Suchergebnisse für "1 bis 5 zimmer mietwohnungen im 23 bezirk 1230"

#Büro #Gastronomie #ruhig

Die moderne Immobilie in der Slamastraße 43 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnbereiche. Mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage bietet sie sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholung. Ein idealer Rückzugsort für Unternehmer, die einen stilvollen Arbeitsplatz in bester Lage suchen. Das Objekt befindet sich direkt am auf der Süd-Autobahn am Knoten Schwechat und ist somit für den Individualverkehr bestens angebunden. Es befinden sich insgesamt 3 verfügbare Flächen, wovon zwei im 1.OG und eine im 2.OG ist.. Im Gebäude befinden sich namhafte Unternehmen wie z.B. JVC, Amari, Apptec und das EQC Equipment Café.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #ruhig

Die moderne Immobilie in der Slamastraße 43 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnbereiche. Mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage bietet sie sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholung. Ein idealer Rückzugsort für Unternehmer, die einen stilvollen Arbeitsplatz in bester Lage suchen. Das Objekt befindet sich direkt am auf der Süd-Autobahn am Knoten Schwechat und ist somit für den Individualverkehr bestens angebunden. Es befinden sich insgesamt 3 verfügbare Flächen, wovon zwei im 1.OG und eine im 2.OG ist.. Im Gebäude befinden sich namhafte Unternehmen wie z.B. JVC, Amari, Apptec und das EQC Equipment Café.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

TOP INVESTMENT im 23. Bezirk! BEREITS FERTIGGESTELLT&VERMIETET! DROHNEN-VIDEO & 3D-RUNDGANG JETZT ANSEHEN! Wir freuen uns, Ihnen exklusiv ein herausragendes Neubauprojekt in der begehrten Wettengelgasse, im 23. Bezirk von Wien, vorstellen zu dürfen. Diese moderne Wohnanlage bietet insgesamt 7 exklusive Eigentumswohnungen, die höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität erfüllen. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl für Endnutzer, sowie auch Anleger – es stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Highlights der Wohnungen: Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen – sei es eine Terrasse, ein Garten, eine Loggia oder ein Balkon. Modernste Ausstattung und hochwertige Materialien garantieren Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnungen sind mit edlem Parkettboden und hochwertigen Feinsteinzeug Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet, was sofortige Mieteinnahmen garantiert. Dadurch bietet das Objekt ein ideales Investment mit stabilen und direkten Erträgen. Gut durchdachte Infrastruktur: Außen-PKW-Stellplätze bieten bequemen Zugang zu Ihrem eigenen Fahrzeug. Ein Fahrradraum und ein Kinderwagenraum sind vorhanden, um Ihren Alltag noch praktischer zu gestalten. Geräumige Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Perfekte Lage: Nur 700 Meter von der U-Bahnstation U6 Perfektastraße entfernt – erreichen Sie die Innenstadt Wiens in kürzester Zeit. Weiters ist die Buslinie 64A ca. 300 Meter und die Badner Bahn ca. 550 Meter entfernt. Die Shopping City Süd ist lediglich 3 Kilometer entfernt und bietet Ihnen eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Innovative Technologie für Ihr Wohlbefinden: Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung. Elektrische Raffstores ermöglichen Ihnen die optimale Steuerung des Lichteinfalls. In den Dachgeschosswohnungen sind Klimageräte installiert, um Ihnen auch an warmen Tagen angenehme Raumtemperaturen zu garantieren. Photovoltaikanlage am Dach (dient zur Unterstützung der Kostenminimierung der Allgemeinflächen) Beheizter Stiegenaufgang Energieausweis: Heizwärmebedarf beträgt 49,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Alle Objekte nachstehend zusammengefasst: Top 1 (EG) – 3 Zimmer - ca. 58,31m2 + Terrasse ca. 16,84m2 + Garten ca. 81,01m2 - Anlegerpreis: EUR 415.740,74 netto zzgl. Ust. Top 2 (EG) – 3 Zimmer - ca. 60,87m2 + Terrasse ca. 12,92m2 + Garten ca. 96,29m2 - Anlegerpreis: EUR 434.259,26 netto zzgl. Ust. Top 3 (1.OG) - 2 Zimmer - ca. 52,87m2 + Terrasse ca. 6,79m2 - Anlegerpreis: EUR 323.148,15 netto zzgl. Ust. Top 4 (1.OG) – VERKAUFT! Top 5 (1.OG) – 2 Zimmer - ca. 46,29m2 + Loggia ca. 2,72m2 + Balkon ca. 0,88m2 - Anlegerpreis: EUR 286.111,11 netto zzgl. Ust. Top 6 (1.DG) – VERKAUFT! Top 7 (1.DG) - 3 Zimmer - ca. 77,67m2 + Balkon ca. 3,93m2 + Terrasse ca. 6,13m2 - Anlegerpreis: EUR 508.333,33 netto zzgl. Ust.