Suchergebnisse für "1030 rudolfstiftung kaufen"

#Altbau #Erstbezug #hell

Diese besondere und lichtdurchlutete 67m² Dachgeschoß Wohnung besticht durch elegante Ausstattung in Form von Fischgrät, Design Küche und edler Badezimmergestaltung. Eine großzügige, offene Wohnküche mit Stuck-Details bietet einen Wohlfühlfaktor der besonderen Art. Uneinsichtig zwischen den Dächern Wiens eingebettet, eröffnet diese 2 Zimmer Wohnung einen besonders ruhigen und doch zentral gelegenen Rückzugsort. AUSZUG AUS DER AUSSTATTUNG - Echtholz Fischgrät Parketten - exklusives Feinsteinzeug - hochwertige Sanitärausstattung - Design Küche mit Geräten und Steinplatte - Aufzuganlage MEHRWERT Höchste Lebensqualität in außergewöhnlicher Lage nahe Donaukanal und der Wiener Innenstadt Exklusive Ausstattung Prestigeträchtiges Objekt in wunderschönem Wiener Stilaltbau LAGE und VERKEHRSANBINDUNG In der Pfefferhofgasse in einem Altwiener Zinshaus gelegen, findet man fußläufig alles, was man zum Erholen und genießen sucht - ob der Donaukanal mit der Strandbar Herrmann, der grüne Prater, das Kunsthaus Wien oder die Wiener City - Freizeitgestaltung in allen Facetten auf höchstem Niveau. Kulinarisch kann sich diese Lage ebenfalls zeigen - in nur 5 Minuten erreicht man die feinsten Lokale, urigsten Bars und Cafes, die Wien zu bieten hat. Der Flughafen Wien Schwechat ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. KONDITIONEN Kaufpreis: € 683.500,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. Beziehbar: sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

33m² Garçonnière mit viel Gestaltungsmöglichkeit und Potential! Sie suchen eine gemütliche, zentral gelegene Wohnung in Wien? Diese renovierungsbedürftige Garçonnière im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses im 3. Bezirk ist genau das Richtige! Mit 33m² bietet sie viel Potenzial zur Neugestaltung und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, aber das helle, geräumige Zimmer bildet eine solide Grundlage für Ihre Ideen. Der Vorraum ist dann zugleich der Bereich für die moderne Einbauküche und das Badezimmer. Klein, fein und kompakt, zum Super-Preis! Optimal angebunden, erreichen Sie schnell Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Autobahn. In der Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schulen und eine Universität. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr individuelles Traumdomizil. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Raumaufteilung:• Vorzimmer mit Küche und Dusche• Wohn-/Schlafzimmer Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien: 77A, 80A, N71U-Bahnlinie: U3 (Schlachthausgasse & Kardinal-Nagl-Platz) Straßenbahnlinien: 18 und 71 Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herr Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 3. Bezirks! Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 257,45 €. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 51.175,00 €. Der Mietvertrag besteht seit 1963. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 40,38 €. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG Diese ruhige Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Altbau, in der Nähe von der Landstraßer Hauptstraße und Schlachthausgasse bietet auf 133,88 m² ein komfortables Wohnen in zentraler Lage. Die helle Wohnung im Dachgeschoß eines gepflegten Gebäudes überzeugt mit hochwertigem Parkettboden, exklusiver Bäderausstattung und großzügigen Raumaufteilung. Das großzügige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette grenzt direkt an den großen Schlafraum an. Eine separate Toilette vom Gang aus bietet zusätzliche Privatsphäre. Doppel- bzw. Die perfekt aufgeteilte und neu sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal als Familienwohnung oder Wohnung mit Home-Office mit