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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 51,07m² / 2 Zimmer
€ 6.657,53 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell #möbliert
WOLFGANG-SCHMÄLZL-GASSE 4 * 11 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen * 1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnfläche * Bewilligte Balkone * Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen * eine Top sanierte Erstbezugswohnung * inkl. Liftrechte für den zukünftige Aufzugsanlage * Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt. 11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. Die bewilligten, weitläufigen Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und sind wahre Entspannungsoasen inmitten der Stadt. Im Kaufpreis sind Liftrechte inkludiert. Die Herstellung der Aufzugsanlage erfolgt binnen 18 Monaten ab Kaufvertragsdatum. Die in den Plänen angeführten Balkone sind bereits bewilligt und können auf Kosten des zukünftigen Wohnungseigentümers errichtet werden. Auf Wunsch können die Einheiten auch als Erstbezug erworben werden. * Nach modernsten Standards renoviert * Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung * moderne Decken- und Wandbeleuchtung * hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe * Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla * Vollholz Kassettentüren * Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig LAGE Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen: * unmittelbare Nähe zum Bahnhof Praterstern, zur U-Bahn Station U1 Vorgartenstraße & U2 Messe Prater * schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt * Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc. * Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. TOP 24 IM 3.OG Helle und sofort beziehbare 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51m² Wohnfläche in beliebter Lage des 2. Bezirks: * Vorraum * Badezimmer * Toilette * Küchenzimmer * Wohnzimmer * Schlafzimmer Weiters besitzt die Wohnung eine aufrechte Bewilligung für einen Balkon mit einer Größe von knapp 9m². Dieser wäre von der Käuferseite zu errichten. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 47,76m² / 2 Zimmer
€ 7.851,76 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
WOHNEN MIT EINZIGARTIGEM PARKBLICK NÄHE STADTZENTRUM * 15 exklusive Eigentumswohnungen * davon 2 traumhafte Dachgeschoßwohnungen mit tollen Außenflächen * 1 bis 4 Zimmer mit 28 bis 134 m² Wohnfläche * Attraktive Terrassen und Eigengärten * Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen * Top sanierte Erstbezugswohnungen * Vollklimatisierung im Dachgeschoß * Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Einzigartiger Parkblick Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit einzigartigem Parkblick: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt. 15 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 28 bis 134 m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. In den privaten Gärten im Erdgeschoß finden Sie Ruhe und haben die Möglichkeit das Leben unter freiem Himmel zu genießen. Lichtdurchflutete Räume, faszinierende Ausblicke und ungestörte Privatsphäre - in der begehrten obersten Etage über den Dächern der Stadt lässt es sich einzigartig wohnen. Die raffinierten, offenen Grundrisse machen die zwei Dachgeschoßwohnungen zu etwas ganz Besonderem. Die weitläufige Terrassen und Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und sind wahre Entspannungsoasen inmitten der Stadt. * Nach modernsten Standards renoviert * Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung * moderne Decken- und Wandbeleuchtung * hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe * Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla * Vollholz Kassettentüren * Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig LAGE Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen: * unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station U2 Messe Prater * schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt * Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc. * Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. TOP NR. 28 IM 3. OBERGESCHOSS Diese reizende 2 Zimmer Wohnung, wurde soeben einer umfangreichen Generalsanierung unterzogen mit Liebe zum Detail. Die Symbiose aus modernsten Ausstattungs- und Designelementen in Kombination mit dem