Suchergebnisse für "101 qm in riedlingsdorf"

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ASPERN FLATS 101 Angrenzend an das Projekt Wulzendorfstraße 103 fügt sich das Wohnbauprojekt Wulzendorfstraße 101 mit seinen 80 provisionsfreien frei finanzierten Eigentumswohnungen und 37 PKW-Tiefgaragenstellplätzen perfekt in die Umgebung ein. Die durchdachten Raumaufteilungen der 2- und 3- Zimmer-Wohnungen mit 34m² bis 87m², decken alle Bedürfnisse ab. Die jeweiligen Freiflächen, wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten, bieten privaten Platz im Freien. Sollten Sie mehr Wohnraum benötigen, besprechen Sie das gerne mit dem Vertriebsteam der Haring Immobilientreuhand. Es besteht die Möglichkeit, übereinander liegende Wohnungen zur Maisonette-Wohnung (4 Zimmer) zusammen zu legen bzw. nebeneinander liegende Wohnungen zu verbinden! Für alle Eigentümer, auch in den oberen Geschossen, offeriert sich die besondere optionale Möglichkeit eines eigenen Gartenabteils. Alle Gärten werden mit Strom- und Wasseranschluss ausgeführt. 37 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit. Die Infrastruktur überzeugt: der Autobus, lediglich eine Minute zu Fuß entfernt, stellt die Direktverbindung zur U-Bahn Linie U2 dar. Auch Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, die Wärmeversorgung über eine energieschonende Luft-Wasser-Wärmepumpe. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. SPAREN SIE JETZT BIS ZU 5,9% NEBENGEBÜHREN! Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! - Keine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (1,1%) und die Eintragungsgebühren des Pfandrechts (1,2%).* * Laut Wohn- & Baupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch bei einem Kaufpreis von bis zu € 500.000,- pro Käufer: in komplett, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Kaufen zwei Personen eine Immobilie, verdoppelt sich die Obergrenze auf € 1.000.000,-. Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ASPERN FLATS 101 Angrenzend an das Projekt Wulzendorfstraße 103 fügt sich das Wohnbauprojekt Wulzendorfstraße 101 mit seinen 80 provisionsfreien frei finanzierten Eigentumswohnungen und 37 PKW-Tiefgaragenstellplätzen perfekt in die Umgebung ein. Die durchdachten Raumaufteilungen der 2- und 3- Zimmer-Wohnungen mit 34m² bis 87m², decken alle Bedürfnisse ab. Die jeweiligen Freiflächen, wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten, bieten privaten Platz im Freien. Sollten Sie mehr Wohnraum benötigen, besprechen Sie das gerne mit dem Vertriebsteam der Haring Immobilientreuhand. Es besteht die Möglichkeit, übereinander liegende Wohnungen zur Maisonette-Wohnung (4 Zimmer) zusammen zu legen bzw. nebeneinander liegende Wohnungen zu verbinden! Für alle Eigentümer, auch in den oberen Geschossen, offeriert sich die besondere optionale Möglichkeit eines eigenen Gartenabteils. Alle Gärten werden mit Strom- und Wasseranschluss ausgeführt. 37 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit. Die Infrastruktur überzeugt: der Autobus, lediglich eine Minute zu Fuß entfernt, stellt die Direktverbindung zur U-Bahn Linie U2 dar. Auch Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, die Wärmeversorgung über eine energieschonende Luft-Wasser-Wärmepumpe. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. SPAREN SIE JETZT BIS ZU 5,9% NEBENGEBÜHREN! Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! - Keine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (1,1%) und die Eintragungsgebühren des Pfandrechts (1,2%).* * Laut Wohn- & Baupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch bei einem Kaufpreis von bis zu € 500.000,- pro Käufer: in komplett, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Kaufen zwei Personen eine Immobilie, verdoppelt sich die Obergrenze auf € 1.000.000,-. Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen und modernen Immobilie für Ihr Büro oder Ihre Praxis? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der beliebten Stadt Linz, im Stadtteil Urfahr, befindet sich das Büro (Top 101) mit einer Gesamtfläche von ca. 484,12m² lt. Nutzwertgutachten. Mit einem monatlichen Gesamtmietpreis von EUR 6.260,28 brutto bietet diese Immobilie nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Sie benötigen mehr Platz? Kein Problem - das Büro Top 102 (ca. 214,45 m² lt. Nutzwertgutachten) kann gerne zusätzlich angemietet werden. Derzeit sind beide Einheiten durch eine Brandschutztüre miteinander verbunden. Die Gesamtfläche der beiden Tops beträgt lt. Nutzwertgutachten ca. 698,57 m². Die monatlichen Gesamtkosten betragen im Falle einer gemeinsamen Anmietung EUR 8.995,00. Hardfacts: ca. 484,12 m² Nutzfläche bei Bedarf zusätzliche Anmietung von Top 202 möglich (= ca. 214,45 m²) Fernwärme Klimaanlage Lift barrierefrei Tiefgaragenplätze optional anmietbar (EUR 75,00/Monat/Stellplatz) Mietbeginn möglich ab 1.3.2025 unbefristetes Mietverhältnis Unverbindliche Besichtigungen werden gerne nach vorherigem Terminaviso mit dem aktuellen Büromieter während der üblichen Bürozeiten durchgeführt. Hinweis: die gesamte Bürofläche wurde 2024 neu vermessen (siehe aktueller Bestandsplan). Lt. Neuvermessung beträgt die tatsächliche Gesamtfläche ca. 705m². Die Abweichung zur im Nutzwertgutachten angegebenen Fläche beträgt lediglich ca. 1%. Eine Änderung des NWG ist daher nicht notwendig und werden auch die Nebenkosten analog der im NWG angegebenen Flächen vorgeschrieben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen bis zu 1.743 qm Büro-, Geschäfts- und Lagerflächen im Gewerbegebiet von Zwölfaxing, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Schwechat, zur Auffahrt auf die S1 sowie zum Flughafen Wien-Schwechat. Die sogenannte "Halle 1" wurde ca. Jahr 2011 errichtet und befindet sich dementsprechend in einem guten Gesamtzustand. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt von der Schwechater Straße über eine eigene Zufahrt und Abfahrt (elektrischer Schranken). Entlang der Südseite des Gebäudes finden sich bis zu 10 Parkplätze. Das Gebäude ist Richtung Schwechater Straße orientiert und besteht im vorderen Bereich aus einem 3-geschossigen Geschäfts- und Bürobereich und im hinteren Bereich aus einem 3-geschossigen Lagerbereich. Der Geschäfts- und Bürobereich ist im EG über einen zentralen Eingang von der Schwechater Straße her zugänglich. Der Lagerbereich im EG verfügt über eine Einfahrt mit Rolltor sowie zwei Eingänge vom bzw. Ausgänge zu den Parkplätzen. Die interne Erschließung erfolgt über ein Stiegenhaus im Bürotrakt sowie Metallstiegen im Lagerbereich samt Sozialräumen und Lagerbüro. Die Flächen teilen sich auf wie folgt: EG Geschäft 157,82 qm EG Lager 448,43 qm 1. OG Büro 99,92 qm 1. OG Lager 451,80 qm 2. OG Büro 116,26 qm 2. OG Lager 469,17 qm Summe 1.743,40 qm Heizung und Strom sind in dem angegebenen Gesamtmietzins ausdrücklich nicht enthalten und vom tatsächlichen Verbrauch abhängig.... [Mehr]

#Handel #renovierungsbedürftig

