Suchergebnisse für "1050 wien büro mieten"

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Objekt und Lage: Die sehr gepflegte Liegenschaft befindet sich in Top-Lage des 4. Bezirks an der Grenze zum 5. Bezirk in unmittelbarer Nähe der U4 Kettenbrückengasse, in ruhiger Seitengasse. In wenigen Schritten ist der Naschmarkt zu erreichen. Zur Vermietung gelangen 2 Büroflächen mit flexibler Raumgestaltung. Die sowohl getrennt als auch gesamt angemietet werden können: 3.OG: ca. 276,67 (Miete: € 6.606,89/Monat/inkl. BK und Ust.) 4.OG: ca. 219,98 m² zzgl. ca. 52,26 m² (Miete: € 5.855,45/Monat/inkl. BK und Ust.) 3. + 4.OG: ca. 496,65 m² zzgl. ca. 52 m² Terrasse (Miete: € 12.462,34/Monat/inkl. BK und Ust.) 3.OG: Miete Büro € 14,50/m²/Monat/netto, BK € 2,40/m²/Monat/netto, EK € 3,00/m²/Monat/netto4.OG: Miete Büro € 15,00/m²/Monat/netto, BK € 2,40/m²/Monat/netto, EK € 3,00/m²/Monat/netto, Miete Terrasse € 7,50/m²/Monat/netto Der Naschmarkt mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés sind nur eine kurze Distanz entfernt. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Betriebskosten (inkl. Heizung, Warmwasser, Kühlung, Strom, Abwasser, Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: 10 Jahre befristet, 3 Jahre Kündigungsverzicht bzw. nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: nach Vereinbarung Ust.-befreite Mieter sind möglich. Ausstattung: flexible Raumeinteilunggetrennte Sanitäreinheiten D/HKühlung eingerichtete Teekücheöffenbare Fenster Teppichboden EDV Fensterbankkanäleabhängte Decke mit Beleuchtung Gasheizungtlw. Terrasse Personenliftbarrierefrei Innenfotos: 3. und 4.OG (=DG) dzt. möbliert (ggf. nach Rücksprache mit dem Vormieter Übernahme möglich) Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 127,99kWh/m².a Stellplätze: Innenhof, nach Rücksprache€ 120,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Beste öffentliche Anbindung durch die U4 Station Kettenbrückengasse gegeben. Individuell über die Wienzeile bestens erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Objekt und Lage: Die sehr gepflegte Liegenschaft befindet sich in Top-Lage des 4. Bezirks an der Grenze zum 5. Bezirk in unmittelbarer Nähe der U4 Kettenbrückengasse, in ruhiger Seitengasse. In wenigen Schritten ist der Naschmarkt zu erreichen. Zur Vermietung gelangen 2 Büroflächen mit flexibler Raumgestaltung. Die sowohl getrennt als auch gesamt angemietet werden können: 3.OG: ca. 276,67 (Miete: € 6.606,89/Monat/inkl. BK und Ust.) 4.OG: ca. 219,98 m² zzgl. ca. 52,26 m² (Miete: € 5.855,45/Monat/inkl. BK und Ust.) 3. + 4.OG: ca. 496,65 m² zzgl. ca. 52 m² Terrasse (Miete: € 12.462,34/Monat/inkl. BK und Ust.) 3.OG: Miete Büro € 14,50/m²/Monat/netto, BK € 2,40/m²/Monat/netto, EK € 3,00/m²/Monat/netto4.OG: Miete Büro € 15,00/m²/Monat/netto, BK € 2,40/m²/Monat/netto, EK € 3,00/m²/Monat/netto, Miete Terrasse € 7,50/m²/Monat/netto Der Naschmarkt mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés sind nur eine kurze Distanz entfernt. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Betriebskosten (inkl. Heizung, Warmwasser, Kühlung, Strom, Abwasser, Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: 10 Jahre befristet, 3 Jahre Kündigungsverzicht bzw. nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: nach Vereinbarung Ust.-befreite Mieter sind möglich. Ausstattung: flexible Raumeinteilunggetrennte Sanitäreinheiten D/HKühlung eingerichtete Teekücheöffenbare Fenster Teppichboden EDV Fensterbankkanäleabhängte Decke mit Beleuchtung Gasheizungtlw. Terrasse Personenliftbarrierefrei Innenfotos: 3. und 4.OG (=DG) dzt. möbliert (ggf. nach Rücksprache mit dem Vormieter Übernahme möglich) Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 127,99kWh/m².a Stellplätze: Innenhof, nach Rücksprache€ 120,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Beste öffentliche Anbindung durch die U4 Station Kettenbrückengasse gegeben. Individuell über die Wienzeile bestens erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermarktung gelangt dieses zentral gelegene Büro im 2.Lift-Stock