klassischen Altbauflair verleiht dieser Smarten City Wohnung ihren einmaligen Charakter. Vom Vorraum aus sind sowohl das Badezimmer mit hochwertig verglaster Walk-In Dusche WC und Designarmaturen, als auch der helle Wohnraum zu begehen. Dieser bietet nebst einer absolut ruhigen Atmosphäre mit Blick in den Innenhof, genügend Platz für ein Bett, einen Ess- bzw Schreibtisch, sowie einen Kasten. Die Küchenzeile können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten, um diese ganz an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: * Vorraum * separates WC * Badezimmer * Wohnraum mit Küchenanschlüssen * Schlafzimmer Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertig sanierten Wohnung, mit selber Ausstattung. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 47,76m² / 2 Zimmer
€ 7.851,76 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
DAS PROJEKT Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit einzigartigem Parkblick: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt. 15 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 28 bis 134 m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. In den privaten Gärten im Erdgeschoß finden Sie Ruhe und haben die Möglichkeit das Leben unter freiem Himmel zu genießen. Lichtdurchflutete Räume, faszinierende Ausblicke und ungestörte Privatsphäre - in der begehrten obersten Etage über den Dächern der Stadt lässt es sich einzigartig wohnen. Die raffinierten, offenen Grundrisse machen die zwei Dachgeschoßwohnungen zu etwas ganz Besonderem. Die weitläufige Terrassen und Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und sind wahre Entspannungsoasen inmitten der Stadt. * Nach modernsten Standards renoviert * Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung * moderne Decken- und Wandbeleuchtung * hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe * Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla * Vollholz Kassettentüren * Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig HIGHLIGHTS * Charmante Eigentumswohnungen bzw. Geschäftslokale * Stilgetreue Altbau-Pracht * Idyllischer Innenhof * Holzkastenfenster und Parkettböden * Komfortabel und energieschonend heizen mit Fernwärme * Angenehmer Zugang zu den Wohnungen durch Personenlift * Parkplätze in der hauseigenen Garage TOP 28 Diese reizende 2 Zimmer Wohnung, wurde soeben einer umfangreichen Generalsanierung unterzogen mit Liebe zum Detail. Die Symbiose aus modernsten Ausstattungs- und Designelementen in Kombination mit dem klassischen Altbauflair verleiht dieser Smarten City Wohnung ihren einmaligen Charakter. Vom Vorraum aus sind sowohl das Badezimmer mit hochwertig verglaster Walk-In Dusche WC und Designarmaturen, als auch der helle Wohnraum zu begehen. Dieser bietet nebst einer absolut ruhigen Atmosphäre mit Blick in den Innenhof, genügend Platz für ein Bett, einen Ess- bzw Schreibtisch, sowie einen Kasten. Die Küchenzeile können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten, um diese ganz an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: * Vorraum * separates WC * Badezimmer * Wohnraum mit Küchenanschlüssen * Schlafzimmer Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder einer bereits sanierten Wohnung im Projekt. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei02, RA Mag. Alexander Engel, Bartensteingasse 16, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 50,04m² / 2 Zimmer
€ 6.494,80 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #möbliert
WOLFGANG-SCHMÄLZL-GASSE 4 * 11 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen * 1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnfläche * Bewilligte Balkone * Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen * eine Top sanierte Erstbezugswohnung * inkl. Liftrechte für den zukünftige Aufzugsanlage * Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt. 11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. Die bewilligten, weitläufigen Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und sind wahre Entspannungsoasen inmitten der Stadt. Im Kaufpreis sind Liftrechte inkludiert. Die Herstellung der Aufzugsanlage erfolgt binnen 18 Monaten ab Kaufvertragsdatum. Die in den Plänen angeführten Balkone sind bereits bewilligt und können auf Kosten des zukünftigen Wohnungseigentümers errichtet werden. Auf Wunsch können die Einheiten auch als Erstbezug erworben werden. * Nach