Suchergebnisse für "1 zimmer gemeindewohnung döbling"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses! Die großzügige Raumaufteilung, ein schöner Balkon und ein eigener Garten bieten Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen. Beschreibung: Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Separate Küche mit praktischen Einbauten. Zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung. Eigenes Kellerabteil für mehr Stauraum. Optional: Parkplatz kann dazu gemietet werden. Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt ist bequem und schnell erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich in Gehreichweite. Sonstiges: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und ideal für Paare oder kleine Familien. Haustiere sind nach Absprache willkommen. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

"Am Hain" - Direkt im Park, mitten im Leben In wunderschöner Ruhelage direkt am Rande des Wertheimsteinparks im 19. Bezirk gelegen, befindet sich ein exklusives Wohnprojekt für hohe Ansprüche. Nach der aufwendigen Sanierung der Regelgeschoße sowie dem hochwertigen Ausbau von zwei Dachgeschoßetagen werden die beiden Häuser in neuem, modernem Glanz erstrahlen. Die Wohnungen mit 3-5 Zimmern sind großzügig geplant und bieten Raum für individuelle Bedürfnisse. Alle Einheiten verfügen über traumhafte Freiflächen ? von einladenden Balkonen über idyllische Gärten bis hin zu exklusiven Dachterrassen mit beeindruckendem Grünblick ? die eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schaffen. ? Am Hain? verbindet urbanen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort ? in direkter Nähe zu Schulen, Universitäten und diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie mit optimaler Anbindung an die pulsierende Innenstadt. Ein Ort, der Balance, Stil und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Das Projekt: Insgesamt 36 exquisite Eigentumswohnungen verteilt auf 4 Stiegen 13 Bestandswohnungen 12 Dachgeschoßwohnungen 11 vermietete Einheiten Wohnungsgrößen von 75 bis 120 m² Großzügige Freiflächen zu jeder Wohnung ? von Balkonen über wunderschön angelegte Eigengärten bis hin zu Dachterrassen, dessen Aussicht seinesgleichen sucht 13 Stellplätze im Freien mit Vorbereitung zu... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

"Am Hain" - Direkt im Park, mitten im Leben In wunderschöner Ruhelage direkt am Rande des Wertheimsteinparks im 19. Bezirk gelegen, befindet sich ein exklusives Wohnprojekt für hohe Ansprüche. Nach der aufwendigen Sanierung der Regelgeschoße sowie dem hochwertigen Ausbau von zwei Dachgeschoßetagen werden die beiden Häuser in neuem, modernem Glanz erstrahlen. Die Wohnungen mit 3-5 Zimmern sind großzügig geplant und bieten Raum für individuelle Bedürfnisse. Alle Einheiten verfügen über traumhafte Freiflächen ? von einladenden Balkonen über idyllische Gärten bis hin zu exklusiven Dachterrassen mit beeindruckendem Grünblick ? die eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schaffen. ? Am Hain? verbindet urbanen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort ? in direkter Nähe zu Schulen, Universitäten und diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie mit optimaler Anbindung an die pulsierende Innenstadt. Ein Ort, der Balance, Stil und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Das Projekt: Insgesamt 36 exquisite Eigentumswohnungen verteilt auf 4 Stiegen 13 Bestandswohnungen 12 Dachgeschoßwohnungen 11 vermietete Einheiten Wohnungsgrößen von 75 bis 120 m² Großzügige Freiflächen zu jeder Wohnung ? von Balkonen über wunderschön angelegte Eigengärten bis hin zu Dachterrassen, dessen Aussicht seinesgleichen sucht 13 Stellplätze im Freien mit Vorbereitung zu... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

