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OKEigentumswohnung in 1060 Wien
Helle 2,5 Zimmr Wohnung Nähe Raimund Theater
€ 420.000,-
1060 Wien / 87,62m² / 3 Zimmer
€ 4.793,43 / m²
#barrierefrei #hell #ruhig
Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus. Südostseitiges Wohnzimmer mit französischem Fenster zur Hirschengasse, Schlafzimmer, Kabinett und eigerichtete Küche sind hofseitig ausgerichtet. Weiters besteht die Wohnung aus einem zentralen Vorzimmer, einem komfortablen Duschbad, einem separaten, behindertengerechten WC und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Möglichkeit für Fernwärmeanschluss vor Wohnungseingang vorhanden. Sonstige monatliche Kosten von € 169,07 = Rücklagen. Zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines rufen Sie bitte [Tel], Herrn Herberger.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 99m² / 2 Zimmer
€ 6.161,62 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt eine komplett generalsanierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 75 m² und einer Loggia mit 24 m². Die Wohnung liegt im 2 Liftstock in einem gepflegtem Haus (Baujahr 1961). Perfekte Raumaufteilung: + Vorraum + Wohnküche (19,08 m²) komplett ausgestattet und mit Zugang zur Loggia + 2 getrennt begehbare Zimmer (18,76 m² und 18,78 m²) mit Loggiazugang + Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + separate Toilette mit Waschbecken Hochwertige Ausstattung im Zuge der Generalsanierung: • topmoderne weiße Küche mit sämtlichen Geräten (Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank), • Bad mit Waschbeckenschrank mit Spiegel und integrierter Beleuchtung und Dusche, • eleganter Eichenholzparkett in allen Wohnräumen, • Heizung und Warmwasser: Fernwärme, • neue Fenster und Türen, • geschmackvolle Beleuchtungskörper in allen Räumen, • erneuerte Elektrik, • Kellerabteil( Nutzungsrecht) Diese Wohnung ist bis 31.10.2027 vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt € 12.768,84.Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Traumwohnung mit einer großen Loggia die zum Verweilen im Freien einlädt, in einer wunderbaren Lage im 6. Bezirk. Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich nahe dem Loquaipark und somit in sehr guter Lage. Einkaufsmöglichkeiten bieten die Gumpendorfer Straße sowie die Mariahilfer Straße; beide sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Gourmetfreunde stehen auf der Mariahilfer Straße und am nahe gelegenen Naschmarkt zahlreiche Lokalitäten zur Verfügung. Für Freizeitaktivitäten werden Kino, Theater, Museen und Parks sowie das Haus des Meeres in der Nähe geboten. Öffentliche Anbindung: Ubahn: U3 Station "Zieglergasse", U4 Station "Pilgramgasse" Autobus: 13A, 14A, 57A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 83m² / 3 Zimmer
€ 6.012,05 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Zum Verkauf steht eine wunderbare 3-Zimmer-Wohnung in bester Wohnruhelage des 6. Bezirks. Sie befindet sich im 3. Stock eines 1970er-Jahre-Baus und ist südseitig ausgerichtet. Vor wenigen Jahren wurde sie komplett neu saniert und auf den Stand der Technik gebracht. Details: • 83 m² Nfl. • 3 Zimmer • 3. Liftstock • Kochnische mit Einbauküche • Badewanne mit Komfort-Duscheinstieg • Fußbodenheizung • Fernwärme • Kellerabteil Kosten: Kaufpreis: € 499.000,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Betriebskosten € 194,- monatl. Rücklage € 80 monatl. Lage: Das Objekt befindet sich im Nahebereich des Raimund Theaters. Nahversorger, Schulen, Mariahilfer Straße und Westbahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht aufgeklärt und um Bekanntgabe der beiden Werte bzw. Einholung eines Energieausweises gebeten haben. Um die Beschaffung sind wir bemüht!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 43m² / 1 Zimmer
