Suchergebnisse für "1020 schrotzbergstraße wohnung"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

JOSEPHINE verkörpert den vollen Lebensgenuss und würdigt die Schönheit des Moments. In der Stoffellagasse 7 im 2. Bezirk, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt JOSEPHINE vom renommierten Tiroler Bauträger bauwerk realisiert. Ein besonderes Merkmal dieses Projektes ist der unvergleichliche Blick auf den Prater und das Wiener Riesenrad. Insgesamt werden 60 hochwertige Wohnungen über 7 Etagen mit einzigartigem Grünblick errichtet. Das Angebot reicht von effizienten 2 Zimmerwohnungen bis zur luxuriösen Dachgeschosswohnung. Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen. Zudem stehen den Bewohnern ca. 30 Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Das Projekt wurde zudem mit der klimaaktiv Bronze Zertifizierung ausgezeichnet. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die geräumige Wohnküche, die direkten Zugang zum Balkon bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung umfasst zudem ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Zusätzlich steht ein Lager- bzw. Fitnessraum zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein rundum komfortables Zuhause.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Oberer Donaustraße 63 ? Exklusive Wohneinheiten mit moderner Ausstattung VERFÜGBAR AB 01.07.2025! (Besichtigungen sind jetzt schon möglich) Die Wohnungen in der Oberen Donaustraße 63 bieten durch ihre umfassende Sanierung einen hohen Wohnstandard. Sie befinden sich in einer ruhigen Lage und zeichnen sich durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumgestaltung aus. Wesentliche Merkmale: Umfassende Sanierung: Alle Wohnungen wurden mit neuen Boden- und Wandbelägen, modernen Fenstern sowie hochwertiger Bad- und Küchenausstattung versehen. Lage und Etagen: Die Wohneinheiten befinden sich im 3, 4. und 5. Obergeschoss. Ruhe und Aussicht: Alle Wohnungen sind hofseitig ausgerichtet und bieten somit eine ruhige Wohnatmosphäre ohne Lärmbelästigung von der Oberen Donaustraße. Balkone: Die meisten Objekte verfügen über eine Freifläche (Balkon oder Terrasse) die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und einen Ort zum Entspannen im Freien bieten. Zusätzliche Ausstattung: Jede Wohnung verfügt über ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss. Verschiedene Möglichkeiten zur Fahrradabstellung sind vorhanden. In der Garage befinden sich E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Heizung erfolgt über Fernwärme. Internetanschluss über A1 oder Magenta möglich. Wohnungsdetails: Parkettböden in allen Einheiten sorgen für ein hochwertiges Ambiente. Die Küchen sind voll ausgestattet und bieten modernen Komfort. Dachfenster mit Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Raumklima und viel Licht. Kaution 3 BMM Befristung 5 Jahre Bitte beachten Sie, dass Ihr Nettoeinkommen mind. das 2,5-fache der Bruttomiete betragen muss. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <350m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <250m Universität <550m Höhere Schule <750m Nah... [Mehr]