einem offenen Wohnraum (60m²) und 2 weiteren geräumigen Zimmern. Für eine Wohnküche sind alle Anschlüsse vorbereitet. Durch den Wohnbereich gelangen Sie zum Schlafzimmer, von dem aus Sie auch Zugang zur Terrasse haben, die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen einlädt. Wir haben nun auch eine Küche planen lassen. Die Geräte wären von Bosch oder Gorenje und die Arbeitsplatte aus Feinsteinzeug. Bei einem guten Kaufanbot können wir die Küche auf unsere Kosten einbauen lassen ? Änderungen an der Aufteilung sind auch möglich. Raumaufteilung: -Terrasse (Süd- Osten) -Schlafzimmer -Vorraum - 2 Badezimmer mit Dusche und 2 WC -Wohnküche -Schlafzimmer -Büro-Zimmer Öffentliche Verkehrsmittel: -Buslinien: 74A, 77A, 80A -Straßenbahnlinien: 18, 71 -Schnellbahn: S7 bei St.Marx -U-Bahnlinie: U3 Schlachthausgasse BK ? 309,26 Lift ? 74,97 Rücklage voraussichtlich netto ? 1,06 / m² Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Helle 2-Zimmer Altbauwohnung mit moderner Küche und Badezimmer Optimale Lage direkt bei der U3 Schlachthausgasse Diese wunderschöne, renovierte Altbauwohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und befindet sich im 3. Stock in ausgezeichnetem Zustand. Ein besonderes Highlight dieser großzügigen Wohnung ist die hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt, sowie das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Badewanne. Die beiden Zimmer bieten nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine angenehme Helligkeit, da sie nach Osten ausgerichtet sind. weitere Informationen: Das stilvolle Badezimmer ist modern gefliest. Eine Badewanne mit Glas-Duschwand und integrierte Badezimmermöbel verleihen dem Raum eine zeitgemäße Note. Ein modernes Waschbecken, ein geräumiger Unterschrank, ein großer Spiegel und eine durchdachte Beleuchtung schaffen ein angenehmes Ambiente. Der praktische Waschmaschinenanschluss rundet die Ausstattung dieses Raumes ab. Das Highlight des Schlafzimmers ist der Abstellraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Das Vorzimmer dieser charmanten Altbauwohnung ist nicht nur großzügig, sondern auch äußerst praktisch gestaltet. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Etagenheizung. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, um Ihren Stauraumbedarf zu decken. Lage: Die Markhofgasse bietet eine erstklassige Wohnlage mit einer Fülle von Vorzügen. Durch die Nähe zur U-Bahn-Station Schlachthausgasse der Linie U3 ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben, die es Bewohnern ermöglicht, das Stadtzentrum sowie andere Bezirke Wiens bequem zu erreichen. Zusätzlich punktet die Lage mit ihrer Nähe zum malerischen Donaukanal, der ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und Fahrradtouren bietet. Besonders für Reisende ist die Lage optimal, da der Flughafen Wien-Schwechat nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder die Autobahn ist eine schnelle und unkomplizierte Anreise zum Flughafen gewährleistet. Somit vereint die Markhofgasse urbanes Leben mit einer ruhigen Umgebung und bietet Bewohnern eine ideale Balance zwischen Stadtleben und Erholung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht diese großzügige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-DG-Maisonette mit großer, südöstlich ausgerichteter Terrasse im Dachgeschoss eines gepflegten und aufwendig sanierten Stilaltbaus. Im Untergeschoss der circa 97 m² großen, hellen Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, davon ein Master-Bedroom mit angrenzendem Schrankraum, ein geräumiger Vorraum, der Flur, ein luxuriöses Badezimmer sowie Toilette und ein kleiner Abstellraum. Über die Treppe gelangt man in das einladende Obergeschoss, mit dem Wohn- und Essbereich sowie der modernen und hochwertigen Marken-Einbauküche. Bodentiefe