Suchergebnisse für "1 personen wohnung in 8713 st.stefan ob leoben"

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese schöne Kleinwohnung im 1. Stock bestehend aus: Vorraum, Wohnzimmer, Kochnische mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC und E-Boiler. Miete inklusive Betriebs-und Heizkostenacconto (Gaszentralheizung), Haus-Sat. Ein Parkplatz direkt im Hof des Gebäudes kann separat angemietet werden (brutto € 58,97€) Nur noch Strom anmelden und einziehen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <225m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <325m Universität <500m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <325m Polizei <500m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <2.300m Bahnhof <1.100m Flughafen <9.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger zentraler Lage. Dazu moderne Einbauküche. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <375m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <325m Universität <1.775m Höhere Schule <1.700m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <1.375m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Bank <1.900m Geldautomat <1.900m Post <350m Polizei <1.700m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <2.525m Bahnhof <1.975m Flughafen <7.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #ruhig

Preiswerte Eigentumswohnung in Leoben. Traumhafte Aussicht inklusive! Hammerwiesenstraße 15, W5, 8700 Leoben In einer ruhigen und beliebten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum Leoben entfernt, befindet sich diese wunderschöne Wohnung im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einem Kaufpreis von nur 115.000,00 € und einer Fläche von 59.55m² bietet sie Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen brauchen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verfügt über zwei geräumige Zimmer, die Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Besonders der großzügige Wohnbereich ist ein echtes Highlight, er schafft eine harmonische Atmosphäre, die zum Entspannen, Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt. Der Höhepunkt dieser Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft, die grünen Wälder und die weite Landschaft genießen können. Diese Wohnung bietet nicht nur einen komfortablen Rückzugsort, sondern auch eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur. Alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie sowohl die Vorteile der Stadt als auch die idyllische Ruhe der Umgebung voll auskosten können. Wohnung Top 5: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 59,55 m² Wohnfläche und ca. 6,70 m² Balkon liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgend: Raumaufteilung: * Küche: ca. 4,41 m² * Wohnzimmer: ca. 24,71 m² * Schafzimmer: ca. 13,23 m² * Garderobe: ca. 2,88 m² * Vorraum: ca. 8,48 m² * Bad: ca. 4,32 m² * WC: ca. 1,53 m² - ein dazugehöriger und parifizierter Stellplatz, wird aktuell der Mieterin kostenfrei zur Verfügung gestellt. Lage: Die Hammerwiesenstraße in Leoben ist im Stadtteil Göss gelegen, was bedeutet, dass es sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, als auch die Nähe zu Naturgebieten und städtischen Einrichtungen gibt. * Einkaufsmöglichkeiten: ADEG 500m 2 min. Fahrzeit, Billa 900m 3 min. Fahrzeit, Merkur 900m 3min. Fahrzeit, Hofer 2,1 km 5 min. Fahrzeit, Leoben City Shopping 3,1km 7 min. Fahrzeit * Apotheke: 700 m 3 min. Fahrzeit * Volkschule: 600 m 3 min. Fahrzeit * Montanuniversität Leoben: 3,7 km 9 min Fahrzeit * Leoben Hauptbahnhof: 3,7 km 8 min. Fahrzeit * Bushaltestelle: 350 m 3 min. zu Fuß * Hallen- und Freibad Leoben: 1,7 km 4 min. Fahrzeit * Naturpark und Wandergebiete: Der Leobner Wald ist ein großes Waldgebiet, das zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten bietet. * Mur: Die Mur verläuft durch Leoben und bietet eine schöne Umgebung für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten entlang des Flusses. Es gibt auch Parks und Grünflächen, die ideal zum Entspannen und für Outdoor-Aktivitäten sind. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 115.000,00 €. Mieteinnahmen netto: 4.470,12 €. p.a. Netto Rendite: 3,9 % p.a. Rücklagenkonto per 31.12.2023: 38.767,15 € Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI. Mietschlüssel: -Die Wohneinheit ist aktuell zu folgenden Konditionen vermietet- Netto HMZ: 372,51 € Netto BK: 133,02 € USt: 50,55 € Gesamt: 556,08 € Kaufnebenkosten: * Grundbuchseintragung (Käuferanteil): 1,1% * Grunderwerbsteuer: 3,5% * Kaufvertragserstellung: bis zu 3% Energieausweis: Der HWB beträgt 105,40 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse D. Der fGEE beträgt 2,53 und entspricht somit der Klasse E. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Termin in unseren Büroräumlichkeiten mit Frau Gloria Berger unter der Telefonnummer [Tel] oder per Mail an [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Universität Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #möbliert