€ 4.302,33 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #hell
Sehr schön sanierte Wohnung mit traumhafter Aussicht in zentraler Lage Die Wohnung befindet sich in einer Gürtellage, in einem Viertel, das auf den ersten Blick nicht besonders charmant wirkt. Doch die perfekt sanierte Wohnung überrascht mit modernem Komfort, hochwertigen Materialien und einem tollen Preis-Leistungs-Verhältnis. Dieses moderne Erstbezug-Apartment im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zimmer (ca. 29,80 m²) mit Fernblick, eine modern ausgestattete räumlich separierte Tageslicht-Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Handtuchwärmer und separatem WC.. Alle Fenster sind mit Außensonnen-Schutz ausgestattet, und Infrarot-Heizpanele sorgen für Wohlfühlwärme. Ein Kellerabteil (ca. 3 m²) und eine gut ausgestattete Waschküche runden das Angebot ab. Profitieren Sie von der zwar weniger glamourösen aber jedenfalls hervorragenden urbanen Lage mit vielfältigen Shoppingmöglichkeiten, zahlreichen charmanten Cafés und Restaurants in der Mariahilfer Straße und der Westbahnhof Shopping Mall, inklusive IKEA. Zudem sind Sie bestens an öffentliche Verkehrsmittel angebunden: U6, U3, Straßenbahnen 6 und 18 sowie die Buslinien 10A, 12A und 57A sorgen für schnelle und bequeme Mobilität. Ebenso zum Verkauf steht eine 3 Zi Wohnung im 7. Liftstock desselben Gebäudes. Beautifully renovated apartment with a fantastic view in a central location The apartment is located in a "Gürtel" location, in a neighborhood that does not appear particularly charming at first glance. However, the perfectly renovated apartment surprises with modern comfort, high-quality materials and a great price-performance ratio. This modern first-time-occupancy apartment on the 6th elevator floor of a well-kept new building offers a spacious, light-flooded room (approx. 29.80 m²) with a distant view, a modernly equipped, spatially separated daylight kitchen and a modern bathroom with shower, heated towel rail and separate WC on approx. 43 m² of living space. All windows are equipped with external sun protection, and infrared heating panels provide comfortable warmth. A cellar compartment (approx. 3 m²) and a well-equipped laundry room round off the offer. Benefit from the less glamorous but excellent urban location with a variety of shopping opportunities, numerous charming cafés and restaurants in Mariahilfer Straße and the Westbahnhof shopping mall, including IKEA. You also have excellent public transport connections: U6, U3, streetcars 6 and 18 as well as bus lines 10A, 12A and 57A ensure quick and convenient mobility. Also for sale is a 3-room apartment on the 7th elevator floor of the same building. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 138,34m² / 4 Zimmer
€ 18,48 / m²
#Erstbezug #Terrasse #ruhig
Die schöne Wohnhausanlage befindet sich in der Fußgängerzone der Mariahilferstraße im 6. Bezirk. Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahnstation Neubaugasse (U3), die sich unmittelbar vor der Haustüre befindet und in weiterer Folge durch die Buslinie 13A gegeben. Die Einkaufsstraße Mariahilferstraße bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2533481access Key=614e Die Wohnung mit einer Größe von ca.138,34 m² liegt im Erdgeschoss und befindet sich im hinteren Teil des Wohnhauses auf der Stiege 3 in absoluter Hofruhelage. Sie wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Die Wohnung ist ein Erstbezug nach kompletter Sanierung, daher ist der Zustand sehr