"Am Hain" - Direkt im Park, mitten im Leben In wunderschöner Ruhelage direkt am Rande des Wertheimsteinparks im 19. Bezirk gelegen, befindet sich ein exklusives Wohnprojekt für hohe Ansprüche. Nach der aufwendigen Sanierung der Regelgeschoße sowie dem hochwertigen Ausbau von zwei Dachgeschoßetagen werden die beiden Häuser in neuem, modernem Glanz erstrahlen. Die Wohnungen mit 3-5 Zimmern sind großzügig geplant und bieten Raum für individuelle Bedürfnisse. Alle Einheiten verfügen über traumhafte Freiflächen ? von einladenden Balkonen über idyllische Gärten bis hin zu exklusiven Dachterrassen mit beeindruckendem Grünblick ? die eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schaffen. ? Am Hain? verbindet urbanen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort ? in direkter Nähe zu Schulen, Universitäten und diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie mit optimaler Anbindung an die pulsierende Innenstadt. Ein Ort, der Balance, Stil und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Das Projekt: Insgesamt 36 exquisite Eigentumswohnungen verteilt auf 4 Stiegen 13 Bestandswohnungen 12 Dachgeschoßwohnungen 11 vermietete Einheiten Wohnungsgrößen von 75 bis 120 m² Großzügige Freiflächen zu jeder Wohnung ? von Balkonen über wunderschön angelegte Eigengärten bis hin zu Dachterrassen, dessen Aussicht seinesgleichen sucht 13 Stellplätze im Freien mit Vorbereitung zu... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

"Am Hain" - Direkt im Park, mitten im Leben In wunderschöner Ruhelage direkt am Rande des Wertheimsteinparks im 19. Bezirk gelegen, befindet sich ein exklusives Wohnprojekt für hohe Ansprüche. Nach der aufwendigen Sanierung der Regelgeschoße sowie dem hochwertigen Ausbau von zwei Dachgeschoßetagen werden die beiden Häuser in neuem, modernem Glanz erstrahlen. Die Wohnungen mit 3-5 Zimmern sind großzügig geplant und bieten Raum für individuelle Bedürfnisse. Alle Einheiten verfügen über traumhafte Freiflächen ? von einladenden Balkonen über idyllische Gärten bis hin zu exklusiven Dachterrassen mit beeindruckendem Grünblick ? die eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schaffen. ? Am Hain? verbindet urbanen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort ? in direkter Nähe zu Schulen, Universitäten und diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie mit optimaler Anbindung an die pulsierende Innenstadt. Ein Ort, der Balance, Stil und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Das Projekt: Insgesamt 36 exquisite Eigentumswohnungen verteilt auf 4 Stiegen 13 Bestandswohnungen 12 Dachgeschoßwohnungen 11 vermietete Einheiten Wohnungsgrößen von 75 bis 120 m² Großzügige Freiflächen zu jeder Wohnung ? von Balkonen über wunderschön angelegte Eigengärten bis hin zu Dachterrassen, dessen Aussicht seinesgleichen sucht 13 Stellplätze im Freien mit Vorbereitung zu... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Repräsentative Büro In der Silbergasse im 19. Wiener Gemeindebezirk gelangt dieses nach Süd-West ausgerichtete repräsentative Büro zur Vermietung. Die ca.188 m² große Bürofläche befindet sich im Hochparterre auf einer Ebene aufgeteilt und verfügt über insgesamt 6 Büroräume, einen großzügigen Empfangsbereich, eine Teeküche mit angrenzendem zusätzlichen Zimmer welcher ideal als Aufenthalts-Pausenraum genutzt werden kann, sowie über zwei getrennte WC-Einheiten. Besonderes Highlight ist die in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Terrasse. Die großzügigen Büroräume, bieten eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, wodurch eine angenehme und freundliche Arbeitsatmosphäre geschaffen wird. Die Fläche ist ab sofort verfügbar Highlights Effiziente Aufteilung Gute Infrastruktur Repräsentativ Terrasse Aufenthalts-Pausenraum Ausstattung Teeküche mit allen Geräten Getrennte WC Einheiten Terrasse Ausstattung: Parkettboden, Fliesen, teilweise Sonnenrollos Im Erdgeschoß - mit dem Lift erreichbar - befindet sich ein großzügiges und trockenes Kellerabteil. Ein persönlicher Garagenplatz im Gebäude kann separat angemietet werden; Stellplatz Bruttomiete EUR 162, Verkehrsanbindung & Infrastruktur In wenigen Gehminuten erreicht man die Busstation der Buslinie 10A und 39A welche eine direkte Anbindung zur U4 Station Heiligenstadt hat. Außerdem befinden sich mehrere Nahversorger, Restaurants und Erholungsgebiete in der Umgebung der Liegenschaft. welche bei gutem Wetter zu einer gemütlich Mittagspause im Freien einlädt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung gelangt ein exklusives Gastronomielokal in absoluter Spitzenlage der Wiener Innenstadt. +++ Bitte beachten Sie: bei dem abgebildeten Bild handelt es sich um ein Symbolfoto +++ Raumaufteilung und Ausstattung: Das Lokal erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche von 270 m² und bietet vielseitige -Gestaltungsmöglichkeiten: - Gasträume (170 