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#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN Aktuell sparen Sie bis zu € 11.500 durch den Entfall von Nebengebühren. PERFEKTE HARMONIE AUS RUHE & STADTLEBEN Im Stadtteil Pradl entsteht das Neubauprojekt Egerdachstraße in einer angenehm ruhigen Wohnlage und mit modernen 1- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen. Die zukünftigen Bewohner dürfen sich neben einer hochwertigen Ausstattung und der hohen Lagequalität auf zahlreiche Sonnenstunden und einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft freuen. Das Neubauprojekt umfasst zwei architektonisch verbundene Wohngebäude, die sich mit ihrer zeitlosen, klaren Fassadengestaltung harmonisch in die Umgebung integrieren. Durch die Anordnung der Wohnhäuser entsteht ein ruhiger Innenhof, welcher durch offen angelegte Durchwegungen von der Egerdachstraße und dem angrenzenden Geh- und Fahrradweg zugänglich ist. Der Fahrradweg bietet eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum, sodass Universität, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Im Erdgeschoss wird ein Kindergarten realisiert, der das Angebot für Familien optimal ergänzt. Auf Teilen der Dachflächen entstehen großzügige, intensiv bepflanzte Dachgärten, welche gemeinschaftlich genutzt werden können. Die hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile und Fahrradabstellplätze runden das moderne Wohnkonzept optimal ab. EINZIGARTIGE KOMBINATION AUS NATUR UND KULTUR Innsbruck begeistert mit einem Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt. Die lebendige Stadt bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus urbanem Leben und alpiner Natur: Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie der nahegelegene Inn zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Der Winter verwandelt Innsbruck in ein Paradies für Wintersportler, mit erstklassigen Skigebieten, die nur wenige Minuten von der Stadt entfernt liegen. Die Stadt selbst besticht durch ihre kulturelle Vielfalt. Theater, Museen und Galerien bieten ein abwechslungsreiches Programm, während traditionelle Cafés, moderne Restaurants und Bars das Stadtbild prägen und zu geselligen Abenden einladen. Familien profitieren von den vielen Parks, Spielplätzen und Freizeitanlagen, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Dank dieser einzigartigen Kombination aus Natur und Kultur ist Innsbruck eine Stadt, in der sich Freizeit und Alltag perfekt verbinden lassen. Die Lage an der Egerdachstraße bietet den künftigen Bewohnern einige Vorteile – allen voran die hervorragende Nahversorgung im direkten Umfeld mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer attraktiven Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz mit wenigen Gehminuten zur nächsten Tram- bzw. Bushaltestelle. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

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#Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Innsbruck, der Hauptstadt Tirols, im Stadtteil Hötting ! Sie wollen Ihre eigene Innenraumgestaltung planen? Dann sind Sie hier richtig! Diese moderne Immobilie mit einer Wohn/Nutzfläche von rund 162 m², in einem gepflegten Mehrparteienhaus gelegen, verfügt über 2 Ebenen und bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern nebst der großzügigen Fläche zusätzliche eine Terrasse mit Grünfläche sowie einer ca. 23 m² großen Lagerfläche (welche derzeit als Bankomatraum genutzt wird und eine eigenständige Einheit mit eigenem Eingang darstellt). Die ehemalige Bankfiliale wurde mittlerweile zu Wohnzwecken gewidmet und kann daher zu einer traumhaften Wohnung umgestaltet werden. Bezüglich Raumeinteilung können Sie sich nach Ihren Vorstellungen verwirklichen. Über eine gerade neu installierte Außentreppe gelangen Sie vom Wohnraum direkt auf die Südterrasse mit angrenzender Grünfläche. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Innsbrucker Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Flanieren und Shoppen ein. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht unseren Auftraggebern gegenüber nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer bearbeiten können. Hinweis: Die Wohnung wird wie auf den Fotos ersichtlich übergeben. Christoph Gutternig - Alp In West Immobilien OG - [Telefonnummer entfernt]Kostenübersicht : Kaufpreis : € 790.000,-Grunderwerbssteuer : 3,5%Grundbucheintragungsgebühr : 1,1% (derzeitige Teilbefreiung im Falle eines Hauptwohnsitz-Bezuges) Erfolgshonorar : 3% zzgl. 20% USt. Erstellung Kaufvertrag : 1,5% zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon

Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines markanten Gebäudes und ist zum Innenhof ausgerichtet. Dadurch genießen Sie ruhige Atmosphäre. Ein kleines Detail gibt´s auch noch: Das Stadtappartement verfügt über einen kleinen Balkon. Ein Personenaufzug steht selbstverständlich zur Verfügung, um einen bequemen Zugang zu gewährleisten. Highlights: Hervorragende Lage im Zentrum von Innsbruck Direkte Anbindung an den Hauptbahnhof und öffentlichen Nahverkehr Innenhofausrichtung für maximale Ruhe kleiner französischer Balkon Personenaufzug für bequemen Zugang Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Fazit: Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, im Herzen von Innsbruck zu leben und das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Mit ihrer erstklassigen Lage, und dem vorhandenen Personenaufzug stellt sie eine attraktive Wohnmöglichkeit dar, die mit etwas Sanierungspotenzial Ihr neues Traumdomizil werden kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Anlage Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!... [Mehr]

#Balkon

Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines markanten Gebäudes und ist zum Innenhof ausgerichtet. Dadurch genießen Sie ruhige Atmosphäre. Ein kleines Detail gibt´s auch noch: Das Stadtappartement verfügt über einen kleinen Balkon. Ein Personenaufzug steht selbstverständlich zur Verfügung, um einen bequemen Zugang zu gewährleisten. Highlights: Hervorragende Lage im Zentrum von Innsbruck Direkte Anbindung an den Hauptbahnhof und öffentlichen Nahverkehr Innenhofausrichtung für maximale Ruhe kleiner französischer Balkon Personenaufzug für bequemen Zugang Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Fazit: Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, im Herzen von Innsbruck zu leben und das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Mit ihrer erstklassigen Lage, und dem vorhandenen Personenaufzug stellt sie eine attraktive Wohnmöglichkeit dar, die mit etwas Sanierungspotenzial Ihr neues Traumdomizil werden kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Anlage Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!... [Mehr]