Suchergebnisse für "1 bis 5 zimmer mietwohnungen im 23 bezirk 1230"
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OKWohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 49,58m² / 2 Zimmer
€ 4.860,83 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
In toller Lage des 23. Bezirks gelangt diese hochwertig sanierte 2 Zimmerwohnung zum Verkauf. Die perfekt durchdachte Raumaufteilung vermittelt der Wohnung ein besonderes Flair. Betritt man die Wohnung so gelangt man direkt in den zentralen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das ca. 23m² große Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fensterfronten und der edlen Taupe färbigen Maßküche mit schwarzen Griffleisten, harmonieren hervorragend mit dem Echtholz Langdielen Parkett, welcher sich durch die gesamte Wohnung zieht. Vom Wohnzimmer aus betritt man die ca. 25m² geräumige, komplett hofseitig ausgerichtete Terrasse, welche besonders im Sommer zum gemütlichen verweilen mit Freunden einlädt. Das knapp 14m² große Schlafzimmer verfügt über ein kleines Séparée, welches sich perfekt als kleine Garderobe eignen anbieten würde. Das Badezimmer in Marmoroptik beindruckt mit großformatigen, hochwertigen Fliesen und einer Walk-In Dusche mit integrierter Duschablage, ein separates WC befindet sich neben dem Badezimmer. Für die perfekte Raumplanung spricht auch das sich der Anschluss für die Waschmaschine im Abstellraum befindet, somit geht kein Platz dafür im Badezimmer verloren. Die Wohnung wird verpflichtend inklusive 2 Auto Tiefgaragenstellplätzen sowie 2 Motorradabstellplätzen verkauft. Somit gesamt: € 299.000,00,- Die Vermietung der Stellplätze, würde es Ihnen ermöglichen die monatlichen Betriebskosten der Wohnung abzudecken. Aufteilung: Vorraum: 7,16m² Wohnküche: 23,47m² Terrasse: 23,52 Schlafzimmer: 13,79m² Bad: 4,08m² WC: 1,08m² Hier die Highlights im Überblick: Erstbezug nach Renovierung Tolle Lage Moderne, offene Wohnküche Geräumige, gemütliche Terrasse Schlafzimmer mit Schrankraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß Große Walk-in Dusche, Badezimmerausstattung WC getrennt vom Bad 2 Garagenplätze und 2 Motorradplätze (können natürlich auch von Ihnen vermietet werden) Infrastruktur: Im Umkreis von rd. 500m finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Billa, Penny, Bipa, Fleischerei, Trafik, Bank, Blumengeschäft, etc.) und diverse Restaurants, sowie das charmante Zentrum von Atzgersdorf (mit seinen kleinen Geschäften und Kirchplatz) welches nur 8 Min mit dem Auto entfernt ist. Auch das EKZ Riverside ist nur 25 Gehminuten oder 6 Fahrminuten entfernt. In fußläufiger Entfernung finden Sie auch Kindergärten, Volkschulen, Tennisplätze, Fitnessstudio, Schwimmbad, div. Ärzte, etc. Öffentliche Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Busstationen (60A), mit welchen Sie eine direkte Anbindung an die U-Bahnlinie U6, die Straßenbahn (60) welche direkt nach Hietzing (U4) oder zum Westbahnhof fährt. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien, Liesing / Wien 23., Liesing / 369,4m² / 10 Zimmer
€ 4.845,70 / m²
#Büro #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusives Wohnen im Waldrand. Diese Liegenschaft befindet sich in 2500 Siegenfeld | Bezirk Baden. Nur 16 Minuten von Wien entfernt! KEYFACTS: + 10 ZIMMER auf ca. 360 m² Wohnfläche | ca. 450 m² Nutzfläche | Erweiterungsmöglichkeit vorhanden! + Ca. 2149 m² Grundstück mit 400 Smaragdthujen und Bewässerungsanlage + Ruhelage am Rande des Wienerwaldes + Nur 16 Autominuten zur Stadtgrenze Wien (nur 4 Minuten mehr als von Hinterbrühl, dafür aber KEIN Autobahnlärm) + Ochsner Wärmepumpe für die Heizung und Kühlung + Alarmanlage mit integriertem Rauchmelder HIGHLIGHTS: + Repräsentative Einfahrt (Rondeau mit Springbrunnen) und exklusive Gartengestaltung (Neupreis ca. € 370.000,-) + Beheizter Designerpool mit Gegenstromanlage und Römertreppe umfasst von einer Sandstein Terrasse + 2x Kamine & Fußbodenheizung + 2x Wintergärten mit Panoramablick und Zugang zur Terrasse/Loggia + Großzügige Garage für 4 Autos + Marmor und Steinböden von CENTRO EDILE aus Italien importiert BESCHREIBUNG: Diese einzigartige Luxusvilla vereint stilvolles Wohnen, großzügigen Raum und hochwertige Ausstattung zu einem Wohntraum in bester Lage. Eingebettet in die grüne Idylle des Wienerwaldes bietet sie ein Maximum an Privatsphäre und Ruhe, ohne dabei auf die Nähe zur Metropole Wien verzichten zu müssen. Ein Ort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird – ideal für Familien, die das Besondere suchen, oder als repräsentatives Anwesen. Nur 16 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, liegt dieses Anwesen auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2149 m². Die ruhige Lage und das weitläufige Gelände schaffen einen Rückzugsort, der Entspannung und Erholung garantiert. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt ca. 450 m² Nutzfläche und bietet zusätzlich die Möglichkeit, weitere ca. 140 m² im Dachgeschoss auszubauen oder ein weiteres Gebäude zu errichten. Die mediterrane Architektur mit eleganten Marmorböden und Säulenelementen schafft eine einladende und zugleich luxuriöse Atmosphäre. Das Erdgeschoss punktet mit einem großzügigen Wohnbereich inklusive Kamin, einem hellen Wintergarten mit Zugang zur südostorientierten Terrasse und einer exklusiven Einbauküche der Marke Schmidt mit Kochinsel. Das Gästezimmer bietet direkten Blick auf den Garten mit Pool, der mit einer Römertreppe und einer Gegenstromanlage ausgestattet ist. Im Obergeschoss erwarten Sie vielseitig nutzbare Räume, darunter das Master-Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer. Von verschiedenen Räumen genießen Sie eine traumhafte Aussicht über den Wienerwald bis hin zur Kulturstadt Baden. Das Anwesen wird durch eine moderne Luft-Wärmepumpe beheizt, die gleichzeitig auch für die Poolheizung genutzt wird. Eine großzügige Garage mit Platz für vier Autos sowie Räumlichkeiten wie ein Musikstudio, eine Werkstatt und ein Weinkeller erweitern das Platzangebot. Die Lage in Siegenfeld kombiniert ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Nur wenige Autominuten trennen Sie von den kulturellen und wirtschaftlichen Highlights Wiens. Gleichzeitig lädt die Umgebung des Wienerwaldes, eines der größten Naturparks Europas, zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Reiten ein. Diese Luxusvilla ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu besichtigen, und erleben Sie selbst die perfekte Verbindung aus Luxus, Komfort und Natur. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin! RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Küche, Gästezimmer, Waschküche, Diele, Flur, Gästebad mit WC, Garderobe, Wohnzimmer, Wintergarten, Loggia Obergeschoss: Diele, Badezimmer, Zimmer / Garderobe, Schlafzimmer, Musikzimmer, Kaminzimmer, Büro, AR, Stiege, Loggia, Wintergarten Untergeschoss: Tonstudio, Stüberl / Partyraum, Garage, Weinkeller, Vorkeller, Heizraum, SONSTIGES HWB: 110,7 KWh/m²a | Klasse HWB: D fGEE: 1,89 | Klasse fGEE: D Der tatsächliche Verkaufspreis ist abhängig von der Nachfrage und kann sich sowohl nach oben als auch nach unten bewegen. Die Provision beträgt 3 % des tatsächlichen Verkaufspreises zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer. KONTAKT: Robert Rudolf Lackner | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN + Vor- und Nachname + aktuelle Wohnadresse + Telefonnummer + Emailadresse Aufgrund einer EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über die Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage eine Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Danke!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 667m²
