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OKWohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 279,71m² / 7 Zimmer
€ 22.122,91 / m²
#Vorsorge #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Klug und zentral investieren mitten in Wien Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude (die Fassade und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz) sowie der später entstandene hofseitige Zubau werden bis 2024 aufwendigst revitalisiert. DAS ARTMANN umfasst 75 Eigentumswohnungen und bietet für jede Lebenssituation die passende Wohneinheit. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 48 Stellplätze im Eigentum. In den Regelgeschoßen entstehen Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 41 m² bis 132 m², in den Dachgeschoßen finden sich Einheiten zwischen 41 m² und 166 m², bis hin zu den vier Penthäusern: zwei mit jeweils 153 m² (+ 85 m² Terrasse), zwei mit jeweils 288 m² Wohnnutzfläche (+ 120 m² Terrasse). Das Erdgeschoß ist für Gewerbe vorgesehen. Neben den durchdachten Wohneinheiten erwarten die zukünftigen Bewohner: innen zusätzlich Service-Annehmlichkeiten und ein persönlicher Concierge-Dienst. Natürlich schön, das Leben mitten in Wien Zu Hause ankommen und die Seele baumeln lassen ist die Devise. Die hochwertigen Wohnungen mitten in Wien sorgen für einzigartiges Wohlbefinden und Lebensfreude im Eigenheim. Tolle Planung und hochwertige Materialien mit einem nachhaltigen Wohnkonzept, das ist gekonnt vereint. Die Einheiten mit perfekter Aufteilung, hellen Räumen und wertvollen Zusatzleistungen schaffen Raum für Lebensfreude und Qualität. Ausstattung DAS ARTMANN vereint Funktionalität mit zeitloser Eleganz: Neben der hauseigenen Tiefgarage, zahlreichen Fahrradabstellplätzen im Innenhof und den Aufzügen, die die Regelgeschoße und zwei Dachgeschoße barrierefrei und komfortabel verbinden, überzeugen die Wohnungen darüber hinaus mit Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung im Altbau Klimatisierung in jeder Wohnung Hochwertiger Parkettboden (Altbau: großformatiger Fischgräten, Zubau: Dielenparkett) elegante Sockelleisten sowie Stuckatur im Altbauhochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattungschlüsselfertige Ausführungin der Küche sind die Anschlüsse vorhandenauf Kundenwunsch mit Interiorplanung und Umsetzung Der Anspruch an Qualität endet bei diesem Projekt nicht vor der eigenen Wohnungstüre. So stehen allen Bewohner: Innen wertvolle Zusatzleistungen zur Verfügung: Fitness und Wellnessbereich Office Räumlichkeiten Guest Lounge zur exklusiven Anmietung für Ihre Besucher Ein Concierge Dienst kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Eigentümer: Innen (zeitlich begrenzt voraussichtlich 08: 00 - 17: 00 Uhr) Nachhaltigkeit wird großgeschrieben. So wird durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes nicht nur schon im Zuge der Errichtung die CO2 Bilanz geschont, das Artmann setzt auch bei der zukünftigen Energiegewinnung auf Nachhaltigkeit. Heizung und Klimatisierung mittels Wärmepumpe - Die Immobilie ist somit von fossilen Brennstoffen weitestgehend unabhängig. Zudem befindet sich am Dach eine Photovoltaikanlage. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 376.147,- bis EUR 6.238.532,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 15,00 bis EUR 18,00 netto/m²3% Kundenprovision Geplante Fertigstellung: Herbst 2024 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <275m Klinik <400m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <175m Universität <475m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.800m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <700m Polizei <650m Verkehr Bus <175m U-Bahn <175m Straßenbahn <325m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <1.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 22,38 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet
Diese helle, frisch sanierte 2-Zimmerwohnung ist im DG im Wohnheim und liegt direkt am Karmelitermarkt und steht ab sofort zur Vermietung zur Verfügung. Die Wohnung wird UNBEFRISTET und OHNE MAKLERPROVISION vergeben! Das Objekt verfügt im unteren Geschoß über einen Vorraum, einem Abstellraum, einem Badezimmer sowie einer neuen und modernen Wohnküche. Im Obergeschoß ist dann das Schlafzimmer und der Zugang zur großen Terrasse (Ruhelage!). Die Wohnung wurde erst kürzlich mit einer neuen Einbauküche inkl. der folgenden Geräte ausgestattet: Ceran-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirrspüler. Bis auf das Badezimmer sind alle Räume mit einem Parkettboden versehen. Im verfliesten Badezimmer befinden sich eine Badewanne inkl. Armaturen, ein Waschbecken mit Spiegel, Waschmaschine sowie das WC. In der Gesamtmiete (Bruttomiete) von € 1.275,67 sind bereits Betriebskosten (inkl. Ust) enthalten. Der Gesamtmiete sind noch Aconti für Energie (Strom, Warmwasser, Gas), Internet & Telekabel in der Höhe von € 164,33 (inkl. Steuern) hinzu zu rechnen. Die monatliche Gesamtbelastung liegt bei € 1.440,00 all inklusive! Es sind drei Monatsbeiträge Kaution (€ 3.827,01) zu hinterlegen, eine einmalige Einschreibegebühr id Hv. € 600,00 und € 45,00 Kaution für das Modem/Internet! Die Highlights auf einem Blick: • KEINE PROVISION • Unbefristete Nutzungsdauer • Reparaturdienst durch Mitarbeiter der Wohnheimverwaltung (Mo.-Fr.: 08: 00 – 16: 30 Uhr) • Zentrumsnähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <175m Klinik <400m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <325m Universität <675m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Geldautomat <225m Bank <275m Post <275m Polizei <200m Verkehr Bus <125m U-Bahn <300m Straßenbahn <350m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
Schicke 4-Zimmer-Wohnung in top City-Lage
€ 629.000,-
1020 Wien / 109m² / 4 Zimmer
€ 5.770,64 / m²
#hell
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung ist besonders schick! Sie weist viele schöne Details und einen hervorragenden Schnitt vor. Bereits beim Betreten der Wohnung vernimmt man das offene und gemütliche Wohnambiente. Der großzügige Vorraum bietet reichlich Platz für Stauraum oder kann mit einladender Sitzgelegenheit bestückt werden. Vom Vorzimmer gelnagt man in das große Badezimmer mit besonderer Verfliesung. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein WC. Eine weitere, separate Toilette mit Waschbecken, ist ebenso vorhanden. DIE EIGENTÜMER BIETEN IHNEN DIE MÖGLICHKEIT, AUS DER DERZEITIGEN 2-ZIMMERWOHNUNG EINE 4-ZIMMERWOHNUNG ZU REALISIEREN! Das derzeitige Herzstück der Wohnung bildet der offene, geräumige und heimelige Wohnraum mit der zeitlos eleganten, voll ausgestattetn Küche. Auch beim Schlafzimmer jagd ein Highlight das andere: Es verfügt nicht nur über eine große, verbaute Kleiderschranknische, sondern auch über einen "versteckten" Bereich, der durch eine eingezogene Wand, vor welcher das Bett steht, verdeckt wird. Er eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich. Die großen Fensterfronten runden die angenehme Wohnatmosphäre ab. Für weiteren Stauraum sorgt ein Abstellraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. DIE L A G E IST H E R V O R R A G E N D: Der Wiener Prater - einer der schönsten und grünsten Stadtparks der Welt - ist fußläufig erreichbar. Nur drei Kilometer Luftlinie vom Stephansdom entfernt, pulsiert hier die Natur. Ausgedehnte Wiesen und Wälder sowie Gewässer bieten die ideale Umgebung für entspannende Spaziergänge, muntere Wanderungen, ausgedehnte Jogging-, Rad- und Skating-Touren und vieles mehr. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befindet sich der Praterstern. Hier finden sich Stationen folgender öffentlicher Verkehrsmittel: U1, U2, Schnellbahn, Bus 175, Bus 5B, Straßenbahn O und 5.Zahlreiche Nahversorger und Lokalitäten befinden sich ebenso in der unmittelbarer Umgebung. Kaufpreis: € 629.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 130m² / 4 Zimmer
€ 33,17 / m²
#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Entdecken Sie diese exklusive 4- Zimmer Wohnung in einem neu gestalteten, historischen Gebäude. Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude (die Fassade und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz) wurde 2024 aufwendigst revitalisiert. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten ein großzügiges Wohnzimmer mit fantastischer Aussicht, ideal für entspannte Stunden oder geselliges Beisammensein. Mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Concierge-Service, ein moderner Fitnessraum und ein Coworking-Bereich runden das Angebot ab und schaffen ein komfortables, zeitgemäßes Wohnambiente. Genießen Sie urbanes Wohnen in einem einzigartigen Ambiente – ein wahres Schmuckstück für anspruchsvolle Stadtbewohner. Details: Miete: 4.311 Euro im Monat Parkplatz: Tiefgaragenstellplatz für 200 Euro im Monat Mietvertrag: 5 Jahre LAGE: Mitten in Wien, direkt im Geschehen. Und gleichzeitig Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. In der Oberen Donaustraße 19 sind Bewohner Innen optimal angebunden: Mit der U4, der Straßenbahnlinie 31, den Bussen 5A und 5B sind Sie innerhalb der Stadt bestens vernetzt. Die Lände bietet zudem eine rasche Anbindung an die Autobahn. Die Innenstadt ist in fußläufiger Distanz, oder auch bequem mit dem Fahrrad, erreichbar. Der Donaukanal lädt nicht nur Sportbegeisterte ein, sondern lockt auch mit kulinarischem Angebot. Der Augarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholung für Groß und Klein. AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung im Altbau Hochwertiger Parkettboden (Altbau: großformatiger Fischgräten) elegante Sockelleisten sowie Stuckatur im Altbau hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung schlüsselfertige Ausführung ZUSATZLEISTUNGEN: Der Anspruch an Qualität endet bei diesem Projekt nicht vor der eigenen Wohnungstüre. So stehen allen Bewohner Innen wertvolle Zusatzleistungen zur Verfügung: Fitness und Wellnessbereich Officeräumlichkeiten Guest Lounge zur exklusiven Anmietung für Ihre Besucher Ein Conciergedienst kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Eigentümer Innen NACHHALTIGKEIT: Nachhaltigkeit wird groß geschrieben. So wird durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes nicht nur schon im Zuge der Errichtung die CO2 Bilanz geschont, das Artmann setzt auch bei der zukünftigen Energiegewinnung auf Nachhaltigkeit. So wird Heizung und Klimatisierung mittels Wärmepumpe, welche durch das Wasser des Donaukanals mit Energie versorgt wird, betrieben. Die Immobilie ist somit von fossilen Brennstoffen unabhängig. Zudem befindet sich am Dach eine Photovoltaikanlage deren Stromgewinnung für die Allgemeinflächen herangezogen wird. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien, U1 Vorgartenstraße / 42m² / 2 Zimmer
€ 5.928,57 / m²
Objektbeschreibung: Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen des 2. Bezirks von Wien und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und die zentrale Lage, die eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtleben ermöglicht. Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im 2. Bezirk, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station U1- Vorgartenstraße entfernt. In der Umgebung finden Sie: - Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien in unmittelbarer Nähe - Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte - Freizeitmöglichkeiten: Parks, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen - Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten in der Nähe Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 42 m² - Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) - Badezimmer: 1 Badezimmer mit Dusche - Küche: Separate Küche mit Einbauküche - Bodenbeläge: Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen im Badezimmer und WC - Heizung: Gasetagenheizung. Zustand der Wohnung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig gewartet. Sie ist sofort bezugsfertig und bietet die Möglichkeit, sich schnell einzurichten. Link zum Video : https://www.youtube.com/watch? v=l1Uj5rkc L6I Sonstiges: - Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. - Besichtigung: Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von der Wohnung persönlich zu überzeugen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lagenprofil zu! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Prof... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 92m² / 3 Zimmer
€ 5.250,- / m²
#Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien, Paare oder auch als wertbeständige Anlage, befindet sich im 1. Liftstock eines modernen Neubaus und bietet auf ca. 92 m² ein komfortables und großzügiges Wohngefühl. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung besticht durch einen funktionalen und großzügigen Grundriss: Ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für Ihre Wohnideen bietet und gleichzeitig durch seine Helligkeit und ruhige Lage überzeugt. Ein gemütliches Schlafzimmer, in dem Sie sich vom Alltag erholen können. Ein vielseitiges Kinderzimmer, das auch als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine gut ausgestattete Küche, in der Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten können. Ein modernes Badezimmer mit komfortabler Dusche. Ein getrenntes WC sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Lage und Infrastruktur Diese Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wiens, zwischen Taborstraße und Praterstern. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Nur wenige Minuten zu Fuß zu U-Bahn-Stationen und Straßenbahnen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Der nahe gelegene Augarten und der Prater laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Sport ein. Zusätzliches Dank der ruhigen Lage im 1. Stock und der hellen Ausrichtung genießen Sie in dieser Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Der gepflegte Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung. Auch als Anlage eignet sich die Wohnung optimal, da die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser beliebten Gegend stabil ist. Fakten auf einen Blick: 3 Zimmer (Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer) Separate Küche Badezimmer mit Dusche Getrenntes WCAbstellraum92 m² Wohnfläche1. Liftstock Gute Lage und Infrastruktur Ruhig und hell Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Energieausweis wird nachgereicht! Die Informationen beruhen auf Angaben vom Eigentümer und sind ohne Gewähr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 31m² / 1 Zimmer
€ 6.741,94 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #ruhig
Open House am Samstag, dem 08.02. von 13 Uhr bis 16 Uhr nur gegen Voranmeldung! DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: https://www.remax.at/dave Diese 2024 umfassend sanierte 1-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumgestaltung bietet sie perfekten Wohnkomfort - ideal für Studierende, Singles oder Pendler. Der Altbau verfügt über einen Lift. Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und hochwertige Ausstattung. Ein edler Eichen-Parkettboden, neue Fenster und Türen sowie ein modernes Badezimmer und eine voll ausgestattete neue Küche runden das Angebot ab. Die großen Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum, während die ruhige Lage für Entspannung sorgt. Dank der innovativen elektrischen Fußbodenheizung und energieeffizienten Fenstern genießen Sie niedrige Heizkosten und ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit über E-Radiatoren zu heizen. Mitten im Herzen des begehrten Wiener Univiertels präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung als ein Ort, der klassische Eleganz mit modernem Komfort perfekt vereint. Die liebevoll renovierten Räume mit hohen Decken und edlem Fischgrätenparkett bieten nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch eine außergewöhnliche Atmosphäre. Die Lage ist unschlagbar: Nur 8 Minuten zu Fuß zur Wirtschaftsuniversität Wien und zur Sigmund Freud Universität, sowie 5 Minuten zur U2-Station Messe Prater. Ärzte, Restaurants, Apotheken und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders bequem. Zudem befindet sich die Prater-Hauptallee, mit ausreichend Grünflächen, perfekt geeignet zum Laufen, Radfahren oder Spazierengehen in der Nähe der Wohnung. Die Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen wie der Wirtschaftsuniversität Wien und der Sigmund Freud Privatuniversität macht diese Wohnung besonders attraktiv. Die exzellente Anbindung, die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zur Donau schaffen eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten - ein Raum, in dem sich Fokus und Entspannung harmonisch verbinden. Diese Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables und stilvolles Leben braucht. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Die Wohnung wird im - offenen - Digitalen Angebots Verfahren von RE/MAX angeboten! Startpreis EUR 149.000,- Nach der Besichtigung werden die Daten des Interessenten erfasst und ein Link zur Anbotslegung versandt. Alle Bieter sind anonym, jeweils ersichtlich ist nur die Höhe des besten Gebotes. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Es werden nur Kaufanbote ohne Vorbehalt angenommen. Details unter: https://www.remax.at/dave- Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Es liegt keine Bauanzeige für die Sanierung vor. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 59,82m² / 3 Zimmer
