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OKEigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 41,23m² / 1 Zimmer
€ 7.661,90 / m²
#Seezugang #ruhig
Eigennutzer: Am Langen Felde 24, 1220 Wien Entdecken Sie Ihr Traumzuhause in einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens! "Am Langen Felde 24" im 22. Wiener Gemeindebezirk bietet nicht nur eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Natur, sondern setzt auch neue Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Dieses einzigartige Projekt ist für Eigennutzer konzipiert, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, eine hervorragende Lage sowie eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung legen. Einzigartige Lage: Direkt an der Schnittstelle zwischen der belebten Stadt und der beruhigenden Natur gelegen, bietet dieses Projekt den perfekten Rückzugsort. In der unmittelbaren Nähe befinden sich die Alte Donau und die grüne Lobau, die mit ihren Badeplätzen, Rad- und Wanderrouten für eine ausgeglichene Work-Life-Balance sorgen. Das Projekt ist zudem nur wenige Schritte von den Blumengärten Hirschstetten entfernt, was den zukünftigen Bewohnern eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet. Hervorragende Anbindung: Die optimale Verkehrsanbindung durch die U-Bahn Linie U1, die Straßenbahnlinie 26 sowie die Buslinien 22A und 24A garantieren eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Donauzentrum, dem größten Einkaufs- und Entertainmentcenter Wiens. Das Projekt profitiert außerdem von der Nähe zum Einkaufszentrum „K1“ am Kagraner Platz, wodurch alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt sind. Nachhaltiges Wohnen: Ein Vorzertifikat in Gold von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) unterstreicht das Engagement für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Ziel ist es, nach der Fertigstellung ein Zertifikat in Gold oder höher zu erlangen, um den Eigennutzern ein umweltfreundliches und zukunftsorientiertes Wohnen zu ermöglichen. Kostentransparenz: Die ausgewiesenen Preise verstehen sich als Bruttokaufpreise inklusive aller gesetzlichen Nebenkosten. Dazu zählen 3,5% Grunderwerbsteuer vom Gesamt-Kaufpreis, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr vom Gesamt-Kaufpreis und das Treuhandentgelt inklusive Vertragserrichtungsentgelt in Höhe von 1,5% vom Gesamt-Kaufpreis (zzgl. USt und Barauslagen). Für den Hauptwohnsitzerwerb in einem neu erworbenen Eigenheim entfallen von Juli 2024 bis Juli 2026 die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren bis zu einem Wert von 500.000 Euro (für übersteigenden Beträge ist die Gebühr zu entrichten). Dieses Projekt bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die nach einem Zuhause suchen, das sowohl den Geist der Großstadt als auch die Ruhe der Natur einfängt. "Am Langen Felde 24" ist mehr als nur eine Adresse – es ist ein Ort, an dem Sie Ihr ideales Leben gestalten können.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 69,5m² / 4 Zimmer
€ 5.043,17 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
In Tulln an der Donau, Nähe Krankenhaus und Campus Tulln entsteht ein Wohnbauprojekt mit 29 freifinanzierten, schlüsselfertigen Eigentumswohnungen zwischen 40m² und 103 m² Wohnfläche in Ziegelmassivbauweise sowie 38 KFZ Stellplätzen. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für die Käufer. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit eine langlebige, hochwertige und wertbeständige Immobilie in zu erwerben. Das in Niedrigenergiebauweise errichtete Objektes lässt keine Wünsche offen und eignet sich nicht nur hervorragend als private Wohnung zu Eigennutzung sondern ebenso als Vorsorgewohnung. Die moderne, hauseigene 15k Wp Photovoltaik Anlage erzeugt Strom für die Heizung und Allgemeinversorgung und sorgt für niedrige Betriebskosten. Heizung und Warmwasser Aufbereitung erfolgen über eine hauseigene, zentrale Pelletsanlage, die Beheizung über Fußbodenheizung. Auch die Ausstattung der Wohnungen lässt Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ihrer persönlichen Traumwohnung. Es stehen viele verschiedene Parkett- sowie Fliesenoptionen zur Auswahl. Alle Details zur Bauweise und grundsätzlichen Ausstattung finden Sie im Projektfolder. Die Dachgeschosswohnung Top 1/12 ist nordseitig gelegen und bietet Ihnen 4 Zimmer, Anschlüsse für eine offene Küche im Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und ein Waschbecken (optional 2. Waschbecken möglich), ein separates WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Den 8,11m2 großen Balkon betreten Sie direkt vom Wohnzimmer aus. Die Wohnhausanlage verfügt über 38 KFZ-Stellplätze, die sich wie folgt aufteilen: Parkplätze in der Tiefgarage, Kaufpreis € 25.000,- Parkplätze im Multiparker-System, Kaufpreis ab € 19.500,- (nähere Informationen sowie Preisliste finden Sie im Projektfolder). Vorbereitung für E-Ladestation gegen Aufpreis möglich. Informationen zum Klaus Multiparking System: Anders als andere Multiparker Systeme nimmt dieses drei Fahrzeuge übereinander auf, wobei es die Stellplätze vertikal und horizontal verschiebt: nach unten in die Grube oder nach oben in die 3. Parkebene. Der angeforderte Stellplatz (Anforderung mittels Fernbedienung oder App) wird automatisch in Position gebracht. Für maximale Bedienungssicherheit ist die Einfahrtsebene vor der Gesamtanlage durch Tore abgesichert. Dadurch sind die Fahrzeuge auch sicher vor Diebstahl und Vandalismus. Ein Erklärvideo finden Sie hier auf der website des Herstellers: https://www.klaus-multiparking.at/product-semi-automatic/trendvario-6300 Haustechnik: Die Wohnhausanlage wird mit einer Pellets-Zentralheizung betrieben. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, das Warmwasser wird ebenfalls über die zentrale Pelletsheizung erzeugt. Auf dem Dach des Wohnhause wird eine PV-Anlage mit einer Leistung von 15 k Wp errichtet. Mit der Anlage wird die Abdeckung der laufenden Stromkosten für die allgemeinen Bereiche und den Heizungsbetrieb angestrebt. Ein etwaiger Überschuss wirkt betriebskostenmindernd. Die Wohnungen werden alle schlüsselfertig übergeben. Alle weiteren Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Projektfolder. Die niederösterreichische Bezirkshauptstadt Tulln gilt als eine der ältesten Städte in Österreich und liegt direkt am Südufer der Donau. Die harmonische Kleinstadt mit viel Lebens- und Freizeitqualität dient auch als Drehscheibe für die ganze Region. Besondere Bekannheit erlangte Tulln rund um die Themen Donau, Garten und Kunst. Hervorzuheben ist Tullns Bedeutung als Messestadt, vielfältige Shopping Möglichkeiten runden das Angebot ab. Verkehrstechnisch ist Tulln gut angebunden. Über die S5 erreichen Sie in rund 20 Minuten die Wiener Stadtgrenze. Von Ihrer Wohnung aus sind Sie in 5 Minuten