gut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, kleiner Vorraum, Zimmer, mit anschließenden Duschbad mit WC, Zimmer mit Vorraum und WC, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse, Küche und Zimmer. Seitens des Vermieters wird noch eine neue Wohnungseingangstür eingebaut. Derzeit befindet sind in einem der Zimmer ein Wasserschaden, welcher ebenfalls zeitnah behoben wird. Die Gesamtmiete von € 2.556,27 schlüsselt sich folgendermaßen auf: Netto-Miete: € 2.005,93, Betriebskosten: € 317,95, Umsatzsteuer: € 232,39. Die Kaution beträgt € 9.518,91. Erforderliche Unterlagen: Meldezettel, Ausweiskopie und die letzten 3 durchgängigen Gehaltsnachweise. Interesse geweckt Ich berate Sie gerne und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 72m² / 3 Zimmer
€ 4.152,78 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #hell
Wunderschön sanierte 3 Zi Wohnung mit traumhafter Aussicht in zentraler Lage Die Wohnung befindet sich in einer Gürtellage, in einem Viertel, das auf den ersten Blick nicht besonders charmant wirkt. Doch die perfekt sanierte Wohnung überrascht mit modernem Komfort, hochwertigen Materialien und einem tollen Preis-Leistungs-Verhältnis. Diese moderne Erstbezugs-Wohnung im 7. Liftstock eines gepflegten Neubau bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit traumhaften Fernblick, zwei helle, ruhige Schlafzimmer, da hofseitig gelegen, eine modern ausgestattete räumlich separierte Tageslicht-Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer und separatem WC. Alle Fenster sind mit Außensonnen-Schutz ausgestattet, und Infrarot-Heizpanele sorgen für Wohlfühlwärme. Ein Kellerabteil (ca. 3 m²) und eine gut ausgestattete Waschküche runden das Angebot ab. Profitieren Sie von der zwar weniger glamourösen aber hervorragenden urbanen Lage mit vielfältigen Shoppingmöglichkeiten, zahlreichen charmanten Cafés und Restaurants in der Mariahilfer Straße und der Westbahnhof Shopping Mall, inklusive IKEA. Zudem sind Sie bestens an öffentliche Verkehrsmittel angebunden: U6, U3, Straßenbahnen 6 und 18 sowie die Buslinien 10A, 12A und 57A sorgen für schnelle und bequeme Mobilität. Ebenso zum Verkauf steht eine 1 Zi Wohnung im 6. Liftstock desselben Gebäudes. Beautifully renovated 2 bedroom apartment with a fantastic view in a central location The apartment is in a "Gürtel"location, in a neighborhood that doesn't seem particularly charming at first glance. However, the perfectly renovated apartment surprises with modern comfort, high-quality materials and a great price-performance ratio. This modern first-time-occupancy apartment on the 7th elevator floor of a well-kept new building offers approx. 72 m² of living space, a light-flooded living room with a fantastic distant view, two bright, quiet bedrooms facing the courtyard, a modern, spatially separated daylight kitchen and a modern bathroom with bathtub and double washbasin, towel warmer and separate WC. All windows are equipped with external sun protection, and infrared heating panels ensure a comfortable level of warmth. A cellar compartment (approx. 3 m²) and a well-equipped laundry room round off the offer. Benefit from the less glamorous but excellent urban location with a variety of shopping opportunities, numerous charming cafés and restaurants in Mariahilfer Straße and the Westbahnhof shopping mall, including IKEA. You also have excellent public transport connections: U6, U3, streetcars 6 and 18 as well as bus lines 10A, 12A and 57A ensure quick and convenient mobility. Also for sale is a 1-room apartment on the 6th elevator floor of the same building. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 62,42m² / 3 Zimmer
