Suchergebnisse für "1050 wien büro mieten"

#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte Altbauwohnung nähe Einsiedlerpark. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren generalsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Alle Leitungen und die Elektrik wurden erneuert. Weitere Highlights:+ heller geräumiger Wohnbereich+ praktischer Vorraum+ Parkettböden+ Lift+ Topzustand nach Generalsanierung+ absolute Ruhelage mit Stadtblick+ Mehrfachverglasung+ Kellerabteil+ Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto) 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto) Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, e-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! *** Danke!... [Mehr]

#Vorsorge

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 5. Bezirks! Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 352,53 €. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 3.748,00 €. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds Aufzug liegt bei 22.152,00 €. Der Mietvertrag besteht seit 2016. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 134,16 €. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel

Konzentrieren Sie sich mit einem professionellen Büro nur für Sie auf den Erfolg Ihres Unternehmens. In unserem Center am Westbahnhof können Sie Arbeiten und Reisen sehr gut miteinander kombinieren. Der Standort befindet sich in einem modernen Freizeitkomplex, der an den Wiener Westbahnhof angegliedert ist. Hier können Sie das Potenzial der österreichischen Hauptstadt und ihrer Umgebung voll ausschöpfen. Finden Sie die ideale Umgebung, um optimal zu arbeiten – mit zahlreichen Großraumbüros und natürlichem Licht aus großen Fenstern. Entspannen Sie sich mit einem köstlichen Kaffee in der bequemen Lounge. Bummeln Sie nach der Arbeit durch das angrenzende Shoppingcenter und essen Sie eine Kleinigkeit. Geben Sie Ihrem Unternehmen mit einem privaten Büro von 8 m², ideal für 1 Mitarbeiter in Regus Westbahnhofein Zuhause. Bei unseren voll ausgestatteten, kleinen Büros kümmern wir uns um alles – von den Möbeln bis zum superschnellen WLAN – und Sie können sich ganz auf den Erfolg Ihres Unternehmens konzentrieren. Finden Sie flexible Büroräume zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und passen Sie Ihre Räumlichkeiten an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens an. Vorteile eines privaten Büro bei Regus: • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit • Ausgezeichnet geschultes Empfangs- und Support-Team • Businessclass-Technologie und -WLAN mit hohen Sicherheitsstandards • Drucker und Zugang zu administrativer Unterstützung • Reinigung, Betriebsmittel und Sicherheit • Pro Stunde, Tag oder Monat verfügbare Schreibtische • Regelmäßigen Netzwerk- und Community-Events • Einfache Buchung und Konto-Verwaltung über unsere App • Individualisierbare und flexible Grundrisse • Vergrößern Sie Ihre Bürofläche oder wechseln Sie den Standort, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen • Hochwertige, ergonomische Möbel mit der Option auch aus einem individuellen Katalog zu wählen. • Zusätzlich Zugang zu 50 m² an geteilten Arbeitsräumen • Preise beginnen bei 629€ Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Jetzt anfragen... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Altbau #barrierefrei #unbefristet