zu Fuß am Bahnhof von wo aus Sie sich etlicher Bus- und Bahnverbindungen bedienen können. Tulln bietet ein vielfältiges Freizeitangebot für seine Bürger und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Besucher. Das naturbelassene Aubad, das Sport- und Familienbad Donau Splash, die Garten Tulln und das Erlebnis Schiele sind nur einige Attraktionen der Stadt. Der naheliegende Wienderwald lädt zum Wandern und Spazierengehen ein. Sowohl Tulln und als auch seine Umgebung lassen sich hervorragend mit dem Rad erkunden. Lage & Infrastruktur: Schule & Kindergarten: Tulln verfügt neben zahlreichen Kindergärten und Volksschulen, außerdem über viele weitere schulische und universitäre Einrichtungen wie Hauptschule, Sport NMS, Musik NMS, Gymnasium, HAK, HAS, HBLA, Musikschule und den Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum, Universität für Bodenkultur Wien-Department IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences Medizinische Versorgung ganz in der Nähe: Ein modernes Apotheken und Ärztezentrum befindet sich ganz in der Nähe, ebenso wie das Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten: Viele Supermärkte und das Stadtzentrum mit einem riesigen Angebot an Shopping Möglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar. Freizeit: Aubad, Hallenbad, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine, Kunst- und Kulturveranstaltungen, sowie Restaurants, Gasthäuser und Heurigen in der Umgebung stehen Ihnen zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Im Halbstundentakt erreichen sie mit der ÖBB vom nahegelegenen Hauptbahnhof Tulln aus in 20 Minuten Wien und in 40 Minuten Krems. Der außerhalb der Stadt gelegene Bahnhof Tullnerfeld bietet mit seiner Hochleistungsstrecke sowohl ÖBB als auch Westbahn Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Westen. St.Pölten erreichen sie in ca. 14 Minuten, Linz in ca. 1 Stunde und 10 Minuten. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Claudia Friesinger, [E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <325m Klinik <6.250m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <575m Universität <525m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <1.150m Polizei <1.425m Verkehr Bus <200m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <4.250m Flughafen <3.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 69,47m² / 4 Zimmer
€ 5.035,27 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit
In Tulln an der Donau, Nähe Krankenhaus und Campus Tulln entsteht ein Wohnbauprojekt mit 29 freifinanzierten, schlüsselfertigen Eigentumswohnungen zwischen 40m² und 103 m² Wohnfläche in Ziegelmassivbauweise sowie 38 KFZ Stellplätzen. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für die Käufer. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit eine langlebige, hochwertige und wertbeständige Immobilie in zu erwerben. Das in Niedrigenergiebauweise errichtete Objektes lässt keine Wünsche offen und eignet sich nicht nur hervorragend als private Wohnung zu Eigennutzung sondern ebenso als Vorsorgewohnung. Die moderne, hauseigene 15k Wp Photovoltaik Anlage erzeugt Strom für die Heizung und Allgemeinversorgung und sorgt für niedrige Betriebskosten. Heizung und Warmwasser Aufbereitung erfolgen über eine hauseigene, zentrale Pelletsanlage, die Beheizung über Fußbodenheizung. Auch die Ausstattung der Wohnungen lässt Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ihrer persönlichen Traumwohnung. Es stehen viele verschiedene Parkett- sowie Fliesenoptionen zur Auswahl. Alle Details zur Bauweise und grundsätzlichen Ausstattung finden Sie im Projektfolder. Die Wohnung Top 1/4 ist nordseitig gelegen und bietet Ihnen 4 Zimmer, Anschlüsse für eine offene Küche im Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Walk-in Dusche und ein Waschbecken, ein separates WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Den ca. 8,11 m2 großen Balkon können Sie direkt vom Wohnzimmer aus betreten. Die Wohnhausanlage verfügt über 38 KFZ-Stellplätze, die sich wie folgt aufteilen: Parkplätze in der Tiefgarage, Kaufpreis € 25.000,- Parkplätze im Multiparker-System, Kaufpreis ab € 19.500,- (nähere Informationen sowie Preisliste finden Sie im Projektfolder). Vorbereitung für E-Ladestation gegen Aufpreis möglich. Informationen zum Klaus Multiparking System: Anders als andere Multiparker Systeme nimmt dieses drei Fahrzeuge übereinander auf, wobei es die Stellplätze vertikal und horizontal verschiebt: nach unten in die Grube oder nach oben in die 3. Parkebene. Der angeforderte Stellplatz (Anforderung mittels Fernbedienung oder App) wird automatisch in Position gebracht. Für maximale Bedienungssicherheit ist die Einfahrtsebene vor der Gesamtanlage durch Tore abgesichert. Dadurch sind die Fahrzeuge auch sicher vor Diebstahl und Vandalismus. Ein Erklärvideo finden Sie hier auf der website des Herstellers: https://www.klaus-multiparking.at/product-semi-automatic/trendvario-6300 Haustechnik: Die Wohnhausanlage wird mit einer Pellets-Zentralheizung betrieben. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, das Warmwasser wird ebenfalls über die zentrale Pelletsheizung erzeugt. Auf dem Dach des Wohnhause wird eine PV-Anlage mit einer Leistung von 15 k Wp errichtet. Mit der Anlage wird die Abdeckung der laufenden Stromkosten für die allgemeinen Bereiche und den Heizungsbetrieb angestrebt. Ein etwaiger Überschuss wirkt betriebskostenmindernd. Die Wohnungen werden alle schlüsselfertig übergeben. Alle weiteren Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Projektfolder. Die niederösterreichische Bezirkshauptstadt Tulln gilt als eine der ältesten Städte in Österreich und liegt direkt am Südufer der Donau. Die harmonische Kleinstadt mit viel Lebens- und Freizeitqualität dient auch als Drehscheibe für die ganze Region. Besondere Bekannheit erlangte Tulln rund um die Themen Donau, Garten und Kunst. Hervorzuheben ist Tullns Bedeutung als Messestadt, vielfältige Shopping Möglichkeiten runden das Angebot ab. Verkehrstechnisch ist Tulln gut angebunden. Über die S5 erreichen Sie in rund 20 Minuten die Wiener Stadtgrenze. Von Ihrer Wohnung aus sind Sie in 5 Minuten zu Fuß am Bahnhof von wo aus Sie sich etlicher Bus- und Bahnverbindungen bedienen können. Tulln bietet ein vielfältiges Freizeitangebot für seine Bürger und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Besucher. Das naturbelassene Aubad, das Sport- und Familienbad Donau Splash, die Garten Tulln und das Erlebnis Schiele sind nur einige Attraktionen der Stadt. Der naheliegende Wienderwald lädt zum Wandern und Spazierengehen ein. Sowohl Tulln und als auch seine Umgebung lassen sich hervorragend mit dem Rad erkunden. Lage & Infrastruktur: Schule & Kindergarten: Tulln verfügt neben zahlreichen Kindergärten und Volksschulen, außerdem über viele