Suchergebnisse für "1020 schrotzbergstraße wohnung eigentum"

#Kellerabteil #hell

Die ca. 55,32 m² große 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1.Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses Baujahr 1957 in der Rotensterngasse im 2. Bezirk von Wien. Sie liegt nach Süden ausgerichtet und ist somit sehr hell und sonnig. Aufteilung: • Vorraum • Wohnraum 18,74 m² • Schlafzimmer 17,85 m² • Badezimmer • WC separat Ausstattung: • Einbauküche mit Fenster • verfliestes Bad mit Wanne und Fenster • Laminatböden • Gasetagenheizung • Kunststofffenster • Sprechanlage • Kabel-TV • Kellerabteil • Energieausweis Die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So können Sie schnell und bequem die gesamte Stadt erreichen. Auch für die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gesorgt, denn in der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie der begehrte Karmeliter Markt . Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der Nachbarschaft zu finden. Weiters ist auch der Augarten und damit die dortigen Erholungsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Konditionen: Kaufpreis: EUR 300.000,00 Provision 3 % zuzüglich 20% USt. Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz unter [Telefonnummer entfernt]. Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

moderne Gewerbefläche in der Aspernbrückengasse Diese moderne Gewerbefläche in der Aspernbrückengasse 2, 1020 Wien, befindet sich im 6. Obergeschoss und bietet eine großzügige Fläche von 159,87 m². Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und erfüllt alle Anforderungen für ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang zum Büro erleichtert. Zudem stehen Garagenplätze im Haus zur Anmietung zur Verfügung. Der Eingangsbereich der Liegenschaft wird in den kommenden Monaten modernisiert, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht. Die Lage in 1020 Wien bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Verkehrsachsen, was das Büro besonders attraktiv für Unternehmen mit Kunden- und Mitarbeiterverkehr macht. Verfügbare Fläche: 6.OG ca. 159,87m² Nettomiete/m²/Monat: € 21,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 5,65 weitere Informationen: Aufzug Fernwärme & Kühlung moderne CAT-Verkabelung abgependelte Deckenleuchten außenliegender Sonnenschutz Teeküch getrennte Toiletten großzügige Terrasse Lage: U-Bahn: U1 Straßenbahn: 1, 71, 2 Bus: 5A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusive Wohnung im ? Grünblick? im Viertel Zwei ? Ihr Traum vom Wohnen in Wien Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit im renommierten Wohnprojekt ? Grünblick? im Viertel Zwei in Wien anbieten zu dürfen. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Lebensqualität direkt an der Prater Hauptallee ist definitiv unschlagbar. Einzigartige Lage Die Wohnung liegt in der Meiereistraße 14, 1020 Wien, und bietet eine Wohnnutzfläche von 57,90 m². Besonders hervorzuheben ist die großzügige Süd/West-Terrasse mit rund 15,23 m², die einen atemberaubenden Blick über die denkmalgeschützten Villen der BIG und den Grünen Prater ermöglicht. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur, die diese begehrte Lage zu bieten hat. Wohnen im ? Grünblick? bedeutet, im autofreien Viertel Zwei im 2.Bezirk zu leben. Der Gründe Prater liegt direkt vor der Haustüre und motiviert Sie zu schönen Laufrunden oder Familienausflügen. Trotz der grünen Ruhelage sind Sie mit der U2 (Stadion) in weniger als 15 Minuten in der Wiener Innenstadt oder fahren mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten in das Naherholungsgebiet Donauinsel. Hochwertige Ausstattung und Qualität Die Wohnung wird in einer exzellenten Bauqualität fertiggestellt. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungselemente sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl: Raumhöhe von mindestens 2,70 m Fußbodenheizung und Temperierung mit Bauteilaktivierung Hochwertige Parkettböden in den Wohn-, Schlaf- und Vorräumen Barrierefreiheit in allen Wohnungen Die spezifische Raumaufteilung der Wohnung bietet maximalen Komfort: Vorraum: 4,09 m² Wohnküche: 26,63 m² Getrenntes WC: 2,03 m² Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss: 6,23 m² Gang: 2,44 m² Schlafzimmer: 14,50 m² Terrasse: 15,23 m² Zusätzlich wurden für die Sanitärausstattung ausschließlich Markenprodukte ausgewählt: Waschtisch (65cm) von LAUFEN VAL Waschtischmischer in Chrom von Kartell by LAUFEN 180 cm Badewanne von KALDAWEI Puro Duo Badewannen-Set und Duschstange in Chrom von Kartell by LAUFEN Duschglasabtrennung von AVITO LED-Spiegel von ARTELINEA Elektroheizkörper im Badezimmer von DELLA ECO e Line Handwaschbecken im WC von... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Bürofläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, nähe Austria Campus Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro, in einem attraktiven Bürogebäude im 2. Wiener Gemeindebezirk. Über den Haupteingang des Hauses gelangt man in einen großen Innenhof, von dem aus, mehrere Stiegenhäuser zu den Büroflächen führen. Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel gestaltbar und nach Mieterwunsch herstellbar. Weiters zeichnet sich das Bürogebäude durch viele Ausstattungsdetails aus. Das Haus ist über die U-Bahn-Station Praterstern (ca. 5 Gehminuten) sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Parkmöglichkeiten gibt es in der Hauseigenen Parkgarage bzw. in der öffentlichen Parkgarage direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Verfügbare Flächen: 1.OG Top 1.4 ca. 308 m² 2. OG Top 2.6 ca. 265 m² 3.OG Top 3.2 ca. 519,00 m² 3.OG GESAMT ca. 2.340 m² 4.OG Top 4.1 ca. 328,86 m² 4.OG Top 4.3 + 4.4 ca. 586,85 m² 4.OG Top 4.5 ca. 627 m² 5.OG Top 5.2 ca. 722m² 6.OG Top 6.1 ca. 126 m² (bis 30.06.2025 vermietet) Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: von € 3,14 - € 4,30 (inkl. Heiz- und Kühlkostenakonti) weitere Informationen: Luftkühlung neue Teppichböden Teeküchen Tiefgarage im Haus Lage: U-Bahn: U1, U2 und diverse S-Bahn Linien Straßenbahn: 5 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Attraktive Büroflächen nahe Taborstraße in 1020 Wien zu mieten Diese moderne Büroimmobilie befindet sich in erstklassiger Lage an der Taborstraße, nur wenige Gehminuten vom beliebten Karmelitermarkt entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr - mit der U2-Station Taborstraße, der Straßenbahnlinie 2 direkt vor dem Gebäude und dem fußläufig erreichbaren Schwedenplatz - gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit. Zudem bietet der nahegelegene Donaukanal eine Vielzahl an gastronomischen und erholsamen Möglichkeiten für die Mittagspause. Die Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, die individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden können. Jede Einheit ist mit Fancoil-Klimaanlagen ausgestattet und sorgt so für ein angenehmes Arbeitsklima. Weitere Vorzüge dieser Immobilie sind ein Hausbesorger vor Ort sowie eine hauseigene Garage, die komfortables Parken ermöglicht. verfügbare Flächen ab 01.02.2026: 3.OG, Top 4, ca. 308 m² Nettomiete/Monat: € 4.270,55 zzgl. Betriebskosten 4. OG, Top 5, ca. 196 m² Nettomiete/Monat: € 2.765,32 zzgl. Betriebskosten Stellplätze Nettomiete/Monat: € 173,59 Betriebskosten/Monat/netto: € 24,14 weitere Informationen: Klimatisierung durch Fancoils Garage im Haus Flexible Layouts Lage: Straßenbahn: Linie 2 U-Bahn: Linien U1, U2, U4 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Terrasse