***Nachstehend finden Sie die Links zum Drohnen-Video und 3D-Rundgang***3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=9svc TKJv1AGDrohnen-Video: https://youtu.be/j Bt W8Ar09xk*Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Bildern und dem 3D-Rundgang um die Wohnung Top 7 handelt! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz in diesem exklusiven Neubauprojekt! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum von den eigenen vier Wänden in der Wettengelgasse wird Wirklichkeit! Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix, für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. TOPPROJEKTWohnung Top 5: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,29m² Wohnfläche + ca. 2,72m² Loggia + ca. 0,88m² Balkon liegt im 1.OG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 4,39m2Wohnküche ca. 24,03m2 Bad/WC ca. 4,28m2Schlafzimmer ca. 13,59m2Loggia ca. 2,72m2Balkon ca. 0,88m2Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <5.250m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <1.250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

TOP INVESTMENT im 23. Bezirk! BEREITS FERTIGGESTELLT&VERMIETET! DROHNEN-VIDEO & 3D-RUNDGANG JETZT ANSEHEN! Wir freuen uns, Ihnen exklusiv ein herausragendes Neubauprojekt in der begehrten Wettengelgasse, im 23. Bezirk von Wien, vorstellen zu dürfen. Diese moderne Wohnanlage bietet insgesamt 7 exklusive Eigentumswohnungen, die höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität erfüllen. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl für Endnutzer, sowie auch Anleger – es stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Highlights der Wohnungen: Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen – sei es eine Terrasse, ein Garten, eine Loggia oder ein Balkon. Modernste Ausstattung und hochwertige Materialien garantieren Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnungen sind mit edlem Parkettboden und hochwertigen Feinsteinzeug Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet, was sofortige Mieteinnahmen garantiert. Dadurch bietet das Objekt ein ideales Investment mit stabilen und direkten Erträgen. Gut durchdachte Infrastruktur: Außen-PKW-Stellplätze bieten bequemen Zugang zu Ihrem eigenen Fahrzeug. Ein Fahrradraum und ein Kinderwagenraum sind vorhanden, um Ihren Alltag noch praktischer zu gestalten. Geräumige Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Perfekte Lage: Nur 700 Meter von der U-Bahnstation U6 Perfektastraße entfernt – erreichen Sie die Innenstadt Wiens in kürzester Zeit. Weiters ist die Buslinie 64A ca. 300 Meter und die Badner Bahn ca. 550 Meter entfernt. Die Shopping City Süd ist lediglich 3 Kilometer entfernt und bietet Ihnen eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Innovative Technologie für Ihr Wohlbefinden: Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung. Elektrische Raffstores ermöglichen Ihnen die optimale Steuerung des Lichteinfalls. In den Dachgeschosswohnungen sind Klimageräte installiert, um Ihnen auch an warmen Tagen angenehme Raumtemperaturen zu garantieren. Photovoltaikanlage am Dach (dient zur Unterstützung der Kostenminimierung der Allgemeinflächen) Beheizter Stiegenaufgang Energieausweis: Heizwärmebedarf beträgt 49,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Alle Objekte nachstehend zusammengefasst: Top 1 (EG) – 3 Zimmer - ca. 58,31m2 + Terrasse ca. 16,84m2 + Garten ca. 81,01m2 - Anlegerpreis: EUR 415.740,74 netto zzgl. Ust. Top 2 (EG) – 3 Zimmer - ca. 60,87m2 + Terrasse ca. 12,92m2 + Garten ca. 96,29m2 - Anlegerpreis: EUR 434.259,26 netto zzgl. Ust. Top 3 (1.OG) - 2 Zimmer - ca. 52,87m2 + Terrasse ca. 6,79m2 - Anlegerpreis: EUR 323.148,15 netto zzgl. Ust. Top 4 (1.OG) – VERKAUFT! Top 5 (1.OG) – 2 Zimmer - ca. 46,29m2 + Loggia ca. 2,72m2 + Balkon ca. 0,88m2 - Anlegerpreis: EUR 286.111,11 netto zzgl. Ust. Top 6 (1.DG) – VERKAUFT! Top 7 (1.DG) - 3 Zimmer - ca. 77,67m2 + Balkon ca. 3,93m2 + Terrasse ca. 6,13m2 - Anlegerpreis: EUR 508.333,33 netto zzgl. Ust.