Suchergebnisse für "1030 baubewilligter dachboden"

BAUTRÄGER AUFGEPASST!!! Zum Verkauf in der Haberlgasse gelangt ein ca. 221m² großes Rochdachboden mit Baubewilligung, insgesamt bis zu 4 Wohnungen! Das Haus ist in einen guten Zustand. Da es sich hierbei um einen diskreten Verkauf handelt werden genauere Unterlagen zum Objekt erst nach Vorlage des Firmenbuch Auszuges zugesendet. Grundrisse, Ansichten und Einreichplan bekommen Sie auf Anfrage BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf gelangen zwei voll erschlossene Grundstücke, für welche bereits eine Baugenehmigung vorliegt. Grundstücksdaten: Grundstück A: ca. 738 m² - Verkaufspreis: € 280.440,- (Baubewilligung für 2 Einzelhäuser) Grundstück B: ca. 717 m² - Verkaufspreis: € 272.460,- (Baubewilligung für ein Doppelhaus) Beide Grundstücke können einzeln oder gemeinsam erworben werden. Gerne können wir Ihnen weitere Unterlagen der Planung/Einreichung zukommen lassen. Weitere Infos: Die planende Firma (Verkäufer) wäre auch bereit, für die Errichtung des Baus ein attraktives schlüsselfertiges Angebot zu schnüren, sodass Ihr Projekt ganz nach Ihren Vorstellungen umgesetzt werden kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Sie suchen die absolute RUHELAGE für ihr neues Zuhause? Sie suchen einen leistbaren großen Garten? DAS PASSENDE GRUNDSTÜCK DAFÜR HABEN SIE SOEBEN GEFUNDEN ! Zum Verkauf gelangt dieses, in grüner Ruhelage gelegene Grundstück am Rande des 14. Wiener Bezirks mit ca. 2471m²!!!! Das Hanglagengrundstück mit abfallendem Hang Richtung NO und liegt im Augustinerwald. Die Visualisierung/Planung ist so genehmigt (Haus ohne Pool) und Sie hätten auf 3.Stockwerken knapp 360m² Nutzfläche! Alle Details bekommen Sie auf Anfrage. Gerne kann ich Sie auch zu Baufirmen vermitteln die ihnen das Konzept so baut! Kaufpreis Grundstück + Bewilligte Planung: EUR 650.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 23.400,00 inkl. USt.) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Es wird ebenso auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Es handelt sich um 3 Bauträgergrunstücke mit einer Gesamtgröße von 2423 m² inklusive Einreichplanung. Die bewilligte Planung sieht 11 Häuser mit einer Gesamtwohnfläche von 1824,40 m² sowie 23 Pflichtstellplätze vor. Details sowie die Einreichplanung übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.000m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt ein 2024 nach §70a eingereichter Rohdachboden, in einem detailreichen ausgearbeiteten Gründerzeithaus. Eine mit Stuck verzierte Fassade mit dem zugehörigen Eingangsbereich, bieten eine wunderbare Grundsubstanz für den Dachgeschoss-Ausbau. Die Charakteristik des Dachgeschossausbaus knüpft an die vertikale Gliederung der Fassade des Bestandsgebäudes an. Im Bereich der Akzentuierung mittig und an den seitlichen Übergängen zu den Nachbarliegenschaften werden 3 Gaupen geplant, die diese Akzentuierung ins Dachgeschoss weiterführen. Verlaufend zu den Fensterachsen werden Dachflächenfenster weitergezogen. Auf die Symmetrie des Gebäudes wird also straßenseitig Bezug genommen und fortgesetzt. Das Konzept, welches auf Nachhaltigkeit und Verbesserung der Wohnqualität ausgelegt ist, sieht eine Wärme- sowie Kältemöglichkeit über Luft-Wärme-Pumpen unter Erhaltung des Charmes des typischen. Wiener Gründerzeithause vor. Das Zinshaus verfügt über 5 Bestandsgeschoße plus KG. Die Planung umfasst insgesamt 7 Dachgeschoßwohnungen mit jeweils großzügigen Dachterrassen. Flächenübersicht laut Einreichplan: Top 45 - 80,83m² WNFL + 10,06m² Balkon Top 46 - 115,07m² WNFL + 12,22m² Terrasse Top 47 - 109,90m² WNFL + 18,26m² Terrasse Top 48 - 