++ NÄHE ZENTRUM ++ SOUTERRAINLOKAL Das MIET-OBJEKT befindet sich in der Bräuhausgasse - Nähe der Margaretenstraße - im SOUTERRAIN eines sanierten Altbaus in begehrter Lage des 5. Wiener Bezirks. Es verfügt über zwei Eingänge ! Der Mietbeginn ist ab SOFORT möglich und das Lokal wird UNBEFRISTET vermietet ! Die monatliche Miete und die Betriebskosten betragen: EUR 690,44.- inkl. Ust. Heizung und Warmwasser betragen monatlich: EUR 96,00.- inkl. Ust. Das Objekt hat folgende Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Atelier, Tanzstudio, Werkstatt, Lagerraum uvm..... Die Zufahrt zum Lastenlift ist über den Hof direkt von der Strasse zum be- und entladen zulässig. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: * 1 großer Raum mit ca. 54,00 m² * Gang-Toilette * ein direkter Liftzugang zum Lokal ist gegeben ! Ausstattung: * barrierefrei * direkter Liftzugang in das Lokal * guter Zustand * Heizung- und Stromanschluss (60 Ampere) Lage und Infrastruktur: Die sehr gepflegte Liegenschaft in der Bräushausgasse befindet sich im 5. Wiener Bezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut zu bewerten. Die U-Bahn Station U4 sowie die Buslinien 12A und 13A befinden sich einige Gehminuten entfernt. Nebenkosten: * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Vertragserrichtungskosten * Vergebührung für das Finanzamt * Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UST Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3BMM zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Mieter an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Bürogebäude OC5 dient den eingemieteten Unternehmen verschiedenster Branchen als hochmoderner Unternehmensstandort. Die derzeit verfügbaren Büro befinden sich im 1. und 5. Obergeschoss. In der hauseigenen Tiefgarage mit 2 Untergeschossen können Stellplätze angemietet werden. verfügbare Flächen: 1.OG - ca. 502 m² 5.OG - ca. 1.359 m² (795|565 m²)... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Bürogebäude OC5 dient den eingemieteten Unternehmen verschiedenster Branchen als hochmoderner Unternehmensstandort. Die derzeit verfügbaren Büro befinden sich im 1. und 5. Obergeschoss. In der hauseigenen Tiefgarage mit 2 Untergeschossen können Stellplätze angemietet werden. verfügbare Flächen: 1.OG - ca. 502 m² 5.OG - ca. 1.359 m² (795|565 m²)... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Bürogebäude OC5 dient den eingemieteten Unternehmen verschiedenster Branchen als hochmoderner Unternehmensstandort. Die derzeit verfügbaren Büro befinden sich im 1. und 5. Obergeschoss. In der hauseigenen Tiefgarage mit 2 Untergeschossen können Stellplätze angemietet werden. verfügbare Flächen: 5.OG - ca. 1.359 m² (795|565 m²)... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Bürogebäude OC5 dient den eingemieteten Unternehmen verschiedenster Branchen als hochmoderner Unternehmensstandort. Die derzeit verfügbaren Büro befinden sich im 1. und 5. Obergeschoss. In der hauseigenen Tiefgarage mit 2 Untergeschossen können Stellplätze angemietet werden. verfügbare Flächen: 5.OG - ca. 1.359 m² (795|565 m²)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Objekt und Lage: Die sehr gepflegte Liegenschaft befindet sich in Top-Lage des 4. Bezirks an der Grenze zum 5. Bezirk in unmittelbarer Nähe der U4 Kettenbrückengasse, in ruhiger Seitengasse. In wenigen Schritten ist der Naschmarkt zu erreichen. Zur Vermietung gelangen 2 Büroflächen mit flexibler Raumgestaltung. Die sowohl getrennt als auch gesamt angemietet werden können: 3.OG: ca. 276,67 (Miete: € 6.606,89/Monat/inkl. BK und Ust.) 4.OG: ca. 219,98 m² zzgl. ca. 52,26 m² (Miete: € 5.855,45/Monat/inkl. BK und Ust.) 3. + 4.OG: ca. 496,65 m² zzgl. ca. 52 m² Terrasse (Miete: € 12.462,34/Monat/inkl. BK und Ust.) 3.OG: Miete Büro € 14,50/m²/Monat/netto, BK € 2,40/m²/Monat/netto, EK € 3,00/m²/Monat/netto4.OG: Miete Büro € 15,00/m²/Monat/netto, BK € 2,40/m²/Monat/netto, EK € 3,00/m²/Monat/netto, Miete Terrasse € 7,50/m²/Monat/netto Der Naschmarkt mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés sind nur eine kurze Distanz entfernt. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Betriebskosten (inkl. Heizung, Warmwasser, Kühlung, Strom, Abwasser, Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: 10 Jahre befristet, 3 Jahre Kündigungsverzicht bzw. nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: nach Vereinbarung Ust.