#Balkon #hell

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Donaublick Diese modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet komfortables Wohnen mit beeindruckendem Ausblick und idealer Infrastruktur: Lage: Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und verfügt über einen 3 m² großen Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Donau und die Prater Hauptallee bietet. Die Franzensbrückenstraße ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der Prater sowie die Hauptallee liegen direkt um die Ecke und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Infrastruktur: Der Supermarkt PENNY ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Buslinie 80A liegt in direkter Nähe und sorgt für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 80 m² Helle, optimal aufgeteilte Räume, die modernes Wohnen ermöglichen und ca. 3 m² Loggia. Badezimmer: Ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. WC: Separat vom Badezimmer, praktisch für Gäste und Alltag. Küche: Großzügig und modern, inklusive aller notwendigen Geräte, ideal für Kochliebhaber. Wohnzimmer: Separat und vielseitig nutzbar, mit ausreichend Platz für individuelles Möblieren. Die Wohnung wird befristet für 3 Jahre vermietet und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit hohen Ansprüchen an Lage und Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1318,91 Betriebskosten € 331,09 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1650 Heizwärmebedarf: 109.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Oberer Donaustraße 63 Exklusive Wohneinheiten mit moderner Ausstattung VERFÜGBAR AB 01.07.2025! (Besichtigungen sind jetzt schon möglich) Die Wohnungen in der Oberen Donaustraße 63 bieten durch ihre umfassende Sanierung einen hohen Wohnstandard. Sie befinden sich in einer ruhigen Lage und zeichnen sich durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumgestaltung aus. Wesentliche Merkmale: Umfassende Sanierung: Alle Wohnungen wurden mit neuen Boden- und Wandbelägen, modernen Fenstern sowie hochwertiger Bad- und Küchenausstattung versehen. Lage und Etagen: Die Wohneinheiten befinden sich im 3, 4. und 5. Obergeschoss. Ruhe und Aussicht: Alle Wohnungen sind hofseitig ausgerichtet und bieten somit eine ruhige Wohnatmosphäre ohne Lärmbelästigung von der Oberen Donaustraße. Balkone: Die meisten Objekte verfügen über eine Freifläche (Balkon oder Terrasse) die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und einen Ort zum Entspannen im Freien bieten. Zusätzliche Ausstattung: Jede Wohnung verfügt über ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss. Verschiedene Möglichkeiten zur Fahrradabstellung sind vorhanden. In der Garage befinden sich E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Heizung erfolgt über Fernwärme. Internetanschluss über A1 oder Magenta möglich. Wohnungsdetails: Parkettböden in allen Einheiten sorgen für ein hochwertiges Ambiente. Die Küchen sind voll ausgestattet und bieten modernen Komfort. Dachfenster mit Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Raumklima und viel Licht. Kaution 3 BMM Befristung 5 Jahre Bitte beachten Sie, dass Ihr Nettoeinkommen mind. das 2,5-fache der Bruttomiete betragen muss. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Lichtdurchflutete moderne 3 Zimmer Wohnung nahe Donauinsel und Vorgartenstraße U1Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70m². Diese moderne Wohnung befindet sich im 1. Liftstock einer Neubau-Wohnhausanlage, die 2014 komplett generalsaniert wurde. Die Wohnung überzeugt durch die großen Fensterfronten, den perfekten Grundriss sowie die moderne Ausstattung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Ubahn-Station U1 Vorgartenstraße, sowie den Rudolf-Bednar-Park und die Donauinsel. Diese top-moderne Wohnung erstreckt sich auf ca. 70m² Wohnfläche und gliedert sich wie folgt: geräumiges Vorzimmer modernes Bad mit großer Dusche, 2x Waschbecken und 2x Spiegelkästen separates WC mit Waschbecken1x sehr helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Panoramafenster Abstellraum mit WM-Anschluss1x helles Zimmer (Arbeits-, Gäste-, Kinderzimmer) Master-Bedroom mit Schrank-Nische Die luxuriöse Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen: hochwertiges Eichenparkettmoderne offene Wohnküche mit allen Gerätengroße mehrfachverglaste Panoramafensterintegrierte Fußbodenheizung Badezimmer mit moderner Verfliesung und hochwertigen Armatureneinbruchshemmende Sicherheitstüre Gegensprechanlage Weitere Annehmlichkeiten im Haus: eigener Parkplatz in Stapelparksystem in der hauseigenen Tiefgarage (im Kaufpreis inkludiert) Kinderraum zum Spielengemeinschaftliche Waschküche Fahrrad-und Kinderwagenabstellraum Das Kellerabteil inkl. Licht und Steckdose befindet gleich im 1. Stock nahe der Wohnungstüre. WICHTIG: Die Wohnung ist aktuell noch bis Juni 2026 zu einem Mietzins von EUR 1.201,12 (inkl. BK, wird gerade OHNE USt vermietet) befristet vermietet. Kosten: KP: EUR 399.000,-monatliche Betriebskosten inkl. Lift und USt.: EUR 209,21anteilige Reparaturrücklage: EUR 88,86GESAMT: EUR 298,07Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #hell #ruhig

