Suchergebnisse für "1020 wien springergasse garagenplatz"

#Büro #Handel

// Geschäftslokal // Büro // Lager // 1020 // Wien Büro oder Geschäftslokal als Anlageobjekt aber auch zur Eigennutzung möglich Details: - ca. 36 m² Gesamtfläche - Erdgeschoß -2 Räume - Flur - Badezimmer - WC Lage: - viele Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte fußläufig erreichbar - öffentlichen Verkehrsanbindungen ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David PLISHTIEV gerne unter [Tel] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

****ERSTBEZUG im begehrten NORDBAHNVIERTEL**** Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in der Schweidlgasse 23 im 2. Bezirk hinter dem Augarten! Die Wohnung verfügt über 76,38 m² und 23,58 m² Balkon und gliedert sich in: 1x geräumige Wohn-Essküche mit moderner, vollausgestatteter Kika Küche inklusive alle dazugehörige Geräte (Ofen, Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle) 2x Schlafzimmer (beide Räume verfügen über direkten Zugang zum Balkon) 1x Vorzimmer/Gang 1x Badezimmer mit großzügiger Badewanne, Doppelwaschtisch, Anschlüsse für Waschmaschine 1x WC mit eigenem Handwaschbecken (separat von Bad) 1x Abstellraum. ACHTUNG: Die Wohnung ist möbliert. (Auf Fotos ersichtlich) Die helle Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. OG des Neubaus in der Schweidlgasse 23. Das Haus wurde im Mai 2022 fertiggestellt. Die Raumhöhe in den Wohnräumen (Aufenthaltsräume) beträgt 2,60 m. Moderne Vollholz-Parkettböden, große Fenster samt Balkon mit Blick auf die gepflegten Parkanlage und den ruhigen Innenhof. Die hochwertige Ausstattung wie Holzfußböden mit Fußbodenheizung, moderner Sanitäranlagen und Außenjalousien verleihen der Wohnung eine anspruchsvolle Wohnatmosphäre. Besondere Ausstattungsmerkmale der Wohnung * Hochwertige Parkettböden * Balkon mit Holzbelägen aus Thermo-Esche * Stilvolles Bad mit raumhohen Fliesen (Casalgrande Concrete Eco bianco) bezugsfertig ausgestattet * Hochwertig ausgestattete kika Küche inklusive Einbaugeräten (Herd, Backoffen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach) * Fußbodenheizung *Bad mit großzügiger Badewanne, Doppelwaschtisch und Anschlüssen für Waschmaschine * WC mit Handwaschbecken * Wohnung inklusive Kellerabteil * Tiefgarage (1x Parkplatz in Miete inbegriffen) * Alle Fenster und Fenstertüren der Wohnung sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Außenraffstore mit elektrischem Antrieb, Steuerung über Funk * Innenliegende Bäder und WCs werden mechanisch entlüftet. * Die Wohnhausanlage ist mit einer Gemeinschafts- SAT-Anlage ausgestattet (Astra und Hotbird), sowie an die Telekommunikationsnetz von A1/Telekom (Glasfaser) und Magenta angeschlossen. Lage Das Projekt befindet sich in zentraler Lage. In wenigen Gehminuten ist man sowohl in der Innenstadt, als auch in den Erholungsgebieten Donauinsel und Grüner Prater. Die Wohnhausanlage ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Straßenbahnlinie 0 befindet sich mit Station "Krakauerstraße" gegenüber der Hausanlage. Die Autobuslinie 82A liegt in unmittelbarer Nähe. Das Projekt bietet attraktive Freiräume unterschiedlicher Qualität im direkten Lebensumfeld. Aufbauend auf dem Masterplan für das Entwicklungsgebiet Nordbahnhof verbinden die baufeldbezogenen allgemeinen Freibereiche die Wohnbebauungen und stehen für alle Bewohner von Baufeld 7 als kommunikativer Raum offen. Hier befinden sich auch die Kleinkinderspielplätze der