-befreite Mieter sind möglich. Ausstattung: flexible Raumeinteilunggetrennte Sanitäreinheiten D/HKühlung eingerichtete Teekücheöffenbare Fenster Teppichboden EDV Fensterbankkanäleabhängte Decke mit Beleuchtung Gasheizungtlw. Terrasse Personenliftbarrierefrei Innenfotos: 3. und 4.OG (=DG) dzt. möbliert (ggf. nach Rücksprache mit dem Vormieter Übernahme möglich) Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 127,99kWh/m².a Stellplätze: Innenhof, nach Rücksprache€ 120,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Beste öffentliche Anbindung durch die U4 Station Kettenbrückengasse gegeben. Individuell über die Wienzeile bestens erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Objekt und Lage: Die sehr gepflegte Liegenschaft befindet sich in Top-Lage des 4. Bezirks an der Grenze zum 5. Bezirk in unmittelbarer Nähe der U4 Kettenbrückengasse, in ruhiger Seitengasse. In wenigen Schritten ist der Naschmarkt zu erreichen. Zur Vermietung gelangen 2 Büroflächen mit flexibler Raumgestaltung. Die sowohl getrennt als auch gesamt angemietet werden können: 3.OG: ca. 276,67 (Miete: € 6.606,89/Monat/inkl. BK und Ust.) 4.OG: ca. 219,98 m² zzgl. ca. 52,26 m² (Miete: € 5.855,45/Monat/inkl. BK und Ust.) 3. + 4.OG: ca. 496,65 m² zzgl. ca. 52 m² Terrasse (Miete: € 12.462,34/Monat/inkl. BK und Ust.) 3.OG: Miete Büro € 14,50/m²/Monat/netto, BK € 2,40/m²/Monat/netto, EK € 3,00/m²/Monat/netto4.OG: Miete Büro € 15,00/m²/Monat/netto, BK € 2,40/m²/Monat/netto, EK € 3,00/m²/Monat/netto, Miete Terrasse € 7,50/m²/Monat/netto Der Naschmarkt mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés sind nur eine kurze Distanz entfernt. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Betriebskosten (inkl. Heizung, Warmwasser, Kühlung, Strom, Abwasser, Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: 10 Jahre befristet, 3 Jahre Kündigungsverzicht bzw. nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: nach Vereinbarung Ust.-befreite Mieter sind möglich. Ausstattung: flexible Raumeinteilunggetrennte Sanitäreinheiten D/HKühlung eingerichtete Teekücheöffenbare Fenster Teppichboden EDV Fensterbankkanäleabhängte Decke mit Beleuchtung Gasheizungtlw. Terrasse Personenliftbarrierefrei Innenfotos: 3. und 4.OG (=DG) dzt. möbliert (ggf. nach Rücksprache mit dem Vormieter Übernahme möglich) Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 127,99kWh/m².a Stellplätze: Innenhof, nach Rücksprache€ 120,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Beste öffentliche Anbindung durch die U4 Station Kettenbrückengasse gegeben. Individuell über die Wienzeile bestens erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Objekt und Lage: Die sehr gepflegte Liegenschaft befindet sich in Top-Lage des 4. Bezirks an der Grenze zum 5. Bezirk in unmittelbarer Nähe der U4 Kettenbrückengasse, in ruhiger Seitengasse. In wenigen Schritten ist der Naschmarkt zu erreichen. Zur Vermietung gelangen 2 Büroflächen mit flexibler Raumgestaltung. Die sowohl getrennt als auch gesamt angemietet werden können: 3.OG: ca. 276,67 (Miete: € 6.606,89/Monat/inkl. BK und Ust.) 4.OG: ca. 219,98 m² zzgl. ca. 52,26 m² (Miete: € 5.855,45/Monat/inkl. BK und Ust.) 3. + 4.OG: ca. 496,65 m² zzgl. ca. 52 m² Terrasse (Miete: € 12.462,34/Monat/inkl. BK und Ust.) 3.OG: Miete Büro € 14,50/m²/Monat/netto, BK € 2,40/m²/Monat/netto, EK € 3,00/m²/Monat/netto4.OG: Miete Büro € 15,00/m²/Monat/netto, BK € 2,40/m²/Monat/netto, EK € 3,00/m²/Monat/netto, Miete Terrasse € 7,50/m²/Monat/netto Der Naschmarkt mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés sind nur eine kurze Distanz entfernt. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Betriebskosten (inkl. Heizung, Warmwasser, Kühlung, Strom, Abwasser, Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: 10 Jahre befristet, 3 Jahre Kündigungsverzicht bzw. nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: nach Vereinbarung Ust.-befreite Mieter sind möglich. Ausstattung: flexible Raumeinteilunggetrennte Sanitäreinheiten D/HKühlung eingerichtete Teekücheöffenbare Fenster Teppichboden EDV Fensterbankkanäleabhängte Decke mit Beleuchtung Gasheizungtlw. Terrasse Personenliftbarrierefrei Innenfotos: 3. und 4.OG (=DG) dzt. möbliert (ggf. nach Rücksprache mit dem Vormieter Übernahme möglich) Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 127,99kWh/m².a Stellplätze: Innenhof, nach Rücksprache€ 120,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Beste öffentliche Anbindung durch die U4 Station Kettenbrückengasse gegeben. Individuell über die Wienzeile bestens erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Wohnung im 2. Stock eines charmanten Altbaus. Die Wohnung liegt im lebendigen 5. Bezirk Margareten und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs und des Stiegenhauses erkennen Sie die charakteristischen Merkmale des Wiener Altbaus, die einen besonderen Charme versprühen. Die Wohnung selbst verfügt über einen großzügigen Vorraum, von dem aus alle Räumlichkeiten begehbar sind. Die Küche, mit einer Fläche von ca. 7,6 m², bietet ein Fenster mit Blick in den Innenhof. Der ca. 23 m² große Wohnraum besticht durch zwei Fenster mit Blick auf den Wienfluss. Hier haben Sie genügend Platz für ein Doppelbett, eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch. Das Badezimmer und die separate Toilette ergänzen den praktischen Grundriss der Wohnung. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben im begehrten 5. Bezirk genießen möchten. Die Wohnung ist bis Ende November vermietet. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem gezeigten Bild um ein Symbolbild handelt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]