Suchergebnisse für "1030 wien 5 zimmer wohnung"

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Sehr schöne ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON nahe U3/Kardinal Naglplatz! In einem gepflegten Altbau (BJ 1900) nahe Arenbergpark und U3/Station Kardinal Naglplatz gelangt eine tolle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon zum Verkauf. Die schöne Wohneinheit befindet sich im Hochparterre und verfügt über ca. 50,38 m² Wohnnutzfläche sowie einem ca. 7,56 m² grossen Balkon. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/WC bleiben im Objekt. WE-Begründung ist in Vorbereitung, derzeit ist keine Rücklage vorhanden. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum • Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (Küchenanschlüsse vorhanden) • Schlafzimmer • Schön verfliestes Badezimmer mit Waschbecken, Handtuchheizkörper, Walk-In Dusche, WC und WM-Anschluss • Schöner Holzboden • Lift im Haus • Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme ist im Badezimmer) • Kellerabteil: JAMonatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 76,86 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten Lift dzt. netto: € 10,24 (zzgl. 10% USt) Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 95,81Kaufpreis: € 370.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 11.100, zzgl. 20% USt = € 13.320, ) Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt + Barauslagen Bezug: Ab sofort Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Trafik, Bank, Post sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in Gehdistanz und sind fußläufig in Kürze erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung U3 Station Kardinal Naglplatz Buslinie 74AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse

1030! Sehr schöne Gartenwohnung Nähe U3/Kardinal Naglplatz! In einem gepflegten Altbau (BJ 1900) nahe Arenbergpark und U3 gelangt eine sehr schöne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse zum Verkauf. Die tolle Wohneinheit befindet sich im EG und verfügt über ca 86,70 m² Wohnnutzfläche sowie einer ca. 12,55 m² grossen Terrasse und einem ca. 38,60 m² grossen Garten. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/WC bleiben im Objekt. WE-Begründung ist in Vorbereitung, derzeit ist keine Rücklage vorhanden. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum/Eingangsbereich • offen gehaltene Küche separat (Küchenanschlüsse vorhanden) • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten • Schlafzimmer • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper, WM-Anschluss und Fenster • WC separat mit Waschbecken • Abstellraum • Schöner Dielenboden • Lift im Haus • Heizungsart: Gasetagenheizung • Kellerabteil: JAMonatliche Kosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 57,64 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten Lift dzt. netto: € 7,68 (zzgl. 10% USt) Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 71,85Kaufpreis: € 690.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 20.700, zzgl. 20% USt = € 24.840, ) Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt + Barauslagen Bezug: Ab sofort Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Trafik, Bank, Post sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in Gehdistanz und sind fußläufig in Kürze erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung U3 Station Kardinal Naglplatz Buslinie 74AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihre Adresse für modernes, urbanes und nachhaltiges Wohnen inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks Geplante Fertigstellung: Q1 / 2026 Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m². Sie umfasst eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit ca. 7 m² und die ca. 4 m² große Loggia bieten lichtdurchflutete, sonnige Wohnräume. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit rund 70 m², der reichlich Platz zum Entspannen bietet. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 3. Bezirks! Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 342,40 €. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 20.461,00 €. Der Mietvertrag besteht seit 1987. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 75,06 €. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

