Suchergebnisse für "1040 mieten"

#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Beschreibung In absoluter Bestlage im vierten Wiener Gemeindebezirk gelangt diese Praxisfläche zum Verkauf. Die Fläche verfügt über einen straßenseitigen Eingang, einen offenen und geräumigen Empfangsbereich sowie schöne, großzügige Behandlungsräume. Die Räume sind hell und flexibel gestaltbar und eignen sich auch hervorragend als Gemeinschaftspraxis. Einen weiteren straßenseitigen Eingang kann man wieder öffnen und herstellen. Das Objekt ist ca. 388m² groß und mit einer leistungsstarken Gastherme ausgestattet, die sich im objekteigenen Heizungsraum befindet. Zudem ist die gesamte Fläche barrierefrei. Der Zutritt ins Objekt kann ebenfalls barrierefrei gestaltet werden. Zudem sind der Fläche große Lagereinheiten im Keller (insgesamt fünf große Keller) zugeordnet. Die Keller verfügen über eine ausgezeichnete Raumhöhe, bieten hervorragende Staumöglichkeiten und erstrecken sich fast über das komplette Objekt. Der gesamte Keller des Hauses wurde vor kurzem saniert. Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand. Besonders schön ist der Innenhof des Hauses, welche der zukünftige Eigentümer mitbenutzen kann und direkt vom Objekt zugänglich ist. Die Reparaturrücklage beträgt EUR 136.417,74 zum Stichtag 30.11.2024. Virtuelle Besichtigung https://my.matterport.com/show/? m=njcgsw JSv8n Ausstattung * Hohe Gewölbedecken * CAT Verkabelung * Straßenseitige Eingänge * Gasetagenheizung * Küche * Getrennte WC Einheiten Infrastruktur Die Fläche befindet sich nahe der Theresianischen Akademie, unweit der U1 Station Taubstummengasse. Direkt ums Eck, in 190 Meter Entfernung, ist eine Tiefgarage vorhanden. Im unmittelbaren Umfeld der Liegenschaft befindet sich auch die Wiener Wirtschaftskammer. Die Liegenschaft ist sowohl durch den Individualverkehr gut erreichbar als auch sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

1040 Wien, Prinz-Eugen-Strasse 8-10: Stilvoll-elegantes Arbeiten im Botschaftsviertel mit Blick auf Schloss Belvedere und Schlosspark. City-nah, kosteneffizient, umweltfreundlich: Das Bureau am Belvedere liegt mitten im Wiener Botschaftsviertel und profitiert nicht nur von der unmittelbaren Nähe zum 1. Bezirk sondern auch zum zukünftigen Zentralbahnhof und zur Autobahn A2/A22. Mit Blick auf das Schloss Belvedere präsentiert sich das Bureau am Belvedere als stilvoll-elegantes Bürohaus für höchste Ansprüche. Damit erfüllt die Immobilie alle Voraussetzungen für einen modernen Unternehmensstandort. Für höchste Ansprüche Auf einer Gesamtfläche von 16.000 m² bietet das Bureau am Belvedere Büroflächen von 12.600 m² auf acht Etagen, wobei pro Etage Flächen zwischen 280 und 1.600 m² angemietet werden können. Außerdem stehen 168 hauseigene Garagenstellplätze und Lagerflächen von 1.000 m² zur Verfügung. Abgesehen von Büroflächen bietet das Bureau am Belvedere auch Wohnflächen auf zirka 2.400 m². Jede Büroeinheit ist standardmäßig mit einer Teeküche, LED-Einbauspots und einer Arbeitsplatzbeleuchtung ausgestattet. Die Beheizung und Kühlung der Bürobereiche erfolgt über hochwertige und energieeffiziente 4-Leiter-Fan-Coils. Dank der mechanischen Frischluftversorgung wird ein optimales Raumklima in allen Büroeinheiten und Allgemeinflächen gewährleistet. Die Fenster verfügen zudem über einen integrierten Sonnen- und Blendschutz, der über ein Bus-System gesteuert wird. Green Building Umweltfreundlich, ressourcenschonend und nachhaltig: Wer höchste Ansprüche erfüllt, hat Gold verdient! So wurde Bureau am Belvedere bereits eine Auszeichnung als Green Building verliehen. Damit ist das Vorzeigeobjekt Partner des Europäischen Green Building Programmes, eine von der europäischen Kommission geförderte Umweltschutzinitiative zur Reduktion des Energieverbrauches in privaten und öffentlichen Dienstleistungsgebäuden. Zudem hat Bureau am Belvedere den LEED Award (Leadership in Energy and Environmental Design) des U.S. Green Building Council erhalten und wird dabei strengsten Standards in den Bereichen Standardkonzept, Wasser- und Energieverbrauch, Schutz der Erdatmosphäre, Verwendung von Baustoffen sowie Innenausbau gerecht. Bureau am Belvedere steht im Mehrheitsbesitz der IMMOFINANZ Group und wird von der BUWOG Facility Management GmbH. verwaltet. Mehr Informationen erhalten Sie über die Website http://www.bureaubelvedere.at/ Kontaktdaten für Vermietung: EHL Immobilien GmbH Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich T [Tel], [Email]... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

