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OKEigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 64m² / 3 Zimmer
€ 14.843,75 / m²
#Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig
Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit direktem Blick auf den Stephansdom Inmitten der Wiener Innenstadt, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, erwartet Sie eine einzigartige Immobilie. Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Stephansdom – ein wahres Juwel für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Neben der erstklassigen Lage überzeugt die Wohnung durch eine moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein unvergleichliches Wohngefühl vermittelt. Die Kombination aus exklusivem Komfort, urbaner Lebensqualität und einer ruhigen Umgebung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Wiener Immobilienmarkt. Hochwertige Ausstattung und besondere Merkmale Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die sorgfältige Planung und die Liebe zum Detail, die in die Sanierung eingeflossen sind. Spektakulärer Ausblick – Von jedem Zimmer genießen Sie einen direkten Blick auf den Stephansdom und erleben Wien aus einer einzigartigen Perspektive. Edler brasilianischer Parkettboden im Schlafzimmer – Der hochwertige Bodenbelag sorgt nicht nur für ein elegantes Ambiente, sondern ist auch besonders langlebig und pflegeleicht. Moderne Heiztechnik für höchsten Komfort – Die Wohnung ist mit einer effizienten Fußboden- und Deckenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Klimaanlage – Selbst an heißen Sommertagen genießen Sie ein angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Fenster – Hervorragende Wärmedämmung und maximale Ruhe trotz zentraler Lage. Videogegensprechanlage – Mehr Sicherheit und Komfort für den täglichen Wohnalltag. Großzügiger Kellerabteil – Zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände und selten genutzte Utensilien. Sehr niedrige Betriebskosten – Mit monatlichen Kosten von nur 75 Euro brutto ist diese Immobilie außergewöhnlich wirtschaftlich. Durchdachte Raumaufteilung und Wohnqualität Die ca. 60 m² große Wohnfläche wurde ideal gestaltet, um sowohl maximalen Komfort als auch eine optimale Raumnutzung zu gewährleisten. Heller und einladender Wohnbereich, der durch große Fensterfronten eine angenehme Atmosphäre schafft. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Gästezimmer mit Blick auf den Stephansdom. Offene Küche, die sich harmonisch in den Wohnraum integriert und Platz für kulinarische Genüsse bietet. Hochwertig ausgestattetes Badezimmer, das mit einer stilvollen Gestaltung und modernen Sanitäranlagen überzeugt. Separates WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Jeder Raum wurde sorgfältig geplant, um ein perfektes Zusammenspiel aus Funktionalität, Eleganz und Behaglichkeit zu gewährleisten. Erstklassige Lage mit optimaler Infrastruktur Trotz der zentralen Innenstadtlage befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Seitengasse, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von der perfekten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der unmittelbaren Nähe zu den wichtigsten kulturellen und wirtschaftlichen Knotenpunkten der Stadt. Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Die U-Bahn-Linien U1 und U3 (Stephansplatz) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in alle Bezirke Wiens. Straßenbahnen und Busse sind ebenfalls fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle und flexible Mobilität. Der Wiener Hauptbahnhof ist nur wenige Stationen entfernt, was die Anreise und Weiterreise besonders komfortabel macht. Exzellente Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Drogerien und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die berühmten Einkaufsstraßen Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine große Auswahl an Boutiquen, internationalen Luxusmarken und Wiener Traditionsgeschäften. Kulinarische Vielfalt auf höchstem Niveau Die Lage bietet eine außergewöhnliche Auswahl an erstklassigen Restaurants, Cafés und Bars – von gehobener Wiener Küche bis zu internationalen Spezialitäten. Die weltberühmten Wiener Kaffeehäuser wie das Café Central oder das Café Sacher laden zu genussvollen Stunden in stilvoller Atmosphäre ein. Kulturelle Highlights und Freizeitmöglichkeiten In direkter Nähe befinden sich einige der bedeutendsten historischen Sehenswürdigkeiten Wiens, darunter der Stephansdom, die Wiener Staatsoper und die Hofburg. Zahlreiche Museen, Theater und Konzertstätten sind fußläufig erreichbar und bieten ein abwechslungsreiches Kulturprogramm. Trotz der urbanen Lage gibt es viele Möglichkeiten zur Erholung – Parks und Grünanlagen in der Umgebung bieten Platz für Spaziergänge und Entspannung. Einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren Diese exklusive Wohnung vereint modernes Wohnen, erstklassige Ausstattung und eine unschlagbare Lage im Herzen Wiens. Ob als repräsentatives Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage, diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Kaufpreis: 950.000 Euro Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Erstbezug nach Generalsanierung - Helle großzügige 3 Zimmer Loggia-Wohnung mit toller Aussicht
