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OKEigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 73,64m² / 2 Zimmer
€ 5.416,89 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
::: ALTBAUTRAUM ZUM SANIEREN - WUNDERSCHÖNE KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG IN SEHR GUTER LAGE TOP GRUNDRISS Kauf in 1060 Wien::: Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, klassische Altbauwohnung in feiner Wohnlage des 6. Wiener Gemeindebezirks, in prominenter Infrastrukturlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines Altbauhauses (Baujahr ca. 1894), dessen Zustand vom Entree über das Stiegenhaus sehr gepflegt ist und das Altbauliebhaberherz höherschlagen lässt. Auf einer Fläche von rund 73 qm Wohnfläche finden Sie: * Vorraum * WC * Küche * Zimmer mit Erkerfenstern * Wohn-Esszimmer mit Kamin (Holz) * zugeordnetes Kellerabteil Die Wohnung wird im unsanierten IST-Zustand übergeben! BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: * sehr gute Infrastrukturlage * optimaler Grundriss * wunderschöne klassische Altbauelemente wie Flügeltüren, Holz-Kastenfenster * Raumhöhe: 3,50 m * die Wohnung ist sehr hell * gepflegtes klassische Altbauhaus Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung optimal gegeben. Betriebskosten: EUR 267,75 brutto/ Monat (inkl. Repfond) Kaufpreis: EUR 398.900,- (Übergabe im IST-Zustand) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 33,05m²
#Altbau
Altbaujuwel im Szeneviertel: Vermietete Wohnung in 1060 Wien Ihre sichere Rendite mit Top-Lage! Diese charmante Anlegerwohnung in bester Mariahilfer Lage bietet eine ideale Kombination aus Sicherheit, Stabilität und langjährigem Investmentpotenzial. Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrparteienhaus und ist vermietet ein Garant für laufende Einnahmen und geringe Leerstandsraten. Facts: Lage: 6. Bezirk Mariahilf, eine der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Größe: Ca. 33 m², praktisch geschnitten für urbane Lebensstile. Aufteilung: 1 Wohnküche mit moderner Ausstattung, 1 Wohnraum, 1 Badezimmer. Zustand: Wohnung und technische Installationen sind in gutem und funktionsfähigem Zustand. Vermietung: Die Wohnung ist vermietet und bietet stabile Einnahmen. Highlights: Top-Lage in Mariahilf: Zentral und urban, mit direktem Zugang zu Wiens größter Einkaufsstraße der Mariahilfer Straße. Exzellente Verkehrsanbindung: U-Bahnlinien (U3, U6), Straßenbahnen und Busse sind fußläufig erreichbar. Begehrtes Wohnumfeld: Vielfältige Gastronomie, Kunstgalerien und kulturelle Hotspots wie das Raimund Theater in unmittelbarer Nähe. Kompakte Größe: Die 33 m² große Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare, die urbanes Leben schätzen. Hohe Nachfrage: Kleine Wohnungen in zentraler Lage sind in Wien äußerst gefragt perfekte Vermietbarkeit. Modernisierte Wohnküche: Mit hochwertigem Küchenblock und E-Geräten ausgestattet ein attraktives Extra für Mieter. Guter Zustand: Die Wohnung erfordert keine zusätzlichen Investitionen oder Sanierungsmaßnahmen. Attraktive Rendite: Stabile Einnahmen durch Vermietung in einem gefragten Bezirk. Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Investitionssicherheit: Mariahilf zählt zu den wachstumsstarken Bezirken Wiens beste Voraussetzungen für langfristige Wertsteigerung. Die ca. 33 m² große Anlegerwohnung bietet modernes Wohnen in kompakter Form. Die praktische Raumaufteilung mit einer Wohnküche, einem Wohnraum und einem modernen Badezimmer ist optimal auf die Bedürfnisse urbaner Lebensstile zugeschnitten. Alle Zu- und Ableitungen, einschließlich Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen, befinden sich in einem einwandfreien Zustand. Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Wiens dem 6. Bezirk Mariahilf. Die Nähe zur Mariahilfer Straße, zum Naschmarkt und zu kulturellen Einrichtungen wie dem Raimund Theater macht die Immobilie zu einem idealen Anlageobjekt mit langfristiger Perspektive. Jetzt investieren und von der Attraktivität des Wiener Immobilienmarkts profitieren! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 33m²
