Suchergebnisse für "1 zimmer appartment innsbruck"

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

SEHR ZENTRALE Lage in Innsbruck, unweit der MARIA-THERESIEN-STRASSE, befindet sich dieses komplett KERNSANIERTE 4 bis 5 Zimmer BÜRO / 118,10m² Nutzfläche gemäß Plan / PERFEKTE Raumeinteilung, ZENTRALER Vorraum + 4 Zimmer (ca. 45m², 21m² und 2 Mal je 14m²) + Server-/Abstellraum + 2 WCs separat (behindertengerecht) / BARRIEREFREI. WEITERS: Baujahr ca. 1972 - GEPFLEGTE Liegenschaft / 3. Stock mit LIFT / Fernwärme, Holzglasfenster, NEUE Böden etc. / 1 GARAGENPLATZ kann OPTIONAL um € 150,- brutto angemietet werden / OPTIMAL geeignet für z.B. Bürozwecke, Ordination, Therapeuten, Agentur und ähnliche Branchen / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 - 10 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich - jedoch 3 Jahre Kündigungsverzicht Voraussetzung / die monatlichen Kosten für Heizung belaufen sich aktuell auf Euro 78,90 zzgl. USt. / OPTIMALE Verkehrsanbindung - RUND 3 Gehminuten zur Maria-Theresien-Straße sowie 2 Gehminuten zur Universitätsklinik Innsbruck - generell PERFEKTE Infrastruktur / ebenso befinden sich die Universität Innsbruck sowie das Landes-/Oberlandesgericht in fußläufiger Reichweite / das BÜRO wurde kernsaniert (Elektrik, Sanitäranlagen etc.) bzw. ALLES komplett NEU und PROMPT verfügbar! -) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. -) Aufschlüsselung Miete: Euro 1.628,89 Miete netto + 321,11 Betriebskosten netto = Euro 1.950,- INKLUSIVE Betriebskosten, zzgl. 20% USt. -) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Tel] oder [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Innsbruck, Tirol! Diese atemberaubende Immobilie in der beliebten Gegend von 6020 Innsbruck bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer Fläche von 55,76m² und 2 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines modernen Gebäudes und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Das Highlight der Wohnung ist der geräumige Balkon, auf dem Sie die warmen Sommerabende mit einem Glas Wein genießen können. Hier können Sie sich entspannen und den Blick auf die umliegenden Berge und die malerische Landschaft genießen. Neben der traumhaften Lage bietet diese Wohnung auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit Bus, Straßenbahn und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens angebunden und können bequem und schnell in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen. Auch für Pendler ist diese Immobilie ideal gelegen, da der Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt ist. Die Umgebung der Wohnung bietet Ihnen eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergärten oder Universität - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es viele Möglichkeiten, denn die Wohnung liegt in der Nähe von Höheren Schulen, Supermärkten, Bäckereien und Einkaufszentren. Das Beste an dieser Wohnung ist jedoch, dass sie noch projektiert ist. Das bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Ideen und Wünsche bei der Gestaltung und Ausstattung einzubringen. Sie können Ihre Traumwohnung nach Ihren Vorstellungen gestalten und ein individuelles Zuhause schaffen. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 479.000,00 ? und ist angesichts der begehrten Lage und der vielen Vorzüge dieser Wohnung mehr als angemessen. Mit dieser Investition sichern Sie sich nicht nur eine hochwertige Immobilie, sondern auch ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Städte Österreichs. Worauf warten Sie noch? Ergreifen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Wir freuen uns darauf,... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Hungerburg - nicht direkt in der Stadt und doch mittendrin, liegt als höchstgelegener Stadtteil Innsbrucks am Fuße der Nordkette mit atemberaubender Aussicht auf die Stadt und Bergwelt, und bietet höchste Wohnqualität ! An prominenter Stelle, wo einst der Künstler Paul Flora gelebt und gearbeitet hat, entsteht in unmittelbarer Nähe zur Talstation der Hungerburgbahn, dieser gehobene Wohnbau "Die Wolke 8". Die ruhige und naturnahe Lage und die direkte Anbindung an das Stadtzentrum zeichnen diesen Stadtteil als ideales Wohngebiet aus. Geplant und errichtet wird dieses Juwel von dem renommierten Architekturbüro SCHWAIGHOFER + PARTNER Architektur. Die Anlage besteht aus 10 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss sowie 17 PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage. Im Untergeschoss und Erdgeschoss ist der Baukörper verbunden, ab dem 1. Obergeschoss teilt er sich in 2 separate Gebäude, die jeweils mit einem Stiegenhaus und einem Personenaufzug erschlossen werden. Die Südorientierung der Wohnanlage garantiert das ganze Jahr über viel Sonnenlicht, der großzügige Garten lässt Sie die Natur genießen. Die Baukörper bieten die nötige Intimität und Uneinsichtigkeit, die man sich wünscht. Die Wohnung Top 5 ist eine 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit ganz privater Terrasse im Innenhof als Erweiterung für das helle Wohnzimmer und einem super Ausblick nach Süden. Perfekt für Gartenliebhaber - die große Wohnküche, das Schlafzimmer wie auch das Bad bieten direkten Ausgang auf den ca. 30 m² großen Terrassenbereich mit ca. 47 m² Gartenfläche. Ein Keller mit ca. 3 m² ist in der Tiefgaragenebene der Wohnung zugeordnet. Ein oder bei Bedarf auch mehrere Autoabstellplätze stehen in der Tiefgarage bereit. Ein Personenaufzug führt direkt in die Geschossebene der Wohnung. Für weitere Details, Informationen sowie Bau- und Ausstattung oder einem persönlichen Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich schöne Penthouse-Wohnung in Innsbruck-Mühlau, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Die Wohnung ist die einzige im obersten Stockwerk (Stockwerk 2,5) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet viel Privatsphäre. Dank großer Fenster in alle vier Himmelsrichtungen ist die Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die beiden Ebenen der Wohnung sind durch eine Treppe verbunden und durch eine Glastür getrennt, was eine hervorragende akustische Trennung zwischen den Schlafräumen sowie dem Wohn- und Essbereich mit Küche ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die sonnige, großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Alpenpanorama, die teilweise überdacht ist und Platz für Gartenmöbel bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen weiteren schönen Balkon mit Westausrichtung. Fläche, Aufteilung und Ausstattung: Die Wohnfläche beträgt 129,66 m² und wird ergänzt durch eine großzügige 53 m² Dachterrasse (Ausrichtung Westen mit Blick nach Süden, Westen und Norden) sowie einen 13 m² Balkon (ebenfalls Richtung Westen mit Blick nach Süden und Westen). Die 4,5 Zimmer teilen sich auf wie folgt: 3 Schlafzimmer, 1 Wohn- und Essezimmer mit Kamin und 1 Durchgangszimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 1 Küche (offen zum Wohn- und Essbereich), 2 Bäder, 1 Abstellkammer, 1 Garderobenbereich und 1 Kellerabteil. Das Hauptbad enthält 2 Waschbecken, 1 Dusche, 1 Badewanne, 1 Toilette, 1 Bidet sowie Stellplätze (übereinander) für Waschmaschine und Trockner. Das Gästebad umfasst neben Toilette und Waschbecken eine Dusche. Die Wohnung ist mit zeitlosen und hochwertigen Einbauten im Wohn- und Essbereich ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt als architektonische Besonderheit über einen gläsernen Durchblick auf den Eingangsbereich. Zudem besteht die Möglichkeit, die Wohnung in eine 5-Zimmer-Wohnung umzubauen. Zwei alternative Umbaupläne einer Innenarchitektin liegen bereits vor. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Wohnanlage: Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten, wobei die zum Verkauf stehende Wohnung die größte ist. Zur Wohnanlage gehören drei Gebäude mit insgesamt 30 Wohneinheiten in einer freundlichen Nachbarschaft. Ein schöner Innenhof steht allen Bewohnern zur Verfügung und bietet unter anderem eine (Spiel-) Wiese sowie einen Sandkasten. Die Anlage wurde im Jahr 1994 fertiggestellt. Eine umfassende Dach- und Fassadensanierung, bei der auch alle Dachterrassen und Balkone erneuert wurden, wurde 2021/22 abgeschlossen. Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich etwa 164 EUR. Die Anton-Rauch-Straße wurde 2023/24 vollständig saniert. Umfeld: Der Stadtteil Innsbruck-Mühlau zeichnet sich durch seine ruhige Lage und das familienfreundliche Umfeld aus, während die Innenstadt über den Fahrradweg entlang des Inns schnell und bequem erreichbar ist. Die Innenstadt (Goldenes Dachl, 2,3 km) ist in nur 12 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, der Hauptbahnhof in 15 Minuten (3 km). Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von 200-300 m: • Ein Mini-M-Preis Supermarkt, • die Grundschule Mühlau, • der Kindergarten Mühlau, • die Apotheke Mühlau, • eine Poststelle • und eine Stadtteilbibliothek Preis: 885.000 EUR für die Wohnung und 25.000 EUR für den Tiefgaragenplatz, in Summe also 910.000 Euro. Der Tiefgaragenplatz muss miterworben werden. Kontaktieren Sie uns gerne bei Rückfragen über das Formular mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Nach einem Telefonat und bei ernsthaftem Interesse / bestehendem Finanzierungsrahmen vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Ab sofort gelangt dieses Grundstück inklusive Altbestand im Gewerbegebiet Arzl in Innsbruck zum Verkauf. Das sich auf dem Baugrund befindliche Wohnhaus ist voll unterkellert und gliedert sich in UG, EG, 1.OG und 2.OG (Dachgeschossausbau). Die Bauweise setzt sich aus Massiv, Ziegel und Holzbau zusammen und bietet einen, dem Alter des Gebäudes entsprechenden, Gesamtzustand. Die Immobilie verfügt über einen großen Keller, einen südlich ausgerichteten Garten sowie 2 ebenfalls südlich ausgerichtete Balkone. Die Immobilie verfügt des weiteren über diverse Parkmöglichkeiten. Insgesamt finden Sie in dem derzeitigen Bestandsobjekt drei 3-Zimmer-Wohnungen vor. Bei einem Abbruch und einem Neubau kann die bestehende Kubatur (Wohnen) erhöht werden. Durch die schiere Größe des Objekts, ergeben sich hier auch für Immobilienentwickler unterschiedlichste Möglichkeiten dieses Gebäude zu revitalisieren. Im Rahmen der geltenden Raumordnung würden sich diverse Änderungs- und/oder Umbaumaßnahmen anbieten um das gesamte Potential dieser Immobilie entfalten zu können. Eine 2017/18 durchgeführte Planungsstudie liegt ebenfalls vor. Damals wurde unter anderem eine Baubewilligung erwirkt welche 1/3 Wohnen und 2/3 Gewerbe vorgesehen hätte. Der Neubau wäre als 4 stöckiges Wohn- und Geschäftsgebäude geplant gewesen. Die damals eingereichten Pläne liegen vor. Die Bewilligung ist abgelaufen und kann neu angesucht werden. Ich freue mich Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung sämtliche Vorzüge persönlich näher bringen zu können. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [Email] T [Tel] M [Tel] Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellun... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Willkommen im Herzen von Innsbruck, der pulsierenden Hauptstadt Tirols! Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, ein neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu erwerben. Wir präsentieren Ihnen eine moderne und stilvolle Wohnung, die sich in der 1. Etage eines neu projektierten Gebäudes befindet und zum Kauf für 344.000,00 ? angeboten wird. Mit einer großzügigen Fläche von 40,1m² bietet diese Wohnung genügend Platz für ein komfortables Leben. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die Sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder als perfekte Starterwohnung für Paare ? dieses Objekt lässt keine Wünsche offen. Der Clou der Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt und die umliegenden Berge bietet. Genießen Sie hier Ihr Frühstück in der Sonne oder lassen Sie den Tag bei einem Gläschen Wein ausklingen ? der Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz werden. Neben der optimalen Lage bietet diese Immobilie auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch für Pendler ist die Wohnung ideal, da Sie schnell und bequem zu den wichtigsten Arbeitsplätzen in der Stadt gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein breites Angebot an Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höheren Schulen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Shoppingbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten, denn Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Neben der perfekten Lage und Infrastruktur überzeugt diese Wohnung auch durch hochwertige Ausstattung und modernes Design. Große Fenster sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und die hochwertige Einbauküche bietet Ihnen alle nötigen Geräte, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser exklusiven Wohngegend. Ob als Eigenheim oder als Investitionsmöglichkeit ? diese Wohnung ist eine lohnende Investition in Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Wir freuen uns... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Zuhause im Zentrum von Innsbruck! Diese beeindruckende Maisonettenwohnung bietet mit ihren ca. 116m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und zwei separate WCs, die Komfort und Privatsphäre für Sie und Ihre Familie gewährleisten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über den außenliegenden Lift oder das Treppenhaus. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer hochwertigen Bulthaup-Küche und schafft den perfekten Rahmen für kulinarische und gesellige Momente. Ein Highlight der Wohnung ist die schöne Terrasse mit elektronischer Überdachung und Windsensor. Hier können Sie die frische Luft und den Ausblick genießen – ob bei Sonnenschein oder leichtem Regen. Es besteht die Möglichkeit, einen Außenabstellplatz für ein Auto direkt vor dem Haus zu übernehmen. Dies bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert Ihre Mobilität. Die Kosten für Strom und Gas sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Der monatliche Mietpreis für den Autoabstellplatz beträgt ca. 84 Euro. Sollten Sie im Gegenzug andenken eine Immobilie zu veräußern, stehe ich Ihnen diesbezüglich natürlich auch sehr gerne beratend und unterstützend zur Seite. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese neu renovierte, helle 1-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 30 m² und befindet sich im 1. Stock. Die vollmöblierte Wohnung besteht aus einem Wohn-Schlafbereich (Ausziehcouch), einer kleinen Küche, einem Bad mit extra WC und einem kleinen Balkon. Falls Sie lieber Ihre eigenen Möbel mitbringen möchten, wäre das auch kein Problem. Die Benutzung der Waschmaschine im Keller ist möglich. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme). Auch ein Parkplatz wäre vorhanden. Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet! Bus und Zug sind ca. 5 Minuten Gehminuten entfernt, einen kleinen Supermarkt finden Sie im Ort. In unmittelbarer Nähe sind weitere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Zell am See erreichen Sie mit dem Auto in 35 min. Geniessen Sie die Natur in vollen Zügen! Mühlbach bei Bramberg bietet in beiden Saisonen eine große Möglichkeit von Freizeitaktivitäten und Erholung vom Alltagsstress an. Wandern, Radfahren, Rodeln, Skifahren und Tourengehen. Die Kaution beträgt € 1.380,- Euro und ist vor Bezug zu bezahlen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine sonnige 4 - Zimmer Wohnung mit ca. 91 m2 in Innsbruck, im zentral gelegenen Stadtteil Höttinger Au. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in der Scheuchenstuelgasse im 1. Obergeschoß und ist bequem über einen neuen Lift erreichbar. Die Räume sind Richtung Westen, Norden und Osten ausgerichtet (Balkon westseitig). Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumeinteilung und bietet viele vorteilhafte Extras. Man betritt den Vorraum, vom großzügigen Gang aus sind alle Räume zentral begehbar: drei schöne Schlafzimmer, ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und eine separate Küche mit Essecke. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist gesondert. Der Vorratsraum befindet sich am Ende vom Gang. Der Wohnung ist ebenso ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 5 m2 zugehörig. Im Eingangsbereich der Anlage gibt es einen Fahrradabstellraum und das Haus verfügt über eine Waschküche und zwei Trockenräume. Zudem gehören ein Tiefgaragenplatz und mehrere Besucherparkplätze dazu. Ideal für Familien mit Kindern ist der hofeigene, große Garten mit Spielplatz. Die gesamte Wohnanlage wurde erst kürzlich wärmegedämmt und ist somit äußerst energieeffizient - in Zeiten von hohen Energiekosten ein großer finanzieller Vorteil. Darüber hinaus steht ein Umstieg von Öl auf Fernwärme unmittelbar bevor. Die Finanzierung dieser Maßnahme erfolgt aus der Rücklage. Der Grundriss bietet sowohl einer Familie, als auch einer Studenten-WG alle Möglichkeiten komfortablen Wohnens. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Anlageobjekt. Der Stadtteil Höttinger Au zeichnet sich durch ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe aus: Einkaufszentrum (EKZ West), Supermärkte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Apotheken und Ärzte. Zusatzinformationen: Wohnungskosten monatlich: Betriebskosten: 150,78 Heizkosten: 27,45 Garage: 22,49 Reparaturrücklage: 183,81 Umsatzsteuer: 25,07 Gesamtbelastung: € 409,60 Aktuell sind die Wohnungskosten auf Grund einer Sondervorschreibung bezüglich der bevorstehenden Sanierung der Tiefgaragenabdichtung erhöht. Diese Maßnahme ist auf ca. fünf Jahre befristet und wird anschließend zu einer erheblichen Senkung der Wohnungskosten führen. Gemeinsam mit den bereits erfolgten Maßnahmen hinsichtlich der Wärmedämmung, des Einbaus eines Liftes, der Dachdämmung und dem Anschluss an die Fernwärme erfährt das Haus dadurch eine deutliche Wertsteigerung. Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbuch-Eintragungsgebühr 1,1% (mit Möglichkeit zur Befreiung) Kaufvertragserrichtung 1-3% Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Bitte keine Makleranfragen. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung ist 39 m² und liegt im dritten Stock. Ein Lift ist im Haus. Der Vorraum ist geräumig und bietet Platz für Garderobe und Stauraum durch eingebaute Kästen. Das Zimmer ist ein helles geräumiges Wohn und Schlafzimmer mit sehr viel Tageslicht Die Küche ist eine Einbauküche mit allen notwendigen Geräten einschließlich eines Geschirrspülers. Im Bad ist eine Badewanne ein WC und ein Waschmaschinen Anschluss. Es gibt noch einen Keller der sehr geräumig ist. Die Wohnung liegt in ausgezeichneter Lage mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Supermärkte Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die monatliche Miete beträgt 650 € dazukommen 220 € Betriebskosten also insgesamt 870 € monatlich. Wenn Sie interessiert sind melden Sie sich für einen Besichtigungstermin unter der Tel.-Nr. [Telefonnummer entfernt] an... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ein Ambiente zum Wohlfühlen, war unser erster Gedanke beim Betreten dieser, neu in unserem Angebot befindlichen, Immobilie. Ganz besonders beeindruckt waren wir dabei vom kreativ, geschmackvoll und natürlichen, teilweise offen gestalteten Gesamteindruck dieser ca. 81 m² großen 3-Zimmer-Wohnung im Innsbrucker Stadtteil Arzl. Hier kann sich jemand ein ganz individuelles Zuhause schaffen, diese Wohneinheit wartet dafür auf neue Besitzer: innen! Sonnenverwöhnt, lichtdurchflutet, die Natur fast zum Greifen nahe, dazu durchgängige Verwendung von natürlichen Materialien und Farben. Der gute Geschmack bei der Gestaltung zieht sich, wie wir finden, durch sämtliche Räumlichkeiten, die gut geplant und durchdacht, ein rundes Ganzes ergeben. Diese Wohneinheit ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Einheiten. NACH DRAUSSENDer ca. 8,11 m² große, überdachte Südbalkon mit Weit- und Stadtblick, kann fast als zusätzlicher Wohnraum gesehen werden, nahe der Natur und das zu allen Jahreszeiten. Tanken Sie hier viel Sonne, genießen Sie den ersten Kaffee am Morgen und entspannen Sie bei einem Glas Wein oder einem kühlen Bier mit Ihren Liebsten nach einem vollgepackten Arbeitstag. RÄUME / LAYOUTVorraum / Flur / Garderobe Zimmer 1 / Home-Office Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Südbalkonoffene