1040 Wien - Schleifmühlgasse, 35,00m2 großes Büro in wunderschönem Stilaltbau zu vermieten, das Büro kann ab sofort bezogen werden, 2. Stock (ohne Lift), ca. 35,00m2 Nutzfläche, 1 Raum (hofseitig), Vorzimmer mit abgetrenntem Küchenbereich (Anschlüsse vorbereitet), WC vorhanden, Gasetagenheizung, Mietdauer: 5 Jahre, bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Innenhof (€ 150,00 brutto/Monat) extra angemietet werden, Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BMM: € 690,00 ( inkl. BK und 20% UST. ) _Eine Anmietung ist ausschließlich von Unternehmen, die von der Regelbesteuerung Gebrauch machen, möglich. _ _Freiberufler, Ärzte, Therapeuten, Kleinuntermehmer können diese Geschäftsräumlichkeit leider nicht anmieten. _ Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 2.100,00 Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 414,00 Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

1040 Wien - Schleifmühlgasse Lokal/Büro/Galerie (mit Terrasse) im Innenhof eines wunderschönen Stilaltbaus zu vermieten, ideal nutzbar als Lokal, Büro, Galerie oder Showroom, ca. 80,00m2 Nutzfläche (aufgeteilt auf 2 Ebenen) zzgl. ca. 8,00m2 Terrasse, EG: 1 Raum mit Eingangsbereich und Zugang zur Terrasse, WC, Abstellraum, 1. OG: 1 kleinerer Raum, 1 größerer Raum mit Teeküche und Zugang zum Stiegenhaus, Abstellraum, Gasetagenheizung, Mietdauer: 5 Jahre, die Liegenschaft kann ab sofort bezogen werden, bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Innenhof (€ 150,00 brutto/Monat) extra angemietet werden, Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BMM: € 1.698,96 ( inkl. BK und 20% UST. ) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMM Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 1.020,00 Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Die gemütliche, voll möblierte 2 Zimmer-Wohnung wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und liegt im hofseitigen Hochparterre in absoluter Ruhelage. Das Objekt verfügt über einen Vorraum, ein geräumige Küche mit allen Geräten, einem Wohnzimmer und ein Schlafzimmer und ein Bad mit ein Walk-in Dusche und einer Toilette. Zur Ausstatung gehören Vollholz Parkettböden, Fliesen, teilweise doppelt-verglaste Isolierfenster und eine Gasetagenheizung. Die Wohnung ist komplett möbliert. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine komplett eingerichtete Küche, eine Wohnzimmermöblierung mit 2 Couches , einem Couchtisch und einem Sideboard inkl. TV Gerät, 2 Betten mit Matratzen, 2 Nachkästchen mit Lampen, ein Schreibtisch, eine Waschmaschine, Stehlampen, Deckenleuchten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof zu gelangen. Die Straßenbahnstation "Schloß Belvedere" befindet sich direkt vor der Tür (Straßenbahnlinien 1 und D). der Garten im Innenhof kann mitbenutzt werden. Die Wohung ist ab 1.1.2025 verfügbar! ECKDATEN: Wohnnutzfläche: ca. 60 m² Vorraum Küche mit allen Geräten Wohnzimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche und Toilette Kellerabteil HIGHLIGHTS: Exklusive Lage in Botschaftsviertel bei Schloss Belvedere 2 Helle Räume 1 geräumige Küche Hofseitige Ruhelage mit Bick in den Garten (Allgemeinnutzung) KOSTEN: Miete netto: €1.083,71 Betriebskosten: € 89,02 Gesamt netto: € 1.172,73 zzgl. 10% USt.: € 117,27 Gesamt brutto: € 1.290,00 Kaution: € 3.870 Provisionsfrei KONTAKT: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neue Wohnung in 1040 Wien präsentieren zu dürfen! Kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter [Tel] oder [Email] für weitere Fragen und Besichtigungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Objekt und Lage: Die sehr gepflegte Liegenschaft befindet sich in Top-Lage des 4. Bezirks in