Suchergebnisse für "1 zimmer wohnungen im bezirk braunau"

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Südseitige Mietwohnung mit großem Balkon und PKW-Stellplatz in der Tiefgarage Talstraße 1, 5280 Braunau/Inn Lage Objekt: Nähe Zentrum - unmittelbar neben/gegenüber Krankenhaus Lage Mietgegenstand: 1. Obergeschoß (Lift vorhanden) Detailbeschreibung: Das Wohn-/Geschäftshaus wurde im Jahr 2004 gänzlich neu errichtet und befindet sich in zentraler Lage in der Bezirkshauptstadt Braunau am Inn. Die gut aufgeteilte Mietwohnung mit ca. 43 m² ist mit einem Lift von der Tiefgarage gut erreichbar. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker Nr. 25) gehört ebenfalls zur Mieteinheit. Energiekennzahl: HWB ref 68 kWh/m²a Wohnnutzfläche: ca. 43 m² Zubehör: Abstellraum im 2.UG Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnen/Kochen, Balkon Bezug: 01. März 2025, befristetes Mietverhältnis Kaution: € 2.000,00 Wertsicherung: Index VPI 2020, jährliche Indexierung Hauptmietzins Wohnung und PKW-Stellplatz netto € 470,00 Betriebskosten Wohnung und PKW-Stellplatz netto € 130,31 Umsatzsteuer 10% € 60,03 Gesamtmietzins inkl. USt. € 660,34 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! KONTAKT: AREV IMMOBILIEN GMBH, IMMOBILIENMAKLEREI KARIN HATTINGER, MAS – IMMOBILIENTREUHÄNDERIN SACHVERSTÄNDIGE FÜR IMMOBILIEN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 68,00... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese attraktive Wohnanlage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Lage. Mit einer umfangreichen Auswahl an infrastrukturellen Einrichtungen und dennoch abseits vom Trubel, ist dies der idealer Ort für Familien, Berufstätige und Senioren, die das Beste aus beiden Welten suchen. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Damit Sie die Wohnung barrierefrei erreichen, verfügt das Gebäude über einen Personenaufzug. Die lichtdurchflutete Wohnung beinhaltet außerdem eine großzügige Loggia. Eine nachhaltige Wärmeversorgung erfolgt durch die Pellets-Fußbodenheizung. Ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz ist ebenso vorhanden. Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeteilt, darüber hinaus stehen den Bewohnern und Besuchern Parkplätze im Freien zur Verfügung. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Kellerabteil, Kinderzimmer, Loggia, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 5000.00 Baukostenbeitrag/Kaution wird mit 1% Afa p.a. bei Beendigung des Mietverhältnisses zurück bezahlt... [Mehr]

#Kellerabteil #gefördert

Unweit des Stadtzentrums von Braunau inmitten großzügiger Grünflächen liegt diese Wohnanlage. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind rasch und leicht erreichbar. Nichts Passendes für Sie dabei? Auf unserer Website https://www.wohnbaugruppe.at/wohnungen/ finden Sie noch weitere Angebote! Wir freuen uns über Ihre Anfrage und helfen Ihnen gerne bei offenen Fragen weiter! Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Bad, Bad/WC, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 3380.00... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Große und gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia Die Wohnung befindet sich in Braunau in der Sebastianistrasse im Erdgeschoß eines ruhigen, dreistöckigen Mehrparteienhauses. Sie besteht aus einem Vorraum, Bad mit Fenster, WC, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Küche mit großem Ess-Wohnbereich und einer Loggia. Neu aus 2010: Bad, WC, Türen, Elektrik, Installationen ect. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein PKW Abstellplatz und ein Kellerabteil. Braunau ist die Bezirkshauptstadt und liegt direkt an der Grenze zu Bayern mit der Nachbarstadt Simbach. Jeweils ca. eine Stunde Fahrzeit zu den Städten Salzburg, Linz und München. Die Lage des Hauses ist nahe dem Freizeitzentrum Braunau. Zu Fuß aber auch nur ca. 10 Minuten auf den Stadtplatz und wenige Minuten mehr zum Bahnhof und zur Bezirkshauptmannschaft. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es jeweils maximal ca 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 158.09 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DFür weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Stadtrand vom Braunau am Inn errichtet die GEWOG Neues Heim acht freifinanzierte, familienfreundliche Doppelhaushälften im Eigentum oder in Miete mit Kaufoption. Das Haus wird schlüsselfertig ausgestattet, lediglich die Möbel sind selbst beizubringen. Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Gartenbox die auf der Terrasse platziert wird. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpen. Für den ruhenden Verkehr errichten wir je Haus einen Carport-Abstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Der Kaufpreis ist entweder binnen 14 Tagen nach Vertragsunterfertigung zur Zahlung fällig oder Sie zahlen 50% nach Vertragsunterzeichnung und den Restbetrag zinsenfrei nach 3 Jahren. Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen. Die Heizkosten sind vom Käufer selbst abzuführen. Vorhandene Räume: Vorraum, WC, Abstellraum, Kochen, Wohnen/Essen, Gang, Bad, 3x Schlafzimmer, Trockenraum/Technikraum, Keller Anzahlung: EUR 86570.87 Baukostenbeitrag/Kaution wird mit 1% Afa p.a. bei Beendigung des Mietverhältnisses zurück bezahlt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Garten Wohnung mit Garage ruhiger Zentraler Lage

