Suchergebnisse für "1 bis 5 zimmer mietwohnungen im 23 bezirk 1230"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WOHNUNG: In der Nähe der U-Bahn-Station U6 Alterlaa gelangt eine topmoderne Neubauwohnung (Baujahr 2022) mit einer Fläche von ca. 64 m² und einem Balkon von ca. 5,50 m² ab sofort zum Verkauf. Das Highlight der Wohnung ist das riesige Wohnzimmer mit Küche von ca. 36 m², erweitert um zusätzliche ca. 5,50 m² Balkonfläche, die einen Blick auf den Sonnenuntergang sowie auf die grüne Hofseite und angrenzende Bäume bietet. Auch das Schlafzimmer mit eigenen 16,57 m² bietet ausreichend Platz für ein 2mx2m Bett sowie Kleiderschränke und einen Schreibtisch. Das Fenster mit Grünblick (kein direkter Nachbarnblick!) ist ostseitig ausgerichtet und ermöglicht ein gesundes Aufwachen, das mit Sonnenstrahlen statt einem Wecker erfolgt. AUSSTATTUNG: Die Wohnung verfügt über eine eigene Klimaanlage, die sich sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer befindet, Holzparkettböden (Eiche), eine Sonnenbeschattung (Rollos) an allen Fenstern und der Terrassentür, Insektenschutzgitter an Türen und Fenstern sowie eine große Küche mit Geräten (siehe Fotos). Ein Kellerabteil sowie einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sind ebenso dabei. PKW-TIEFGARAGENPLATZ: In der Tiefgarage des Hauses kann man optional und gegen einen Aufpreis (EUR 25.000) einen PKW-Stellplatz (Garagenplatz Nr. 6, siehe Fotos/Grundriss) erwerben. BARRIEREFREIES WOHNEN: Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei möglich. VERKEHRSANBINDUNG & LAGE: U6 Alterlaa, 60A, 64A, 66A, 67B, N8, N66. Ein sehr detailliertes Lageexposé (51 Seiten) erhalten Sie umgehend nach Anfrage. ZEITGEMÄSSE UND MAß GESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: "Hausbank war gestern"! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar!++ EXKLUSIV FÜR UNSERE KUNDEN: FINANZIERUNG AUCH OHNE EIGENMITTEL MÖGLICH ++ FESTZINSSÄTZE ++ LAUFZEIT 45 JAHRE! ++ ++ SIE MÖCHTEN AUCH IHR HAUS, IHRE WOHNUNG ODER IHR GRUNDSTÜCK VERKAUFEN und mit der ZWISCHENFINANZIERUNG die Wartezeit bis zur KAUFPREISAUSZAHLUNG überbrücken ++ PROJEKT: Zum Verkauf gelangt eine gut durchdachte ca. 66 m² Wohnung in einem Neubauprojekt (2022) in sehr schöner Lage des 23. Bezirks, welche auch hochwertig ausgestattet ist. Die Wohnung ist bereits FERTIGGESTELLT (Fertigstellungsanzeige liegt vor!) und kann AB SOFORT BEZOGEN WERDEN! Das 100% Neubau-Haus erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens und entspricht auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! Das Haus verfügt auch über allgemeine Gartenfläche. IDEAL ALS KAPITALANLAGE ODER ZUR EIGENNUTZUNG: Die helle und attraktive Wohnung hat eine erstklassige Raumaufteilung, Balkon sowie Kellerabteil, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum etc. Für Kapitalanleger, die bei uns neue Eigentumswohnung(en) kaufen, übernehmen wir gerne die Vermietung! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! BARRIEREFREIES WOHNEN: Zugang zum Wohnung ist barrierefrei möglich! AMBIENTE & AUSSTATTUNG ZUM WOHLFÜHLEN: Die Wohnung wurde mit modernen und beständigen Materialen ausgestattet: Holz-Parkettböden (Eiche), Feinsteinzeugbeläge, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Verrohrungen für Klimaanlagen etc. ELEKTRISCHE AUSSENROLLLÄDEN: Bester Schutz vor Sonnenstrahlen, Hitze, Gewitter und Unwetter (im Winter auch vor Kälte) und gewährleisten mit ihrer Verdunkelungsleistung erholsamen Schlaf! IMMUNSYSTEM STÄRKEN (ABER RICHTIG!): Schwimmbad/Therme, Sportanlagen, Fitnessstudio, Freizeitanlagen, Erholungsräumen alles in 2-15 Min. zu Fuߠerreichbar. VERKEHRSANBINDUNG & LAGE: Nähe Schloss Alterlaa. U6 "ALTERLAA", 60A, 64A, 66A, 67B, N8, N66... Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(51 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage. 1. OBERGESCHOSS: Top 10: ca. 66 m² + Balkon ca. 5 m² = EUR 375.000 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