#Altbau
Altbaujuwel im Szeneviertel: Vermietete Wohnung in 1060 Wien - Ihre sichere Rendite mit Top-Lage! Diese charmante Anlegerwohnung in bester Mariahilfer Lage bietet eine ideale Kombination aus Sicherheit, Stabilität und langjährigem Investmentpotenzial. Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrparteienhaus und ist vermietet - ein Garant für laufende Einnahmen und geringe Leerstandsraten. Facts: Lage: 6. Bezirk - Mariahilf, eine der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Größe: Ca. 33 m², praktisch geschnitten für urbane Lebensstile. Aufteilung: 1 Wohnküche mit moderner Ausstattung, 1 Wohnraum, 1 Badezimmer. Zustand: Wohnung und technische Installationen sind in gutem und funktionsfähigem Zustand. Vermietung: Die Wohnung ist vermietet und bietet stabile Einnahmen. Highlights: Top-Lage in Mariahilf: Zentral und urban, mit direktem Zugang zu Wiens größter Einkaufsstraße - der Mariahilfer Straße. Exzellente Verkehrsanbindung: U-Bahnlinien (U3, U6), Straßenbahnen und Busse sind fußläufig erreichbar. Begehrtes Wohnumfeld: Vielfältige Gastronomie, Kunstgalerien und kulturelle Hotspots wie das Raimund Theater in unmittelbarer Nähe. Kompakte Größe: Die 33 m² große Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare, die urbanes Leben schätzen. Hohe Nachfrage: Kleine Wohnungen in zentraler Lage sind in Wien äußerst gefragt - perfekte Vermietbarkeit. Modernisierte Wohnküche: Mit hochwertigem Küchenblock und E-Geräten ausgestattet - ein attraktives Extra für Mieter. Guter Zustand: Die Wohnung erfordert keine zusätzlichen Investitionen oder Sanierungsmaßnahmen. Attraktive Rendite: Stabile Einnahmen durch Vermietung in einem gefragten Bezirk. Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Investitionssicherheit: Mariahilf zählt zu den wachstumsstarken Bezirken Wiens - beste Voraussetzungen für langfristige Wertsteigerung. Die ca. 33 m² große Anlegerwohnung bietet modernes Wohnen in kompakter Form. Die praktische Raumaufteilung mit einer Wohnküche, einem Wohnraum und einem modernen Badezimmer ist optimal auf die Bedürfnisse urbaner Lebensstile zugeschnitten. Alle Zu- und Ableitungen, einschließlich Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen, befinden sich in einem einwandfreien Zustand. Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Wiens - dem 6. Bezirk Mariahilf. Die Nähe zur Mariahilfer Straße, zum Naschmarkt und zu kulturellen Einrichtungen wie dem Raimund Theater macht die Immobilie zu einem idealen Anlageobjekt mit langfristiger Perspektive. Jetzt investieren und von der Attraktivität des Wiener Immobilienmarkts profitieren! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Wiens, mitten im 6. Bezirk Mariahilf, einem dynamischen und zentral gelegenen Stadtteil, der Urbanität mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbindet. Verkehrsanbindung Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein herausragendes Merkmal: U-Bahnlinien U3 und U6 (bequem erreichbar, schnelle Verbindung ins Zentrum und zu anderen Stadtteilen). Straßenbahn- und Buslinien ergänzen das Mobilitätsangebot. Der Wiener Westbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, ideal für Fernreisende. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten Mariahilfer Straße: Wiens längste und beliebteste Einkaufsstraße mit einem breiten Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar. Naschmarkt: Einer der bekanntesten Märkte Wiens mit internationalem Flair bietet frische Lebensmittel und gehobene Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Drogerien und Apotheken sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Kulturelle Highlights Das Raimund Theater, eines der renommiertesten Musicals-Theater in Europa, liegt ganz in der Nähe. Museen und Galerien wie das Haus des Meeres oder das Museum Quartier sind leicht erreichbar. Freizeit und Naherholung Grüne Inseln wie der Esterházypark oder kleinere, charmante Plätze bieten Raum für Erholung im urbanen Umfeld. Ein großes Angebot an Fitnessstudios und Freizeitmöglichkeiten ergänzt die hohe Lebensqualität. Wohnumfeld und Infrastruktur Mariahilf ist bekannt für seine Mischung aus historischen Gebäuden und modernem Lifestyle. Es zieht junge Berufstätige, Kreative und Familien gleichermaßen an, was die Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Bezirk konstant hoch hält. Diese Lage vereint urbanes Leben, perfekte Infrastruktur und kulturellen Reichtum - ein idealer Standort für Mieter und Investoren.