_1030! WEP mit 12 Wohneinheiten (Leerstand) nahe U3/Station Schlachthausgasse! _ Zum Verkauf gelangt ein _Wohnungseigentumspaket mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen_ in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) in 1030 Wien, nahe U3/Station Schlachthausgasse. Alle 12 Wohneinheiten stehen leer und erstrecken sich vom EG bis zum 3.OG. Vier der insgesamt 12 Einheiten sind schön saniert, die restlichen 8 Wohnungen müssen komplett saniert werden und werden wie liegt und steht verkauft. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Allen Einheiten ist ein Kellerabteil zugehörig. _Die 1 - 3 Zimmer Wohnungen können im Gesamtpaket sowie auch einzeln erworben werden._ Im Haus gibt es keinen Lift. _Hard Facts_ * EG/Top 2-3: ca. 72 m² / KP € 305.000, * Mezz/Top 9: ca. 33 m / KP € 169.000, * Mezz/Top 11: ca. 84 m² / KP € 385.000, * Mezz/Top 12: ca. 100 m² / KP € 579.000, * 1.OG/Top 17: ca. 33 m² / KP € 164.000, * 1.OG/Top 20: ca. 56 m² / KP € 320.000, * 2.OG/Top 23+24: ca. 68 m² / KP € 350.000, * 2.OG/Top 25: ca. 67 m² / KP € 399.000, * 2.OG/Top 27: ca. 57 m² / KP € 299.000, * 3.OG/Top 30+31: ca. 69 m² / KP € 439.000, * 3.OG/Top 32: ca. 77 m² / KP € 489.000, * 3.OG/Top 34: ca. 58 m² / KP € 315.000, _Kaufpreis: € 4.213.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt _ Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt + Barauslagen. Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. _Öffentliche Anbindung_ Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. * U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber * Buslinie 77A * Strassenbahnlinie 18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Diese stilvolle Wohnung befindet sich im Hochparterre eines wunderschönen Wiener Altbaus, an der Ecke Dannebergplatz 20/Neulinggasse 5 im 3. Bezirk gelegen. Im direkt vis a vis befindlichen Arenbergpark mit den mächtigen Flaktürmen können Sie entspannen oder einen Kaffee in der Meierei genießen. Dort finden auch Veranstaltungen statt. Der interessanten Historie der Wohnung Nr.. 2 begegnen Sie sofort nach dem Betreten. Einer der ersten Eigentümer war der Marineoffizier von Mossig, Nachfahre des Freiherrn Joseph Lazarich von Lindaro, der eine bedeutende Rolle im Militär der Habsburgermonarchie spielte. Seine Erbin Olga von Mossig-Zupan, eine bekannte Malerin, lud in den 50er Jahren des letzten Jahrhunderts regelmäßig zu Literaturzirkeln in den Salon der Wohnung ein, bei denen u.a. auch Helmut Qualtinger zu den Gästen zählte. Einige Bilder in der Wohnung sowie die Wandmalerei im Eingangsbereich stammen von ihr und untermalen den stilvollen Eindruck. (Bilder und Möbel sind nicht im Preis inbegriffen) Die komplette Wohnung wurde 2015 liebevoll saniert, wobei die Außenfenster restauriert und die Innenfenster erneuert wurden. Der Parkettboden ist noch original. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den großzügigen Vorraum, an dessen linker Seite sich ein kleiner Klopfbalkon befindet. Geradeaus rechter Hand kann man den Salon bestaunen, einen Raum mit besonderem Flair. Durch die großen Fenster, die den Raum in helles Licht tauchen, haben Sie auch einen wunderschönen Blick in den Arenbergpark. Das Highlight dieses Raumes stellt aber der einzigartige, sehr gut erhaltene Originalkamin dar, den man so nicht mehr oft in einer Wiener Wohnung findet. Durch eine hohe Doppelflügeltür gelangen Sie einen weiteren Raum, in dem auf Grund des vielen Lichtes, das durch die hohe Fenster einfällt, der Originalparkett besonders gut zur Geltung kommt. Durch eine weitere Doppelflügeltür gelangen Sie wieder in den