961/35357 Sehr schöne 3-Zimmer Altbauwohnung in zentraler Lage im Stadtzentrum von Leoben. Diese großzügig und toll eingeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines um die Jahrhundertwende gebauten Mehrparteienhauses. Durch die Räumhöhe von 3,50m und die wunderschönen Fischgrät-Parkettböden versprüht die Wohnung über einen eigenen Charme. Das Bad wurde bereits erneuert und eine Bodenebene Dusche eingebaut. Ebenso wurde die Küche bereits erneuert. Durch die Raumaufteilung eignet sich die Wohnung für ihre Familie mit Kindern aber auch als WG zur Vermietung. (jedes Zimmer ist vom gemeinsamen Flur aus getrennt begehbar) Zur Zeit wird die Wohnung als WG genutzt und es ist momentan nur 1 Zimmer vermietet. Die Vermietung der beiden freien Zimmer wurde aufgrund Verkaufabsicht nicht verfolgt ist aber jederzeit möglich.. Weitervermietung als WG zur Wertanalge oder Eigennutzung möglich. Die Nutzfläche beträgt 114,52 m² + 5,5m² Balkon in den absolut ruhigen Innenhof. Weiters steht im Kellergeschoss ein Lagerraum mit 25,5m² zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine eigene Gaskombitherme. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Wohnkomfort in einer sehr guten Wohngegend von Leoben. Küche und Bad kann möbliert übernimmen werden. Besonders hervorzuheben: Zentrale Lage Sehr gute Raumaufteilung Ideal auch für die Vermietung geeignet Balkon in den Innehof Gute Infrastrukturlastenfreie Übernahme Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [E-Mail-Adresse entfernt]HWB: 174,2 kWh/m²a Kaufpreis: € 199.000,- (lastenfreie Übernahme) BK: € 370,13Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Leoben 2 Zimmer Wohnung mit 16 m² Loggia, große Garage, Kinderspielplatz Diese 2-Zimmer Wohnung mit Loggia befindet sich im 1. Stock einer kleinen Siedlungsanlage in Leoben nahe der Kärntner Straße. Also eine top Infrastruktur. Die Wohnung wurde bereits teilweise saniert, so wurden im Bad vorerst alle Leitungen und Abflüsse erneuert (Kunststoff) es entstand ein sehr schönes Bad mit Wanne, ein extra WC und ein neuer 150 Liter Boiler wurde ebenfalls installiert. Der Boden wurde mit einem robust gedämmten Kork /Lico/Vinyl Boden versehen. In der großzügigen 16 m² Loggia wurden die Fenster getauscht. Diese praktischen Glasschiebeelemente sind nun in Aluminium gehalten und mit einer Doppelverglasung versehen worden. Die Mauern wurden zusätzlich noch thermisch gedämmt. Somit wurde eine zusätzliche Nutzfläche für den Winter gewonnen. Die Wohnung muss nun nur mehr ausgemalt und eine neue Küche eingebaut werden. Die Besitzer haben eine Wasserleitung in die Loggia gezogen; diese müsste man eventuell unter Putz verlegen. Highlight ist auf jeden Fall die extra große Garage und 1 zusätzlicher vor der Garage vorhandener Parkplatz. An der Loggia sind Gemüse- bzw. Blumenbeete aus Beton angebracht, die sich perfekt für den Kräuteranbau eignen. Vom Vorraum gelangen Sie über den Mittelgang in die Küche (leer) mit einem kleinen gemütlichen Essplatz, 1 Bad mit Badewanne, 1 extra WC, 1 Schlafzimmer. Vom großzügigen Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Südloggia. Durch die extra großen Fensterflächen ergibt sich angenehmes helles Raumklima und lässt keine Wünsche offen. Die Beheizung erfolgt über eine Stromheizung. Die günstigen Betriebskosten betragen ca. 200 Euro, für die Heizung werden ca. 63 Euro zur Zeit aufgewendet. In dieser Wohnanlage befindet sich ein Lift sowie im Süden ein gut einsehbarer Kinderspielplatz. Eine sehr gute und perfekte Infrastruktur ist vorhanden wie div. Geschäfte, Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke…, Bus alles fußläufig erreichbar! Raumaufteilung: Vorraum, Flur, neues Bad mit Wanne, extra Toilette, Küche (leer) mit Essplatz, 2 Zimmer, Loggia Garage, Keller, allgemeiner Garten Bezug sofort möglich. Bei benötigten Finanzierungen bieten wir einen unabhängigen Finanzdienstleister an, welcher Sie gerne unterstützt. Zögern Sie nicht und rufen Sie uns gleich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin an [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ab sofort gelangen Wohnungen in einem 2014 vollständig sanierten Wohnhaus ZUR VERMIETUNG. Das Haus bietet barrierefreien Wohnkomfort, alle Wohnungen sind mit modernen Böden und zeitlosen Küchen ausgestattet. Die zentrale Lage nahe dem Hauptplatz und direkt an der Universität macht dieses Objekt besonders attraktiv für Studierende, ältere Personen aber auch Pärchen. Die Wohnungen bieten zusätzlichen Stauraum in einem oberirdischen und trockenen Kellerersatzraum, der mit einem Lift erreichbar ist. Optional können wir Ihnen auch Garagenplätze anbieten. Wir können Ihnen unterschiedliche Wohnungsgrößen anbieten. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt. Die moderne 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im obersten Stockwerk. Raumaufteilung: Wohn/Essbereich mit Küche Badezimmer mit WC 2 getrennt begehbare Schlafzimmer Abstellnische Zusätzlich ist der Wohnung ein trockenes Kellerabteil zugeordnet. Optional können auch Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <100m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <450m Universität <200m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <150m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <150m Polizei <300m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.325m Bahnhof <525m Flughafen <9.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert

961/35175 Diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung mit einer Nutzfläche von 90,07 m² und südlich ausgerichteter Loggia von 16,3m² befindet sich im 2. Liftstock eines Mehrparteienhauses in Leoben-Lerchenfeld. Die zentrale Lage und Nähe zum Stadtzentrum von Leoben mit Einkaufsmöglichkeiten, Universität Leoben, Schulen, Kindergärten und sehr guter Verkehrsanbindung (Bus, s Bahn, Autobahnnähe) sind ideal für die neuen Eigentümer. Das Haus wurde 1975 errichtet und die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch Umbauarbeiten wurde eine moderne offene Raumgestaltung geschaffen (offene Wohn/Küche/Essbereich), das Badezimmer wurde massiv vergrößert (Wanne und Dusche) und hat nun auch ein Fenster zum Lüften. Nun verfügt die Wohnung über zwei Kinderzimmer mit Schranknische. (Änderung in Abstellraum einfach möglich) Die Küche ist komplett möbliert, im Bad ist ein Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank montiert sowie ein Wäschertrockner vorhanden. Diese Möbel verbleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine E-Heizung. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Badezimmer, WC, Loggia. Besonders hervorzuheben ist: -zentrale Lage, (Stadt, Universität, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Bus, s Bahn, Autobahnanbindung) -durch Umbau sehr gute Raumaufteilu... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Leoben- Göss: Schöne geräumige Maisonettewohnung im gediegenen Altbau. Zum Verkauf gelangt diese 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und PKW-Abstellplatz im beliebten Ortsteil Leoben-Göss. Die Wohnung besticht mit ihrem Altbaucharme und großzügiger Raumaufteilung, sowie angenehmer Lage. Raumaufteilung: Obergeschoß 1: Vorraum, Küche möbliert, WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Obergeschoß 2: Treppe, Vorraum, Badezimmer mit Wanne und WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer Wohnungszugehör: Kellerabteil, Parkplatz, Gartenanteil mit ca. 22m²; Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage! Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Änderung vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.31 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leoben, einer charmanten Stadt in der wunderschönen Steiermark. Hier erwartet Sie ein gepflegtes Mehrfamilienhaus zum Kauf, das all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Mit einem Kaufpreis von 299.000,00 € ist dieses Haus nicht nur ein Schnäppchen, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Das Haus besticht durch seinen atemberaubenden Grünblick, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Egal ob von Ihrem Balkon oder aus dem Fenster, Sie werden die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur genießen können. Das Innere des Hauses ist genauso beeindruckend wie die Umgebung. Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen ein elegantes und gemütliches Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Familie oder Freunde mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Ein Highlight dieses Einfamilienhauses, besteht in der Aufteilung: In der 1. Etage befindet sich die 1 Wohnung Im Obergeschoss die 2 Wohnung Im Anbau eine 3 Wohnung, welche man selbst nutzen oder auch zur Vermietung anbieten kann Ob man alle 3 Wohnungen im Haus und im Anbau nutzt ist Geschmacksache, es stehen definitiv einige Möglichkeiten zur Verfügung. Für Ihre Autos stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die Ihnen nicht nur Schutz vor Witterungen bietet, sondern auch für zusätzlichen Stauraum sorgt. So ist alles ordentlich verstaut und Sie können sich in Ihrem neuen Zuhause frei entfalten. Im Jahre 1980 wurde das Wohnhaus parifiziert, leider gibt es dieses Gutachten nicht mehr. Sollte man einzelne Wohnungen abverkaufen wollen so müsste man ein neues Gutachten erstellen lassen. Weiters im Kaufpreis inklusive: Pavillon Pool Pool inklusive Pool Zubehör Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses. Der nächste Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. So können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule oder Kindergarten – alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind ebenfalls in der Nähe, so dass Sie alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in Ihrer unmittelbaren Umgebung haben. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft in Leoben. Ein Haus, das alles bietet, was Sie sich wünschen: eine idyllische Lage, eine hochwertige Ausstattung und eine perfekte Infrastruktur. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