2-Zimmer Terrassenwohnung! Direkt im 23. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese wunderschöne und moderne Wohnung. Die Lage dieses Apartment besticht durch die naheliegenden Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Der ca. 5m² große Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung: vollausgestattete Einbauküche Parkettboden in allen Wohnräumen modern ausgestattet Sanitärräume Kellerabteil Dieses Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Anbindung: U6 Siebenhirten Badner Bahn Buslinie 61A, 61B, 260 Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Allgemeine Projektinformationen In Wien Liesing entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt, das aufgrund seiner nachhaltigen und innovativen Konzeption zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. LIVING IN 23 ist eine hochwertig ausgestattete Wohnhausanlage, bestehend aus zwei Häusern mit je drei Wohngeschossen, die von einem renommierten Architekturbüro entworfen wurden und höchste Standards in Sachen Energieeffizienz und Wohnqualität erfüllen. Geplant sind insgesamt 17 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die über ein gemeinsames Kellergeschoß mit hauseigener Garage, Technikräumen und einem Fahrrad- und Kinderwagenraum verfügen. Die Wohnungen bieten zwei bis vier Zimmer auf einer Wohnfläche zwischen ca. 38,4 m² und 92,9 m². Dabei punkten die 2-Zimmer Wohnungen mit optimalen Grundrissen und teilweise mit gemütlichen Freiflächen, die 3- und 4-Zimmer Wohnungen mit intelligenter Raumnutzung und attraktiven Außenflächen. Bei der Ausstattung wird besonderes Augenmerkt auf die Verwendung von ökologischen Materialien wie Eichenparkettböden, Feinsteinfliesen, Markenprodukten im Sanitärbereich, sowie einem nachhaltigen Energiekonzept wertgelegt. Eine Wärmepumpe, PV-Anlage und Bauteilaktivierung zur Kühlung sind hier besonders hervorzuheben. Abgerundet wird das Konzept durch modernste Smarthome-Ausstattung, die auf Wunsch installiert werden kann. Sämtliche Fenster werden mit einem außenliegenden Sonnenschutz (Rollläden) ausgeführt. Der Baubeginn erfolgt im I. Quartal 2025, die Fertigstellung ist im 2. Quartal 2026 geplant. Besuchen Sie uns auch auf unserer Projekthomepage https://living-in23.at/ auf der Sie alle Grundrisse, Preise und die Bau-und Ausstattungsbeschreibung erwarten. Raumaufteilung Top 6, Haus 1 Diese effizient konzipierte 3-Zimmer-Wohnung Top 3 befindet sich im 01. Obergeschoß des vorderen Hauses 1 und bietet insgesamt ca. 74,45 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Bad, WC und Vorzimmer. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum mit ca. 8,39 m² der alle Räume zentral erschließt. Rechter Hand finden Sie das erste Zimmer im Ausmaß von ca. 17,28 m². Gerade aus vom Vorzimmer erreichen Sie das zweite Schlafzimmer mit ca. 13,29 m². Angrenzend finden Sie das Badezimmer im Ausmaß von ca. 6,87 m², mit einer bodenebenen Dusche, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss. Neben dem Bad finden Sie das WC mit Handwaschbecken. Rechter Hand vom Vorzimmer gelangen Sie weiter geradeaus zur lichtdurchfluteten Wohnküche mit ca. 26,27 m² mit Zugang zum gemütlichen Balkon im Ausmaß von ca. 9,87 m². Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet. Ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 30.000, zusätzlich erworben werden. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Allgemeine Projektinformationen In Wien Liesing entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt, das aufgrund seiner nachhaltigen und innovativen Konzeption zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. LIVING IN '23 ist eine hochwertig ausgestattete Wohnhausanlage, bestehend aus zwei Häusern mit je drei Wohngeschossen, die von einem renommierten Architekturbüro entworfen wurden und höchste Standards in Sachen Energieeffizienz und Wohnqualität erfüllen. Geplant sind insgesamt 17 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die über ein gemeinsames Kellergeschoß mit hauseigener Garage, Technikräumen und einem Fahrrad- und Kinderwagenraum verfügen. Die Wohnungen bieten zwei bis vier Zimmer auf einer Wohnfläche zwischen ca. 38,4 m² und 92,9 m². Dabei punkten die 2-Zimmer Wohnungen mit optimalen Grundrissen und teilweise mit gemütlichen Freiflächen, die 3- und 4-Zimmer Wohnungen mit intelligenter Raumnutzung und attraktiven Außenflächen. Bei der Ausstattung wird besonderes Augenmerkt auf die Verwendung von ökologischen Materialien wie