Dieses Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Enns, nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt. Das Objekt besteht aus einem großen Verkaufsraum mit 2 Auslagen, Lager und WC. Gasheizung Die Räumlichkeit hat jedenfalls Sanierungsbedarf, Übernahme der Kosten durch die Eigentümer oder Mieter individuell je nach Bedarf und Vereinbarung Miete € 400,00 netto + UST + BK => Sanierungsbedarf !... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Wohnhausanlage umfasst insgesamt 17 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² – 78 m² in Miete mit Kaufoption. Folgende Punkte sind hervorzuheben: Terrasse mit teilweise Eigengarten bzw. Balkon PKW-Stellplatz im Carport mit einer Leerverrohrung für eine E-Ladestation 9 ungedeckte Besucherparkplätze Einstellräume für Fahrräder und Kinderwägen Aufzug Fußbodenheizung mit Fernwärme Kontrollierte Wohnraumlüftung PV Anlage mit Nutzung für Warmwasserversorgung Glasfaseranschluss Außenrollläden hochwertige Parkettböden und Fliesen Die Wohnhausanlage wird am 09. April 2025 fertiggestellt und übergeben. Eine individuelle Gestaltung des Finanzierungsbeitrages ist möglich. Bitte um Kontaktaufnahme. Gerne berechnen wir Ihnen auch, ob ein Wohnzuschuss möglich wäre. Foto 30.01.2025 Aussicht Stand 17.12.2024... [Mehr]

#Büro

Rhomberg’s Fabrik ist Österreichs drittgrößter Wirtschaftspark und liegt zentrumsnah in der Nähe der Stadtstraße (B190), der Dornbirner Hauptverkehrsader. Das Areal ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl vom Stadtzentrum als auch überregional erreichbar. Zirka 90 Unternehmen mit rund 1.000 Mitarbeitern nutzen die etwas 48.000 m² Gewerbeflächen auf dem Gelände der ehemaligen Textilfabrik. Ein Unternehmen stellt individuelle Ansprüche an seine Umgebung. Daher findet jeder Mieter im Wirtschaftspark „Rhomberg’s Fabrik“ sein ganz persönliches Umfeld. Gleichzeitig bekommen die Konsumenten ein breit gefächertes Branchen-Angebot auf komprimiertem Raum. Die nahezu vollständige Auslastung und langjährige, zufriedene Mieter bestätigten das hervorragende Betriebsumfeld. Moderne Infrastruktur, individuelle gestaltete Mietobjekte und ein gutes Umfeld für Businesstermine – im Seminarzentrum oder im Gasthaus „Färber’s“ – zeichnen den Standort aus und geben der konsequenten Umsetzung des Konzeptes recht. Die Büroräumlichkeiten mit ca. 361 m² Nutzfläche und hohen Raumhöhen (ca. 3,3 m) befinden sich im 1.OG vom Haus H, sind hell und freundlich ausgestattet mit Parkettboden, großer Fensterverglasung mit Außenbeschattung, einer Teeküche, WC-Anlagen, EDV-Verkabelung und einem elektronischen Zutrittssystem. Ideal für eine Nutzung als Büro- und Seminarräumlichkeiten. Kostenlose Kundenparkplätze sind im Areal vorhanden. Stellplätze für Mitarbeiter können im angrenzenden Parkhaus um € 56,- netto p.m. zzgl. € 13,50 p.m. Betriebskostenpauschale gemietet werden. Für Büroerweiterungen stehen aktuell im 1. und 2.OG sowie im EG vom Haus H, insgesamt ca. 1.186 m² Büroflächen zur Verfügung.... [Mehr]

#Handel #Altbau #renovierungsbedürftig

Dieses Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Enns, nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt. Das Objekt besteht aus einem großen Verkaufsraum mit 2 Auslagen, Lager und WC. Gasheizung Die Räumlichkeit hat jedenfalls Sanierungsbedarf, Übernahme der Kosten durch die Eigentümer oder Mieter individuell je nach Bedarf und Vereinbarung Sanierungsbedarf ! Lage: Enns, Zentrum... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Rhomberg’s Fabrik ist Österreichs drittgrößter Wirtschaftspark und liegt zentrumsnah in der Nähe der Stadtstraße (B190), der Dornbirner Hauptverkehrsader. Das Areal ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl vom Stadtzentrum als auch überregional erreichbar. Zirka 90 Unternehmen mit rund 1.000 Mitarbeitern nutzen die etwas 48.000 m² Gewerbeflächen auf dem Gelände der ehemaligen Textilfabrik. Ein Unternehmen stellt individuelle Ansprüche an seine Umgebung. Daher findet jeder Mieter im Wirtschaftspark „Rhomberg’s Fabrik“ sein ganz persönliches Umfeld. Gleichzeitig bekommen die Konsumenten ein breit gefächertes Branchen-Angebot auf komprimiertem Raum. Die nahezu vollständige Auslastung