€ 839.000,-
1010 Wien / 71,15m² / 3 Zimmer
€ 11.791,99 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
HELLE GROß ZÜGIGE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND TOLLER AUSSICHT! Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 8. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses direkt am Donaukanal zwischen Urania und Schwedenplatz und bietet phänomenale Ausblicke! Die Wohnung wurde gerade komplett saniert, der Grundriss optimiert und eine Klima-Anlage vorbereitet. Bei der Sanierung wurde viel Wert auf ein stimmiges, modernes Wohnkonzept, tolles Design und eine hochwertige Materialien gelegt. Es stehen 3 Zimmer samt Loggia auf ca. 71,15 m2 Fläche zur Verfügung. Die luftige Raumhöhe lässt die Wohnung noch großzügiger erscheinen und die großen Fensterflächen lassen viel Licht in die Wohnung. AUSSERDEM befinden sich auf der gleichen Etage zwei RIESIGE ZUSÄTZLICHE TERRASSEN, auf der Sonnenanbeter/innen oder Hobbygärtner/innen glücklich werden können! DIE LAGE: Die Wohnung eignet sich perfekt für alle, die das geschäftige Treiben des 1. Bezirks, eine tolle Anbindung und beste Infrastruktur mögen. Die U4 und U1 sowie diverse Straßenbahnen halten in unmittelbarer Nähe. Geschäfte aller Art, Restaurants, Ärzte etc befinden sich in der direkten Umgebung. Sportler und Sportlerinnen können direkt starten: Der Donaukanal liegt einem zu Füßen und die Jogging-Runde oder der Rad-Ausflug können sofort vom Haus begonnen werden. Garagenstellplätze werden in der Umgebung zur Miete angeboten. DIE WOHNUNG: Der erste Eindruck beim Betreten ist die Großzügigkeit der Räumlichkeiten - dies wird durch die Deckenhöhe von ca. 2,66m und die großen Fensterflächen noch verstärkt! Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum. Das separate WC wurde mit einem Handwaschbecken mit Unterschrank und einem rundum beleuchteten Spiegel ausgestattet und befindet sich abzweigend vom Eingangsbereich. Der nächste Raum ist das Bad mit bodenebener Dusche, Duschglas, Waschtisch mit Unterschrank sowie einem zusätzlichen Hängekasten, Handtuchheizkörper, rundum beleuchtetem Spiegel sowie Waschmaschinen-/Trockneranschluss. Auch an einen Abstellraum wurde gedacht! Durch eine große Glas-Schiebetür gelangt man weiter man in die offene Wohnküche. Alle Anschlüsse für eine Küche und eine Klima-Anlage sind vorhanden. Außerdem wurde eine Pocket-Schiebetür eingebaut, um auch vom Wohnbereich zur Loggia zu gelangen. Es schließt sich ein großzügiges Schlafzimmer an, das mit seinem großen Fenster einen tollen Ausblick Richtung Urania, Prater und bei schönem Wetter bis zu den Ausläufern des Leithagebirges bietet! Direkt vom Vorzimmer zu begehen ist das zweite Schlafzimmer, das sich auch als Büro- oder Gästezimmer eignet. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia mit dem wunderbaren Ausblick auf den Donaukanal. Die Wohnung verfügt über ca. 71,15 m2 Fläche und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich ca. 9,40 m2 Wohn-Essbereich ca. 24,09 m2 Schlafzimmer 1 ca. 16,15 m2 Schlafzimmer 2 ca. 10,32 m2 WC mit Handwaschbecken ca. 1,7 m2 Bad ca. 5,57 m2 Abstellraum ca. 0,66 m2 Loggia ca. 3,26 m2 Zusätzlich befinden sich auf der 8. Etage zwei riesige Dachterrassen (Zugang nur mit Schlüssel), die natürlich von den neuen Eigentümern der Wohnung genutzt werden dürfen! DIE AUSSTATTUNG: Die Wohnung wurde hochwertigst ausgestattet und bietet folgende Highlights: neue Internorm-Fenster "home pure" 3-fach verglast neue Wohnungseingangstür - Sicherheitsklasse WK 4 Leerverrohrung für Klima-Anlage große maßgefertigte Glas-Schiebetür zwischen Eingangsbereich und Wohnbereich Echtholz-Parkett in Langdielen-Optik indirekte, dimmbare LED-Beleuchtung entlang der Fenster und im Vorraum Elektro-Installation für versteckte TV-Kabel in Wohnküche und großem Schlafzimmer hochwertige Innentüren mit verdeckten Bändern und Magnet-Verschluss großformatige Fliesen in Bad und WC umlaufend beleuchtete Spiegel