Fenster und die große Terrasse geben diesem hellen und luftigen Wohnbereich eine besondere Wohnatmosphäre. Ein kleiner Kaminofen ermöglicht Ihnen auch an kalten Herbst- und Wintertagen die eigene Wohlfühloase zu schaffen. Die ca. 25 m² große und südöstlich ausgerichtete Terrasse lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für Entspannung und Genuss. Die Dachgeschosswohnung wurde ausschließlich mit hochwertigen Materialien ausgestattet und fügt sich somit perfekt in das stilvoll und sehr ästhetisch renovierte Wohnhaus ein. Fakten und Daten Drei-Zimmer-Dachgeschossmaisonette ca. 97 m² Wohnfläche ca. 25 m² große Terrasse großzügiger Wohn- Essbereich offene Küche zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Schrankraum Toilette Kellerabteil Ausstattung vollausgestattete offene Gaggenau Markenküche mit Einbaugeräten der Marke Miele hochwertiges Vollholz-Eichenparkett in den Wohnräumen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Handtuchwärmer elegante Feinsteinzeug-Fliesen, Keramik der Marke Duravit sowie Armaturen der Marke Grohe in den Nassräumen Kaminofen der Marke Attika Klimaanlage Gasetagenheizung - Fußbodenheizung Sicherheitstüre LED-Schienen Lage & Infrastruktur Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Verkehrsanbindung, sowohl per Individualverkehr als auch mittels öffentlicher Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle der Straßenbahn-Linien 1 und O, zudem sind in wenigen Gehminuten die U-Bahn Linien U3 und U4 sowie der Bahnhof Wien Mitte mit zahlreichen Zug- und Schnellbahnverbindungen zu erreichen. Die Versorgungslage ist ausgezeichnet, sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Die Wiener Innenstadt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Sonstiges Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt - Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Kurzparkzone gültig von 09: 00 bis 22: 00 Uhr. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

MODERNE ERSTBEZUG APARTMENTS mit Dachterrasse, Pool, Fitness und Bistro "LIFESTYLE LIVING" in einem der vollmöblierten 14m² bis 76m² großen Apartments - vom Gartenapartment bis zum Panoramaapartment in der 12. Etage im "Projekt HANS-Y". - Mindestlaufzeit 3 Monate - Kurz- und Langzeitmiete möglich! Die Apartments "Comfort Plus" bieten 31m² Wohnfläche und bieten 1,5 Zimmer. Die Pauschalmiete inkl. vollständiger Möblierung, eigener Küche, Strom, Heizung + Kühlung sowie Internet beträgt € 1.079,- pro Monat. -10 % für die Monatsmieten bis Ende Februar 2025 Die stilvollen Apartments wurden mit Tischlermöbeln und hochwertigen Materialien wie folgt ausgestattet. Küchenzeile mit Kühlschrank + Gefrierfach, Induktionskochfeld, Mikrowelle (teilweise Geschirrspüler und Backofen) Badezimmer mit Walk-In-Shower, Waschtisch inkl. Unterschrank, WC Ess-/Schreibtisch + Stühle gemütliche Wohnecke mit Sofa oder Couchsessel und Beistelltisch 90/ 120 / 180 cm Betten inkl. Matratze Bettbereich mit transparenten Stores abgegrenzt oder eigenes Schlafzimmer zahlreiche Einbauschränke, Regale sowie Bettlade Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Safe ENTSPANNEN IM: SKY POOL SPA-BEREICH mit SAUNA und INFRAROTKABINE FITNESSSTUDIO + YOGARAUM OUTDOOR-SPORTBEREICHE (Calisthenics, Basketball, Fußball, Volleyball) SKY LOUNGE & TERRASSE SKY-GARDEN CONCIERGE-SERVICE COMMUNITY-LOUNGES auf jeder Etage WEITERE EXTRAS (gegen Entgelt): 220 TIEFGARAGEN-STELLPLÄTZE ca. 500 m² CO-WORKING SPACE (flexible Desks, Offices, Meetingräume) KELLERABTEILE mit Steckdose von 2,5m² - 7m² WASCHMASCHINEN und TROCKNER auf jeder Etage PAKETSTATION ZIMMERREINIGUNG Kauf von Startersets (Bettzeug, Handtüchern, Küchenutensilien) Miete von TV-Gerät LOBBY BAR CAFÉ & BISTRO, SHOP LAGE: Zentrale Lage neben Schweizergarten, Schloss Belvedere sowie Hauptbahnhof