weitere schulische und universitäre Einrichtungen wie Hauptschule, Sport NMS, Musik NMS, Gymnasium, HAK, HAS, HBLA, Musikschule und den Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum, Universität für Bodenkultur Wien-Department IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences Medizinische Versorgung ganz in der Nähe: Ein modernes Apotheken und Ärztezentrum befindet sich ganz in der Nähe, ebenso wie das Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten: Viele Supermärkte und das Stadtzentrum mit einem riesigen Angebot an Shopping Möglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar. Freizeit: Aubad, Hallenbad, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine, Kunst- und Kulturveranstaltungen, sowie Restaurants, Gasthäuser und Heurigen in der Umgebung stehen Ihnen zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Im Halbstundentakt erreichen sie mit der ÖBB vom nahegelegenen Hauptbahnhof Tulln aus in 20 Minuten Wien und in 40 Minuten Krems. Der außerhalb der Stadt gelegene Bahnhof Tullnerfeld bietet mit seiner Hochleistungsstrecke sowohl ÖBB als auch Westbahn Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Westen. St.Pölten erreichen sie in ca. 14 Minuten, Linz in ca. 1 Stunde und 10 Minuten. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Claudia Friesinger, [E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <325m Klinik <6.250m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <575m Universität <525m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <1.150m Polizei <1.425m Verkehr Bus <200m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <4.250m Flughafen <3.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 54,6m² / 2 Zimmer
€ 6.421,25 / m²
#Vorsorge #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In Tulln an der Donau, Nähe Krankenhaus und Campus Tulln entsteht ein Wohnbauprojekt mit 29 freifinanzierten, schlüsselfertigen Eigentumswohnungen zwischen 40m² und 103 m² Wohnfläche in Ziegelmassivbauweise sowie 38 KFZ Stellplätzen. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für die Käufer. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit eine langlebige, hochwertige und wertbeständige Immobilie in zu erwerben. Das in Niedrigenergiebauweise errichtete Objektes lässt keine Wünsche offen und eignet sich nicht nur hervorragend als private Wohnung zu Eigennutzung sondern ebenso als Vorsorgewohnung. Die moderne, hauseigene 15k Wp Photovoltaik Anlage erzeugt Strom für die Heizung und Allgemeinversorgung und sorgt für niedrige Betriebskosten. Heizung und Warmwasser Aufbereitung erfolgen über eine hauseigene, zentrale Pelletsanlage, die Beheizung über Fußbodenheizung. Auch die Ausstattung der Wohnungen lässt Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ihrer persönlichen Traumwohnung. Es stehen viele verschiedene Parkett- sowie Fliesenoptionen zur Auswahl. Alle Details zur Bauweise und grundsätzlichen Ausstattung finden Sie im Projektfolder. Die Gartenwohnung Top 2/1 ist ostseitig gelegen und verfügt über 2 Zimmer, einen Garten mit eine Terrasse welche man vom Wohnzimmer aus betreten kann. Die Wohnhausanlage verfügt über 38 KFZ-Stellplätze, die sich wie folgt aufteilen: Parkplätze in der Tiefgarage, Kaufpreis € 25.000,- Parkplätze im Multiparker-System, Kaufpreis ab € 19.500,- (nähere Informationen sowie Preisliste finden Sie im Projektfolder). Vorbereitung für E-Ladestation gegen Aufpreis möglich. Informationen zum Klaus Multiparking System: Anders als andere Multiparker Systeme nimmt dieses drei Fahrzeuge übereinander auf, wobei es die Stellplätze vertikal und horizontal verschiebt: nach unten in die Grube oder nach oben in die 3. Parkebene. Der angeforderte Stellplatz (Anforderung mittels Fernbedienung oder App) wird automatisch in Position gebracht. Für maximale Bedienungssicherheit ist die Einfahrtsebene vor der Gesamtanlage durch Tore abgesichert. Dadurch sind die Fahrzeuge auch sicher vor Diebstahl und Vandalismus. Ein Erklärvideo finden Sie hier auf der website des Herstellers: https://www.klaus-multiparking.at/product-semi-automatic/trendvario-6300 Haustechnik: Die Wohnhausanlage wird mit einer Pellets-Zentralheizung betrieben. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, das Warmwasser wird ebenfalls über die zentrale Pelletsheizung erzeugt. Auf dem Dach des Wohnhause wird eine PV-Anlage mit einer Leistung von 15 k Wp errichtet. Mit der Anlage wird die Abdeckung der laufenden Stromkosten für die allgemeinen Bereiche und den Heizungsbetrieb angestrebt. Ein etwaiger Überschuss wirkt betriebskostenmindernd. Die Wohnungen werden alle schlüsselfertig übergeben. Alle weiteren Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Projektfolder. Die niederösterreichische Bezirkshauptstadt Tulln gilt als eine der ältesten Städte in Österreich und liegt direkt am Südufer der Donau. Die harmonische Kleinstadt mit viel Lebens- und Freizeitqualität dient auch als Drehscheibe für die ganze Region. Besondere Bekannheit erlangte Tulln rund um die Themen Donau, Garten und Kunst. Hervorzuheben ist Tullns Bedeutung als Messestadt, vielfältige Shopping Möglichkeiten runden das Angebot ab. Verkehrstechnisch ist Tulln gut angebunden. Über die S5 erreichen Sie in rund 20 Minuten die Wiener Stadtgrenze. Von Ihrer Wohnung aus sind Sie in 5 Minuten zu Fuß am Bahnhof von wo aus Sie sich etlicher Bus- und Bahnverbindungen bedienen können. Tulln bietet ein vielfältiges Freizeitangebot für seine Bürger und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Besucher. Das naturbelassene Aubad, das Sport- und Familienbad Donau Splash, die Garten Tulln und das Erlebnis Schiele sind nur einige Attraktionen der Stadt. Der naheliegende Wienderwald lädt zum Wandern und Spazierengehen ein. Sowohl Tulln und als auch seine Umgebung lassen sich hervorragend mit dem Rad erkunden. Lage & Infrastruktur: Schule & Kindergarten: Tulln verfügt neben zahlreichen Kindergärten und Volksschulen, außerdem über viele weitere schulische und universitäre Einrichtungen wie Hauptschule, Sport NMS, Musik NMS, Gymnasium, HAK, HAS, HBLA, Musikschule und den Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum, Universität für Bodenkultur Wien-Department IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences Medizinische Versorgung ganz in der Nähe: Ein modernes Apotheken und Ärztezentrum befindet sich ganz in der Nähe, ebenso wie das Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten: Viele Supermärkte und das Stadtzentrum mit einem riesigen Angebot an Shopping Möglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar. Freizeit: Aubad, Hallenbad, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine, Kunst- und Kulturveranstaltungen, sowie Restaurants, Gasthäuser und Heurigen in der Umgebung stehen Ihnen zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Im Halbstundentakt erreichen sie mit der ÖBB vom nahegelegenen Hauptbahnhof Tulln aus in 20 Minuten Wien und in 40 Minuten Krems. Der außerhalb der Stadt gelegene Bahnhof Tullnerfeld bietet mit seiner Hochleistungsstrecke sowohl ÖBB als auch Westbahn Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Westen. St.Pölten erreichen sie in ca. 14 Minuten, Linz in ca. 1 Stunde und 10 Minuten. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Claudia Friesinger, [E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <325m Klinik <6.250m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <575m Universität <525m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <1.150m Polizei <1.425m Verkehr Bus <200m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <4.250m Flughafen <3.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 74,54m² / 3 Zimmer