Vorraum und von dort nach rechts in den Flur zu weiteren Räumen. Gleich linker Hand befindet sich die Küche. Diese ist mit allem ausgestattet, was Sie für köstliche Mahlzeiten benötigen. Vom Küchentisch aus können Sie durch ein großes Fenster den Innenhof erblicken. Von der Küche aus betreten Sie eines der beiden Bäder, in welchem sich ein großes Fenster zum Lüften, eine Walkin-Dusche und eine Waschmaschine befinden. Vom Flur aus gelangen Sie ebenfalls in das separate WC und das zweite Bad. Hier gibt es neben der Badewanne, in welcher Sie nach einem anstrengenden Tag herrlich entspannen können, auch noch eine Toilette. Die Gastherme, welche die Wohnung mit Wärme und Warmwasser versorgt, ist ebenfalls hier untergebracht. Auf der anderen Seite des Flures befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, von denen aus man durch die großen Fenster auf die Grünfläche des Sebastianplatzes blickt. Eine Besonderheit in einem dieser Räume ist der zu dieser stilvollen Altbauwohnung passende, ebenfalls originale Kamin. Den Abschluss bildet ein kleineres Zimmer, das ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet ist. Zur Wohnung gehört noch ein knapp 40 m² Magazin im Keller (separater Grundbucheintrag), das sich vielseitig nutzen lässt. Wenn Sie an einer großzügigen Altbauwohnung mit vielen originalen Details und besonderem Flair interessiert sind, freue ich mich Ihnen diese bei einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich auf zwei Ebenen (3. und 4. Stock) Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich: Offene Küche und Wohnzimmer mit Schlafsofa Badezimmer mit Dusche, Einbauschrank, kompakte Speisekammer unter der Treppe Auf der zweiten Ebene befinden sich 2 Zimmer: Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Arbeitszimmer/Kinderzimmer mit Schlafsofa und Einbauschrank, WC mit Einbauschrank und Waschmaschine, Kleine Speisekammer (jetzt als Werkstatt genutzt) Alle Fenster blicken auf den Innenhof, die Wohnung ist sehr ruhig und hell. Die Fenster in der Wohnung sind neu (im Februar 2022 ersetzt). Die Wohnung wurde vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert. Das schöne Objekt ist voll möbliert mit allen Einbaugeräten und Haushaltsgegenständen. Im Haus gibt es zusätzlich: Aufzug Lagerraum mit Regalen Parkplatz in der Tiefgarage 35.000 EUR Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

LAEND YARD - WOHNEN IN TOLLER LAGE Die Wohnung befindet sich in toller Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. Sie liegt in Nähe des Praters, der U3 Rochusgasse, der U3 Kardinal-Nagl-Platz und der Erdberger Lände sowie des Donaukanals. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt (Parkettboden, Innenliegender Sonnenschutz, etc.) - auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert. Das Objekt verfügt über ein Kellerabteil sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum. Außerdem besteht die Möglichkeit, eine Tiefgarage zusätzlich für € 102,00 pro Monat anzumieten. Ihr neues Zuhause ist ab 01.11.2024 bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden! Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: * Vollwärmeschutzfassade (geringe Energiekosten) * Isolierte Kunststofffenster * Parkettboden * tolle Lage im 3. Bezirk * gute Raumgestaltung * Möblierte Einbauküche * separates WC * Abstellraum * Kellerabteil * Fahrradraum * Tiefgarage Wohnung Top 4.14: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 44,30 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Wohnküche * Badezimmer * Separates WC * Abstellraum * Schlafzimmer Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Kosten: monatliche Mietkosten: € 816,66 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Heizkostenakonto: € 69,11 Warmwasserakonto: € 48,73 Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: € 300,00 zzgl. 20% USt. Garagenstellplatz: Der Mietpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf € 102,00 (inkl. BK und USt.) und kann zusätzlich angemietet werden. Infrastruktur: Die Nahversorgung ist hervorragend - Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind wenige Gehminuten entfernt. Außerdem erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten die Wiener Innenstadt! Öffentliche Verkehrsanbindungen: * U-Bahn Linie: U3 Kardinal-Nagl-Platz * Straßenbahn Linie: 1 - Löwengasse * Bus Linien: 80A - Haltestelle Friedensgasse & 77A - Haltestelle Apostelgasse Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,11 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Stil-Altbauwohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche. Gelegen ist die Richtung Innenhof und Wassergasse ausgerichtete Wohnung im 1. Stock (=2. Etage im Gebäude nach Mezzanin) mit Lift eines gepflegten Jahrhundertwende-Zinshauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade. Highlights dieses Altbau-Rohdiamanten sind der großzügig angelegte Grundriss mit Potenzial, die fantastische Räumhöhe von bis zu ca. 3,7 m und der hofseitige Grünblick in die benachbarten Baumkronen. Die Lage der Wohnung überzeugt vor allem durch ihre unmittelbare Nähe zum Rochusmarkt und der U3 Station Rochusgasse. Ebenso sind der Arenbergpark und der Donaukanal schnell fußläufig erreichbar. INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 98 m² ZIMMER: derzeit 3 + separate Küche AUSRICHTUNG: Südost (Wassergasse) / Nordwest (Innenhof) GESCHOSS: 1. Stock mit Lift (hält im Halbstock) = 2. Etage im Gebäude auf Grund des vorhandenen Mezzanins RAUMHÖHE: bis zu ca. 3,70 m ZUSTAND: sanierungsbedürftig HAUS/ALLGEMEINTEILE Lift Überdachte Fahrradabstellfläche im Innenhof Kellerabteil als Zubehör Betriebskosten: EUR 184,52 Reparaturrücklage: EUR 110,95 Liftbetriebskosten: EUR 31,35 10% USt.: EUR 21,60 Gesamt EUR 348,42 p.M. derzeit KAUFPREIS EUR 629.000,00 NEBENKOSTEN Provision: EUR 22.644,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Die Wohnung wird in sanierungsbedürftigem Zustand wie liegt und steht und wie besichtigt verkauft. Energieausweis folgt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besi... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell

1030! ERSTBEZUG! Großzügige 3-Zimmer Altbauwohnung in hervorragender Lage! Perfekte Anbindung! Historie trifft Zeitgeist! Exklusive Deckenhöhe! Klimaanlage! Zwischen Donaukanal und Rennweg liegt diese wunderschöne drei Zimmer-Altbauwohnung. Hohe Decken, klassische Flügeltüren und wunderschöne Fliesen im Badezimmer vermitteln Ihnen diese Wohnung den klassischen Wiener Altbaucharme. Die 100 m² große Wohnung befindet sich im Mezzanin eines vierstöckigen Zinshauses. Es handelt sich um ein 1905 errichtetes Eckhaus mit glatter Fassade. Das Stiegenhaus sowie die Fassade werden gegenständlich saniert. Der Eingangsbereich des Hauses wird mit Altwiener Fliesen und charakteristischen Lustern geschmückt. Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt und mit Klimaanlagen in den Schlafzimmern gekühlt. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohnzimmer2x Schlafzimmer2x Badezimmer Küche WCDie lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch Altbau-Charakter in Kombination mit modernen Elementen. Durch stilvolle Fliesen und einer neuen Küchenzeile ist die geräumige Küche eines der Highlights der Wohnung. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich zu den Heizkörpern ein kleiner Kachelofen. Die beiden Badezimmer sind mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es befinden sich mehrere Wohnungen in diesem Haus zu verkaufen. Bei Interesse werden Ihnen selbstverständlich alle weiterführenden Unterlagen zur Verfügung gestellt! Es ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet! Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

OBJEKTBESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Wien in einer ruhigen Seitengasse zwischen Rennweg und Landstraße. Die helle Wohnung im 3. Stock (Lift) besticht durch eine moderne Raumaufteilung. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Leseecke oder Büroabteil und verbunden mit einem Speisezimmer vermitteln ein einzigartiges Raumgefühl. Zentral begehbare Räume Das gepflegte Gebäude mit schönem Hauseingang erfreut das Betreten der Wohnungsanlage. PKW - Abstellplatz im Innenhof kann angemietet werden BESONDERHEITEN DER IMMOBILIE / HIGHLIGHTS: Zentrale Lage und trotzdem ruhig - Zentrumnahe Modernes Wohngefühl durch die einzigartige Raumaufteilung. Ideale Verkehrsanbindungen - öffentlich und mit PKWBesonders gepflegte Wohnung - die Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden Lagebeschreibung und Entfernungen - Infrastruktur - im Exposé angeführt GERINGE BETRIEBSKOSTENKAUFPREIS: € 548.000,-Der Kaufpreis (Angebotspreis) ist ein Richtpreis der nach oben so wie nach unten veränderlich sein kann - je nach Angebot durch den Käufer und Annahme durch den Abgeber. PKW - Stellplatz: € 76,20 monatliche Miete Der Stellplatz ist derzeit für diese Wohneinheit gemietet und kann übernommen werden, jedoch nicht Bedingung. RAUMAUFTEILUNG ca 100 m2 Vorraum/Diele 15,20Zimmer 1 15,10Zimmer 2 19,70Leseecke/Büro 6,00Zimmer 3 25,30Küche 11,90Bad 4,70WC 1,40 KELLERABTEIL 4,00 m2 TECHNIK: Heizung: Hauszentralheizung Warmwasser: - Aufbereitung mittels Solarpaneelen am Dach - ökologisch und ENERGIESPAREND!! Fenster - Balkontüren Kunststoff - 2fach- Isolierverglasung Sonnenschutz Jalousien - innenliegend auf allen Fensterelementen Bad - Waschbecken, Badewanne, Badmöbel, Regale WC - Stand WCINNENAUSSTATTUNG: Wohnräume / Küche Parkett Bad / WC Fliesen Wandmalerei weiß VERKEHRSANBINDUNGEN: Schnellbahn, Straßenbahnen, Bus, U-Bahn fußläufig erreichbar Autobahnanbindung ca 5 Minuten Fahrzeit (Südosttangente) INFRASTRUKTUR: - siehe imn Lagebeschreibung im Exposé:- Schulen, Kindergärten in der Umgebung- Spitäler, Rudolfstiftung, - Arztein unmittelbarer Umgebung EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Geschäfte des täglichen Bedarfes, Boutiquen und vieles mehr fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Einkaufsstraße Landstraße ca 150 m Rochusmartkt für bodenständiges Einkaufen Einkaufszentrum Galeria im Nahbereich UNTERHALTUNG, FREIZEIT, SPORT: Die Nähe zum 1. Bezirk macht diese Lage für Nachtschwärmer äußerst belieb. Das Einkaufserlebnis auf der Landstraße mit Cafe´s, Restaurants, Imbiss, laden zum gemütlichen Treffpunkt ein. Freizeiteinrichtungen, Fitness ivm sind im Exposé - Lageplan ersichtlich. FINANZIERUNGSMÖGLICHKEIT: Hypothekardarlehen mit Fixzinszeiten zu TOPKONDITIONENFinanzierungsberatung durch bankenunabhängige Spezialisten / Partnerbetriebeunsere Partner in Finanzierungsfragen holt gerne Vergleichsangebote für Sie ein.selbstverständlich KOSTENFREI - DISKRET - UNVERBINDLICH - EIN VERGLEICH LOHNT SICH IMMER! Alle Angaben ohne Gewähr, qm gerundet. Änderungen vorbehalten. FÜR EINE BESICHTIGUNG UND DIE BEANTWORTUNG IHRER FRAGENSTEHEN WIR GERNE ZUR VERFÜGUNGBesichtigungen auch an Wochenenden und Feiertagen nach Vereinbarung möglich Heribert FRITZSCHEE-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] TEL. [Telefonnummer entfernt]PLATZ FÜR IHRE NOTIZEN / Fragen:................................................................................. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kundenbüro Pohlgasse 10 1120 Wien Termine nach telefonischer Vereinbarung unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert

Geschmackvolle, komplett ausgestattete Wohnung in 1030 Wien für Ihren vorübergehenden Aufenthalt. Eine luxuriöse Wohnung im Herzen von Wien. Der Wohnbereich ist hell und luftig mit einem schönen, modernen Design. Wenn Sie gerne kochen, werden Sie es lieben, Zeit in der stilvollen Küche zu verbringen. Alle Geräte sind modern und einfach zu bedienen. Eine zweiwöchentliche Reinigung der Wohnung, Handtuch- und Bettwäschewechsel sind im Preis inbegriffen. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]