Großzügiges Einkaufs bzw. Shoppingerlebnis im 10 Gehminuten entfernten Hauptbahnhof. - 1 Gehminute zur nächsten Haltestelle - 15 Minuten zum Flughafen Wien Schwechat - 5 Minuten zum Hauptbahnhof Verkehrsanbindung: Straßenbahn Linien 1, 18, 71, O, Schnellbahn, S1, S2, S3, KONTAKT: Für weitere Fragen oder eine Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne unter: TEAM HANSY - Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM M [Email] M [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <550m Klinik <900m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <525m Universität <675m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <575m Polizei <1.050m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.275m Straßenbahn <175m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Jetzt oder nie! Absolute Hof-Ruhelage mit Blick ins Grüne! Frisch renoviert + Traumaft schönes Altbauhaus + Bestlage in 1030 Wien! Klassische Altbauwohnung! Altbauliebe auf den ersten Blick! Aktuell wird (nach Kauf) diese schöne, klassische Altbauwohnung renoviert und lässt Ihr Herz höher schlagen... Mehrere Wohnungen verfügbar - wir zeigen Ihnen gerne alle Einheiten! Balkon-Anbau möglich! Ihre neue Wohnung in kompletter Hof-Ruhelage wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Fenster und Handwaschbecken, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein kuschliges und super ruhiges Schlafzimmer sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit Blick ins Grüne und leicht abgeteilter Küche. Worauf warten Sie Bei so einem traumhaft schönen und rundum renovierten Altbauhaus macht Heimkommen jeden Tag auf´s neue Spaß... Wohnfläche: ca. 56,22m² + Kellerabteil + Balkon-Anbau möglich (muss selbst organisiert/bezahlt werden) Kaufpreis: € 449.000.- (nach Renovierung) Bezug: ab sofort Schauen Sie sich das an! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Willkommen im GRÜNEN WOHLFÜHLZUHAUSE! Entdecken Sie das Zukunftsprojekt in der Grasbergergasse 15 in 1030 Wien – eine Oase nachhaltigen Wohnens, eingebettet in urbanes Grün. Hier entsteht nicht nur ein Wohngebäude, sondern ein Lebensraum, der sich dem harmonischen Miteinander von Mensch und Umwelt verschrieben hat. Informieren Sie sich jetzt zusätzlich auf GRAS. GREEN. LIVING. (gras-green-living.at) ! GRAS. GREEN. LIVING. Tauchen Sie ein in ein nachhaltiges Energie- und Gebäudekonzept, das Maßstäbe setzt. Von Bauteilaktivierung über PV-Anlage bis hin zum Niedrigenergiehausstandard – hier wird ökologisches Bewusstsein gelebt. Ihr zukünftiges Zuhause erfüllt nicht nur höchste Wohnansprüche, sondern setzt auch einen Meilenstein im nachhaltigen Bauen. Das verdeutlicht unter anderem die klimaaktiv Gebäudezertifizierung der Kategorie "Silber" – eine Bestätigung für unseren engagierten Einsatz für eine grüne und lebenswerte Zukunft. HIGHLIGHTS: • Nachhaltiges Energie- und Gebäudekonzept • Bauteilaktivierung, PV-Anlagen, Niedrigenergie • Urban Gardening • Wunschlos glücklich dank Propster Ausstattungskonfigurator https://gras-green-living.propster.app//wp-login.php? action=sales-mode&asset=082-ff Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <875m Klinik <950m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <150m Universität <200m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <625m Polizei <1.350m Verkehr Bus <250m U-Bahn <975m Straßenbahn <400m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