unmittelbarer Nähe der U4, in ruhiger Seitengasse. In wenigen Schritten ist der Naschmarkt zu erreichen. Zur Vermietung gelangen 2 Büroflächen mit flexibler Raumgestaltung. Die sowohl getrennt als auch gesamt angemietet werden können: * 3.OG: ca. 276,67 (Miete: € 6.606,89/Monat/inkl. BK und Ust.) * 4.OG: ca. 219,98 m² zzgl. ca. 52,26 m² (Miete: € 5.855,45/Monat/inkl. BK und Ust.) * 3. + 4.OG: ca. 496,65 m² zzgl. ca. 52 m² Terrasse (Miete: € 12.462,34/Monat/inkl. BK und Ust.) * 3.OG: Miete Büro € 14,50/m²/Monat/netto, BK € 2,40/m²/Monat/netto, EK € 3,00/m²/Monat/netto * 4.OG: Miete Büro € 15,00/m²/Monat/netto, BK € 2,40/m²/Monat/netto, EK € 3,00/m²/Monat/netto, Miete Terrasse € 7,50/m²/Monat/netto Der Naschmarkt mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés sind nur eine kurze Distanz entfernt. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Betriebskosten (inkl. Heizung, Warmwasser, Kühlung, Strom, Abwasser, Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: 10 Jahre befristet, 3 Jahre Kündigungsverzicht bzw. nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: nach Vereinbarung Ust.-befreite Mieter sind möglich. Ausstattung: * flexible Raumeinteilung * getrennte Sanitäreinheiten D/H * Kühlung * eingerichtete Teeküche * öffenbare Fenster * Teppichboden * EDV Fensterbankkanäle * abhängte Decke mit Beleuchtung * Gasheizung * tlw. Terrasse * Personenlift * barrierefrei * Innenfotos: 3. und 4.OG (=DG) * dzt. möbliert (ggf. nach Rücksprache mit dem Vormieter Übernahme möglich) Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 127,99kWh/m².a Stellplätze: Innenhof, nach Rücksprache € 120,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Beste öffentliche Anbindung durch die U4 Station Kettenbrückengasse gegeben. Individuell über die Wienzeile bestens erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Objekt und Lage: Die sehr gepflegte Liegenschaft befindet sich in Top-Lage des 4. Bezirks in unmittelbarer Nähe der U4, in ruhiger Seitengasse. In wenigen Schritten ist der Naschmarkt zu erreichen. Zur Vermietung gelangen 2 Büroflächen mit flexibler Raumgestaltung. Die sowohl getrennt als auch gesamt angemietet werden können: * 3.OG: ca. 276,67 (Miete: € 6.606,89/Monat/inkl. BK und Ust.) * 4.OG: ca. 219,98 m² zzgl. ca. 52,26 m² (Miete: € 5.855,45/Monat/inkl. BK und Ust.) * 3. + 4.OG: ca. 496,65 m² zzgl. ca. 52 m² Terrasse (Miete: € 12.462,34/Monat/inkl. BK und Ust.) * 3.OG: Miete Büro € 14,50/m²/Monat/netto, BK € 2,40/m²/Monat/netto, EK € 3,00/m²/Monat/netto * 4.OG: Miete Büro € 15,00/m²/Monat/netto, BK € 2,40/m²/Monat/netto, EK € 3,00/m²/Monat/netto, Miete Terrasse € 7,50/m²/Monat/netto Der Naschmarkt mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés sind nur eine kurze Distanz entfernt. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Betriebskosten (inkl. Heizung, Warmwasser, Kühlung, Strom, Abwasser, Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: 10 Jahre befristet, 3 Jahre Kündigungsverzicht bzw. nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: nach Vereinbarung Ust.-befreite Mieter sind möglich. Ausstattung: * flexible Raumeinteilung * getrennte Sanitäreinheiten D/H * Kühlung * eingerichtete Teeküche * öffenbare Fenster * Teppichboden * EDV Fensterbankkanäle * abhängte Decke mit Beleuchtung * Gasheizung * tlw. Terrasse * Personenlift * barrierefrei * Innenfotos: 3. und 4.OG (=DG) * dzt. möbliert (ggf. nach Rücksprache mit dem Vormieter Übernahme möglich) Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 127,99kWh/m².a Stellplätze: Innenhof, nach Rücksprache € 120,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Beste öffentliche Anbindung durch die U4 Station Kettenbrückengasse gegeben. Individuell über die Wienzeile bestens erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Objekt und Lage: Die sehr gepflegte Liegenschaft befindet sich in Top-Lage des 4. Bezirks in unmittelbarer Nähe der U4, in ruhiger Seitengasse. In wenigen Schritten ist der Naschmarkt zu erreichen. Zur Vermietung gelangen 2 Büroflächen mit flexibler Raumgestaltung. Die sowohl getrennt als auch gesamt angemietet werden können: * 3.OG: ca. 276,67 (Miete: € 6.606,89/Monat/inkl. BK und Ust.) * 4.OG: ca. 219,98 m² zzgl. ca. 52,26 m² (Miete: € 5.855,45/Monat/inkl. BK und Ust.) * 3. + 4.OG: ca. 496,65 m² zzgl. ca. 52 m² Terrasse (Miete: € 12.462,34/Monat/inkl. BK und Ust.) * 3.OG: Miete Büro € 14,50/m²/Monat/netto, BK € 2,40/m²/Monat/netto, EK € 3,00/m²/Monat/netto * 4.OG: Miete Büro € 15,00/m²/Monat/netto, BK € 2,40/m²/Monat/netto, EK € 3,00/m²/Monat/netto, Miete Terrasse € 7,50/m²/Monat/netto Der Naschmarkt mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés sind nur eine kurze Distanz entfernt. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Betriebskosten (inkl. Heizung, Warmwasser, Kühlung, Strom, Abwasser, Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: 10 Jahre befristet, 3 Jahre Kündigungsverzicht bzw. nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: nach Vereinbarung Ust.-befreite Mieter sind möglich. Ausstattung: * flexible Raumeinteilung * getrennte Sanitäreinheiten D/H * Kühlung * eingerichtete Teeküche * öffenbare Fenster * Teppichboden * EDV Fensterbankkanäle * abhängte Decke mit Beleuchtung * Gasheizung * tlw. Terrasse * Personenlift * barrierefrei * Innenfotos: 3. und 4.OG (=DG) * dzt. möbliert (ggf. nach Rücksprache mit dem Vormieter Übernahme möglich) Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 127,99kWh/m².a Stellplätze: Innenhof, nach Rücksprache € 120,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Beste öffentliche Anbindung durch die U4 Station Kettenbrückengasse gegeben. Individuell über die Wienzeile bestens erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Objekt und Lage: Die sehr gepflegte Liegenschaft befindet sich in Top-Lage des 4. Bezirks in unmittelbarer Nähe der U4, in ruhiger Seitengasse. In wenigen Schritten ist der Naschmarkt zu erreichen. Zur Vermietung gelangen 2 Büroflächen mit flexibler Raumgestaltung. Die sowohl getrennt als auch gesamt angemietet werden können: * 3.OG: ca. 276,67 (Miete: € 6.606,89/Monat/inkl. BK und Ust.) * 4.OG: ca. 219,98 m² zzgl. ca. 52,26 m² (Miete: € 5.855,45/Monat/inkl. BK und Ust.) * 3. + 4.OG: ca. 496,65 m² zzgl. ca. 52 m² Terrasse (Miete: € 12.462,34/Monat/inkl. BK und Ust.) * 3.OG: Miete Büro € 14,50/m²/Monat/netto, BK € 2,40/m²/Monat/netto, EK € 3,00/m²/Monat/netto * 4.OG: Miete Büro € 15,00/m²/Monat/netto, BK € 2,40/m²/Monat/netto, EK € 3,00/m²/Monat/netto, Miete Terrasse € 7,50/m²/Monat/netto Der Naschmarkt mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés sind nur eine kurze Distanz entfernt. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Betriebskosten (inkl. Heizung, Warmwasser, Kühlung, Strom, Abwasser, Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: 10 Jahre befristet, 3 Jahre Kündigungsverzicht bzw. nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: nach Vereinbarung Ust.-befreite Mieter sind möglich. Ausstattung: * flexible Raumeinteilung * getrennte Sanitäreinheiten D/H * Kühlung * eingerichtete Teeküche * öffenbare Fenster * Teppichboden * EDV Fensterbankkanäle * abhängte Decke mit Beleuchtung * Gasheizung * tlw. Terrasse * Personenlift * barrierefrei * Innenfotos: 3. und 4.OG (=DG) * dzt. möbliert (ggf. nach Rücksprache mit dem Vormieter Übernahme möglich) Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 127,99kWh/m².a Stellplätze: Innenhof, nach Rücksprache € 120,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Beste öffentliche Anbindung durch die U4 Station Kettenbrückengasse gegeben. Individuell über die Wienzeile bestens erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 3. Etage 276,67 m² 14,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung, Warmwasser, Kühlung, Strom, Abwasser, Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Bezug nach Vereinbarung 4. Etage 219,98 m² 15,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung, Warmwasser, Kühlung, Strom, Abwasser, Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Bezug nach Vereinbarung +++ Terrasse: Miete € 7,50/m²/Monat/netto 3. ETAGE BIS 4. Etage 496,65 m² 14,50 € - 15,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung, Warmwasser, Kühlung, Strom, Abwasser, Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Bezug nach Vereinbarung +++ 3. bis 4. Etage +++ Terrasse: Miete € 7,50/m²/Monat/netto DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Erstbezug