in Bad und WC bodenebene Dusche hochwertige Grohe Armaturen Duravit ME by Stark Waschtische mit weißen Unterbaukästen in Bad und WC zusätzlicher weißer Hängeschrank im Bad WPC-Dielen auf der Loggia Die Wohnung wird mit Fernwärme über eine Hauszentralheizung versorgt, es gibt einen Fahrradraum und zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Sie steht ab sofort zur Verfügung! DAS FINANZIELLE: Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 839.000,- EURO Die derzeitigen monatlichen Kosten teilen sich folgendermaßen auf: Betriebskosten: 162,59 EURO (inkl. USt) Reparaturrücklage: 40,23 EURO Heizungsakonto: 129,42 EURO (inkl. USt) Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr (diese kann momentan evtl. aufgrund der derzeitigen Gesetzeslage bei Eigennutzung der Wohnung reduziert werden bzw. wegfallen - der Vertragserrichter hilft weiter) 3% Maklerprovision zuzügl. 20% USt ca. 1 % Vertragserrichtung zuzügl. 20% USt bei RA Mag. Gruner DER ENERGIEAUSWEIS: Gültig bis 23.10.2034, HWB E 157 kWh/m²a, fGEE D 2,28 Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe Ihnen gern unter [Email] oder [Tel] für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / 162m²
€ 16.049,38 / m²
#Büro #ruhig
Willkommen in einem außergewöhnlichen Büro, das Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise vereint. Die exklusiven Büroräumlichkeiten befinden sich im Herzen des Börseviertel Wiens, einer der gefragtesten Adressen der Stadt. Objektbeschreibung: Im Hochparterre eines prachtvollen Gebäudes aus dem Jahr 1877, das aufwendig saniert und restauriert wurde, treffen stilvolle Eleganz und modernster Komfort aufeinander. Das Büro wurde 2022 kernsaniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand mit hochwertiger Ausstattung. Der Hauptraum wurde durch eine aufwendige Glaskonstruktion in 2 Räume aufgeteilt und bietet Ihnen so ein separates Büro oder Besprechungsraum. Verbunden durch eine Doppelflügeltüre finden Sie die moderne Küche in einem weiteren großzügigen Zimmer, dass vielseitig Verwendung finden kann. Hard Facts: ➤Fläche: 162 m² ➤Zimmer: 3 großzügige und helle Räume ➤Sanitäreinrichtungen: 2 modern ausgestattete WC`s ➤Küche: Vollausgestattete Küche mit zeitlosem Design ➤Bodenbelag: Hochwertiger Echtholzparkett, der Eleganz und Wärme verleiht ➤Heizung/Kühlung: Umweltfreundliche Fernwärme und -kälte sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit ➤Zusatzräume: Ein praktischer Abstellraum sowie ein großer Keller für zusätzlichen Stauraum Lage: Die zentrale Lage in 1010 Wien ist unschlagbar und bietet exzellente Verkehrsanbindungen sowie eine Vielzahl an gastronomischen und kulturellen Einrichtungen in direkter Umgebung. Die Innenstadtatmosphäre wird durch die Ruhe des Hochparterres optimal ergänzt. Fazit: Die Büroräumlichkeiten bieten eine perfekte Balance aus Tradition und Moderne. Hier treffen hochwertige Materialien auf durchdachte Raumkonzepte in erstklassiger Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und gestalten Sie Ihre berufliche Zukunft in einem Umfeld, das Stil und Funktionalität verbindet. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese beeindruckende Penthouse-Wohnung in der begehrten Lage 1010 Wien bietet Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl der Extraklasse. Mit einer Wohnfläche von 328 m² und großzügigen Raumhöhen von bis zu 7,5 m bietet dieses Objekt genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das größte am Markt erhältliche Dachflächenfenster, welches elektrisch geöffnet werden kann. Genießen Sie den atemberaubenden Blick über die Stadt und lassen Sie sich von der modernen Ausstattung begeistern. Ein Concierge-Service steht Ihnen täglich von 07.00-21.00 Uhr zur Verfügung und sorgt für höchsten Komfort. Zudem garantieren Sicherheitskameras vor der Wohnung sowie eine Garage im Haus ein sicheres Wohnen. Der interne Lift führt Sie bequem über alle Ebenen, während Sie die modernste Technik, wie das BUS-System und die Deckenkühlung, begeistern wird. Entspannung finden Sie im hauseigenen Swimming-Pool mit Glaswänden oder bei geselligen Abenden in Ihrem eigenen Weinkeller, der Platz für bis zu 35 Personen bietet. Die hochwertigen Sanitäreinrichtungsgegenstände von Villeroy und Boch sowie die Armaturen von Dornbracht sorgen für ein stilvolles Badeerlebnis. Diese einzigartige Immobilie ist perfekt für anspruchsvolle Genießer geeignet, die sich den Traum vom luxuriösen Wohnen in bester Lage erfüllen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Größtes am Markt erhältliches Dachflächenfester, elektrisch öffenbar von 2,5 m Breite Größte Fliese der Welt 3,2 x 1,6 m Feinsteinzeug der italienischen Firma Max Fine - Concierge Service täglich von 07.00-21.00 Uhr - Sicherheitskameras vor der Wohnung - Garage im Haus - großzügige Raumplanung, Raumhöhen bis zu 7,5 m - Swimming-Pool (Wateredge mit Glaswänden) - interner Lift, welcher über Schlaf -, Wohn- und Poolebene führt - modernste Technik, BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpen, LED-Beleuchtung in jeder Farbe - eigener Weinkeller für Privatnutzung für Feiern bis 35 Personen - Sanitäreinrichtungsgegenstände von Villeroy und Boch, Armaturen von Dornbracht - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien, Schwedenplatz / 76m² / 2 Zimmer