Eichenparkettböden, Feinsteinfliesen, Markenprodukten im Sanitärbereich, sowie einem nachhaltigen Energiekonzept wertgelegt. Eine Wärmepumpe, PV-Anlage und Bauteilaktivierung zur Kühlung sind hier besonders hervorzuheben. Abgerundet wird das Konzept durch modernste Smarthome-Ausstattung, die auf Wunsch installiert werden kann. Sämtliche Fenster werden mit einem außenliegenden Sonnenschutz (Rollläden) ausgeführt. Der Baubeginn erfolgt im I. Quartal 2025, die Fertigstellung ist im 2. Quartal 2026 geplant. Besuchen Sie uns auch auf unserer Projekthomepage https://living-in23.at/ auf der Sie alle Grundrisse, Preise und die Bau-und Ausstattungsbeschreibung erwarten. Raumaufteilung Top 4, Haus 1 Diese durchdacht geplante 3-Zimmer-Wohnung Top 4 befindet sich im 01. Obergeschoß des vorderen Hauses 1 und bietet insgesamt ca. 74,45 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Bad, WC und Vorzimmer. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum mit ca. 8,39 m² der alle Räume zentral erschließt. Linker Hand finden Sie das erste Zimmer im Ausmaß von ca. 17,28 m². Gerade aus vom Vorzimmer gelangen Sie zum zweiten Schlafzimmer mit ca. 13,29 m². Angrenzend erreichen Sie das Badezimmer im Ausmaß von ca. 6,87 m², mit einer bodenebenen Dusche, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss. Neben dem Bad finden Sie das WC mit Handwaschbecken. Rechter Hand vom Vorzimmer gelangen Sie gerade aus zur lichtdurchfluteten Wohnküche mit ca. 26,27 m² mit Zugang zum gemütlichen Balkon im Ausmaß von ca. 9,87 m². Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 30.000, zusätzlich erworben werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Allgemeine Projektinformationen In Wien Liesing entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt, das aufgrund seiner nachhaltigen und innovativen Konzeption zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. LIVING IN 23 ist eine hochwertig ausgestattete Wohnhausanlage, bestehend aus zwei Häusern mit je drei Wohngeschossen, die von einem renommierten Architekturbüro entworfen wurden und höchste Standards in Sachen Energieeffizienz und Wohnqualität erfüllen. Geplant sind insgesamt 17 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die über ein gemeinsames Kellergeschoß mit hauseigener Garage, Technikräumen und einem Fahrrad- und Kinderwagenraum verfügen. Die Wohnungen bieten zwei bis vier Zimmer auf einer Wohnfläche zwischen ca. 38,4 m² und 92,9 m². Dabei punkten die 2-Zimmer Wohnungen mit optimalen Grundrissen und teilweise mit gemütlichen Freiflächen, die 3- und 4-Zimmer Wohnungen mit intelligenter Raumnutzung und attraktiven Außenflächen. Bei der Ausstattung wird besonderes Augenmerkt auf die Verwendung von ökologischen Materialien wie Eichenparkettböden, Feinsteinfliesen, Markenprodukten im Sanitärbereich, sowie einem nachhaltigen Energiekonzept wertgelegt. Eine Wärmepumpe, PV-Anlage und Bauteilaktivierung zur Kühlung sind hier besonders hervorzuheben. Abgerundet wird das Konzept durch modernste Smarthome-Ausstattung, die auf Wunsch installiert werden kann. Sämtliche Fenster werden mit einem außenliegenden Sonnenschutz (Rollläden) ausgeführt. Der Baubeginn erfolgt im I. Quartal 2025, die Fertigstellung ist im 2. Quartal 2026 geplant. Besuchen Sie uns auch auf unserer Projekthomepage https://living-in23.at/ auf der Sie alle Grundrisse, Preise und die Bau-und Ausstattungsbeschreibung erwarten. Raumaufteilung Top 2, Haus 1 Diese kompakt konzipierte 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im vorderen Haus 1 und bietet insgesamt ca. 48,86 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, Vorzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum mit ca. 4,80 m² der alle Räume zentral erschließt. Rechter Hand finden Sie das Badezimmer im Ausmaß von ca. 5,29 m², mit bodenebener Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Angrenzend finden Sie die gemütliche Wohnküche im Ausmaß von ca. 20,98 m² mit Zugang zur Terrasse mit ca. 15,60 m² sowie dem vorgelagerten Gartenbereich mit ca. 57,74 m². Links der Wohnküche erreichen Sie das Schlafzimmer mit ca. 13,21 m², das ebenso einen Zugang zur Terrasse samt Garten bietet. Linker Hand vom Vorzimmer finden Sie noch ein WC mit Handwaschbecken mit ca. 1,70 m² sowie einen praktischen Abstellraum mit ca. 2,88 m². Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 30.000, zusätzlich erworben werden. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Allgemeine Projektinformationen In Wien Liesing entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt, das aufgrund seiner nachhaltigen und innovativen Konzeption zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. LIVING IN '23 ist eine hochwertig ausgestattete Wohnhausanlage, bestehend aus zwei Häusern mit je drei Wohngeschossen, die von einem renommierten Architekturbüro entworfen wurden und höchste Standards in Sachen Energieeffizienz und Wohnqualität erfüllen. Geplant sind insgesamt 17 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die über ein gemeinsames Kellergeschoß mit hauseigener Garage, Technikräumen und einem Fahrrad- und Kinderwagenraum verfügen. Die Wohnungen bieten zwei bis vier Zimmer auf einer Wohnfläche zwischen ca. 38,4 m² und 92,9 m². Dabei punkten die 2-Zimmer Wohnungen mit optimalen Grundrissen und teilweise mit gemütlichen Freiflächen, die 3- und 4-Zimmer Wohnungen mit intelligenter Raumnutzung und attraktiven Außenflächen. Bei der Ausstattung wird besonderes Augenmerkt auf die Verwendung von ökologischen Materialien wie Eichenparkettböden, Feinsteinfliesen, Markenprodukten im Sanitärbereich, sowie einem nachhaltigen Energiekonzept wertgelegt. Eine Wärmepumpe, PV-Anlage und Bauteilaktivierung zur Kühlung sind hier besonders hervorzuheben. Abgerundet wird das Konzept durch modernste Smarthome-Ausstattung, die auf Wunsch installiert werden kann. Sämtliche Fenster werden mit einem außenliegenden Sonnenschutz (Rollläden) ausgeführt. Der Baubeginn erfolgt im I. Quartal 2025, die Fertigstellung ist im 2. Quartal 2026 geplant. Besuchen Sie uns auch auf unserer Projekthomepage https://living-in23.at/ auf der Sie alle Grundrisse, Preise und die Bau-und Ausstattungsbeschreibung erwarten. Raumaufteilung Top 1, Haus 1 Diese durchdacht geplante Wohnung Top 1 befindet sich im Gartengeschoß des vorderen Hauses 1 und bietet insgesamt ca. 67,51 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Bad, WC und Vorzimmer. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum mit ca. 8,39 m² der alle Räume zentral erschließt. Linker Hand erreichen Sie das erste Zimmer im Ausmaß von ca. 15,61 m², das ebenso einen Zugang zum Garten, über eine Terrasse im Ausmaß von ca. 7,50 m², bietet. Gerade aus vom Vorzimmer finden Sie das zweite Schlafzimmer mit ca. 11,25 m². Angrenzend erreichen Sie das Badezimmer im Ausmaß von ca. 66,87 m², mit einer bodenebenen Dusche, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss. Neben dem Badezimmer finden Sie das WC mit Handwaschbecken. Rechter Hand vom Vorzimmer gelangen Sie gerade aus zur lichtdurchfluteten Wohnküche mit ca. 23,04 m² mit Zugang zur zweiten Terrasse mit ca. 9,60 m², die sich zum großzügig angelegten Gartenbereich im Ausmaß von 96,96 m² öffnet. Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 30.000, zusätzlich erworben werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk. success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Allgemeine Projektinformationen In Wien Liesing entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt, das aufgrund seiner nachhaltigen und innovativen Konzeption zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. LIVING IN '23 ist eine hochwertig ausgestattete Wohnhausanlage, bestehend aus zwei Häusern mit je drei Wohngeschossen, die von einem renommierten Architekturbüro entworfen wurden und höchste Standards in Sachen Energieeffizienz und Wohnqualität erfüllen. Geplant sind insgesamt 17 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die über ein gemeinsames Kellergeschoß mit hauseigener Garage, Technikräumen und einem Fahrrad- und Kinderwagenraum verfügen. Die Wohnungen bieten zwei bis vier Zimmer auf einer Wohnfläche zwischen ca. 38,4 m² und 92,9 m². Dabei punkten die 2-Zimmer Wohnungen mit optimalen Grundrissen und teilweise mit gemütlichen Freiflächen, die 3- und 4-Zimmer Wohnungen mit intelligenter Raumnutzung und attraktiven Außenflächen. Bei der Ausstattung wird besonderes Augenmerkt auf die Verwendung von ökologischen