Suchergebnisse für "1060 dachmaisonette mieten"

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Das repräsentative Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentierten und beststrukturierten Einkaufsstraßen Europas. Das Gebäude ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar (Zugang U3 direkt vor dem Objekt, Verkehrsknoten Westbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt). Die zur Verfügung stehenden Büroflächen werden selbstverständlich saniert an den neuen Mieter übergeben. Das infrastrukturelle Umfeld mit Restaurants, Shops, Einkaufszentren und Kinos zählt zu den besten in Wien, eine Geschäftspassage befindet sich direkt im Haus. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage. Verfügbare Flächen / Miete: Lager (KG): 448m² € 6,00/m²Büro 1. OG / Stiege 3 / Top 51: 165,79m² € 15,75/m²Büro 2. OG / Stiege 3 / Top 53 + Top 54: 332,02m² € 15,25/m²Büro 2. OG / Stiege 4 / Top 64A: 67,53m² € 17,50/m²Büro 3. OG / Stiege 2 / Top 46a: 66,43m² € 16,50/m²Betriebskosten Lager: € 2,80/m² (inkl. Heizung) Betriebskosten Büro: € 4,20/m² (inkl. Heizung & Kühlung) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 13A, 14A, 57AStraßenbahn Linie 5, 9, 18, 52, 58U-Bahn Linie 3, 6Individualverkehr unmittelbar angebunden: Mariahilfer Straße Gumpendorfer Straße Gürtel Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Zentral gelegener Altbau direkt auf der Mariahilfer Straße Das repräsentative Objekt liegt direkt an der beliebten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße und verfügt somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben unzähligen Nahversorgern und einem breiten Gastronomieangebot befinden sich ebenso zahlreiche Fachgeschäfte in direkter Umgebung. Neben der U-Bahnstation Zieglergasse schafft auch der Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Außerdem sei erwähnt, dass die Liegenschaft über eine hauseigene Tiefgarage verfügt, was die Anreise per PKW ebenfalls einfach gestaltet. Das Gebäude erstreckt sich über vier Stiegen, welche durch eine gewerblich genutzte Passage miteinander verbunden sind. Es stehen Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung, die sofort bezogen werden können. Der Mietpreis bezieht sich auf den sanierten Zustand. Die Ausstattung wird nach Abstimmung mit den zukünftigen Mietern auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Wandfarbe, Bodenbeläge, etc. können daher vor Einzug mitgestaltet werden! Aktuell verfügbare Einheiten: • Stiege 1 Top 53+54 (2. OG, ca. 332m²) reserviert: Diese Fläche ist in zwei Großraum- und mehrere mittelgroße Büros unterteilt. Ebenso sind getrennte Sanitäranlagen, eine Teeküche sowie ein klimatisierter Serverraum vorhanden. Die gesamte Einheit wird über Fancoils gekühlt und beheizt, jeder Raum kann einzeln gesteuert werden. Spiegelrasterleuchten sowie Kabelkanäle gehören ebenfalls zur Ausstattung. • Stiege 2 Top 46a (3. OG, ca. 66,43m²) Diese Fläche verfügt über ein Großraumbüro sowie getrennte Sanitäranlagen und eine Kochnische. Das Büro ist klimatisiert. • Stiege 4 Top 65 (3. OG, ca. 153m²) Diese Fläche ist in 4 Räume aufgeteilt und verfügt über getrennte Sanitärräumlichkeiten und eine Teeküche. Eine Klimaanlage ist hier ebenfalls vorhanden. Konditionen: • Miete Büro: EUR 15,25 - EUR 16,50/ netto/ m² • BK Büro: EUR 2,95/ netto/ m² • Heizkosten/Kühlung: EUR 1,25/ netto/ m² Ausstattung: • Die Flächen werden vor Übergabe modernisiert* • Aufzug • Kühlung & Heizung über Fancoils • Temperaturregulierung pro Raum • Alarmgesicherter Zutritt • Teppichboden • Teeküche • Spiegelrasterleuchten in den Büroräumen • tlw. Spotbeleuchtung in den Gangbereichen • tlw. außenliegende Beschattung • Kabelkanäle • getrennte Sanitäranlagen • Garage im Haus Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U3 Station Zieglergasse, U6 Station Westbahnhof • Buslinien: 13A, 14A - Straßenbahn: 5, 9, 52, 58, 18... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft

LOFT-BÜRO-FLÄCHE auf zwei EBENEN verteilt mit RUND 240m² in in bester FREQUENZLAGE der inneren MARIAHLIFER STRASSE, zwischen Kaiserstraße und Schottenfeldgasse / absolut RUHIG, im HOFTRAKT der Liegenschaft gelegen / PROMPT verfügbar. WEITERS: erweiterbar bis ca. 450m² GESAMTFLÄCHE / individuelle Gestaltungsmaßnahmen sind nach Absprache mit dem Vermieter gerne möglich / WC-Anlagen und Dusche teileweis bereits vorhanden / OPTIMALE Verkehrsanbindung – genau zwischen der U3 Station ZIEGLERGASSE und der U6 Station WESTBAHNHOF / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 10 oder 15 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / Zentralheizung, Gas / Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht / OPTIMAL für z.B. Tanzschulen, Sport, Yoga, Seminare, Vereine, Büro, Agentur, etc. / ebenso wäre z.B. eine Kochschule bzw. auch produzierende Gastronomie möglich, Abzugsanlage (via Dach) bereits vorhanden - Gastronomie jedoch generell NUR mit entsprechenden REFERENZEN und Konzept möglich / in der unmittelbaren NACHBARSCHAFT haben sich z.B. UNTERNEHMEN wie Mei Shi Fresh Food Store, wiki wiki poke, Wutscher Optik, Vero Moda, Freiraum Restaurant Cafe Bar, Ebi Fusionsküche, Le Burger, Vapiano, eine Apotheke, BIPA Drogerie Markt, etc. etabliert / einmalig gute ADRESSE - Ihr NEUER STANDORT für GUTE GESCHÄFTE!• ) Einmalig gute ADRESSE - Ihr NEUER STANDORT für GUTE GESCHÄFTE!• ) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 2.877,- Mietzins NETTO + 411,53 BK netto = 3.288,53 NETTO + 20% USt. (657,71) = Euro 3.946,24 brutto.• ) Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution / Finanzamtsgebühr / 3 Mieten Erfolgshonorar.• ) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Zentral gelegener Altbau direkt auf der Mariahilfer Straße Das repräsentative Objekt liegt direkt an der beliebten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße und verfügt somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben unzähligen Nahversorgern und einem breiten Gastronomieangebot befinden sich ebenso zahlreiche Fachgeschäfte in direkter Umgebung. Neben der U-Bahnstation Zieglergasse schafft auch der Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Außerdem sei erwähnt, dass die Liegenschaft über eine hauseigene Tiefgarage verfügt, was die Anreise per PKW ebenfalls einfach gestaltet. Das Gebäude erstreckt sich über vier Stiegen, welche durch eine gewerblich genutzte Passage miteinander verbunden sind. Es stehen Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung, die sofort bezogen werden können. Der Mietpreis bezieht sich auf den sanierten Zustand. Die Ausstattung wird nach Abstimmung mit den zukünftigen Mietern auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Wandfarbe, Bodenbeläge, etc. können daher vor Einzug mitgestaltet werden! Aktuell verfügbare Einheiten: • Stiege 1 Top 53+54 (2. OG, ca. 332m²) reserviert: Diese Fläche ist in zwei Großraum- und mehrere mittelgroße Büros unterteilt. Ebenso sind getrennte Sanitäranlagen, eine Teeküche sowie ein klimatisierter Serverraum vorhanden. Die gesamte Einheit wird über Fancoils gekühlt und beheizt, jeder Raum kann einzeln gesteuert werden. Spiegelrasterleuchten sowie Kabelkanäle gehören ebenfalls zur Ausstattung. • Stiege 2 Top 46a (3. OG, ca. 66,43m²) Diese Fläche verfügt über ein Großraumbüro sowie getrennte Sanitäranlagen und eine Kochnische. Das Büro ist klimatisiert. • Stiege 4 Top 65 (3. OG, ca. 153m²) Diese Fläche ist in 4 Räume aufgeteilt und verfügt über getrennte Sanitärräumlichkeiten und eine Teeküche. Eine Klimaanlage ist hier ebenfalls vorhanden. Konditionen: • Miete Büro: EUR 15,25 - EUR 16,50/ netto/ m² • BK Büro: EUR 2,95/ netto/ m² • Heizkosten/Kühlung: EUR 1,25/ netto/ m² Ausstattung: • Die Flächen werden vor Übergabe modernisiert* • Aufzug • Kühlung & Heizung über Fancoils • Temperaturregulierung pro Raum • Alarmgesicherter Zutritt • Teppichboden • Teeküche • Spiegelrasterleuchten in den Büroräumen • tlw. Spotbeleuchtung in den Gangbereichen • tlw. außenliegende Beschattung • Kabelkanäle • getrennte Sanitäranlagen • Garage im Haus Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U3 Station Zieglergasse, U6 Station Westbahnhof • Buslinien: 13A, 14A - Straßenbahn: 5, 9, 52, 58, 18... [Mehr]