€ 5.015,03 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #hell
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt sich um eine gemütliche Wohnung im Erstbezug. Ein großer Vorteil beim Kauf dieser Wohnung ist, dass im Haus viele verschiedene Arbeiten durchgeführt werden, wie die Asphaltierung des Innenhofbereichs, die Sanierungen von Haus- und Hoftüren und die Erneuerung von Stiegenhausfenstern. Die Wohnung Top 35 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 qm teilt sich wie folgt auf:• Vorraum• WC• Badezimmer mit Dusche• Wohnküche• 1 Schlafzimmer• 1 Büro Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung! Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen.„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 92m² / 3 Zimmer
€ 5.260,87 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Ihr neuer Lebensraum – perfekt für Familien, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage! Erleben Sie modernes Wohnen im Herzen von Wien! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage des 2. Bezirks bietet Ihnen auf 92 m² großzügigen Wohnraum, der für eine hohe Lebensqualität sorgt. Ob als komfortables Zuhause oder als lohnenswerte Investition – hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung, erstklassiger Infrastruktur und einer sonnigen Ausrichtung, die für eine einladende Atmosphäre sorgt. Raumaufteilung (92 m²) durchdacht und lichtdurchflutet: + Einladenden Vorraum: Zentral begehbar! (Platz für Garderobenschrank) + Helles Wohnzimmer (ca. 27 m²) Große Fenster lassen das Sonnenlicht den Raum durchfluten, wodurch eine warme und freundliche Atmosphäre entsteht. + Gemütliches Schlafzimmer (ca. 20,30 m²) Der ideale Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. + Vielseitiges Kinderzimmer (18,30 m²): Ob als Kinderzimmer,- Gästezimmer oder Home-Office, dieses Zimmer passt sich Ihrem Lebensstil an. + Separate Küche: Bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben und gemeinsam mit Ihrer Familie zu kochen. + Badezimmer: Das Badezimmer mit komfortabler Dusche sorgt für eine angenehme und entspannende Atmosphäre. + Getrenntes WC und Abstellraum: Praktische Lösungen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. + Garagenplatz zu mieten zugeordnet. HIGHLIGHTS: ** Optimale Sonneneinstrahlung ** Hochwertige thermische Fassade ** Garagenplatz zur Miete: Ein praktischer Garagenplatz ist verfügbar – für mehr Komfort und Bequemlichkeit. ** Zentrale und beliebte Lage: Mit bester Verkehrsanbindung erreichen Sie die Innenstadt schnell und unkompliziert. U-Bahn-Stationen: Taborstraße (U2) und Praterstern (U1, U2) ** Exzellente Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten – alles, was Sie im Alltag brauchen, ist nur einen Schritt entfernt. ** Erholung und Freizeit vor der Tür: Der Prater und der Augarten sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept, das für viel Komfort und Flexibilität sorgt. Die hohe Lebensqualität, die Sie hier genießen können, wird Sie begeistern. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Menschen, die das urbane Leben lieben und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns jetzt und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Mobilnummer: [Telefonnummer entfernt] PREIS: Der Verkaufspreis für diese vielversprechende Eigentumswohnung beträgt EUR 484.000.- Monatliche Brutto Betriebskosten inkl. Lift: € 268.- Betriebskosten Garagenplatz: € 36 Monatliche Rücklagenbeitrag: € 95.- KONTAKT: Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können. ******************************************* Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr = (entfällt bei Eigennutzung) 1,5 % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Provision + 20 % MwSt. Energieausweis wird nachgereicht. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 32m² / 1 Zimmer