Ihr neues Zuhause in der Afrikanergasse 5, 1020 Wien Diese charmante Wohnung vereint angenehmes Wohnen mit einer außergewöhnlich guten Lage in der Leopoldstadt, einem der begehrtesten Bezirke Wiens. Auf rund 55,8 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Singles, Paare oder Anleger geeignet ist. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: ca. 55,8 m²Aufteilung: Geräumiges Wohnzimmer, gemütliches Schlafzimmer, funktionale Küche, Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Besondere Ausstattung: Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Sommer steht auch eine Klimaanlage für kühle Tage bereit. Gemeinschaftsterrasse: Als zusätzliche Annehmlichkeit befindet sich in der selben Etage eine Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Ein Ort zum Wohlfühlen: Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand. Der durchdachte Grundriss bietet genügend Platz und Flexibilität, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Das Baujahr 1977 sorgt für eine solide Bauqualität. Ideal für Anleger: Mit einer sehr guten Lagebewertung und der Nähe zu beliebten Freizeit- und Erholungsgebieten bietet die Wohnung auch großes Potenzial als Kapitalanlage. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die zentrale Lage machen sie besonders attraktiv für Mieter. Bezugsfertig und einladend Diese Wohnung ist bereit, Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition zu werden. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen und der erstklassigen Lage in einer der charmantesten Gegenden Wiens. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Büros mit idealer Infrastruktur 1020 Wien zu mieten Das im Jahr 2013 errichtete Gebäude liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk in zentraler Lage im Bürosubmarkt Prater/Lassallestraße, angrenzend an das aufstrebende Nordbahnviertel und gliedert sich in eine Reihe an Bürohäusern ein. Dieser Teil des 2. Wiener Gemeindebezirks entwickelt sich seit gut zwei Jahrzehnten zu einem belebten Wohn- und Geschäftsstandort. Gelegen nahe dem Austria Campus, der Vorgartenstraße und dem Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem befinden sich im Erdgeschoß des Gebäudes ein Supermarkt sowie eine Konditorei. Durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station Vorgartenstraße und zum Bahnhof Praterstern ist für eine optimale öffentliche Erreichbarkeit gesorgt. Außerdem stehen für Autofahrer Stellplätze in der Garage zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über eine ÖGNI-Zertifizierung. Die Büroflächen befinden sich im 4. OG und können über eines der Stiegenhäuser erschlossen werden. Sie überzeugen durch eine moderne Ausstattung, gute Belichtung sowie flexible Grundrisse. Verfügbare Flächen: 4.OG (Büro 8) ca. 1.449,65 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 mögliche Teilungen: 1. Büro 1+2 ca. 925 m² & Büro 3 ca. 522 m² 2. Büro 2+3 ca. 956 m² & Büro 1 ca. 483 m² 4. OG (Büro 9) ca. 292 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,30 Strom/netto/m²/Monat: € 1,10 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 1,00 weitere Informationen: Be- und Entlüftung Klimatisierung über Kühldecke Heizung über Radiatoren Doppelboden mit Bodendosen öffenbare Fenster Teeküche Teppichboden Terrasse im 7. OG Beleuchtung über moderne Stehlampen außenliegender Sonnenschutz teilweise Glaswände Lage: U-Bahn: U1, U2 Straßenbahn: 5, O Bus: 11A, 80A, 82A, 5B Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

Wohnung in 1020 Wien - Engerthstraße 237B Wir bieten unsere schöne Wohnung zur Weitergabe an! Details zur Wohnung: • Adresse: Engerthstraße 237B, 1020 Wien • Vormerkschein-Datum: 09.08.2022 • Wohnfläche: 62,41 m² • Zimmeranzahl: 3 • Miete: 582 € Raumaufteilung: • Vorraum • WC • Abstellraum • Schlafzimmer • Küche (mit Danküche) • Badezimmer • Wohnzimmer • Kinderzimmer • Balkon Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U2 Krieau, Buslinie 11A (Haltestelle Elderschplatz), dem Stadioncenter und dem Prater. Sonstiges: Die Wohnung wird inklusive Möbel übergeben. Der Preis ist verhandelbar. Kontakt: Bei Interesse erreichen Sie uns unter der Telefonnummer [Tel]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Attraktive Büroflächen direkt am Praterstern Direkt angrenzend an den Austria Campus als einer der größten Bürocluster Europas kommt dieses Bürohaus zur Miete. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen die Gegend um den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Ebenfalls steht eine große Garage im Haus zur Verfügung. Die Büroflächen verfügen über sehr flexible Grundrisse, die nach Mieterwunsch auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Im EG können zusätzlich großzügige Innenhofbereiche genutzt werden. Derzeit sind die Büroflächen über die zentrale Lobby erschlossen. Die Möglichkeit zur Schaffung eines selbständigen Zugangs kann gemeinsam mit dem Eigentümer der Liegenschaft geprüft werden. Verfügbare Flächen: 7.OG/2 ca. 548 m² 7.OG gesamt ca. 548 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 8.OG/1 ca. 1.278 m² 8.OG/2 ca. 503 m² 8.OG gesamt ca. 1.781 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,40 9.OG/1 ca. 1.279 m² 9.OG/2 ca. 503 m² 9.OG gesamt ca. 1.782 m² Nettomiete/m²/Monat: 13,80 10.OG/1 ca. 1.254 m² 10.OG gesamt ca. 1.254 m² Nettomiete/m²/Monat: 14,20 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,60 Heizkostenakonto netto/m²/Monat: € 1,00 weitere Informationen: vorgehängte Kunststeinfassade großzügige Lobby Teppichboden auf Estrich, in Teilbereichen Doppelboden arbeitsplatzgerechte Beleuchtung Kabelkanäle Fernwärme Kühlung, Lüftung Tiefgarage mit 180 Stellplätzen Lage: U-Bahn: U1, U2 Station: Praterstern S-Bahn: S1, S2, S3, S5, S6, S7, S8, S9, S15 Station: Praterstern Straßenbahn: 5, O Station "Praterstern" Bus: 80A, 82A Station "Praterstern" Individualverkehr: A4, A21, A23 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

Flexible Büros im Carré Lassalle In zentraler Lage in umittelbarer Nähe zum Praterstern - Campus Austria kommen in einem modernen Büro- und Wohngebäude attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Büroflächen erstrecken sich über die Geschoße 1 bis 4 und sind durch zwei zentrale exklusive Büro- Stiegen- und Liftanlagen erschlossen. Die Büroflächen weisen einen grundsätzlich flexiblen Grundriss und ermöglicht dadurch die Realisierung unterschiedlicher Bürokonzepte. Die Büroflächen sind derzeit mit zeitgemäßer Bürotechnik inklusiver Kühlung über Kühldecken ausgestattet. Die Verkabelung erfolgt über Kabelkanäle, die Fenster sind öffenbar und mit Jalousien ausgestattet. Das moderne Gebäude befindet sich in einem aufstrebendem Viertel nahe der Lassallestraße und dem Praterstern. Das Caree Lassalle liegt direkt neben dem neu geschaffenen AUSTRIA CAMPUS. Am Campus Areal gibt es ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS sorgen für eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich darüber hinaus der Wiener Prater, das größte Naherholungsgebiet in Wien. Verfügbare Flächen: 1. OG ca. 1.991 m² teilbar in 2x 495 m² und 1x 1.001 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 12,50 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,92 weitere Informationen: Außenliegender Sonnenschutz Spiegelrasterleuchten flexible Raumkonfiguration Kühlung über Kühldecke Kabelkanäle öffenbare Fenster Lift Lage: U-Bahn: Station Praterstern U1, U2 S-Bahn: Praterstern Straßenbahn: Linie 5, 21, O Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Handel

Das Geschäftslokal (Marktstand) am Karmelitermarkt mit einer Nutzfläche von ca. 38 m² ist ein sogenanntes Superädifikat, d.h. das Geschäftslokal ist im Eigentum, der Grund wird gepachtet. Es ist für jede Branche frei zugänglich, ausgenommen ist die Gastronomie Branche. Zulässig ist der Verkauf von „Waren aller Art“, wie z.B. Lebensmittel, Obst, Gemüse, Fleisch, Fisch, Blumen, Kleidung, Textilien, Dekorationsartikel (einige wenige Ausnahmen sind in §5 der Marktordnung geregelt). Die Verabreichung von Speisen und der Ausschank von Getränken ist nur mit Genehmigung der Marktverwaltung möglich. Genauere Informationen erhalten Sie bei der MA 59 - Marktgruppe Nord, tel [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. WC und KFZ-Abstellplätze ausschließlich für Marktbetreiber sind vorhanden. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Pachtkosten betragen ca. € 300, Der Karmelitermarkt gehört zu den ältesten noch betriebenen Märkten in Wien und ist mit einer Besucherzahl von ca. 17.200 Personen pro Woche ein wahrer Geheimtipp unter Wien's Märkten (siehe auch unter https://www.wien.gv.at/freizeit/einkaufen/maerkte/lebensmittel/karmelitermarkt.html) Anmerkung: Bei dem Foto handelt es sich um ein Symbolfoto. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung: Mob. [Telefonnummer entfernt], Herr Baris Bölüktas. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Garten #Terrasse