***Nachstehend finden Sie die Links zum Drohnen-Video und 3D-Rundgang***3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=9svc TKJv1AGDrohnen-Video: https://youtu.be/j Bt W8Ar09xk*Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Bildern und dem 3D-Rundgang um die Wohnung Top 7 handelt! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz in diesem exklusiven Neubauprojekt! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum von den eigenen vier Wänden in der Wettengelgasse wird Wirklichkeit! Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix, für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wohnung Top 7Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,67m² Wohnfläche + ca. 6,13m² Terrasse + ca. 3,53m² Balkon liegt im 1.DG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 2,39m2WC ca. 1,39m2Wohnküche ca. 33,11m2 Badezimmer ca. 5,13m2Schlafzimmer 1 ca. 11,14m2Schlafzimmer 2 ca. 16,91m2Galerie ca. 7,61m2Terrasse ca. 6,13m2Balkon ca. 3,53m2Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <5.250m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <1.250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

TOP INVESTMENT im 23. Bezirk! BEREITS FERTIGGESTELLT&VERMIETET! DROHNEN-VIDEO & 3D-RUNDGANG JETZT ANSEHEN! Wir freuen uns, Ihnen exklusiv ein herausragendes Neubauprojekt in der begehrten Wettengelgasse, im 23. Bezirk von Wien, vorstellen zu dürfen. Diese moderne Wohnanlage bietet insgesamt 7 exklusive Eigentumswohnungen, die höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität erfüllen. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl für Endnutzer, sowie auch Anleger – es stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Highlights der Wohnungen: Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen – sei es eine Terrasse, ein Garten, eine Loggia oder ein Balkon. Modernste Ausstattung und hochwertige Materialien garantieren Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnungen sind mit edlem Parkettboden und hochwertigen Feinsteinzeug Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet, was sofortige Mieteinnahmen garantiert. Dadurch bietet das Objekt ein ideales Investment mit stabilen und direkten Erträgen. Gut durchdachte Infrastruktur: Außen-PKW-Stellplätze bieten bequemen Zugang zu Ihrem eigenen Fahrzeug. Ein Fahrradraum und ein Kinderwagenraum sind vorhanden, um Ihren Alltag noch praktischer zu gestalten. Geräumige Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Perfekte Lage: Nur 700 Meter von der U-Bahnstation U6 Perfektastraße entfernt – erreichen Sie die Innenstadt Wiens in kürzester Zeit. Weiters ist die Buslinie 64A ca. 300 Meter und die Badner Bahn ca. 550 Meter entfernt. Die Shopping City Süd ist lediglich 3 Kilometer entfernt und bietet Ihnen eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Innovative Technologie für Ihr Wohlbefinden: Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung. Elektrische Raffstores ermöglichen Ihnen die optimale Steuerung des Lichteinfalls. In den Dachgeschosswohnungen sind Klimageräte installiert, um Ihnen auch an warmen Tagen angenehme Raumtemperaturen zu garantieren. Photovoltaikanlage am Dach (dient zur Unterstützung der Kostenminimierung der Allgemeinflächen) Beheizter Stiegenaufgang Energieausweis: Heizwärmebedarf beträgt 49,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Alle Objekte nachstehend zusammengefasst: Top 1 (EG) – 3 Zimmer - ca. 58,31m2 + Terrasse ca. 16,84m2 + Garten ca. 81,01m2 - Anlegerpreis: EUR 415.740,74 netto zzgl. Ust. Top 2 (EG) – 3 Zimmer - ca. 60,87m2 + Terrasse ca. 12,92m2 + Garten ca. 96,29m2 - Anlegerpreis: EUR 434.259,26 netto zzgl. Ust. Top 3 (1.OG) - 2 Zimmer - ca. 52,87m2 + Terrasse ca. 6,79m2 - Anlegerpreis: EUR 323.148,15 netto zzgl. Ust. Top 4 (1.OG) – VERKAUFT! Top 5 (1.OG) – 2 Zimmer - ca. 46,29m2 + Loggia ca. 2,72m2 + Balkon ca. 0,88m2 - Anlegerpreis: EUR 286.111,11 netto zzgl. Ust. Top 6 (1.DG) – VERKAUFT! Top 7 (1.DG) - 3 Zimmer - ca. 77,67m2 + Balkon ca. 3,93m2 + Terrasse ca. 6,13m2 - Anlegerpreis: EUR 508.333,33 netto zzgl. Ust.