118,02m² WNFL + 16,28m² Terrasse Top 49 - 106,36m² WNFL + 13,55m² Terrasse Top 50 - 62,81m² WNFL + 22,55m² Balkon Top 51 - 107,98m² WNFL + 14,56m² Balkon Gesamt 700,97m² WNFL + 107,98m² Terrasse = Summe 808,95m²Auf Wunsch kann ich Ihnen gerne die bestehende Einreichplanung zukommen lassen. Im aufstrebenden 16. Wiener Gemeindebezirk gelegen, beeindruckt die Liegenschaft mit ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ottakring ist überdies für seine kulturelle Vielfalt, die sich im Gastronomieangebot besonders widerspiegelt, sowie die rege Heurigenwelt bekannt. Neben der praktischen städtischen Lage mittels der nahegelegenen U3 ist man im Handumdrehen im Zentrum und das Erholungsgebiet am Wilheminenberg bietet sich optimal an, um einer ausgewogenen Work-Life-Balance Platz zu schaffen. Erreichbarkeit Rund 5 Minuten braucht man zu Fuß, um zur nächsten U3 Station „Ottakring“ - zu kommen. Von dort aus steht einem ganz Wien offen. Das Netz der U3 zieht sich vom Westbahnhof über die Innenstadt bis hin nach Erdberg. Ebenfalls praktisch sind die Straßenbahnhaltestellen 2, 10, 33, 44 und 46, welche sich gleich um die Ecke befinden. Auch die Buslinie 48A fährt fast vor der Haustür weg. Parkmöglichkeiten lassen sich jederzeit in Seiten- und Parallelgassen der Nauseagasse und der Thaliastraße finden. Öffentliche Anbindung: U3 Ottakring | Linie 2/10/33/44/46 | Bus 48AKaufpreis: EUR 750.000.-Nebenkosten: Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und k Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Werkstatt #Altbau

Zum Verkauf gelangt ab sofort ein ca. 342,71 m² großer Rohdachboden in einem klassischen Altbauobjekt mit gegliederter Fassade im 2. Wiener Gemeindebezirk als Asset-Deal. Ein Rohdachbodenausbau wurde vom derzeitigen Eigentümer eingereicht und eine Baugenehmigung ist bereits vorhanden. Für Entwickler bietet dies eine ideale Basis für die Schaffung von hochwertigen Dachgeschosswohnungen. Der vorhandene Lift müsste neu adaptiert werden. Preis: Der Gesamtkaufpreis beträgt EUR 685.000, . Lage: Diese Werkstätte befindet sich auf der Zwerggasse. Innerhalb weniger Gehminuten gelangen Sie zum wundervollen Augarten, wo sie Zeit zum entspannen finden. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die U4- Station Roßauer Lände, wodurch Sie in 2 Station direkt in den 1. Bezirk kommen. Besser könnte die Lage für zentrumnahes Wohnen nicht sein. Außerdem überzeugt die Lage mit der unmittelbaren Nähe zu den Versorgern des täglichen Bedarfs (Penny Markt, Hofer, Bipa, Bäckerei, Apotheke usw.). Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Öffentliche Anbindung: Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: U4 Station Roßauer Lände in 10 Gehminuten zu erreichen Straßenbahnlinie 2, 31Allgemeines: Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von 930m² im Bezirk Bruck an der Leitha. Es ist als Bauland Wohngebiet (BW) gewidmet und befindet sich in guter Lage. Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die Ruhelage und die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung aus. Eckdaten / informationen: * sehr gute, ruhige Lage * Nahe der Autobahn * Flächenwidmung BW * Bauklasse 1,2 * Aufgeschlossen * 930m2 Grundstücksfläche - kleiner Teil an der Rückseite des Grundstückes kein Bauland * Bebauungsdichte: 40 % * Bauweise: offen; gekuppelt * kein Altbestand * kein Bauzwang * je Wohneinheit 2 Stellplätze * Video im Anhang * Einreichung bereits erfolgt, es wurde ein Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise geplant, es hat eine Nutzfläche von rund 123m2 - die Baubewilligung für dieses Objekt ist noch aufrecht. Die Planung enthält ebenso 2 Stellplätze. Somit müssten Sie, nurnoch mit dem Bau beginnen. Für genaue Informationen zur Lage erhalten Sie bei einer Anfrage ein Lageexpose. NÜTZEN SIE DIESE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