m²): Stilvolle Sitzmöglichkeiten für ca. 85 Gäste in einem ansprechenden Ambiente. - Lagerräume (75 m²): Ausreichend Stauraum für alle betrieblichen Bedürfnisse. - Büroräume (25 m²): Voll möbliertes Büro für die Verwaltung und Organisation. - Keller (60 m²): Zusätzlich bietet das Lokal einen geräumigen Keller. - Schanigärten: Zwei großzügige Außenbereiche mit etwa 53 Sitzplätzen. Ausstattung: - Bar/Theke und eine Schauküche, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten, Möbeln, Geschirr und Gläsern. - Büro. - WC und Umkleideraum für Mitarbeiter. - Gäste-WCs. - Hochwertige Hi-Fi-Tonanlage (Betrieb als Diskothek ist nicht gestattet). - Barrierefreier Zugang. - Alle erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden. - Das Lokal wurde in den Jahren 2015/2016 umfassend generalsaniert. - Öffnungszeiten: Montag bis Sonntag von 6: 00 bis 2: 00 Uhr. - Der Vermieter weist ausdrücklich darauf hin, dass das Gebäude auf der Liegenschaft unter Denkmalschutz steht. Lage und Infrastruktur: Dieses außergewöhnliche Lokal befindet sich im 1. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Hohen Markt und Judenplatz. Die Umgebung ist geprägt von Kanzleien, Büros, Hotels und touristischen Attraktionen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die Autobuslinien 1A, 2A und 3A sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen schnellen Zugang zu den U-Bahnlinien U1, U3 und U4. Nutzungsmöglichkeiten: Das Gastronomielokal eignet sich ideal für den täglichen Betrieb, sei es für Frühstück, Mittagessen, oder als Afterwork-Cocktailbar/Lounge. Ebenso bietet es sich für Businessevents, Firmenfeiern, Geburtstagsfeiern und Ausstellungen an. Die Ablösesumme beträgt 1050.000 Euro netto (Verhandlungsbasis). Es besteht zudem die Möglichkeit, eine Ratenzahlung in Erwägung zu ziehen. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012). Bei den angegebenen Energiewerten handelt es sich um ungefähre Werte. Eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz gilt als vereinbart. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Zelimchan Kagirov, Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 116 k WH/qm/Jahr fGEE: 2.66... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Altbau #Balkon #Garten #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung gelangt ein exklusives Gastronomielokal in absoluter Spitzenlage der Wiener Innenstadt. +++ Bitte beachten Sie: bei dem abgebildeten Bild handelt es sich um ein Symbolfoto +++ Raumaufteilung und Ausstattung: Das Lokal erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche von 270 m² und bietet vielseitige -Gestaltungsmöglichkeiten: - Gasträume (170 m²): Stilvolle Sitzmöglichkeiten für ca. 85 Gäste in einem ansprechenden Ambiente. - Lagerräume (75 m²): Ausreichend Stauraum für alle betrieblichen Bedürfnisse. - Büroräume (25 m²): Voll möbliertes Büro für die Verwaltung und Organisation. - Keller (60 m²): Zusätzlich bietet das Lokal einen geräumigen Keller. - Schanigärten: Zwei großzügige Außenbereiche mit etwa 53 Sitzplätzen. Ausstattung: - Bar/Theke und eine Schauküche, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten, Möbeln, Geschirr und Gläsern. - Büro. - WC und Umkleideraum für Mitarbeiter. - Gäste-WCs. - Hochwertige Hi-Fi-Tonanlage (Betrieb als Diskothek ist nicht gestattet). - Barrierefreier Zugang. - Alle erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden. - Das Lokal wurde in den Jahren 2015/2016 umfassend generalsaniert. - Öffnungszeiten: Montag bis Sonntag von 6: 00 bis 2: 00 Uhr. - Der Vermieter weist ausdrücklich darauf hin, dass das Gebäude auf der Liegenschaft unter Denkmalschutz steht. Lage und Infrastruktur: Dieses außergewöhnliche Lokal befindet sich im 1. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Hohen Markt und Judenplatz. Die Umgebung ist geprägt von Kanzleien, Büros, Hotels und touristischen Attraktionen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die Autobuslinien 1A, 2A und 3A sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen schnellen Zugang zu den U-Bahnlinien U1, U3 und U4. Nutzungsmöglichkeiten: Das Gastronomielokal eignet sich ideal für den täglichen Betrieb, sei es für Frühstück, Mittagessen, oder als Afterwork-Cocktailbar/Lounge. Ebenso bietet es sich für Businessevents, Firmenfeiern, Geburtstagsfeiern und Ausstellungen an. Die Ablösesumme beträgt 1050.000 Euro netto (Verhandlungsbasis). Es besteht zudem die Möglichkeit, eine Ratenzahlung in Erwägung zu ziehen. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012). Bei den angegebenen Energiewerten handelt es sich um ungefähre Werte. Eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz gilt als vereinbart. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Zelimchan Kagirov, Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 116 k WH/qm/Jahr fGEE: 2.66... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #unbefristet