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 170m² / 3 Zimmer
€ 14,70 / m²
#Büro #Handel #Altbau
Zur Vermietung gelangt ein helles, ca. 170 m² großes Geschäftslokal zwischen Mariahilfer- und Gumpendorferstraße. Straßenseitig gibt es eine große einladende Fensterfront. Die Raumhöhe von 4,5 m, gibt dem großen Verkaufsraum ein wunderbares Flair. Dies ermöglicht es, ein angenehmens und inspirierendes Arbeitsumfeld zu schaffen. Grundriss und Aufteilung lassen eine vielseitige Nutzung zu. (KEINE GASTRONOMIE). Das Objekt wird leer übergeben, Beleuchtung bleibt. Aufteilung: heller großzügiger, offene Verkaufsraum (Liniengasse Ecke Stumpergasse) Büroraum (Liniengasse) weiter Raum (Büro) hofseitig zwei Toiletten Abstellräume Küche Eingang über die Straße und Stiegenhaus Zustand und Ausstattung: Das Lokal ist modern ausgestattet, Industrieboden/Asphalt, Parkettboden, Fliesen Gasetagenheizung Miete: Nettomiete: € 2.045,35 + BK: € 452,98+ plus 20% Mwst = € 2.998,00 Lage: Sehr gute Nahversorgung wie Bäcker, Supermarkt, viele kleine nette Läden, gastronomisches Angebot, Theater, Kino in der Umgebung. Buslinie 57a diese fährt in 10 Minuten in die Stadt. Gumpendorferstraße, Mariahilferstraße U4/ Margaretengürtel, U3/Zieglergasse unmittelbarer Umgebung. Anfragen bitte vorab NUR über die Immobilien-Plattform, Danke! Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Isaiah Honetz, [Tel] / per Sms, oder E-Mail assistenz@newimmobilien. (Währen der Feiertage 30.12.24, 02.01.25, 03.01.25, ab 07.01.25.) Ricarda Honetz, [Tel], [Email] ist ab 12.01 wieder erreichbar. Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung. Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt. Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1060 Wien
1060 Wien | stilvolles ZINSHAUS 1.824 m² | 14% leer| Lagezuschlag | DG 470 m² genehmigt | Nähe U4
€ 7.900.000,-
1060 Wien
#Zinshaus
Zum Verkauf steht ein eindrucksvolles Zinshaus, präsentiert von PLENUS Immobilien, im Herzen von Wien. Dieses imposante Mehrfamilienhaus besticht durch seine hervorragend erhaltenen Stilelemente, darunter kunstvolle Lampen und elegante Stiegengeländer, die seinen historischen Charme unterstreichen. Die aufwendige Fassadengestaltung verleiht dem gesamten Bauwerk einen stilvollen und einheitlichen Eindruck, der vergangene Zeiten lebendig werden lässt. Bei der Vermietung kann ein LAGEZUSCHLAG von 5,30,-/m² (laut mein.wien.gv.at STand 10/2024) verrechnet werden, der mittelfristig eine sehr gute Wertsteigerung darstellt. Besonders hervorzuheben ist der bereits genehmigte, moderne Dachgeschossausbau mit einer Größe von 470 m². Diese exklusive Erweiterung bietet potenziellen Investoren eine attraktive Möglichkeit zur Wertsteigerung und Schaffung neuen Wohnraums. Dieses Zinshaus vereint historische Eleganz mit modernen Entwicklungsmöglichkeiten und stellt somit eine herausragende Investitionsgelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Wiens dar. Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich mitten im pulsierenden Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks, Mariahilf. Diese Lage ist bekannt für ihre perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und wohnlicher Gemütlichkeit. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur berühmten Mariahilfer Straße, Wiens längster Einkaufsstraße, die mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés zum Flanieren und Verweilen einlädt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent: Sowohl die U-Bahn-Stationen U3 Zieglergasse und U4 Pilgramgasse als auch U6 sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der restlichen Stadt. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche kulturelle und freizeitliche Angebote, wie das Wiener Museumsquartier, das Raimundtheater und Parkanlagen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und tragen zur Attraktivität dieser Lage bei.... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf
Vermiete ab sofort einen großen Garagenplatz in 1060 Wien / Gfrornergasse! Kein Stapler sondern ein schöner, ebener Parkplatz, gut beleuchtet und trocken! Der Garagenplatz liegt sehr zentral nähe U4 und U6 bzw. Westbahnhof, daher auch gut für Pendler geeignet! Die Monatsmiete beträgt inkl. BK € 92,00 / Monat... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilf / 761m²
#Büro #Altbau #Erstbezug
In der Linken Wienzeile, mitten im herzen des 6. Bezirks, werden aktuell die Büroflächen samt Allgemeinflächen eines klassischen Wiener Altbaus saniert. Im 3. und 4. Geschoß des Hauses (Personenaufzug vorhanden) gelangen somit diverse Büroflächen mit einer Flächengröße zwischen ca. 120 m² und 260 m² in die Vermarktung und vereinen den Charme der historischen Wiener Architektur mit moderner Ausstattung. Die Büroflächen bieten eine hochwertige Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Alle Büroeinheiten sind über einen modernen Personenaufzug erreichbar und an heißen Tagen bietet die Kühlung über Splitgeräte angenehme Raumtemperaturen und schafft so eine gute Arbeitsatmosphäre. Während in den Arbeitsbereichen teilweise moderne Decken-Anbauleuchten und stilvolle Hängeleuchten eingesetzt werden, sorgen Downlights in den Gängen für eine elegante und klare Ausleuchtung. Die hochwertigen Büroräume sind mit edlem Fischgrätparkett ausgestattet, das nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt, das den Charme des sanierten Altbaus unterstreicht. Verfügbare Einheiten: - 3. OG - 263m² - 4. OG - zwei Flächen mit jeweils ca. 120m² wobei diese auch durch einen Durchbruch verbunden werden können weitere Informationen: - Personenaufzug - Heizung Gasetage; aktuell wird an einem Anschluss der Einheiten an die Fernwärme gearbeitet - Beleuchtung, tlw. Decken-Anbauleuchte und Hängeleuchte - Downlights im Gang - Fischgrätparkett - Büroeingangstüren sowie Fenster werden saniert - Kühlung via Splitgerät - IT Verkabelung via Kabelkanäle - Leerverrohrung für Zutrittskontrolle wird vorgesehen - Sanitäranlagen - allgemeine Fahrradabstellplätze im Hof - Jalousien auf den Sonnenseiten Lage: Direkt an der Linken Wienzeile gelegen, bietet das Gebäude eine perfekte Verbindung zwischen urbaner Lebendigkeit und praktischer Erreichbarkeit. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahnstation Kettenbrückengasse (U4) sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus bietet die Lage einen unmittelbaren Zugang zum berühmten Wiener Naschmarkt, einem der lebendigsten und vielseitigsten Märkte der Stadt. Hier finden sich nicht nur zahlreiche gastronomische Angebote, die von einer kurzen Mittagspause bis hin zu Geschäftsterminen in entspannter Atmosphäre alles bieten, sondern auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Erlebnisse, die den Arbeitsalltag bereichern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1060 Wien
Geschäftslokal mit vielseitigem Potenzial zu kaufen
€ 3.670.000,-
1060 Wien,Mariahilf / 292m² / 6 Zimmer
€ 12.568,49 / m²
#Gastronomie #Handel #barrierefrei