#Kellerabteil #gefördert

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Geräumigkeit und Kosteneffizienz. Mit einer Wohnfläche von 46,09 m² ist sie perfekt für Singles oder Paare, die eine kostengünstige und zugleich komfortable Wohnlösung suchen. Die Miete in der Höhe von ? 461,65 inkludiert die Betriebskosten, die Heizkosten sind extra abzuführen. Bitte berücksichtigen Sie, dass es sich hierbei um eine geförderte Wohnung handelt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vorhandene Räume: Bad/WC, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Wohn/Esszimmer Anzahlung: EUR 2320.00 Beinhaltet Kaution/Baukostenbeitrag inkl. 1. Miete... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #ruhig

Bauernsacherl mit ca. 4,8 ha Grund in Alleinlage! Gepflegtes Bauernsacherl in Ruhelage Stallgebäude und Nebengebäude mit Garagen Grundstücksflächen angrenzend beim Wohnhaus Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Nur wenige Meter vom Krankenhaus & Stadtplatz entfernt befindet sich diese imposante Maisonettenwohnung in absoluter Bestlage. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten und geräumigen Grundriss! Auf ca 130m² Wohnfläche finden Sie: Erdgeschoss: • großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur verglasten Loggia • geräumige Küche • WC • großer Abstellraum • Flur mit Platz für eine Garderobe Obergeschoss: • Badezimmer mit Dusche / Badewanne • 3 Schlafzimmer - eines davon mit Balkon • WC • großer Flur Zur Wohnung gehören des weiteren ein Tiefgaragenstellplatz, als auch ein großes Kellerabteil., Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung Wer ein hochqualitatives und ruhiges Wohnen/Leben sucht - Ist hier genau richtig! Jede Wohnung mit Außenflächen. 4 von 6 Wohnungen fanden schon sehr nette Mieter. Die "Top-2" als 3 Zimmer Garten-Wohnung und die "Top-1" als großzügige 1 Zimmer Wohnung wären nun noch frei ist. TOP-1 = 743,- € TOP-2 = 1.336,- € jeweils Warmmiete und "all inkl." Ab "heute" jederzeit einräumen sowie nutzen. • Großer Kellerraum mit eigenem Strom und Licht inkludiert. • Definierte PKW Stellplätze. • Neueste Haustechnik: 100% Fußbodenheizung, jeder Raum mit Thermostat, klare Verbrauchsabrechnung pro Wohnung, Luftwärmepumpe mit Solar kombiniert, geringstmögliche Betriebskosten. • "Glasfaser-Braunau" Anschluss befindet sich in jeder Wohnung. • Großes helles Bad. Separates WC mit Handwaschbecken. • Durchgehend elektrische Beschattung mittels Raffstores (Rollläden in Schlafzimmern) • Fliegenschutz an allen Fenster inkl. Balkon-Hebeschiebe-Tür. • Elektrische 5m Balkon Kassetten-Markise. Trotz sonniger Südausrichtung jederzeit variable Beschattung. • Lift Auf Wunsch würden noch alle Deckenleuchten auf meine Kosten gekauft und montieret, bzgl. weiß-Spektrum und Helligkeit einstellbar, sodass Sie nur mehr Ihre Möbel hinstellen müssten. Basierend auf dem Neubau-Erstbezug, sowie der inkludierten Küche mitsamt Geräten, bitte ich um eine Kaution über ca. 3 Monatsmieten. Katzen prinzipiell ok. Sonstige Haustiere gerne nach Absprache. Es wird, da alle 6 Wohnungen nun Erst-vermietet werden/wurden, auf ein harmonisches und nettes Neben- und miteinander geachtet. Ich freue mich auf Ihren Anruf um eine Besichtigung zu fixieren. Lage Perfekte Südausrichtung / Hunderte Meter Weitsicht. Nur 6 Einheiten. Adresse: Fleschenfeldstraße 20, 5280 Braunau am Inn Sonstiges In den kommenden Wochen werden am Haus noch folgende Arbeiten fertiggestellt: • Gesamte Außenanlage und Terrassen • Innen- und Fassaden Endreinigung - Vorplatz-Asphaltierung sobald es das Wetter im Frühjahr zulässt... [Mehr]

