Suchergebnisse für "1030 wohnung eigentum"

#Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Wohnen im Herzen Wiens! Willkommen im Grace, einem neuen Wohnprojekt im pulsierenden dritten Wiener Gemeindebezirk. Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz von 33 sorgfältig restaurierten Altbau-Apartments im englischen Stil. Vom vielseitigen Mikroapartment über elegante Dachgeschoss-Maisonetten mit historischem Flair bis hin zu klassischen englischen Townhäusern mit bunten Eingangstüren und direktem Zugang - im Grace findet jeder sein Zuhause, geprägt von Eleganz, Charme, Stil und Lebensfreude. Das geschichtsträchtige Altbauhaus aus dem 19. Jahrhundert mit seiner wunderschönen Fassadengliederung wird behutsam revitalisiert, um modernen Wohnkomfort mit dem Flair vergangener Epochen zu vereinen. Im Grace entsteht so ein Zuhause von einzigartigem Charakter und zeitloser Eleganz. Die geschmackvoll revitalisierten Wohneinheiten bieten modernen Wohnkomfort in Verbindung mit historischem Charme und umfassen Apartments für unterschiedlichste Bedürfnisse von gemütlichen 36m² bis großzügigen 154m². Für höchsten Komfort und Sicherheit bietet das Grace eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 10 Stellplätzen sowie eine gut beleuchtete, leicht zugängliche Garage gleich um die Ecke mit weiteren 50 Stellplätzen, einschließlich Ladestationen für Elektroautos. Projektdetails: 33 Eigentumswohnungen 2 - 4 Zimmer Apartments von 36 - 150 m² Einzigartiges Townhouse mit Londoner Wohnflair Sorgsam revitalisiertes Gründerzeithaus... [Mehr]

#hell #möbliert

Wunderschöne möblierte und klimatisierte 2-Zimmer Wohnung, Nähe Erdberger Lände in 1030 Wien zu mieten Die ruhige ca. 83 m² Wohnung besticht durch die hervorragende Lage in Nähe der Erdberger Lände. Die traumhafte Wohnung zeichnet sich besonders durch die lichtdurchfluteten und getrennt begehbaren Räumlichkeiten aus. Vom Vorraum aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich und in die Küche. Dieser unterteilt sich in einen Essbereich und Wohnbereich. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer mit ca. 13 m². Die Küche ist bereits komplett mit Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd, Mikrowelle und diversen Ober.-u. Unterkästen ausgestattet. Das moderngestaltete Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einem großen Wandspiegel mit heller Beleuchtung ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung mittels Gasetagenheizung beheizt und mit einer Klimaanlage gekühlt und zeichnet sich besonders durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihren wunderschönen Parkettböden aus. Die Möbeln werden mitvermietet und dürfen nicht entfernt werden. Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet. Raumaufteilung: • 2 Zimmer • Küche • Badzimmer • Toilette - Vorzimmer... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

1030! ANLAGEOBJEKT! 3-Zimmer Wohnung mit Garten nahe Rochusmarkt! Unbefristet vermietet! In einer verkehrsberuhigten Straße mitten im Botschaftsviertel des 3.Bezirk nahe Modenapark, Arenbergpark, dem beliebten Rochusmarkt sowie der U3/Station Rochusgasse, gelangt eine ca. 71,25 m² grosse 3-Zimmer Wohnung mit ca. 26,31 m² grossen Garten zum Verkauf. Die Wohneinheit befindet sich auf Stiege 2 im EG eines schönen Altbaus (BJ 1827) und ist unbefristet vermietet. Im Haus gibt es keinen Lift. Aufteilung • Vorraum • Wohnküche • 1 Zimmer • 1 Kabinett • Badezimmer • WC • Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme) Die Kellerabteile im Haus sind Allgemeinfläche. Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 128,25 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage dzt.: € 75,53 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 216,61Kaufpreis: € 320.625, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 9.618,75 zzgl. 20% USt = € 11.542,50) Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, 1,2% vom Kaufpreis zzgl. USt.+Barauslagen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen/Infos sowie die detaillierte Bau.- und Ausstattungsbeschreibung nach. Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank, Schulen und Kindergärten sowie Restaurants und Cafes befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Den beliebten Rochusmarkt erreicht man lediglich in ca. 7. Gehmin. Öffentliche Anbindung U-Bahnlinie U3/Station Rochusgasse Straßenbahnlinien 1, O Buslinie 4A Bahnhof Wien Rennweg mit diversen Zugverbindungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