Beschreibung: Inmitten des ständig pulsierenden 6. Wiener Gemeindebezirks bietet dieses 292m² große Geschäftslokal besonderes Potenzial für Innovationen, es ermöglicht Raum für Kreativität und auch für unternehmerische Träume. Das großzügige Objekt ist eine Leinwand für Kreativität, eine Plattform für unternehmerische Visionen und ein Ort, an dem Innovationen zum Leben erweckt werden können. Die Flexibilität der Gestaltungsmöglichkeiten, die strategische Lage und die Möglichkeit zur Ansprache verschiedener Zielgruppen machen es zu einer aufregenden Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die bereit sind, Neuland zu betreten und ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen. Die Räumlichkeiten warten nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden - mit Ideen, die die Zukunft gestalten können. Die urbane Fläche eröffnet eine Welt voller Gestaltungsmöglichkeiten. Von der Einrichtung eines modernen Einzelhandelsgeschäfts über die Schaffung eines trendigen Cafés bis hin zur Nutzung als Kunstgalerie - die Vielfalt der Ideen, die in diesem Raum umgesetzt werden können, ist schier grenzenlos. Die Anordnung von zwei Eingängen eröffnet die Möglichkeit, unterschiedliche Konzepte zu realisieren, die voneinander unabhängig sind oder sich ergänzen. Das Lokal befindet sich an einem Ort, der sowohl eine gute Sichtbarkeit als auch eine starke Frequenz aufweist. Zwei Eingänge könnten dazu beitragen, dass Kundenströme aus verschiedenen Richtungen angezogen werden. Eine strategische Lage kann den Erfolg eines Unternehmens maßgeblich beeinflussen. Das Potenzial dieses leerstehenden Geschäftslokals liegt auch in seiner Fähigkeit, verschiedene Zielgruppen anzusprechen. Obwohl es zuerst als Einzelhandelsfläche in Betracht gezogen werden könnte, könnten die zwei Eingänge auch dazu genutzt werden, verschiedene Geschäftsideen in einem gemeinsamen Raum zu vereinen. Die Möglichkeit, mehrere Konzepte anzubieten, kann die Kundenbasis erweitern und das Geschäft abwechslungsreicher gestalten. Fakten: * 292m² Geschäftsfläche * Aufgeteilt auf 6 individuell nutzbare Räumen * 2 separate barrierefreie Eingänge * Von 2 verschiedenen Straßen begehbar * 2020/2021 generalsaniert * Mit modernster Technik ausgestattet * 3 Nassräume * Mehrere Abstellräume * Ca 70m² Keller * Potenzial für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten Kaufpreis: € 3.670.000.- Zentrale Lage: Hervorragende Lage im Herzen von Mariahilf bekannt als lebendiges und vielfältiges Viertel, bietet eine ideale Kombination aus urbaner Dynamik und historischem Charme. Die Nähe zu Sehenswürdigkeiten, Einkaufsstraßen und kulturellen Einrichtungen macht diesen Ort zu einem begehrten Geschäftsstandort. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Busse sind in unmittelbarer Nähe, was das Erreichen anderer Stadtteile von Wien äußerst bequem macht. Die gute Anbindung unterstützt nicht nur den Alltag der Anwohner, sondern erleichtert auch die Erkundung der Stadt für Besucher. Die zentrale Lage und die vielfältige Infrastruktur sowie die hervorragende Verkehrsanbindung, die reiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die facettenreiche Gastronomie und die Nähe zu kulturellen Einrichtungen machen diesen Ort zu einem attraktiven Dreh- und Angelpunkt in Wien. Machen Sie sich ein Bild von diesem einzigartigen Objekt und kontaktieren Sie für einen Besichtigungstermin oder nähere Infos Frau Nina Jordanov unter der Telefon Nr. [Tel] und per E-Mail [Email] Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 62,42m² / 3,5 Zimmer
€ 4.629,93 / m²
ATTRAKTIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG: INVESTIEREN SIE IN 1060 WIEN MIT 2,5% RENDITE! Wir freuen uns, Ihnen eine bereits vermietete Wohnung in der 6.Mollardgasse 68 im Hochparterre präsentieren zu können. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Gesamtfläche von 62,42 m² und zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung aus. Und eine ausgezeichnete Lage mit bequemen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Stadtnähe. Vermietungsdaten: Befristung bis 22.01.2028 Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto EUR 603,36 Die monatlichen Betriebskosten betragen netto EUR 135,00 Rendite von 2,5% RAUMAUFTEILUNG: Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer - 1 Küche mit Fenster - 1 Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken - 1 Separates WC - 1 Keller LAGE: Die Wohnung in der Mollardgasse 68, 1060 Wien, genießt eine ausgezeichnete Lage. Die Umgebung bietet eine breite Palette von Annehmlichkeiten: Verkehrsmittel: Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bus (57A) und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Stationen (U4 Margaretengürtel, U6 Gumpendorfer Straße) ist ebenfalls bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte, die Ihren Bedarf decken. Freizeitmöglichkeiten: Die Nähe zu Parks, Restaurants und kulturellen Einrichtungen sorgt für eine hohe Lebensqualität. Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind in der Nähe für Familien mit Kindern vorhanden. KOSTEN: EUR 289.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 67,53m² / 2 Zimmer
€ 21,70 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
_1060! Kleinbüro mitten auf der Mariahilfer Straße! _ _Hard Facts: _ * 3.OG: ca. 67,53 m² Nutzfläche * Miete dzt.netto € 17,50/p.m²/p.M. * Betriebs/Heizkosten-Akonto dzt. netto € 4,20/p.m²/p.M. Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Kochnische * 2 Räume * WC mit 2 Toiletten * Lift im Haus * Barrierefreier Zugang * Öffenbare Fenster * Teppichboden * Fancoils * Ruhig Richtung Innenhof * Aussenjalousien manuell Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung Dzt. ist auch eine _Lagerfläche_ von ca. 448m² anmietbar (€ 6, netto/p.m²/p.M., BK € 3,15 netto/p.m²/p.M.) _Infrastruktur/Öffentliche Anbindung_ Hervorragende Infrastruktur auf der Mariahilfer Straße sowie perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind praktisch vor der Haustür. U3-Station Zieglergasse Straßenbahnlinie 5 _Parken_ Eine hauseigene Tiefgarage ist vorhanden HWB Wert: 33 kWh/m²a fGEE Wert: dieser Wert wurde unsererseits bereits schriftlich beim Vermieter bzw. Verkäufer angefragt und wird nachgereicht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 152,98m²
€ 20,70 / m²
#Büro #Gastronomie
_1060! Bürofläche direkt auf der Mariahilfer Straße! _ Im 3.Liftstock auf Stiege 4 eines gepflegten Bürogebäudes direkt auf der Mariahilfer Straße gelangt eine Bürofläche mit ca.152,98 m² Nutzfläche zur Vermietung. _Das Büro wird vor Anmietung saniert._ _Eckdaten_ * 3.Liftstock * Nutzfläche ca. 152,98 m² * Hauptmietzins dzt. netto: € 16.50/netto/m²/p.M. * Betriebskosten dzt. netto.: € 2,95/netto/m²/p.M. * Heizkosten-Akonto + Kühlung dzt. netto.: € 1,25/netto/m²/p.M. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Eine Lagerfläche im KG von ca. 448 m² steht ebenfalls zur Anmietung frei (€ 6, netto/p.m²/p.M., BK € 3,15 netto/p.m²/p.M.) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung _Infrastruktur/Öffentliche Anbindung_ Hervorragende Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger, Post, Bank sowie Restaurants, Cafes und trendige Shops befinden sich praktisch vor der Haustür. U3 Station Zieglergasse Strassenbahnlinie 5 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 332,02m² / 6 Zimmer
€ 19,45 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
_1060! Bürofläche direkt auf der Mariahilfer Straße! _ Im 2.Liftstock eines gepflegten Bürogebäudes direkt auf der Mariahilfer Straße gelangt eine Bürofläche mit ca. 332,02 m² Nutzfläche zur Vermietung. _Das Büro wird vor Anmietung saniert (neue Böden, Wände, Sanitäranlagen)._ _Eckdaten_ * 2.Liftstock * Nutzfläche ca. 332,02 m² * Hauptmietzins dzt. netto: € 15,25/netto/m²/p.M. * Betriebskosten dzt. netto.: € 2,95/netto/m²/p.M. * Heizkosten-Akonto + Kühlung dzt. netto.: € 1,25/netto/m²/p.M. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Eine Lagerfläche im KG von ca. 448 m² steht ebenfalls zur Anmietung frei (€ 6, netto/p.m²/p.M., BK € 3,15 netto/p.m²/p.M.) In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden (pro Parkplatz ca. € 160,- netto + € 5, Betriebskosten + zzgl. 20% USt). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung _Infrastruktur/Öffentliche Anbindung_ Hervorragende Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger, Post, Bank sowie Restaurants, Cafes und trendige Shops befinden sich praktisch vor der Haustür. U3 Station Zieglergasse Strassenbahnlinie 5 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]