€ 4.629,93 / m²
#Kellerabteil
Diese NEUBAU 3 Zimmer Wohnung mit ca. 62,42m² ist bis 22.01.2028 befristet vermietet und steht ab sofort zum Verkauf. Sie können die Wohnung nach Ablauf des aktuellen Mietverhältnisses selbst beziehen oder wieder vermieten, und so die für Sie beste Lösung auswählen. Die ostseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem ca. 1959 erbautem Wohnhaus und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend im Umfeld der Gumpendorfer Straße und in der Nähe vom Lutherplatz. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung mit Heizkörpern. Die Küchenzeile mit allen Geräten verbleibt in der Wohnung. Durch die zentrale Lage der Immobilie erreichen Sie die U-Bahn Station U4 Margareten Gürtel oder die U-Bahn Station U6 Gumpendorfer Straße nach nur wenigen Minuten zu fuss. Der Bruno-Kreisky-Park und die Stadtwildnis befinden sich in Gehweite. In unmittelbarer Umgebeung befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 62,42m² ZIMMER: 3 KELLERABTEIL: JA AUSRICHTUNG: OST GESCHOSS: Erdgeschoss Der Mieter überweist aktuell € 812,20 Gesamtmiete inklusive Ust. und Betriebskosten. Hauptmietzins NETTO: € 603,36 pro Monat und € 7.240,32 pro Jahr Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. HIGHLITS: befristet vermietet bis 22.01.2028 zentrale Lage in 1060 Wien U4 und U6 in Gehweite optimaler Grundriss Parkettboden separate Küche Geldanlage Kaufpreis € 289.000,- Betriebskosten inkl. Ust.: € 148,50 Rücklage: € 172,73 PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
Reine Geldanlage - PROVISIONSFREIE Erstbezugs-Wohnungen mit Rundum-Service und Mietgarantie
€ 394.500,-
1060 Wien,Mariahilf / 36,79m² / 2 Zimmer
€ 10.723,02 / m²
#Erstbezug
Top Anlage - Investition in ein aufregendes Wohnkonzept - Sie kaufen - und die Wohneinheiten werden für Sie vermietet, gereinigt, in Schuss gehalten! In erstklassiger Lage nahe dem Wiener Stadtzentrum können Sie hier provisionsfrei Wohnungen in vielen Größen erwerben - das Projekt eignet sich daher für große und kleine Investitionen, es ist für jeden etwas dabei! Hier preislich dargestellt ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m2 zum KP von ca. € 394.500,- - ideal für den Gast eines Kurztrips nach Wien! Gegenüber klassischen Anlegerwohnungen bieten diese Serviced Apartments höhere Mieterträge sowie einen sorgenfreien Rundum-Service. Die exklusiven Wohneinheiten werden für Sie gemanagt, der Betreiber übernimmt die Möblierung, Vermietung sowie Pflege der Wohneinheiten für die kommenden 25 Jahre! Highlights: langfristige und stabile Wertanlage keine weiteren Investionen oder Reparaturen notwendig Rundum Sorglos Paket höhere Rendite als bei klassischen Anlegerwohnungen aufgrund guter Mietpreise perfektes und zukunftssicheres Investment hohe Nachfrage nach Serviced Apartments Management durch erfahrenen Betreiber Rundum-Servicepaket für Anleger Geringes Vermietungsrisiko Insgesamt sind noch über 30 Wohnungen verfügbar. Vorhandene Wohnungsgrößen und -Preise: Von ca. 38 m2 bis ca. 80 m2 Von ca. € 395.000,- bis ca. € 920.000,- Fertigstellung der Gesamtanlage: September 2023 Gerne beraten wir Sie persönlich und senden Ihnen auf Anfrage genaue Wohnungspläne und Preise zu. Kontaktieren Sie mich unter [Tel] Mag. Gisela C. Kokron Geschäftsführung KOKRON IMMOBILIEN e.U. Tuchlauben 7a, 1010 Wien Wlassakstraße 25/5, 1130 Wien [Email] [Tel] [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1060 Wien
Maisonette-Wohnung in sehr gepflegtem Zustand
€ 4.040.000,-
1060 Wien / 366m² / 6 Zimmer
€ 11.038,25 / m²
#Balkon #Terrasse #Versteigerung