ERSTBEZUG nach Sanierung! Helle 2-Zimmerwohnung in 1030 Wien mit Balkon Diese sehr schön sanierte und optimal aufgeteilte 2-Zimmerwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 52,21 m² und einen Balkon mit rund 7,56 m². Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Durch das große Fenster im Vorraum zeigt sich die Wohnung bereits beim Betreten sehr hell und freundlich, wodurch man sich sehr herzlich Empfangen fühlt. Vom Vorraum aus gelangt man in das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einem WC, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist, und in die helle Wohnküche mit eleganter und voll ausgestatteter Küche, von dort aus man auf den gemütlichen, in den Innenhof ausgerichtete Balkon gtelangt. Einmal durch die Wohnküche hindurch erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein Bett und einen Schrank bietet. Den Bewohnern des Hauses steht ein Lift zur Verfügung! Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WCWohnküche Schlafzimmer Balkon Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz"Buslinie 74A & 77AAutobahn A4 & A 23Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil

1030! Schönes 2-Zimmer DG im Boho-Style Nähe U3! Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau gelangt eine gut aufgeteilte, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung im Boho-Style zum Verkauf. Perfekte Anbindung sowie eine sehr gute Infrastruktur sind hier garantiert. Die Wohneinheit befindet sich im DG ohne Lift (mit Hochparterre wie 4.OG) und verfügt über ca. 69 m² Nutzfläche. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift. Bei dem möblierten Foto handelt es sich um virtuelles Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • Zentraler Vorraum/Gang • Ausgestattete Küche separat • 2 Zimmer • Toll verfliestes Badezimmer mit Walk-In Dusche, WM-Anschluss und WC • Klimasplitgeräte in den Wohnräumen • Fliesen/Parkett • Kellerabteil: JA • Heizungsart: Gasetagenheizung Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 144,21 (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 73,14 Monatskosten dzt. inkl. USt: € 231,77Kaufpreis: € 439.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. Ust + Barauslagen Bezug: Ab sofort Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. Öffentliche Anbindung Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. • U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber • Buslinie 77A • Strassenbahnlinie 18Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

1030! Sehr schönes, generalsaniertes DG mit Balkon nahe Arenbergpark! In einem gepflegten Altbau (BJ 1900) nahe Arenbergpark und U3/Station Kardinal Naglplatz gelangt eine schöne und frisch sanierte DG-Wohnung mit Balkon zum Verkauf. Die hübsche Wohneinheit befindet sich im DG (mit Lift) und verfügt über ca. 93,69 m² Wohnnutzfläche sowie einem ca. 6,24 m² großen Balkon. WE-Begründung ist in Vorbereitung, derzeit ist keine Rücklage vorhanden. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum/Eingangsbereich • offen gehaltene Küche (Küchenanschlüsse vorhanden) • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken, Spiegel und Handtuchheizkörper, • Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken, Spiegel und Handtuchheizkörper • Gäste-WC mit Waschbecken • Abstellraum mit WM-Anschluss • Schöner Dielenboden • Lift im Haus • Heizungsart: Gasetagenheizung • Kellerabteil: JAMonatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 120,09 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten Lift dzt. netto: € 16, (zzgl. 10% USt) Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 149,70Kaufpreis: € 630.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 18.900, zzgl. 20% USt = € 22.680, ) Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt + Barauslagen Bezug: Ab sofort Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Trafik, Bank, Post sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in Gehdistanz und sind fußläufig in Kürze erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung U3 Station Kardinal Naglplatz Buslinie 74AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil

1030! Schönes 3-Zimmer DG direkt bei U3/Station Schlachthausgasse! Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine gut aufgeteilte 3-Zimmer DG-Wohnung zum Verkauf. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Die Wohneinheit befindet sich im DG (ohne Lift/mit Hochparterre wie 4.OG) und verfügt über ca. 77 m² Nutzfläche. Im Haus gibt es keinen Lift. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum/Gang • Ausgestattete Küche separat mit Fenster • 3 Zimmer • Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss • WC separat mit Waschbecken • Abstellraum • Gegensprechanlage • Fliesen/Parkett • Kellerabteil: Ja • Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme befindet sich im Badezimmer Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 160,93 (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 81,62 Monatskosten dzt. inkl. USt: € 258,64Kaufpreis: € 489.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. Ust + Barauslagen Bezug: Ab sofort Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. Öffentliche Anbindung Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. • U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber • Buslinie 77A • Strassenbahnlinie 18Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse

1030! Schöne Gartenwohnung Nähe U3/Kardinal Naglplatz! In einem gepflegten Altbau (BJ 1900) nahe Arenbergpark und U3 gelangt eine sehr schöne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse zum Verkauf. Die tolle Wohneinheit befindet sich im EG und verfügt über ca 85,40 m² Wohnnutzfläche sowie einer ca. 12,55 m² grossen Terrasse und einem ca. 38,11 m² grossen Garten. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/WC bleiben im Objekt. WE-Begründung ist in Vorbereitung, derzeit ist keine Rücklage vorhanden. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum/Eingangsbereich • offen gehaltene Küche separat (Küchenanschlüsse vorhanden) • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten • Schlafzimmer • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper, WM-Anschluss und Fenster • WC separat mit Waschbecken • Abstellraum • Schöner Dielenboden • Lift im Haus • Heizungsart: Gasetagenheizung • Kellerabteil: JAMonatliche Kosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 57,64 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten Lift dzt. netto: € 7,68 (zzgl. 10% USt) Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 71,85Kaufpreis: € 595.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 17.850, zzgl. 20% USt = € 21.420, ) Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt + Barauslagen Bezug: Ab sofort Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Trafik, Bank, Post sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in Gehdistanz und sind fußläufig in Kürze erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung U3 Station Kardinal Naglplatz Buslinie 74AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