In einer sehr ruhigen Lage, umgeben von diversen Parkanlagen gelegen, gelangt dieses baugenehmigte Neubauprojekt mit insgesamt 9 geplanten Wohnungen und 4 Tiefgaragenplätzen zum Verkauf. DAS PROJEKTDas Eckgrundstück befindet sich in einem Wohngebiet (W) und ist mit der Bauklasse I zur offenen oder gekuppelten Bebauung (ogk) gewidmet. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundstück um ein Baurechtsgrundstück handelt. Demnach fällt hier ein jährlicher Baurechtszins in der Höhe von € 11.300,- an. Das Baurecht wurde auf 100 Jahre erwirkt. Das Projekt besteht aus 9 geplanten Wohneinheiten, einer Tiefgarage mit 4 PKW Stellplätzen, Einlagerungsräume für jede Wohneinheit und ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die 9 geplanten Wohneinheiten weisen eine gewichtete Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 486m² auf, sowie Freiflächen in Form von Terrassen, Balkone und Gärten. DIE WOHNEINHEITENDie 9 geplanten Wohneinheiten teilen sich auf Erdgeschoss ein Obergeschosse und ein Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss sind Gartenwohnungen geplant. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind Terrassen und Balkone geplant. Das Projekt und die einzelnen Wohnungen profitieren durch clever geplante Grundrisse und einer modernen und herausstechenden Architektur. Die geplanten Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 40m² und 54m². Somit eignen sich die Wohnungen durch die Größen und der funktionalen Grundrisse sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr David Aleksic telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Da wir Ihnen den Prozess der Terminvereinbarung vereinfachen möchten, würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen sehr freuen. Finanzierungs- und Anlegerservice Sollten Sie Hilfe bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie benötigen, bieten wir Ihnen gerne unsere Unterstützung durch die Hauseigene Finanzabteilung an. Beim Erwerb einer Anlegerwohnung übernehmen wir im Anschluss gerne auch die Vermietung nach Vereinbarung für Sie. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit den entsprechenden Unterlagen (die E-Mail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen der REALTO Immobilien GmbH und der Verkäufer/der vermietenden Partei ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die REALTO Immobilien GmbH wird ständig und dauerhaft mit der Vermittlung des Verkaufes und der Vermietung des bestehenden Immobilienportfolios beauftragt. Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK MIT BAUBEWILLIGUNG FÜR BAUPROJEKT MIT 7 WOHNUNGEN BESCHREIBUNG: Bewilligtes Bauprojekt für 7 Wohnungen in der Größe von 49m² bis 102m² mit großzügigen Terrassenflächen, jeweils 2 PKW-Stellplätzen, Aufzug, Kinderspielplatz und ausreichend Nebenflächen. Ein geologisches Gutachten sowie der Energieausweis liegen vor. Die Aufschließungskosten in der Höhe von ca. EUR 31.764,- wurden bereits entrichtet. FLÄCHENAUFSTELLUNG: 1627m² Grundstücksfläche mit der Widmung Bauland-Kerngebiet 1048m² Bruttogeschoßfläche 1385m² Nettonutzfläche gesamt 542m² Wohnnutzfläche LAGE: Südseitige Hanglage ca. 1KM von der Auffahrt zur Westautobahn und Einkaufsmöglichkeit entfernt, Busverbindung zum Bahnhof Neulengbach-Stadt, ca. 3KM vom Ortszentrum entfernt, Kindergarten, Volksschule sowie die Neue Mittelschule sind in Altlengbach bzw. im nahegelegenen Innermanzing vorhanden, die Sport- und Freizeiteinrichtungen sind gut über den naheliegenden Radweg erreichbar Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

