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OKGewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 84m²
€ 29,75 / m²
#Büro #Handel
Valmacor Objekt Nr.: 3358/1870 in in 1080 Wien, Pfeilgasse 9-11 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Ob toxische Pommes, Ketchup, Mayo und Ajvar oder Lastkrafttheater 2023, ob Grätzl-Rallye für Kinder oder ..., in der Kultur und so ereignisrechen Josefstadt, der Inbegriff für qualitative Lebens- und Unterhaltungskultur, wird ein 84 m² großes Geschäftslokal mit gut 68 m² Verkaufs- oder Bürofläche und 14,85 m Straßenfront an einem Gewerbetreibenden auf zunächst 10 Jahre befristet zur Miete angeboten. Das sanierungs- und investitionsbedürftige Straßenlokal liegt mitten in einem ruhigen familien- und kinderfreundlichen Gebiet, neben einem Studentenheim und umgeben von Gastronomen, einer besser als der andere, zwischen der Lerchenfelder- und Josefstädter Straße. Es hat drei Eingänge und sohin 3 Abschnitte, die im Inneren miteinander zu einer Einheit verbunden sind, wobei jeder Abschnitt die Möglichkeit eigener Nass- und Rückzugsorte bietet. Gastronomen sind zwar nicht im Vorhinein ausgeschlossen, jedoch werden andere Gewerbe oder die Nutzung als Büro bevorzugt. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung oder fordern Sie Ihr persönliches Expose an. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1870 in 1080 Wien, Pfeilgasse 9-11 More offers on www. VALMACOR.at Whether toxic fries, ketchup, mayo and Ajvar or Lastkrafttheater 2023, whether Grätzl rally for children or ..., in the culture and so eventful Josefstadt, the epitome of qualitative life and entertainment culture, a 84 m² business premises with a good 68 m² of sales or office space and 14.85 m street frontage is offered to a trader for rent for an initial limited period of up to 10 years. The street premises in need of renovation and investment is located in the middle of a quiet family and child-friendly area, vis-avis of a Student residence and surrounded by gastronomes, one better than the other, between Lerchenfelder- and Josefstädter Straße. It has three entrances and thus 3 sections that are connected to each other inside to form a single unit, with each section offering the possibility of its own wet and retreat areas. While gastronome are not excluded in advance, other trades or use as offices shall be preferred. Has this property aroused your interest ? If so, please call Corneliu TANASESCU under [Tel] with or request your personal Expose. Does the object not meet your expectations? You will find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2195,25 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 304,01 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 499,85 Gesamtbetrag € 2999,11 Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.87 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 84,21m²
€ 35,61 / m²
#Büro #Handel
Valmacor Objekt Nr.: 3358/1870 in in 1080 Wien, Pfeilgasse 9-11 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Ob toxische Pommes, Ketchup, Mayo und Ajvar oder Lastkrafttheater 2023, ob Grätzl-Rallye für Kinder oder ..., in der Kultur und so ereignisrechen Josefstadt, der Inbegriff für qualitative Lebens- und Unterhaltungskultur, wird ein 84 m² großes Geschäftslokal mit gut 68 m² Verkaufs- oder Bürofläche und 14,85 m Straßenfront an einem Gewerbetreibenden auf zunächst 10 Jahre befristet zur Miete angeboten. Das sanierungs- und investitionsbedürftige Straßenlokal liegt mitten in einem ruhigen familien- und kinderfreundlichen Gebiet, neben einem Studentenheim und umgeben von Gastronomen, einer besser als der andere, zwischen der Lerchenfelder- und Josefstädter Straße. Es hat drei Eingänge und sohin 3 Abschnitte, die im Inneren miteinander zu einer Einheit verbunden sind, wobei jeder Abschnitt die Möglichkeit eigener Nass- und Rückzugsorte bietet. Gastronomen sind zwar nicht im Vorhinein ausgeschlossen, jedoch werden andere Gewerbe oder die Nutzung als Büro bevorzugt. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung oder fordern Sie Ihr persönliches Expose an. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1870 in 1080 Wien, Pfeilgasse 9-11 More offers on www. VALMACOR.at Whether toxic fries, ketchup, mayo and Ajvar or Lastkrafttheater 2023, whether Grätzl rally for children or ..., in the culture and so eventful Josefstadt, the epitome of qualitative life and entertainment culture, a 84 m² business premises with a good 68 m² of sales or office space and 14.85 m street frontage is offered to a trader for rent for an initial limited period of up to 10 years. The street premises in need of renovation and investment is located in the middle of a quiet family and child-friendly area, vis-avis of a Student residence and surrounded by gastronomes, one better than the other, between Lerchenfelder- and Josefstädter Straße. It has three entrances and thus 3 sections that are connected to each other inside to form a single unit, with each section offering the possibility of its own wet and retreat areas. While gastronome are not excluded in advance, other trades or use as offices shall be preferred. Has this property aroused your interest ? If so, please call Corneliu TANASESCU under [Tel] with or request your personal Expose. Does the object not meet your expectations? You will find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2195,25 zzgl 20% USt. Betriebskosten €304,01 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €499,85 Gesamtbetrag €2999,11 Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 1072m²
€ 5.503,73 / m²
#Zinshaus
Der Bezirk Josefstadt selbst zeichnet sich vor allem durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur aus. Das Eck-Zinshaus Laudongasse 11 / Lammgasse 11 besticht neben seinen interessanten Stilelementen durch die attraktive Stadtlage im 8. Bezirk Wiens. Die Liegenschaft verfügt bereits über einen Lift und wurde laufend in Stand gehalten. Aktuell sind alle Mietverträge unbefristet vermietet. Eine Wohneinheit steht aktuell leer. Ein besonderes Highlight stellt das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss dar, das ein Ausbaupotential birgt. Obwohl noch keine Studien für dessen mögliche Nutzung vorliegen, bietet es eine einmalige Gelegenheit das Gebäude zu erweitern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage des Zinshauses könnte kaum besser sein: Die pulsierende Alser Straße mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften und Dienstleistern sorgt für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Für Kultur- und Freizeitliebhaber locken zahlreiche Theater, einladende Parks und ein breites Spektrum an gastronomischen Lokalen in unmittelbarer Nähe. Zudem sind wichtige Institutionen wie das Rathaus, die Universität und das Allgemeine Krankenhaus in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie der historisch bedeutsame und zur Erholung einladende Universitätscampus (Altes AKH). Die Verkehrsanbindung könnte kaum komfortabler sein. Mit den Straßenbahnlinien 5, 33 und 43/44 sowie der Buslinie 13A sind die Wiener Innenstadt, der Westbahnhof und die beliebte Mariahilfer Straße hervorragend angebunden. Zusätzlich garantieren die U-Bahnlinien U6 (Station Alser Straße) und U2 (Schottentor) - und in naher Zukunft auch die U2/U5 (Rathaus) - eine rasche Erreichbarkeit anderer Stadtteile. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot, zahlreiche Restaurants, Clubs sowie trendige Bars haben diesen Bezirk in den letzten Jahren zu einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens gemacht.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 195,92m²
€ 15,61 / m²
#Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert
Vollständig neu eingerichteter Gastronomiebetrieb in Bestlage des 8. Bezirks Diese neu renovierte Gastronomiefläche in der Skodagasse, 8. Bezirk, bietet mit 195,92 m² den idealen Standort für Ihre Pizzeria, Fladerei oder ein anderes Gastronomiekonzept. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines eleganten Gebäudes und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine einladende Atmosphäre. Highlights Frisch renovierte Fläche Großzügige Raumaufteilung Gut platzierte Bar Großzügiger Schanigarten Großer Keller mit 91,84 m²Garagenparkplatz Miete3.669,01 EUR/Monat (exkl. USt.). Eine Ablöse für die hochwertige Ausstattung ist erforderlich und wird auf Anfrage bekannt gegeben. Lage Die Skodagasse zählt zu den beliebtesten Gegenden Wiens. Umgeben von Wohn- und Geschäftsgebäuden, bietet diese zentrale Lage eine hohe Fußgängerfrequenz und vielfältige Kundschaft. Geografische Lage Mitten im 8. Bezirk gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken und Schulen. Anbindung U-Bahn: U6 (Station Gumpendorfer Straße, ca. 10 Minuten zu Fuß) Straßenbahn: Linie 49 (Haltestelle Skodagasse) Bus: Linie 13A (Haltestelle Skodagasse) Umgebung Die zentrale Lage garantiert nicht nur eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch ein angenehmes Arbeitsumfeld. Der großzügige Schanigarten bietet die Möglichkeit, das Wiener Flair im Freien zu genießen – perfekt für eine Pizzeria oder Fladerei. Rechtliches Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mailadresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Widerrufsrecht: Gem. §11 FAGG können Interessenten innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Mit der Kontaktaufnahme und der Zustimmung zum vorzeitigen Tätigwerden des Maklers erlischt das Rücktrittsrecht gem. §11 FAGG. Maklerprovision: Diese wird nur bei Zustandekommen eines Vertrags (z. B. Mietvertrag) verrechnet. Besichtigungen sind kostenlos. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen dieser einzigartigen Immobilie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 195,92m²
€ 18,73 / m²
#Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert
VOLLSTÄNDIG NEU EINGERICHTETER GASTRONOMIEBETRIEB IN BESTLAGE DES 8. BEZIRKS Diese neu renovierte Gastronomiefläche in der Skodagasse, 8. Bezirk, bietet mit 195,92 m² den idealen Standort für Ihre Pizzeria, Fladerei oder ein anderes Gastronomiekonzept. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines eleganten Gebäudes und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine einladende Atmosphäre. HIGHLIGHTS * Frisch renovierte Fläche * Großzügige Raumaufteilung * Gut platzierte Bar * Großzügiger Schanigarten * Großer Keller mit 91,84 m² * Garagenparkplatz MIETE 3.669,01 EUR/Monat (exkl. USt.). Eine Ablöse für die hochwertige Ausstattung ist erforderlich und wird auf Anfrage bekannt gegeben. LAGE Die Skodagasse zählt zu den beliebtesten Gegenden Wiens. Umgeben von Wohn- und Geschäftsgebäuden, bietet diese zentrale Lage eine hohe Fußgängerfrequenz und vielfältige Kundschaft. GEOGRAFISCHE LAGE Mitten im 8. Bezirk gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken und Schulen. ANBINDUNG * U-Bahn: U6 (Station Gumpendorfer Straße, ca. 10 Minuten zu Fuß) * Straßenbahn: Linie 49 (Haltestelle Skodagasse) * Bus: Linie 13A (Haltestelle Skodagasse) UMGEBUNG Die zentrale Lage garantiert nicht nur eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch ein angenehmes Arbeitsumfeld. Der großzügige Schanigarten bietet die Möglichkeit, das Wiener Flair im Freien zu genießen - perfekt für eine Pizzeria oder Fladerei. RECHTLICHES Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mailadresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Widerrufsrecht: Gem. §11 FAGG können Interessenten innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Mit der Kontaktaufnahme und der Zustimmung zum vorzeitigen Tätigwerden des Maklers erlischt das Rücktrittsrecht gem. §11 FAGG. Maklerprovision: Diese wird nur bei Zustandekommen eines Vertrags (z. B. Mietvertrag) verrechnet. Besichtigungen sind kostenlos. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen dieser einzigartigen Immobilie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 63m² / 2 Zimmer
€ 6.173,02 / m²
#Büro #Altbau
Gut geschnittene 2-Zimmer Altbau-Wohnung in Top-Lage Sanierte Wohnung in einem gepflegten Altbau mit Kurzzeitvermietungsmöglichkeit Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Altbau. Besonderes Highlight: Im Wohnungseigentumsertrag ist festgehalten, dass eine Kurzzeitvermietung, z. B. über Air Bn B, zulässig ist! Wichtiger Hinweis: Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Raumaufteilung (Top 11, zweite Etage): Vorraum Getrenntes WC Badezimmer Wohnküche Schlafzimmer (siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss) Ausstattung und Zustand: Die Wohnung wurde saniert und befindet sich in gebrauchtem Zustand. Sie