eines gepflegten Neubaus Die moderne Bürofläche bietet ein Zimmer, welches sich durch deren Design perfekt für konzentriertes Arbeiten in moderner Umgebung eignet. Zudem kann die Küche als Gemeinschaftsraum genutzt werden. (Nutzung mehrerer) Durch die großen Fenster gelangt viel Licht in die Räumlichkeiten, zur Kühlung ist zudem eine Klimaanlage installiert. Heizung: Zentralheizung, Separate Sanitärräume, 2 WC´s, barrierefrei Das Büro befindet sich direkt an der Schönbrunner Strasse und ist somit bestens angebunden an den öffentlichen Verkehr! Die U-Bahnlinie U4 Pilgramgasse sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine weitere Fläche im 5.Stock mit 3,5 Zimmern und 187m² kann zudem zusätzlich angemietet werden! Vereinbaren Sie gerne jederzeit einen Besichtigungstermin unter: [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Lage: Das Büro an der Schönbrunner Strasse ist bestens angebunden an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahnlinie U4 Pilgramgasse sowie die Buslinien 59A, 14A und 13A befinden sich in unmittelbarer Nähe. In Fußweite erreichen Sie diverse Lokale und Restaurants, welche ideal für Geschäftstermine und Mittagspausen geeignet sind. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn Linie: U4 "Pilgramgasse" Autobus: 14A, 13A, 59AOptional steht Ihnen die Möglichkeit zur Verfügung, einen Garagenstellplatz anzumieten. Ein Energieausweis wurde angefragt und wird in kürze nachgereicht. Nebenkosten: 3BMM Kaution3BMM Provision Vertragsvergebührung Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermarktung gelangt dieses zentral gelegene 155m² Büro im 1.Lift-Stock eines gepflegten Neubaus Die erst kürzlich sanierte Bürofläche bietet 3 Zimmer, welche sich durch deren Design und Aufteilung perfekt für konzentriertes Arbeiten in moderner Umgebung eignen. Ein gläserner Besprechungsraum inmitten der Fläche sorgt für Privatsphäre bei Besprechungen und Meetings. Zudem kann die geräumige Küche, mit viel Platz für gemeinsame Mittagessen oder Teambesprechungen, als Gemeinschaftsraum genutzt werden. Durch die großen Fenster gelangt viel Licht in die Räumlichkeiten, zur Kühlung ist zudem eine Klimaanlage installiert. Heizung: Zentralheizung, Separate Sanitärräume, 2 WC´s, barrierefrei Das Büro befindet sich direkt an der Schönbrunner Strasse und ist somit bestens angebunden an den öffentlichen Verkehr! Die U-Bahnlinie U4 Pilgramgasse sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine weitere Fläche im 5.Stock mit 3,5 Zimmern und 187m² kann zudem zusätzlich angemietet werden! Vereinbaren Sie gerne jederzeit einen Besichtigungstermin unter: [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Lage: Das Büro an der Schönbrunner Strasse ist bestens angebunden an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahnlinie U4 Pilgramgasse sowie die Buslinien 59A, 14A und 13A befinden sich in unmittelbarer Nähe. In Fußweite erreichen Sie diverse Lokale und Restaurants, welche ideal für Geschäftstermine und Mittagspausen geeignet sind. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn Linie: U4 "Pilgramgasse" Autobus: 14A, 13A, 59AOptional steht Ihnen die Möglichkeit zur Verfügung, einen Garagenstellplatz anzumieten. Ein Energieausweis wurde angefragt und wird in kürze nachgereicht. Nebenkosten: 3BMM Kaution3BMM Provision Vertragsvergebührung Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermarktung gelangt dieses zentral gelegene 187m² große Büro im 5.Lift-Stock eines gepflegten Neubaus Die erst kürzlich sanierte Bürofläche bietet 3,5 Zimmer, welche sich durch deren Design und Aufteilung perfekt für konzentriertes Arbeiten in moderner Umgebung eignen. Ein separater Besprechungsraum sorgt für Privatsphäre bei Besprechungen und Meetings, zudem bietet die Räumlichkeit eine Gemeinschaftsküche, sowie eine Teeküche. Durch die großen Fenster gelangt viel Licht in die Räumlichkeiten, zur Kühlung ist zudem eine Klimaanlage installiert. Heizung: Zentralheizung, Separate Sanitärräume, 2 WC´s, barrierefrei Das Büro befindet sich direkt an der Schönbrunner