Das Bürohaus liegt in Top-Citylage nächst U1 Taubstummengasse und Favoritenstraße mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die Loft-ähnlichen Räumlichkeiten lassen sich nach individuellen Bedürfnissen gestalten, um den eigenen Ideen und Ansprüchen gerecht zu werden. Es stehen weitere Büroflächen von 250m² bis 535m² zur Verfügung. WEITERS: Mietdauer vorerst auf 10 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich nach drei Jahren Kündigungsverzicht * PLAN und weitere FOTOS vorhanden - BITTE ANFORDERN. * AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 4.125,- Mietzins NETTO + 635,- BK netto = 4.760,- NETTO, zzgl. 20% USt. * Nebenkosten: Euro 34.272,00 Kaution + 3 Mieten Erfolgshonorar (Euro 17.136,00 inklusive USt.) + Finanzamtsgebühr Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Tel] oder [Tel], [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

Büro zur Miete in der Argentinenstraße! Büro zur Miete in der Argentinenstraße - 198,63 m² in einem renovierten Altbau mit 2 Parkplätzen Dieses exklusive Büro befindet sich im 4. Stock eines charmant renovierten Altbaus und bietet eine hervorragende Kombination aus Komfort und einem gehobenen Image. Der Bürobereich ist perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, eine gute Verkehrsanbindung und stilvolles Arbeitsumfeld legen. Bürofläche: 198,63 m², aufgeteilt auf: Langer Flur - sorgt für eine großzügige und klare Raumaufteilung Serverraum - für Ihre technischen Geräte und Netzwerkinfrastruktur Getrennte Toiletten - separate Toiletten für Damen und Herren Separate Büros mit Glasfenstern - ideal für konzentriertes Arbeiten oder für das Führungsteam Besprechungsraum - ein eleganter Raum für Meetings und Kundenempfänge Open Space - flexibles Büro für mindestens 6 Arbeitsplätze, fördert Zusammenarbeit und Kommunikation Voll ausgestattete Küche - mit hochwertigen Miele-Geräten, ideal für Pausen und Teambesprechungen Abstellraum mit Einbauschränken - zusätzlicher Stauraum für Bürobedarf Zusätzlich verfügbar: 2 Parkplätze - direkt am Gebäude, perfekt für Mitarbeiter oder Kunden, die mit dem Auto anreisen Das Büro ist voll möbliert und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine moderne, gut ausgestattete und zentral gelegene Fläche suchen. Die Räume sind so gestaltet, dass sie sowohl für administrative Tätigkeiten als auch für kreative Zusammenarbeit genutzt werden können. Weitere Vorteile: Gute Verkehrsanbindung - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar Hochwertige Ausstattung - vom Design über die Möbel bis hin zu den Küchengeräten Gehobenes Image - der Altbau mit modernisierten Elementen vermittelt Professionalität und Stil Ideal für Firmen, die sowohl Komfort als auch eine praktische Lage für ihre tägliche Arbeit benötigen. Miete: 3899,00€ inkl. BK und UST (früher 4200,00€) Ablöse: Nach Anfrage Kaution: 3 BMM Provision: 3 MM zzgl. 20% Ust Bei Fragen und für Terminreservierungen bitten wir Sie die Frau Leonovich unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Büro zur Miete in einem repräsentativen Stadtteil Wiens, in der Argentinenstraße, nur 3 Gehminuten von der Karlskirche entfernt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Supermärkte.... [Mehr]

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INNENSTADTBÜRO NAHE BURGGARTEN In einem modernen Bürohaus nahe dem Zentrum Wiens wird diese Neubau-Bürofläche wie folgt vermietet: Raumaufteilung: Vorraum, 5 Büroräume, Teeküche, 3 Wc und Waschräume. Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auf die Infrastruktur sehr gut: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc) ist ausgezeichnet. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5689,98 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 995,74 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1337,15 Gesamtbetrag € 8022,87 Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]