Teilbaufelder. Diese halböffentliche Grünanlage liegt etwas höher als die "Freie Mitte" welche vom Baufeld 7.4. aus über Treppenanlagen erreichbar ist. Der Masterplan für das Entwicklungsgebiet Nordbahnhof sieht die Durchlässigkeit zwischen den Bauplätzen und auch den angrenzenden Quartieren vor. Daher ist die "Freie Mitte" - von der Bruno-Marek-Allee aus - nicht nur über die Taborstraße und über die Schweidlgasse - sondern auch über zwei am Baufeld 7 befindliche öffentliche Durchgänge (gem. Bebauungsbestimmungen der Stadt Wien) erreichbar. In der "Freien Mitte" befindet sich ein Jugendspielplatz. Verkehr und Anbindung: Verkehrsgünstige Lage am Knotenpunkt Praterstern Öffentlich U-Bahn: U1 und U2. S-Bahn Praterstern: S1, S2, S3, S7. Straßenbahnlinien O, 2 und 5. Autobuslinien 11A, 11B und 82A Auto Über Handelskai, Innstraße, Lassallestraße, Dresdner Straße bzw. Nordbahnstraße Radwege Sehr gute Anbindung an das Wiener Radnetz 10 Minuten zum Stephansplatz 5 Minuten zur Donauinsel 5 Minuten zum Augarten Sonstiges In jedem Bauteil befindet sich im Erdgeschoß ein kombinierter Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Weitere Fahrradabstellräume sind im Untergeschoß untergebracht und über die Fahrradrampe im Bereich des Bauteil 1 erreichbar. Teile der Fahrradräume im Untergeschoß sowie die Fahrradrampe können auch von den Bewohnern auf Baufeld 7.3. genutzt werden. Im Freiraum sind weitere Fahrradabstellmöglichkeiten vorgesehen. Die Gemeinschaftsräume (Multifunktionaler Gemeinschaftsraum, Kinderspielraum, Waschküche, und barrierefreies WC) im 1. OG am Nachbarbaufeld 7.3. (1020, Bruno-Marek-Allee 18) können mitbenutzt werden. Die drei Wohnhäuser sind unterkellert. Im Untergeschoss befinde sich die Tiefgarage, die Einlagerungsräume, Technikräume sowie Fahrradabstellräume. Die barrierefreie Erschließung des Unterschoßes erfolgt über den Aufzug des jeweiligen Bauteils (Stiege 1 bis 3). Alle innenliegenden Kellerräume werden im notwendigen Ausmaß statisch be- und entlüftet, die Schleusen erhalten Zu- und Abluft. Ein Müllraum befindet sich im Erdgeschoß der Stiege 1, dieser steht den Bewohnern der Wohnungen auf Stiege 1 und 2 zur Verfügung. Zusatzinformationen * Adresse: 1020 Wien, Schweidlgasse 23/1 * Verfügbar ab: Februar * Baubeginn: Frühling 2020, Fertigstellung: 2022 * Bauherr: ÖVW Bauträger GmbH * Architektur Büro: BKK-3 Architektur ZT GmbH Preis und Detailinformation * Gesamtmiete: 2.199 EUR * Betriebskosten: 260 EUR (in Miete inbegriffen) * Parkplatz: 120 EUR (in Miete inbegriffen) * Möbelmiete: 94 EUR (in Miete inbegriffen) * Kaution: 3 Monatsmieten * auf 5 Jahre befristet * KEINE Maklerprovision... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

****ERSTBEZUG im begehrten NORDBAHNVIERTEL**** Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in der Schweidlgasse 23 im 2. Bezirk hinter dem Augarten! Die Wohnung verfügt über 76,38 m² und 23,58 m² Balkon und gliedert sich in: 1x geräumige Wohn-Essküche mit moderner, vollausgestatteter Kika Küche inklusive alle dazugehörige Geräte (Ofen, Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle) 2x Schlafzimmer (beide Räume verfügen über direkten Zugang zum Balkon) 1x Vorzimmer/Gang 1x Badezimmer mit großzügiger Badewanne, Doppelwaschtisch, Anschlüsse für Waschmaschine 1x WC mit eigenem Handwaschbecken (separat von Bad) 1x Abstellraum. ACHTUNG: Die Wohnung ist möbliert. (Auf Fotos ersichtlich) Die helle Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. OG