wird wie sie liegt und steht verkauft. (Details siehe Fotodokumentation) Das Haus: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im zweiten Stock. Im Zuge eines geplanten Dachgeschossausbaus wird ein Lift eingebaut. Lage: Die Wohnung liegt in der Blindengasse, einer der gefragtesten Lagen des 8. Bezirks in Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Apotheken, Banken, Modegeschäfte) Arztpraxen und medizinische Versorgung Kindergärten, Schulen und Universitäten (z. B. die Wirtschaftsuniversität, nur 10 Minuten zu Fuß entfernt) Die hervorragende Verkehrsanbindung umfasst: U-Bahn: U6 (Station Josefstädter Straße, 2 Minuten Fußweg) Straßenbahnlinien: 2, 5, 33, 46 Buslinien: Diverse Die Wiener Innenstadt ist in nur 10 Minuten erreichbar. Auch die Randbezirke sind durch die Anbindung schnell zugänglich. Preis: Lastenfreier Kaufpreis: € 389.000 Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 84,4m²
€ 4.889,81 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #hell #renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung Diese Sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Herzen des 8. Bezirks von Wien. Die Wohnung liegt im Mezzanin und bietet auf einer Fläche von 84,40 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Raumaufteilung und Ausstattung • Zimmer 1: 22,50 m² • Zimmer 2: 26,75 m² • Zimmer 3: 11,40 m² • Vorraum: 11,40 m² • Küche: 6,00 m² • Bad: 5,20 m² • WC: 1,05 m² Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie: • Geschäfte des täglichen Bedarfs • Restaurants und Cafés • Schulen und Kindergärten • Parks und Grünflächen Highlights der Wohnung • Großzügige Zimmeraufteilung: Ideal für Familien oder WGs • Helle und freundliche Räume: Dank großer Fenster und einer optimalen Ausrichtung • Zentral gelegen: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegene Infrastruktur Kaufpreis Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 412.700 €. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 59m² / 2 Zimmer
€ 5.067,80 / m²
#Kellerabteil
Video-Besichtigung: https://youtu.be/Fp OSf K5JSp M Zum Verkauf gelangt diese top aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 8. Wiener Gemeindebezirk Josefstadt. Die ca. 60m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines Neubauwohnhauses. (Baujahr: 1963) Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Alle Zimmer sind separat vom Vorzimmer aus begehbar, was für eine besonders praktische Nutzung sorgt. Das Schlafzimmer und die Küche sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen Blick in den ruhigen Innenhof, während das Wohnzimmer zur Josefstädter Straße zeigt. Sämtliche Fenster der Wohnung sind mit Außenjalousien ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung, während die Warmwasseraufbereitung durch einen Durchlauferhitzer gewährleistet wird. Die Lage der Wohnung ist ideal. Sie befindet sich direkt neben der U6-Station Josefstädter Straße und der Straßenbahnlinie 2. Letztere bringt Sie in nur vier Stationen bequem in den ersten Bezirk. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte wie Billa und Bipa sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U6 - Josefstädter Straße (2 Gehminuten) Straßenbahn: 2 - Josefstädter Straße (1 Gehminute) Die ca. 59,40m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche mit Waschmaschine - Badezimmer mit Wanne - separates WC Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Den Bewohnern des Hauses steht eine Waschküche zur Verfügung. Die Höhe der monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage beträgt insgesamt brutto € 163,78. Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 109,8 kWh/m²a (Energieklasse D), fGEE, SK: 1,87 (Energieklasse D) Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Christopher MARTIN unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 58m² / 2 Zimmer
€ 9.465,52 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #hell #ruhig
Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch? Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Gründerzeithaus und Sie werden Augen machen. In ruhiger Lage , im Zentrum der Josefstadt gelegen, wurde einem Stilaltbau in perfekter Präzision und großer Liebe zu Details neues Leben eingehaucht. Im Zuge der Sanierung wurden die Altbauwohnungen rundum kernsaniert und erneuert, sowie das Dach mit 5 großzügigen Wohnungen ausgebaut. Hierbei wurde auf den Erhalt der Altbauelemente höchsten Wert gelegt. Angefangen von der gegliederten Fassade , welche sich stilvoll in die ruhige Wohnstraße einfügt, über den neu gestalteten Hauseingang mit Stuckverzierungen bis hin zum frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift wird Sie dieses prunkvolle Haus auf Anhieb überzeugen. Bei der Gestaltung der einzelnen Wohnungen wurde auf eine intelligente und optimierte Raumgestaltung höchsten Wert gelegt, die sich sowohl für Familien als auch Paaren und Singles ideal anbieten. Die sorgfältige Auswahl der Materialien und die einzigartige Liebe zum Detail der sichtbaren Elemente, ergeben ein harmonisches und elegantes Gesamtbild. Hier ist für jede(n) die passende Wohnung zu finden. Die Ausstattung auf höchstem Niveau überzeugt auf allen Ebenen: Fischgrätparkett in Eiche, Marazzi Fliesen, Grohe/Hansgrohe Armaturen, Laufen Keramiken in Bad und WC, hohe Innentüren (im Altbau in Alt Wien) in Weiß, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mittels Pellets, neuen 3-fach isolierverglaste Fenster von Josko, Katzbeck und Roto, außenliegender elektrischer Sonnenschutz (im Dachgeschoß), Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum (im Dachgeschoß), uvm. verleihen allen Wohnungen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Raumhöhen bis zu 3,50 Meter sorgen für ein angenehmes Wohngefühl! Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! TOP 1 - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß! Diese Wohnung beeindruckt und überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot. Vom zentralen Vorraum aus mit integrierter Kochgelegenheit, geht es über einen verteilenden Gang in die beiden gleich großen Aufenthaltsräume. Ein Badezimmer mit spannender Ausstattung und walk-in Regendusche, sowie das separate WC, beides mit Tageslicht, komplettieren diese geniale Wohnung. Durch die beiden Zimmer mit jeweils über 20 m² Fläche, lässt sich diese Einheit auch optimal als WG nutzen! - So wohnt man gerne! Kaufpreis: EUR 549.000,- Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. In diesem traumhaften Projekt stehen Altbauwohnungen im Erstbezug von 30,5 m² bis 64,5 m² (teils mit Freiflächen) mit Kaufpreisen von € 399.000.- bis 659.000.- zur Verfügung. Verfügbare Einheiten im Dachgeschoß: Top 18 - 3 Zimmer - mit ca. 104,48 m² WFL + ca. 13,72 m² Freifläche: KP € 1.525.000.- Top 19 - 3 Zimmer - mit ca. 66,55 m² WFL + ca. 7,67 m² Freifläche: KP € 1.048.000.- Top 29 - 3 Zimmer - mit ca. 99,73 m² WFL + ca. 10,64 m² Freifläche: KP € 1.525.000.- Top 30 - 3 Zimmer - mit ca. 112,20 m² WFL + ca. 20,29 m² Freifläche: KP € 1.765.000.- Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ihre elegante neue Wohnung in 1080 Wien liegt in einer der begehrtesten Gegenden Wiens in Mitten des 8. Bezirks, der Josefstadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Schönbornpark, eine grüne Oase für Spaziergänge und Entspannung. Die Umgebung zeichnet sich durch charmante Altbauten, diverse stilvolle Straßencafés, kleine Geschäfte und das Theater in der Josefstadt aus. Ein Grätzl mit einzigartigem Ruf und Charme, in dem man einfach gerne lebt. Auch die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Zu den U-Bahn Linien der U6 und U3 sind es jeweils nur 2-3 Stationen mit der Straßenbahn. Die Straßenbahnlinie 2 hält in unmittelbarer Nähe in der Josefstädter Straße. Insgesamt bietet diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit, das Wiener Stadt- sowie Kulturleben und den historischen Charme der so liebenswerten Josefstadt zu genießen. Mit ihrer erstklassigen Lage, der Nähe zu Parks, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten ist es ein idealer Ort für ein komfortables und anspruchsvolles Leben in Wien.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 61m²
€ 24,43 / m²
#Büro #Altbau #Garten