€ 9.184,21 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? Einzigartiges City-Appartement mit exzellenter Infrastruktur direkt beim Schwedenplatz! Youtube Videotour: https://www.youtube.com/watch? v=h Sl Prp2p B24 3D Video: https://my.matterport.com/show/? m=FM1MP8BTUQp BESONDERHEITEN DER WOHNUNG Diese stilvolle 2-Zimmer-City-Appartement im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Gonzagagasse 4 in 1010 Wien bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Der 5,5 m² große süd-westseitig ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert. Das großzügige Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Küche verfügt über eine Granitarbeitsfläche sowie eine moderne Bar. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein elegantes Marmorbad mit Badewanne, ein separates WC sowie eine kleine Garderobe runden das Raumangebot ab. 360°-Gemeinschaftsterrasse: Die beeindruckende 280 m² große Gemeinschaftsdachterrasse bietet einen atemberaubenden 360°-Rundumblick über Wien und lädt dazu ein, spektakuläre Sonnenuntergänge zu genießen oder in entspannter Atmosphäre den Blick über die Dächer der Stadt schweifen zu lassen. Weitere Highlights: - Stilvoller Eichenparkettboden im Wohn-/Ess- und Schlafbereich - Marmorboden in den Nassräumen - 2,7 m hohe, helle Räume - Gemeinschaftswaschküche und separater Radkeller - Möglichkeit zur Anmietung eines Garagenplatzes im Haus LAGEPROFIL Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage Wiens, nur wenige Gehminuten vom Schwedenplatz und dem Stephansplatz entfernt. Trotz der zentralen Lage genießt man hier eine angenehme Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten: Bekannte Einkaufsstraßen Wiens befinden sich in unmittelbarer Nähe Betreuung und Bildung: - Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Universitäten in der Umgebung - Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U1, U2 , U4 ? wenige Gehminuten entfernt - Straßenbahnlinien: 1, 2, N. 21 - Bus: Flughafenbus, Citybus, 2A, 3A, Nachtbusse - Schiff: Twin City Liner (Katamaran nach Bratislava) Kultur & Freizeit: - Restaurants, Bars und Cafés im Bermudadreieck - Jogging- und Radwege entlang des Donaukanals - Rudolfspark als grüne Oase direkt vor der Tür - Kunst- und Naturhistorisches Museum Wien, das Haus... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 281,52m² / 5 Zimmer
€ 30.441,89 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse
MODERNES WOHNEN IM GROSSZÜGIGEN AMBIENTE MIT DEM FLAIR DES ALTEN WIENER BÜRGERADELS. Mitten im exklusiven historischen Textilviertel der Wiener Innenstadt liegt das imperiale Gründerzeithaus an der Ecke Neutor- / Werdertorgasse. Das 1869 als imposantes Wohn- und Geschäftsgebäude errichtete Gründerzeithaus besticht durch seine hochwertige Jahrhundertwende-Architektur, die historische Bedeutung des Ortes und seine zentrale Lage. Das zeitlos elegante Bauensemble wird nun als moderne, luxuriöse Wohn- und Lebenswelt revitalisiert. GEDIEGENHEIT, HOCHWERTIGKEIT, LUXUS - All das vermittelt AM WERDERTOR in 1010 Wien schon beim Betreten der Lobby, des Foyers und vor allem des Spa-Bereichs. Eine Besonderheit des Wohnhauses, die in Wien einzigartig ist: das Erdgeschoß präsentiert sich mit eigenem, bestens ausgestattetem SPA und großem Pool, Kinderpool sowie Fitnessbereich. Ein Concierge heißt Sie nicht nur willkommen, sondern entlastet Sie als Eigentümer mit Serviceleistungen und ergänzt die außerordentlichen Annehmlichkeiten, die diese Luxusimmobilie ihren Bewohnern bietet. Am Werdertor bietet nicht nur großzügige Wohnungen in den Etagen des klassischen Altbaus, sondern auch neu konzipierte Appartements am Dach. Der Ausbau des obersten Geschoßes verbindet die zeitlose Schönheit des historischen Gebäudes mit einer modernen Penthouse- Welt. Die Penthouse- Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und hat 281,52 m2 Wohnfläche und 72,55 m2 auf zwei Terrassen. Im 1.DG