Mit ihrer hellen Atmosphäre, der zentralen Lage und der erstklassigen Infrastruktur bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität. Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 75 m² befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1959. Dank der durchdachten Raumaufteilung wird jedes Zimmer mit natürlichem Licht durchflutet und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort. Das Vorzimmer sorgt für ausreichend Stauraum und verbindet die Räume harmonisch. Die Wohnung wurde vollständig saniert und steht schlüsselfertig für den sofortigen Bezug bereit. Dank ihrer hellen Atmosphäre und modernen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Rotensterngasse, im begehrten 2. Wiener Gemeindebezirk. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Der berühmte Wiener Prater, Wiens grüne Oase, liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Die Wiener Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche kulturelle und gastronomische Highlights. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre charmante Mischung aus Ruhe und Lebendigkeit aus – ein perfekter Standort, um das Leben in Wien zu genießen. Infrastruktur Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Die U-Bahn-Linie U1 (Station Nestroyplatz) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Straßenbahnen und Buslinien ergänzen die hervorragende Anbindung. Auch der Wiener Hauptbahnhof und der internationale Flughafen sind bequem erreichbar. Supermärkte, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was diese Wohnung besonders familienfreundlich macht. Kaufpreis: € 499.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock. Nach einer umfassenden Renovierung erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz, wobei besonderer Wert auf helle und freundliche Räume gelegt wurde, die ein angenehmes Wohnklima schaffen. Ein durchdachter Grundriss sorgt dafür, dass Schlaf- und Arbeitsbereiche separat und leicht zugänglich sind. Die Wohnung befindet sich in einer Eckliegenschaft, wobei alle Fenster ruhig zur Seitengasse hin ausgerichtet sind und so für eine angenehme Ruhe, fernab vom Verkehrslärm, sorgen. Die Lage ist ein absolutes Highlight. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Augarten, der Donaukanal, der Karmelitermarkt, der Schwedenplatz und der Prater. Diese beliebten Wiener Orte sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine hervorragende Mischung aus Nahversorgungsmöglichkeiten und großzügigen Grünflächen zur Erholung. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die U-Bahn-Linie U2 an der Station Taborstraße sowie die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen machen diese Wohnung auch für Pendler attraktiv. Die Raumaufteilung der zum Verkauf stehenden Wohnung gestaltet sich wie folgt: Eingangsbereich Separates WCBadezimmer Wohnbereich mit integrierter Kochnische Zwei weitere Zimmer Zu den Highlights der Renovierung zählen: Neu verflieste Böden in Toilette und Badezimmer Hochwertige Bodenbeläge in allen Schlaf- und Wohnbereichen Installierter Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss Neu verglaste Fenster Erneuerte Elektroinstallationen Neu eingebaute Innentüren Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit komfortabler Ausstattung und einer unschlagbaren Lage - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Lebensqualität legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

JOSEPHINE verkörpert den vollen Lebensgenuss und würdigt die Schönheit des Moments. In der Stoffellagasse 7 im 2. Bezirk, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt JOSEPHINE vom renommierten Tiroler Bauträger bauwerk realisiert. Ein besonderes Merkmal dieses Projektes ist der unvergleichliche Blick auf den Prater und das Wiener Riesenrad. Insgesamt werden 60 hochwertige Wohnungen über 7 Etagen mit einzigartigem Grünblick errichtet. Das Angebot reicht von effizienten 2 Zimmerwohnungen bis zur luxuriösen Dachgeschosswohnung. Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen. Zudem stehen den Bewohnern ca. 30 Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Das Projekt wurde zudem mit der klimaaktiv Bronze Zertifizierung ausgezeichnet. Die 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über einen einladenden Vorraum, zwei moderne Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Die großzügige Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet Zugang zur Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Drei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste, während ein separater Schrankraum zusätzlichen Stauraum schafft. Diese Wohnung ist perfekt für ein komfortables und großzügiges Wohnen. Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% zuzüglich Ust.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