€ 5.301,85 / m²
#Vorsorge #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In Tulln an der Donau, Nähe Krankenhaus und Campus Tulln entsteht ein Wohnbauprojekt mit 29 freifinanzierten, schlüsselfertigen Eigentumswohnungen zwischen 40m² und 103 m² Wohnfläche in Ziegelmassivbauweise sowie 38 KFZ Stellplätzen. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für die Käufer. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit eine langlebige, hochwertige und wertbeständige Immobilie in zu erwerben. Das in Niedrigenergiebauweise errichtete Objektes lässt keine Wünsche offen und eignet sich nicht nur hervorragend als private Wohnung zu Eigennutzung sondern ebenso als Vorsorgewohnung. Die moderne, hauseigene 15k Wp Photovoltaik Anlage erzeugt Strom für die Heizung und Allgemeinversorgung und sorgt für niedrige Betriebskosten. Heizung und Warmwasser Aufbereitung erfolgen über eine hauseigene, zentrale Pelletsanlage, die Beheizung über Fußbodenheizung. Auch die Ausstattung der Wohnungen lässt Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ihrer persönlichen Traumwohnung. Es stehen viele verschiedene Parkett- sowie Fliesenoptionen zur Auswahl. Alle Details zur Bauweise und grundsätzlichen Ausstattung finden Sie im Projektfolder. Die Wohnung Top 1/2 ist nordseitig gelegen und verfügt über einen ca. 109,73 m2 großen Garten. Die Wohnung bietet Ihnen 3 Zimmer, Anschlüsse für eine offene Küche im Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Waschbecken (optional 2. Waschbecken möglich), ein separates WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die 30,31m2 große Terrasse im Garten betreten Sie direkt vom Wohnzimmer aus, die 7,86 m2 große Terrasse über das Schlafzimmer. Die Wohnhausanlage verfügt über 38 KFZ-Stellplätze, die sich wie folgt aufteilen: Parkplätze in der Tiefgarage, Kaufpreis € 25.000,- Parkplätze im Multiparker-System, Kaufpreis ab € 19.500,- (nähere Informationen sowie Preisliste finden Sie im Projektfolder). Vorbereitung für E-Ladestation gegen Aufpreis möglich. Informationen zum Klaus Multiparking System: Anders als andere Multiparker Systeme nimmt dieses drei Fahrzeuge übereinander auf, wobei es die Stellplätze vertikal und horizontal verschiebt: nach unten in die Grube oder nach oben in die 3. Parkebene. Der angeforderte Stellplatz (Anforderung mittels Fernbedienung oder App) wird automatisch in Position gebracht. Für maximale Bedienungssicherheit ist die Einfahrtsebene vor der Gesamtanlage durch Tore abgesichert. Dadurch sind die Fahrzeuge auch sicher vor Diebstahl und Vandalismus. Ein Erklärvideo finden Sie hier auf der website des Herstellers: https://www.klaus-multiparking.at/product-semi-automatic/trendvario-6300 Haustechnik: Die Wohnhausanlage wird mit einer Pellets-Zentralheizung betrieben. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, das Warmwasser wird ebenfalls über die zentrale Pelletsheizung erzeugt. Auf dem Dach des Wohnhause wird eine PV-Anlage mit einer Leistung von 15 k Wp errichtet. Mit der Anlage wird die Abdeckung der laufenden Stromkosten für die allgemeinen Bereiche und den Heizungsbetrieb angestrebt. Ein etwaiger Überschuss wirkt betriebskostenmindernd. Die Wohnungen werden alle schlüsselfertig übergeben. Alle weiteren Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Projektfolder. Die niederösterreichische Bezirkshauptstadt Tulln gilt als eine der ältesten Städte in Österreich und liegt direkt am Südufer der Donau. Die harmonische Kleinstadt mit viel Lebens- und Freizeitqualität dient auch als Drehscheibe für die ganze Region. Besondere Bekannheit erlangte Tulln rund um die Themen Donau, Garten und Kunst. Hervorzuheben ist Tullns Bedeutung als Messestadt, vielfältige Shopping Möglichkeiten runden das Angebot ab. Verkehrstechnisch ist Tulln gut angebunden. Über die S5 erreichen Sie in rund 20 Minuten die Wiener Stadtgrenze. Von Ihrer Wohnung aus sind Sie in 5 Minuten zu Fuß am Bahnhof von wo aus Sie sich etlicher Bus- und Bahnverbindungen bedienen können. Tulln bietet ein vielfältiges Freizeitangebot für seine Bürger und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Besucher. Das naturbelassene Aubad, das Sport- und Familienbad Donau Splash, die Garten Tulln und das Erlebnis Schiele sind nur einige Attraktionen der Stadt. Der naheliegende Wienderwald lädt zum Wandern und Spazierengehen ein. Sowohl Tulln und als auch seine Umgebung lassen sich hervorragend mit dem Rad erkunden. Lage & Infrastruktur: Schule & Kindergarten: Tulln verfügt neben zahlreichen Kindergärten und Volksschulen, außerdem über viele weitere schulische und universitäre Einrichtungen wie Hauptschule, Sport NMS, Musik NMS, Gymnasium, HAK, HAS, HBLA, Musikschule und den Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum, Universität für Bodenkultur Wien-Department IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences Medizinische Versorgung ganz in der Nähe: Ein modernes Apotheken und Ärztezentrum befindet sich ganz in der Nähe, ebenso wie das Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten: Viele Supermärkte und das Stadtzentrum mit einem riesigen Angebot an Shopping Möglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar. Freizeit: Aubad, Hallenbad, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine, Kunst- und Kulturveranstaltungen, sowie Restaurants, Gasthäuser und Heurigen in der Umgebung stehen Ihnen zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Im Halbstundentakt erreichen sie mit der ÖBB vom nahegelegenen Hauptbahnhof Tulln aus in 20 Minuten Wien und in 40 Minuten Krems. Der außerhalb der Stadt gelegene Bahnhof Tullnerfeld bietet mit seiner Hochleistungsstrecke sowohl ÖBB als auch Westbahn Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Westen. St.Pölten erreichen sie in ca. 14 Minuten, Linz in ca. 1 Stunde und 10 Minuten. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Claudia Friesinger, [E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <325m Klinik <6.250m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <575m Universität <525m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <1.150m Polizei <1.425m Verkehr Bus <200m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <4.250m Flughafen <3.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 58,61m² / 3 Zimmer