befinden sich der große Vorraum, 4 Schlafzimmer, 3 Garderoben, 3 Bäder mit WCs, 1 Gästetoilette, ein Wirtschaftsraum , sowie eine schöne Terrasse von etwa 20m². Über die Treppe gelangt man auf die Galerie von etwa 103m², die als Wohnraum mit offener Küche konzipiert ist. Von dort gelangt man über die Treppe auf die 52,95 m² große Dachterrasse mit Traumausblick über Wien. Für die Penthouse Wohnungen sind 2 Stellplätze in der Tiefgarage reserviert, die man zum Preis von je € 105.000 erwerben kann. AUSSTATTUNG Die hohe Qualität der Ausstattung und des Wohnkomforts eint alle Wohnungstypen und ist von Design auf internationalem Niveau geprägt: mit großzügigen Raumhöhen, Fischgrät-Parkettböden, Stuck oder exquisit ausgestatteten Bädern, unter anderem mit Armaturen von Zazzeri und maßgefertigten Waschtischen. Nobles Wohnen ganz oben: Überhohe Innentüren, exklusive Wand- und Bodenbeläge oder VOLA-Armaturen sorgen hier für Wohlfühl-Ambiente auf exquisitem Niveau. Klimatisierung und ein Smart-Home-System für hohe Ansprüche komplettieren das Angebot in sämtlichen Wohneinheiten der Dachgeschoßetagen. Im Haus gibt es noch weitere DG Wohnungen zu erwerben. Gerne informieren wir Sie über das vollständige Angebot, die Ausstattungsbeschreibung und über noch verfügbare Wohnungen! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1010 Wien
Unbefristet vermietet | Lokal am Hohen Markt
€ 660.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 38,29m² / 2 Zimmer
€ 17.236,88 / m²
#Gastronomie #Handel
Highlights: Gut eingeführtes Lokal Zentrale Lage im Herzen Wiens (1010) Gute Sichtbarkeit Schanigarten Das Objekt: Dieses bekannte Lokal unweit des Hohen Markts im 1. Wiener Gemeindebezirk steht aktuell zum Verkauf. Es befindet sich im Erdgeschoss mit dem Eingang in der Marc-Aurel-Straße und ist durch seine straßenseitige Ausrichtung hervorragend sichtbar. Aktuell verfügt das Lokal über einen Geschäftsraum, Vorraum, 2 WCs sowie eine Küche. Im Kellergeschoß befindet sich ein zusätzlicher Lagerraum, welcher über eine Fläche von ca. 11,02 m² verfügt. Der Zugang über das Stiegenhaus ist aktuell von innen verschlossen. Zusätzlich wird in den warmen Monaten ein Schanigarten direkt vor dem Lokal betrieben. Die Immobilie ist seit dem 01.08.1994 auf unbestimmte Zeit vermietet. Die aktuelle Gesamtmiete beläuft sich auf EUR 3.630,58 (inkl. Nettomietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer), der Nettomietzins beträgt EUR 2.751,35. Somit ergibt sich eine attraktive Rendite von ca. 5%. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 65,34 zzgl. USt. an Heizkosten vorgeschrieben. Ausstattung: Be- und Entlüftungsanlage Getrennte WCs Lagerfläche im Keller Verkaufsraum Straßenseitige Auslage Küche Kühlraum Lage Die Marc-Aurel-Straße liegt in einem der begehrtesten Bezirke Wiens, direkt im historischen Zentrum. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten wie dem Stephansdom, dem Schwedenplatz und der Ankeruhr. Die U-Bahn-Stationen Schwedenplatz (U1, U4) und Stephansplatz (U1, U3) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem befinden sich zahlreiche Nahversorger, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung, was den Standort sowohl für Touristen als auch für Einheimische attraktiv macht. Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt. Durch die hohe Passantenfrequenz ist es besonders für Handels und Dienstleistungsbetriebe ein perfekter Ort. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U1, U3, U4 (Stephansplatz, Schwedenplatz) Straßenbahn: 1, 2Bus: 1A, 3A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 1082m²
€ 16.300,- / m²
#möbliert
PRESTIGE WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET MIT 2,74% RENDITE 1010 WIEN SHARE DEAL 4 voll ausgestattete und luxuriös möblierte Apartments an einer der besten Adressen Wiens. 1.Apartment Größe: ca.155 m2 Schlafzimmer: 2 Anzahl der Gäste: 4 2.Apartment Größe: ca.158 m2 Schlafzimmer: 2 Anzahl der Gäste: 4 3.Apartment Größe: ca.348 m2 Schlafzimmer: 5 (+ 1 Personal) Anzahl der Gäste: 10 4.Apartment Größe: ca.421 m2 Schlafzimmer: 5 (+ 1 Personal) Anzahl der Gäste: 11 Wien, die Stadt mit der höchsten Lebensqualität der Welt, bietet eine faszinierende Mischung aus Kunst, Kultur, Geschichte und ist ein florierender Wirtschaftsstandort. Gesamtfläche: ca. 1.008 m² PREIS : 17.636.600 € Miete p.a : ca. 483.000 € Rendite : 2,74%... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 144,25m² / 2 Zimmer