Materialien wie Eichenparkettböden, Feinsteinfliesen, Markenprodukten im Sanitärbereich, sowie einem nachhaltigen Energiekonzept wertgelegt. Eine Wärmepumpe, PV-Anlage und Bauteilaktivierung zur Kühlung sind hier besonders hervorzuheben. Abgerundet wird das Konzept durch modernste Smarthome-Ausstattung, die auf Wunsch installiert werden kann. Sämtliche Fenster werden mit einem außenliegenden Sonnenschutz (Rollläden) ausgeführt. Der Baubeginn erfolgt im I. Quartal 2025, die Fertigstellung ist im 2. Quartal 2026 geplant. Besuchen Sie uns auch auf unserer Projekthomepage https://living-in23.at/ auf der Sie alle Grundrisse, Preise und die Bau-und Ausstattungsbeschreibung erwarten. Raumaufteilung Top 3, Haus 1 Diese effizient konzipierte 3-Zimmer-Wohnung Top 3 befindet sich im Gartengeschoß des vorderen Hauses 1 und bietet insgesamt ca. 67,51 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Bad, WC und Vorzimmer. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum mit ca. 8,39 m² der alle Räume zentral erschließt. Rechter Hand finden Sie das erste Zimmer im Ausmaß von ca. 15,61 m², das ebenso einen Zugang zum Garten, über eine Terrasse im Ausmaß von ca. 7,50 m², bietet. Gerade aus vom Vorzimmer gelangen Sie zum zweiten Schlafzimmer mit ca. 11,25 m². Angrenzend finden Sie das Badezimmer im Ausmaß von ca. 6,87 m², mit einer bodenebenen Dusche, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss. Neben dem Bad finden Sie das WC mit Handwaschbecken. Linker Hand vom Vorzimmer gelangen Sie gerade aus zur lichtdurchfluteten Wohnküche mit ca. 23,04 m² mit Zugang zur zweiten Terrasse mit ca. 9,60 m², die sich zum großzügig angelegten Gartenbereich im Ausmaß von 158,05 m² öffnet. Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 30.000, zusätzlich erworben werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Allgemeine Projektinformationen In Wien Liesing entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt, das aufgrund seiner nachhaltigen und innovativen Konzeption zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. LIVING IN '23 ist eine hochwertig ausgestattete Wohnhausanlage, bestehend aus zwei Häusern mit je drei Wohngeschossen, die von einem renommierten Architekturbüro entworfen wurden und höchste Standards in Sachen Energieeffizienz und Wohnqualität erfüllen. Geplant sind insgesamt 17 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die über ein gemeinsames Kellergeschoß mit hauseigener Garage, Technikräumen und einem Fahrrad- und Kinderwagenraum verfügen. Die Wohnungen bieten zwei bis vier Zimmer auf einer Wohnfläche zwischen ca. 38,4 m² und 92,9 m². Dabei punkten die 2-Zimmer Wohnungen mit optimalen Grundrissen und teilweise mit gemütlichen Freiflächen, die 3- und 4-Zimmer Wohnungen mit intelligenter Raumnutzung und attraktiven Außenflächen. Bei der Ausstattung wird besonderes Augenmerkt auf die Verwendung von ökologischen Materialien wie Eichenparkettböden, Feinsteinfliesen, Markenprodukten im Sanitärbereich, sowie einem nachhaltigen Energiekonzept wertgelegt. Eine Wärmepumpe, PV-Anlage und Bauteilaktivierung zur Kühlung sind hier besonders hervorzuheben. Abgerundet wird das Konzept durch modernste Smarthome-Ausstattung, die auf Wunsch installiert werden kann. Sämtliche Fenster werden mit einem außenliegenden Sonnenschutz (Rollläden) ausgeführt. Der Baubeginn erfolgt im I. Quartal 2025, die Fertigstellung ist im 2. Quartal 2026 geplant. Besuchen Sie uns auch auf unserer Projekthomepage https://living-in23.at/ auf der Sie alle Grundrisse, Preise und die Bau-und Ausstattungsbeschreibung erwarten. Raumaufteilung Top 7, Haus 1 Die attraktive Dachgeschoßwohnung Top 7 befindet sich im obersten Geschoß des vorderen Hauses 1 und bietet insgesamt ca. 92,98 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Bad, WC, AR und Vorzimmer. Sie betreten die Wohnung über den Vorraum mit ca. 8,11 m² der alle Räume zentral erschließt. Linker Hand finden Sie das erste Zimmer im Ausmaß von ca. 9,35 m². Gerade aus vom Vorzimmer erreichen Sie das zweite Schlafzimmer mit ca. 14,54 m², sowie angrenzend das dritte Zimmer mit ca. 12,49 m². Rechter Hand vom Vorzimmer finden Sie das WC mit ca. 2,60 m² mit Handwaschbecken und das Badezimmer im Ausmaß von ca. 5,47 m², mit einer bodenebenen Dusche, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss, sowie angrenzend einen Abstellraum mit ca. 3,03 m³. Rechter Hand vom Vorzimmer gelangen Sie weiter geradeaus zur lichtdurchfluteten Wohnküche mit ca. 37,39 m² mit Zugang zum gemütlichen Außenbereich im Ausmaß von ca. 14,62 m². Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 30.000, zusätzlich erworben werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Allgemeine Projektinformationen In Wien Liesing entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt, das aufgrund seiner nachhaltigen und innovativen Konzeption zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. LIVING IN '23 ist eine hochwertig ausgestattete Wohnhausanlage, bestehend aus zwei Häusern mit je drei Wohngeschossen, die von einem renommierten Architekturbüro entworfen wurden und höchste Standards in Sachen Energieeffizienz und Wohnqualität erfüllen. Geplant sind insgesamt 17 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die über ein gemeinsames Kellergeschoß mit hauseigener Garage, Technikräumen und einem Fahrrad- und Kinderwagenraum verfügen. Die Wohnungen bieten zwei bis vier Zimmer auf einer Wohnfläche zwischen ca. 38,4 m² und 92,9 m². Dabei punkten die 2-Zimmer Wohnungen mit optimalen Grundrissen und teilweise mit gemütlichen Freiflächen, die 3- und 4-Zimmer Wohnungen mit intelligenter Raumnutzung und attraktiven Außenflächen. Bei der Ausstattung wird besonderes Augenmerkt auf die Verwendung von ökologischen Materialien wie Eichenparkettböden, Feinsteinfliesen, Markenprodukten im Sanitärbereich, sowie einem nachhaltigen Energiekonzept wertgelegt. Eine Wärmepumpe, PV-Anlage und Bauteilaktivierung zur Kühlung sind hier besonders hervorzuheben. Abgerundet wird das Konzept durch modernste Smarthome-Ausstattung, die auf Wunsch installiert werden kann. Sämtliche Fenster werden mit einem außenliegenden Sonnenschutz (Rollläden) ausgeführt. Der Baubeginn erfolgt im I. Quartal 2025, die Fertigstellung ist im 2. Quartal 2026 geplant. Besuchen Sie uns auch auf unserer Projekthomepage https://living-in23.at/ auf der Sie alle Grundrisse, Preise und die Bau-und Ausstattungsbeschreibung erwarten. Raumaufteilung Top 8, Haus 1 Die attraktive Dachgeschoßwohnung Top 8 befindet sich im obersten Geschoß des vorderen Hauses 1 und bietet insgesamt ca. 92,98 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Bad, WC, AR und Vorzimmer. Sie betreten die Wohnung über den Vorraum mit ca. 8,11 m² der alle Räume zentral erschließt. Rechter Hand finden Sie das erste Zimmer im Ausmaß von ca. 9,35 m². Gerade aus vom Vorzimmer erreichen Sie das zweite Schlafzimmer mit ca. 14,54 m², sowie angrenzend das dritte Zimmer mit ca. 12,49 m². Linker Hand vom Vorzimmer finden Sie das WC mit ca. 2,60 m² mit Handwaschbecken und das Badezimmer im Ausmaß von ca. 5,47 m², mit einer bodenebenen Dusche, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss, sowie angrenzend einen Abstellraum mit ca. 3,03 m³. Linker Hand vom Vorzimmer gelangen Sie weiter geradeaus zur lichtdurchfluteten Wohnküche mit ca. 37,39 m² mit Zugang zum gemütlichen Außenbereich im Ausmaß von ca. 14,62 m². Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 30.000, zusätzlich erworben werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

LIESETTE TWELF - Private Balcony Living Die Wohnung Top 12 befindet sich im 3. Obergeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m² und einem Balkon und besteht aus: - Wohnraum mit - offener Küche und Ausgang auf - den Balkon, - Schlafzimmer - Bad mit Badewanne und WC Wohnhaus:: Das Wohnhaus in der Korbgasse 15 liegt auf einem Grundstück mit großzügigem Gartenbereich. Die 17 barrierefreien Wohnungen mit Wohnflächen 36 m² bis 94 m² sind auf 6 oberirdische Geschoße aufgeteilt und bestehen aus einem Mix aus Garconnieren, Zwei- und Drei- Zimmer-Wohnungen. Durch Zusammenlegung sind derzeit auch noch Vier-, Fünf-, Sechs- oder auch 8- Zimmer Wohnungen möglich. Der Großteil der Wohneinheiten besitzt herrliche Balkon- bzw. Terrassenflächen. Bezugsfertig im Frühjahr/Sommer 2025 Die Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmer sind auch für Anleger bestens geeignet. Im Untergeschoß befinden sich Kellerabteile, Kinderwagenabstell- und Fahrradräume, die ebenfalls barrierefrei über den Lift erreichbar sind. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoß kann man direkt in den Garten gelangen. Bei den Wohnungsgrundrissen wurde darauf geachtet, dass die Zimmer bequem und unkompliziert eingerichtet werden können. Die hofseitigen Wohnräume sind mit Terrassen bzw. Balkonen ausgestattet und erlauben einen wunderschönen Ausblick auf den weitläufigen Garten im Innenhof. Die bestehende Baumbepflanzung entlang der Korbgasse sorgen auch bei den straßenseitigen Zimmern für angenehm grüne Aussichten. Das nachhaltige Baukonzept, durchdachte Grundrisse, hochwertige, qualitative Materialien und großzügige Fensterflächen versprechen ein für heutige Ansprüche modernes Wohnen. Die herrlichen Außenflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Eigengarten erlauben viel privaten Platz zum Erholen und Wohnen im Freien. Garten:: Im Garten-Innenhof befindet sich neben zwei Privatgärten für die ebenerdigen Wohnungen und einem Spielplatz für Kinder, eine großzügige und begrünte Allgemeinfläche. Die gärtnerische Ausgestaltung mit bestehenden sowie neu gepflanzten Bäumen lädt zum Verweilen ein und bietet den Bewohnern eine kleine grüne Oase zur Erholung. Private Gartenparzellen für Gartenlovers:: Im hinteren Bereich des Gartens gibt es die Möglichkeit eine der 8 Gartenparzellen zum privaten Obst- und Gemüseanbau, z.B. auch für Hochbeete zur individuellen Bepflanzung, zu erwerben (Kaufpreis à € 12.500,-). Autostellplätze:: Weiters bietet das Untergeschoß Platz für 9 Autoabstellplätze, welche über den Autolift gut erreicht werden können. Ein Stellplatz kann jeweils um € 29.500,- separat erworben werden. Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:: - Außergewöhnliche, großzügige Verglasung für helle, lichtdurchflutete Räume mit Flair - 3-fach verglaste Kunststoff Fenster/Fenstertüren - Vorbereitung Raffstore in allen Wohnungen - Energieeffiziente Massivbauweise mit einem Wärmedämmverbundsystem - Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe - Echtholzparkett Eiche - Feinsteinzeugfiesen im Großformat 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm Lage:: Das Baugrundstück in der Korbgasse 15 im 23. Wiener Gemeindebezirk liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße mit Einfamilienhäusern und Wohngebäuden. Es profitiert von einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verfügt über eine vielfältige Infrastruktur mit dem Riverside Einkaufszentrum, Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Schulen in der Nähe. In der Umgebung befinden sich der Herbert-Mayr-Park und grüne Naherholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und die Perchtoldsdorfer Heide, die zu Freizeit- und Sportaktivitäten einladen. Die Gegend ist geprägt von einer vielfältigen Architektur, die von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Wohnkomplexen reicht. In der Altstadt von Liesing finden sich charmante, traditionelle Häuser und enge Gassen, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Hier befindet sich auch das Schloss Liesing, ein beeindruckendes Barockschloss, das heute als Veranstaltungsort dient. Zu Fuß: - 9 min. Riverside Shopping - 700 m - 9 min. Liesing Altstadt - 700 m - 10 min. Liesinger Platz - 900 m - 10 min. Bahnhof Liesing - 950 m - 7 min. Straßenbahn 60 - 600 m - 1 min. Busstation Linie 60A ( Alterlaa- Liesing) - 3 min. Herbert-Mayr-Park - 250 m - 2 min. Volksschule Korbgasse - 200 m Sonstige Angaben:: Die Wohnungen eignen sich hervorragend als Vorsorge- Anlegerwohnungen. Die entsprechenden Anlegerpreise erhalten Sie sehr gern auf Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH und dem Auftragageber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Renderings: (c) Martin Sponring Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.9 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Video-Besichtigung: https://youtu.be/y E8Dl RCD3k4 Vermietet wird diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing. Die ca. 47,53 m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Neubaus. Wohnung: - 1. Stock mit Lift - Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung)/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Küche