LINIENGASSE 36 - Moderne Garagenstellplätze - Mitten im 6.ten Lage: Zur Vermietung gelangt ein PKW-Garagenstellplatz sowie zwei Doppel-Motorradabstellplätze - in einem Neubau - im Zentrum des 6. Wiener Gemeindebezirks nächst Raimund Theater, zwischen modernen Designerläden und klassischen Wiener Kaffeehäusern. Beste öffentliche Anbindung durch die nahegelegene U6 Station Gumpendorfer Straße sowie dem Westbahnhof. Nutzfläche: 1x PKW-Garagenstellplatz - Nr. 13 - EG - VERMIETET 1x Doppel-Motorradabstellplatz - MO 2 - EG - ca. 5,25 m² 1x Doppel- Motorradabstellplatz - MO 1 - UG - VERMIETET Detailinformation: BJ 2018, die Ein-und Ausfahrten der Garagen erfolgen durch elektrische Tore, welche mit einer Fernbedienung bedient werden. Unbefristete Hauptmiete Kündigungsfrist: 1 Monat, jeweils zum Monatsletzten Kündigungsverzicht: 12 Monate EUR 150,- Kaution für Schlüssel & Handsender pro Stellplatz Kosten / Monat: Netto Miete p.M.: EUR 28,99 20 % USt. p.M.: EUR 5,80 Netto BK p.M.: EUR 3,82 20 % USt. p.M.: EUR 0,76 Gesamtmiete p.M.: EUR 39,37 inkl. BK & 20 % USt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Kontakt: Dominik Pail, M.A. Mobile: [Tel] E-Mail: [Email] Mag. Anna Steurer Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #unbefristet

Zur Vermietung (unbefristet) gelangt eine generalsanierte 138m² große Wohnung im viertem Stock eines sanierten Altbaus - ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Das Objekt besteht aus einem Vorzimmer, einer Abstellraum/Garderobenbereich, einer geräumigen Wohnküche mit einer schönen Terrasse (Grünblick), 3 Zimmer, WC, Badezimmer mit Wanne und WC, Masterbedroom mit Badezimmer und Schrankraum. Die Warmwasser- bzw. Heizversorgung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe; jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung wird voraussichtlich mit 15.11. fertiggestellt. Die aktuellen Fotos sind Beispielfotos von bereits sanierten Wohnungen (selber Eigentümer, selbe Baufirma) Die allgemeinen Teile der Liegenschaft werden Videoüberwacht; die Wohnungstüre ist einer Sicherheitstüre der Fa. Riha. Es wird keine Küche in die Wohnung eingebaut; die/der zukünftige Mieter/In erhält einen Küchenzuschuss in der Höhe von ? 500,00 Insgesamt ist dies eine wunderschön sanierte Familienwohnung in toller Lage des 6. Bezirks. Die Mariahilferstraße ist fußläufig in ca. 4-5 Minuten erreichbar, sowie die Ubahn Linien U3 bzw . U4. Der Bus der Linie 57 A ist ebenso mit ein paar Schritten zu erreichen. Gerne stehen wir unter der Telefonnummer [Tel] bzw. unter [Email] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Immob... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Wohnungsbeschreibung Über den Lift gelangen Sie in die moderne und helle 4,5-Zimmer (inkl. Kabinett) Wohnung im 1. Obergeschoß, welche 138 m² aufweist. Sie ist mit klassischen Altbau-Holzparkett ausgestattet, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre verleitet. Die großen Fensterflächen in den großzügigen Zimmern schaffen eine tolle und natürliche Lichtdurchlässigkeit und der Balkon im Wohnzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort in einer ruhigen Sackgasse. Der geräumige Vorraum sowie die Küche (voll ausgestattet), Badezimmer und der Abstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss) sind jeweils mit charmanten Holzfenster versehen und blicken zum Innenhof. Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung. Die Kosten für Strom und Gas sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Kostenübersicht: Gesamtmiete brutto: 1.999? Kaution: 5.999,- ? Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.?? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.? Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2... [Mehr]