***Nachstehend finden Sie die Links zum Drohnen-Video und 3D-Rundgang***3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=9svc TKJv1AGDrohnen-Video: https://youtu.be/j Bt W8Ar09xk*Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Bildern und dem 3D-Rundgang um die Wohnung Top 7 handelt! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz in diesem exklusiven Neubauprojekt! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum von den eigenen vier Wänden in der Wettengelgasse wird Wirklichkeit! Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix, für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wohnung Top 1: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,31m² Wohnfläche + ca. 16,84m² Terrasse + ca. 81,01m² Garten liegt im EG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 6,71m2Abstellraum ca. 1,17m2Toilette ca. 1,32m2Wohnküche ca. 26,95m2 Badezimmer ca. 4,20m2Schlafzimmer 1 ca. 9,83m2Schlafzimmer 2 ca. 8,13m2Terrasse ca. 16,84m2Garten ca. 81,01m2Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <5.250m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <1.250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

TOP INVESTMENT im 23. Bezirk! BEREITS FERTIGGESTELLT&VERMIETET! DROHNEN-VIDEO & 3D-RUNDGANG JETZT ANSEHEN! Wir freuen uns, Ihnen exklusiv ein herausragendes Neubauprojekt in der begehrten Wettengelgasse, im 23. Bezirk von Wien, vorstellen zu dürfen. Diese moderne Wohnanlage bietet insgesamt 7 exklusive Eigentumswohnungen, die höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität erfüllen. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl für Endnutzer, sowie auch Anleger – es stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Highlights der Wohnungen: Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen – sei es eine Terrasse, ein Garten, eine Loggia oder ein Balkon. Modernste Ausstattung und hochwertige Materialien garantieren Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnungen sind mit edlem Parkettboden und hochwertigen Feinsteinzeug Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet, was sofortige Mieteinnahmen garantiert. Dadurch bietet das Objekt ein ideales Investment mit stabilen und direkten Erträgen. Gut durchdachte Infrastruktur: Außen-PKW-Stellplätze bieten bequemen Zugang zu Ihrem eigenen Fahrzeug. Ein Fahrradraum und ein Kinderwagenraum sind vorhanden, um Ihren Alltag noch praktischer zu gestalten. Geräumige Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Perfekte Lage: Nur 700 Meter von der U-Bahnstation U6 Perfektastraße entfernt – erreichen Sie die Innenstadt Wiens in kürzester Zeit. Weiters ist die Buslinie 64A ca. 300 Meter und die Badner Bahn ca. 550 Meter entfernt. Die Shopping City Süd ist lediglich 3 Kilometer entfernt und bietet Ihnen eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Innovative Technologie für Ihr Wohlbefinden: Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung. Elektrische Raffstores ermöglichen Ihnen die optimale Steuerung des Lichteinfalls. In den Dachgeschosswohnungen sind Klimageräte installiert, um Ihnen auch an warmen Tagen angenehme Raumtemperaturen zu garantieren. Photovoltaikanlage am Dach (dient zur Unterstützung der Kostenminimierung der Allgemeinflächen) Beheizter Stiegenaufgang Energieausweis: Heizwärmebedarf beträgt 49,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Alle Objekte nachstehend zusammengefasst: Top 1 (EG) – 3 Zimmer - ca. 58,31m2 + Terrasse ca. 16,84m2 + Garten ca. 81,01m2 - Anlegerpreis: EUR 415.740,74 netto zzgl. Ust. Top 2 (EG) – 3 Zimmer - ca. 60,87m2 + Terrasse ca. 12,92m2 + Garten ca. 96,29m2 - Anlegerpreis: EUR 434.259,26 netto zzgl. Ust. Top 3 (1.OG) - 2 Zimmer - ca. 52,87m2 + Terrasse ca. 6,79m2 - Anlegerpreis: EUR 323.148,15 netto zzgl. Ust. Top 4 (1.OG) – VERKAUFT! Top 5 (1.OG) – 2 Zimmer - ca. 46,29m2 + Loggia ca. 2,72m2 + Balkon ca. 0,88m2 - Anlegerpreis: EUR 286.111,11 netto zzgl. Ust. Top 6 (1.DG) – VERKAUFT! Top 7 (1.DG) - 3 Zimmer - ca. 77,67m2 + Balkon ca. 3,93m2 + Terrasse ca. 6,13m2 - Anlegerpreis: EUR 508.333,33 netto zzgl. Ust.***Nachstehend finden Sie die Links zum Drohnen-Video und 3D-Rundgang***3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=9svc TKJv1AGDrohnen-Video: https://youtu.be/j Bt W8Ar09xk*Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Bildern und dem 3D-Rundgang um die Wohnung Top 7 handelt! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz in diesem exklusiven Neubauprojekt! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum von den eigenen vier Wänden in der Wettengelgasse wird Wirklichkeit! Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix, für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wohnung Top 3: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,87m² Wohnfläche + ca. 6,79m² Terrasse liegt im 1.OG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 8,29m2Wohnküche ca. 27,78m2 Bad/WC ca. 4,33m2Schlafzimmer ca. 12,47m2Terrasse ca. 6,79m2Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <5.250m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <1.250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

TOP INVESTMENT im 23. Bezirk! BEREITS FERTIGGESTELLT&VERMIETET! DROHNEN-VIDEO & 3D-RUNDGANG JETZT ANSEHEN! Wir freuen uns, Ihnen exklusiv ein herausragendes Neubauprojekt in der begehrten Wettengelgasse, im 23. Bezirk von Wien, vorstellen zu dürfen. Diese moderne Wohnanlage bietet insgesamt 7 exklusive Eigentumswohnungen, die höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität erfüllen. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl für Endnutzer, sowie auch Anleger – es stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Highlights der Wohnungen: Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen – sei es eine Terrasse, ein Garten, eine Loggia oder ein Balkon. Modernste Ausstattung und hochwertige Materialien garantieren Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnungen sind mit edlem Parkettboden und hochwertigen Feinsteinzeug Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet, was sofortige Mieteinnahmen garantiert. Dadurch bietet das Objekt ein ideales Investment mit stabilen und direkten Erträgen. Gut durchdachte Infrastruktur: Außen-PKW-Stellplätze bieten bequemen Zugang zu Ihrem eigenen Fahrzeug. Ein Fahrradraum und ein Kinderwagenraum sind vorhanden, um Ihren Alltag noch praktischer zu gestalten. Geräumige Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Perfekte Lage: Nur 700 Meter von der U-Bahnstation U6 Perfektastraße entfernt – erreichen Sie die Innenstadt Wiens in kürzester Zeit. Weiters ist die Buslinie 64A ca. 300 Meter und die Badner Bahn ca. 550 Meter entfernt. Die Shopping City Süd ist lediglich 3 Kilometer entfernt und bietet Ihnen eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Innovative Technologie für Ihr Wohlbefinden: Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung. Elektrische Raffstores ermöglichen Ihnen die optimale Steuerung des Lichteinfalls. In den Dachgeschosswohnungen sind Klimageräte installiert, um Ihnen auch an warmen Tagen angenehme Raumtemperaturen zu garantieren. Photovoltaikanlage am Dach (dient zur Unterstützung der Kostenminimierung der Allgemeinflächen) Beheizter Stiegenaufgang Energieausweis: Heizwärmebedarf beträgt 49,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Alle Objekte nachstehend zusammengefasst: Top 1 (EG) – 3 Zimmer - ca. 58,31m2 + Terrasse ca. 16,84m2 + Garten ca. 81,01m2 - Anlegerpreis: EUR 415.740,74 netto zzgl. Ust. Top 2 (EG) – 3 Zimmer - ca. 60,87m2 + Terrasse ca. 12,92m2 + Garten ca. 96,29m2 - Anlegerpreis: EUR 434.259,26 netto zzgl. Ust. Top 3 (1.OG) - 2 Zimmer - ca. 52,87m2 + Terrasse ca. 6,79m2 - Anlegerpreis: EUR 323.148,15 netto zzgl. Ust. Top 4 (1.OG) – VERKAUFT! Top 5 (1.OG) – 2 Zimmer - ca. 46,29m2 + Loggia ca. 2,72m2 + Balkon ca. 0,88m2 - Anlegerpreis: EUR 286.111,11 netto zzgl. Ust. Top 6 (1.DG) – VERKAUFT! Top 7 (1.DG) - 3 Zimmer - ca. 77,67m2 + Balkon ca. 3,93m2 + Terrasse ca. 6,13m2 - Anlegerpreis: EUR 508.333,33 netto zzgl. Ust.***Nachstehend finden Sie die Links zum Drohnen-Video und 3D-Rundgang***3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=9svc TKJv1AGDrohnen-Video: https://youtu.be/j Bt W8Ar09xk*Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Bildern und dem 3D-Rundgang um die Wohnung Top 7 handelt! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz in diesem exklusiven Neubauprojekt! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum von den eigenen vier Wänden in der Wettengelgasse wird Wirklichkeit! Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix, für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wohnung Top 2: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,87m² Wohnfläche + ca. 12,92m² Terrasse + ca. 96,29m² Garten liegt im EG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 4,87m2Toilette ca. 1,55m2Wohnküche ca. 23,50m2 Badezimmer ca. 3,52m2Schlafzimmer 1 ca. 12,41m2Schlafzimmer 2 ca. 9,76m2Gang ca. 5,26m2Terrasse ca. 12,92m2Garten ca. 96,29m2Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <5.250m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <1.250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #unbefristet

Zur Vermietung kommt ein Friseurladen - optional mit Einrichtung - im 23. Wiener Gemeindebezirk auf der Speisinger Straße/Ecke Friedensstraße. Das Geschäftslokal samt Einrichtung, Telefonfestnetzanschluss und Leuchtschild verfügt über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung (Autobus- und Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Türe (60, 56A, N60)) und kann ab sofort auf 10 Jahre befristet gemietet werden. Der monatliche Mietzins umfasst neben der Objektmiete die kostenfreie Nutzung folgender Einrichtungsgegenstände (sofern gewünscht): 8 Bedienplätze3 Trockenhauben KADUS6 Friseursessel rot2 Friseursessel schwarz8 Spiegel (119 x 55 cm) 3 Waschbecken schwarz1 Aufsatz für Kinder schwarz1 Raumteiler1 Küchenzeile mit Waschmaschine und Kühlschrank Alle Lampen sind als LED ausgeführt. Das gegenständliche Eckgeschäftslokal kann befristet auf 5 oder 10 Jahre angemietet werden. Es besteht ein mieterseitiger Kündigungsverzicht im 1 Jahr. Anschließend beträgt die Kündigungsfrist beidseitig 3 Monate zum Quartalsende. Das genehmigte Leuchtschild ist kostengünstig mit neuer Folierung weiterzuverwenden. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Anfrage, um Ihnen das gegenständliche Geschäftslokal persönlich präsentieren zu können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

1. Exklusives Wohnen im Grünen! Das pure Wohnerlebnis im 23. Bezirk! Purer Wohntraum im 23.Bezirk! Exklusive, perfekt aufgeteilte Wohnungen! Ihre neue Traumwohnung: Top 6, Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 71,45 m² + 2 XL Terrassen: ca. 97,46 m²In einer idyllischen, ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur entstehen ein exklusives Wohnprojekt, mit 7 Traumhafte Erstbezugswohnungen (2 im Dachgeschoss mit XL Terrassen und Pool), (3 im Obergeschoss mit Balkone) und (2 im Erdgeschoss mit XXL Garten) von 55 m² bis 115,17 m² mit Terrassen/Balkone oder Garten zum Verkauf. Nehmen Sie die einmalige Gelegenheit wahr und Ihr Traum im Grünen, von einem sicheren und geborgenen Leben in einer attraktiven Wohngegend wird Realität! Ziehen Sie sich zurück in Ihr eigenes Heim, schließen Sie den alltäglichen Lärm und Trubel aus! Greifen Sie zu, solange noch Wohnungen verfügbar sind! Sie sind es sich und Ihrer Familie wert! Alles auf einen Blick: 7 Neubau-Wohnungen, teilweise mit Balkon/Terrasse oder Garten Größen variieren zwischen von 55 m² bis 115,17 m², 2-4 Zimmer Kaufpreise von € 422.000,- bis € 1.282.000,-2 Dachgeschosswohnungen (Blick ins Grüne) 3 Obergeschosswohnungen (Blick ins Grüne) 2 Erdgeschosswohnungen mit XXL Gartenintelligent geplante Grundrisse, perfekte Raumaufteilung Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Außenbeschattung Südausrichtung, Grünblick und absolute Ruhelage Barrierefreiheit! Verfügbare Wohnungen und Dachgeschoßwohnungen:*Garten und Erdgeschoss Wohnungen• Top 1, Erdgeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 114,26 m² + XL Terrasse: ca. 77,86 m² + XXL Garten: ca. 225,37 m² Kaufpreis: € 1.199.000,-• Top 2, Erdgeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 115,17 m² + XL Terrasse: ca. 81,58 m² + XXL Garten: ca. 316,48 m² Kaufpreis: € 1.279.000,-* Obergeschoss-Wohnungen• Top 3, Obergeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 114,27 m² + 2x Balkone: ca. 33,57 m² Kaufpreis: € 919.000,-• Top 4, Obergeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,71 m² + Balkon: ca. 7,99 m² Kaufpreis: € 435.000,-• Top 5, Obergeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 68,71 m² + Balkon: ca. 9,46 m² Kaufpreis: € 419.000,-*Dachgeschoßwohnungen• Top 6, Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 71,45 m² + 2 XL Terrassen: ca. 97,46 m² Kaufpreis: € 865.000,-• Top 7, Dachgeschoss (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 94,69 m² + 2 XL Terrassen: ca. 74,14 m² Kaufpreis: € 964.000,-2. Lage: Die Busstationen: 60A, 253, 254, N60, N61 befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 10 Minuten zu U6-Stationen (Siebenhirten oder Perfektastraße). Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und besten Heurigen sind in sehr kurzer Zeit zu erreichen. Genießen Sie die ruhige Lage im Grünen, in einer wundervollen Umgebung! 3. Highlights • Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• Klimageräte (nur die Vorbereitung)• 3 Fach verglaste Kunststoff /Alu Fenster + Außenjalousien• Hochwertiger Eichenparkett• Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Marmoroptik, Format: 120x60 cm• Videogegensprechanlage• Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3• sowie zahlreiche weitere Extras4. Aus Liebe zum Auto Ein Stellplatz kann in der hauseigene Garage um EUR 39.000,- erworben werden.***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 823.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

*gültig bei einer Anmietung bis 31. Dezember. Die Betriebskosten müssen dennoch bezahlt werden* Im Südwesten von Wien, auf einem beruhigteren Abschnitt der Perfektastraße, entstehen bis zum Ende des Jahres exklusive Mietwohnungen. Die stilvolle Anlage teilt sich über 2 Stiegen auf mit einem Zugang direkt über die Perfektatstraße sowie über die Welingergasse. Auf 5 Etagen entstehen 32 barrierefreien Wohnungen welche allesamt über Freiflächen verfügen. Zusätzlich entstehen in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze! Erleben Sie wahres Zuhause-Gefühl, wo modernes Design und Komfort im Einklang stehen. Unsere Wohnungen verfügen über hochwertige Materialien sowie eine erstklassige Ausstattung. Der exquisite Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine elegante Note. Die durchdachten Grundrisse bieten ausreichend Platz für junge Familien, Singles und Pärchen. Die Ausstattung der Wohnungen entspricht in ihrer Qualität den heutigen, gehobenen Wohnansprüchen. Garagenplätzen können für 90€ Netto angemietet werden. § Photovoltaik - Anlage § Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen § Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien § Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen § Badewannen oder bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen § Elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung (Raffstore oder Rollladen) der Fenster- und Fenstertüren. § Komfortables Heizen sowie Stützkühlen mittels Fußbodenheizung und -stützkühlung (zusätzlicher elektrischer Wandheizkörper in den Badezimmern) § Heizen mittels Luftwärmepumpe. § Kabel -TV sowie Internet Anschlüsse § Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz WK2. § Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren § Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) § Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) § Kinderspielplatz im Hof § Einlagerungsräume im Kellergeschoss Lage & Infrastruktur: Die Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und medizinischen Einrichtungen kommt nicht zu kurz. Zu Fuß sind Sie gleich bei der U6-Station "Perfektastraße" und somit bestens mit ganz Wien verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie rasch die A23. Der 23. Bezirk besteht zu 30% aus Grünflächen. In der umittelbaren Umgebung befinden sich Schlosspark Alterlaa, Perchtoldsdorfer Heide, Draschepark, Wienerwald, landwirtschaftliche Nutzflächen, Gärtnereien und Wiesen. Einfach ein Platz, der das Leben bereichert! Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab 2025 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Admin. Aufwand HV: 336€... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Black Week Aktion: Traumimmobilien mit Preisvorteil! Ihr neues Zuhause in Wien 1230 – Ein Neubauprojekt mit Stil und Substanz Warum dieses Projekt? Seit Juni wurden bereits 6 Wohnungen erfolgreich verkauft. Unsere Kunden schätzen die ideale Kombination aus: Attraktiver Lage: Optimale Verkehrsanbindung (S-Bahn, Buslinien) und Nähe zu Nahversorgern, dem Einkaufszentrum Riverside sowie Grünflächen Zukunftssicherheit: Liesing ist ein aufstrebendes Trendviertel mit stabiler Wertsteigerung Kostenloser Stellplatz für Schnellentschlossene: Die ersten zwei Käufer erhalten einen Stellplatz im Wert von mindestens 20.000 EUR gratis – ein unschlagbarer Vorteil in Wien! Erstklassigem Preis-Leistungs-Verhältnis: Der Quadratmeterpreis wurde ohne Freiflächen kalkuliert, was dieses Angebot zu einem der besten im 23. Bezirk macht Dieses Projekt kombiniert hochwertige Ausstattung, intelligente Grundrisse und unschlagbare Vorteile – perfekt für Ihr neues Zuhause oder Ihre Investition! Verfügbare Einheiten & Preise Gartenwohnungen: Top 1: ca. 56,55 m² (3 Zimmer), Terrasse 9,5 m², Garten 81,8 m² – Black Week Preis: EUR 319.000 (Verkauft) Top 2: ca. 60 m² (3 Zimmer), Terrasse 9,5 m², Garten 103,55 m² – Black Week Preis: EUR 339.000 (Verkauft) 1. Obergeschoss: Top 3: ca. 57 m² (3 Zimmer), Balkon 4 m² – Ist Preis 312.000.- Black Week Preis: EUR 302.000Top 4: ca. 71,5 m² (3 Zimmer), Balkon 8,21 m² – Ist Preis 379.000.- Black Week Preis: EUR 369.0002. Obergeschoss: Top 5: ca. 59 m² (3 Zimmer), Balkon 4 m² – Black Week Preis: EUR 312.000 (Verkauft) Top 6: ca. 71,5 m² (3 Zimmer), Balkon 8,21 m² – Ist Preis 379.000.- Black Week Preis: EUR 369.000Dachgeschoss: Top 7: ca. 57 m² (2 Zimmer), Balkon 7,61 m² – Black Week Preis: EUR 259.000 (Verkauft) Top 8: ca. 65 m² (3 Zimmer), Balkon 11 m² – Black Week Preis: EUR 315.000 (Verkauft) Highlights und Vorteile Exklusive Wohneinheiten: Von lichtdurchfluteten Balkonen bis zu großzügigen Grundrissen – maximaler Wohnkomfort. Innovative Energielösungen: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Dachbegrünung mit Solarpaneelen. Privatsphäre garantiert: Pro Etage nur zwei Wohnungen für maximale Ruhe. Zentrale Lage: Direkte Nähe zu Liesinger Platz, Riverside Shopping Center und erstklassiger Verkehrsanbindung. Verlässliche Wertsteigerung: Prognostizierter Zuwachs von ca. 8 % innerhalb der nächsten zwei Jahre. Nutzen Sie unseren Service Maßgeschneiderte Finanzierungslösungen: Dank Kooperationen mit über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland bieten wir flexible Modelle und die besten Zinssätze. Laufzeiten bis zu 45 Jahren möglich. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit detaillierten Informationen, Grundrissen und unserem Lagebericht an. Achtung: Black Week Aktion nur gültig bis 08.12.2024' ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung wird im Bieterverfahren mittels Open House Besichtigung verkauft !!! Mehr zum Bieterverfahren unter: https://www.immo-express.at/admin/vorlagen/Bieterverfahren.pdf Termin für das Open House: Freitag, den 10.01.2025 zwischen 13: 00 und 17: 30 Uhr. Bitte um Voranmeldung da Einzeltermine vergeben werden ! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, ohne Lift, in einem Gebäude aus dem Jahr 1985, welches über eine solide Bauweise verfügt. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 73,65m² und verfügt über 3 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine Loggia mit 3,95m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Verfügung stehen Gemeinschaftsräume, wie Waschküche, Fahrradraum, Hobbyraum, sowie eine Sauna auf der Nebenstiege. Ein Kellerabteil mit ca.2,79m² ist vorhanden. Die Lage der Wohnung im 23. Bezirk ist als sehr gut zu bezeichnen, mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Buslinie 66 A In der Wohnanlage befindet sich ein großzügig angelegter Garten zur Allgemeinnutzung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den Wohnkomfort erhöhen. Betreffend Garagenplatz muss man sich bei der Hausverwaltung anmelden. Instandhaltung: 112,65 € Betriebskosten: 123,92 € + 10%Ust = 136,31 € Darlehen: 103,67 € Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis ( evtl Befreiung) Kaufvertrag Notar/Anwalt: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Angaben ohne Gewähr! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Kebhart Manuela [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]