mit Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank, Geschirrspüler - Parkett/Fliesen - Elektrische Außenjalousien - Die Beheizung erfolgt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Erdwärme - Ausrichtung: Norden Wohnhaus: - Neubau (2018) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 34,99 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,95 (Energieklasse B). Gültig bis: 21.01.2027 - Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum Infrastruktur: Lidl - 3 Gehminuten entfernt Billa - 3 Gehminuten entfernt Hofer - 11 Gehminuten entfernt Bäckerei - 8 Gehminuten entfernt Apotheke - 3 Gehminuten entfernt Hausarzt - 6 Gehminuten entfernt Gym (AIO Gym) - 2 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Riverside) - 15 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: S-Bahn: S1, S2, S3, S4 - Wien Liesing (1 Haltestelle mit dem Bus oder 12 Gehminuten entfernt) Bus: 60A. 62A - Dr. Neumann Gasse (4 Gehminuten entfernt) Die 47,53 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.. Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 890,- (inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Warm- und Kaltwasserkosten und USt.). Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.670,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Über das Projekt In Wien Liesing entsteht dieses elegante Neubauprojekt mit neun Wohneinheiten straßenseitig und vier Townhäusern im Innenhof. 2-Zimmer bis 4-Zimmer Einheiten bieten Größen zwischen 40 m² bis 103 m² - es ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen ist direkt vom Straßentrakt aus befahrbar. Die Klugargasse 12 in 1230 Wien ist ein attraktiver Standort in einem ruhigen und dennoch gut erschlossenen Teil Wiens. Die Straße ist von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen umgeben und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die Lage bietet mehrere Vorteile. Zum einen ist sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinien 60A und 66A halten in der Nähe und bieten eine, mit nur vier Fahrminuten, sehr gute Verbindung zur U-Bahn Station Alterlaa. Zum anderen ist der Standort auch mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahn A2 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an andere Teile der Stadt und des Landes. Der nahegelegene Kaufpark Alterlaa sowie Wienerberg City bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Unterhaltung. Die Shopping City Süd, das größte Shopping Center Österreichs, ist in rund 20 Fahrminuten zu erreichen. Der nächstgelegene Supermarkt (PENNY Markt) befindet sich nur 260 m entfernt. Highlights - Bodenbelag: Eichenparkettboden, Feinsteinzeug Fliesen 30x60 cm - Fenster/Fenstertüren: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aludeckschalen, innen weiß - Aluminiumaußenraffstores mit E-Antrieb, bei Dachflächenfenster Solar-Außenmarkisette - Fußbodenheizung, zentrale Luft-Wärmepumpe (zuzüglich PV Module) - Einbruchhemmende Eingangstüren - Personenaufzug für mindestens 8 Personen Beschreibung der Wohnung Zum Kauf steht eine 3-Zimmer Wohnung mit einem Balkon im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus mit einem hohen Wohnkomfort. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Das Highlight der Wohnung ist der große, offene Wohnbereich mit Küche, Essbereich und einem direkten Zugang auf den Balkon. Weitere zwei Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken, das WC befindet sich separat. Der Waschmaschinenanschluss ist im Vorzimmer in einer Nische direkt neben dem WC vorgesehen. Raumaufteilung WNFL 72,71 m² - 1 | Vorraum mit 10,18 m² - 2 | WC mit 1,53 m² - 3 | Badezimmer mit 4,41 m² - 4 | Abstellraum mit 1,27 m² - 5 | Offene Wohnküche mit 34,63 m² - 6 | Zimmer mit 10,00 m² - 7 | Zimmer mit 10,69 m² - 8 | Balkon mit 5,94 m² Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <325m Klinik <1.575m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <275m Universität <4.850m Höhere Schule <4.425m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <1.425m Polizei <1.225m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.300m Straßenbahn <2.175m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]