und langjährige, zufriedene Mieter bestätigten das hervorragende Betriebsumfeld. Moderne Infrastruktur, individuelle gestaltete Mietobjekte und ein gutes Umfeld für Businesstermine – im Seminarzentrum oder im Gasthaus „Färber’s“ – zeichnen den Standort aus und geben der konsequenten Umsetzung des Konzeptes recht. Die Seminar- und Präsentationsräumlichkeiten mit ca. 160 m² Nutzfläche befindet sich im 1. OG vom Haus L, sind hell und freundlich und ausgestattet mit einer Kühlung, kontrollierten Be- und Entlüftung, Sonnenschutz mit belichtungsabhängiger Steuerung, CAT.7-Verkabelung, einer Teeküche, getrennten WC-Anlagen und einem elektronischen Zutrittssystem. Kostenlose Kundenparkplätze sind im Areal vorhanden. Stellplätze für Mitarbeiter können im angrenzenden Parkhaus um € 56,- netto p.m. zzgl. € 13,50 p.m. Betriebskostenpauschale gemietet werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bergblick am Schmiedweg: Modernes Wohnen trifft auf nachhaltige Energie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Wir freuen uns, Ihnen unser neuestes Projekt in der malerischen Gemeinde Langkampfen vorzustellen. Dieses Projekt umfasst zwei separate Baukörper auf einem großzügigen Grundstück von rund 1400 Quadratmetern. Jeder dieser Baukörper beherbergt 7 hochwertig ausgeführte, bezugsfertige Wohnungen, die eine harmonische Balance zwischen modernem Design und wohnlicher Atmosphäre bieten. Vielfältige Wohnoptionen: 2-Zimmerwohnungen [Tel] m²): Ideal für Singles oder Paare, diese Wohnungen bieten Komfort und Stil in kompakter Form. 3-Zimmerwohnungen [Tel] m²): Perfekt für Familien oder Paare, die etwas mehr Raum benötigen. Exklusive Penthouse-Wohnungen (128 und 114 m²): Mit 4 bzw. 5 Zimmern bieten diese Penthouses luxuriösen Wohnraum mit atemberaubender Aussicht. Flexibilität in der Planungsphase: Aufgrund des aktuellen, frühen Planungsstands bieten wir die Möglichkeit, Grundrisse nach individuellen Bedürfnissen anzupassen, sofern sie den behördlichen und baurechtlichen Vorschriften entsprechen. Besonders hervorzuheben ist hierbei die Möglichkeit, die Einheiten B 103 und B 203 entweder im 2- oder 3-Zimmer Grundriss auszuführen. Diese Flexibilität ermöglicht es unseren Käufern, ihre Wohnträume maßgeschneidert zu realisieren. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die 45KWp Photovoltaikanlage auf den Dächern beider Baukörper. Diese Anlage spielt eine zentrale Rolle in unserem Engagement für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Energieerzeugung: Die PV-Anlage liefert saubere Energie für den Betrieb einer modernen Luftwärmepumpe sowie für den Allgemeinstrom (Lifte, Beleuchtung Allgemeinbereiche). Dieses Projekt repräsentiert das gesamtgesellschaftliche Engagement für ein zeitgemäßes, energieeffizientes und modernes Wohnen. Wir sind überzeugt, dass es den Bedürfnissen bewusster Bewohner gerecht wird und laden Sie herzlich ein, Teil dieser fortschrittlichen Wohnkultur in Langkampfen zu werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bergblick am Schmiedweg: Modernes Wohnen trifft auf nachhaltige Energie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Wir freuen uns, Ihnen unser neuestes Projekt in der malerischen Gemeinde Langkampfen vorzustellen. Dieses Projekt umfasst zwei separate Baukörper auf einem großzügigen Grundstück von rund 1400 Quadratmetern. Jeder dieser Baukörper beherbergt 7 hochwertig ausgeführte, bezugsfertige Wohnungen, die eine harmonische Balance zwischen modernem Design und wohnlicher Atmosphäre bieten. Vielfältige Wohnoptionen: 2-Zimmerwohnungen [Tel] m²): Ideal für Singles oder Paare, diese Wohnungen bieten Komfort und Stil in kompakter Form. 3-Zimmerwohnungen [Tel] m²): Perfekt für Familien oder