€ 4.857,53 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit
In Tulln an der Donau, Nähe Krankenhaus und Campus Tulln entsteht ein Wohnbauprojekt mit 29 freifinanzierten, schlüsselfertigen Eigentumswohnungen zwischen 40m² und 103 m² Wohnfläche in Ziegelmassivbauweise sowie 38 KFZ Stellplätzen. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für die Käufer. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit eine langlebige, hochwertige und wertbeständige Immobilie in zu erwerben. Das in Niedrigenergiebauweise errichtete Objektes lässt keine Wünsche offen und eignet sich nicht nur hervorragend als private Wohnung zu Eigennutzung sondern ebenso als Vorsorgewohnung. Die moderne, hauseigene 15k Wp Photovoltaik Anlage erzeugt Strom für die Heizung und Allgemeinversorgung und sorgt für niedrige Betriebskosten. Heizung und Warmwasser Aufbereitung erfolgen über eine hauseigene, zentrale Pelletsanlage, die Beheizung über Fußbodenheizung. Auch die Ausstattung der Wohnungen lässt Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ihrer persönlichen Traumwohnung. Es stehen viele verschiedene Parkett- sowie Fliesenoptionen zur Auswahl. Alle Details zur Bauweise und grundsätzlichen Ausstattung finden Sie im Projektfolder. Die Wohnung Top 1/6 ist nord-westseitig gelegen und verfügt über einen ca. 5,51m2 großen Balkon (inkl. Loggia Anteil). Diese Wohnung bietet Ihnen 3 Zimmer, Anschlüsse für eine offene Küche in einer separaten Nische im Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Walk-in Dusche, WC und ein Waschbecken (optional 2. Waschbecken möglich), sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnhausanlage verfügt über 38 KFZ-Stellplätze, die sich wie folgt aufteilen: Parkplätze in der Tiefgarage, Kaufpreis € 25.000,- Parkplätze im Multiparker-System, Kaufpreis ab € 19.500,- (nähere Informationen sowie Preisliste finden Sie im Projektfolder). Vorbereitung für E-Ladestation gegen Aufpreis möglich. Informationen zum Klaus Multiparking System: Anders als andere Multiparker Systeme nimmt dieses drei Fahrzeuge übereinander auf, wobei es die Stellplätze vertikal und horizontal verschiebt: nach unten in die Grube oder nach oben in die 3. Parkebene. Der angeforderte Stellplatz (Anforderung mittels Fernbedienung oder App) wird automatisch in Position gebracht. Für maximale Bedienungssicherheit ist die Einfahrtsebene vor der Gesamtanlage durch Tore abgesichert. Dadurch sind die Fahrzeuge auch sicher vor Diebstahl und Vandalismus. Ein Erklärvideo finden Sie hier auf der website des Herstellers: https://www.klaus-multiparking.at/product-semi-automatic/trendvario-6300 Haustechnik: Die Wohnhausanlage wird mit einer Pellets-Zentralheizung betrieben. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, das Warmwasser wird ebenfalls über die zentrale Pelletsheizung erzeugt. Auf dem Dach des Wohnhause wird eine PV-Anlage mit einer Leistung von 15 k Wp errichtet. Mit der Anlage wird die Abdeckung der laufenden Stromkosten für die allgemeinen Bereiche und den Heizungsbetrieb angestrebt. Ein etwaiger Überschuss wirkt betriebskostenmindernd. Die Wohnungen werden alle schlüsselfertig übergeben. Alle weiteren Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Projektfolder. Die niederösterreichische Bezirkshauptstadt Tulln gilt als eine der ältesten Städte in Österreich und liegt direkt am Südufer der Donau. Die harmonische Kleinstadt mit viel Lebens- und Freizeitqualität dient auch als Drehscheibe für die ganze Region. Besondere Bekannheit erlangte Tulln rund um die Themen Donau, Garten und Kunst. Hervorzuheben ist Tullns Bedeutung als Messestadt, vielfältige Shopping Möglichkeiten runden das Angebot ab. Verkehrstechnisch ist Tulln gut angebunden. Über die S5 erreichen Sie in rund 20 Minuten die Wiener Stadtgrenze. Von Ihrer Wohnung aus sind Sie in 5 Minuten zu Fuß am Bahnhof von wo aus Sie sich etlicher Bus- und Bahnverbindungen bedienen können. Tulln bietet ein vielfältiges Freizeitangebot für seine Bürger und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Besucher. Das naturbelassene Aubad, das Sport- und Familienbad Donau Splash, die Garten Tulln und das Erlebnis Schiele sind nur einige Attraktionen der Stadt. Der naheliegende Wienderwald lädt zum Wandern und Spazierengehen ein. Sowohl Tulln und als auch seine Umgebung lassen sich hervorragend mit dem Rad erkunden. Lage & Infrastruktur: Schule & Kindergarten: Tulln verfügt neben zahlreichen Kindergärten und Volksschulen, außerdem über viele weitere schulische und universitäre Einrichtungen wie Hauptschule, Sport NMS, Musik NMS, Gymnasium, HAK, HAS, HBLA, Musikschule und den Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum, Universität für Bodenkultur Wien-Department IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences Medizinische Versorgung ganz in der Nähe: Ein modernes Apotheken und Ärztezentrum befindet sich ganz in der Nähe, ebenso wie das Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten: Viele Supermärkte und das Stadtzentrum mit einem riesigen Angebot an Shopping Möglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar. Freizeit: Aubad, Hallenbad, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine, Kunst- und Kulturveranstaltungen, sowie Restaurants, Gasthäuser und Heurigen in der Umgebung stehen Ihnen zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Im Halbstundentakt erreichen sie mit der ÖBB vom nahegelegenen Hauptbahnhof Tulln aus in 20 Minuten Wien und in 40 Minuten Krems. Der außerhalb der Stadt gelegene Bahnhof Tullnerfeld bietet mit seiner Hochleistungsstrecke sowohl ÖBB als auch Westbahn Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Westen. St.Pölten erreichen sie in ca. 14 Minuten, Linz in ca. 1 Stunde und 10 Minuten. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Claudia Friesinger, [E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <325m Klinik <6.250m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <575m Universität <525m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <1.150m Polizei <1.425m Verkehr Bus <200m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <4.250m Flughafen <3.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 69,47m² / 3 Zimmer
€ 5.035,27 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit
In Tulln an der Donau, Nähe Krankenhaus und Campus Tulln entsteht ein Wohnbauprojekt mit 29 freifinanzierten, schlüsselfertigen Eigentumswohnungen zwischen 40m² und 103 m² Wohnfläche in Ziegelmassivbauweise sowie 38 KFZ Stellplätzen. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für die Käufer. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit eine langlebige, hochwertige und wertbeständige Immobilie in zu erwerben. Das in Niedrigenergiebauweise errichtete Objektes lässt keine Wünsche offen und eignet sich nicht nur hervorragend als private Wohnung zu Eigennutzung sondern ebenso als Vorsorgewohnung. Die moderne, hauseigene 15k Wp Photovoltaik Anlage erzeugt Strom für die Heizung und Allgemeinversorgung und sorgt für niedrige Betriebskosten. Heizung und Warmwasser Aufbereitung erfolgen über eine hauseigene, zentrale Pelletsanlage, die Beheizung über Fußbodenheizung. Auch die Ausstattung der Wohnungen lässt Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ihrer persönlichen Traumwohnung. Es stehen viele verschiedene Parkett- sowie Fliesenoptionen zur Auswahl. Alle Details zur Bauweise und grundsätzlichen Ausstattung finden Sie im Projektfolder. Die Wohnung Top 1/4 ist nordseitig gelegen und bietet Ihnen 3 Zimmer, davon eines mit Schrankraum Anschlüsse für eine offene Küche im Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Walk-in Dusche und ein Waschbecken (optional 2. Waschbecken möglich), ein weiteres Bad mit Walk-in Dusche und ein separates WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (optional auch im großen Bad möglich). Den ca. 8,11 m2 großen Balkon können Sie direkt vom Wohnzimmer aus betreten. Die Wohnhausanlage verfügt über 38 KFZ-Stellplätze, die sich wie folgt aufteilen: Parkplätze in der Tiefgarage, Kaufpreis € 25.000,- Parkplätze im Multiparker-System, Kaufpreis ab € 19.500,- (nähere Informationen sowie Preisliste finden Sie im Projektfolder). Vorbereitung für E-Ladestation gegen Aufpreis möglich. Informationen zum Klaus Multiparking System: Anders als andere Multiparker Systeme nimmt dieses drei Fahrzeuge übereinander auf, wobei es die Stellplätze vertikal und horizontal verschiebt: nach unten in die Grube oder nach oben in die 3. Parkebene. Der angeforderte Stellplatz (Anforderung mittels Fernbedienung oder App) wird automatisch in Position gebracht. Für maximale Bedienungssicherheit ist die Einfahrtsebene vor der Gesamtanlage durch Tore abgesichert. Dadurch sind die Fahrzeuge auch sicher vor Diebstahl und Vandalismus. Ein Erklärvideo finden Sie hier auf der website des Herstellers: https://www.klaus-multiparking.at/product-semi-automatic/trendvario-6300 Haustechnik: Die Wohnhausanlage wird mit einer Pellets-Zentralheizung betrieben. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, das Warmwasser wird ebenfalls über die zentrale Pelletsheizung erzeugt. Auf dem Dach des Wohnhause wird eine PV-Anlage mit einer Leistung von 15 k Wp errichtet. Mit der Anlage wird die Abdeckung der laufenden Stromkosten für die allgemeinen Bereiche und den Heizungsbetrieb angestrebt. Ein etwaiger Überschuss wirkt betriebskostenmindernd. Die Wohnungen werden alle schlüsselfertig übergeben. Alle weiteren Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Projektfolder. Die niederösterreichische Bezirkshauptstadt Tulln gilt als eine der ältesten Städte in Österreich und liegt direkt am Südufer der Donau. Die harmonische Kleinstadt mit viel Lebens- und Freizeitqualität dient auch als Drehscheibe für die ganze Region. Besondere Bekannheit erlangte Tulln rund um die Themen Donau, Garten und Kunst. Hervorzuheben ist Tullns Bedeutung als Messestadt, vielfältige Shopping Möglichkeiten runden das Angebot ab. Verkehrstechnisch ist Tulln gut angebunden. Über die S5 erreichen Sie in rund 20 Minuten die Wiener Stadtgrenze. Von Ihrer Wohnung aus sind Sie in 5 Minuten zu Fuß am Bahnhof von wo aus Sie sich etlicher Bus- und Bahnverbindungen bedienen können. Tulln bietet ein vielfältiges Freizeitangebot für seine Bürger und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Besucher. Das naturbelassene Aubad, das Sport- und Familienbad Donau Splash, die Garten Tulln und das Erlebnis Schiele sind nur einige Attraktionen der Stadt. Der naheliegende Wienderwald lädt zum Wandern und Spazierengehen ein. Sowohl Tulln und als auch seine Umgebung lassen sich hervorragend mit dem Rad erkunden. Lage & Infrastruktur: Schule & Kindergarten: Tulln verfügt neben zahlreichen Kindergärten und Volksschulen, außerdem über viele weitere schulische und universitäre Einrichtungen wie Hauptschule, Sport NMS, Musik NMS, Gymnasium, HAK, HAS, HBLA, Musikschule und den Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum, Universität für Bodenkultur Wien-Department IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences Medizinische Versorgung ganz in der Nähe: Ein modernes Apotheken und Ärztezentrum befindet sich ganz in der Nähe, ebenso wie das Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten: Viele Supermärkte und das Stadtzentrum mit einem riesigen Angebot an Shopping Möglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar. Freizeit: Aubad, Hallenbad, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine, Kunst- und Kulturveranstaltungen, sowie Restaurants, Gasthäuser und Heurigen in der Umgebung stehen Ihnen zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Im Halbstundentakt erreichen sie mit der ÖBB vom nahegelegenen Hauptbahnhof Tulln aus in 20 Minuten Wien und in 40 Minuten Krems. Der außerhalb der Stadt gelegene Bahnhof Tullnerfeld bietet mit seiner Hochleistungsstrecke sowohl ÖBB als auch Westbahn Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Westen. St.Pölten erreichen sie in ca. 14 Minuten, Linz in ca. 1 Stunde und 10 Minuten. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Claudia Friesinger, [E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <325m Klinik <6.250m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <575m Universität <525m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <1.150m Polizei <1.425m Verkehr Bus <200m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <4.250m Flughafen <3.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Balkon
€ 780.000,-
1010 Wien, Innere Stadt / Wien 1., Inne... / 64m² / 2 Zimmer
€ 12.187,50 / m²
#Balkon #ruhig