Strasse und ist somit bestens angebunden an den öffentlichen Verkehr! Die U-Bahnlinie U4 Pilgramgasse sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine weitere Fläche im 1.Stock mit 3 Zimmern und 154m² kann zudem zusätzlich angemietet werden! Vereinbaren Sie gerne jederzeit einen Besichtigungstermin unter: [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Lage: Das Büro an der Schönbrunner Strasse ist bestens angebunden an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahnlinie U4 Pilgramgasse sowie die Buslinien 59A, 14A und 13A befinden sich in unmittelbarer Nähe. In Fußweite erreichen Sie diverse Lokale und Restaurants, welche ideal für Geschäftstermine und Mittagspausen geeignet sind. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn Linie: U4 "Pilgramgasse" Autobus: 14A, 13A, 59AOptional steht Ihnen die Möglichkeit zur Verfügung, einen Garagenstellplatz anzumieten. Ein Energieausweis wurde angefragt und wird in kürze nachgereicht. Nebenkosten: 3BMM Kaution3BMM Provision Vertragsvergebührung Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet

BESCHREIBUNGDas repräsentative Geschäftslokal in einer hervorragenden Ecklage hat eine gute Lage im 5. Bezirk. Das Restaurant ist vollständig ausgestattet und betriebsbereit. Eine komplette Kücheneinrichtung, Bar, Bon Kasse, große Lüftungsanlage (Zuluft, Abluft), Möblierung und Lager sind verfügbar. Inkludiert ist auch sämtliches Geschirr, Besteck, Gläser, Küchen-Equipment, Catering-Equipment, Tischtücher, Dekoration und Schanigarten-Möbel. Der Gastbereich erstreckt sich über eine Ebene und bietet ein gepflegtes und stylisches Ambiente mit 40 Sitzplätzen in ansprechender Umgebung. Im Sommer lädt ein schöner Gastgarten mit ca. 40 Sitzplätzen an der Lokalfront zum Verweilen ein. In den zusätzlichen Räumlichkeiten befinden sich ein Personalraum, ein Lager sowie ein Büro. Das Lokal verfügt über 2 WC Anlagen. Das Geschäftslokal bietet mit seiner begehrten Lage, dem Grundriss sowie allen Gegebenheiten eine langfristige und sichere Investition zu einem Top Preis-Leistungsverhältnis. Details zur Ausstattung: voll ausgestattete Küche Lüftung überdacht Kühlschränke Bar-Schank Ausgestattetgroßes Lager Mobiliar Sitzplätze Gastraum ca. 40Sitzplätze Gastgarten ca. 30Lager ca.70 m²Personal Garderobe Keller Es steht ein noch eine 30m² Lagerfläche/Büro für 322,59,-€ ink. BK und Ust. zu Verfügung. Ablöse Euro 90.000,- Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin sowie für nähere Infos kontaktieren Sie Herrn Tarik Canakli unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Wir bieten Ihnen eine lichtdurchflutete Bürofläche mit großen Fenstern, einer Gemeinschaftsküche, getrennten WC und einem gemeinschaftlichen Teeküche. Die Räumlichkeiten wurden kürzlich im ansprechenden Industriedesign saniert und schaffen so eine moderne und inspirierende Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich verfügt das Büro über Fernwärme und eine effiziente Klimaanlage, um Ihren Arbeitskomfort zu maximieren. Die Lage ist ideal – zentral gelegen und bestens angebunden an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahnlinie U4 sowie die Buslinien 59A, 14A und 13A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für den nächtlichen Heimweg ist gesorgt, dank des Nachtbusses. Optional steht Ihnen die Möglichkeit zur Verfügung, einen Garagenstellplatz anzumieten. Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/? m=5q VM8Jx TMf JDie allgemeinen Flächen des Hauses sind in einem sehr guten Zustand. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Wir bieten Ihnen eine lichtdurchflutete Bürofläche mit großen Fenstern, einer Gemeinschaftsküche, getrennten WC und einem gemeinschaftlichen Besprechungsraum, der durch einen Kalender organisiert ist und zur Nutzung bereitsteht. Die Räumlichkeiten sind mit Teppichböden ausgestattet, was eine ruhige und angenehme Arbeitsatmosphäre gewährleistet. Zusätzlich verfügt das Büro über Fernwärme und eine effiziente Klimaanlage, um Ihren Arbeitskomfort zu maximieren. Die Lage ist ideal – zentral gelegen und bestens angebunden an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahnlinie U4 sowie die Buslinien 59A, 14A und 13A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für den nächtlichen Heimweg ist gesorgt, dank des Nachtbusses. Optional steht Ihnen die Möglichkeit zur Verfügung, einen Garagenstellplatz anzumieten. Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/? m=Sgi LR5jw EHh Die allgemeinen Flächen des Hauses sind in einem sehr guten Zustand. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wir bieten Ihnen eine lichtdurchflutete Bürofläche mit drei separaten Zimmern, ideal für konzentriertes Arbeiten oder Meetings. Ein moderner Besprechungscubus steht Ihnen für vertrauliche Gespräche und kreative Meetings zur Verfügung. Die Räumlichkeiten wurden kürzlich im ansprechenden Industriedesign saniert und schaffen so eine moderne und inspirierende Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich verfügen Sie über eine eigene Küche und separate Sanitärräume, die Ihnen maximalen Komfort und Unabhängigkeit bieten. Das Büro ist mit Fernwärme und einer effizienten Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Arbeitsklima sorgen. Die Lage ist ideal – zentral gelegen und bestens angebunden an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahnlinie U4 sowie die Buslinien 59A, 14A und 13A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für den nächtlichen Heimweg ist gesorgt, dank des Nachtbusses. Optional steht Ihnen die Möglichkeit zur Verfügung, einen Garagenstellplatz anzumieten. Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/? m=2m FHAVun BT8Die allgemeinen Flächen des Hauses sind in einem sehr guten Zustand. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Büros befinden sich im 3. Stock eines sanierten Fabriksgebäudes. Die Flächen sind hochwertig mit modernen Teeküchen und Parkettböden ausgebaut . Die Flächen könnten auch zu einer komplett offenen Struktur zurückgebaut werden. AUSSTATTUNG • Bürobeleuchtung • Kühlung • Großflächige Fenster • Teeküche (n) • Aufzug (barrierefrei) • Zentralheizung • Ausreichend Toilettanlagen • Behinderten WC am selben Geschoss vorhanden • Tiefgarage mit E-Ladestationen 3. OG: ca. 116 m2 3. OG: ca. 72,33 m2 oder gasamt ca. 191 m2 Büro Vermietung an unecht steuerbefreite Mieter möglich (Ärzte, Versicherungen, etc.). Flächen sind barrierefrei.... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Büros befinden sich im 3. Stock eines sanierten Fabriksgebäudes. Die Flächen sind hochwertig mit modernen Teeküchen und Parkettböden ausgebaut . Die Flächen könnten auch zu einer komplett offenen Struktur zurückgebaut werden. AUSSTATTUNG • Bürobeleuchtung • Kühlung • Großflächige Fenster • Teeküche (n) • Aufzug (barrierefrei) • Zentralheizung • Ausreichend Toilettanlagen • Behinderten WC am selben Geschoss vorhanden • Tiefgarage mit E-Ladestationen 3. OG: ca. 116 m2 3. OG: ca. 72,33 m2 oder gasamt ca. 191 m2 Büro Vermietung an unecht steuerbefreite Mieter möglich (Ärzte, Versicherungen, etc.). Flächen sind barrierefrei.... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Helle und geräumige, barrierefreie Geschäftsfläche im Erdgeschoss zu kaufen Geeignet als Verkaufsfläche, Ausstellung, Produktion oder auch Büro Nähe Margaretengürtel, Wiedner Hauptstraße/Hauptbahnhof öffentliche Anbindung U1 Südtirolerplatz, Strassenbahn 1, 18, Badner Bahn, U2 Zubringer Flächenaufstellung: ca. 272 m² im Erdgeschoss Raumhöhe ca. 3 - 3,5 m ca. 85 m² Garage/Lager im Keller (Raumhöhe ca. 2,30 m) Gasetagenheizung Küche eingerichtet Damen und Herren WC, Waschraum Besprechungszimmer, mehrere Büroräume großer Ausstellungsraum (ca. 80 m², erweiterbar auf bis zu 200 m²) Das Gebäude wurde umfangreich saniert, der Anteil des aufgenommenen Sanierungskredites für das zu verkaufende Objekt beträgt EUR 161.874,27 und ist zusätzlich zum Kaufpreis in weiterer Folge an die Hausverwaltung/Eigentümergemeinschaft zu entrichten. Laufzeit 15 Jahre, Verzinsung 1,10000% fix für die gesamte Laufzeit letzte Pauschalrate fällig am: 10.1.2037... [Mehr]