Paare, die etwas mehr Raum benötigen. Exklusive Penthouse-Wohnungen (128 und 114 m²): Mit 4 bzw. 5 Zimmern bieten diese Penthouses luxuriösen Wohnraum mit atemberaubender Aussicht. Flexibilität in der Planungsphase: Aufgrund des aktuellen, frühen Planungsstands bieten wir die Möglichkeit, Grundrisse nach individuellen Bedürfnissen anzupassen, sofern sie den behördlichen und baurechtlichen Vorschriften entsprechen. Besonders hervorzuheben ist hierbei die Möglichkeit, die Einheiten B 103 und B 203 entweder im 2- oder 3-Zimmer Grundriss auszuführen. Diese Flexibilität ermöglicht es unseren Käufern, ihre Wohnträume maßgeschneidert zu realisieren. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die 45KWp Photovoltaikanlage auf den Dächern beider Baukörper. Diese Anlage spielt eine zentrale Rolle in unserem Engagement für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Energieerzeugung: Die PV-Anlage liefert saubere Energie für den Betrieb einer modernen Luftwärmepumpe sowie für den Allgemeinstrom (Lifte, Beleuchtung Allgemeinbereiche). Dieses Projekt repräsentiert das gesamtgesellschaftliche Engagement für ein zeitgemäßes, energieeffizientes und modernes Wohnen. Wir sind überzeugt, dass es den Bedürfnissen bewusster Bewohner gerecht wird und laden Sie herzlich ein, Teil dieser fortschrittlichen Wohnkultur in Langkampfen zu werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

Eine außergewöhnliche Wohnung für Außergewöhnliche Menschen Vor knapp 120 Jahren, am Ende der Gründerzeit wurde dieses Haus in der Gumpendorfer Straße im 6. Bezirk erbaut. Damals noch mit Bassena und Gang-Aborten - heute mit edlen Altbau-Wohnungen und Penthouse im Dachgeschoss. 2017 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Im Zuge dessen wurden Steigleitungen, Fassade, Eingangstor etc saniert. Ein Ergebnis ist dieses phantastische Refugium - IM ERDGESCHOSS Gut 130 qm Gesamtfläche - AUF EINER EBENE ! Dazu ein Gewölbekeller. Raumhöhe 360 im Straßentrakt-Teil, 300 Raumhöhe im hofseitigen Teil. Zwei Badezimmer, einmal mit WC mit Dusche, einmal mit WC und Badewanne - UND TAGESLICHT ! Die funktionelle Küche mit gemütlichem Essplatz. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein großer Bereich mit zwei Zimmern zur Gumpendorfer Straße hin. Elektrik ist neu, Türen in der Wohnung sind original "alt" und restauriert. ABER - ein großzügiges, ruhiges Refugium ! Hier wohnen Sie nicht nur - hier residieren Sie ! RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer/ Diele - 8,5 qm "Geschäftslokal" - 49,1 qm Bad/WC 1 - 3,1 qm (Dusche) Wohnsalon inkl Küchenbereich - 29,9 qm Patio - 4 qm Schlafzimmer - 13,9 qm Bad / WC 2 - 5,9 qm (Badewanne) Terrasse - 19 qm Gewölbekeller - 18 qm In Summe knapp also 111 qm Wohnfläche plus 19 qm Terrasse. Die Terrasse wurde mit 10% gewichtet, daher ca 113 qm gewichtete Fläche Die U-Bahn Station "Gumpendorfer Straße" ist lediglich ein paar Gehminuten entfernt. Im Grätzl gibt es Ärzte, Antiquitäten und Gutes Essen (z B "Disco Volante" oder "Bauernbräu") Trafik, Bäckerei, Supermärkte, Parks, alles fußläufig erreichbar, außerdem Polizeiinspektion, Apotheke und diverse Schulen. Überzeugen Sie sich von dieser Perle in Gumpendorf, Bezirk Mariahilf ! Im 6. Bezirk steht der durchschnittliche qm-Preis aktuell bei ca EUR 7.900, (Stand Feb 2024) Bei diesem Objekt - 111 qm plus 19 qm Terrasse (diese wurde 10% gewichtet, das ergibt eine gewichtete Fläche von 113 qm) PLUS einem Gewölbekeller (18qm) mit knappen EUR 4.900 / qm, ein sehr moderater Preis. Das Objekt ist voll-saniert - wir sind im ERDGESCHOSS, wir sind im 6. Bezirk..... und, das wichtigste bei jeder Immobilie ist - LAGE-LAGE-LAGE .... Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]