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage im 1. Bezirk, fernab des hektischen Trubels der Stadt. Sie überzeugt durch ihre außergewöhnlich hohe Decke, die eine weite, luftige Atmosphäre schafft, sowie durch große Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Einladend ist auch der Balkon, der einen idyllischen Rückzugsort mitten im pulsierenden Herzen der Stadt bietet und zu Momenten der Entspannung und des Wohlbefindens einlädt. Beim Betreten der Wohnung führt der Weg zunächst durch einen einladenden Flur. Auf der linken Seite erwartet Sie eine gemütliche Küche, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Weiter geht es in das ruhige Schlafzimmer, das mit einem stilvollen Bad verbunden ist. Durch eine Tür auf der rechten Seite erreichen Sie den großzügigen Wohnraum, der mit einem Balkon ausgestattet ist und zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Selbstverständlich bieten die Räume zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen gerecht zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen! This charming 2-room apartment is located in a quiet yet central area in the 1st district, away from the hustle and bustle of the city. It impresses with its exceptionally high ceilings, creating a spacious and airy atmosphere, as well as large windows that flood the space with natural light. The inviting balcony offers a serene retreat right in the heart of the city, perfect for moments of relaxation and well-being. Upon entering the apartment, a welcoming corridor leads the way. On the left, you’ll find a cozy kitchen, perfect for cooking and relaxing. Continuing down the hall, you enter the peaceful bedroom, which is connected to a stylish bathroom. To the right, a door opens into the spacious living area, complete with a balcony, offering a perfect spot for relaxation and enjoyment. Naturally, the rooms offer plenty of flexibility for customization to suit your personal preferences and needs. Schedule a no-obligation viewing today – we look forward to showing you this special apartment in person!... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 5730 Mittersill
5730 Mittersill / 174,08m² / 3 Zimmer
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die Dachgeschoss-Wohnung wurde im Jahr 2005 auf das bestehende Wohnhaus neu gebaut. In dem Wohnhaus befinden sich NUR 2 große Wohneinheiten. Beheizt wird das ganze Objekt mittels Fernwärme. In der gesamten Wohnung (ausgenommen Stiege) wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Der Gemeinschaftsheizraum befindet sich im Keller. In diesem Raum sind auch die Wasseranschlüsse und sämtliche Leitungen. Ein großer Kellerraum mit 2 Fenstern und Kellerschächten gehört ebenfalls zur DG-Wohnung. Dieser Raum ist für die DG-Wohnung über die Garage zugänglich. Der große Wohn-Ess-Kochbereich ist westseitig gelegen. Im Küchenbereich wurde ein Fliesenboden verlegt. Ein Vorratsraum ist ein Nebenraum der Küche. Im Ess- und Wohnbereich wurde ein schöner, dunkler Holzboden in Dielenform verlegt. Der Kamin ist eine Kombination von Kachelofen und dänischem Ofen. Vor dem Einheizbereich liegt auf dem Boden ein Glasboden, welcher in den Holzboden eingepasst wurde. Der gesamte Raum ist lichtdurchflutet und hat eine große Raumhöhe. Vom Essbereich aus kann man auf den schönen Balkon hinaus. Der Balkon hat einen neuen WPC-Boden. Weiters befindet sich dort als Sonnenschutz eine große Markiese. Die Fenster-Türkombination lässt sich komplett öffnen und hat auch ein elektrisches Sonnenrollo. DIE KÜCHE Es handelt sich hier um eine helle EWE-Einbauküche mit sehr viel Stauraum und einer Kochinsel. Arbeitsplatte aus dunklem Stein. Backrohr und Geschirrspüler sowie ein Kühl-Gefrierschrank Die Beleuchtung im Küchenbereich ist mittels dimmbaren Einbau-Spots. Doppel-Fenster südseitig mit Aussicht ins Felbertal und auf den Zwölferkogel DER ESSBEREICH Dieser befindet sich mitten im Raum. Dimmbare Hängelampen DER WOHNBEREICH Platz für eine schöne große Liegewiese zum Fernsehen und Entspannen. Dimmbare Einbau-Spots Doppel-Fenster nordseitig VORHAUS / St IEGENHAUS / WOHNUn GSEINGANG Helles Vorhaus mit 2 elektrisch zu öffnenden Dachfenstern und elektrischem Velux-Sonnenschutzrollo Fliesenboden Toilette und ZIMMER1 Die Toilette besitzt eine Lüftung, jedoch kein Fenster. Das Zimmer 1 wird von uns als Büro benutzt. Es ist ein sehr hoher, heller Raum mit einem hellen Parkettboden und großem Doppelfenster. SCHLAFZIMMER MIT BADEZIMMER und ANKLEIDERAUM Im Schlafzimmer wurde ein dunkler Holzboden verlegt. Man kann ostseitig auf einen kleinen Balkon hinausgehen. Dieser ist überdacht. Die Doppel-Balkontüre hat ein elektrisches Verdunklungsrollo außen und innen orangefarbige Plissee. Die Doppelfenster südseitig haben ebenfalls innen Plissee und außen ein manuelles Verdunklungsrollo. Das Schlafzimmer verfügt auch über ein eigenes großes Ankleidezimmer mit viel Strauraum und tollen Einbaukästen. Das Badezimmer ist durch das große Dachfenster sehr hell. Dachfenster kann nicht geöffnet werden Hier kann man ebenfalls auf einen kleinen, überdachten, Balkon ostseitig hinaus. Auf der Nordseit des Badezimmers befindet sich ein kleines rundes Fenster mit Blick auf den Zierteich. Das Bad ist ausgestattet mit einer großen Dusche, 2 Waschbecken mit großem Spiegel, 1 großen Badewanne und 1 WC ZIMMER 1.OG mit Terrassenzugang Dieses große Zimmer mit hellem Parkettboden befindet sich im 1. OG über der Garage. Die westseitige Terrasse kann direkt vom Zimmer aus begangen werden. Hier befindet sich auch ein elektrisches Außen-Rollo und innen Plissees. Die zwei nordseitigen Fenster haben manuelle Außenrollos und innen ebenfalls Plissees. Hinter der Sauna befindet sich noch ein Fenster mit einem manuellen Außenrollo und innen Plissee. GARDEROBENBEREICH Un D TERRASSE IM 1.OG Im Gardarobenbereich wurden schöne weiße Kästen mit Innenbeleuchtung eingebaut. Ein großer Spiegel befindet sich hinter der Haustüre. Vom Vorhaus aus kann man ebenfalls auf die große Terrasse mit WPC-Boden. Ein ruhiger Platz zum Verweilen und Entspannen mit Blick auf den Resterkogel, Wildkogel und Zierteich. Wirtschaftsraum Ein Wirtschaftsraum befindet sich im Dachgeschoss nordseitig gelegen. Dieser ist ausgestattet mit: 1 Doppelfenster 1 Nirowaschbecken Fliesenboden GARAGE UND STELLPLATZ IM FREIEN Die große Garage mit elektrischem Garagentor sowie 1 Stellplatz im Freien (gleich vor dem Eingangsbereich der unteren Wohnung) gehört ebenfalls zur Dachgeschoss-Wohnung. IN DER NÄHE Stadtzentrum von Mittersill ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Tauernklinikum Mittersill - 6 Minuten zu Fuß Nationalparkwelten - 1 Minute zu Fuß hier befindet sich im Winter die Skibushaltestelle Zierteich Mittersill - unser Naherholungsgebiet mit schöner Parkanlage - ist in 1 Minute zu Fuß erreichbar Krimmler Wasserfälle - 28 km - 28 Minuten mit dem Auto SKIGEBIETE IN DER UMGEBUNG Panoramabahn Kitzbüheler Alpen - Talstation ist 5,5 km entfernt - 6 Minuten mit dem Auto Smaragdbahn Bramberg (zum Wildkogel) - Talstation 11 km entfernt - 11 Minuten Fahrzeit Bergbahn Wildkogel - Talstation Neukirchen a. Gr V. - 16 km entfernt - 14 Minuten Fahrzeit Kaprun Maiskogelbahn (Zubringer zum Kitzsteinhorn) - 23 km - 25 Minuten Fahrzeit Areitexpress Zell/See - 25 km - 26 Minuten BEKANNTE STÄDTE Kitzbühel über Pass Thurn - 29 km - 30 Minuten Zell am See - 28 km - 33 Minuten Lienz über Felbertauern (mautpflichtige Straße) - 76 km - 76 Minuten... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 40,69m² / 1 Zimmer