LINIENGASSE 36 - Moderne Garagenstellplätze - Mitten im 6.ten Lage: Zur Vermietung gelangt ein PKW-Garagenstellplatz sowie zwei Doppel-Motorradabstellplätze - in einem Neubau - im Zentrum des 6. Wiener Gemeindebezirks nächst Raimund Theater, zwischen modernen Designerläden und klassischen Wiener Kaffeehäusern. Beste öffentliche Anbindung durch die nahegelegene U6 Station Gumpendorfer Straße sowie dem Westbahnhof. Nutzfläche: 1x PKW-Garagenstellplatz - Nr. 13 - EG - VERMIETET1x Doppel-Motorradabstellplatz - MO 2 - EG - ca. 5,25 m²1x Doppel- Motorradabstellplatz - MO 1 - UG - VERMIETETDetailinformation: BJ 2018, die Ein-und Ausfahrten der Garagen erfolgen durch elektrische Tore, welche mit einer Fernbedienung bedient werden. Unbefristete Hauptmiete Kündigungsfrist: 1 Monat, jeweils zum Monatsletzten Kündigungsverzicht: 12 Monate EUR 150,- Kaution für Schlüssel & Handsender pro Stellplatz Kosten / Monat: Netto Miete p.M.: EUR 28,9920 % USt. p.M.: EUR 5,80Netto BK p.M.: EUR 3,8220 % USt. p.M.: EUR 0,76Gesamtmiete p.M.: EUR 39,37 inkl. BK & 20 % USt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Kontakt: Dominik Pail, M.A. Mobile: [Tel]E-Mail: [Email]g. Anna Steurer Mobil: [Tel]E-Mail: [Email]r weisen darauf hin, im vorliegenden Fall als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig #unbefristet

Konzentriertes Arbeiten in entspannter Ruhelage - Sehr schickes, kleines Bürogebäude. Zur Vermietung gelangt ein einzigartiges, renovierungsbedürftiges, kleines Bürogebäude mit zwei Etagen. Das Gebäude hat eine Nutzfläche von ca.152 m2, verfügt über 6 Zimmer plus Nebenräume. Beide Etagen sind durch eine massive Innentreppe verbunden. Zu erwähnen ist der kleine Balkon in den Innenhof. Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig. Der Vermieter würde sich bereiterklären, betreffend der Sanierungskosten zu einer alternativen Regelung/Lösung beizutragen. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit, unbefristet, abgeschlossen. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3, U6) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen/Kinderbetreuungseinrichtungen. Die nahegelegenen Grünanlagen, die Begegnungszone, sowie zahlreiche trendige Restaurants und Cafes bieten sehr viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2583,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 516,67 Gesamtbetrag € 3100 Heizwärmebedarf: 108.78 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die vakante Bürofläche befindet sich in einem wunderschönen Jahrhundertwendebau in exzellenter Lage direkt auf der Mariahilfer Straße. Es besteht die Möglichkeit, das Büro über zwei Eingänge zu betreten. Vom großzügigen Empfang erreichen Sie gesamt 10 Büroräume, von denen 8 zentral begehbare sind. Selbstverständlich bietet die Fläche auch sämtliche Nebenräume, sowie drei WC-Gruppen. Als besonderes Zuckerl stehen dem Mieter eine nette Innenhofterrasse und zwei kleine Balkone zur Verfügung. Einige Details zur Ausstattung vorweg: Lift Kühlung Hofterrasse Balkonebestehende CAT-6 Verkabelung über Bodendosen Parkettboden Das infrastrukturelle Umfeld mit Restaurants, Shops, Einkaufszentren und Kinos zählt zu den besten in Wien, eine Geschäftspassage befindet sich direkt im Haus. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 13A, 14A, 57AStraßenbahn Linie 5, 9, 18, 52, 58U-Bahn Linie 3, 6​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Mariahilfer Straße Gumpendorfer Straße Gürtel Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Topmodernes, stilvolles Business Center direkt an einem der Verkehrsknotenpunkte Wiens bietet private Büros und Meetingräume. Gelegen an der prestigeträchtigen und charmanten Wiener Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“, nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, zeichnet sich dieses Center vor allem durch beste Infrastruktur aus. Zahlreiche Cafe’s und Restaurants, einige Hotels, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie internationale Geschäftsadressen unterstützen die Attraktivität dieses Standortes. Die Verkehrsanbindungen sind besonders hervorragend: Die Hauptringstraße Wiens - der Gürtel - ist nur 150 m vom Business Center entfernt. Der Westbahnhof und die U-Bahn Anbindung sind ebenfalls zu Fuß einfach und schnell erreichbar. Ausserdem haben Sie Zugang zur einfach erreichbaren Parkgarage, die sich in den Untergeschoßen des Centergebäudes befindet. Mieten Sie Ihr Büro oder einen Meetingraum je nach Bedarf, vollkommen flexibel, stunden- oder tageweise buchbar: von 5 m² bis 300 m². Die Büros sind vollständig und hochwertig ausgestattet, mit erstklassiger IT- und Telefonverbindungen sofort einsatzbereit und jederzeit über einen beliebigen Zeitraum verfügbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Ihre Chance auf den perfekten Ort für eine erfolgreiche Gastronomie! Café / Restaurant / Bar im Erdgeschoss zu vermieten Dieses einmalige Lokal bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch einen direkten Zugang zu einem beständigen Kundenstrom. Im Untergeschoss befindet sich eine seit 7 Jahren etablierte Tanzschule, die zwischen 18 und 22 Uhr geöffnet ist und über 1.000 treue Kunden verzeichnet. Stellen Sie sich vor, wie Sie von diesem Kundenstamm profitieren könnten! Die regelmäßigen Tanzschüler und deren Begleitung sorgen für eine konstante Besucherzahl – ideal für Ihre zukünftige Gastronomie. Es wäre eine verpasste Gelegenheit, dieses Potenzial nicht zu nutzen! Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Ausstattung: Eingebaute Bar mit Eiswürfelmaschine und Spülmaschine Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen Kameras, Musikboxensystem und Beamer mit herunterfahrbarer Leinwand – perfekt, um abends ein besonderes Filmerlebnis für Ihre Gäste zu bieten Warum dieses Café / Restaurant / Bar die perfekte Wahl ist: Das Lokal liegt in einer hoch frequentierten Gegend, ideal für Gäste, die nach einem langen Tag in der Stadt einen gemütlichen Ort suchen. Der angrenzende Kundenstamm der Tanzschule bringt Ihnen zusätzliche Gäste, die Ihr Angebot regelmäßig nutzen könnten. Durch die bereits vorhandene Ausstattung können Sie sofort loslegen und ersparen sich hohe Anfangsinvestitionen. Eckdaten: Fläche: 108,70 m² im Erdgeschoss + 11,15 m² Schanigarten Miete: 4.500 € monatlich Kaution: 3 Monatsmieten zzgl. USt. Verfügbarkeit: ab sofort Vertragsdauer: befristet Warum mieten? Sofort startklar: Profitieren Sie von einer voll ausgestatteten Gastronomie, die Ihnen sofortige Umsätze ermöglicht. Großes Potenzial: Nutzen Sie den etablierten Kundenstamm der Tanzschule und lassen Sie Ihr Lokal von den täglichen Besuchern profitieren. Zögern Sie nicht – diese Gelegenheit, von einem direkten und konstanten Gästeaufkommen zu profitieren, ist zu gut, um sie zu verpassen! Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Als zuverlässiger Partner unterstützen wir von Aurelium Real Estate Sie nicht nur bei der Vermittlung des Lokals, sondern stehen Ihnen auch bei der Finanzierung zur Seite. Sollten Sie Fremdkapital für die Kaution oder den Ausbau Ihres Geschäftes benötigen, finden wir für Sie die bestmögliche Finanzierung zu optimalen Konditionen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]