizeitanlagen, wie z. B. die Donauinsel, schnell erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: * Straßenbahnlinie 44 (2 Minuten Fußweg) - verbindet Sie schnell mit anderen Stadtteilen. * U-Bahnlinie U6 (Station Alserstraße) - nur 6 Minuten zu Fuß entfernt. * Schnelle Verbindung zur Innenstadt (ca. 15 Minuten mit den Öffis). Zögern Sie nicht, sich bei Interesse zu melden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von 155€ an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien, Theater in der Josefstadt / 58,67m² / 2 Zimmer
€ 9.357,42 / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch? Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Gründerzeithaus und Sie werden Augen machen. In ruhiger Lage, im Zentrum der Josefstadt gelegen, wurde einem Stilaltbau in perfekter Präzision und großer Liebe zu Details neues Leben eingehaucht. Im Zuge der Sanierung wurden die Altbauwohnungen rundum kernsaniert und erneuert, sowie das Dach mit 5 großzügigen Wohnungen ausgebaut. Hierbei wurde auf den Erhalt der Altbauelemente höchsten Wert gelegt. Angefangen von der gegliederten Fassade, welche sich stilvoll in die ruhige Wohnstraße einfügt, über den neu gestalteten Hauseingang mit Stuckverzierungen bis hin zum frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift wird Sie dieses prunkvolle Haus auf Anhieb überzeugen. Bei der Gestaltung der einzelnen Wohnungen wurde auf eine intelligente und optimierte Raumgestaltung höchsten Wert gelegt, die sich sowohl für Familien als auch Paaren und Singles ideal anbieten. Die sorgfältige Auswahl der Materialien und die einzigartige Liebe zum Detail der sichtbaren Elemente, ergeben ein harmonisches und elegantes Gesamtbild. Hier ist für jede(n) die passende Wohnung zu finden. Die Ausstattung auf höchstem Niveau überzeugt auf allen Ebenen: Fischgrätparkett in Eiche, Marazzi Fliesen, Grohe/Hansgrohe Armaturen, Laufen Keramiken in Bad und WC, hohe Innentüren (im Altbau in Alt Wien) in Weiß, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mittels Pellets, neuen 3-fach isolierverglaste Fenster von Josko, Katzbeck und Roto, außenliegender elektrischer Sonnenschutz (im Dachgeschoß), Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum (im Dachgeschoß), uvm. verleihen allen Wohnungen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Raumhöhen bis zu 3,50 Meter sorgen für ein angenehmes Wohngefühl! Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! TOP 1 - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß! Diese Wohnung beeindruckt und überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot. Vom zentralen Vorraum aus mit integrierter Kochgelegenheit, geht es... [Mehr]