JOSEPHINE verkörpert den vollen Lebensgenuss und würdigt die Schönheit des Moments. In der Stoffellagasse 7 im 2. Bezirk, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt JOSEPHINE vom renommierten Tiroler Bauträger bauwerk realisiert. Ein besonderes Merkmal dieses Projektes ist der unvergleichliche Blick auf den Prater und das Wiener Riesenrad. Insgesamt werden 60 hochwertige Wohnungen über 7 Etagen mit einzigartigem Grünblick errichtet. Das Angebot reicht von effizienten 2 Zimmerwohnungen bis zur luxuriösen Dachgeschosswohnung. Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen. Zudem stehen den Bewohnern ca. 30 Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Das Projekt wurde zudem mit der klimaaktiv Bronze Zertifizierung ausgezeichnet. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die geräumige Wohnküche, die direkten Zugang zum Balkon bietet ? perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung umfasst zudem zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein rundum komfortables Zuhause. Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% zuzüglich Ust.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk. Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 15. Stock des neu gebauten Marina Towers. Die ca. 76 m² Fläche teilen sich auf in eine Wohnküche, zwei Zimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Zusätzlich dazu bietet die Wohnung eine ca. 8 m² große Loggia und einen ca. 16 m² großen Balkon. In den Zimmern der Wohnung wurde hochwertiger Eichenparkett verlegt und in den Nassräumen modernes, helles Feinsteinzeug. Die 3-fach verglasten Fenster können mittels einer Fensterjalousie im Handumdrehen verdunkelt werden. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der APCOA Tiefgarage zu mieten. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den geräumigen Vorraum und Gang, der Ihnen direkt den Weg in die ca. 31 m² große Wohnküche bietet. Eine hochmoderne, voll ausgestattete Küche wartet hier bereits darauf, von Ihnen eigeweiht zu werden. Eine Sofalandschaft und ein Esstisch für mehrere Personen kann in der Wohnküche ebenfalls leicht Platz finden. Eine große Glasschiebetür gibt den Weg auf die ca. 8 m² große Loggia frei, von der Sie eine atemberaubende Aussicht auf die Donauinsel genießen können. Entspannten Abenden steht hier nichts mehr im Weg. Durch eine Tür gelangen Sie in das ca. 15m² große Schlafzimmer. Auch hier ermöglicht Ihnen ein großes Fenster, dieselbe wunderschöne Aussicht, wie aus der Wohnküche. Für ein großes Bett und Schränke finden Sie hier Platz. Das Badezimmer erreichen Sie En-Suite. Dieses ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die separate Toilette befindet sich am Wohnungseingang. Waschbecken und Toilette sind von Villeroy& Boch und sämtliche Armaturen von Grohe. Die Wohnung ist zurzeit befristet bis zum 31.12.2025 vermietet und erzielt monatlich eine Netto Mieteinnahme von ca. € 1.999,40,- Der Marina Tower befindet sich in einer ausgezeichneten Lage. Die U-Bahnlinie U2 bringt Sie schnell in die Innenstadt mit seiner perfekten Anbindung an die U1. Auch viele S-Bahnen und Straßenbahnlinien sind schnell zu erreichen, am Knotenpunkt Praterstern. Weiters verfügt der Tower über besondere Zusatzmerkmale und Annehmlichkeiten. Ein Fitnessstudio und ein Café können gegen eine Gebühr genutzt werden. Sie haben die Möglichkeit Auto und Fahrräder mittels Car Sharing zu mieten. Ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Trafik sorgen für noch mehr Komfort und ersparen lange Wege. Weiters können Sie Gebrauch vom umfangreichen Concierge Service machen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Möglichkeit. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Zum Kauf steht eine exklusive 5-Zimmer Wohnung im 2. Bezirk. Das Projekt befindet sich bereits im Bau (Voraussichtliche Fertigstellung April/Mai 2025) Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines äußerst gepflegten Altbaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² bietet sie einen Vorraum, eine große Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Gästetoilette. Der Master-Bereich bietet einen Wohnraum, eine Garderobe, ein Badezimmer und einen Balkon. Die Aufteilung eignet sich ausgezeichnet für eine Familie mit einem Homeoffice-Bereich oder für ältere Kinder. Die Immobilie wird über eine Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt. Sie betreten die Wohnung in einen großen Vorraum, dieser führt Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großen Esstisch. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Zurück ins Wohnzimmer und gerade durch gelangen Sie in der ca. 19 m2 Küche und in einen ca. 13 m² großen Gang, welcher Sie in die weiteren Räumlichkeiten führt. Der Master-Bereich erstreckt sich über ca. 38 m² und verfügt über einen Wohnraum von ca. 19 m², eine begehbare Garderobe, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Bad, Waschbecken und WC und einen ca. 3 m² großen Balkon. Zusätzlich verfügt die Wohnung über drei Zimmer mit Flächen von ca. 11 m² und 15 m². Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifelsohne der ca. 12 m² große Balkon. Diese Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgelegt, und die Nassräume wurden mit einer Qualitätsausstattung versehen. Bei den Bildern handelt es sich um Beispiel Renderings. Bei den Preisen muss die Umsatzsteuer berücksichtigt werden. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie beeindrucken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

JOSEPHINE verkörpert den vollen Lebensgenuss und würdigt die Schönheit des Moments. In der Stoffellagasse 7 im 2. Bezirk, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt JOSEPHINE vom renommierten Tiroler Bauträger bauwerk realisiert. Ein besonderes Merkmal dieses Projektes ist der unvergleichliche Blick auf den Prater und das Wiener Riesenrad. Insgesamt werden 60 hochwertige Wohnungen über 7 Etagen mit einzigartigem Grünblick errichtet. Das Angebot reicht von effizienten 2 Zimmerwohnungen bis zur luxuriösen Dachgeschosswohnung. Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen. Zudem stehen den Bewohnern ca. 30 Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Das Projekt wurde zudem mit der klimaaktiv Bronze Zertifizierung ausgezeichnet. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein modernes Badezimmer und ein ruhiges Schlafzimmer runden das gemütliche Wohnambiente ab. Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% zuzüglich Ust.... [Mehr]