des Neubaus in der Schweidlgasse 23. Das Haus wurde im Mai 2022 fertiggestellt. Die Raumhöhe in den Wohnräumen (Aufenthaltsräume) beträgt 2,60 m. Moderne Vollholz-Parkettböden, große Fenster samt Balkon mit Blick auf die gepflegten Parkanlage und den ruhigen Innenhof. Die hochwertige Ausstattung wie Holzfußböden mit Fußbodenheizung, moderner Sanitäranlagen und Außenjalousien verleihen der Wohnung eine anspruchsvolle Wohnatmosphäre. Besondere Ausstattungsmerkmale der Wohnung • Hochwertige Parkettböden • Balkon mit Holzbelägen aus Thermo-Esche • Stilvolles Bad mit raumhohen Fliesen (Casalgrande Concrete Eco bianco) bezugsfertig ausgestattet • Hochwertig ausgestattete kika Küche inklusive Einbaugeräten (Herd, Backoffen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach) • Fußbodenheizung • Bad mit großzügiger Badewanne, Doppelwaschtisch und Anschlüssen für Waschmaschine • WC mit Handwaschbecken • Wohnung inklusive Kellerabteil • Tiefgarage (kann separat vermietet werden) • Alle Fenster und Fenstertüren der Wohnung sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Außenraffstore mit elektrischem Antrieb, Steuerung über Funk • Innenliegende Bäder und WCs werden mechanisch entlüftet. • Die Wohnhausanlage ist mit einer Gemeinschafts- SAT-Anlage ausgestattet (Astra und Hotbird), sowie an die Telekommunikationsnetz von A1/Telekom (Glasfaser) und Magenta angeschlossen. Lage Das Projekt befindet sich in zentraler Lage. In wenigen Gehminuten ist man sowohl in der Innenstadt, als auch in den Erholungsgebieten Donauinsel und Grüner Prater. Die Wohnhausanlage ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Straßenbahnlinie 0 befindet sich mit Station „Krakauerstraße“ gegenüber der Hausanlage. Die Autobuslinie 82A liegt in unmittelbarer Nähe. Das Projekt bietet attraktive Freiräume unterschiedlicher Qualität im direkten Lebensumfeld. Aufbauend auf dem Masterplan für das Entwicklungsgebiet Nordbahnhof verbinden die baufeldbezogenen allgemeinen Freibereiche die Wohnbebauungen und stehen für alle Bewohner von Baufeld 7 als kommunikativer Raum offen. Hier befinden sich auch die Kleinkinderspielplätze der Teilbaufelder. Diese halböffentliche Grünanlage liegt etwas höher als die „Freie Mitte“ welche vom Baufeld 7.4. aus über Treppenanlagen erreichbar ist. Der Masterplan für das Entwicklungsgebiet Nordbahnhof sieht die Durchlässigkeit zwischen den Bauplätzen und auch den angrenzenden Quartieren vor. Daher ist die „Freie Mitte“ - von der Bruno-Marek-Allee aus - nicht nur über die Taborstraße und über die Schweidlgasse - sondern auch über zwei am Baufeld 7 befindliche öffentliche Durchgänge (gem. Bebauungsbestimmungen der Stadt Wien) erreichbar. In der „Freien Mitte“ befindet sich ein Jugendspielplatz. Verkehr und Anbindung: Verkehrsgünstige Lage am Knotenpunkt Praterstern Öffentlich U-Bahn: U1 und U2. S-Bahn Praterstern: S1, S2, S3, S7. Straßenbahnlinien O, 2 und 5. Autobuslinien 11A, 11B und 82A Auto Über Handelskai, Innstraße, Lassallestraße, Dresdner Straße bzw. Nordbahnstraße Radwege Sehr gute Anbindung an das Wiener Radnetz 10 Minuten zum Stephansplatz 5 Minuten zur Donauinsel 5 Minuten zum Augarten Sonstiges In jedem Bauteil befindet sich im Erdgeschoß ein kombinierter Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Weitere Fahrradabstellräume sind im Untergeschoß untergebracht und über die Fahrradrampe im Bereich des Bauteil 1 erreichbar. Teile der Fahrradräume im Untergeschoß sowie die Fahrradrampe