€ 1.493,25 / m²
#Baugrund
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 667 m². Es bietet ausreichend Platz für ein großzügiges, repräsentatives Wohnhaus und ermöglicht eine individuell gestaltbare Gartennutzung. Die ideale Ausrichtung und das großzügige Grundstück lassen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung von Außenbereichen, wie etwa einer Terrasse, einem Pool oder einem weitläufigen Garten, zu. Bauprojekt: Aktuell befindet sich ein durchdachtes und repräsentatives Bauprojekt für dieses Grundstück im Genehmigungsprozess. Geplant ist ein luxuriöses Wohnhaus mit insgesamt 270 m² Wohnfläche. Zusätzlich umfasst das Projekt einen großzügigen 130 m² Wohnkeller, der nicht nur für zusätzliche Wohnräume genutzt werden kann, sondern auch Platz für Freizeitaktivitäten oder ein Heimkino bietet. Die 35 m² große Garage sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten und schützt Ihre Fahrzeuge vor den Elementen. Der Entwurf des Hauses ist modern, zeitlos und funktional und wurde mit dem Ziel entwickelt, sowohl ästhetische als auch praktische Anforderungen zu erfüllen. Verfügbarkeit: Die Eigentümer des Grundstücks ziehen aufgrund beruflicher und persönlicher Gründe ins Ausland, weshalb das Grundstück sowie das bereits in der Genehmigungsphase befindliche Bauprojekt zum Verkauf stehen. Der Erwerb des Grundstücks bietet dem Käufer die einzigartige Möglichkeit, ein maßgeschneidertes, luxuriöses Eigenheim in einer der besten Lagen Wiens zu realisieren. Weitere Informationen: Für weitergehende Details, wie etwa die genauen Baupläne, den Status des Genehmigungsprozesses oder eine Besichtigung des Grundstücks, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns, um alle Einzelheiten zu besprechen und den nächsten Schritt in Richtung Ihrer Traumimmobilie zu gehen. Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einer ruhigen und grünen Umgebung ein exklusives Zuhause zu schaffen. Ihr Ansprechpartner: Dr. Thomas Koll [Tel] Schulen: In der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: In der Nähe.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
1230 Wien, Willi-Hohm-Promenade12 (Meischlgasse 4B) Das Projekt - 70 Wohneinheiten - 2-5 Zimmer, 45-105 m² - 5 kleine Büros mit eigener Nassgruppe (WC und Waschbecken) - 34 PKW Stellplätze in der Tiefgarage - Lage direkt am Park - 1 großer Gemeinschaftsraum im EG mit Teeküche und barrierefreiem WC - Begrünter Innenhof ? Gardensquare? übergeordnet mit Kleinkinderspielplatz, Hochbeeten, Naschhecken - Großzügige Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume auch im EG - Jede Wohnung mit privater Freifläche, Eigengärten im EG und großzügige Dachgärten auf den Dächern im 4. und 5. OG - Deckenheizung und -kühlung - Erneuerbare Energieversorgung: baufeldübergreifendes Nahwärmenetz (Anergienetz) mit Wärmepumpenanlagen mit - Geothermie (Tiefenbohrungen), Sonnenkollektoren und PV-Anlagen Die Infrastruktur Die Liegenschaft wird umschlossen von der Altmannsdorfer Straße, In der Wiesen und Meischlgasse, in wenigen Minuten erreicht man die Buslinie 64A, mit welcher man direkt zur U6-Station Alt Erlaa bzw. zum Kaufpark mit zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten und Freizeitangeboten gelangt. Kindergarten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind leicht zu erreichen ? in den nächsten Supermarkt kann man auch zu Fuß einkaufen gehen. Die nahe gelegene Badener Bahn ermöglicht eine direkte Verbindung in die Wiener City (Oper), in die Shopping City Süd oder das Zentrum in Baden; mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: 2025 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