€ 13.518,20 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Wichtigsten Infos: Wohnnutzfläche: 144,25 m²Dachterrassenfläche: 40,60 m²2 Zimmer Abstellraum: 1Heizung: Gas, Fußboden Zustand: sehr gut Betriebskosten inkl. Rücklage, Lift : 414,51 €Rücklage: 154.000 €Willkommen in der Kumpfgasse, 1010 Wien. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Zinshauses, welches durch einen Lift erschlossen ist. Über die Eingangstüre gelangt man in das großzügige Wohnzimmer. Hier liegt auf der linken Seite die 1. Toilette und geradeaus, der über 88 m² große Wohnraum(mit Wohnküche) der Wohnung. Ein Abstellraum ist von hier aus auch zugänglich. Der zweite Teil der Wohnung ist der Schlafzimmer/Badezimmer- Bereich. Das luxuriöse Badezimmer sticht einem definitiv sofort ins Auge. Ein Doppel-Waschbecken, eine Badewanne, die "Walk In-Dusche" und eine zweite Toilette sind die Bestandteile des Badezimmers. Neben dem Schlafzimmer, grenzt ein Abstellraum an, der zum einen als Garderobe, aber auch als Verstauungsmöglichkeit genutzt werden kann. Der letzte Teil ist die herrliche Dachterrasse über der Wohnung. Hier genießt man einen Blick auf den Stephansdom und die Dächer des 1. Bezirks. Etwa 40 m² Terrassenfläche erwarten einen hier. Die Dachterrassen-Wohnung zeichnet sich zum einen durch ihre absolut zentrale Lage und zum anderen durch ihren luxuriöse Zustand der Wohnung aus. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Außerdem sende ich Ihnen gerne weitere Unterlagen zu. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt], Michaela Güntner, GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 38,5m² / 2 Zimmer
€ 17.857,14 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen Wiens, gelegen in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Diese hochwertige Immobilie kombiniert erstklassige Architektur, modernen Wohnkomfort und exklusive Annehmlichkeiten, die das Leben in der Stadt zu einem besonderen Erlebnis machen. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Wohnhaus, das nicht nur durch seine stilvolle Architektur, sondern auch durch seinen Concierge-Service besticht. Die einladende Lobby mit einem angrenzenden Loungebereich heißt Bewohner und Gäste herzlich willkommen. Der Concierge-Service sorgt mit Dienstleistungen wie Paket- und Schlüsselübergabe für zusätzlichen Komfort im Alltag. Highlights der Wohnung: Erstklassige Lage: Zentral gelegen im Herzen Wiens mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Moderne Architektur: Neuwertiges Wohnhaus mit durchdachtem Design und hochwertiger Ausstattung. Komfort und Service: Exklusiver Concierge-Service für Paket- und Schlüsselübergabe. Helle Räume: Großzügiger Wohn- und Schlafraum mit direktem Zugang zur Loggia und zum Balkon. Atemberaubende Ausblicke: Balkon und Loggia mit Blick auf den Donaukanal und die Stadt. Praktische Details: Modernes Badezimmer, separate Toilette und Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert. Mit einer Gesamtfläche von ca. 38,5 m², bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder als Investment. Der großzügige Wohn- und Schlafraum mit Küchennische geht nahtlos in die Loggia und den Balkon über, die Ihnen einen beeindruckenden Blick auf den Donaukanal und die Stadt bieten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das stilvoll gestaltete Badezimmer und die separate Toilette unterstreichen die hochwertige Ausstattung der Wohnung. Ein praktisches Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert und bietet zusätzlichen Stauraum. Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Neben der hochwertigen Ausstattung überzeugt die Lage der Wohnung durch ihre ausgezeichnete Anbindung: U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Für Pendler und Reisende ist die Nähe zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen ein großer Vorteil. Urbanität trifft auf Komfort In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés entlang des Donaukanals sowie Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung – alles, was das Leben angenehm macht. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur, sei es für einen Spaziergang entlang des Donaukanals oder einen Besuch der umliegenden Parks. Ihr Traum vom Wohnen in 1010 Wien Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit, urbanes Leben mit höchstem Komfort zu verbinden. Der Kaufpreis von € 825.000, (inkl. Umsatzsteuer) ist eine langfristige und wertbeständige Investition in Ihre Zukunft. Für Anleger beträgt der Nettokaufpreis € 687.500, . Zögern Sie nicht länger – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der besten Lagen Wiens! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu dürfen. Exclusive Living in the Heart of Vienna – Your New Home in a Prime Location! Welcome to your new apartment in the heart of Vienna, located in one of the city’s most desirable residential areas. This high-quality property combines exceptional architecture, modern living comfort, and exclusive amenities, making city living a truly special experience. The apartment is situated in a newly built residential building that stands out for its elegant architecture and concierge service. The inviting lobby, complete with an adjoining lounge area, warmly welcomes residents and guests. The concierge service adds extra convenience to daily life with parcel and key management. Apartment Highlights: Prime Location: Centrally located in the heart of Vienna with excellent infrastructure and transport connections. Modern Architecture: A newly built residential building with thoughtful design and high-quality finishes. Comfort and Service: Exclusive concierge service for parcel and key management. Bright Spaces: Spacious living and sleeping area with direct access to the loggia and balcony. Stunning Views: Balcony and loggia with views of the Donaukanal and the city. Practical Features: Modern bathroom, separate toilet, and a basement storage unit included in the purchase price. With a total area of approx. 38.5 m², the apartment provides ample space for singles, couples, or as an investment property. The spacious living and sleeping area with a kitchenette seamlessly flows into the loggia and balcony, offering breathtaking views of the Donaukanal and the city – perfect for relaxing moments outdoors. The stylishly designed bathroom and separate toilet underscore the apartment’s high-quality features. A practical basement storage unit is included in the purchase price, offering additional storage space. Excellent Infrastructure and Transport Connections In addition to its high-quality features, the apartment’s location is distinguished by its outstanding connectivity: subway, tram, and bus lines are within walking distance, ensuring quick and convenient access to all parts of the city. For commuters and travelers, proximity to the main train station and the airport is a major advantage. Urban Living Meets Comfort In the surrounding area, you’ll find numerous shopping opportunities, restaurants, and cafes along the Donaukanal, as well as educational institutions and medical facilities – everything you need for a comfortable lifestyle. At the same time, you can enjoy proximity to nature, whether it’s a walk along the Donaukanal or a visit to nearby parks. Your Dream of Living in 1010 Vienna Discover this unique opportunity to combine urban living with ultimate comfort. The purchase price of € 825,000 (including VAT) is a long-term and secure investment in your future. For investors, the net purchase price is € 687,500.Don’t wait – schedule a viewing appointment today and discover your new home in one of Vienna’s best locations! We look forward to presenting this extraordinary property to you. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 43,05m² / 2 Zimmer
€ 16.550,52 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen Wiens, gelegen in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Diese hochwertige Immobilie kombiniert erstklassige Architektur, modernen Wohnkomfort und exklusive Annehmlichkeiten, die das Leben in der Stadt zu einem besonderen Erlebnis machen. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Wohnhaus, das nicht nur durch seine stilvolle Architektur, sondern auch durch seinen Concierge-Service besticht. Die einladende Lobby mit einem angrenzenden Loungebereich heißt Bewohner und Gäste herzlich willkommen. Der Concierge-Service sorgt mit Dienstleistungen wie Paket- und Schlüsselübergabe für zusätzlichen Komfort im Alltag. Highlights der Wohnung: Erstklassige Lage: Zentral gelegen im Herzen Wiens mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Moderne Architektur: Neuwertiges Wohnhaus mit durchdachtem Design und hochwertiger Ausstattung. Komfort und Service: Exklusiver Concierge-Service für Paket- und Schlüsselübergabe. Helle Räume: Großzügiger Wohnraum mit direktem Zugang zur Loggia und zum Balkon. Atemberaubende Ausblicke: Balkon und Loggia mit Blick auf den Donaukanal und die Stadt. Praktische Details: Modernes Badezimmer, separate Toilette und Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert. Mit einer Gesamtfläche von 43,05 m², verteilt auf zwei helle Zimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohnraum mit Küchennische geht nahtlos in die Loggia und den Balkon über, die Ihnen einen beeindruckenden Blick auf den Donaukanal und die Stadt bieten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das moderne Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während das stilvoll gestaltete Badezimmer und die separate Toilette die hochwertige Ausstattung der Wohnung unterstreichen. Ein praktisches Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert und bietet zusätzlichen Stauraum. Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Neben der hochwertigen Ausstattung überzeugt die Lage der Wohnung durch ihre ausgezeichnete Anbindung: U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Für Pendler und Reisende ist die Nähe zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen ein großer Vorteil. Urbanität trifft auf Komfort In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés entlang des Donaukanals sowie Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung – alles, was das Leben angenehm macht. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur, sei es für einen Spaziergang entlang des Donaukanals oder einen Besuch der umliegenden Parks. Ihr Traum vom Wohnen in 1010 Wien Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit, urbanes Leben mit höchstem Komfort zu verbinden. Der Kaufpreis von € 855.000, (inkl. Umsatzsteuer) ist eine langfristige und wertbeständige Investition in Ihre Zukunft. Für Anleger beträgt der Nettokaufpreis € 712.500, . Zögern Sie nicht länger – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der besten Lagen Wiens! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu dürfen. Welcome to your new apartment in the heart of Vienna, located in one of the city's most desirable residential areas. This high-quality property combines exceptional architecture, modern living comfort, and exclusive amenities that make city living a truly special experience. The apartment is situated in a modern residential building that impresses not only with its elegant architecture but also with its concierge service. The inviting lobby, complete with an adjoining lounge area, warmly welcomes residents and guests. The concierge service adds extra convenience to daily life with services such as parcel and key management. Apartment Highlights: Prime Location: Centrally located in the heart of Vienna with excellent infrastructure and transport connections. Modern Architecture: A newly built residential building with thoughtful design and high-quality finishes. Comfort and Service: Exclusive concierge service for parcel and key management. Bright Spaces: A spacious living area with direct access to the loggia and balcony. Breathtaking Views: Balcony and loggia offering views of the Donaukanal and the city. Practical Features: Modern bathroom, separate toilet, and a basement storage unit included in the purchase price. With a total area of 43.05 m², distributed across two bright rooms, the apartment offers ample space for singles, couples, or small families. The spacious living area with a kitchenette seamlessly flows into the loggia and balcony, providing stunning views of the Donaukanal and the city – perfect for relaxing moments outdoors. The modern bedroom promises restful nights, while the stylishly designed bathroom and separate toilet underline the apartment's high-quality features. A practical basement storage unit is included in the purchase price, offering additional space. Excellent Infrastructure and Transport Connections In addition to its high-quality features, the apartment’s location is distinguished by its outstanding connectivity: subway, tram, and bus lines are within walking distance, ensuring quick and convenient access to all parts of the city. For commuters and travelers, proximity to the main train station and the airport is a major advantage. Urban Living Meets Comfort In the surrounding area, you'll find numerous shopping opportunities, restaurants, and cafes along the Donaukanal, as well as educational institutions and medical facilities – everything you need for a comfortable lifestyle. At the same time, you can enjoy proximity to nature, whether it’s a walk along the Donaukanal or a visit to nearby parks. Your Dream of Living in 1010 Vienna See for yourself this unique opportunity to combine urban living with ultimate comfort. The purchase price of €855,000 (including VAT) is a long-term and secure investment in your future. For investors, the net purchase price is €712,500.Don’t wait any longer – schedule a viewing appointment today and discover your new home in one of Vienna’s most sought-after locations! We look forward to presenting this extraordinary property to you. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