können auch von den Bewohnern auf Baufeld 7.3. genutzt werden. Im Freiraum sind weitere Fahrradabstellmöglichkeiten vorgesehen. Die Gemeinschaftsräume (Multifunktionaler Gemeinschaftsraum, Kinderspielraum, Waschküche, und barrierefreies WC) im 1. OG am Nachbarbaufeld 7.3. (1020, Bruno-Marek-Allee 18) können mitbenutzt werden. Die drei Wohnhäuser sind unterkellert. Im Untergeschoss befinde sich die Tiefgarage, die Einlagerungsräume, Technikräume sowie Fahrradabstellräume. Die barrierefreie Erschließung des Unterschoßes erfolgt über den Aufzug des jeweiligen Bauteils (Stiege 1 bis 3). Alle innenliegenden Kellerräume werden im notwendigen Ausmaß statisch be- und entlüftet, die Schleusen erhalten Zu- und Abluft. Ein Müllraum befindet sich im Erdgeschoß der Stiege 1, dieser steht den Bewohnern der Wohnungen auf Stiege 1 und 2 zur Verfügung. Zusatzinformationen • Adresse: 1020 Wien, Schweidlgasse 23/1 • Verfügbar ab: Februar • Baubeginn: Frühling 2020, Fertigstellung: 2022 • Bauherr: ÖVW Bauträger GmbH • Architektur Büro: BKK-3 Architektur ZT GmbH Preis und Detailinformation • Gesamtmiete: 1879 EUR • Betriebskosten: 260 EUR (in Miete inbegriffen) • Parkplatz: 120 EUR (kann separat gemietet werden) • Möbelmiete: 94 EUR (in Miete inbegriffen) • Kaution: 3 Monatsmieten • auf 3 Jahre befristet * KEINE Maklerprovision... [Mehr]

#Büro

Ein sehr schönes Büro mitten im Herzen von Wien. Es macht einen besonderen Eindruck, wenn man im 1020 Bezirk ein Büro besitzt. Das Büro eignet sich perfekt für einen Betrieb oder auch für die Vermietung an Geschäftskunden. Das Büro besteht aus: 250 m2 Nutzfläche diese teilen sich wie folgt auf, 6 Büroräume 1 Teeküche 3 WC´s 2 Duschen 50m2 Keller mit der eigenen Heizungsanlage und 3 Räumen. Monatliche Kosten im Überblick: Kaufpreis 990.000, VB Betriebskosten: 347.40 Euro netto HK und Stromkosten: nach Verbrauch Instandhaltung (RL): 154,40 Gesamtbelastung: ca. 602,30 Euro inkl. BK und UST Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Hotel

Apartments 1020 Vienna The project for the apartments was finished and submitted to the Vienna building planning office on November 2018. Construction of the facilities began early in 2019 and lasted until mid-2020. In July 2020 the license for touristic accommodation and approval of the operating installations was requested to the Vienna MA10 office. This license to operate was granted on the 27th April 2021. The first guests were accommodated during May 2021. Apartmets were reopened in March 2022. Since March 2022 it has been operating successfully, without interruption. Price : 2,8 Mio €... [Mehr]

#hell

Schöne 4-Zimmer Wohnung in 1020 Wien mit Top-Infrastruktur - Nur kurze Zeit vom Augarten und Prater entfernt! Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 2. Bezirk, nur einen Steinwurf vom idyllischen Augarten und dem aufregenden Prater entfernt. Sie profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Der Augarten lädt zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein, während der Prater mit seinen zahlreichen Attraktionen für Unterhaltung sorgt. Diese großzügige Wohnung bietet knapp 87 m² Wohnfläche, die sich durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung auszeichnet. Zögern Sie nicht, diese großartige Wohnung zu besichtigen und sich selbst von ihrem Potenzial zu überzeugen! Highlights der Wohnung: Geräumige 4-Zimmer Wohnung Helle und einladende Räume Einbauküche gepflegter Zustand tolle Lage in 1020 Wien Befristete Vermietung bis 31.01.2025 Wohnung Top 8: Die Wohnung mit ca. 87,20 m² Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 10,08 m² Küche: ca. 10,61 m² Zimmer 1: ca. 15,22 m² Zimmer 2: ca. 15,07 m² Zimmer 3: ca. 17,92 m² Kabinett: ca. 13,70 m² Badezimmer mit Dusche: ca. 3,26 m² WC: ca. 1,34 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf ? 