Per 24.03.2023 wurde die Errichtung von 15 WE mit einer Gesamtnutzfläche von knapp 765 m² bewilligt. Die Anlage besteht aus 2 Stiegen und wird in geschlossener Bauweise ausgeführt. Es sind 17 PKW- und 18 Fahradabstellplätze vorgesehen. Die Raumheizung erfolgt durch Fernwärme, der Strombedarf wird durch eine PV-Anlage sowie lokale Anbieter gedeckt. Die Volksschule befindet sich gleich nebenan, ein großer Sportplatz ist fußläufig erreichbar. Eine Haltestelle diverser Lokalbuse befindet sich unmittelbar vor der Volksschule. Für weitere Informationen und Unterlagen kontaktieren Sie mich bitte. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]

BAUTRÄGER AUFGEPASST!!! Zum Verkauf in der Haberlgasse gelangt ein ca. 221m² großes Rochdachboden mit Baubewilligung, insgesamt bis zu 4 Wohnungen! Das Haus ist in einen guten Zustand. Da es sich hierbei um einen diskreten Verkauf handelt werden genauere Unterlagen zum Objekt erst nach Vorlage des Firmenbuch Auszuges zugesendet. Grundrisse, Ansichten und Einreichplan bekommen Sie auf Anfrage BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonniger Wohntraum auf bis zu 138 m² Fläche im Zillertal Zum Verkauf steht ein ausbaufähiger Dachboden, der mit einer großzügigen Fläche von über 105 m² viel Potenzial bietet. Hinzu kommen 33 m² bereits bestehende Wohnfläche im Obergeschoß, die das Angebot ideal ergänzen. Der Dachboden befindet sich derzeit im Rohbauzustand, doch die Pläne für den Ausbau sind bereits genehmigt, sodass Sie direkt mit der Umsetzung Ihrer Vision starten können. Ob Sie mehrere kleine Wohneinheiten schaffen oder ein exklusives Penthouse mit grandiosem Ausblick verwirklichen möchten – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Für die Realisierung eines Penthouse-Ausbaus existieren bereits unverbindliche Entwürfe, die Ihnen erste Ideen für die Gestaltung liefern könnten. Als zusätzliches Highlight ist der Neubau einer modernen Doppelgarage vorgesehen, die Ihnen zwei bequeme Abstellplätze bietet. Investoren und Bauträger haben hier die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial zu erwerben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich vor Ort von den zahlreichen Möglichkeiten inspirieren, die dieses Objekt bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses spannende Projekt näher vorzustellen und stehen Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt liegt inmitten der idyllischen Zillertaler Bergwelt und bietet eine ruhige und sehr sonnige Wohnlage mit guter Anbindung. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die den Alltag bequem gestalten. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Vom Skifahren im nahen Skigebiet Hochzillertal über Wanderungen und Radfahren bis hin zu Erholung in der Natur – hier ist für jeden etwas dabei. Die schöne Badewelt Stumm erreicht man zu Fuß in nur 7 Minuten! ECKDATEN: Objekttyp: ausbaufähiger Dachboden Genehmigung: erteilt Zustand: Rohbau Wohnnutzfläche: ca. 138,18 m² Stockwerke: 1. Obergeschoß und Dachgeschoß Personenaufzug: nein Heizung: Fußbodenheizung geplant Befeuerung: Erdgas Warmwasser: Solar geplant Energieausweis: bezogen auf die Planung, gültig bis 30.03.2033 HWB Ref, SK: 41,1 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK: 0,61 (Klasse A+) Balkone: 3 Kellerabteil: in Planung Parkplatz: inkl. 2 Parkplätzen lt. Planung Verfügbarkeit: ab sofort Betriebskosten: in Abklärung Kaufpreis: € 200.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Mag.iur. Johannes Breuss Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]