1230 Wien, Willi-Hohm-Promenade12 (Meischlgasse 4B) Das Projekt - 70 Wohneinheiten • 2-5 Zimmer, 45-105 m² • 5 kleine Büros mit eigener Nassgruppe (WC und Waschbecken) • 34 PKW Stellplätze in der Tiefgarage • Lage direkt am Park • 1 großer Gemeinschaftsraum im EG mit Teeküche und barrierefreiem WC • Begrünter Innenhof „Gardensquare“ übergeordnet mit Kleinkinderspielplatz, Hochbeeten, Naschhecken • Großzügige Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume auch im EG • Jede Wohnung mit privater Freifläche, Eigengärten im EG und großzügige Dachgärten auf den Dächern im 4. und 5. OG • Deckenheizung und -kühlung - Erneuerbare Energieversorgung: baufeldübergreifendes Nahwärmenetz (Anergienetz) mit Wärmepumpenanlagen mit - Geothermie (Tiefenbohrungen), Sonnenkollektoren und PV-Anlagen Die Infrastruktur Die Liegenschaft wird umschlossen von der Altmannsdorfer Straße, In der Wiesen und Meischlgasse, in wenigen Minuten erreicht man die Buslinie 64A, mit welcher man direkt zur U6-Station Alt Erlaa bzw. zum Kaufpark mit zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten und Freizeitangeboten gelangt. Kindergarten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind leicht zu erreichen – in den nächsten Supermarkt kann man auch zu Fuß einkaufen gehen. Die nahe gelegene Badener Bahn ermöglicht eine direkte Verbindung in die Wiener City (Oper), in die Shopping City Süd oder das Zentrum in Baden; mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: 2025 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 27,80... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien, Schönbrunner Allee / 30m² / 1 Zimmer
€ 3.000,- / m²
In einem ehemaligen Arbeiterquartier gelegen, bietet diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung eine funktionale Wohnlösung. Der Wohnraum überzeugt durch seine Einfachheit und seinen praktischen Schnitt. Wohnfläche gesamt: ca. 30m² Youtube: https://www.youtube.com/watch? v=sup7KWV-u2c LAGE UND UMGEBUNG Die Wohnung befindet sich im 23. Bezirk an der Grenze von Wien und Vösendorf, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG Vom Eingang aus betreten Sie direkt die Küche, die den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von der Küche aus gelangen Sie einerseits in das Wohn-/Schlafzimmer und andererseits in das Badezimmer mit Dusche und WC. Die Küche ist mit allem notwendigen ausgestattet, die Küchenzeile bietet jede Anwendungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Kühl-Gefrierkombination, ein Cerankochfeld, sowie eine Waschmaschine sind vorhanden. LAGEBESCHREIBUNG Die Wohnung befindet sich im 23. Bezirk von Wien, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend. U-Bahn: U6 Wiener Lokalbahn: Badner Bahn-Station Schönbrunner Allee Bus: 64A Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem komfortablen Wohntraum ! ! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. - Herr E. Dautaj B. Sc. unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzdienstleistern können wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung stellen sowie eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 183.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFakt... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 1500m²
€ 1.720,- / m²
Wunderbare Immobilie mit Garten im 23.Bezirk in Wien, ca. 1.500 m2 abzugeben. Ehemaliges Restaurant mit 2 großen Veranstaltungsräumen mit Zentralheizung und Klimaanlage, 2 Gasträumen, großer Weinkeller mit Ziegelgewölbe sowie extra mit kleinem Cafe und allen Nebenräumen sowie 2 privaten Wohneinheiten. Außerdem befindet sich noch ein sehr schöner Hof, sowie ein wunderschöner großer Kastaniengarten mit Veranda dabei. Kaufpreis; 2.580.000.- KEINE Provision da direkt vom Eigentümer Unverbindliche Besichtigung sowie Auskunft unter [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]
Mietwohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 46,42m² / 2 Zimmer
€ 21,31 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das moderne Wohnhaus "Goldener Hirsch" befindet in einer sehr guten und begehrten Lage im 23. Bezirk, Nähe des Kirchenplatzes Atzgersdorf und verfügt über 41 Mietwohnungen sowie 39 PKW-Garagenplätze. Alle Wohnungen bieten großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. Die Wohnhausanlage verfügt über 2 Personenaufzüge und es stehen den Mietern 55 klimafreundliche Fahrradabstellplätze sowie ein begrünter Kleinkinder-Spielplatz zur Verfügung. Zur Vermietung steht ab dem 01.06.2025 eine moderne Neubauwohnung im 1. DG mit westseitiger Loggia und Terrasse. Die Heizkosten mittels Luftwärme-Pumpe sind im Betriebskosten-Akonto bereits inkludiert. Im UG kann ein Garagenplatz um zusätzlich: € 126,- p.M. angemietet werden. TOP-AUSSTATTUNG: Hochwertige Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschränke, Elektroherde mit Backrohren sowie Umluft-Dunstabzüge Eichen-Echtholzparkettboden Fußbodenheizung Elektrischer Handtuchheizkörper Bodengleiche Duschen sowie eingebaute Badewannen Elektrische Außenbeschattung (Markisetten mit Textilbehang) Umweltfreundliches Heizen mittels Erdwärme (Sole-Wasser-Wärmepumpe) im Sommer Fußbodenkühlung Videogegensprechanlage Energiefreundlich und individuell: Das Wohnhaus wird mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizungen versorgt und jedes Top wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Elektroboiler in den jeweiligen Wohnungen. Die gewichtete Wohnfläche von 50,44 m² setzt sich wie folgt zusammen: 46,42 m² reine Wohnfläche8,03 m² Terrasse/Loggia>> EINRICHTUNG: Die Vormieterin würde einiges der Einrichtung gerne abgeben/verkaufen: Kleiderschrank, Kücheninsel, Spiegelschrank und Unterschrank im Badezimmer alle Lampen, wie auch die Vorhänge samt Halterung (VB € 2.000,-). TOP-LAGE: Ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Nahversorgung Mit der Schnellbahn vom Bahnhof Atzgersdorf, ca. 5 Gehmin. entfernt, erreichen Sie innerhalb von 20 Min. den Wr. Hauptbahnhof, Wien Mitte oder den Praterstern. Vor der Tür befinden sich die Buslinien 60A, 62A und 66A-> diese fährt zur U6-Station Alterlaa. Für den täglichen Einkauf stehen fußläufig Billa, Anker, Bipa, eine Konditorei & Bäckerei und viele mehr zur Verfügung. Kindergarten, Schulen und die ärztliche Versorgung sind im direkten Umfeld gewährleistet. Restaurants und Cafes sorgen für das leibliche Wohl. Freitzeitmöglichkeiten, Kinderspielplätze, Freibad Höpferlbad und der Stadtpark Atzgersdorf mit ca. 27.000m² Grünraum mit Spielplätzen, Fitnessbereichen und Liegewiesen bieten Entspannung und Erholung für Klein und Groß. Nebenkosten: Mietvertragserstellungsgebühr Hausverwaltung für Wohnung/Garagenplatz: je € 180Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr exklusiver Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
PROVISIONSFREI | ERSTBEZUG - Bezugsfertige 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Küche
€ 185.000,-
1230 Wien / 33,02m² / 1 Zimmer
€ 5.602,67 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Highlights Erstbezugswohnungen mit effizienten Grundrissen - sofort beziehbar Voll ausgestattete Küchen Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage Hochwertige Eichen-Parkettfußböden mit Fußbodenheizungalle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse und Grünblicknur 7 Gehminuten bis zur U6 Station Erlaaer Straßeattraktive Renditen für Anleger und Investoren in einer wachsenden Gegend Wiens Herzlich willkommen im kürzlich fertig gestellten Wohnbauprojekt Altmannsdorfer Straße 188 im aufstrebenden 23. Wiener Gemeindebezirk, welches sowohl Qualität, Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung vereint als auch für Anleger attraktive Investitionsmöglichkeiten bietet. Alle 15 Eigentumswohnungen verfügen über äußerst effiziente Grundrisse sowie über Balkone, Loggien oder Terrassen, die Nutzflächen der Wohnungen liegen zwischen 35 m² und 70 m². Die Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 121 m² sowie vier Terrassen mit insgesamt 45 m². Alle Wohnungen sind hofseitig ausgerichtet und zeichnen sich durch einen Blick ins Grüne aus. Eine voll ausgestattete Küche, zeitgemäße elegante Bäder sowie hochwertige Eichenparkettböden erzeugen ein modernes Wohnambiente auf höchstem Niveau. Die Lage im Grünen und eine optimale öffentliche Anbindung an die U6 verbinden Erholung und Lebensqualität. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, das Haus verfügt über einen Fahrrad- und Kinderwagenraum, sowie über einen Personenlift. Ein Gemeinschaftsgarten mit Kleinkinderspielplatz bietet zusätzlichen Grünraum für alle Bewohnerinnen und Bewohner. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Die Wohnungen sind bereits fertig gestellt und können gerne jederzeit besichtigt werden. Wir freuen uns auf Sie! Fotocredits: © Marlene Fröhlich|luxundlumen.com; © DK-Media Die Wohnung Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet eine Fläche von etwa 33,02 m² im 3. Obergeschoss. Sie betreten die Wohnung durch einen einladenden zentralen Vorraum, der zu einem offenen Wohn-/Schlafraum mit voll ausgestatteter Küche führt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und WC. Genießen Sie den Komfort eines ca. 3,56 m² großen, teilweise überdachten Balkons, der nach Westen ausgerichtet ist und Ihnen einen malerischen Blick auf den Sonnenuntergang bietet. Die Wohnung besticht durch bodentiefe Fenster, die für eine helle Atmosphäre sorgen, sowie durch ihre ruhige Lage mit Blick ins Grüne. Die Ausstattung der Wohnung umfasst hochwertiges Parkett im Wohnraum und zeitloses, elegantes Feinsteinzeug im Badezimmer. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Zentralheizung in Kombination mit Fußbodenheizung, während die dreifach verglasten Fenster für optimale Isolierung sorgen. Als zusätzlicher Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, und im Gebäude befinden sich praktische Räumlichkeiten für Kinderwagen- und Fahrradabstellungen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Stil und Funktionalität aufeinandertreffen. Wir laden Sie ein, die Wohnung über unseren 3D-Scan zu besuchen. Die Wohnung wird abgesehen von Küche und Bad unmöbliert verkauft. Bauart und Ausstattung Voll ausgestattete Küchen (Kühl- und Gefrierschrank, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler) Niedrigenergiehaus, HWB 34,5 kWh/m².a; fGEE = 0,74Beheizung über Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Anlage (4,98 k W peak) Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung inkl. Temperaturabsenkung Stützkühlung im Sommer Hochwertige Eichen-Parkettfußböden mit Schweizerleiste Feinsteinzeug 60x60 cm rektifiziert von Antica Ceramica Rubiera Sonnenschutz mit Senkrechtmarkisen (Steuerung über Handsender) RC-3-Eingangstüren Weiße Röhrenspan-Innentüren mit Holzzargen Tür- und Fenster-Beschläge aus Edelstahl Hygrostat-Lüfter im Bad Falzlüftung in Wohnzimmer Handwaschbecken in Toiletten Natürlich belichtetes, repräsentatives Stiegenhaus SAT-Anlage Glasfaserinternet Einlagerungsräume im Keller > 2,0 m²Ebenerdiger Fahrradraum Aufzug mit einem teilweise verglasten Schacht, Aufzugskabine in Edelstahl mit raumhohem Spiegel und LED-Leuchtpaneeldecke Mitbenutzung der begrünten Freifläche (rd. 150 m²) mit einem Kleinkinderspielplatz in der Altmannsdorfer Straße 184.Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Lage und Infrastruktur Die Liegenschaft ist optimal an den öffentlichen Verkehr und das individuelle Verkehrsnetz angeschlossen. Die U6 Station Erlaaer Straße erreicht man in nur 7 Gehminuten, die 64 A Bushaltestelle Meischlgasse ist 100 Meter entfernt, zur Badner Bahn sind es 300 Meter. Als Autofahrer gelangt man über die Triester Straße in wenigen Minuten zur A 21 – Knoten Vösendorf. Alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Geschäfte, Apotheken, Tankstellen, Restaurants, usw. sind im Umfeld vorhanden. Auch das große Naherholungsgebiet Wienerberg sowie die Freizeitanlage Schloss Schönbrunn sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Weitere Wohnungen zum Verkauf in der Liegenschaft In dem Haus stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf (Exposés auf Anfrage): Der Kaufpreis als Anlegerwohnung zwecks Vermietung versteht sich zuzüglich 20 % Ust. Erdgeschoß: TOP 1: verkauft1. Obergeschoss: TOP 2: ca. 58,79 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,64 m² Loggia Preis Anleger netto: EUR 320.000,- Preis Eigennutzer: EUR 367.240,-: TOP 3: verkauft TOP 4: ca. 69,84 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 7,23 m² Loggia Preis Anleger netto: EUR 395.000,- Preis Eigennutzer: EUR 453,960,-2. Obergeschoss: TOP 5: ca. ca. 58,80 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,76 m² Loggia Preis Anleger netto: EUR 330.000,- Preis Eigennutzer: EUR 379.200,- TOP 6: ca. 33,02 m² 1-Zimmer-Wohnung mit 1,23 m² Balkon/2,33 m² Loggia Preis Anleger netto: EUR 185.000,- Preis Eigennutzer: EUR 212.800,- TOP 7: ca. 69,84 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 7,45 m² Loggia Preis Anleger netto: EUR 405.000,- Preis Eigennutzer: EUR 465.900,-3. Obergeschoss: TOP 8: ca. 53,40 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 5,69 m² Loggia Preis Anleger netto: EUR 310.000,- Preis Eigennutzer: EUR 365.620,- TOP 9: ca. 33,02 m² 1-Zimmer-Wohnung mit 1,23 m² Balkon/2,33 m² Loggia Preis Anleger netto: EUR 185.000,- Preis Eigennutzer: EUR 212.800,- TOP 10: ca. 63,82 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 7,45 m² Loggia Preis Anleger netto: EUR 365.000,- Preis Eigennutzer: EUR 419.460,-4. Obergeschoss: TOP 11: verkauft TOP 12: verkauft TOP 13: ca. 63,68 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 7,42 m² Loggia Preis Anleger netto: EUR 375.000,- Preis Eigennutzer: EUR 431.500,- TOP 14: verkauft Dachgeschoß: Top 15: ca. 121,18 m² 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 45 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 660.000,- Preis Eigennutzer: EUR 760.480,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
Traumhafte Doppelhaushälfte in 1230 Wien
€ 599.000,-
1230 Wien / 6m² / 5 Zimmer
€ 99.833,33 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Nur mehr 1 Haus verfügbar - BELAGSFERTIGER Wohntraum mit guter Verkehrsanbindung In der Kronfußgasse entsteht ein Doppelhaus auf drei Ebenen. Im Erdgeschoß befinden sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, sowie ein Gäste WC und der Technikraum. Das Obergeschoß teilt sich auf drei Zimmer sowie ein Badezimmer auf. Im Dachgeschoß befindet sich ein großzügiger Raum mit der Möglichkeit ein kleines Badezimmer einzubauen, sowie die Terrasse mit wunderschönem Blick. Unsere Kunden schätzen besonders... die liebevoll durchdachte Planung, mit der es unserer Architektin immer wieder gelingt Platz optimal zu nutzen und Raum für Begegnung und Privatsphäre zu schaffen. Auf 106m² Wohnfläche genießen Sie den Freiraum einer gemütlicher Wohnküche im Erdgeschoss, 3 geräumigen Schlafzimmern im Obergeschoss PLUS (!) einem vierten Raum im Dachgeschoß! Klimafit - Jeden Tag: Heute, Morgen, Übermorgen! Die gute Energieklasse und die nachhaltige Heizung mittels Luftwärmepumpe sorgen für wohlige Wärme im Winter und behagliche Temperaturen im Sommer. In