€ 9.968,75 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Diese exklusive Neubauwohnung, erbaut im Jahr 2018, befindet sich im 10. Stock eines gepflegten und begrünten Wohnhauses im begehrten Viertel Zwei, unweit der Prater Hauptallee. Die Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an die Natur, sondern auch die Nähe zur Innenstadt. Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale, die ein komfortables und modernes Wohnerlebnis garantieren. Der großzügige Wohnbereich ist mit einer innovativen Einbauküche ausgestattet, die bei Bedarf sowohl geöffnet als auch geschlossen werden kann. Dadurch integriert sich die Küche harmonisch in den Wohnraum und schafft zusätzlichen Platz. Der Schlafbereich, der durch eine Schiebetür vom Wohnraum abgetrennt werden kann, bietet maximale Flexibilität. Das einklappbare Bett ermöglicht die Nutzung des Raums als Home-Office oder zusätzlichen Wohnbereich. Das stilvolle Badezimmer mit WC überzeugt mit einer großzügigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Der nordwestlich ausgerichtete, begrünte Balkon lädt dazu ein, den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen. Zusammenfassung der Ausstattung: Fußbodenheizung Flexible Einbauküche Einbauschränke im Wohn- und Schlafbereich Nordwest-Balkon Kellerabteil Gemeinschaftswaschküche (zusätzlicher Anschluss in der Wohnung vorhanden) Gemeinschaftsterrasse Gemeinschaftsraum Parkgarage (optional, nicht im Kaufpreis inkludiert) Top-Lage im begehrten Viertel Zwei Die Wohnung überzeugt durch ihre ideale Lage in unmittelbarer Nähe zur Prater Hauptallee, perfekt für Natur- und Sportliebhaber. Berufstätige und Studenten der Wirtschaftsuniversität Wien profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station U2 Krieau ist in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar und führt über einen idyllischen Spaziergang entlang des Wassers. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein modernes Crossfit-Fitnessstudio befinden sich in direkter Umgebung und runden das Angebot dieser einzigartigen Wohnung ab. Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Kaufpreis: 319.000 Euro Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Ihr Ansprechpartner: PATRICK TIBERIUS SILAGI Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 97m² / 4 Zimmer
€ 16,39 / m²
#WG-geeignet
2 Zimmer und 2 Kabinette II separate Küchenzeile II Erdgeschoss II Nähe U2 Station Taborstraße II beim Augarten Ideal für Pärchen, Familien und WG´s Hard Facts 2-Zimmer und 2 Kabinette separte Küchenzeile Erdgeschoss Badezimmer mit Badewanne und WC zusätzlich separates WC Vorraum Ausrichtung: Ost-West Befristung: unbfristetes Mietverhältnis Mietbeginn: ab sofort Öffentliche Anbindung: U2 Taborstraße, Straßenbahnlinien 1 und 2, Buslinie 5b Nähe: Augarten, Taborstraße, Schwedenplatz, Heinestraße, Castellezgasse Bruttomiete: 1.590,01 Euro Kaution = 6.500 Euro Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind damit ohne Gewähr. Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin koordinieren. Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 104,45m² / 3 Zimmer
€ 8.497,85 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen. Wenn alles da ist, dann ist es gut. Nein, dann ist es sogar besser. Das ist tatsächlich sehr leiwand. Leywand ist das Wohnhochhaus am besten Platz im neuen Nordbahnviertel. Das Grüne liegt hier vor der Tür, das Licht kommt aus allen Himmelsrichtungen und die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe. Der naturbelassene Freiraum weckt Lust, ins Grüne einzutauchen und es sich einfach gut gehen zu lassen. Das Grätzl lädt mit seinem vielfältigen Angebot und seinem einzigartigen Charme zum Erobern ein. Urbanes Flair wartet an jeder Ecke und auch das Herz der Stadt ist für unzählige Abenteuer zu haben. Leywand ist mehr als ein Ort zum Wohnen und Leben. Es ist die Adresse für alle, die in der Stadt und doch im Grünen Zuhause sein möchten und sich mit der Heimeligkeit des Grätzls umgeben wollen. www.leywand.at ECKDATEN: 20 Geschoße 196 Eigentumswohnungen mit Freiflächen 1-4 Zimmer zwischen 50 bis 160 m² 94 Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen ausführbar) Fahrradabstellflächen, Kinderwagenabstellraum Gemeinschaftsräume zum Kochen und Feiern Home-office-Bereich Kleinkinderspielplatz, Gemeinschaftsterrasse, Wellnessbereich, Gästewohnungen KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! BEZUGSFERTIG: ab sofort! AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Fernwärme Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung) Designlinien Lässig (1.OG-17.OG), Fesch (18.OG-20.OG) Raumhöhen zwischen 2,58 m bis 2,80 m Wohnungsinnentüren zwischen 2,10 m bis 2,20 m Echtholzparkett, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz TV- & Telefonanschlüsse vorhanden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