1030! Sanierungsbedürftiges Eigenheim nahe U3/Station Schlachthausgasse! Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine komplett sanierungsbedürftige 2-3 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über ca. 72 m² Wohnnutzfläche und wird wie liegt und steht verkauft. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift. Hard Facts • Erdgeschoss • Wohnnutzfläche ca. 72 m² • Kellerabteil: JA • Heizungsart: Gasetagenheizung Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 150,28 (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 76,32 Monatskosten dzt. inkl. USt: € 241,63Kaufpreis: € 305.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt + Barauslagen. Bezug: Ab sofort Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. Öffentliche Anbindung Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. • U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber • Buslinie 77A • Strassenbahnlinie 18Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

1030! Tolles 3-Zimmer DG mit Terrasse nahe Urania! Zur Vermietung gelangt eine moderne und klimatisierte 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit toller Terrasse im beliebten 3. Bezirk, nahe Urania und Donaukanal. Die schöne Wohneinheit liegt im 2. DG (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses, verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche sowie über eine ca. 25 m² große Terrasse. Aufteilung/Ausstattung • Eingangsbereich/Gang • große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse (südlich ausgerichtet) mit Blick Richtung Stephansdom • 2 weitere Zimmer (getrennt begehbar) • Modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken inkl. Unterschrank, WC, Handtuchheizkörper, Therme, Waschmaschinenanschluss und Fenster • Gäste-WC separat mit Waschbecken • Parkettboden • Wohnräume klimatisiert • Terrasse mit Beleuchtung, Wasser- und Stromanschluss • Sicherheitstüre, SAT Schüssel • Lift im Haus • Gegensprechanlage • Teilweise Deckenspots • Kellerabteil: Ja • Heizungsart: Gasetagenheizung Ein Stellplatz wäre im Haus vorhanden (€180.- brutto) Monatliche Mietzinsaufstellung dzt.: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.989, (zzgl. 10% UST) Betriebskosten-Akonto dzt. netto.: € 173,85 (zzgl. 10% UST) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 18,40 (zzgl.10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 2.399,38Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 7.200, /bar) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: November 2024 bzw. nach Vereinbarung Mietvertrag: 5 Jahre befristet Lage/Infrastruktur Die Lage in der Nähe zum Erholungsgebiet Prater und zur Innenstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanschlüsse. Öffentliche Anbindung In einer Gehminute erreicht man die Straßenbahnlinien 1 und O Wien Mitte (Landstraße) liegt zu Fuß ca. 10 min entfernt, hier ist man zusätzlich mit folgenden Linien öffentlich sehr gut angebunden: U-Bahnlinien: U3, U4 Buslinie: 74A S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 City Airport Train (CAT) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil

1030! Topmoderne 3-Zimmer Wohnung mit zwei Bädern direkt bei U3/Station Schlachthausgasse! Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau gelangt eine sehr schöne, topmoderne 3-Zimmer Wohnung mit zwei Bädern zum Verkauf. Perfekte Anbindung sowie Infrastruktur sind hier garantiert. Die Wohneinheit befindet sich im Mezzanin und verfügt über ca. 100 m² Nutzfläche. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum • Ausgestattete moderne Küche separat • 3 Zimmer • Moderne, sehr schön verflieste Badezimmer (beide mit Dusche) • WM-Anschluss im Badezimmer • Klimasplitgeräte in den Schlafräumen • Kellerabteil: JA • Heizungsart: Gasetagenheizung Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 209, (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 106, Monatskosten dzt. inkl. USt: € 335,90Kaufpreis: € 579.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. Ust + Barauslagen Bezug: Ab sofort Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. Öffentliche Anbindung Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. • U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber • Buslinie 77A • Strassenbahnlinie 18Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine ausgezeichnet geschnittene 5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 138 m². Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss, mit Lift, eines gepflegten Altbau-Wohnhauses (BJ 1876). Die Aufteilung ist wie folgt: 1. Dachgeschoss: • Vorzimmer • Terrasse • Wohnzimmer • Küche / Essbereich • Abstellraum • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • separates WC 2. Dachgeschoss: • 2 Schlafzimmer • Arbeitszimmer • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • Terrasse Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar.... [Mehr]