zum Verkauf steht eine gepflegte Altbauwohnung mit zwei Balkonen , inklusive Badezimmer möbliert und Einbauküche in der Peter Tunner Straße 20. Auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einem Anlageobjekt? Diese Wohnung ist genau das richtige für Sie. Die straßenseitige Fassade wurde 2023 saniert und der Innenbereich des Wohnhauses wurde 2008 komplett erneuert. Das Gebäude sowie auch die Wohnung sind frei von Lasten. Mit ihren zahlreichen Vorzügen und der Lage in unmittelbarer Nähe zur Uni ist sie die ideale Wahl für: Anleger, Pärchen und Singles, • durch die Top Lage, die geringen Betriebskosten nur 143,00 € (ohne Strom und Gasheizung hier wird der Verbrauch mit einem eigenen Zähler gemessen ) • die großzügigen Räumlichkeiten und die Aufteilung der Wohnung eignen sich für eine gemütliche gemeinsame Wohnung, in der man sich bei Bedarf auch einmal zurückziehen kann. • die zwei separat begehbaren Zimmer können über die möblierte Wohnküche betreten werden, ideal für WG Ausstattung: • Modernes renoviertes Bad: Das Badezimmer wurde komplett renoviert und verfügt über eine moderne Ausstattung sowie eine Fußbodenheizung, welche separat angesteuert werden kann. • Brennwert Gastherme: Die Wohnung ist mit einer effizienten Brennwert-Gastherme ausgestattet, die für eine zuverlässige und kostengünstige Heizung sorgt. Eine moderne temperaturgeführte Steuerung ermöglicht sogar zusätzlich die Kontrolle per Mobiltelefon. • Voll ausgestattete Küche: Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und noch vieles mehr sind vorhanden. • Zwei Balkone: Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, welche über den Vorraum bzw. die Küche betreten werden können. Einteilung: 1Vorraum mit Abstellraum 1 große Küche, 1 Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer mit Fenster in den ruhigen Innenhof 1 Badezimmer mit WC weiters: • SAT-Empfang über die Hausanlage • guter Empfang für mobile Internet-Router • Die Reinigung des Stiegenhauses wird von der Hausverwaltung organisiert • Parkplätze finden sich direkt vor der Haustür und kostet für Innenstadtbewohner 74,30 € pro Jahr (genügend Parkplätze sind vorhanden) Ein Kellerabteil ist der Wohnung auch zugeordnet.... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #möbliert

Leoben/ Stadtzentrum: Charmante WG-fähige 3 Zimmer Mietwohung, in hervorragender Innenstadt-Lage. Diese vorteilhaft eingeteilte Wohnung bietet neben ausreichend Wohnraum für eine Studenten-WG oder eine 3 bis 4 -köpfige Familie auch ausreichend Stauraum und natürliches Licht. Raumaufteilung: 1 Vorraum, Ess-/Küche möbliert, Wohnzimmer, Schlafzimmer 1 mit begehbarem Kleiderschrank, Schlafzimmer 2, 1 Bad, 2 WC, Abstellraum; Miete ist inkl. BK, exkl. HK und Strom Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 561,53 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 213,96 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 77,55 Gesamtbetrag € 853,04... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ab sofort gelangen Wohnungen in einem 2014 vollständig sanierten Wohnhaus ZUR VERMIETUNG. Das Haus bietet barrierefreien Wohnkomfort, alle Wohnungen sind mit modernen Böden und zeitlosen Küchen ausgestattet. Die zentrale Lage nahe dem Hauptplatz und direkt an der Universität macht dieses Objekt besonders attraktiv für Studierende, ältere Personen aber auch Pärchen. Die Wohnungen bieten zusätzlichen Stauraum in einem oberirdischen und trockenen Kellerersatzraum, der mit einem Lift erreichbar ist. Optional können wir Ihnen auch Garagenplätze anbieten. Wir können Ihnen unterschiedliche Wohnungsgrößen anbieten. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt. Diese perfekt aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage in Leoben. Die Wohnung ist perfekt für eine 2er WG geeignet und wie folgt aufgeteilt: Küche mit Essbereich2 getrennt begehbare Zimmer Badezimmer mit WC und Dusche Zusätzlich ist der Wohnung ein trockenes Kellerabteil zugeordnet. Optional können auch Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <100m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <450m Universität <200m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <150m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <150m Polizei <300m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.325m Bahnhof <525m Flughafen <9.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]