Baubewilligtes Zinshausjuwel zwischen Rennweg und Landstraßer Hauptstraße! 100% bestandsfreies Altbauhaus mit Baubewilligung und riesigem Potential! Schmankerl in 1030 Wien! TOP-Planung + Ruhelage + Ideale Infrastruktur! Rarität! Abriss-Neubau auch möglich! Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Eckzinshaus im 3.Bezirk inklusive Baubewilligung und TOP-Planung! Das geplante Bauvorhaben umfasst den Umbau und die Aufstockung des Bestandsgebäudes aus der Gründerzeit. Aktuell besteht das Gebäude aus einem Erdgeschoss, 1.Stock, 2.Stock und einem unausgebauten Dachgeschoss. Geplant ist die Aufstockung von 2 Neubaustockwerken und eines Dachgeschosses. Erzielbare Wohnfläche: ca. 1.131,50m² Balkone: ca. 32,79m² Terrassen: ca. 83,59m² Dachterrassen: ca. 93,17m² Gewichtete Fläche: ca. 1.220,75m² Kaufpreis: € 4.290.000.- Asset oder Share Deal Die Liegenschaft besticht besonders durch seine Lage und seinem Potenzial im Dachgeschoß. Bei Interesse stellen wir Ihnen sehr gerne sämtliche weiterführenden Unterlagen zur Verfügung! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #mietkauf

Willkommen im GRÜNEN WOHLFÜHLZUHAUSE! Entdecken Sie das Zukunftsprojekt in der Grasbergergasse 15 in 1030 Wien – eine Oase nachhaltigen Wohnens, eingebettet in urbanes Grün. Hier entsteht nicht nur ein Wohngebäude, sondern ein Lebensraum, der sich dem harmonischen Miteinander von Mensch und Umwelt verschrieben hat. Informieren Sie sich jetzt zusätzlich auf GRAS. GREEN. LIVING. (gras-green-living.at) ! GRAS. GREEN. LIVING. Tauchen Sie ein in ein nachhaltiges Energie- und Gebäudekonzept, das Maßstäbe setzt. Von Bauteilaktivierung über PV-Anlage bis hin zum Niedrigenergiehausstandard – hier wird ökologisches Bewusstsein gelebt. Ihr zukünftiges Zuhause erfüllt nicht nur höchste Wohnansprüche, sondern setzt auch einen Meilenstein im nachhaltigen Bauen. Das verdeutlicht unter anderem die klimaaktiv Gebäudezertifizierung der Kategorie "Silber" – eine Bestätigung für unseren engagierten Einsatz für eine grüne und lebenswerte Zukunft. HIGHLIGHTS: • Nachhaltiges Energie- und Gebäudekonzept • Bauteilaktivierung, PV-Anlagen, Niedrigenergie • Urban Gardening • Wunschlos glücklich dank Propster Ausstattungskonfigurator https://gras-green-living.propster.app//wp-login.php? action=sales-mode&asset=082-ff Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <875m Klinik <950m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <150m Universität <200m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <625m Polizei <1.350m Verkehr Bus <250m U-Bahn <975m Straßenbahn <400m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #mietkauf

Willkommen im GRÜNEN WOHLFÜHLZUHAUSE! Entdecken Sie das Zukunftsprojekt in der Grasbergergasse 15 in 1030 Wien – eine Oase nachhaltigen Wohnens, eingebettet in urbanes Grün. Hier entsteht nicht nur ein Wohngebäude, sondern ein Lebensraum, der sich dem harmonischen Miteinander von Mensch und Umwelt verschrieben hat. Informieren Sie sich jetzt zusätzlich auf GRAS. GREEN. LIVING. (gras-green-living.at) ! GRAS. GREEN. LIVING. Tauchen Sie ein in ein nachhaltiges Energie- und Gebäudekonzept, das Maßstäbe setzt. Von Bauteilaktivierung über PV-Anlage bis hin zum Niedrigenergiehausstandard – hier wird ökologisches Bewusstsein gelebt. Ihr zukünftiges Zuhause erfüllt nicht nur höchste Wohnansprüche, sondern setzt auch einen Meilenstein im nachhaltigen Bauen. Das verdeutlicht unter anderem die klimaaktiv Gebäudezertifizierung der Kategorie "Silber" – eine Bestätigung für unseren engagierten Einsatz für eine grüne und lebenswerte Zukunft. HIGHLIGHTS: • Nachhaltiges Energie- und Gebäudekonzept • Bauteilaktivierung, PV-Anlagen, Niedrigenergie • Urban Gardening • Wunschlos glücklich dank Propster Ausstattungskonfigurator https://gras-green-living.propster.app//wp-login.php? action=sales-mode&asset=082-ff Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <875m Klinik <950m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <150m Universität <200m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <625m Polizei <1.350m Verkehr Bus <250m U-Bahn <975m Straßenbahn <400m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]