€ 7.650,53 / m²
#Seezugang #ruhig
Eigennutzer: Am Langen Felde 24, 1220 Wien Entdecken Sie Ihr Traumzuhause in einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens! "Am Langen Felde 24" im 22. Wiener Gemeindebezirk bietet nicht nur eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Natur, sondern setzt auch neue Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Dieses einzigartige Projekt ist für Eigennutzer konzipiert, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, eine hervorragende Lage sowie eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung legen. Einzigartige Lage: Direkt an der Schnittstelle zwischen der belebten Stadt und der beruhigenden Natur gelegen, bietet dieses Projekt den perfekten Rückzugsort. In der unmittelbaren Nähe befinden sich die Alte Donau und die grüne Lobau, die mit ihren Badeplätzen, Rad- und Wanderrouten für eine ausgeglichene Work-Life-Balance sorgen. Das Projekt ist zudem nur wenige Schritte von den Blumengärten Hirschstetten entfernt, was den zukünftigen Bewohnern eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet. Hervorragende Anbindung: Die optimale Verkehrsanbindung durch die U-Bahn Linie U1, die Straßenbahnlinie 26 sowie die Buslinien 22A und 24A garantieren eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Donauzentrum, dem größten Einkaufs- und Entertainmentcenter Wiens. Das Projekt profitiert außerdem von der Nähe zum Einkaufszentrum „K1“ am Kagraner Platz, wodurch alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt sind. Nachhaltiges Wohnen: Ein Vorzertifikat in Gold von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) unterstreicht das Engagement für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Ziel ist es, nach der Fertigstellung ein Zertifikat in Gold oder höher zu erlangen, um den Eigennutzern ein umweltfreundliches und zukunftsorientiertes Wohnen zu ermöglichen. Kostentransparenz: Die ausgewiesenen Preise verstehen sich als Bruttokaufpreise inklusive aller gesetzlichen Nebenkosten. Dazu zählen 3,5% Grunderwerbsteuer vom Gesamt-Kaufpreis, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr vom Gesamt-Kaufpreis und das Treuhandentgelt inklusive Vertragserrichtungsentgelt in Höhe von 1,5% vom Gesamt-Kaufpreis (zzgl. USt und Barauslagen). Für den Hauptwohnsitzerwerb in einem neu erworbenen Eigenheim entfallen von Juli 2024 bis Juli 2026 die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren bis zu einem Wert von 500.000 Euro (für übersteigenden Beträge ist die Gebühr zu entrichten). Dieses Projekt bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die nach einem Zuhause suchen, das sowohl den Geist der Großstadt als auch die Ruhe der Natur einfängt. "Am Langen Felde 24" ist mehr als nur eine Adresse – es ist ein Ort, an dem Sie Ihr ideales Leben gestalten können.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 38,2m² / 1 Zimmer
€ 6.780,10 / m²
Vorsorgewohnungen: Am Langen Felde 24, 1220 Wien Entdecken Sie exklusive Vorsorgewohnungen im Herzen des 22. Wiener Gemeindebezirks, wo urbaner Flair auf idyllisches Grün trifft. Das Projekt "Am Langen Felde 24" bietet Anleger: innen eine einzigartige Gelegenheit, in hochwertigen Wohnraum zu investieren, der Stadtleben und Natur harmonisch vereint. Perfekte Lage & Optimale Verkehrsanbindung: Gelegen in einer Top Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks, genießen die Bewohner die unmittelbare Nähe zur Alten Donau und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Lobau. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung garantiert, mit der U-Bahn Linie U1, den Buslinien 22A und 24A sowie der Straßenbahnlinie 26, eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Donauzentrums innerhalb von nur 7 Minuten. Nachhaltige Bauweise & Exzellente Ausstattung: Mit dem Ziel, ein ÖGNI Zertifikat in Gold oder höher zu erlangen, stehen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Vordergrund. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige und langlebige Ausstattung, die moderne Anforderungen an komfortables Wohnen erfüllt. Exklusive Vorsorgeinvestition: Die Vorsorgewohnungen in dem Projekt Am Langen Felde 24, 1220 Wien sind eine ideale Investition in die Zukunft. Sie vereinen hohe Wohnqualität mit beständiger Wertsteigerung. Die Preise werden als Nettokaufpreise (zzgl. USt.) ausgewiesen, wobei zusätzliche Kosten wie 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und ein Treuhandentgelt inkl. Vertragserrichtungsentgelt von 1,5% vom Gesamtkaufpreis (zzgl. USt und Barauslagen) anfallen. Vorzüge für Anleger: Mit einer perfekten Balance aus Lage, Ausstattung und Nachhaltigkeit, bietet "Am Langen Felde 24" eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Mischung aus Eigentums- und Vorsorgewohnungen zielt darauf ab, Wohnraum für ein breites Spektrum an Mietern zu schaffen. Erleben Sie die Zukunft des Investierens in Wohnimmobilien mit "Am Langen Felde 24", wo Sicherheit, Qualität und Nachhaltigkeit an erster Stelle stehen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Vorsorgewohnung in einem der aufstrebendsten Bezirke Wiens.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Urban & Schick in Bestlage im 1. Bezirk
€ 6.950.000,-
1010 Wien / Wien 1., Innere Stadt / 310,53m² / 4 Zimmer
€ 22.381,09 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Ankommen – der Concierge erwartet Sie! In Wiens letztem freistehenden, im Stil italienischer Renaissance gehaltenen, Prachtbau liegt diese 310 m² große Wohnebene der Extraklasse. Allein der Zugang über die mächtige Freitreppe vermittelt den Charme aus vergangener Zeit, welcher sich in höchster Perfektion bis in den letzten Winkel im Inneren dieses Meisterwerks der Baukunst fortsetzt. Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und setzt neue Maßstäbe für luxuriösen Wohnkomfort, Design und Weitläufigkeit. Lichtdurchflutete Räume durch über 4 Meter hohe Fenster und die Fusion aus Größe und Praktikabilität, all das charakterisiert diese einzigartige Wohnung! Wer die Schlüssel zu dieser historischen Residenz in der ehemaligen „Telegrafen Centrale“ in Händen hält, der hat Zugang zu einer neuen Wahrnehmung von Raum und Zeit. Hier erstrecken sich Räume, die die Zeit verändern. Und die Zeit erschließen sich hier ganz neue Räume. Schon der erste Eindruck ist ein Erlebnis der besonderen Art. Ein Erlebnis, das mit nüchternen Zahlen nur schwer zu beschreiben Ist. Raumhöhe: 6,1 Meter, Wohnfläche: 310 Quadratmeter. Diese Ebene begeistert durch ihr offenes und flexibles Raumkonzept und bietet das perfekte Zuhause für Individualisten mit den allerhöchsten Ansprüchen. Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller & Parkplatz in der Tiefgarage stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