Modernes Arbeiten im VIENNA WORKS am Austria Campus Der Austria Campus, einer der größten Bürocluster Europas, setzt neue Maßstäbe für modernes Arbeiten und bietet mit einer Gesamtfläche von rund 200.000 m² optimale Bedingungen für Unternehmen. Die umfassende Infrastruktur umfasst ein Konferenzzentrum, ein Business-Hotel, Einzelhandelsflächen, ein Ärztezentrum, einen Kindergarten, ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant sowie zusätzliche Restaurants und Supermärkte. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Der verkehrsberuhigte Campus fördert umweltfreundliche Mobilität, und die Gebäude verfügen über diverse Nachhaltigkeitszertifizierungen. Im Vienna Works, einem Teil des Austria Campus, stehen hochwertig ausgebaute Büroflächen zur Verfügung, die sofort bezogen werden können. Teils vorhandene Möblierung kann auf Wunsch und gegen Gebühr übernommen werden. Ergänzt wird das Angebot durch flexible Konferenzräume im Erdgeschoss, ein Bistro und einen grünen Gemeinschaftsgarten im ersten Obergeschoss, der Erholung mitten in der Stadt ermöglicht. Der Standort zeichnet sich außerdem durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien aus. Der Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet Zugang zu den U-Bahn-Linien U1 und U2 sowie zum Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein besonderes Highlight ist die schnelle Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat: Mit dem City Airport Train (CAT) erreicht man den Flughafen bereits nach einer Schnellbahn-Station in Wien Mitte Landstraße. Die Büroflächen im Vienna Works werden im Rahmen eines langfristigen Untermietverhältnisses vermietet. Verfügbare Flächen: EG ca. 925 m² + Archiv ca. 346 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 3.OG Einheit D ca. 553 m² Einheit F ca. 596 m² - ab 2. Halbjahr 2025 Nettomiete/m²/Monat: € 16,70 4.OG Einheit E ca. 791 m² Einheit F ca. 596 m² Einheit E+F ca. 1.387 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,80 5.OG Einheit F ca. 597 m² Einheit D+E ca. 1.343 m² Einheit D-F ca. 1.939 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,90 6.OG Einheit E+F ca. 689 m² zzgl. Terrasse ca. 627 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 inkl. Terrasse Betriebskostenpauschale: € 4,65/m²/Monat netto (für die verbrauchsunabhängigen Kosten) € 1,30/m²/Monat netto vorläufiger Akontobetrag für Heizung und Kühlung Konditionen Terrassenfläche: Nettomiete/m²/Monat: € 4,00 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat dzt.: € 0,50 1. UG (ausgestattetes Rollregallager): ca. 512 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 (inkl. Ausstattung) Betriebskostenakonto netto/m²/Monat dzt.: € 2,00 Archiv im EG: zu € 8,80/m²/Monat/netto Betriebskostenankonto netto/m²/Monat: € 2,00 Stellplätze/netto/Monat: € 170,00 Motorrad Stellplätze/netto/Monat: € 55,00 weitere Informationen: Lounge Kommunikationszone LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler mit Tageslichtregelung Personenaufzüge Flexible Wände (eingeschränkt) Sonnenschutz außen - zentrale und manuelle Steuerung Konditionierte Luft (temperiert und befeuchtet) Blendschutz innen - manuell Kühldecke; mechanische Be- und Entlüftung Strukturierte Verkabelung optional Öffenbare Fenster Doppelboden bzw. Hohlraumboden Raumhöhe 2,90 m Fahrradabstellplätze Moderne Möblierung Gekühlter Serverraum Lage: U-Bahn: U1, U2 Straßenbahn: O, 5 Buslinien: 5B, 80A, 85A S-Bahn: S1, S2, S3, S7 plus diverse Regionalzüge Mit dem Pkw erreicht man die A22, die A23 und die A4 in wenigen Minuten und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]