499.900, Betriebskosten: ? 247,05/Monat Rücklagen: ? 85,96 Mieteinnahmen monatlich netto: ? 1.045,45 Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Diese Wohnung befindet sich in einer beneidenswerten Umgebung im 2. Bezirk und ist von zwei Juwelen der Stadt umgeben: dem Augarten und dem Praterstern. Doch das ist noch nicht alles. Die Nahversorgung könnte nicht besser sein! Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und eine breite Auswahl an Rest... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in einem Hochhaus mit Niedrigenergiestandard. Die 4-Zimmerwohnung mit atemberaubendem Weitblick im 10. Stockwerk wird im Erstbezug vermietet. Es besteht die Möglichkeit ein Garagenstellplatz mit einer Ladestation (optional) für ein Elektrofahrzeug anzumieten. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 104 m² Balkon: ca.28 m² Schlafzimmer: 3 Wohnküche: 1 WC: 3 Bad: 2 Etage: 10.OG ( 3 Personenaufzüge) Fahrradabstellraum im Haus Garage: 1 KFZ Stellplatz in der Hauseigenen-Garage (pro Monat € 100, ) Gemeinschaftsräume wie Sauna, Event-Rooms Co-Working Spaces etc.. Beschreibung: Sie betreten diese helle, im 18ten Liftstock gelegene, Neubauwohnung mit Balkon über einen Vorraum mit einem direkten Zugang zu einem Gäste WC. Alle Zimmer sind zentralbegehbar, über den Vorraum gelangen Sie in die Wohnküche sowie in alle weiteren Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder inkl. WCs und einem Abstellraum inkl. einem Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung besticht durch Ihren Grundriss, Ausstattung der Küche sowie den atemberaubenden Ausblick über Wien. Kosten: Bruttomiete: € 2.999, (inkl. Betriebskosten und USt.) KFZ Stellplatz € 100, Betriebskosten: € 291,87 Kaution: 3 BMM Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Büros nähe Prater zu mieten - 1020 Wien In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, stehen ab dem 4. Quartal 2026 zwei moderne Büroflächen im ersten Obergeschoss mit 334 m² und 796 m² zur Verfügung. Sie bieten lichtdurchflutete Räume, hochwertige Teppichböden, moderne Fan-Coils zur Klimaregulierung und eine optimale Frischluftversorgung. Beide Einheiten verfügen über Terrasse oder Balkon, blendfreie LED-Stehleuchten sowie elektrisch gesteuerte Raffstores. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung bieten exzellenten Wärme- und Schallschutz. Ein Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage am Eingangsbereich rundet die Ausstattung ab. Die Büros befinden sich in zentraler Lage im Büro-Cluster des 2. Bezirks. Verfügbare Flächen: 1.OG Top 2 ca. 1130 m² Die Fläche ist teilbar in: Top 2a mit ca. 796 m² Top 2b mit ca. 334 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Betriebskosten werden nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Büros nähe Prater zu mieten - 1020 Wien In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, stehen ab dem 4. Quartal 2026 zwei moderne Büroflächen im ersten Obergeschoss mit 334 m² und 796 m² zur Verfügung. Sie bieten lichtdurchflutete Räume, hochwertige Teppichböden, moderne Fan-Coils zur Klimaregulierung und eine optimale Frischluftversorgung. Beide Einheiten verfügen über Terrasse oder Balkon, blendfreie LED-Stehleuchten sowie elektrisch gesteuerte Raffstores. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung bieten exzellenten Wärme- und Schallschutz. Ein Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage am Eingangsbereich rundet die Ausstattung ab. Die Büros befinden sich in zentraler Lage im Büro-Cluster des 2. Bezirks. Verfügbare Flächen: 1.OG Top 2 ca. 1130 m² Die Fläche ist teilbar in: Top 2a mit ca. 796 m² Top 2b mit ca. 334 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Betriebskosten werden nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Büros nähe Prater zu mieten - 1020 Wien In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, stehen ab dem 4. Quartal 2026 zwei moderne Büroflächen im ersten Obergeschoss mit 334 m² und 796 m² zur Verfügung. Sie bieten lichtdurchflutete Räume, hochwertige Teppichböden, moderne Fan-Coils zur Klimaregulierung und eine optimale Frischluftversorgung. Beide Einheiten verfügen über Terrasse oder Balkon, blendfreie LED-Stehleuchten sowie elektrisch gesteuerte Raffstores. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung bieten exzellenten Wärme- und Schallschutz. Ein Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage am Eingangsbereich rundet die Ausstattung ab. Die Büros befinden sich in zentraler Lage im Büro-Cluster des 2. Bezirks. Verfügbare Flächen: 1.OG Top 2 ca. 1130 m² Die Fläche ist teilbar in: Top 2a mit ca. 796 m² Top 2b mit ca. 334 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Betriebskosten werden nachgereicht... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Beschreibung: Diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 2. Stock bietet auf ca. 44,8 m² Wohnfläche viel Potenzial, um sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit zwei gut geschnittenen Zimmern eignet sie sich ideal für Singles oder Paare. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 errichtet und überzeugt mit seinem historischen Charme. Die zentrale Lage in der Rueppgasse 19 ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Supermärkte, Apotheken und die U-Bahn. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: ca. 44,8 m² Etage: 2. Stock Zimmer: 2 Bauart: Altbau Zustand: Sanierungsbedürftig Kosten: Kaufpreis: ? 225.000 Betriebskosten: ? 135,79 Reparaturrücklage: ? 69,43 Sonstiges: ? 49,73 Umsatzsteuer: ? 18,55 Monatliche Gesamtbelastung: ? 273,50 Infrastruktur: Arzt: 175 m Apotheke: 150 m Supermarkt: 125 m U-Bahn: 350 m Ihr Ansprechpartner: Herr David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit einzigartigem Potenzial in einer Top-Lage zu investieren. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Energieausweis wird nachgeliefert Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Büro

Ein sehr schönes Büro mitten im Herzen von Wien. Es macht einen besonderen Eindruck, wenn man im 1020 Bezirk ein Büro besitzt. Das Büro eignet sich perfekt für einen Betrieb oder auch für die Vermietung an Geschäftskunden. Das Büro besteht aus: 250 m2 Nutzfläche, diese teilen sich wie folgt auf: 6 Büroräume 1 Teeküche3 WC´s 2 Duschen50m² Keller mit der eigenen Heizungsanlage und 3 Räumen. Monatliche Kosten im Überblick: Miete 3.600, Euro monatlich netto Betriebskosten: 347,40 Euro netto HK und Stromkosten: nach Verbrauch Kaution 3 MM Provision 3 BMMFür weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]