Die Wohnung Nr. 28 erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss (mit Aufzug) eines Gebäudes aus dem Jahr 1899. Sie verfügt über ein Kellerabteil mit 20 m² Nutzfläche. Im Jahr 2007 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im 1. Dachgeschoss befinden sich ein Gang, ein Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Schrankzimmer, eine Waschküche, ein Zimmer, ein WC, ein Bad, eine Dusche, eine Sauna, ein weiterer Vorraum, ein zusätzliches WC, ein Büro, ein weiteres Bad (mit Gang), ein Technikraum, ein Esszimmer und eine Wohnküche mit Zugang zu einem Galeriepodest, das zur Dachterrasse mit Pool, Whirlpool und Outdoorküche führt. Die Wohnfläche beträgt 365,88 m², dazu kommen zwei Balkone (15,67 m²) und zwei Terrassen (29,42 m²). Im 2. Dachgeschoss gibt es ein weiteres Galeriepodest, drei Technikräume, eine Wohnfläche von 110,60 m² und vier Terrassen mit einer Fläche von insgesamt 149,72 m². Der Zustand der Wohnung ist sowohl optisch als auch bautechnisch sehr gut gepflegt und ansprechend. Schätzwert: 4.040.000 EUR Geringstes Gebot: 3.030.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 75,49m²
€ 3.709,10 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Sie sind auf der Suche nach einer Anlegerwohnung in einer der beliebtesten und zentralsten Gegenden von Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Im 1. Liftstock eines Altbaus im 6. Wiener Gemeindebezirk MARIAHILF befindet sich diese großzügige 75,49m² große 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Seitengasse der Gumpendorfer Straße. Die WOHNUNG ist wie folgt aufgeteilt: * Großzügiger gefliester Eingangsbereich. Ein Teil der Allgemeinfläche wurde in die Wohnung eingezogen. Auf beiden Seiten des Eingangbereich befinden sich große Fenster. * Vorzimmer / Garderobe durch welche folgende Räume begehbar sind: * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * Toilette mit Fenster * Küche * Wohnzimmer mit ca. 18,80 m² * Flur vom Wohnzimmer zu folgenden Räumen: * Kabinett * Großes Schlafzimmer mit ca. 18.80 m² Die Fenster der Wohnung sind in den Innenhof oder Lichthof ausgerichtet. Das Haus wurde im Jahr 2016 teilweise saniert (Lifteinbau, Ausbau Hofgebäude, neuer Müllraum, Kellerabteile wurden geschaffen, uvm.…). Die Wohnung ist derzeit unbefristet an eine ältere Dame vermietet. Gerne übersende ich Ihnen weitere Fotos sowie eine 360 Grad Aufnahme auf Anfrage. Monatliche VORSCHREIBUNG: Betriebskosten 137,48 zzgl. 10% USt Liftkosten 26,05 zzgl. 10% USt Rücklage I 99,00 Rücklage-Lift 6,75 Summe netto 269,28 INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur ist hervorragend! Geschäfte der Nahversorgung, öffentliche Anbindung, Volksschule, Kindergarten, uvm. befinden sich in der Nähe 220m U-Bahnstation U6 Gumpendorfer Straße 300m Raimund Theater 400m Volksschule Astrid Lindgren 1000m Westbahnhof Wien 1000m Mariahilfer Straße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 4 Zimmer
#Dachgeschoss #Terrasse
Highlights * Optimale Anbindung * Perfekte Infrastruktur * Große Terrasse * Parkettboden Objektbeschreibung Diese bezaubernde ca. 252 m² große Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk gelangt ab sofort zur Vermietung. Sie befindet sich im Dachgescfhoß eines gepflegten Wohngebäudes zwischen der Mariahilfer Straße und der Wienzeile. Die Wohnung verteilt sich über drei Stockwerke, in der obersten Etage findet man ein großes Zimmer mit einem wunderschönen Ausblick auf Wien, sowie einer separaten Toilette. Eine Etage drunter befindet sich ein ähnliches Zimmer. In der untersten Etage, wo sich der Eingang befindet verfügt die Wohnung über einen großzügigen Vorraum und ein geräumiges Wohnzimmer, ein ebenfalls großes Schlafzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer mit Badewanne und Duschen, sowie eine wunderschöne und gemütliche Terrasse, die durch ihre innere Lage komplett windgeschützt ist. Ausstattung * Parkett und Fliesen * Badewanne * Separate Toilette * Separater Waschraum Verkehrsanbindung & Infrastruktur Durch die hervorragende Lage im 6.Bezirk ist die Wohneinheit perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man die U4-Station Pilgramgasse und die U3-Station Neubaugasse. Zudem gelangt man in kürzester Zeit zu den Buslinien 57A, 13A und15A. Die nahegelegene Mariahilfer Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und kulturelle Einrichtungen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 46,98m² / 2 Zimmer
€ 5.427,85 / m²
#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
In begehrter Lage des 6.Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße sowie dem Raimund Theater und dem Wienfluss, gelangen 10 Wohnungen, 3 Geschäftslokale und 2 Lagerflächen in einem charmanten und gepflegten Gründerzeithaus zum Verkauf. Folgende Einheiten stehen derzeit zum Verkauf: Top10 - Wohnung - 1,5 Zimmer - ca. 34,03 - Leerstand - 185.000, € - BK 104,45 € Netto zzgl. 10% USt. / RRL 16,21 € Top11 - Wohnung - 2.Zimmer - ca. 46,91m2 - befristet vermietet 31.03.2025 - 255.000, € - Nettomiete 310,55 € inkl. BK - BK 144,00 € Netto zzgl. 10% USt / RRL 22,34 € Top16 - Wohnung - 1,5 Zimmer - ca. 36,70m2 - unbefristet vermietet - 165.000, € - Nettomiete 82,95 € - BK 112,65 Netto zzgl. 10% USt. / RRL 17,48 € Top17 - Wohnung - 1,5 Zimmer - ca. 34,70m2 - unbefristet vermietet - 155.000, € - Nettomiete 78,64 € - BK 106,52 € Netto zzgl. 10% USt. - RRL 16,52 € Top18 - Wohnung - 3.Zimmer - ca. 67,87m2 - unbefristet vermietet - 300.000, € - Nettomiete 151,89 € - BK 208,34 € Netto zzgl. 10% USt. / RRL 32,33 € Top19-20 - Wohnung - 3.Zimmer - ca. 77,04m2 - unbefristet vermietet - 340.000, € - Nettomiete 101,90 €- BK 236,48 € zzgl. 10% USt. / RRL 36,69 € Top2 - Wohnung - 1,5 Zimmer - ca. 38,25m2 - befristet vermietet 30.04.2024 - 210.000, € - Nettomiete 235,38 € - BK 100,98 € Netto zzgl. 10% USt. / RRL 13,29 € Top21 - Wohnung - 1.Zimmer - ca. 26,06m2 - Leerstand - 145.000, € - BK 80,00 € Netto zzgl. 10% USt. / RRL 12,41 € Top26-27 - Wohnung - 3.Zimmer - ca. 74,77m2 - unbefristet vermietet - 330.000, € - Nettomiete 475,23 € - BK 229,52 € Netto zzgl. 10% USt. / 35,61 € RRL Top8 - Wohnung - 1,5 Zimmer - ca. 38,25m2 - Leerstand - 210.000, € - BK 117,42 € / RRL 18,22 € Top3-4 - Geschäftslokal - ca. 55,54m2 - befristet vermietet 31.05.2025 - 275.000, € - Nettomiete 881,74 € - BK 146,62 € Netto zzgl. 20% USt. / RRL 19,29 € Top5-6 - Geschäftslokal - ca. 97,90m2 - unbefristet vermietet - 485.000, € - Nettomiete 1.298,83 € - BK 258,45 Netto zzgl. 20% USt (zzgl. Mühlabfuhr) / RRL 34,01 € Top7 - Geschäftslokal - ca. 84,17m2 - befristet vermietet 30.04.2027 - 420.000, € - Nettomiete 1.208,33 € - BK 222,20 € Netto zzgl. 20% USt. / RRL 29,24 € Top L1 - Lagerfläche - Leerstand - 140.000, € Top L2 - Lagerfläche -Leerstand - 85.000, € Durch die ausgezeichnete Lage erreicht man entweder fussläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn U4/U6 bzw. Straßenbahn und Bus) die HOT-Spots der Wiener Innenstadt (Mariahilfer Straße, Naschmarkt, Schottentor, Universität, uvm.) in kürzester Zeit. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) ausgezeichnete Lage des 6.Bezirks -) charmantes und gepflegtes Gründerzeithaus inkl. Lift -) hohe Räume -) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung - U-Bahn U4/U6, Straßenbahn, Mariahilfer Straße, Naschmarkt -) Sanierungsbedürftiger Zustand - somit Sanierung zu Grunde seiner eigenen Vorstellungen möglich Ausstattungsstandard: Das Objekt befindet sich in einem unsanierten Zustand. Demnach können Sie sich die Liegenschaft ganz nach Ihren Vorstellungen herrichten - sei es der Erhalt des beliebten Wiener Altbaustils mit Fischgrätparkett und kassettierten Türen oder eine moderne, auf das wesentliche beschränkte Architektur. Das Gründerzeithaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und der vorhandene Lift lässt einem seine Einheit bequem erreichen. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage des 6.Bezirks ist selbstredend. In nur ca. 8 Gehminuten erreichen Sie die beliebte und allseits bekannte Shoppingmeile "Mariahilfer Straße". Für Kultur-Begeisterte steht das Raimund-Theater nahezu ums Eck zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten sowie das Krankenhaus "Barmherzige Schwestern"gewährleistet. Durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung * U4 - "Margaretengürtel" * U6 - "Gumpendorfer Straße" * Straßenbahn 6, 18 * Busline 12A, 57A erreichen Sie in kurzer Distanz auch die Hotspots der Wiener Innenstadt (Schottentor, Mariahilfer Straße,...). Weiters stehen in der Nähe etliche Supermärkte, Restaurants/Cafes, Fitnessstudios, Post/Bank u.dgl. zur Verfügung. Als Grünfläche steht einem der Bruno-Kreisky-Park zur Verfügung. Entlang des "Wienflusses" erreicht man in kurzer Distanz auch den begehrten Wiener Naschmarkt mit seinen umfassenden kulinarischen Highlights. Energieausweis: Regelgeschosswohnungen: Heizwärmebedarf ca. 60 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. (FGEE - 1,17 - Klasse C) Gewerbeobjekte im EG: Heizwärmebedarf ca. 137 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. (FGEE - 1,26 - Klasse C) Top11: Die Wohnung mit ca. 46,91m2 Fläche befindet sich im 1.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Küche - ca. 10,20 m² * Zimmer - ca. 23,13 m² * Kabinett - ca. 13,58 m² * Kellerabteil 5 - ca. 3,92 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf preiswerte 255.000, € - dies entspricht einer Rendite von ca. 1,5%. Der monatliche Nettomietzins beträgt derzeit ca. 310,55 Netto (befristet vermietet 31.03.2025). Betriebskosten - derzeit ca. 144,00 € Netto zzgl. 10% USt Reparaturrücklage - derzeit ca. 22,34 €/m² Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage des 6.Bezirks ist selbstredend. In nur ca. 8 Gehminuten erreichen Sie die beliebte und allseits bekannte Shoppingmeile "Mariahilfer Straße". Für Kultur-Begeisterte steht das Raimund-Theater nahezu ums Eck zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten sowie das Krankenhaus "Barmherzige Schwestern"gewährleistet. Durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung * U4 - "Margaretengürtel" * U6 - "Gumpendorfer Straße" * Straßenbahn 6, 18 * Busline 12A, 57A erreichen Sie in kurzer Distanz auch die Hotspots der Wiener Innenstadt (Schottentor, Mariahilfer Straße,...). Weiters stehen in der Nähe etliche Supermärkte, Restaurants/Cafes, Fitnessstudios, Post/Bank u.dgl. zur Verfügung. Als Grünfläche steht einem der Bruno-Kreisky-Park zur Verfügung. Entlang des "Wienflusses" erreicht man in kurzer Distanz auch den begehrten Wiener Naschmarkt mit seinen umfassenden kulinarischen Highlights. Energieausweis: Regelgeschosswohnungen: Heizwärmebedarf ca. 60 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. (FGEE - 1,17 - Klasse C) Gewerbeobjekte im EG: Heizwärmebedarf ca. 137 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. (FGEE - 1,26 - Klasse C) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Befristet vermietete Wohnung (sanierungsbedürftig) im begehrten Altbau unweit der Mariahilferstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