Das Souterrain wurde komplett renoviert und hat eine Fläche von etwa 61 qm. Zusätzlich steht ein exklusiver Innenhof zur Verfügung. Das Büro kommt mit einer neuen, voll ausgestatteten Küche, inklusive Besteck, Tellern, Tassen, Gläsern, Kaffeemaschine und Teekocher. Auch ein Geschirrspüler und eine Herdplatte sind vorhanden. Die Miete beträgt eine Pauschale (zzgl. USt) und deckt die regelmäßige Reinigung alle zwei Wochen sowie die Bereitstellung von Verbrauchsmitteln wie Kaffee, Tee, Geschirrspültabs und WC-Artikeln ab. Internet, Strom-, Gas- und Betriebskosten sind ebenfalls inbegriffen. Es herrschen nur 3 Monate Mindestmietdauern und das Büro wird provisionsfrei vermietet. Wir setzen auf ein flexibles und unkompliziertes Bürokonzept und freuen uns, bei Interesse einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 126m² / 4 Zimmer
€ 18,50 / m²
#Büro #Gastronomie #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt eine 4-Zimmer Bürofläche in Bestlage des 8.Bezirks Die Liegenschaft am Friedrich-Schmidt-Platz besticht mit ihrer prachtvollen Fassade, das representative Entrée wertet die Liegenschaft auf und beeindruckt Ihren zukünftigen Kundenverkehr. Sie gelangen in das Büro bequem über den Innenhof oder über die Schmidgasse. Raumaufteilung: 4 Zimmer Einbauküche Zwei separate WC's Das Heizkostenakonto beträgt 850,97€ netto! Der Friedrich-Schmidt-Platz befindet sich im 8. Wiener Gemeindebezirk, Josefstadt, direkt hinter dem Wiener Rathaus. Infrastruktur und Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten: Die nahegelegene Josefstädter Straße bietet eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Boutiquen und Spezialitätengeschäfte. Gastronomie: In den umliegenden Gassen der Josefstadt finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und traditionelle Wiener Lokale, die kulinarische Vielfalt bieten. Kulturelle Einrichtungen: Die unmittelbare Nähe zum Wiener Rathaus ermöglicht den einfachen Zugang zu kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie dem Burgtheater, dem Volkstheater und dem Museums Quartier. Erholungsgebiete: Der Rathauspark direkt gegenüber lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Zudem sind der Volksgarten und der Burggarten in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: Direkt vor dem Gebäude befindet sich der Zugang zur U2-Station Rathaus, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen bietet. Straßenbahn: In unmittelbarer Nähe verkehren die Linien 1, 2, D und 71, die eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten. Bus: Diverse Buslinien, darunter die Linie 13A, sind fußläufig erreichbar und ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREIMaklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 4.833,33 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #hell #renovierungsbedürftig
Diese sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Herzen des 8. Bezirks von Wien. Die Wohnung liegt im Mezzanin und bietet auf einer Fläche von 60,60 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Raumaufteilung und Ausstattung • Zimmer 1: 24,50 m² • Zimmer 2: 24,10 m² • Küche: 3,50 m² • Bad/WC: 4,00 m² • Vorraum: 4,50 m² Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie: • Geschäfte des täglichen Bedarfs • Restaurants und Cafés • Schulen und Kindergärten • Parks und Grünflächen Highlights der Wohnung • Großzügige Zimmeraufteilung: Ideal für Familien oder WGs • Helle und freundliche Räume: Dank großer Fenster und einer optimalen Ausrichtung • Zentral gelegen: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegene Infrastruktur Kaufpreis Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 290.000 €. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung liegt im 8. Bezirk von Wien in der Blindengasse. Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich der U-Bahn-Stationen "Josefstädter Straße" (U6) und "Rathaus" (U2), sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Parks machen die Lage ideal für Familien. KÄUFERROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Kaufvertragsabschluss. Wollen Sie Ihren Wohntraum verwirklichen? Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung: Frau Mag. Diana Voskov, Tel.: [Tel] oder per E-Mail: [Email] Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmakler bzw. Verkäufer/Vermieter nicht gestattet. Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen.... [Mehr]