Küche mit Fensterpraktischer Abstellraum Zimmer 2 / Home-Office großes Badezimmer mit einer Badewanne, WC und 2 Fenster Südbalkon Die Nutzungsmöglichkeiten der Räume sind offen. Kinderzimmer, Hobbyraum, Home-Office-Space, Ankleideraum, Gästezimmer usw. Ganz wie es Ihren Bedürfnissen und Träumen entsprechen sollte. Sie haben schon Ideen im Kopf? Gut so, hier ist viel möglich. Letztendlich finden wir, ist diese Immobilie für eine Familie, Menschen, die ihre Wohnsituation verändern oder verbessern, ihre derzeitigen Lebenssituation anpassen wollen, ein sehr tolles Angebot. Individualisten mit Begeisterung für etwas Beständiges mit natürlichem Charme könnten hier fündig werden. AUFWERTUNGDie Einheit liegt 2. Obergeschoss einer im Jahr 2006 errichteten Wohnanlage. Derzeit ist noch kein Personenlift verbaut. Laut Auskunft der betrauten Hausverwaltung ist beabsichtigt, zeitnah einen Personenlift zu verbauen (Schacht bereits vorhanden und im Zuge der Bauausführung vorbereitet). Nähere Auskünfte dazu, teilen wir Ihnen im Zuge Ihrer Anfrage mit. KELLER / PARKENEin geräumiges Kellerabteil im Ausmaß von ca. 5,15 m² im (lt. Nutzwertgutachten) Untergeschoss des Gebäudes ist der Wohnung zugeordnet. Zudem kann ein Tiefgaragenabstellplatz im Untergeschoss des Wohnhauses zum Kaufpreis i Hv. € 28.000,00 erworben werden. LAGE / Innsbruck Arzl Busverbindungen, Straßenbahnhaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten….alles in direkter Nachbarschaft und in wenigen Minuten fußläufig sowie mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Zudem: Ein gut ausgebautes Rad-Netz vor Ort, lässt keine Wünsche für unkompliziertes, autofreies Bewegen in die Stadt (und aus der Stadt) offen! VERFÜGBARKEITDie Wohneinheit ist derzeit unbewohnt und somit ab sofort verfügbar. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie mit uns gemeinsam, ohne Druck und in Ruhe die ersten Schritte bei einem Gespräch, oder einer Besichtigung. Wagen Sie den Schritt, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Wir freuen uns über Ihr Interesse! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Die bereitgestellten Planunterlagen weichen vom aktuellen Naturzustand ab (WC ursprünglich separat vom Flur zugänglich und abgetrennt / Abänderung: WC und Badezimmer wurden zusammengelegt) Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einer der bevorzugten Lage im Stadtteil Wilten, in unmittelbarer Nähe zur UNI/Klinik, gelangt hier diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohneinheit verfügt ca. 90 m² Wohnfläche und bietet eine perfekte Raumaufteilung und liegt im 2. Obergeschoss mit Lift. Die gesamte Wohnanlage wurde ca. 1963 realisiert, ist barrierefrei und sehr gepflegt. Der Stadtteil Wilten gilt als eine der gefragtesten Wohngegenden in Innsbruck. Die perfekte Infrastruktur wie Bushaltestelle, Autobahnanbindung, Universität, Klinik, Schulen, Lebensmittelgeschäft, Innpromenade in unmittelbarere Nähe. Fußläufig können Sie fast alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdecken. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Vorzüge: Wohnfläche ca. 90 m²3 Zimmer plus separate Küche mit Essbereich Einbauküche mit elektrischen Geräten Balkon ca. 6 m² nach Süden ausgerichtet Bad / WC getrennt Abstellraum West orientiert WG-tauglich Allgemeine Abstellplätze im Freien Zentrumsnahe mit sehr guter Verkehrsanbindung Gepflegter und instandgehaltener Außenbereich Zugehöriges Kellerabteil mit ca. 4 m²Aufgrund der optimalen Raumaufteilung eignet sich das Objekt sowohl zur privaten Nutzung oder auch zur Nutzung als 3er Wohngemeinschaft. Die derzeitigen Betriebskosten lt. Hausverwaltung belaufen sich auf ca. € 255,- inkl. Heizung, Kalt- u. Warmwasser, Verwaltung u. Rücklagen. Der Rücklagenstand beträgt mit 31.12.2022 ca. € 650.529,-HWB: 35,3 kWh/m²a Kaufpreis: EUR € 540.000,-Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2981638? access Key=6555 Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihren Anruf. Ülker Hasbolat [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]