Top-sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit unbefristetem Mietvertrag – direkt vom gemeinnützigen Bauträger! Adresse: Dr.-Eduard-Heinl-Gasse 3 / 8a+9, DG, 1190 Wien Wohnfläche: 77,98 m² Zusätzlich: Einlagerungsraum (ca. 2 m²), Stellplätze im Haus zur Miete verfügbar Hochwertige Ausstattung & moderne Technik: Neuwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss Heller Parkettboden in allen Wohnräumen Modernes Badezimmer mit Regendusche und Glas-Trennwand Energieeffiziente Infrarotheizung mit Touchscreen-Bedienung in jedem Zimmer 2 Vorräume, 2 Bäder, 2 WCs, 2 Küchen – ideal für Paare oder WGs Energieklasse C, Heizwärmebedarf: 74,70 kWh/m²a FGEE: 1,23 Top-Lage im Herzen Döblings mit ausgezeichneter Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37 & 38 – direkte Verbindung in die Innenstadt U4 (Heiligenstadt) und S45 (Oberdöbling) in ca. 10 Minuten öffentlich erreichbar Schnelle Anbindung an die Autobahn: A22 & A23 Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Nähe Freizeit & Erholung: Wilfanpark, Anna-Ehm-Park und Weinberge fußläufig erreichbar Gesundheit & Bildung: Krankenhäuser: Privatklinik Rudolfinerhaus & Klinik Döbling Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung Parkmöglichkeiten: Stellplätze im Haus verfügbar (Vermietung über das ÖSW Garagen-Team) Ihre Vorteile auf einen Blick: Erstbezug nach Sanierung Unbefristeter Mietvertrag – langfristige Sicherheit für Mieter Direkt vom Bauträger – ohne Makler, ohne Provision Hausverwaltung direkt durch ÖSW – ein zentraler Ansprechpartner für alle Anliegen Sofort bezugsfertig Interesse oder Fragen? Kontaktieren Sie uns direkt! ÖSW Vertrieb Ihre Ansprechpartnerin: Frau Marion Fiedler E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt] Oder merken Sie sich selbständig für diese Wohnung direkt auf unserer Website oesw.at vor – wir melden uns bei Ihnen für eine Besichtigung-Vereinbarung!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in 1190 Wien - jetzt mieten! Diese außergewöhnliche Mietwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens - an der Sieveringer Straße, im grünen und ruhigen Herzen von Döbling. Genießen Sie die Nähe zu einzigartigen Highlights wie dem Cobenzl, dem Erholungsgebiet "Am Himmel", Neustift am Wald sowie zahlreichen Heurigen und Buschenschänken. Hier erwartet Sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Ruhe und urbaner Anbindung. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen großzügigen, süd-westlich ausgerichteten Garten. Die durchdachte Raumaufteilung der 3-Zimmer-Wohnung sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird und für Sie ein komfortables und praktisches Zuhause entsteht. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Highlights: * Ruhige, grüne Lage im Herzen von Döbling * Frischer Anstrich der Innenwände, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt * Garagenplätze in der hauseigenen Garage - direkt am Objekt Moderne Ausstattung im Detail: * Isolierverglaste Kastenfenster aus Holz, die für beste Schall- und Wärmedämmung sorgen * Edle Parkettböden und Fliesen für eine hochwertige Optik * Vollausgestattete Küche * Terrasse oder Garten - ideal für Ihre Freizeitgestaltung * Grander Wasserzentrale für beste Wasserqualität und Ihr Wohlbefinden WOHNUNG TOP 2 Die begehrte Gartenwohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche zzgl. ca. 108 m² Garten-/Terrassenflächen liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum/Gangbereich ca. 18 m² * Wirtschaftsraum - ca. 1 m² * 1. Abstellraum - ca. 2 m² * 2. Abstellraum - ca. 2 m² * separate Toilette * riesiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit ca. 60 m² - mit Zugang zum Garten * 1.Schlafzimmer - ca. 17 m² * 2.Schlafzimmer - ca. 14 m² * Loggia und Terrasse - ca. 18 m² * Garten - ca. 90 m² Alle Zimmer sind separat vom Gangbereich zu begehen, demnach ist die Wohnung ideal für Familien oder auch als WG eignet. Mietpreis: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 2.299, € (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 3 Jahren vermietet. Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 350 € zzgl. 20% USt. Provision: Provisionsfrei Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. INFRASTRUKTUR Ob öffentliche Verkehrsmittel oder Freizeitmöglichkeiten - hier sind Sie perfekt angebunden: * Buslinien 39A und 415 sowie die Straßenbahnlinie 38 und die Schnellbahn S45 bringen Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt * Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe * Verschiedene Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar * Ein Autobahnanschluss und Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Garage sorgen für eine problemlose Erreichbarkeit auch mit dem Auto Das Projekt bietet nicht nur höchsten Komfort, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität. Genießen Sie die Nähe zum Wienerwald, die vielen Freizeitmöglichkeiten und das ruhige, aber dennoch zentrale Wohnen in einer der besten Adressen Wiens. ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 88,10 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. (FGEE: 1,31 / Klasse C) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Silva Baghramian, MBA gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

2-Zimmer-Wohnung barrierefrei erreichbar im 3. Liftstock Sanierte zentral begehbare barrierefreie Wohnung mit neuer Küche Nähe U4-Heiligenstadt Gebäude: Gepflegter Wohnblock mit Personenlift zwischen Heiligenstädter Straße, Barawitzkagasse und Gallmeyergasse, mit großem Innenhof. Lage: Diese helle Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist barrierefrei erreichbar. Ruhige Wohnlage, in wenigen Gehminuten ist der Bahnhof Heiligenstadt mit seinen vielen Zugsverbindungen sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: U4 (Bhf. Heiligenstadt), S-Bahnlinien (S40, S45), Straßenbahnlinie D, Buslinien 34A; Nachtbus N36 Infrastruktur: Umfassende Nahversorgung (Supermarkt im Haus), Q19 Einkaufszentrum, Döblinger Hauptstraße Aufteilung: Zentral begehbare Wohnung - vom Vorzimmer aus sind Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Schrankraum zentral begehbar. Ausstattung: Neue Holz-Kunststofffenster in der gesamten Wohnung, neue Einbauküche mit Küchengeräten und Waschmaschine, Essplatz mit Tisch und Sitzbänken (darunter Stauraum), ausziehbares Schlafsofa, WC neu mit Vorsatzschale, Elektrik neu, ausgemalen, Sicherheitstüre. Beheizt wird durch die Hauszentralheizung. Weiteres: • Kellerabteil (trocken, ca. 2 m²) * Kfz-Stellplatz kann bei der Hausverwaltung angemeldet werden. Insgesamt ... Zentral begehbare helle Wohnung, saniert, barrierefrei und in guter Verkehrslage. Finanzierung möglich! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 60,20 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Die exklusive Wohnliegenschaft in der Bauernfeldgasse 7-9 vereint modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Das hochwertige Wohnprojekt umfasst insgesamt 25 Eigentumswohnungen, die durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine gehobene Ausstattung überzeugen. Die Architektur vereint klassische Elemente mit zeitgemäßem Design, wodurch eine harmonische Wohnatmosphäre geschaffen wird. Große Fensterfronten sowie private Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten bieten den Bewohnern ein Höchstmaß an Wohnqualität. Die Lage im 19. Bezirk, Döbling, zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre und gleichzeitig durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie renommierte Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, während die Nähe zu Grünflächen wie dem Wertheimsteinpark und dem Wienerwald zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Wohnungen in der Bauernfeldgasse 7-9 bieten eine exzellente Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung und moderne Bäder mit edlen Armaturen sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Großzügige Wohnbereiche mit offenen Grundrissen schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Ein Außenstellplatz kann um 39.000€ erworben werden... [Mehr]