modernsten Standards renoviert * Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung * moderne Decken- und Wandbeleuchtung * hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe * Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla * Vollholz Kassettentüren * Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig LAGE Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen: * unmittelbare Nähe zum Bahnhof Praterstern, zur U-Bahn Station U1 Vorgartenstraße & U2 Messe Prater * schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt * Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc. * Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. TOP 30 IM 4.OG Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 2. Bezirks. Sie verfügt über ca.50 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * Badezimmer mit Dusche * separate Toilette * Küchenzimmer (Anschlüsse vorbereitet) * Wohnzimmer * Schlafzimmer Weiters besitzt die Wohnung eine aufrechte Bewilligung für einen Balkon mit einer Größe von knapp 9m². Dieser wäre von der Käuferseite zu errichten. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 49,39m² / 2 Zimmer
€ 5.871,63 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #möbliert
WOLFGANG-SCHMÄLZL-GASSE 4 * 11 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen * 1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnfläche * Bewilligte Balkone * Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen * eine Top sanierte Erstbezugswohnung * inkl. Liftrechte für den zukünftige Aufzugsanlage * Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt. 11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. Die bewilligten, weitläufigen Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und sind wahre Entspannungsoasen inmitten der Stadt. Im Kaufpreis sind Liftrechte inkludiert. Die Herstellung der Aufzugsanlage erfolgt binnen 18 Monaten ab Kaufvertragsdatum. Die in den Plänen angeführten Balkone sind bereits bewilligt und können auf Kosten des zukünftigen Wohnungseigentümers errichtet werden. Auf Wunsch können die Einheiten auch als Erstbezug erworben werden. * Nach modernsten Standards renoviert * Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung * moderne Decken- und Wandbeleuchtung * hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe * Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla * Vollholz Kassettentüren * Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig LAGE Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen: * unmittelbare Nähe zum Bahnhof Praterstern, zur U-Bahn Station U1 Vorgartenstraße & U2 Messe Prater * schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt * Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc. * Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. TOP 12 IM 1.OG Sofort beziehbare 2 Zimmer Altbauwohnung mit ca.49 m² Wohnfläche und klassischer Aufteilung im beliebten Stuwerviertel: * Vorraum * Badezimmer * Toilette * Küchenzimmer * Wohnzimmer * Schlafzimmer Weiters besitzt die Wohnung eine aufrechte Bewilligung für einen Balkon mit einer Größe von knapp 9m². Dieser wäre von der Käuferseite zu errichten. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 84,46m² / 3 Zimmer
€ 5.890,36 / m²
#Büro #Altbau #hell #ruhig
CHARMANTE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE DES 2. WIENER BEZIRKS Zum Verkauf steht eine wunderschöne, ca. 85 m² große Altbauwohnung, die durch ihre zentrale Lage und ihren hervorragenden Zustand überzeugt. Diese helle Wohnung befindet sich im Hoftrakt eines stilvollen Altbaus und bietet ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Anleger. HIGHLIGHTS * 3-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung * Hofseitig: Ruhige Lage trotz zentraler Umgebung * Sanierung 2017: Sehr guter Zustand * Stilaltbau: Charme der Wiener Architektur RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung ist komplett hofseitig ausgerichtet und bietet eine optimale Nutzung der 85 m²: * Vorraum * Badezimmer mit Dusche * Getrenntes WC * Küche * Wohnzimmer * Kabinett * Schlafzimmer Hinweis: Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss. ZUSTAND Die Wohnung wurde 2017 umfassend saniert und befindet sich in einem dementsprechend guten Zustand. Ideal für sofortigen Bezug oder als langfristige Investition. DAS HAUS Die Wohnung liegt im zweiten Stock des Hoftraktes eines gepflegten Stilaltbaus. Die allgemeinen Teile des Hauses sind in einem sehr guten Zustand und unterstreichen den klassischen Charme des Gebäudes. LAGE Die Lage der Wohnung ist hervorragend: * Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. * Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. * Attraktive Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur. VERKEHRSANBINDUNG Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: * U-Bahnlinie U2 (Taborstraße): Nur wenige Minuten entfernt PREIS Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt: EUR 497.500,- Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