#Maisonette #möbliert

Günstige 3-Zimmer Wohnung in Braunau Wohnung: Nutzfläche ca. 86 m² bestehend aus: 1 Wohnraum mit möblierter Kochnische 2 Schlafzimmer Vorraum, Gäste WC; Badezimmer / WC Die Stromkosten bzw. auch die Heizkosten sind noch nicht im Mietpreis inkludiert und sind nicht an den Vermieter zu entrichten - Elektroheizung (über Energieanbieter) Der derzeitige Mieter zahlt laut seinen Angaben aktuell gesamt ca. 120 EUR an Strom je Monat. Es besteht die Möglichkeit mittels Schwedenofen die Räume im EG zu beheizen. Die Kosten für Holz und den Rauchfangkehrer sind direkt vom Mieter zu tragen. Die Kaution ist mittels einer Bankgarantie zu hinterlegen ( keine Barkaution ) WIRD NICHT AN EINE WOHNGEMEINSCHAFT VERMIETET! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €450 zzgl 10% USt. Betriebskosten €130,37 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €58,04 Gesamtbetrag €638,41 Heizwärmebedarf: 142.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die exklusive Wohnung in 5280 Braunau am Inn bietet mit etwa 191 m² Wohnfläche großzügigen Raum für komfortables Wohnen. Dieses außergewöhnliche Domizil erstreckt sich über drei Etagen in einem gepflegten 3-Parteienhaus. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Die Immobilie verfügt über eine eigene Doppelgarage, die viel Platz für Fahrzeuge bietet und direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Ein elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung sorgt für zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit. Im 1. Obergeschoss, wo sich der Wohnungseingang befindet, gelangt man über den hellen Vorraum in die voll ausgestattete Küche mit Essbereich, sowie in ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Kinderzimmer/Büro und ein Schlafzimmer mit Schrankraum Das großzügige Wohnzimmer, das durch den traditionellen Kachelofen eine behagliche Atmosphäre schafft, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von hier aus gelangt man direkt auf die geräumige Loggia, die zum Verweilen und Entspannen einlädt, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die voll möblierte Wohnung besticht durch stilvolles Interieur und hochwertige Möbel, die für angenehmes Ambiente sorgen. Ein Praxisraum mit eigenem Eingang ist ebenfalls auf dieser Etage. Das Erdgeschoss beherbergt weitere Rückzugsorte der Wohnung. Hier befinden sich ein Zimmer mit Loggia, eine Waschküche und ein Abstellraum, der ausreichend Stauraum bietet. Die Loggia in diesem Bereich bietet zusätzliche Freiflächen, um die frische Luft und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Im Kellergeschoss befindet sich ein kleiner, aber feiner Wellnessbereich, der zur Entspannung und Erholung einlädt. Hier stehen eine Sauna und eine Dusche sowie ein großer Ruheraum zur Verfügung, die nach einem anstrengenden Tag für wohltuende Erholung sorgen. Weiters gelangen Sie von dort aus zu Ihrer eigenen Terrasse mitten im Grünen. Hier könnten Sie auch das Schwimmbecken wieder aktivieren, welches vor einigen Jahren professionell stillgelegt wurde. Im Kellergeschoss befindet sich auch der Zugang zur Doppelgarage und den Heizraum. Der eigene kleine Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Mit seinem Altbaumbestand und einer gemeinschaftlich benutzbaren gemütlichen Grillecke bietet er eine idyllische Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Hier können die Bewohner des Hauses entspannte Stunden im Freien verbringen und die Natur genießen. Trotz der ruhigen Lage befindet sich die Wohnung zentral in Braunau, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen sind. Diese Kombination aus Ruhe und zentraler Lage macht die Wohnung zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]