der geräumigen Wohnküche... im Erdgeschoss wird Alltag zu schönen Erinnerungen und besondere Festtage unvergesslich. Der eigene Garten regt die Phantasie an: Ein kleines Hochbeet für frische Kräuter? Ein Blumentraum in bunten Farben? Oder lieber der Platz für Ihre Hängematte? ... Hier können Sie Ihre Träume ausleben. Im Obergeschoß... sind 3 helle, geräumige Zimmer und ein geräumiges Bad mit direktem Tageslicht vorgesehen. Über den Flur führt die Treppe hinauf in das besondere Highlight: Das Dachstudio mit schönem Blick über die umliegenden Gärten. Zu Sylvester ein perfekter Platz um die schönsten Feuerwerke hautnah zu erleben. Persönliche Beratung... ist uns wichtig, weshalb wir uns für Ihre Fragen und Anliegen gerne ausführlich Zeit nehmen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich ernstgemeinte Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Fordern Sie gleich heute die Detailunterlagen zum Projekt an. Wichtige Informationen und Hinweise: Nebenkostenübersicht: An- und Aufschließungsabgabe: €20.000.- Pauschale je Wohneinheit Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Gesamtkaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Gesamtkaufpreis Vertragserrichtung, grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer. Notarkosten: Nach tatsächlichem Aufwand Sollten Sie bei der Finanzierung Ihres Traumhauses Unterstützung wünschen, stehen wir Ihnen auch hierbei gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 174,06m² / 5 Zimmer
€ 6.319,66 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
WINTERAKTION! NUTZEN SIE JETZT DIE CHANCE! Einfach genial! Penthouse auf einer Ebene mit 2 Terrassen + Dachterrasse + 5 Zimmer + Garage + Erdwärme + Ruhelage! Hier investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher! Erdwärmepumpe (Geothermie) und eine zusäzliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für Unabhängigkeit bei Energiekrisen und eine autarke Energieerzeugung! BEREITS FERTIGGESTELLT! Entscheiden Sie sich jetzt für einen neuen Lebensabschnitt... 23 ideal geplante Traumwohnungen und smarte Townhouses mit Größen von ca. 62m² bis ca. 171m² - alle mit Balkonen/Terrassen oder Gärten - werden Sie verzaubern! Hier finden Sie für jedes Budget und jeden Geschmack die richtige Wohnung! Genügend Garagenplätze stehen darüber hinaus für die neuen Eigentümer in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. TOP 9.06. (Das Penthouse) Ihre neue Traumwohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, einen riesigen und nahezu zur Gänze uneinsichtigen Wohn-Essbereich mit Zugang zu 2 Terrassen, 4 getrennt begehbare Schlafzimmer, wobei eines einen eigenen Schrankraum besitzt, 2 großzügige Bäder mit Fenster, Dusche, Badewanne und WC, ein separates WC, einen praktischen und super großen Abstellraum sowie das Highlight der Wohnung - eine riesige Dachterrasse mit einem 360Grad Rundumblick. Hier freuen Sie sich jeden Tag auf´s Heimkommen... Highlights: Erdwärme + Luft-Wasser-Wärmepumpe / Tiefgarage / Fußbodenheizung und Kühlung / Ideale Ost-West Ausrichtung / Raffstores / Hochwertige Materialien / Riesige Kellerabteile Ihre Vorteil: Sehr niedrige Kosten für Warmwasser und Heizung und somit Reduktion der monatlichen Ausgaben! Im Sommer - Kühlen ohne Kosten! Wohnfläche: ca. 174,06m² + 1.Terrasse: ca. 7,26m² + 2.Terrasse: ca. 8,62m² + Dachterrasse: ca. 45,40m² + Kellerabteil: ca. 6,08m² Kaufpreis: ? 1.100.000.- Kaufpreis Garagenplatz: ? 28.000.- Bezug: ab sofort Diese Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: 7.03. / 7.05. / 7.07. / 9.03. / 9.05 / 7.06 / 7.H03. / 7.01. / 7.H02 / 7.H04... [Mehr]
Mietwohnung in 3921 Langschlag
3921 Langschlag / 39,31m² / 1 Zimmer
€ 9,45 / m²
#Parkmöglichkeit
Wiedervergabe Top 5. Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz.