2-Zimmer-Altbauwohnung Nähe Prater
€ 219.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 45,46m² / 2 Zimmer
€ 4.817,42 / m²
#Altbau
Zum Verkauf gelangt diese charmante 2-Zimmerwohnung. Die im 2. Stock gelegene Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und bietet echtes Potenzial für kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Durch ein kleines Vorzimmer, welches ausreichend Platz für eine Garderobe bietet gelangt man in das großzügige Wohnzimmer. Hier gibt es genügend Raum für einen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer ist gemütlich gestaltet und bietet einen ruhigen Ort zum Entspannen. Die vollausgestattete und abgetrennte Küche verfügt über alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist eine spannende Gelegenheit für Heimwerker, die Freude daran haben, ihre eigenen Ideen und Renovierungsprojekte umzusetzen. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick kann diese Wohnung zu einem wahren Schmuckstück werden. Lage Die Wohnung befindet sich in einem Altbauhaus im 2. Bezirk, genauer gesagt im Stuwerviertel. Dies ist ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil, der von idyllischen Grünflächen umgeben ist. Der Max Winter Park liegt quasi direkt gegenüber, für ausgedehntere Spaziergänge bzw. Erholung und Freizeitgestaltung laden der Wiener Prater sowie die Donauinsel, welche nur wenige Gehminuten entfernt sind ein. Desweiteren ist das Haus hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobuslinie 82A befindet sich gleich ums Eck und auch der Verkehrsknotenunkt Praterstern mit den U-Bahnlinien U1 + U2, sowie etlichen Straßenbahn- Bus- und Schnellbahnlinien ist in unter 10 Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomieszene ergänzen die ideale Lage. Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
3-Zimmer-Wohnung beim grünen Prater
€ 465.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 83m² / 3 Zimmer
€ 5.602,41 / m²
Zum Verkauf gelangt diese Drei-Zimmer-Wohnung mit separater Küche Aufteilung Aus dem Vorraum gelangen Sie in zwei hofseitige Zimmer, die separate Küche, das Bad mit Fenster und das WC. Aus dem 2. Zimmer gelangen Sie in das 3. Zimmer, das auf die ruhige Gasse blickt und süd-östlich ausgerichtet ist. Highlights auf einen Blick - Freizeit-/Erholungsgebiet Grüner Prater und Donaukanal vor der Haustüre - gute Anbindung in die Wiener Innenstadt - perfekte Anbindung an das Radverkehrsnetz Monatsvorschreibung BK inkl. Verwaltung: EUR 199,57 Lift inkl. USt.: EUR 28,66 Rep.-Rücklage: EUR 190,76 Gesamtvorschreibung: EUR 418,99 Lage/Umgebung/Anbindung Radwege (Donaukanal, Rustenschacherallee, Prater Hauptallee) vor der Haustüre Autobus 80A in unmittelbarer Umgebung - 11 min. zu U1/U2/S-Bahn Praterstern Straßbahnlinie 1 nur 4 Gehminuten bringt Sie zur U1/U4 Schwedenplatz, U2 Schottenring U3 Rochusgasse ca. 15 min. entfernt Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 50,56m² / 2 Zimmer
€ 4.410,60 / m²
#Altbau #Balkon
TOP 18 Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 2. Bezirks. Sie verfügt über ca.49 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * Badezimmer * Toilette * Küchenzimmer * Wohnzimmer * Schlafzimmer Weiters besitzt die Wohnung eine aufrechte Bewilligung für einen Balkon mit einer Größe von knapp 9m². Dieser wäre von der Käuferseite zu errichten. Die Wohnung ist aktuell unbefristet zu einem Netto Hauptmietzins von € 570,-/Monat vermietet und kann nicht besichtigt werden. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Über die Brücke und schon im 1. Bezirk
€ 329.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 78m² / 3 Zimmer
€ 4.217,95 / m²
#Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt eine zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung nahe Innenstadt und U1/U4 - Schwedenplatz Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in alle drei Zimmer, die separate Küche mit Fenster, das Bad und das separate WC. Das ca. 21m² große Zimmer liegt wie auch die Küche hofseitig. Die beiden anderen Zimmer (ca. 13m² und ca. 27m²) liegen gassenseitig und sind auch über eine Türe verbunden. Highlights - Top-Lage nahe Innenstadt und U-Bahn (U1/U4) - beste Anbindung an das Radverkehrsnetz dank Donaukanal-Nähe - alle Räume zentral begehbar - vis a vis befindet sich eine Parkgarage Monatsvorschreibung Betriebskosten Haus&Lift inkl. USt. EUR 138,15 Rücklage EUR 61,50 Darlehen EUR 110,04 (nur noch bis Mai 2025) Gesamtvorschreibung: EUR 309,69 Lage/Umgebung Schwedenplatz, Rotenturmstraße nur ca. 5-7 Gehminuten entfernt U1/U4 nur ca. 5-7 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie Autobus 2A wenige Gehminuten entfernt Taborstraße und Karmelitermarkt ums Eck Donaukanal quasi vor der Haustüre Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Luxus 2-Zimmer Wohnung im 2. Bezirk
€ 500.000,-
1020 Wien / 58,98m² / 2 Zimmer
€ 8.477,45 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell
Zum Verkauf steht eine erstklassig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung im 2. Bezirk. Das Projekt befindet sich bereits im Bau (Voraussichtliche Fertigstellung Q1 2025) Diese Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Altbaus. Die großzügige Wohnfläche von ca. 60 m² umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Flur und ein Badezimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Die Immobilie wird über eine Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem ca. 6 m² großen Eingangsbereich. Links davon gelangen Sie auf den ca. 2 m² großen Balkon. Auf der gegenüberliegenden Seite der Eingangstür befindet sich das ca. 7 m² große Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom Flur aus erreichen Sie die ca. 7 m² große Küche, die hochwertige Materialien und erstklassige Küchengeräte bietet, sodass keine Wünsche offenbleiben. Die Küche ist offen gestaltet und führt in das großzügige Wohnzimmer, das ca. 20 m² groß ist und ausreichend Platz für eine bequeme Sofalandschaft sowie einen Esstisch bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das ca. 17 m² große Schlafzimmer, das dank zwei großen Fenstern besonders hell und freundlich wirkt. Diese Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgelegt, und die Nassräume wurden mit einer Qualitätsausstattung versehen. Bei den Bildern handelt es sich um Beispiel Renderings. Bei den Preisen muss die Umsatzsteuer berücksichtigt werden. Lassen Sie sich von dieser Immobilie beeindrucken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 1 Zimmer
#Garconniere #Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert
Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne und charmante Garconnière in begehrter Lage zwischen dem Augarten und dem Praterstern. Die sonnige Liegenschaft befindet sich im 2. Liftstock eines Stilaltbauhaus mit wunderschön erhaltener gegliederter Fassade. Die angebotene 1- Zimmerwohnung mit optimalem Grundriss befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Details: + Wohn-/ Schlafzimmer + Küche komplett möbliert / Waschmaschinen Anschluss (integriert im Vorraum) + Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken + Kellerabteil zugeordnet + Lift Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme. Betriebskostenvorschreibung: Betriebskosten: € 94,43 Rücklagen: € 54,14 Liftkosten € 14,38 Gesamt Netto € 162,95 Summe USt. € 10,88 Gesamt Brutto: € 173,83 Betriebskosten Akonto Total Netto: € 162,95, USt.: € 10,88, Total Brutto: € 173,83. Die Rücklagen zur Vorsorge für künftige Aufwendungen ergeben per 31.12.2023 ein Guthaben von ca. € 25.000,-. Durch die Nähe zu verschiedenen Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen ist eine komfortable und bequeme Lebensweise garantiert. Die Liegenschaft eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur idealen Anlage. Fazit: Eine erstklassige Gelegenheit für alle, die städtisches Leben in vollen Zügen genießen möchten. Die Wohnung kombiniert moderne Bequemlichkeiten in bester Lage, ideal als nachhaltige Zukunftsinvestition. Der Energieausweis vom 02.04.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 89 kWh/m²a, fGEE 1,96. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]
